【摘要】 9月17日，中房网讯，上海易居房地产研究院9月15日发布的《全球80城租金收益率研究报告》显示：全球80个主要城市平均租金收益率为4.2%，其中有38个城市的租金收益率超过4.0%；发达国家40个城市比发展中国家40个城市平均租金收益率略高，前者为4.4%，后者为4.1%。纳入80个主要城市统计的中国12个城市平均租金收益率为1.7%，明显偏低；最低分别为台北1.2%、深圳1.3%、天津1.4%、广州1.5%和杭州1.5%。
【关键词】租金收益率，发达国家，发展中国家
【摘要】 9月9日，华舆讯，据澳华财经在线报道，根据最新公布的莱坊全球房价指数，澳洲房价在至今年6月为止的一年内上涨6.1%，涨幅位居全球第19位，与上一年度相比提升37位。澳洲房价上一年度的跌幅为7.4%。此前的数据显示，今年第一季度澳洲房价以8.6%的年增幅位居第10位，原因是2019年1月澳洲房价见底，结束了持续18个月的下跌周期。莱坊公司住宅市场研究部澳洲分部主管Michelle Ciesielski表示，与其他国家相比，澳大利亚在新冠疫情防控方面表现较好，封锁时间较短，等级较低，导致澳洲房价表现稳定。
【关键词】澳大利亚，房价指数，涨幅排名
【摘要】 9月14日，东方财富网讯，科技型房地产经纪公司Redfin最新报告称，美国房屋销售价格中位数较2019年同比增长13%至31.9178万美元，创历史新高，是2013年10月以来的最大增幅。截至9月6日的四周期间，美国434个都市区主要住房市场中，未决房屋销售同比增长28%，这是自2015年8月2日以来的最大增幅。待售房屋的新挂牌量较去年同期增长9%，活跃挂牌量比2019年下降了28%，跌至历史新低。在过去几个月中，同比下降幅度大致相同。房屋买卖价格比率（衡量房屋成交价与销售要价的比率）升至99.3%，创历史新高，比上年同期高出整整一个百分点。
【关键词】美国，房价，最大涨幅
【摘要】 9月9日，华尔街见闻讯，数据分析公司IHS Markit运营的Halifax房屋价格指数发现，英国房价在8月同比上涨5.2%，环比上涨1.6%，平均价格达到了245747英镑（约220万人民币），这是有记录以来首次超过245000英镑。Halifax董事总经理Russell Galley表示，在疫情锁定措施有所解禁后，房产交易的回暖推高了房价。并且由于长期压抑的需求逐渐被释放和印花税的降低，一些买家开始物色更大的房产，尤其是沿海和乡村的房产。
【关键词】最大涨幅，交易回暖，印花税降低
【摘要】 9月7日，新华社讯，知名分析公司CoreLogic公布的数据显示，受高需求、低供给以及超低抵押贷款利率共同刺激，美国7月份房价同比增长5.5%，为2018年以来最大增幅。数据显示，7月份美国房价同比增幅较6月的4.3%有显著提升。抵押贷款利率下降是刺激房价增长的主要原因。由于春季以来新冠肺炎疫情蔓延导致房屋销售陷于停顿，7月份30年期固定贷款平均利率首次跌至3%以下，为购房者增添额外购买动力。同时，低价房销售攀升也提振房价走高。低价住宅受到消费者追捧，年均价格增幅高于豪华住宅，刺激低价房市场供不应求，进而抬高房价。
【关键词】最大涨幅，贷款利率，低价房
【摘要】 8月28日，房天下讯，每日邮报8月26日报道，澳大利亚央行警告称，由于新冠疫情将失业率推高至两位数的水平，房价下跌40%是“有可能的”。根据CoreLogic的数据，如果这种情况发生，悉尼的房价中位数将从100万澳元跌至仅60万澳元，墨尔本的房价中位数将从79.3万澳元跌至47.6万澳元。房地产价格的暴跌将比1991年经济衰退后出现的20%的跌幅“更极端”，当时失业率达到11.2%的60年高点，失业率连续三年保持在两位数。澳大利亚央行预测，到2020年底，官方失业率将从7月份的7.5%升至10.5%——这是1994年初以来的最高水平。更糟糕的是，澳大利亚的债务收入比为186.5%，为全球第二高，仅次于瑞士的211%。
【关键词】澳大利亚，房价下跌，失业率
【摘要】 8月27日，新浪财经讯，BBC 8月25日报道，英国房地产市场近期出现一波香港买家热潮。最新数据显示，中国香港买家在过去12个月里，已经成为伦敦市中心第5大海外投资者。在所有海外买家当中，中国大陆买家投资买房最多，其次依序是美国、印度和俄罗斯，中国香港买家排名第五。2020年，香港买家在伦敦市中心的房地产投资占所有海外买家投资的4%，2016年，香港买家只占2.5%，这一数据已经增长了1.6倍。据英国房地产经纪公司表示，过去两个多月以来，香港买家看房询问增加了一倍以上。
【关键词】英国，香港买家，热潮
【摘要】 8月21日，央视财经讯，8月20日，韩国国土交通部发布数据显示，7月韩国房产交易量达14.1万套，同比大幅增长110%。今年1～7月累计交易量更是高达76.2万套，较去年同期近乎翻倍。月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平。近三年来，韩国累计颁布了23项房产新政。然而在政策高压下，首尔公寓楼价格却大幅上涨了52%。很多韩国民众担心房价继续攀升，着急出手购房，掀起了一拨恐慌性购房潮。近日，韩国首尔市内一处预售110套房的高层公寓楼盘，就吸引了37400多人前来预购，竞争比例高达340:1，刷新了首尔市楼盘预售史上最高纪录。
【关键词】房产交易，翻倍增长，恐慌性购房
【摘要】 8月17日，韩联社讯，韩国政府将制订法律严格惩戒操纵房价或串通抬高房价等各种扰乱房地产市场行为，并将于今年年底至明年初成立监控扰乱房市行为的政府监督机构。据悉，目前政府内部正在讨论制定新的房地产交易规则的方案，目标是将该法案提交到9月份的定期国会上，并使之通过。如该法案如期通过，那么今年年底至明年初就可以启动新法案。政府之所以制定有关房地产交易的新法律，是因为操纵价格或串通房价等扰乱市场行为对国民经济造成的影响非常严重，特别是，最近通过房地产社区、聊天工具、社交网络服务(SNS)等各种扰乱市场的行为非常猖獗，但缺乏能够揭发和处罚这些行为的制度和系统。
【关键词】制定法律，操纵房价，扰乱市场
【摘要】 8月20日，和讯名家讯，易居房地产研究院18日发布的《2020年二季度10大国际都市房价指数报告》显示，为应对疫情，各国央行纷纷放水，受此影响，二季度全球10大都市房价指数创新高。报告显示，尽管受到疫情影响，但二季度，包括纽约、洛杉矶、伦敦、东京、首尔、多伦多、新加坡、香港、北京和上海等全球10大都市房价指数连续两个季度“逆势”上行。2020年二季度，10大国际都市房价指数为150.1，环比上涨1.1%，同比上涨1.9%，与国际金融危机后的低谷2009年二季度相比，上涨68.4%。
【关键词】国际都市，货币宽松，房价上行
【摘要】 8月19日，人民网讯，CoreLogic发布的房价指数报告显示，澳大利亚房价在7月份下跌了0.6%，与6月份下降0.7%相比略有改善。受疫情影响，澳大利亚房价已连续三个月出现下跌。首府城市整体房价在7月份下跌了0.8%，在所有首府城市中，只有堪培拉和阿德莱德的房价出现上涨，涨幅分别为0.6%和0.1%，墨尔本和悉尼房价跌幅最大，分别为1.2%和0.9%。自疫情爆发以来，澳大利亚房价变动相对温和。房屋成交量在3月底和4月份出现大幅下降后，已经回升。
【关键词】澳大利亚，房价下跌，成交回升
【摘要】 8月19日，海外即时通讯，7月，随着封锁的解除越来越多，加拿大房屋销量超过了历史记录，并直接将房价推至最高水平。加拿大房地产协会（CREA）数据显示，7月，加拿大的房屋共有62355宗销售记录，环比增长26%，同比增长30.5%，纵观40多年以来的数据，这是有史以来的最高月度销售数字。销量飙升之际，新上市房屋数量环比仅增长7.6%。由于房屋库存降至历史新低，房屋实际均价创下了新纪录，达到57.15万加元，同比上涨14.3%。
【关键词】加拿大，房屋销量，历史新高
【摘要】 8月11日，英国房产周刊讯，受到印花税假期优惠利好和搬迁需求的增加，英国房产门户网站Rightmove经历了楼市重启以来最繁忙的一段时间，网站流量创历史记录。Rightmove表示，6月和7月的住房购买比去年同期增加了50%，而租赁需求增长了20%。自5月中旬英国楼市解封以来，市场需求一直强劲，同时受到印花税削减的帮助，预示房屋销售将从上个季度的低点回弹。与2019年7月相比，今年7月达成的销售增长了38%。大部分地区都出现的房产要价与成交价的增长。但总体来说，目前市场中的待售房屋库存仍比去年同期低了11%。
【关键词】印花税削减，楼市重启，需求回升
【摘要】 8月12日，新华社讯，美国数据分析公司CoreLogic公布的数据显示，6月份美国全国房屋价格按年率计算增长4.9%，远高于5月份的按年率增长4.1%，显示强劲的住房需求正在推动房价加速上行。环比来看，6月份美国全国房屋价格环比上涨1%，是2013年以来最大单月涨幅。创纪录新低的抵押贷款利率是提振房价增长的最主要因素，助推购房者购买力上升。美国30年期固定抵押贷款平均利率在6月初飙升至3.24%，但随后急剧下滑。截至6月底，该利率降至仅为2.94%。
【关键词】美国房价，超预期增长，超低利率
【摘要】 8月1日，科技生活快报讯，标普全球评级表示，从新冠肺炎大流行开始，澳洲全国房价预计将下降约10%，直到市场触底反弹，而这很可能在2021年中期左右才出现。由于第二次关闭和缺乏国际移民使需求下降，墨尔本的房价在未来12个月跌幅将最大。悉尼和墨尔本两地房屋市场跌幅度可能超过10%，但墨尔本因人口增长暴跌而更疲弱。过去15年期间，墨尔本人口年增长率为1.6%左右，预计明年仅增长0.6%。
【关键词】房价下跌，墨尔本，跌幅更大
【摘要】 8月3日，中国新闻网讯，7月8日，英国宣布印花税减免政策，此举极大推动了英国房地产的销售。8月1日，英国房地产网站Zoopla发布信息称，伦敦房产市场7月成交量大增，相较于6月增长幅度达27%。印花税减免政策规定，50万英镑以下房产交易免印花税，50万以上房产交易50万部分免税。相比其他城市，伦敦的房价较贵，充分利用这一政策，购房者最多可以省下1.5万英镑。据介绍，印花税减免政策推出后的几个小时，在Zoopla网站上寻求购房的投资者增加了15%，英国商业按揭贷款公司网站浏览量增加了四千次。
【关键词】印花税减免，成交量大增，购房需求
【摘要】 7月27日，网易财经讯，2008年美国爆发次贷危机，主要形成原因就是美国市场形成了房地产与股市双泡沫，尤其是房地产泡沫危害更为突出。卫安危机爆发之后，随着美联储执行零利率与美国超规模纾困政策的抛出，美国的房地产业的情况也正在发生重大改变，货币效应使房地产业再次向泡沫方向进军。虽然美国房价上涨与卫安问题导致的独立空间需求上升有关，与美国人从大城市迁往低密度人口的郊区和农居有关，但是美国房价的上涨与经济基本面明显背离，这也是美国货币泡沫与超低利率在资产上的必然反映。此外，目前美股的泡沫化现象已经非常突出了，纳斯达克目前整体的市盈率为50倍，标普为29倍，股市溢价问题严重，估值与基本面严重脱离。
【关键词】美国，资产泡沫，超低利率
【摘要】 7月27日，腾讯网讯，根据Domain的最新数据，在过去的三个月里，澳洲没有一个首府城市房地产市场能幸免下跌。二季度，全澳房价环比下跌2%，公寓价格环比下跌2.2%。尽管面对冠状病毒危机，联邦政府为保障就业和收入提供了大量支持，但房地产市场仍出现下跌。政府前所未有的刺激措施、抵押贷款假期、低货量供应和创纪录的低利率，保护了房产价值不受大幅下跌的影响，帮助保持了房地产市场的相对稳定。但面对着传播率上升的墨尔本的影响，全澳洲房地产价值还是出现不少的下降。在COVID-19的影响下，墨尔本二季度房价环比下跌了3.5%。作为澳大利亚最大的房地产市场，悉尼也同样承受了很大的冲击，二季度房价环比下跌了2%。
【关键词】澳洲房价，环比下跌，冠状病毒危机
【摘要】 7月20日，新浪财经讯，美国房地产市场7月总市值约35万亿美元，而在1月约为33.6万亿美元。新冠肺炎疫情对美国房地产的市场影响，似乎不如人们预期的那么强烈。美国房地产咨询公司Zillow的最新数据显示，7月第一周美国住宅地产的价格中位数与去年同期相比上涨了4.3%，过去12个月的涨幅仅略低于近10年的均值。不过，住宅租赁市场的情况不同。根据美国房地产公司Douglas Elliman的最新调查报告，6月纽约住宅租赁市场空置率为3.67%，比去年同期的1.61%大幅飙升，而曼哈顿地区的租金中位数更是同比下降了4.8%。根据社区住房改善计划（CHIP）的数据，自3月以来，纽约有四分之一的公寓房租客没有支付房租。纽约大学弗曼中心的数据显示，在纽约大约有70多万人因疫情失去了收入。
【关键词】房价上涨，空置率，租金下跌
【摘要】 7月20日，财联社讯，第一太平戴维斯的报告显示，今年上半年，因冠状病毒重创经济并扰乱了交易活动，全球房地产投资暴跌了33%。少数亮点之一是亚洲住宅房地产投资逆势增长了105%，主要得益于黑石集团斥资近30亿美元从安邦保险集团手中收购一批日本公寓。整体而言，亚太地区房地产受到的冲击最大，成交量较上年同期下降了45%，因为该地区是疫情爆发的第一个地区；美国的投资下降了36%，欧洲、中东和非洲下降了19%。由于政府的封锁，旅游业关闭了数月，上半年酒店投资下降了59%，零售地产投资下降了41%。相比之下，工业和住宅地产表现较好。
【关键词】投资暴跌，安全资产，住宅投资
