【摘要】 8月11日，英国房产周刊讯，受到印花税假期优惠利好和搬迁需求的增加，英国房产门户网站Rightmove经历了楼市重启以来最繁忙的一段时间，网站流量创历史记录。Rightmove表示，6月和7月的住房购买比去年同期增加了50%，而租赁需求增长了20%。自5月中旬英国楼市解封以来，市场需求一直强劲，同时受到印花税削减的帮助，预示房屋销售将从上个季度的低点回弹。与2019年7月相比，今年7月达成的销售增长了38%。大部分地区都出现的房产要价与成交价的增长。但总体来说，目前市场中的待售房屋库存仍比去年同期低了11%。
【关键词】印花税削减，楼市重启，需求回升
【摘要】 8月12日，新华社讯，美国数据分析公司CoreLogic公布的数据显示，6月份美国全国房屋价格按年率计算增长4.9%，远高于5月份的按年率增长4.1%，显示强劲的住房需求正在推动房价加速上行。环比来看，6月份美国全国房屋价格环比上涨1%，是2013年以来最大单月涨幅。创纪录新低的抵押贷款利率是提振房价增长的最主要因素，助推购房者购买力上升。美国30年期固定抵押贷款平均利率在6月初飙升至3.24%，但随后急剧下滑。截至6月底，该利率降至仅为2.94%。
【关键词】美国房价，超预期增长，超低利率
【摘要】 8月1日，科技生活快报讯，标普全球评级表示，从新冠肺炎大流行开始，澳洲全国房价预计将下降约10%，直到市场触底反弹，而这很可能在2021年中期左右才出现。由于第二次关闭和缺乏国际移民使需求下降，墨尔本的房价在未来12个月跌幅将最大。悉尼和墨尔本两地房屋市场跌幅度可能超过10%，但墨尔本因人口增长暴跌而更疲弱。过去15年期间，墨尔本人口年增长率为1.6%左右，预计明年仅增长0.6%。
【关键词】房价下跌，墨尔本，跌幅更大
【摘要】 8月3日，中国新闻网讯，7月8日，英国宣布印花税减免政策，此举极大推动了英国房地产的销售。8月1日，英国房地产网站Zoopla发布信息称，伦敦房产市场7月成交量大增，相较于6月增长幅度达27%。印花税减免政策规定，50万英镑以下房产交易免印花税，50万以上房产交易50万部分免税。相比其他城市，伦敦的房价较贵，充分利用这一政策，购房者最多可以省下1.5万英镑。据介绍，印花税减免政策推出后的几个小时，在Zoopla网站上寻求购房的投资者增加了15%，英国商业按揭贷款公司网站浏览量增加了四千次。
【关键词】印花税减免，成交量大增，购房需求
【摘要】 7月27日，网易财经讯，2008年美国爆发次贷危机，主要形成原因就是美国市场形成了房地产与股市双泡沫，尤其是房地产泡沫危害更为突出。卫安危机爆发之后，随着美联储执行零利率与美国超规模纾困政策的抛出，美国的房地产业的情况也正在发生重大改变，货币效应使房地产业再次向泡沫方向进军。虽然美国房价上涨与卫安问题导致的独立空间需求上升有关，与美国人从大城市迁往低密度人口的郊区和农居有关，但是美国房价的上涨与经济基本面明显背离，这也是美国货币泡沫与超低利率在资产上的必然反映。此外，目前美股的泡沫化现象已经非常突出了，纳斯达克目前整体的市盈率为50倍，标普为29倍，股市溢价问题严重，估值与基本面严重脱离。
【关键词】美国，资产泡沫，超低利率
【摘要】 7月27日，腾讯网讯，根据Domain的最新数据，在过去的三个月里，澳洲没有一个首府城市房地产市场能幸免下跌。二季度，全澳房价环比下跌2%，公寓价格环比下跌2.2%。尽管面对冠状病毒危机，联邦政府为保障就业和收入提供了大量支持，但房地产市场仍出现下跌。政府前所未有的刺激措施、抵押贷款假期、低货量供应和创纪录的低利率，保护了房产价值不受大幅下跌的影响，帮助保持了房地产市场的相对稳定。但面对着传播率上升的墨尔本的影响，全澳洲房地产价值还是出现不少的下降。在COVID-19的影响下，墨尔本二季度房价环比下跌了3.5%。作为澳大利亚最大的房地产市场，悉尼也同样承受了很大的冲击，二季度房价环比下跌了2%。
【关键词】澳洲房价，环比下跌，冠状病毒危机
【摘要】 7月20日，新浪财经讯，美国房地产市场7月总市值约35万亿美元，而在1月约为33.6万亿美元。新冠肺炎疫情对美国房地产的市场影响，似乎不如人们预期的那么强烈。美国房地产咨询公司Zillow的最新数据显示，7月第一周美国住宅地产的价格中位数与去年同期相比上涨了4.3%，过去12个月的涨幅仅略低于近10年的均值。不过，住宅租赁市场的情况不同。根据美国房地产公司Douglas Elliman的最新调查报告，6月纽约住宅租赁市场空置率为3.67%，比去年同期的1.61%大幅飙升，而曼哈顿地区的租金中位数更是同比下降了4.8%。根据社区住房改善计划（CHIP）的数据，自3月以来，纽约有四分之一的公寓房租客没有支付房租。纽约大学弗曼中心的数据显示，在纽约大约有70多万人因疫情失去了收入。
【关键词】房价上涨，空置率，租金下跌
【摘要】 7月20日，财联社讯，第一太平戴维斯的报告显示，今年上半年，因冠状病毒重创经济并扰乱了交易活动，全球房地产投资暴跌了33%。少数亮点之一是亚洲住宅房地产投资逆势增长了105%，主要得益于黑石集团斥资近30亿美元从安邦保险集团手中收购一批日本公寓。整体而言，亚太地区房地产受到的冲击最大，成交量较上年同期下降了45%，因为该地区是疫情爆发的第一个地区；美国的投资下降了36%，欧洲、中东和非洲下降了19%。由于政府的封锁，旅游业关闭了数月，上半年酒店投资下降了59%，零售地产投资下降了41%。相比之下，工业和住宅地产表现较好。
【关键词】投资暴跌，安全资产，住宅投资
【摘要】 7月10日，21世纪经济报道讯，7月10日，韩国政府决定上调对多套房持有者征收的一系列房产税。在一份声明中，韩国副总理兼企划财政部长官洪楠基对房价调控不力表达了歉意，表示新政将针对楼市投机者和多套房持有者。具体来看，韩国的房地产税新政包括，多套房持有者将最高被课以6%的综合房产税，购置税率也最高上调至12%。另外，若多套房持有者在调控区域交易，那么在转让税现行税率基础上加征10个百分点，两套房持有者的税率为20%，三套房持有者为30%。在另一份声明中，韩国政府表示将增加楼市的供应量，包括在城市开发方面放松限制及利用国有土地进行房产开发。韩国政府将公租房供应量从20%扩大至25%，并降低申请门槛，减轻刚需购房者和新婚夫妇购买首套房的税负。
【关键词】房产税，多套房持有者，税率上调
【摘要】 7月14日，第一财经讯，在新屋销售热度受压抑了数个月后，美国6月新建房屋销量迎来激增。根据约翰伯恩斯房地产咨询公司（John Burns Real Estate Consulting）的月度调查显示，美国6月新建房屋的销售量激增55%，这是2008年次贷危机以来出现的新屋月销量出现最大增长的情况。同时，这也是自2005年美国房地产市场泡沫以来最高的销量增长速度，其中美国东北部的新房销售最为强劲，销量增长率为86%，而佛罗里达州的新屋销量猛增了84%，而且远郊的新房变得更受青睐。
【关键词】房屋销量，报复性反弹，郊区
【摘要】 7月6日，新华社讯，英国《泰晤士报》6日报道，财政大臣里希苏纳克定于8日公布扶持就业等经济刺激措施，包括将房产印花税起征点从现在的12.5万英镑（约合110万元人民币）提升至最高50万英镑（440万元人民币）。这一举措将使大部分购房者免于缴纳印花税。按照《泰晤士报》的说法，这一政策预期将随秋季预算实施，期限最多一年，旨在减轻首次购房者负担，特别有利于执政党保守党在去年12月议会选举中从反对党工党手中赢得的那些选区。英国财政研究所所长保罗约翰逊认为，苏纳克的计划“大概率”能在短期内产生效果；英国房地产市场弹性较大，任何刺激都可能有帮助。
【关键词】英国，房产印花税，减免
【摘要】 7月7日，安尔发国际讯，由于疫情封锁、经济停滞，英国房价8年来首次出现年度下跌。从19年6月到20年6月，12个月内房价下跌了0.1%，这是自2012年以来房价年度增幅首次下降。英国建筑协会调查报告显示，6月份英国房价环比降幅为1.4%，英国平均房价下降到21.64万英镑。分析师指出，自5月13日英国房地产市场复市以来，市场活动出现了反弹，但数据显示，这一反弹的效应需要一段时间才能显现出来。6月份房价的下跌很可能是反应买家还价低于新冠疫情爆发前问价的现象。
【关键词】英国，房价，年度下跌
【摘要】 7月1日，新浪财经讯，新加坡市区重建局最新发布的数据显示，新加坡二季度房价下跌1.1%，连续两个季度下滑，疫情封锁措施关闭了经济的大部分，并给房地产市场踩下了刹车。在因疫情而关闭学校、购物中心和大部分工作场所后，新加坡6月19日刚刚开始重启大部分经济活动。过去两个月里，随着人们呆在家里，房地产销售出现波动。分析师称，由于政府禁止5人以上的聚集，销售的任何适当复苏都只能期望从7月份开始。
【关键词】新加坡，房价下跌，疫情封锁
【摘要】 7月1日，新浪财经讯，7月1日消息，澳大利亚6月份房价连续第二个月下跌，疫情停工继续令房地产市场承压。根据CoreLogic Inc发布的数据，6月主要城市房价降幅从5月份的0.5%扩大至0.8%。房价降幅最大的是墨尔本和珀斯，达到1.1%。悉尼的降幅为0.8%。虽然新冠疫情造成的房价下跌比最初预期的要温和，但CoreLogic研究主管Tim Lawless认为下行风险仍然很大。房地产市场的真正考验将在今年晚些时候政府和银行目前超常的援助水平逐渐减少时出现。
【关键词】澳大利亚，房价下跌，下行风险
【摘要】 6月20日，新浪财经讯，西太平洋银行研究表明，尽管最近澳大利亚疫情情况有所好转，但由于上半年经济大幅萎缩，近期经济形势仍不容乐观。澳大利亚房地产市场也无法幸免。然而，与过去的经济衰退和金融危机不同，疫情是通过间接的方式冲击房地产市场——例如家庭收入、就业、信心和移民。在疫情出现前，并没有货币周期紧缩或利率上升等问题，并且住房起点相对温和，住房投资疲软，成交量低迷，房价在2017至2018年实质性调整后仍有所回落。过去房地产通常首当其冲收到经济周期的影响，而这一次是“间接伤害”。在收入可能依然疲软的情况下，购房者的承受力更取决于房价而不是单纯的利率下调，当前承受力远高于长期平均水平。
【关键词】经济萎缩，间接伤害，购房者承受力
【摘要】 6月20日，胡润百富官方号讯，随着英国脱欧、政治经济局面的稳定，伦敦房地产市场在2020年开局表现强势，买家对于伦敦的信心明显增强，2020年1月房价涨幅达14个月以来最高水平。接着英镑跳水、利率下降，更助力了楼市的上涨。不过3月，伦敦也陷入了新冠疫情的困扰中。3月23日，首相鲍里斯宣布全民封锁，房地产市场也因此被按下了暂停键。然而，部分在售房源依然在不断通过远程看房进行交易。5月13日，伦敦房地产市场被允许在遵循社交规则的前提下重新开业。被压抑了近两个月的住房需求终于得到释放并迅速回暖。根据莱坊Tom Bill的分析，截至6月6日止的一周，出租物业的评估数字创历史新高，较五年平均水平高出19%。
【关键词】开局强势，疫情封锁，迅速回暖
【摘要】 6月15日，网易新闻讯，3月份起，由于封锁，英国大约35万笔房地产交易被搁置。据政府预计，英国持续7周的封锁禁令，造成45万笔买卖和租赁交易被冻结，37.3万套房产销售暂停，受影响的交易总值高达820亿英镑。5月中旬，英国政府决定重新开放住房市场，这将作为疫情后恢复经济的主要手段。英国政府在5月允许潜在买家和租户看房。据悉，英国政府正准备在7月份公布一项经济刺激方案，以加大力度刺激经济复苏。届时，此前被封锁禁令压力的房地产买卖需求，将有可能进一步释放。尽管近期英国房地产市场出人意料地恢复了正常，但莱坊仍下调了对英国未来一年房价的预测，从较去年下跌3%降至7%。
【关键词】英国解禁，楼市复苏，需求释放
【摘要】 6月16日，经济参考报讯，随着澳大利亚各州6月上旬先后进入新冠肺炎疫情限制措施解除的第二阶段，消费者信心回升，房地产市场开始趋稳反弹，首府城市二手房拍卖清盘率好转。但是，由于疫情对澳经济冲击严重，居民购买力骤降，投资者撤离，新房建设、旧房装修翻新和出售都受到巨大打击，房地产业迅速复苏希望渺茫。根据澳大利亚联邦政府6月4日出台总计6.88亿澳元的“住宅建设补贴（Homebuilder）计划”，新建/翻新的业主在符合条件的情况下可申请获得2.5万澳元的现金补贴。补贴将于2020年6月初至9月底发放，合同签订后必须在3个月内开始施工。与此同时，各州政府也相继出台了有力的房地产刺激计划。如西澳大利亚州政府宣布了住房建设奖励制度，首次置业者如果建新房，最高可获近7万澳元的补贴，计划生效日期为2020年6月4日至2020年12月31日。
【关键词】澳大利亚，清盘率好转，经济冲击
【摘要】 6月7日，凤凰网讯，最近20年，房地产市场可以说是回报最为丰厚的市场，而房价也从2000年开始，平均涨幅在5倍以上。很多经济学家都在分析房价会不会下跌，又会以什么方式收场。实际上，美国2008年房地产泡沫破灭提供了一些经验。美国在2004年开始，由于货币宽松和房地产刺激，诞生了一轮房地产牛市。很多低收入人群都通过按揭贷款的方式买入了房子，这也让他们承受了难以承受的债务，而一旦收入开始下滑或者停滞不前，这些人的房贷就开始违约，然后断供出现。而今年以来，比房价下跌更可怕的事情来了，那就是断供开始出现。当然，断供是年年都有的，但是今年人们收入开始下滑，一季度人均可支配收入扣除价格因素后，出现了20年来的首次同比下跌。
【关键词】房地产泡沫，美国经验，房贷违约
【摘要】 6月9日，腾讯网讯，根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）发布的数据，截止5月最后一周，美国房屋抵押贷款申请数量连续第七周增加；同时季节性因素调整后的购房指数较一周前增长8.6%。未经调整的数据显示，该指数较前一周上涨7.4%，较上年同期上涨9%，这也是该指数连续第六周上涨，较4月初上涨54%。这些数据表明尽管高失业率预计将持续，但房地产市场可能会引领经济从新型冠状病毒危机中复苏。这背后最大的推手就是近期利率又下降到了历史低点，5月28号的30年固定房贷利率为3.15%，相比于一年前的3.99%下跌近25%。
【关键词】美国，房地产市场，率先复苏
