【摘要】 11月19日，腾讯网讯，加拿大地产商会（CREA）的统计显示，10月，加拿大全国平均房价再创新高至60.73万加元，同比上涨15.2%；房屋销量从今年9月破纪录高位略少0.7%，但仍然同比增长32.1%，前10月销量46.18万间，同比增长8.6%，是仅次于2016年的历史第二高位。CREA警告，考虑到多伦多和温哥华两地房价太昂贵，可能会导致全国平均房价失真，因此采取了根据市场规模和房屋类型调整后、更为客观的多重挂牌服务（MLS）房价指数（HPI）。这一指数显示，截至上月全国平均房价上涨10.9%。即便如此，这一涨幅仍是自2017年7月以来过去3年多内最高涨幅。
【关键词】房价新高，销量略降，最高涨幅
【摘要】 11月21日，华尔街见闻讯，疫情期间，美国人住房偏好转变，叠加抵押贷款利率处于极低水平，美国楼市迎来几年内的最好时期。全美地产经纪商协会（NAR）数据显示，10月，美国成屋销售季调后年化总数为685万户，创2005年11月以来的十五年新高；环比增长4.3%，连续第五个月环比上涨；同比增长26.6%，为2009年11月以来的最大月度同比涨幅。房价方面，美国10月成屋售价中位数一举攀升至31.3万美元，再创1968年有记录以来的史上最高水平；同比增长15.5%，为连续第104个月增长。从根本上来看，从6月开始，美国房价上涨便主要由于供应短缺所致。按照当前销售速度，10月的成屋库存将在2.5个月内售罄，创下史上最低水平，而低于5个月的库存售罄期基本属于“供应端趋紧”。
【关键词】成屋销量，历史新高，供应短缺
【摘要】 11月17日，英国房产与投资周报讯，英国最大的房产门户网站Zoopla的研究部总监Richard Donnell分析称，尽管受冬季防疫封锁、以及可能的失业潮等因素影响，但英国平均房价在明年仍将继续上涨，预计涨幅为4%。Richard Donnell表示，即使明年3月底到期的印花税减免政策不再延长，英国房地产市场交易放缓的幅度也不会明显，不会对房价上涨带来大的压力。目前市场有一大批来自伦敦市中心有实力的业主，无论是用现有的资金还是出售伦敦100万镑以上的房产，到郊区或乡村购买平均价格60万镑左右的房产。这个趋势在不停地推高平均房价。英国最大的开发商之一Taylor Wimpey对市场前景持非常乐观，计划投入8.26亿英镑加大可开发土地的购买进度，希望在财年内购买70块建房用地。
【关键词】英国房价，继续上涨，郊区房产
【摘要】 11月10日，人民日报海外网讯，为了稳定房价，近年来韩国政府陆续推出了一系列房地产政策，尤其是今年上半年，政府的调控力度加大，不仅调整了房地产行业的税收政策，还颁布了《房屋租赁法》，进一步规范租房市场。据《朝鲜日报》报道，今年7月《住宅租赁法》实施后，首尔地区公寓全租价飞速上涨，买卖交易价也随着不断攀高。不止首尔，韩国其他地区都有全租价和房屋交易价双双走高的趋势，房地产市场陷入了一个“越管越涨”的困境。11月3日，韩国政府发布了《房地产公示价格上调案》，这是今年以来韩国政府第四次发布房地产新政。本轮新政旨在通过向高价房产持有者征收更高的房产税，抑制房价过快上涨，从而稳定房地产价格。但是新政并未达到预期目标，反而进一步推高了房价。
【关键词】韩国，房产新政，越管越涨
【摘要】 11月11日，新浪财经讯，英国最大抵押贷款机构Halifax最新数据显示，英国10月Halifax季调后房价指数年率7.5%，预测值为8.2%，虽低于预期但为2016年中期以来最高年度涨幅；月率0.3%，预测值0.5%，既低于预期，也远低于上月的月率1.5%。Halifax执行主管Russell Galley对此表示，尽管政府的支持措施推迟了预期中的房地产市场低迷，但这些措施不会无限期地持续下去，而且随着进入秋季和冬季，英国的宏观经济前景仍然高度不确定。虽然新的封锁措施将不如今年早些时候那么严格，但这表明英国与新冠病毒的斗争远未结束。由于住房市场面临着一些明显的不利因素，预计2021年英国房价将面临更大的下行压力。
【关键词】英国房价，弱于预期，下行压力
【摘要】 11月10日，新浪财经讯，当欧洲各国正在经历过去数十年来最严重的经济下滑之时，诸多大城市的房价却还在持续飙升。最新的统计结果显示，伦敦楼价在10月份的涨幅创下5年以来最高。即使有新冠疫情和英国脱欧两只黑天鹅作祟，依然有当地地产咨询机构预计未来5年伦敦房价仍有可能上涨两成。根据瑞银全球房产泡沫指数，目前楼市泡沫指数最高的城市是德国的慕尼黑和法兰克福，其次是多伦多和香港特区，之后依次为巴黎、阿姆斯特丹和苏黎世，以及温哥华、伦敦。巴黎和伦敦的房价背后都存在同一个问题：在充满不确定的经济形势下，这两个地方的楼市在欧洲都被视为全球富豪的“避险天堂”可选项，而每一次央行大幅降息和经济刺激政策最终都让楼市受益。
【关键词】欧洲楼市，房价上涨，楼市泡沫
【摘要】 11月3日，人民网讯，自新冠肺炎疫情以来，澳大利亚房屋价格连续五个月出现下跌。澳房地产研究机构CoreLogic的最新房价数据显示，澳房价在十月份首次出现上涨。除墨尔本外，其他首府城市房价均有所上涨。其中布里斯班、阿德莱德、霍巴特和堪培拉的房价创下历史新高，房价在十月份上涨超过1%。尽管墨尔本房价在十月份仍处于较低水平，但从九月中旬以来，下降趋势已经缓解，十月份降幅为0.2%，是四月份以来的最小月度降幅。专家预测，墨尔本房市或在下个月迎来复苏。CoreLogic研究主管蒂姆劳莱斯表示，十月份房价上涨归功于独栋房屋价格上涨了0.4%，从而抵消了公寓价格下跌0.2%带来的影响。
【关键词】澳大利亚，房价，恢复上涨
【摘要】 11月5日，证券时报讯，从仲量联行获悉，2020年第三季度，亚太区房地产投资市场呈现复苏迹象，7～9月的投资交易额达350亿美元，虽然较去年同期仍下降19%，但由于该季度多个主要市场的交易活动有所加速，环比反弹达35%。受益于市场经济活动复苏，中国内地、韩国和日本的房地产投资交易量第三季度同比降幅分别仅为10%、2%和18%。仲量联行研究表明，年初至今，全球范围内房地产投资额最高的两个城市是东京和首尔。澳大利亚和中国香港的房地产投资市场该季度继续保持相对低迷，同比分别下跌45%和27%。
【关键词】亚太区，投资交易，环比反弹
【摘要】 10月27日，腾讯网讯，过去十年来，中国人已成为美国房产市场的最大外国买家。有机构统计，2018年，中国买家对美的购房投入在300多亿美元的水平，不过美国房地产行业机构表示，即使人民币对美元汇率快速上涨，也难以提振中国买家对美国楼市暴跌的热情。由于国际环境向不友好的方向转变、以及许多买家担心们无法获得相关签证，过去两年，中国买家对美国楼市的购买额下降62%。截至2019年3月，这一数字跌至115亿美元。美国房地产代理商称，美国挑起的事端已令投资者失去信心。美国全国房地产经纪人协会（NAR）预测，中资对美楼市投资额恐进一步下跌，预计今年会跌至50亿至70亿美元之间。
【关键词】美国房市，中资撤离，投资信心
【摘要】 10月27日，金融街讯，尽管美国经济面临着冠状病毒大流行的挑战，在整体经济复苏并不均衡的背景下，美国房地产市场成为了疫情之后最大的亮点。首先，全美住宅建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数攀升购买指数自4月底降至30之后，开始出现大幅反弹，截至10月回升到85，为历史高点。其次，美国新屋开工受营建许可在5月快速反弹后紧跟而上，均已超过疫情前的水平。第三，成屋销售在5月回落到391万套后，在9月已经恢复到654万套。从价格来看，房屋销售的激增给房屋库存带来了压力，并导致下半年房价加速上涨。9月，美国现房价格中值为31.18万美元，同比上涨14.84%，接近历史高点。低利率和推迟购买成为住房需求的两大支撑。
【关键词】美国房市，大幅反弹，房价上涨
【摘要】 10月19日，优资海外购房公众号讯，来自Enness的数据显示，在英国高端市场上，由国际买家担保的抵押贷款交易数量最多，阿联酋目前处于领先地位。到目前为止，Enness在2020年完成的所有交易中，有35%来自阿联酋。就目前的市场活动而言，美国是第二多的国家，占所有交易的14%。来自澳大利亚（9%）、塞浦路斯（5%）、德国（5%）、沙特阿拉伯（5%）、新加坡（5%）和瑞士（5%）的国际买家也占了英国顶级市场活动的很大比例。
【关键词】英国，高端房产市场，国际买家
【摘要】 10月18日，腾讯网讯，加拿大房地产协会公布的最新数据显示，9月加国房市又是超出预期的火爆，房屋销量再创新高，平均价格破纪录上涨。自3月份以来，加拿大房市的表现一直超出预期。数据显示，9月份，加拿大房屋销售同比增长45.6%，环比增长0.9%，是有史以来最繁忙的一个月，在之前的纪录上又新增了2万笔交易。前9个月，全国通过多重挂牌系统（MLS）交易的房屋达40万2578套，同比上升5.8%。9月，全国实际平均房价也创下新高，达到60.4万元，同比上涨17.5%。截至9月底，全国库存仅为2.6个月，为该指标有纪录以来的最低水平。
【关键词】加拿大，量价新高，库存新低
【摘要】 10月19日，新浪财经讯，澳洲财经见闻10月19日报道，如今澳大利亚房地产行业已陷入困境，在疫情爆发前，海外投资者对该国房地产市场的投资就已大幅下跌10亿澳元（约合人民币47.5亿元）。澳大利亚外商投资审查委员会（FIRB）发布的报告显示，上一财年（2018/2019财年），海外投资者在澳房地产交易量同比下跌了11%，仅为9295笔，而这一情况将有可能在今年继续恶化。报道指出，海外投资者对澳洲房市兴趣下降主要有两大原因。其一，受疫情影响，房市启动项目数量减少，以及边境的持续关闭将进一步减少海外买家的投资意愿。其二，澳政府颁布的相关投资政策加剧了投资者的流失。
【关键词】海外投资者，交易量下跌，投资意愿
【摘要】 10月13日，商务部援引联合早报报道，房地产咨询顾问莱坊发布报告显示，第三季度，新加坡房地产投资销售总额44亿元，同比下跌55.1%。尽管如此，第三季度出现不少大宗的商业房地产交易，市场继续对商业房地产有浓厚兴趣，尤其中央商业区的商业房地产，因为现有建筑可把握市区重建局（URA）旨在鼓励房地产项目重新发展的中央商业区奖励计划（CBD Incentive Scheme），但供出售的商业房地产却有限。莱坊表示，鉴于新加坡作为区域枢纽的地位，海外企业继续展现从新加坡往区域扩充业务的兴趣。
【关键词】大宗交易，商业地产，中央商务区
【摘要】 10月9日，商务部援引联合早报报道，政府即日起延长房地产相关的临时纾困措施，协助缓解冠病疫情对房地产发展商和购房者带来的冲击。有三项在今年5月6日公布的临时纾困措施获得延长。首先，住宅、商业和工业发展项目的完工期限可再延长六个月。其次，发展商的私宅项目开工和完工期限也可推迟多六个月。第三，受发展商合格证书条例限制的外国发展商，获准延长私宅项目完工期限多六个月。政府重申，这些临时纾困措施不会影响私宅市场的现有降温措施，以继续确保私宅价格大致上同经济基本面保持一致。
【关键词】纾困措施，期限延长，缓解冲击
【摘要】 10月9日，经济参考报讯，世界经济在遭受新冠肺炎疫情冲击下，正处于艰难复苏的过程之中。但是，近来公布的一系列数据和报告显示，全球多国房地产市场出现上涨势头。国际货币基金组织8月发布的统计数据显示，以去年第三季度为比较基准，全球实际房价指数为167，创下2000年开始统计以来的最高水平。在统计的63个国家和地区当中，有45个的房价上升。9月30日，瑞银集团发布了2020年全球房地产泡沫指数。在受分析的25个大城市中，一半以上要么面临房地产泡沫风险，要么估值过高。报告警告称，当各国政府的刺激措施结束后，房价将进行修正。
【关键词】房价上涨，风险叠加，下行风险
【摘要】 9月29日，腾讯网讯，最近加拿大房市回弹猛烈，8月份更是创下了加拿大房市的销售记录。虽然行情这么火爆，但是大多数专家和机构还是不看好加拿大房市未来的行情。近期穆迪发布报告认为，加拿大受到疫情冲击的影响还未过去，疫情所带来的种种负面影响，如失业率骤升和人均家庭收入缩水会，直接的影响房屋交易，而因为疫情购房者的信心也会受到打击。基于这两点大原因，报告预计加拿大明年全国的房价应该还会继续下跌，独立屋平均房价下跌6.7%左右。同时，报告还认为最少要到后年加拿大房市才可能完全摆脱疫情的影响开始复苏。
【关键词】销售火爆，失业率骤升，房价下跌
【摘要】 9月29日，人民日报海外网讯，受新冠疫情影响，美国经济复苏艰难，但房地产市场却跑到了经济前面。自6月起，此前一直低迷的房地产市场突然爆发。全美地产经纪商协会（NAR）公布的数据显示，8月美国成屋销售季调后年化总数为600万户，刷新2006年12月以来新高。美国商务部在9月24日发布的数据显示，8月美国新屋销售季调后环比上涨4.8%，大幅好于预期的降幅1.2%，总量至101.1万户，创2006年9月以来的14年新高。与此同时，美国消费者新闻与商业频道（CNBC）也关注到，美国90%的住房市场中，目前房价上涨已经超过工资上涨幅度。
【关键词】美国楼市，房屋销量，历史新高
【摘要】 9月16日，中国商务新闻网讯，东亚三国在传统文化，尤其是儒家精神上有相通之处，这在一定程度上使得日本、韩国和中国都表现出人口、城市集中化趋势明显的特点，从而导致其房价在全世界房产市场中总体偏高。但由于经济发展起步和进程不一，三国房价处于三种状态。最近韩国“房事”不平静，新冠肺炎疫情仍未消除，韩国房价涨势凶猛，尤其是首都首尔房价一个月跳涨25%之巨，成交大规模放量。银行利率长期为负的日本，其房价不仅不涨，反而是全世界近30年来唯一一个房价长期下跌的案例。中国房价温度处于“日本的冷”和“韩国的热”之间，随着市场利率的下跌，总体稳中有升、局部地区涨势“喜人”。为防患于未然，近期监管部门直接出手，掐住房地产公司的融资命门。
【关键词】韩国的热，日本的冷，冷暖不一
【摘要】 9月17日，中国新闻网讯，在新冠肺炎疫情带来的经济寒冬下，英国房价却出现了一轮大涨。英国银行Nationwide最新房价数据显示，英国8月房价环比上涨2%，为2004年2月以来最大单月涨幅，8月英国房屋平均售价224123英镑，同比上涨3.7%，达到历史最高点。本轮英国房价上涨过程发生在第一轮疫情趋缓、英国逐渐解除封锁的7月至8月间。英国在解封之后地产市场活动增加，疫情期间人们被抑制的购房需求得到释放，导致房价上涨。此外，英国为挽救经济，颁布的一系列财政政策和货币政策也是刺激本轮房价上涨的主要因素，包括减免房屋买卖需要缴纳的印花税。
【关键词】英国，房价大涨，印花税减免
