【摘要】 12月10日，居外网讯，根据英国首相约翰逊的保守党11月22日提出的计划，外国购房者购买英国房产需要支付相当于购房值3%的税负，意在阻止富有的投资者推高房价。该计划是保守党为赢得12月12日大选的部分竞选举措，这场大选主要基于约翰逊的脱欧承诺。他承诺在几个月内完成英国脱欧，然后转向教育、医疗和治安等国内问题。保守党称，提议的房产交易印花税改革将适用于非英国居民的企业和个人，每年可能增加至多1.2亿英镑（1.55亿美元）税收。
【关键词】英国，非居民，购房印花税
【摘要】 12月3日，新华社讯，12月2日，香港特区政府运输及房屋局局长陈帆出席香港特区立法会房屋事务委员会会议，介绍特区政府2019/2020至2023/2024年度的公营房屋建设计划。陈帆表示，未来10年，特区政府将提供24.8万套公营房屋，不过与去年12月确定的31.5万套的供应目标仍有差距。特区政府将和香港房屋委员会加大力度、多管齐下，尽快增加公营房屋的供应。除了调整公营供应比例，对于开拓的新增土地，特区政府将把七成用于建设公营房屋。同时，在技术可行的情况下，在选定发展密度分区内，将公营房屋用地的容积率（总建筑面积与净用地面积的比率）进一步提升一成至增加最多三成。
【关键词】香港特区，未来十年，公营房屋供应
【摘要】 12月3日，居外网讯，加拿大房地产协会（CREA）近期公布的数据显示，10月份加拿大全国的房屋成交量同9月份基本持平，但是同比大增12.9%。另一方面，房屋的挂牌上市量则按月下滑了1.8个百分点。成交量大涨，但是上市量下降，这意味着市场行情的天平正在往卖方倾斜。事实上，今年10月份全国房屋的销量和挂牌量比率（SNLR）已达到了63.7%，达到了自2018年1月份的最高点。许多地产业内人士都认为，全国SNLR超过64%就意味着进入卖方市场。2018年年初，联邦政府推行了一项针对房屋贷款的新政策，即房屋贷款申请人必须通过一项风险压力测试，并导致加国房市大大降温。如今，SNLR已经回升、达到了那个时候的水平，再次证明了该政策对房市的负面影响已被完全吸收了。
【关键词】加拿大，成交量大涨，卖方市场
【摘要】 11月28日，观点地产网讯，11月22日，星之谷按揭转介委托香港大学民意研究计划，就香港市民对未来半年楼市走向调查。结果显示，53%受访者看淡楼市前景，相信楼价会下行，当中的59%认为楼价将下跌10%～20%，24%认为楼价将跌30%，17%估计楼价会跌40%或以上。仅有约11%受访者认为楼价未来半年会呈向上趋势。星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉指出，市民看淡未来半年楼价走势与中美贸易关系有关，两国之间的磨擦似乎并非短期内可以解决，加上本地社会事件持续，在内忧外患下，导致今年第三季本地经济出现衰退，零售、旅游及餐饮等行业首当其冲，有机会导致失业率上升，楼价下跌预期或将更加显著。
【关键词】香港市民，看淡楼市，楼价走势
【摘要】 11月25日，居外网讯，居外网发布报告显示，今年上半年，泰国成为全世界最受中国买家青睐的海外置业目的地，领先于日本、澳大利亚和美国。自2018年初以来，中国买家对泰国住宅的需求激增，当年，泰国就超越传统热门置业目的地——澳大利亚，成为最受中国买家欢迎的海外置业国。今年二季度与去年四季度的峰值相比，中国买家的需求（按询盘次数计算）有所减弱，但报告显示，在2019年二季度，居外网录得的中国买家对泰国住宅的询盘量依然同比增加了74.2%。
【关键词】泰国，中国买家，海外置业
【摘要】 11月19日，联合早报讯，城市土地学会（Urban Land Institute）和普华永道会计师事务所（PwC）11月12日联合发布的《2020年亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示，区域地缘政治局势紧张，更多房地产投资者转向新加坡市场避险，推动新加坡房地产投资前景在亚太区22个城市中跃居榜首。报告指出，新加坡办公楼的空置率目前处于历史最低水平，加上新增供应有限，令投资者对中期前景重燃信心。新加坡楼市今年上半年交易激增，多数是由跨境资本推动，预计下半年交易依然强劲。在房地产投资展望排行榜上，东京、胡志明市、悉尼和墨尔本分列第二至五位。深陷反修例风波的香港，排名则从去年的第14位跌至今年的榜尾。
【关键词】新加坡，房地产，投资前景
【摘要】 11月20日，腾讯网讯，进入了秋季之后，加拿大房地产市场的行情渐佳，即将进入卖方市场。随着市面上房屋存货量的降低、供应量收紧，房价的增长也达到了自2017年春季之后的最高点。加拿大房地产协会（CREA）近期公布的数据显示，今年10月份加拿大全国房屋成交量与9月份基本持平，但是同比大涨12.9%；房屋销量和挂牌量比率（SNLR）达到了63.7%，为自2018年1月份以来的最高点；房价同比上涨5.8%，达到2017年初以来的最高点。许多地产业内人士都认为，SNLR超过64%就意味着进入卖方市场。目前，加拿大已经有9个城市的房市进入卖方市场。其中，房地产行情最紧俏的城市是魁省的蒙特利尔，以及新布伦瑞克省的蒙克顿，两地的SNLR已超过80%，
【关键词】加拿大，房市，复苏
【摘要】 11月7日，中财讯，在美国，随着房价持续上涨，越来越多“千禧一代”年轻人担心住房成本将使他们难以实现财务目标。房地产网站Hometap调查了675位房主，包括241位“千禧一代”房主，以研究高住房成本对他们的生活造成了多大影响。结果显示，73%的房主称至少部分时间感觉“有房没现金”。在“千禧一代”房主中，60%的受访者表示，住房成本使他们难以实现财务目标。42%的受访者担心，他们将无法省下足够的钱来支付子女未来上大学的费用。对很多“千禧一代”来说，支付孩子学费是一个主要的优先事项。事实上，59%的富裕“千禧一代”说，他们为了支付子女的大学费用而被迫推迟退休储蓄，而房价的上涨使得实现这个目标变得更不容易。
【关键词】美国，千禧一代，有房没现金
【摘要】 11月5日，每日经济新闻讯，作为阿联酋人口最多的城市和中东地区的金融中心，迪拜房价自2015年见顶以来已经下跌超过30%，被称作“过去两年全球楼市中表现最差的一线城市”。第三季度最新数据显示，其平均房价仅为人民币2.5万元/平方米。2010年，高828米、162层的世界第一高楼迪拜哈利法塔完工伊始，一居室公寓的价格可以卖到80万美元，并在2014年油价达到每桶100美元的顶峰时，房价升至100万美元（单价超过1.5万美元/平方米）。但如今，据仲量联行数据，当初100万美元的公寓价格已经腰斩，最终售价可能不到50万美元，近千名投资客被深度套牢。
【关键词】迪拜，下跌，套牢
【摘要】 10月31日，中国新闻网讯，去年以来，尽管世界经济频遭“逆风”，复苏脚步蹒跚，但一些东南亚国家房地产市场持续火热，吸引了全球投资者的目光。伴随外资尤其是中国资本的大量涌入，柬埔寨、泰国、越南、菲律宾等国部分城市房地产市场价格快速上涨。根据胡润研究院和斯维登集团联合发布的《2018年度全球房价指数》，柬埔寨金边在去年凭借16.7%的房价涨幅，跃居全球第一；菲律宾马尼拉房价涨幅同样突出，去年房价上涨10.3%。过去几年，在全球经济增长放缓的背景下，东南亚国家经济增长稳健，相对年轻的人口更是为经济增长注入新的动力。对于这些处于发展初级阶段的国家来说，房地产市场出现一定波动是正常的，只要当地产业基础不断增强，人口红利兑现，长期来看其房地产市场能够穿越“波峰”和“波谷”。
【关键词】东南亚，房价上涨，外资涌入
【摘要】 10月8日，新华社讯，美国多家房地产经纪公司2日公布的数据显示，受税收政策调整、国际买家减少、新建住房供应充足以及买房人对经济衰退担忧加大等因素影响，今年三季度纽约市曼哈顿地区住房销售价格显著下降。美国霍尔斯特德房地产经纪公司公布的报告显示，今年三季度纽约市曼哈顿区域公寓销售均价为每套165.2万美元，环比和同比分别下降31.5%和13%。同时，三季度该区域公寓成交量同比下降16%，单套价格500万美元以上公寓成交量大跌48%。该公司首席执行官戴安娜拉米雷斯表示，由于转让税和豪宅税税率自今年7月1日起上调，许多人在此之前完成交易，导致二季度高端住房销量明显增加，三季度的数据更准确地反映了当前市场价格继续回调的实际情况。
【关键词】曼哈顿，房价，下降
【摘要】 9月29日，人民网讯，据《朝日新闻》网站报道，在日本首都圈的公寓市场中，二手房的人气超过了新建住宅。2018年二手房的成交量约为3万7千套，连续3年超过新建住宅的发售量。在新建住宅价格居高不下的背景下，重视房屋位置、便于通勤的双职工夫妇们似乎都在寻求二手房。6月，日本住友房地产销售公司在东京的高级住宅街广尾开设了一家专门买卖二手房的“公寓广场”，经营着周边大约1500栋二手房。据说，有些房屋的房龄即使超过30年，也比新建房屋畅销。
【关键词】日本，首都圈，二手房
【摘要】 9月25日，时代周报讯，除了劳动力不足、人口老龄化外，日本正面临一个棘手的问题——大量的郊区“空房”。9月20日，据《华尔街日报》报道，日本东京郊区的奥多摩町出现了越来越多空置的老屋，尽管当地已经向一些有孩子的家庭和育龄夫妇提供免费房屋，但申请者寥寥。奥多摩町也凸显了当前发达国家正普遍面临的一个困境：城市中心住房短缺，城市郊区住房过剩。一方面，大量人口涌入旧金山、伦敦和东京这样的中心城市，导致中产阶级很难找到可负担的住房；另一方面，在偏远地区，没人要的房子却俯拾皆是。
【关键词】东京，郊区，空置
【摘要】 9月23日，第一财经讯，2019年以来，随着美国经济增速的下滑、外资减少，美国房地产市场也不再如前两年那般火热。追踪美国20个主要城市住宅价格的标普CoreLogic Case-Shiller指数，8月底的最新值为217.65，比去年同期仅上涨了2.1%，增速连续第15个月放缓；同时，今年第二季度，经通胀调整后，该指数环比仅上升了1.49%，创下2012年秋季以来的最低增幅。参与上述指数编纂的诺贝尔奖得主、耶鲁大学教授席勒（Robert Shiller）近日在媒体上警告称，美国房价在不久的将来会出现下跌，甚至可能会出现崩盘。不仅是经济学家，投资者对美国房市的信心似乎也颇为有限。全美房屋建筑商协会最新公布的问卷调查显示，只有12%的人计划在2020年购房，而一年前同一问卷调查的比例还是14%。
【关键词】美国，楼市，预警
