【摘要】 1月8日，外房网讯，根据CoreLogic最新的单身家庭租金指数（SFRI），该指数分析了全国和20个大城市地区的单身家庭租金价格变化，2019年10月收集的数据显示全国租金同比上涨3.1%，而第二季度为2.9%。相对于需求而言，较低的房屋库存推动了单户租金价格的上涨。SFRI报告显示，单户租金在2010年至2019年间有所上涨。但是，自2016年2月以来，整体租金同比增幅有所放缓，当时达到4%的峰值，自2019年初以来一直稳定在3%左右。
【关键词】美国，房屋租金，上涨
【摘要】 1月8日，时代周报讯，“建房子给所有人。”2019年成功连任的印度总理莫迪给各部部长和各邦的首席部长下达了一个死命令：到2022年，确保全体的印度家庭都要住上房子，这意味着印度还得兴建至少2000万套住房。然而事与愿违。印度大型房地产咨询企业阿纳洛克的数据显示，截至2019年9月底，仅印度七大城市圈就有58万个项目陷入严重的工程延误或完全停工，售价相当于4.64万亿卢比（约合4547亿元人民币）。导致如今印度很多房地产工程出现中止的原因主要有两个：一是由于印度2017年5月颁布的房地产开发调控法案。二是自2018年秋季以来，印度不少大型非银行金融机构陷入手头现金不足的窘境，依赖这些机构贷款的房地产开发商相继出现债务违约，导致停工的房地产项目进一步增加。
【关键词】印度，房地产工程，停工
【摘要】 1月3日，外房网讯，越南建设部数据显示，2019年越南房地产市场相对稳定，包括供应、交易数量、价格、未偿还贷款和外国投资。结合2019年的房地产供应数据，未来河内、胡志明两个主要城市有资格出售房屋的项目数量为105个项目。关于房地产价格，越南建设部表示，2019年河内和胡志明市的公寓价格将波动，但幅度不大。根据对可能严重影响房地产市场的因素评估，越南建设部预测，2020年越南房地产市场将不太可能出现“泡沫”。越南建设部将继续密切监视局势，定期更新房地产市场状况信息，加强市场控制，确保稳定和可持续增长，最大程度地减少可能出现的极端表现。
【关键词】越南，房地产市场，稳定
【摘要】 1月2日，外房网讯，根据Property Finder房地产洞察力报告和旗下数据平台Data Finder统计，2019年11月迪拜土地局（DLD）一共记录了5051笔房地产销售，创下11年新高。这超过了10月份的4774笔和9月份的4007笔房地产销售量。在过去3个月内，迪拜房地产累计完成了13832笔交易。迪拜房地产不只交易量在2019下半年爆发，买方旺盛的需求也顺势带动房价攀升。观察迪拜房价2008年至2019年走势，不难发现从2019年Q3起迪拜房价尾劲上扬。如果2019年迪拜房价开始谷底反弹，那么预估2025年左右，就会达到迪拜第三波房价飞涨的高峰。
【关键词】迪拜，成交量，新高
【摘要】 12月23日，居外网讯，美国的房地产市场在今年最后几个月恢复生机，有望成为2020年提振美国经济的火车头。美国房屋建筑商协会（NAHB）和富国银行发布的12月房市指数，飙升至20年来的最高点。在该指数过去34年历史中，只有几个月的读数曾超过12月。甚至就连2008年次贷危机爆发前的房市高峰期，都没有达到这种高度。低房贷利率丶强劲的劳动市场丶不断上涨的工资，以及失业率达到50年来最低水平，都为稳固的经济基本面奠定基础，有利于明年的房地产业。
【关键词】美国，房市回春，经济助力
【摘要】 12月23日，中国新闻网讯，澳大利亚房地产研究机构CoreLogic19日发布报告称，虽然悉尼在Top 10中包揽了大部分的房价表现最佳街区，但澳大利亚房价涨幅最大的街区却位于墨尔本。CoreLogic的报告显示，位于墨尔本内城的海滨街区St Kilda是2019年澳大利亚房价表现最佳的街区。随着对高端房产需求的上涨，推动该街区房价上涨了19.6%。CoreLogic发布的11月房价指数报告曾显示，墨尔本高端房产的房价中位数上涨了8.1%，且悉尼也上涨了7.4%。澳大利亚房价表现最差的街区依然来自达尔文。
【关键词】澳大利亚，房价，街区
【摘要】 12月19日，鼎峰居海外置业讯，泰国政府宣布：2019年11月1号起至2020年12月24日，不超过300万铢/单元的房子过户费由2%降至0.01%，抵押登记费由1%降为0.01%。过去的十年里，泰国的房价一直在稳步上涨，从2009年初的房价作为标准记为100，价格指数从2008年的90直接上升到今天的142，上涨了55%，并且还在继续稳步上升。泰国政府出台的房地产刺激措施给二手房交易市场带来了新活力。在泰国政府房地产刺激政策出台并生效后，相信二手房交易将会迎来小幅回升，曼谷、芭堤雅等泰国主要城市的准现房、现房的成交量预计将大幅增加。
【关键词】泰国，房地产刺激，过户费
【摘要】 12月18日，海乐投讯，根据Nevita International的一份报告，外国人今年上半年在土耳其购买了价值30亿美元的房产。据该国统计机构TüK和中央银行的数据报道：在2019年上半年，土耳其共向外国人出售了19952套房屋，而去年同期只出售了11816套房屋，同比增长675。预计今年外国人的房屋购买量将达到创纪录的50000套。其中伊斯坦布尔出售给外国人的房屋数量最多，达到8900套；其次是度假胜地安塔利亚，售出4,093套；再者是首都安卡拉，售出1111套。在所有的投资者中，超过一半的投资人来自中国。
【关键词】土耳其，房屋销量，创纪录
【摘要】 12月11日，外房网讯，近几年，随着国人海外投资意识逐渐增强，越来越多投资者走出国门，将投资房产大网撒向全球。其中有一匹新星崛起的房产区域——东南亚，深受国人投资者的青睐。而随着柬埔寨的快速崛起，一跃成为东南亚最火热的投资国家。相比欧美等发达国家，柬埔寨的房产市场虽然是刚刚发展起来的，但是市场正处于上升期，房产投资门槛低，房屋总价低，持有成本低，市场需求旺盛，交易流程相对简单，升值潜力强。尤其是在首都金边，公寓房尤为火爆，成为了投资者眼中的财富风眼。目前，金边住宅拥有率为55.3%，有超100万人没有自己的房产。据预计，到2030年金边人口会增至700万，这也就意味着未来十年，金边将有接近500万人口拥有住房需求。
【关键词】海外投资，柬埔寨，金边
【摘要】 12月10日，居外网讯，根据英国首相约翰逊的保守党11月22日提出的计划，外国购房者购买英国房产需要支付相当于购房值3%的税负，意在阻止富有的投资者推高房价。该计划是保守党为赢得12月12日大选的部分竞选举措，这场大选主要基于约翰逊的脱欧承诺。他承诺在几个月内完成英国脱欧，然后转向教育、医疗和治安等国内问题。保守党称，提议的房产交易印花税改革将适用于非英国居民的企业和个人，每年可能增加至多1.2亿英镑（1.55亿美元）税收。
【关键词】英国，非居民，购房印花税
【摘要】 12月3日，新华社讯，12月2日，香港特区政府运输及房屋局局长陈帆出席香港特区立法会房屋事务委员会会议，介绍特区政府2019/2020至2023/2024年度的公营房屋建设计划。陈帆表示，未来10年，特区政府将提供24.8万套公营房屋，不过与去年12月确定的31.5万套的供应目标仍有差距。特区政府将和香港房屋委员会加大力度、多管齐下，尽快增加公营房屋的供应。除了调整公营供应比例，对于开拓的新增土地，特区政府将把七成用于建设公营房屋。同时，在技术可行的情况下，在选定发展密度分区内，将公营房屋用地的容积率（总建筑面积与净用地面积的比率）进一步提升一成至增加最多三成。
【关键词】香港特区，未来十年，公营房屋供应
【摘要】 12月3日，居外网讯，加拿大房地产协会（CREA）近期公布的数据显示，10月份加拿大全国的房屋成交量同9月份基本持平，但是同比大增12.9%。另一方面，房屋的挂牌上市量则按月下滑了1.8个百分点。成交量大涨，但是上市量下降，这意味着市场行情的天平正在往卖方倾斜。事实上，今年10月份全国房屋的销量和挂牌量比率（SNLR）已达到了63.7%，达到了自2018年1月份的最高点。许多地产业内人士都认为，全国SNLR超过64%就意味着进入卖方市场。2018年年初，联邦政府推行了一项针对房屋贷款的新政策，即房屋贷款申请人必须通过一项风险压力测试，并导致加国房市大大降温。如今，SNLR已经回升、达到了那个时候的水平，再次证明了该政策对房市的负面影响已被完全吸收了。
【关键词】加拿大，成交量大涨，卖方市场
【摘要】 11月28日，观点地产网讯，11月22日，星之谷按揭转介委托香港大学民意研究计划，就香港市民对未来半年楼市走向调查。结果显示，53%受访者看淡楼市前景，相信楼价会下行，当中的59%认为楼价将下跌10%～20%，24%认为楼价将跌30%，17%估计楼价会跌40%或以上。仅有约11%受访者认为楼价未来半年会呈向上趋势。星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉指出，市民看淡未来半年楼价走势与中美贸易关系有关，两国之间的磨擦似乎并非短期内可以解决，加上本地社会事件持续，在内忧外患下，导致今年第三季本地经济出现衰退，零售、旅游及餐饮等行业首当其冲，有机会导致失业率上升，楼价下跌预期或将更加显著。
【关键词】香港市民，看淡楼市，楼价走势
【摘要】 11月25日，居外网讯，居外网发布报告显示，今年上半年，泰国成为全世界最受中国买家青睐的海外置业目的地，领先于日本、澳大利亚和美国。自2018年初以来，中国买家对泰国住宅的需求激增，当年，泰国就超越传统热门置业目的地——澳大利亚，成为最受中国买家欢迎的海外置业国。今年二季度与去年四季度的峰值相比，中国买家的需求（按询盘次数计算）有所减弱，但报告显示，在2019年二季度，居外网录得的中国买家对泰国住宅的询盘量依然同比增加了74.2%。
【关键词】泰国，中国买家，海外置业
【摘要】 11月19日，联合早报讯，城市土地学会（Urban Land Institute）和普华永道会计师事务所（PwC）11月12日联合发布的《2020年亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示，区域地缘政治局势紧张，更多房地产投资者转向新加坡市场避险，推动新加坡房地产投资前景在亚太区22个城市中跃居榜首。报告指出，新加坡办公楼的空置率目前处于历史最低水平，加上新增供应有限，令投资者对中期前景重燃信心。新加坡楼市今年上半年交易激增，多数是由跨境资本推动，预计下半年交易依然强劲。在房地产投资展望排行榜上，东京、胡志明市、悉尼和墨尔本分列第二至五位。深陷反修例风波的香港，排名则从去年的第14位跌至今年的榜尾。
【关键词】新加坡，房地产，投资前景
【摘要】 11月20日，腾讯网讯，进入了秋季之后，加拿大房地产市场的行情渐佳，即将进入卖方市场。随着市面上房屋存货量的降低、供应量收紧，房价的增长也达到了自2017年春季之后的最高点。加拿大房地产协会（CREA）近期公布的数据显示，今年10月份加拿大全国房屋成交量与9月份基本持平，但是同比大涨12.9%；房屋销量和挂牌量比率（SNLR）达到了63.7%，为自2018年1月份以来的最高点；房价同比上涨5.8%，达到2017年初以来的最高点。许多地产业内人士都认为，SNLR超过64%就意味着进入卖方市场。目前，加拿大已经有9个城市的房市进入卖方市场。其中，房地产行情最紧俏的城市是魁省的蒙特利尔，以及新布伦瑞克省的蒙克顿，两地的SNLR已超过80%，
【关键词】加拿大，房市，复苏
【摘要】 11月7日，中财讯，在美国，随着房价持续上涨，越来越多“千禧一代”年轻人担心住房成本将使他们难以实现财务目标。房地产网站Hometap调查了675位房主，包括241位“千禧一代”房主，以研究高住房成本对他们的生活造成了多大影响。结果显示，73%的房主称至少部分时间感觉“有房没现金”。在“千禧一代”房主中，60%的受访者表示，住房成本使他们难以实现财务目标。42%的受访者担心，他们将无法省下足够的钱来支付子女未来上大学的费用。对很多“千禧一代”来说，支付孩子学费是一个主要的优先事项。事实上，59%的富裕“千禧一代”说，他们为了支付子女的大学费用而被迫推迟退休储蓄，而房价的上涨使得实现这个目标变得更不容易。
【关键词】美国，千禧一代，有房没现金
【摘要】 11月5日，每日经济新闻讯，作为阿联酋人口最多的城市和中东地区的金融中心，迪拜房价自2015年见顶以来已经下跌超过30%，被称作“过去两年全球楼市中表现最差的一线城市”。第三季度最新数据显示，其平均房价仅为人民币2.5万元/平方米。2010年，高828米、162层的世界第一高楼迪拜哈利法塔完工伊始，一居室公寓的价格可以卖到80万美元，并在2014年油价达到每桶100美元的顶峰时，房价升至100万美元（单价超过1.5万美元/平方米）。但如今，据仲量联行数据，当初100万美元的公寓价格已经腰斩，最终售价可能不到50万美元，近千名投资客被深度套牢。
【关键词】迪拜，下跌，套牢
【摘要】 10月31日，中国新闻网讯，去年以来，尽管世界经济频遭“逆风”，复苏脚步蹒跚，但一些东南亚国家房地产市场持续火热，吸引了全球投资者的目光。伴随外资尤其是中国资本的大量涌入，柬埔寨、泰国、越南、菲律宾等国部分城市房地产市场价格快速上涨。根据胡润研究院和斯维登集团联合发布的《2018年度全球房价指数》，柬埔寨金边在去年凭借16.7%的房价涨幅，跃居全球第一；菲律宾马尼拉房价涨幅同样突出，去年房价上涨10.3%。过去几年，在全球经济增长放缓的背景下，东南亚国家经济增长稳健，相对年轻的人口更是为经济增长注入新的动力。对于这些处于发展初级阶段的国家来说，房地产市场出现一定波动是正常的，只要当地产业基础不断增强，人口红利兑现，长期来看其房地产市场能够穿越“波峰”和“波谷”。
【关键词】东南亚，房价上涨，外资涌入
【摘要】 10月8日，新华社讯，美国多家房地产经纪公司2日公布的数据显示，受税收政策调整、国际买家减少、新建住房供应充足以及买房人对经济衰退担忧加大等因素影响，今年三季度纽约市曼哈顿地区住房销售价格显著下降。美国霍尔斯特德房地产经纪公司公布的报告显示，今年三季度纽约市曼哈顿区域公寓销售均价为每套165.2万美元，环比和同比分别下降31.5%和13%。同时，三季度该区域公寓成交量同比下降16%，单套价格500万美元以上公寓成交量大跌48%。该公司首席执行官戴安娜拉米雷斯表示，由于转让税和豪宅税税率自今年7月1日起上调，许多人在此之前完成交易，导致二季度高端住房销量明显增加，三季度的数据更准确地反映了当前市场价格继续回调的实际情况。
【关键词】曼哈顿，房价，下降
