【摘要】 7月1日，新浪财经讯，7月1日消息，澳大利亚6月份房价连续第二个月下跌，疫情停工继续令房地产市场承压。根据CoreLogic Inc发布的数据，6月主要城市房价降幅从5月份的0.5%扩大至0.8%。房价降幅最大的是墨尔本和珀斯，达到1.1%。悉尼的降幅为0.8%。虽然新冠疫情造成的房价下跌比最初预期的要温和，但CoreLogic研究主管Tim Lawless认为下行风险仍然很大。房地产市场的真正考验将在今年晚些时候政府和银行目前超常的援助水平逐渐减少时出现。
【关键词】澳大利亚，房价下跌，下行风险
【摘要】 6月20日，新浪财经讯，西太平洋银行研究表明，尽管最近澳大利亚疫情情况有所好转，但由于上半年经济大幅萎缩，近期经济形势仍不容乐观。澳大利亚房地产市场也无法幸免。然而，与过去的经济衰退和金融危机不同，疫情是通过间接的方式冲击房地产市场——例如家庭收入、就业、信心和移民。在疫情出现前，并没有货币周期紧缩或利率上升等问题，并且住房起点相对温和，住房投资疲软，成交量低迷，房价在2017至2018年实质性调整后仍有所回落。过去房地产通常首当其冲收到经济周期的影响，而这一次是“间接伤害”。在收入可能依然疲软的情况下，购房者的承受力更取决于房价而不是单纯的利率下调，当前承受力远高于长期平均水平。
【关键词】经济萎缩，间接伤害，购房者承受力
【摘要】 6月20日，胡润百富官方号讯，随着英国脱欧、政治经济局面的稳定，伦敦房地产市场在2020年开局表现强势，买家对于伦敦的信心明显增强，2020年1月房价涨幅达14个月以来最高水平。接着英镑跳水、利率下降，更助力了楼市的上涨。不过3月，伦敦也陷入了新冠疫情的困扰中。3月23日，首相鲍里斯宣布全民封锁，房地产市场也因此被按下了暂停键。然而，部分在售房源依然在不断通过远程看房进行交易。5月13日，伦敦房地产市场被允许在遵循社交规则的前提下重新开业。被压抑了近两个月的住房需求终于得到释放并迅速回暖。根据莱坊Tom Bill的分析，截至6月6日止的一周，出租物业的评估数字创历史新高，较五年平均水平高出19%。
【关键词】开局强势，疫情封锁，迅速回暖
【摘要】 6月15日，网易新闻讯，3月份起，由于封锁，英国大约35万笔房地产交易被搁置。据政府预计，英国持续7周的封锁禁令，造成45万笔买卖和租赁交易被冻结，37.3万套房产销售暂停，受影响的交易总值高达820亿英镑。5月中旬，英国政府决定重新开放住房市场，这将作为疫情后恢复经济的主要手段。英国政府在5月允许潜在买家和租户看房。据悉，英国政府正准备在7月份公布一项经济刺激方案，以加大力度刺激经济复苏。届时，此前被封锁禁令压力的房地产买卖需求，将有可能进一步释放。尽管近期英国房地产市场出人意料地恢复了正常，但莱坊仍下调了对英国未来一年房价的预测，从较去年下跌3%降至7%。
【关键词】英国解禁，楼市复苏，需求释放
【摘要】 6月16日，经济参考报讯，随着澳大利亚各州6月上旬先后进入新冠肺炎疫情限制措施解除的第二阶段，消费者信心回升，房地产市场开始趋稳反弹，首府城市二手房拍卖清盘率好转。但是，由于疫情对澳经济冲击严重，居民购买力骤降，投资者撤离，新房建设、旧房装修翻新和出售都受到巨大打击，房地产业迅速复苏希望渺茫。根据澳大利亚联邦政府6月4日出台总计6.88亿澳元的“住宅建设补贴（Homebuilder）计划”，新建/翻新的业主在符合条件的情况下可申请获得2.5万澳元的现金补贴。补贴将于2020年6月初至9月底发放，合同签订后必须在3个月内开始施工。与此同时，各州政府也相继出台了有力的房地产刺激计划。如西澳大利亚州政府宣布了住房建设奖励制度，首次置业者如果建新房，最高可获近7万澳元的补贴，计划生效日期为2020年6月4日至2020年12月31日。
【关键词】澳大利亚，清盘率好转，经济冲击
【摘要】 6月7日，凤凰网讯，最近20年，房地产市场可以说是回报最为丰厚的市场，而房价也从2000年开始，平均涨幅在5倍以上。很多经济学家都在分析房价会不会下跌，又会以什么方式收场。实际上，美国2008年房地产泡沫破灭提供了一些经验。美国在2004年开始，由于货币宽松和房地产刺激，诞生了一轮房地产牛市。很多低收入人群都通过按揭贷款的方式买入了房子，这也让他们承受了难以承受的债务，而一旦收入开始下滑或者停滞不前，这些人的房贷就开始违约，然后断供出现。而今年以来，比房价下跌更可怕的事情来了，那就是断供开始出现。当然，断供是年年都有的，但是今年人们收入开始下滑，一季度人均可支配收入扣除价格因素后，出现了20年来的首次同比下跌。
【关键词】房地产泡沫，美国经验，房贷违约
【摘要】 6月9日，腾讯网讯，根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）发布的数据，截止5月最后一周，美国房屋抵押贷款申请数量连续第七周增加；同时季节性因素调整后的购房指数较一周前增长8.6%。未经调整的数据显示，该指数较前一周上涨7.4%，较上年同期上涨9%，这也是该指数连续第六周上涨，较4月初上涨54%。这些数据表明尽管高失业率预计将持续，但房地产市场可能会引领经济从新型冠状病毒危机中复苏。这背后最大的推手就是近期利率又下降到了历史低点，5月28号的30年固定房贷利率为3.15%，相比于一年前的3.99%下跌近25%。
【关键词】美国，房地产市场，率先复苏
【摘要】 5月28日，法新社讯，近几年来，法国旧房市场欣欣向荣，今年年初却因新冠病毒危机导致交易数目大减，但房价继续上涨。国家统计及经济研究所（INSEE）与公证人公会联合制作的第一季度法国房市数字显示，至3月底为止的过去12个月期间，法国全国旧房交易总数为104万套，比2019年同一时期（107万套）略微减少。相比之下，房价仍在继续上涨，涨幅甚至加速。今年1月至3月期间，法国房价同比平均涨幅为5%，公寓住房和独立房屋、巴黎大区和外省都普遍出现这个涨幅。但这些数字只反映买主和卖主之间早在疫情爆发之前议定的价格，完全不显示隔离和危机的影响。巴黎公证人蒂埃里德勒萨尔预计，2020年全法国房市交易将减少15万笔，相当于同比减少15%。
【关键词】法国，成交锐减，房价上涨
【摘要】 6月3日，中国新闻网讯，3日，亚洲最大房产科技集团居外IQI发布首个基于新加坡房地产经纪人调查结果的新加坡楼市指数。调查显示，43%的受访者赞成新加坡政府应对疫情的做法。经纪人预计，2020年新加坡房价将下降2.6%，租金将下降4.2%，但2021年价格将复苏。与其他一些市场相比，经纪人认为新加坡房价下降的幅度不大，分析认为，一些市场预计一年内房价可能会暴跌40%。
【关键词】新加坡，房价，复苏
【摘要】 6月2日，新浪财经讯，英国大型抵押贷款机构Nationwide周二发布的数据显示，受新冠疫情影响，英国5月房价环比下跌1.7%，创下自2009年2月以来最大降幅。与去年同期相比，5月房价同比上涨1.8%，涨幅较4月份的3.7%放缓。
【关键词】英国房价，环比下跌，最大跌幅
【摘要】 5月21日，新浪财经讯，美国房地产分析公司Real Capital Analytics周三发布的报告显示，今年4月美国酒店、办公楼、购物中心等商业房地产的销售暴跌了71%，因疫情导致美国经济的很大一部分被关闭。4月商业房地产交易额降至110亿美元，创下自2010年4月以来新低。酒店领跌，跌幅达98%，办公和工业地产交易额下降了60%。
【关键词】美国，商业地产，销售暴跌
【摘要】 5月21日，新浪新闻讯，美国联邦储备委员会主席杰罗姆鲍威尔在5月16日发布的“半年度金融稳定报告”中警告称，若新冠病毒疫情加剧，美国商业资产价格将“大幅下跌”，商业房地产市场将是受冲击最严重的领域之一，商业地产特别容易受估值下降影响。如果立法者没有采取足够的行动来保护经济，后果将不堪设想。美国经济学家本伯南克在3月份就曾向国会山议员警告，商业房地产危机迫在眉睫，购物中心、酒店、租赁物业和许多其他类型建筑物的所有者无法再融资或支付新建筑的费用。
【关键词】美国，商业地产，疫情冲击
【摘要】 5月18日，新浪财经讯，在疫情爆发期间，由于失业率飙升，边境关闭限制了买家的进入，社交距离导致看房和拍卖活动暂时取消，澳大利亚房地产行业遭受重创。尽管如此，中国房地产门户网站居外网的数据显示，中国投资者对澳大利亚市场的兴趣依然浓厚。今年第一季度，中国买家的询盘下降了14%，但与澳大利亚买家40%的惊人降幅相比，这只是轻微的下降。最近一项调查显示，中国投资者对澳大利亚房地产的兴趣激增，很多消失了几年的投资者又回到了市场。但这也令澳洲人喜忧参半，他们担心外国买家将推高澳大利亚的房价，本地人首次置业会越来越难了。
【关键词】澳大利亚，中国买家，重返市场
【摘要】 5月16日，央视新闻客户端讯，加拿大房地产协会当地时间15日发布最新的数据，4月，受新冠疫情影响，加拿大房屋销售较上月直接腰斩，成为自1984年以来最惨淡的四月份。该协会表示，今年房地产市场的下滑趋势是从今年3月份开始的。3月下半月，销售比2月份同期下跌了14%，4月份又比3月份下跌了56%。4月，加拿大平均房价为48万8千加元，同比下跌1.3%。加拿大的房地产市场有很强的季节性，通常是在冬季下滑，从春季开始爬坡。正常情况下，从3月份开始，房地产市场应该回暖，4月份应该比3月份的销售情况更好。今年出现的情况却是相反的。不过，进入5月份后，房价已经趋于稳定。
【关键词】加拿大，房屋销量，惨淡
【摘要】 5月11日，新浪财经讯，据澳大利亚地产研究机构CoreLogic的估计，4月份成交量下降了40%，相当于（所有房屋）全年的换手率仅大约为2.3%。如果将换手率按照住房数量做相应调整之后，目前的成交量相当于1991年9月的水平。考虑到所有与房地产交易相关的行业，这将对经济活动造成重大冲击。安保资本首席经济学家谢恩奥利弗认为，如果低迷的成交量再持续几个月，则可能拖累经济下滑多达1%。在有关货币政策的最新声明中，澳储行（RBA）表示，尽管公开拍卖和开放检查的限制正在逐步解除，但是预计在未来几个月内，经济低迷、不确定性和社交隔离等因素将持续对成交量构成压力。
【关键词】澳大利亚，成交暴跌，拖累经济
【摘要】 5月12日，东方财富讯，加拿大皇家银行（RBC）发布的最新房地产市场报告显示，社交疏离措施确实令4月加拿大房地产市场变得较为淡静。相关数据显示，4月加拿大房屋交易量大幅下降40%～70%，因为买卖双方都表现谨慎。尽管交易偏向价格较低的社区，但价格总体上还比较稳定。4月可能被证明是房屋转售的周期性低点。一些省份现在开始放宽对社交疏离的限制，这将有助于购房行为在加拿大部分地区正常进行。但任何恢复都将是渐进的，出于健康考虑和对工作前景的担忧仍将是首要考虑因素。
【关键词】加拿大，交易下滑，价格稳定
【摘要】 5月7日，央视新闻客户端讯，英国国家统计局近日宣布，受新冠肺炎疫情影响，房地产经纪公司无法正常运转，再加上英国限制措施不允许买卖双方现场看房，在很大程度上冻结了市场，这也使得房屋交易数量过低，以至于不足以产生“有意义的英国房价衡量标准”，因此被迫暂停其房价数据统计和发布。
【关键词】英国，成交停滞，暂停发布
【摘要】 5月7日，科技生活快报讯，新冠肺炎的爆发，沉重打击了加拿大的房地产市场，甚至超出了业内专家之前的预期。以大多伦多地区而言，四月份的房屋销售量暴跌了67%，该月的平均房价则比3月份下跌11.8%。本周二（5月5日），来自加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC）官员坦言，现在专家们还很难预测本国房市的未来走向，因为有太多未知变量，包括失业导致收入水平恶化的程度、未来移民的数量，以及建筑业如何应对这次危机等等。不过，从现有的信息分析，本国房价可能最早要到2022年年底，才能恢复到衰退前的水平。
【关键词】加拿大，疫情冲击，房价下跌
【摘要】 5月6日，第一财经讯，新冠病毒疫情的全球性大流行，使得澳大利亚房地产市场的交易量大跌，同时房价自去年中期以来强力上涨的趋势也噶然而止。不少机构都认为该国房价会重回跌势，但对于跌幅大小和持续时间则分歧较大。CoreLogic的研究部门负责人劳莱斯预计，就澳大利亚全国平均水平而言，疫情将使房价从高峰下跌约10%，而租赁市场的跌幅可能会达到15%甚至更多。不过危中有机，目前澳大利亚当地疫情已基本得到控制，而澳元（对美元）汇率依旧在近年来的低位徘徊。作为一个移民输入国和热门的海外房产投资目的地，一旦全球主要经济国家之间的旅行限制得到解除，金融市场回归常态，预计澳大利亚房地产市场将快速回暖。
【关键词】澳大利亚，疫情，房价下跌
【摘要】 4月27日，赢家汇讯，在新型冠状病毒在全球大流行的形势下，澳大利亚住房市场受到严重冲击，买卖活动均大幅下降，多家银行开始给收入受到影响的客户提供按揭贷款延期服务，最长为6个月；英国3月26日以来挂牌出售的房屋数量减少了40%，许多人已搁置了购房计划，莱坊预计2020年英国房屋销量下降38%；美国房屋市场因在3月份因冠状病毒关闭而倒退，3月房屋销量出现下滑，但由于挂牌出售房屋数量暴跌，房价中位数仍继续上涨；加拿大3月房屋销量环比下降14.3%，同比增长7.8%，平均房价同比上涨12.5%。
【关键词】疫情冲击，销量下滑，房价上涨
