【摘要】 5月17日，华尔街见闻讯，几天前美国超预期的CPI和PPI数据，被美联储认为只是“暂时性的”过度通胀。不过，市场也逐渐意识到，将有更多的滞涨数据显现。高盛分析师Ronnie Walker在其最新研报中警告称，除了拜登数万亿的经济刺激将带来的通胀压力外，全美住房短缺将在至少几年内推动房价大幅上涨，而房价升值的5%～15%将被传导至通胀。这意味着房价的上涨速度将远远快于公认的2006～2007年的房地产泡沫，而且房价飙升的溢出效应将使即将到来的恶性通胀不会是暂时的。
【关键词】通胀压力，房价上涨，传导
【摘要】 5月12日，财联社讯，在美联储超宽松货币政策和白宫积极财政政策的刺激下，火热的美国房地产市场延续了价格快速上升的节奏。根据美国房地产经纪人协会（NAR）最新发布的报告，今年一季度全美独立屋（single-family home）中位数价格同比大涨16.2%至31.92万美元，压过去年四季度14.8%的涨幅，续刷1989年以来的最快增幅。在NAR跟踪的183个都会区中有163个同比出现两位数涨幅，仅有伊利诺伊州首府斯普林菲尔德楼价同比出现了下滑。
【关键词】房价新高，普遍上涨，低利率
【摘要】 5月10日，澳华财经在线讯，据悉，澳洲联邦预算将出台措施，在未来四年内，单亲父母只需预付房价的2%即可购买首套住房，其余18%由政府担保，名额为一万名；购买首套房者，养老金提取金额从三万澳元提高到五万澳元；将“首套房首付款”计划（首付款为5%）的配额扩大到一万名。然而，有业内人士警告称，政府在增加供应方面并无行动，而上述举措将把更多的置业者推向市场，最终的结果是，已经大幅上扬的澳洲房价将进一步走高。
【关键词】预算措施，首付款，房价走高
【摘要】 5月6日，腾讯网讯，最近，美国官方发布了一份统计报告。美国的人口出生率比2019年下滑了4%，创下了100年来的最低记录。1000个育龄女性里面，仅仅只有58个孩子出生。虽然去年有疫情的影响，但是不可否认，美国的出生率是逐年在下降的，这个趋势从上个世纪80年代开始就没有改变过。而人口出生虽然减少，美国的房价却在突飞猛进。凯斯-席勒房价指数显示，过去一年，美国的房价涨幅是最近10多年来最快的一年。而房价的水平也超过了2006年美国房地产泡沫顶峰时期。
【关键词】出生率下降，房价新高，房地产泡沫
【摘要】 5月4日，人民网讯，澳大利亚房产研究机构CoreLogic发布的最新房屋价值指数显示，4月份澳大利亚房屋价格上涨了1.8%，增速较上个月有所回落，但仍处于快速增长中。数据显示，在过去三个月间，全澳房价上涨了6.8%，较2020年9月疫情较严重时期高出10.2%。4月份，各首府城市房价继续呈上升趋势。其中，达尔文和悉尼的房价环比增长最大，分别达2.7%和2.4%；珀斯的房价增长率最低，为0.8%。此外，阿德莱德、霍巴特、达尔文和堪培拉四个首府城市均录得超过10%的年增长率。墨尔本的房价年增长率最低，为2.2%，原因是墨尔本所在的维多利亚州去年为应对疫情延长封锁期，导致经济下滑的幅度更大。
【关键词】澳大利亚，房价涨幅，放缓
【摘要】 5月4日，央视财经讯，据《福布斯》杂志网站报道，由于供应紧张和需求旺盛引发竞价大战，美国房价涨幅持续超出预期。知名房产数据分析公司CoreLogic 5月4日公布的最新数据显示，3月份全美房价同比上涨11.3%，创下2006年3月以来的最高年化涨幅。数据显示，爱达荷州首府博伊西市是都市地区中房价同比涨幅最大的，为27.7%。从美国各州的数据来看，爱达荷州、蒙大拿州和亚利桑那州的房价年度涨幅最大，分别上涨了25%、18.8%和18%。全美范围内，越来越多的购房者从房价昂贵的沿海地区迁往内陆。
【关键词】供应紧张，需求旺盛，最大涨幅
【摘要】 4月27日，腾讯网讯，CoreLogic数据显示，4月份的前三周，悉尼、布里斯班和阿德莱德的房价都上涨了至少1.3%，而墨尔本的房价上涨了0.9%。CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，房价上涨的主要原因是房市供不应求。由于经济状况好于预期设想，购房者持续乐观，人们对房地产市场的信心增加。不过他也表示，随着首次购房者的需求有所下降，购房者的购买力受到限制，房价的增长速度可能会放缓。拍卖活动、销量以及CoreLogic网站的需求指标表明，澳洲房价还将继续上涨。
【关键词】房价涨势，供不应求，购买力
【摘要】 4月26日，华尔街见闻讯，房地产网站Redfin.com最新的月度数据显示，4月份美国楼市的成交速度正创下历史新高，近一半的房屋在一周内就能脱手。数据显示，4月房屋出售中位数同比增长18%至344,625美元，创下历史新高。在此期间房屋的待售时间中位数为21天，为2012年以来最短，比2020年同期要缩短16天。此外，45%的房屋以高于挂牌价出售，为历史最高，比去年同期高出18个百分点。除了最直观的房屋售价和待售时间之外，另外的各种数据也都显示美国楼市日常火爆。比如平均的售价-挂牌价比率（sale-to-list price ratio），这一数值较去年同期上升了2.3个百分点，至历史新高的101%，这意味着平均房屋出售价格要比挂牌价高出1%。
【关键词】价格大涨，成交周期，出售价格
【摘要】 4月25日，新浪财经讯，新加坡房地产市场火热势头在上季度持续，住宅价格涨幅超出预期。新加坡城市重建局周五表示，截至3月底的三个月私人地产价格上涨3.3%，涨幅超出初步预计的2.9%，并创2018年第二季度以来最大涨幅。近几个月来，新加坡房地产市场一直在升温，购房者抓住低利率机会，并预期房价将在经济恢复之后进一步上涨。最新的价格上涨引发市场担心当局可能会采取自2018年以来的首次楼市降温措施。政府官员此前已警告低利率会扭曲资产价格，而且房地产市场不应领先于经济基本面。
【关键词】房价涨幅，超出预期，降温举措
【摘要】 4月21日，观点地产网讯，仲量联行发布的研究报告指出，今年一季度，亚太区商业地产市场录得超过340亿美元的直接投资，同比减少1%，环比下降23%，但走势较北美、欧洲及中东与非洲优胜，这些区域录得最大的按年跌幅。大部分投资活动均发生于具有强劲资金流的市场，日本（115亿美元）、中国（83亿美元）和南韩（43亿美元）的交易占总投资额逾70%。仲量联行维持亚太区成交总额将于今年增加15%～20%的预测，主要受到物流中心、数据中心及分层住宅市场的结构式改变，写字楼的投资则会随着经济增长而反弹。
【关键词】亚太区，商业地产，直接投资
【摘要】 4月18日，和讯房产讯，4月18日，为期四天的博鳌亚洲论坛2021年年会在海南博鳌正式启动，会上发布了《亚洲经济前景与一体化进程》报告。报告中提到，亚洲部分经济体的房地产价格涨多跌少，且个别经济体的房地产价格涨幅较大。在CEIC数据库有季度统计数据的15个亚洲地区经济体中，截至2020年第三季度，有9个经济体的房地产市场价格同比上涨，包括土耳其、哈萨克斯坦、中国、中国台湾、韩国、以色列、泰国、印度尼西亚和新加坡；有6个经济体的房地产市场价格同比下跌，包括日本、菲律宾、蒙古国、马来西亚、中国香港和文莱。其中，土耳其的房地产市场价格涨幅最大，约为26.5%；哈萨克斯坦的房价涨幅次之，约为9.5%；中国的房价涨幅第三，约为6.6%。
【关键词】房价涨幅，亚洲地区，土耳其
【摘要】 4月17日，科技生活快报讯，《澳洲金融评论》14日报道，Coolabah Capital Investments首席宏观策略师戴维斯（Kieran Davies）应用了由澳央行前经济学家图利普（Peter Tulip）和萨昂德（Trent Saunders）开发的房价预测模型，对未来3年的澳洲房价进行了研究。预测显示，全球经济将在2021年增长8%，增幅在1%至15%之间。他们还预计全球经济会在2022年再增加9%，幅度在9%至26%之间，并将在2023年将再增加8%，即未来3年的累计价格涨幅幅度在14%至36%之间。迄今为止，今年3个月来，澳洲房价已飙升5.8%。其中，3月全澳房价环比上涨2.8%，为32年来的最快增速。
【关键词】澳大利亚，房价涨幅，未来三年
【摘要】 4月17日，网易新闻讯，加拿大地产协会（CREA）最新发布的月报显示，今年3月，全国房屋销售量高达76259套，同比上涨76%；全国平均房价涨到71.68万加元，同比涨幅高达32%。无论房屋交易量，还是房价，均创了历史最高纪录。CREA的报告称，3月份房屋销售火爆，很大程度上得益于有更多物业上市，令房屋交易比一年前多出近22000笔交易。实际上，今年3月通过加拿大MLS系统交易的76259套住宅物业，是有史以来单月交易的最高纪录，比去年7月创下的历史纪录还多近1.4万套。
【关键词】加拿大，房屋销量，历史新高
【摘要】 4月15日，环球网讯，新冠肺炎疫情令美国陷入经济衰退，却意外令该国的住房市场迎来一波“小阳春”。然而就在房价“涨势喜人”之际，美国老百姓却纷纷联想到2007年的次贷危机和经济泡沫，生怕这波涨幅是“大萧条”的前奏。近日，谷歌上有关“房价会不会跌”的搜索频次猛增数10倍。CNBC13日报道称，根据美国搜索引擎巨头谷歌公司发布的一份报告显示，房价稳不稳近期似乎成了很多美国人的心病：过去一个月间，“住房市场何时会崩盘”的搜索量暴增2450%；“房市为什么这么火爆”的搜索量在一周内翻了一倍；“2021年卖房，涨多少钱合适”的搜索频次也在一周内增350%。
【关键词】房价上涨，泡沫预期，何时崩盘
【摘要】 4月11日，经济观察网讯，过去一年多，新冠疫情令全球经济遭受重创，许多国家经济陷入负增长。然而，全球楼市却异常坚挺，欧美多个国家的房价涨幅更是创下数年来之最。进入2021年，房价上涨的热潮继续在更多国家和地区蔓延。2020年，全球房价平均上涨5.6%。其中，土耳其连续四个季度位居榜首，涨幅高达30.3%；新西兰排名第二，涨幅为18.6%，斯洛伐克排名第三，涨幅为16%，俄罗斯排名第四，涨幅为14%。全球房价的持续攀升，严重影响了普通民众的生活。截止到日前，全球已经有9个国家开启了加息模式。3月初巴西将基准利率上调至2.75%，俄罗斯则宣布加息25个基点。然而这些措施对于高涨的房价只能是杯水车薪，目前土耳其因为加息过猛，导致里拉汇率大幅下跌，股市触发熔断。
【关键词】上涨热潮，房价攀升，多国加息
【摘要】 4月6日，大众新闻讯，58同城、安居客于近日发布《3月海外地产房价地图》显示，2020年12月，日本首都圈房屋平均单价为57.53万日元/㎡、平均总价为3739万日元。2021年1月，英国平均房屋售价为249309英镑，同比上涨7.5%。2021年2月，美国成屋销售中位价为333317美元，同比上涨10.6%；加拿大房屋销售均价为678091加元，同比上涨25%；澳大利亚房屋销售中位价为598884澳元，同比上涨4.0%。2021年3月，新加坡全国房屋平均总价为1570000新元，住宅公寓平均总价为1563000新元，住宅公寓平均单价为1891新元/平方英尺；马来西亚所有房屋平均总价为618800令吉，住宅公寓平均总价为540000令吉，住宅公寓平均单价为475令吉/平方英尺。
【关键词】海外房价，美国，英国
【摘要】 4月6日，腾讯网讯，澳大利亚房地产协会（REIA）数据显示，澳大利亚房价中位数从1996年的160,000澳元升至2020年的825,000澳元。相比之下，在过去的25年中，澳大利亚的别墅租金收益率从5.1%收紧至2.9%，而其他类型的住宅房屋租金收益率降幅稍微小一点，从5.2%下降至3.7%。其中，墨尔本和悉尼的别墅租金收益率一直最低，从1996年的4%下降到2020年的1.8%。疫情的影响使墨尔本和悉尼的空置率上升，墨尔本现在的空置率是澳大利亚最高，为5%，而悉尼目前为3.7%。
【关键词】房价上涨，租金收益率，空置率
【摘要】 4月1日，腾讯网讯，回顾整个2020年，英国一直笼罩在疫情的阴云中，由于新冠病毒的顽固，英国被迫进行了三次全国性封锁，居家生活成为了常态。一时间，“大空间、大花园”成为了媒体大肆渲染的新潮流，原本寸土寸金的市中心却似乎跌入到了无人问津的局面。然而，与一些机构的悲观预测不同的是。过去一年，伦敦的房价并未跌到深不见底。根据官方数据，首都房价截至今年1月还强势上涨了5.3%，突破了50万英镑大关。Knight Frank的数据显示，在首都寻找新房的伦敦人数量比一年前增加了10%。目前，有超过一半的伦敦人选择在首都购买新房，而去年7月仅有39%。
【关键词】伦敦，房价上涨，回归正常
【摘要】 3月31日，国际金融报讯，当地时间3月30日，标普/凯斯席勒全美房价指数公布数据显示，截至今年1月份，全美房屋价格同比上涨11.2%，高于去年同期的10.4%，录得自2006年2月以来的最高年度涨幅。无独有偶，上周五（3月26日），Redfin的一项报告显示，在截至3月21日的四周中，美国房屋销售价格中位数为33.16万美元，创下历史新高，同比增长16%。此外，房屋总体上售价继续高于要价，买卖价比达到100.2%的历史新高。除了高速攀升的房价之外，今年的美国买家还将面临着有史以来最糟糕的供应状况。Redfin记录显示，全美范围内所提供的房屋报价中，有58%在1月份面临竞标战，高于12月份的53%，在过去的9个月中，有超过一半的报价都面临着竞标战。美媒称其为“史诗般的住房短缺”。
【关键词】房价攀升，历史新高，住房短缺
【摘要】 3月23日，腾讯网讯，过去一年，全球大放水，带来的是全球资产价格的膨胀，一些国家股价、房价涨幅双双创出新高。然而，房价涨幅最高的并非中国。虽然北上广深四大一线城市涨幅极其可观，但有部分二线城市不涨反跌，房价回到一年前，整体涨幅不及前两轮宽松周期。相比而言，土耳其、俄罗斯房价涨幅均超20%；美国、英国、加拿大、韩国等国家的房价整体涨幅也超过中国，资产泡沫全面膨胀。这一形势再次证明楼市是逆周期的。疫情冲击越大，经济形势越差，天量放水就越疯狂，资产通胀就越猛烈。
【关键词】全球放水，房价上涨，资产泡沫
