【摘要】 12月1日，仲量联行官网讯，近年来，尤其是疫情推动包括房地产在内的传统产业加速数字化转型以来，业主方对物业管理精细化、智能化的迫切需求与日俱增。在创新科技日益成为驱动中国房地产行业未来发展和价值提升动力源泉的背景下，仲量联行推出一款基于人工智能的物业管理科技解决方案——AI智锐眼。在人工智能算法的加持下，通过对监控摄像头和巡检机器人所采集的图片、视频资料进行分析和识别，AI智锐眼一旦发现可疑人员、物品或其他异常情况，即可自动触发预警，第一时间通知相关人员赶赴现场进行处置，确保物业管理工作能够在事件发生前就“防患于未然”，及时规避潜在风险因素，让物业更具“安全感”。
【关键词】AI智锐眼，风险隐患，自动预警
【摘要】 11月30日，房产每日观察讯，随着房地产市场进入存量时代，传统房企开始步入新赛道。据“中国房地产科技研究报告”统计表明，2020年房地产企业在科技方面的投入正逐年增加，科技支出预算增幅在10%～30%内的企业数量较两年前有了显著增多。另据，国内首部“Proptech（地产科技）白皮书”统计显示，商业地产或地产领域近15%的企业将数字化作为未来企业发展的战略选择，科技赋能地产成为新的发展趋势。眼下，地产行业正迎来变革新契机，科技的加入也在逐步改变人们对居住体验的定义。
【关键词】存量时代，地产科技，数字化
【摘要】 11月23日，雷锋网讯，相比其他行业，房地产行业的数字化起步比较慢。但是，随着5G、区块链、人工智能等技术在房地产行业的不断渗透，越来越多的房地产企业开始重新审视自身的IT能力。同时，房企意识到要想获得可持续发展，就需要对市场有着更敏锐的洞察力，以及快速落地的能力，这背后离不开数字化升级。克而瑞统计数据显示：超过80%的房企开始了数字化布局，超过50%的房企成立了数字化团队。据鲸犀观察，房企的数字化转型的建设存在一些共同点：一是信息化，二是重视“数据”和“流程”，三是分阶段践行数字化战略，四是重视数字化的阶段性里程碑成果，五是规划数字化人才建设。
【关键词】技术渗透，数字化转型，共同点
【摘要】 11月22日，新浪财经讯，11月16日至18日，以“谋变焕新 创造未来”为主题的中国商业地产行业（第十七届）2020年会在成都举办。会上，新城控股集团股份有限公司联席总裁曲德君表示，商业地产拥抱数字化要追求价值提升；旭辉集团股份有限公司CEO林峰表示，数字化是商业地产未来发展方向，要依靠外力颠覆自己；正佳企业集团有限公司副董事长兼执行董事谢萌表示，商业地产的数字化要先完成在线化；华为技术有限公司企业业务全球Marketing副总裁李俊朋表示，华为要做千行百业数字化转型中的“黑土地”。
【关键词】商业地产，数字化转型，价值提升
【摘要】 11月18日，中房网讯，目前，中国的地产行业已经步入后开发时代，基本的建筑功能已经无法提供新的竞争力，传统地产行业迎来了亟需“升级换代”的时刻。借助互联网与数字技术的不断革新，以及5G、IoT等技术的推动，越来越多的地产企业已经加入到“智慧地产”的布局阵营中来，渴望通过数字化之路驱动地产的全场景智慧落地。地产企业数字化转身需要具备三个核心能力：一是服务，以数字化为支撑，为家庭、社区、园区、城市提供丰富种类的服务；二是运营，即地产企业管理数字化，通过结合数字化技术和平台，建立新型运营框架和流程，从运营精细化、管控数字化和产品标准化等多个维度提升企业综合运营能力；三是资管，从资金管理、资产管理等角度出发，打造高流动、低杠杆、回报可观的资产组合，提高投资回报率。
【关键词】后开发时代，地产数字化，核心能力
【摘要】 11月16日，雷锋网讯，目前，房企的数字化转型存在诸多困难。首先，房企的数字化转型需要投入的成本高，里程碑成果周期长。其次，房企数字化转型的标准化难度高。再次，整个房企的数字化转型生态体系成熟度不高。房企在升级数字化转型战略需要牢牢把握三大方向：（1）通过管理+业务数字化实现精细化智能运营；（2）通过产品+服务数字化打造智慧空间助力主营收入增长；（3）通过产业+生态数字化沉淀数据资产推动商业创新。未来，更多房企将投入到数字化的浪潮中，实现科技赋能地产、科技服务生态、生态反哺地产、金融提速增效的愿景可期。
【关键词】数字化转型，困难，三大方向
【摘要】 11月16日，中国房地产报讯，不管是房企线上直播，还是入驻电商平台，今年确实成了线上卖房各方资源最集中的一年，堪称在线卖房元年。一个可见的背景是，年初的疫情推动了房地产市场的互联网化进程。疫情期间，房企自研小程序和App为在线看房、在线购房提供了新渠道。更重要的还在于行业发展的现实需要。在“三道红线”等行业规则的重大改变下，房地产正面临深刻变革：融资收紧、销售承压、利润下行。对于房企而言，暂时的命题是，如何在获取新增流量、拓宽获客渠道的同时，把流量转化为精准目标客户，再通过一套成熟的模式，把获取的客户资源在案场消化掉。长远来看，数字化营销时代已来，网上卖房比重会持续上升。
【关键词】在线卖房，数字化营销，行业变革
【摘要】 11月11日，新京报讯，今年年初一场席卷全国的疫情，不仅令房地产市场走出了停摆、复苏、回温的V字曲线，也令很多人改变了生活方式。由于居家时间增多，人们对于居住空间有了更多体会和新的需求，房子的安全性、舒适性和健康性成为更注重的要素。在此背景下，一直探索品质进阶的开发商们，也进一步加速推进产品升级。其中，一些房企加码智慧科技，推出“离子瀑系统”“无接触归家”等黑科技产品；还有不少房企致力于设计理念的推陈出新，包括户型设计的更新、园林互动功能的延展等，一些房企甚至迭代产品系，打造更优居住体验……一场后疫情时代的住宅产品变革正在兴起。
【关键词】后疫情时代，安全性，产品变革
【摘要】 11月4日，中国青年报讯，近日，RealTech国际未来地产峰会2020于北京临空皇冠假日酒店举行。全联房地产商会会长特别助理、富力集团副总裁、北方区董事长张辉在会上表示，房地产行业未来必将向服务品质提升方面转型，而科技则将推动房地产业数字化全面升级，助力提升服务品质及运营能力。今年的疫情使得房地产和科技在场景中的应用显著提升，但房地产的科技发展之路依然需要加快明确、开放协作，进一步完善行业标准，整合内外资源，加强跨界交流，促进中国房地产行业真正的走向科技创新的发展之路。全国工商联会员部二级巡视员张世芳在会上表示，随着5G时代的到来，房地产行业应以创新思维带动产业调整，房地产产品主动嫁接新一代信息通讯等技术，实现自我提升，推动行业新一轮的转型。
【关键词】未来地产，科技赋能，数字化升级
【摘要】 10月16日，观点地产网讯，10月15日，仲量联行和风险管理公司Risk Integrated将为商业地产市场推出首个房地产科技工具OfficeBlocks，透过人工智能（AI）和大数据为用户提供亚太地区主要市场的商业地产数据，包括香港和新加坡。透过分析数百万个数据点，OfficeBlocks能够提供最新租赁表现数据和物业供应等一系列关键信息。用家可以随时随地获取并使用数据和见解，节省实地考察和跨境往来的时间。尤其在当下的市场环境中，许多投资者、自用业主以及商业地产代理因跨境出行受到限制，但仍渴望抓紧投资机会。
【关键词】商业地产，科技工具，人工智能
【摘要】 10月19日，容易智能公众号讯，中国房地产从增量市场进入存量市场，客户需求从被动向主动、多元化需求发展，房地产数字化转型的趋势越来越强烈。很多房企早在2015年开始部署，以数字科技赋能房地产，在转型方面先行一步，覆盖了房地产开发、营销等全产业生态链，科技的变革让房地产上下游全链条的场景变得更简单、舒适、便捷，同时也带来更好的体验感。在过去的三个季度里，有三个事件引起热议：第一个是年初疫情期间各大房企的在线营销；二是住建部和央行召开房地产座谈会上提出的“三道红线”；第三件是贝壳赴美上市。如果将这三个事件从数字化的视角来解读，不难理解房企的数字化转型，必须是进行时。房地产数字化转型的起点，必须是互联网与营销的融合，一旦脱离营销场景，互联网只能成为对数字化技术的实践和创新，并不是真正意义上的数字化转型。
【关键词】数字化转型，科技赋能，营销场景
【摘要】 10月21日，安徽网讯，科技之于建筑的最早应用，是出于节能降耗的需求。通过对建筑材料、保温层、门窗等构件的升级，通过雨水收集与再利用系统、太阳能生活热水系统等系统的运用，节能降耗，循环利用资源。随后，更具“科技范”的装配式建筑（住宅产业化）开始在市场上流行。在项目管理中，充分利用智能技术，在质量管理、安全管理、物资调配、施工场地布置、扬尘治理等方面实现智慧化管理，在实现“绿色施工”的同时，大大提高现场管理的效率，实现节能环保。最近几年，绿色建筑逐渐步入大众视野。在绿色建筑的基础之上，升级版的绿色社区开启创建。对于业主来说，科学技术在住房的运用带来最大的实惠就是：不仅满足健康环保的需要，还能大大降低居住者的生活成本。
【关键词】建筑节能，装配式建筑，绿色社区
【摘要】 10月12日，智地产企鹅号讯，根据CREtech的数据，从2018年上半年到2019年初，房地产科技行业的全球投资总额增长了两倍，达到140亿美元。牛津大学“未来房地产倡议”研究员Fabian Braesemann表示，房地产科技就是要把Uber之于出租车行业的模式引入房地产领域，让其业务模式更加简单容易。但批评人士警告称，房地产领域的技术创新给本就面临住房歧视的社区带来了更严重的负担。拥有某个人的数据是物业管理的一部分，掌握这些数据会加剧驱逐现有租户和社区高档化的现象。
【关键词】房地产科技，住房歧视，社区高档化
【摘要】 10月9日，腾讯网讯，日前，贝壳研究院、清华大学中国经济社会数据研究中心、21世纪财经产业研究院联合发布的《中国居住服务业数字化发展报告》表示，目前房产行业到了挖掘数字化红利的最好时机。首先，住宅短缺已经成为历史，人们买房变得越来越理智，并且需求升级，当下以改善居住水平、提升品质为主流需求。其次，经过多年的推动与积累，居住行业的数字化也在不断演进，大数据、物联网、AI、VR、云计算等各种创新技术开始被广泛应用。所以，无论是从产业发展本身，还是从外部的技术、思维推进来看，居住行业的数字化都到了最好的时间点。报告认为，居住行业的数字化不是简单地迁移，而是重构，特别是随着数字化程度的深入，对原有产业链条的改造也就越深入。
【关键词】数字化，创新技术，产业链重构
【摘要】 9月21日，中房网讯，房地产领域迎来一场大变革，加速走向数据化的道路。9月16日，阿里巴巴联手易居企业宣布天猫好房成立。该平台将打通看房，购房全流程，为地产商定制专属旗舰店，共同打造“智能售楼处”。天猫好房推出了三种房地产数字化场景模式：IoT技术驱动下的全屋智能、3D、VR/AR驱动的在线导购，以及大数据驱动的精准在线营销。阿里与易居一起发布不动产交易协作机制（ETC），将以数字化、智能化的产品为基础，搭建多方参与高效合作的平台，推动房地产行业数字化升级。技术的创新、商业链路的数字化，将为房地产行业带来新的红利。
【关键词】大变革，数字化升级，交易协作机制
【摘要】 9月17日，21世纪经济报道讯，9月16日，天猫与易居发布战略合作，联合推出了“天猫好房”平台。目前，手机淘宝中已经出现了“天猫好房”频道，点开之后映入眼帘的便是以二手房、新房、法拍房等品类为主的房源，目前已经入驻了碧桂园、中南置地等房地产企业。此外，天猫好房还宣称，未来3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者。当天，阿里与易居还联合发布不动产交易协作机制（ETC），提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景，承载房产交易过程的多项服务功能，通过一系列联盟管理的方法，构建起房源方、客源方和交易服务方，共同参与的数字化服务协作机制。
【关键词】天猫好房，交易场景，数字化服务
【摘要】 9月15日，房产每日观察讯，当前，房地产市场从增量转为存量，开发商积极寻求转型升级之路，向服务和运营商转变，尤其是随着人工智能、物联网、5G等数字技术的深化发展，房地产行业也迎来新的智能化浪潮。同时，随着数字化技术的发展，智能家居、智慧社区乃至智慧城市的理念逐渐深入人心，大量企业也纷纷进入智慧化发展赛道。尤其今年以来的疫情在一定程度上改变了大众对家庭的设计和规划认知，安全、高效、智能、便捷成为许多人置房和装修的首要考虑因素。
【关键词】房地产，数字技术，智慧化
【摘要】 9月9日，环球经济评论讯，提到碧桂园，多数人首先想到的便是房地产龙头企业，殊不知，它在发展科技层面也是不惜余力，甚至超过专业互联网技术公司。据了解，碧桂园旗下博智林机器人公司聚焦建筑机器人相关领域。而其所获得的专利技术，也是十分可观。截至2020年8月14日累计递交专利申请2314项，获授权567项，在关键领域拥有一批自主核心技术，现有在研建筑机器人50款，其中35款已投放工地测试。此外，碧桂园在在线卖房层面，也是拥有高科技术加持。拥有“凤凰云”在线旗舰店。在线看房、VR看房、在线带看、在线成交、直播收房、社区服务等应用，可实现一站式在线选房、看房、买房、收房。
【关键词】碧桂园，建筑机器人，在线卖房
【摘要】 9月9日，腾讯网讯，当前，科学技术的不断发展，销售的理念也在推陈出新，传统的销售方式正受到大数据时代的强烈冲击，许多房地产公司也被迫调整销售模式，开始升级到大数据时代。大数据在房地产销售之中，通过大数据技术有效的收集和处理购买者相关信息，通过自身的估计和第三方信息完善购买者信息，为企业制定销售策略提供有力的数据基础。同时，大数据的应用分析可以对购买者需求进行分析，针对不同的购买者制定不同的销售计划，销售计划的各种相互结合，开发购买者的潜在价值，然后向购买者进行精准营销，并且通过大数据收集和处理销售计划的实际效果，同步得到结果反馈，并进行销售计划的优化。
【关键词】大数据，房地产，精准营销
【摘要】 9月1日，新浪科技讯，近日，安永发布《亚太地区房地产行业数字化研究》报告显示，亚太地区97%的房企均已认识到数字化与新兴技术将对行业整体造成颠覆性影响，数字化转型将成为房地产行业未来发展的核心领域。尤其是伴随商业智能技术在房地产行业的广泛应用然而，75%的受访者承认，缺乏明确的数字及创新策略是其实施应用的最大挑战。报告认为，自2020年起，房地产行业即将面临快速的技术变革，而亚太地区的房地产企业对数字化和新兴技术带来的颠覆性影响及机遇均持乐观态度。
【关键词】亚太地区，房地产，数字化
