【房 地 产】AI会给不动产行业带来哪些机遇?(2024-04-22)
【摘要】 4月17日,克而瑞讯,目前AI在不动产行业主要有九大应用领域。一是智慧建筑:AI在设计、出图、建模等环节的应用潜力大。二是智慧营销:AI应用于精准获客、跟踪服务、辅助决策。三是不动产运营:AI支持办公文本输出和项目管理。四是智慧物业:AI在智能巡检等重点领域推动“人工替代”。五是智慧商业:AI在用户洞察、内容管理、营销推广中具有较大开发潜力。六是智慧办公:AI有助于能源管理和可持续运营。七是产业招商:AI或将化解诸多难题。八是智慧文旅:AI在产品创新、旅游助手中具有较大开发潜力。九是智慧养老:AI为“人口老龄化”难题提供强有力的新解法。
【关键词】AI,不动产,应用领域
【房 地 产】地产或成为AI大模型方向之一(2024-04-12)
【摘要】 4月11日,信息时报讯,4月10日,以“智链中国”为主题的2024观点数字未来发展大会在深圳正式开幕。万物云管理合伙人、首席科学家丁险峰认为,地产肯定会成为AI大模型最为重要的方向之一,在大模型方面,物业要解决业主行权、客户服务、作业调度三大场景的痛点。数据是大模型的基座,而物业行业有着天然的数据资源优势。中原地产(中国内地)副总裁刘天旸认为,AIGC在房产中介领域为了实现盘客高效匹配,不仅需要“地面部队”,还需要“空军”,也就是除了有APP、端口之外,还需要做很多新媒体的导流、线索的抓取,这些都会应用到一些基础的通用模型和算法,来实现更好的客户跟踪、客户流转和客户转化。
【关键词】大模型,物业,房地产中介
【房 地 产】房企重视数字化转型,但多数研发支出占比仍较小(2024-04-12)
【摘要】 4月11日,证券时报讯,4月10日,“智链中国·2024观点数字未来发展大会”在深圳召开。观点指数研究院发布《卓越指数·2024数字化发展卓越表现报告》指出,从现状来看,尽管房企对数字化转型的重视程度在不断提升,但在数字化转型过程中挫折不断。上市头部房企对于研发投入更为谨慎,绝大多数房企在研发支出方面仍然占比较小。2022年至今,大型房企都出现了首席信息官(CIO)或者数字化相关负责人离职的现象。在房地产行业流动性危机及楼市持续下行的影响下,数字化的应用场景大幅减少;部分开发商举步维艰,企业利润变薄甚至亏损,无力或不想负担数字化的成本;另一方面,过往数字化的模式未能实现真正提质增效,业务与技术的融合仍需漫长的时间。
【关键词】房企,数字化转型,研发支出
【房 地 产】余祥鑫:未来智慧空间的发展有4个趋势(2024-04-11)
【摘要】 4月10日,金融界讯,4月10日,以“智链中国”为主题的2024观点数字未来发展大会在深圳正式开幕。中海科技副总经理余祥鑫分享了中海地产在数字化、智能化和绿建方面的建设经验与实践。余祥鑫预测,未来智慧空间的发展有4个趋势:趋势一,全域场景融合,统一的平台集成各种硬件,覆盖住宅、社区、楼宇,提供一体化的智能化解决方案。趋势二,零碳绿色健康,倡导节能减排、环保健康的生活方式。趋势三,数字虚实融合,实现物理空间的数字化,现实世界跟虚拟世界之间无缝的结合和互动,显示跟虚拟空间的融合,拓展用户对空间的感知和体验。趋势四,智能个性服务,能够将AI跟各种应用服务相结合,通过AI来提供个性化、主动的智能服务,满足用户多样化的需求和偏好。
【关键词】智慧空间,全域场景,虚实结合
【房 地 产】长租公寓“数字化”地位提升(2024-03-15)
【摘要】 3月14日,每日经济新闻讯,我爱我家集团副总裁、相寓总经理刘洋接受采访表示,伴随着行业发展阶段的变化,运营服务品质与数字化能力在市场竞争中占据越发重要的地位。覆盖业务全方位、全链条的数字化基础设施,线上线下深度融合的数字化平台,将成为保障企业穿越行业周期、应对市场波动、实现健康发展的关键。相寓早在2015年就以平台化为方向进行了数字化建设,目前已具备平台化开放的基础能力,拥有广泛的房源数据库,提供VR、智能定价等科技服务,并为房间配备智慧设备。独立开发、运营的资产管理系统AMS,能够在整合房源、财务管理、服务流程等方面实现全国业务的标准化、线上化和统一管理。
【关键词】长租公寓,数字化,全链条
【房 地 产】中海地产:房企数字化转型六大工程(2024-03-11)
【摘要】 3月6日,人民论坛网讯,中海地产由一把手牵头,成立数字化转型委员会,构建“一体两翼”的数字化转型体系架构,明确房企数字化转型六大工程。一是产品数智化工程。构建1+3+5+N产品数智化战略,搭建中海智慧人居平台。二是业务数字化工程。搭建以项目为中心,以进度为主线,以应用场景为载体,以工作流协同、作业自动化为重点的项目管理系统。三是客户数字化工程。打通全业态全周期客户数据,基于“中海大会员平台”提升客户权益和体验。四是产业互联网平台工程。整合供应链上下游资源,打造产业互联网平台“中海领潮供应链电商平台”。五是组织数字化工程。以组织线上化工具为载体,将人、岗、事、能全面数字化。六是数字化底座工程。构建积木式、全要素、全周期、全联通的中海数字化底座,提供流程治理、数据治理、应用一体化集成等工具。
【关键词】中海地产,数字化转型,六大工程
【房 地 产】姚劲波:房地产数字化、房地产平台人工智能化节奏将加快(2024-03-07)
【摘要】 3月7日,中房报讯,全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波认为,在新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化的基础上,加快构建房地产发展新模式,是适应房地产新周期的重要举措。在房地产数字化方面,姚劲波预判2024年房地产市场将有三个趋势:一是数字产业化将带来更多产城融合、房地产开发数字化、房地产管理数字化、房地产交易数字化等多维度市场机遇。二是房地产平台的人工智能加快应用节奏,结合 “人工智能+”行动,会进一步为房地产互联网平台赋能,并为行业提效。三是大数据提效,通过推动数据开发开放和流通使用,房地产数字基础设施也将加快形成,提升整体行业的效能。
【关键词】房地产,数字化,人工智能
【房 地 产】AIGC潮起,如何与数字化浪潮相拥?(2024-03-04)
【摘要】 3月4日,金融界讯,从2022年底Open AI推出Chat GPT掀起AI大模型浪潮,到近期Sora再次引爆科技圈,生成式人工智能(AIGC)正以前所未有的速度重塑世界。不动产行业正经历着信息化向数字化的转变,数字化产品不断升级,已经成为不动产开发、建设、营销和运营的支柱。数字化浪潮为企业实现精细化管理、成本降低和效益提升带来显著成果,不仅给管理层决策提供强力的支持,也为一线业务注入新动力。至于数字化方向,数字化建设主要集中在运营层面,侧重于使用软件实现高效协作和规划控制,主要困难在于缺乏数据驱动效率提高的知识和意识。同时,由于数字化成本高,短期内难以盈利,房地产开发商往往没有多余的资源、资金和时间来投资数字化转型。
【关键词】数字化浪潮,精细化管理,运营层面
【房 地 产】人工智能如何改变房地产行业(2024-02-26)
【摘要】 2月22日,千家网讯,人工智能正在影响房地产。一是生成和验证房地产线索。使用预测分析,房地产企业可以寻找具有更新地址和联系方式的潜在客户。人工智能还可以帮助清理整个数据库,以删除无效的联系人和冗余。二是进行准确的物业估值。人工智能通过使用算法创建准确的估值并提出最佳要价。三是简化物业管理。使用正确的软件,业主可以准确衡量租金收取、投资回报率和维护费用。人工智能还可以帮助减少合规所需的文书工作,并处理租户筛选和租户沟通中更复杂的部分。四是作出准确的市场分析。房地产专业人士可以使用人工智能软件来分析和预测市场趋势。
【关键词】房地产线索,物业估值,市场分析
【房 地 产】“十四五”提出加快智慧园区建设,引入数字孪生技术成主流趋势(2024-02-20)
【摘要】 2月20日,实况网讯,《“十四五”数字经济发展规划》中明确提到了推动产业园区和产业集群数字化转型的任务,强调利用新一代信息通信基础设施,如5G、云计算、大数据等,融合园区管理平台及应用,为智慧园区的管理、产业升级及企业提供数字化的环境。当前,各传统工业、产业园区进行智慧园区建设,主要是基于园区的运营管理需求,根据园区真实场景构建园区三维模型,并对园区管理的各项关键数据进行3D可视化实时、全面监测,线上+线下实现对园区的精准、及时、高效管控。随着新一代信息技术的发展,在智慧园区建设发展过程中,数字孪生技术已经成为智慧园区建设的关键技术。数字孪生技术的虚拟化展示、智能化分析、智能运营与风险管控,能够助力园区管理全面数字化、智慧化转型升级。
【关键词】智慧园区,数字孪生,转型升级
【房 地 产】智慧融合精准服务,济宁高新区创新打造物业养老新模式(2024-02-20)
【摘要】 2月18日,济宁新闻网讯,济宁高新区积极推动和支持物业服务企业探索物业与养老融合发展模式,选定20个试点物业小区创新开展“智慧+物业+养老”工作。在智慧平台链接精准服务方面,搭建完成区、街道、村(社区)三级服务平台框架构造,平台拥有会员中心、居家社区、机构养老、医养康护、管理中心、指挥中心、系统维护、工作台八大模块。“智慧居家养老”服务平台采用传感网络、云计算、物联网等信息技术,通过智能可穿戴设备、智能家居设备、便携式健康监测设备,实现了数据采集汇总分析、位置锁定、轨迹回放、紧急求助、呼叫服务、远程监护、健康监测等功能。“智慧+物业+养老”服务模式实现了老人足不出户就可以享受到专业化养老服务。
【关键词】智慧平台,物业服务,居家养老
【房 地 产】探索“大数据+AI”模式,走冰城地产智慧营销新路径(2024-02-19)
【摘要】 2月13日,哈尔滨日报讯,由于近年来经济、政策环境的快速变化,房地产行业的发展逻辑也在改变,地产营销智能化已成为企业破局的有力武器。房企摆脱固有思维模式和路径依赖,善用第三方数字营销工具,是实现业绩领先和数字化转型双赢的重要手段。返哈从事房地产智慧营销创业的张鹏亮,为了构建“大数据+AI”全场景智慧营销新模式,过去一年当中,成立了汉唐置业公司,组建了自主互联网软件开发、AI应用技术团队,先后成为21世纪不动产(哈尔滨区域)合作伙伴、黑龙江独家全房通运营商等。同时还依托线下,在线上开通了“今小淘”小程序,让居民用户不但可以买到更具性价比的商品,还可以在线上线下实现团购电影票、物业报修以及租售房屋等全场景购物新模式。
【关键词】智慧营销,大数据分析,全场景
【房 地 产】可持续发展和新兴技术成商业地产新常态(2024-02-05)
【摘要】 1月31日,新闻晨报讯,目前,房地产行业已进入精耕细作时代。德勤发布的《2024年商业地产行业展望:强基固本向新而生》报告显示,房地产业主和投资者的首要投资目标在变,数字地产(即数据中心和基站)居首,企业持续努力应对混合办公趋势。不属于“四大核心”(即写字楼、零售地产、工业地产和多户住宅)的替代型资产机会渐受青睐,独户租赁(SFR)和建造租赁(BTR)类住宅上升五位,排名第二,紧随其后的是养老地产(第三)和生命科学地产(第五)。尽管房地产公司在应用新兴技术方面整体上进展缓慢,但他们普遍有兴趣投资于生成式人工智能(72%)和数字孪生技术(67%)。
【关键词】数字地产,新兴技术,人工智能
【房 地 产】万科携手华为升级全屋智能体验(2024-01-18)
【摘要】 1月17日,潮新闻讯,1月16日,万科企业股份有限公司与华为技术有限公司在深圳举行全屋智能战略合作协议签署仪式。此前双方在全屋智能领域已开展了多年的合作,目前已在深圳、东莞、南宁、长沙、南京等城市共同打造了一批全屋智能项目。根据战略合作协议,万科将充分发挥多业态、全场景业务能力和行业领先优势,华为将基于在连接、交互、生态的深厚积累,发挥在技术创新、全屋智能产业创新等方面优势,双方围绕“好房子”标准,探索地产行业发展新思路,提升建筑设施数字化属性。同时,双方将就智慧城市、智慧社区、全屋智能解决方案等前沿科技、产品、技术展开充分交流与合作。
【关键词】战略合作,全屋智能,好房子
【房 地 产】科技赋能,建设好房子(2024-01-18)
【摘要】 1月17日,中国建设报讯,建设好房子是一个系统工程,涉及绿色低碳、智能、安全、健康、舒适等多维指标,强化科技支撑,建立一套技术标准体系,是大力建设好房子的基础。建设好房子的核心理念可以表述为“四化”,即:“建筑长寿化”“建设产业化”“品质优良化”“绿色低碳化”。“建筑长寿化”是降低资源环境负荷的有效途径。其中比较关键的技术包括:一是大空间功能灵活可变技术。二是SI体系,即支撑体S与填充体I完全分离的体系。三是基于数字化的全生命期定期维护维修。“建设产业化”核心是发展装配式建筑。“品质优良化”体现了好房子作为高品质生活载体的本质属性,包括安全、健康、舒适、智慧等方面。“绿色低碳化”包括采用“四节一环保”相关技术、使用可循环可再生建材等。
【关键词】好房子,科技支撑,标准体系
【房 地 产】数字化浪潮下,越秀地产打造房企高质量转型新典范(2024-01-12)
【摘要】 1月11日,新闻晨报讯,数字化转型升级步伐加快,房地产企业数智化转型已成为共识。日前,由人民日报社主办的“2023国资国企高质量发展精选案例”成果在北京权威发布。越秀地产凭借其“两擎双翼”创新驱动数智战略,斩获“2023国资国企高质量发展精选案例”殊荣。在“两擎双翼”创新驱动数智战略指引下,越秀地产全面升级科技创新能力,自主构建“科技护城河”,积极推动数字化产品与解决方案落地实际业务场景,迄今为止已打造160多套数字化产品,如越秀房宝、悦秀会、悦享会、智慧供应链平台、财务共享、琶洲南智慧社区、精武路智慧商业综合体、能源管理平台等一批优秀案例,为“降本、增效、提质、创收”四大方面注入全新动力。
【关键词】越秀地产,数智战略,两擎双翼
【房 地 产】2024物业数字化转型12大发展趋势(2024-01-03)
【摘要】 1月2日,丁祖昱评楼市讯,物业数字化关注五大能力,行业向智能化阶段升维。物业数字化投入分化,带来数字化能力分化。物企数字化团队人数更倾向于小型化,外部协作需求大幅提升。降本增效、用户驱动、协助拓展,成为当前物企数字化TOP3战略目标。无人值守门禁和集中管控监控中心创新应用率高。上市物企打造智慧能耗和AI+机器人,节能减排、降本增效成果凸显。“AI+机器人”大幅提高物业服务运维效率,实现人工替代。为促进业务与数字化有机融合,联合成立数字化办公室。内部管理、城市服务和运营提效为2024物业数字化重点。技术发展对业务的快速渗透,促进物业数字化落地场景多元化。物企将建立全面的反馈数字化体系,对客端智能分析和分层改进。“基层治理数字化”逐步扩大,贯通物业及社区治理全流程。
【关键词】智能化,数字化,人工替代
【房 地 产】智慧城市如何影响房地产投资(2023-12-20)
【摘要】 12月15日,极客网讯,智慧城市举措因其先进的基础设施、卓越的生活质量以及面向未来的开发而深刻影响着房地产需求。这些城市吸引了寻求效率、连通性和可持续性的居民和企业,导致对住宅和商业地产的需求增加。因此,智慧城市的房产价值往往超过传统城市地区。高科技解决方案和可持续实践的结合创造了溢价,这些地区的房产由于其优势以及互联和可持续的生活环境而获得更高的价格。智能城市发展的新兴趋势,如5G网络、自主交通和人工智能驱动的城市管理,正在重塑房地产格局。预计到2028年,智慧城市市场容量将超过1650亿美元,这些创新可能会刺激大量投资并创造新的房地产机会。
【关键词】智慧城市,高科技,投资机会
【房 地 产】数据中心成房地产投资新领域(2023-12-18)
【摘要】 12月16日,经济日报讯,国际投资公司黑石集团和数据中心地产信托公司Digital Realty近日表示,将联合创建一家新的合资企业,开发价值70亿美元的数据中心,计划在法兰克福、巴黎和弗吉尼亚州等地区建设10个数据中心。数据被视为数字经济时代的“新石油”,而作为存储数据的“仓库”,数据中心正成为房地产热门投资新领域。数据中心也被称为“数据世界的商业地产”,属于重资产运营,进入壁垒远高于传统房地产。数据中心的一大特点是专业性强,需要专业团队运营管理,开发与经营逻辑不同于住宅地产、商业地产等。而且前期投入巨大,包括购买或租赁土地成本、购置机柜成本,以及空调、电源等配套基础设施成本,建成后主要通过机柜租金产生收入,现金流较稳定,长期回报率高。
【关键词】数据中心,新领域,经营逻辑
【房 地 产】毕马威中国:地产与建筑行业正进入数字化深水区(2023-12-15)
【摘要】 12月15日,证券时报讯,12月15日,毕马威中国“不动产科技50”在上海举行,毕马威中国地产与建筑行业主管合伙人厉俊表示,地产与建筑行业正在经历由高速增长的“增量时代”向“增存并举”的时代的过渡,补齐粗放运营的短板,向不动产精益管理要效益成为企业在“增存并举”时代实现高质量发展的关键。科技能够为不动产精益运营提供强大的工具和手段,通过应用数据驱动、自动化、智能化等技术,不动产企业能够更灵活、高效地应对市场挑战,实现可持续发展。与此同时,新兴智能技术的崛起,尤其是生成式人工智能、数字人、数字孪生等,不仅深刻改变了行业的传统运作模式,引领行业进入数字化深水区,更为管理人员、用户、住户带来了全新的工作与生活体验。
【关键词】增存并举,精益管理,智能技术