【摘要】 7月22日，时代在线讯，万科自宣布聚焦三大主营业务后，已处于成熟发展阶段的物业服务业务尤为明显。科技赋能，正是其物业服务业务持续增长的核心原因之一。万物云研发的24小时自助服务终端凤梨一号，一站式解决了业主所有的日常需求，如装修备案、房屋过户、门禁卡申请续期、车位绑定和物业费缴纳等多种业务。万科在数字化“社区大脑”与智能运营调度中心赋能服务也有所突破。城市E控中心可以实现现场运营数据管控及告警监测、一键处突紧急调度、即时服务质量监督等线上化管理。上海万科物业项目通过信息化赋能社区环卫，实现社区最优的保洁效果。深圳万科物业的智慧通行系统，集合了刷卡、刷二维码、刷脸、手机APP以及远程客服开门等多种开门方式。
【关键词】万科物业，科技赋能，智慧管理
【摘要】 7月30日，清华管理评论讯，近年来，以大数据、物联网、人工智能等为代表的一系列新兴技术得到了快速发展，并逐渐渗透至房地产行业。房地产科技被视为重塑房地产价值链、推动行业转型升级的关键力量。与传统“单打独斗”的模式相比，房地产科技生态圈在助力整个行业转型升级方面具有显著优势。随着房地产科技生态圈逐渐走向成熟，开放式创新模式正成为行业内越来越多头部企业的优先选择。开放式创新的核心在于以开放的态度从外部汲取资源，在动态的资源网络中实现物质、信息、技术等资源的高效配置与共享，进而推动创新思维迅速转化为产业成果。这种创新模式不仅有助于形成产业链上下游的协同机制，还能在创新研发、业务深耕、技术实力和市场定位等关键领域集中发力。
【关键词】价值链，生态圈，开放式创新
【摘要】 7月18日，中国建设报讯，7月10日，上海市住建委引发《上海市住房城乡建设管理行业数字化转型实施方案（2024～2026年）》，到2026年，基本形成上海“数字住建”“4321”整体框架，初步实现住房城乡建设管理行业横向打通、纵向贯通、协调有力的“物联+数联+智联”发展格局。“4”即加快数字技术与住房城乡建设管理行业深度融合，深入推进数字工程、数字住房、数字城市、数字村镇四大领域发展进步；“3”即强化利企便民服务、高效协同发展和数字智能创新三个导向的数字化布局；“2”即构筑可信可控的信息安全保障体系和先进适用的标准规范保障体系；“1”即构建驱动住房城乡建设管理行业全域数字化转型的技术集成、数据融合、业务协作一体化CIM（城市信息模型）平台。
【关键词】数字住建，数字智能，城市信息模型
【摘要】 7月11日，中国经营报讯，近年来，数字科技的蓬勃发展改变着各行各业，不动产领域亦然。从突破性的人工智能技术推广到高效的物联网部署，从精细的数字孪生技术应用到虚拟与现实交织的元宇宙探索，数字与人工智能应用等延伸的新质生产力，正在推进不动产科技领域实现深刻变革。对于企业而言，这场变革不再是选择题，而是关乎企业生存发展的必答题。随着人工智能、大数据、区块链、云计算和物联网等技术的深度融合，不动产科技领域从投资决策、规划设计、建造施工，到营销管理、运维维护，乃至可持续发展都在被数字化技术重新塑造。
【关键词】数字科技，不动产，新质生产力
【摘要】 7月8日，每日经济新闻讯，7月4日，2024年中国智能家居产业发展论坛在珠海开幕。中国房地产业协会名誉副会长王毅指出，智能家居系统的应用有效改善了居住条件，促进了消费升级，是住房销售的新卖点。住房和城乡建设部标准定额司二级巡视员陈新认为，发展智能家居产业，推动建设“好房子”，需要坚持需求导向，注重融合创新，利用不断迭代升级的数字化技术成果，加强与适老化建设健康管理、社区服务等专业领域的融合。华发股份总裁陈茵表示，以新科技赋能“好房子”，全方位、全配置引领智能家居，提高人居的便捷性、舒适性、安全性，是需要大家携手完成的时代课题。华润置地首席运营官、副总裁陈伟表示，“好房子”的基本值有四点，超高颜值、功能完善、环境可控、安全可靠。
【关键词】智能家居，好房子，科技赋能
【摘要】 7月9日，苏州市数据局官网讯，苏州太仓积极推动数字化治理模式创新，构建“数智不动产”全生命周期服务体系，推动房地产市场高质量发展。一是提升用户购房体验。建设“数智不动产”服务体系，打造“线上买卖、自主交易、信息透明、掌上办证”的房产交易服务新模式。汇聚前端看房、选房、购房和租房功能的“线上房产超市”，后端提供电子网签、按揭、纳税、不动产登记过户、水电气视联动、交易业务好差评等一站式综合服务平台。二是畅通住房置换环节。依托“一网通办”平台，打通“不动产登记系统”“税务金三系统”“供电营销系统”等多部门业务系统，优化高频证照自动调用、音视频公证、税费一码同缴等举措，实现不动产业务全程网办。三是延伸置业服务链条。拓展置业“一件事”应用场景，基于房产交易业务向落户、入学、地址证明等业务辐射，不断丰富线上房产超市配套服务。
【关键词】数智不动产，购房体验，服务链条
【摘要】 6月25日，中国建设新闻网讯，高排放、高风险、低效率、低品质的传统建造方式，已经不能适应新的发展需要。当前的房地产领域，单项的新材料、新技术、新工艺取得了突飞猛进的发展，但是碎片化的管理方式，与“工业化、数字化、绿色化、集约化”的要求却大相径庭。“BIM+M+EPC”建造模式把现代建设链条体系中的关键主体进行重新整合，市场主体资源共享、携手并进，实现“1+1+1>3”，为房地产开发产品的绿色化、工业化、数字化、智能化以及安全可控奠定坚实基础。
【关键词】传统建造，智能建造，BIM
【摘要】 6月24日，每日经济新闻讯，6月20日，58安居客研究院院长张波在由每日经济新闻、每经房产主办的“楼市新引力”北京论坛上表示，一直以来，房地产行业在AI领域进行了大量探索。未来AI在将在房地产营销的趋势判断、客户数据分析、智能合约、风险管理、数据驱动决策、虚拟现实增强等方面实现落地。盘点AI在房地产营销中最直接有效的方式，一是通过AI智能获客，提升获客效率，帮助平台提高获客的可能性；二是智能提效能，用AI智能的方式，在提高人效的同时提高服务质量。
【关键词】房地产营销，智能获客，提效能
【摘要】 6月13日，搜狐网讯，6月13日，快手理想家与一站式数字家居综合服务平台装库科技宣布达成合作，将基于快手理想家平台，探索房产行业线上营销新模式，助力房产行业打开线上新市场。装库科技与快手理想家将共同搭建房产快销新模式3.0，借助头部短视频直播平台，可以高效连接和服务买房人群，同时借助快手的AI数字人等技术，可以提升服务质量，助力案场搭建数字化营销体系，创新线上营销策略，带动房产行业去化能力提升。快手近期发布的财报显示，截至2024年第一季度末，快手理想家覆盖全国超100个城市，合作主播数量超5万人。
【关键词】线上营销，直播平台，AI数字人
【摘要】 6月7日，财讯网讯，6月6日，广州珠江实业集团有限公司与华为终端有限公司签署战略合作协议。首先，未来双方将围绕“好房子”的标准和要求，共同探索地产项目建设新思路，提升建筑设施数字化属性。其次，双方将共同探索全屋智能等先进技术在建筑行业的信息化数字化建设，积极探索未来城市与全屋智能的融合，进一步提升智慧社区、城市的空间功能品质。再次，双方将共同探索企业组织全面数字化转型。此外，双方将共同探索建立建筑产业数字化评价标准，高起点打造智慧建筑生态体系。
【关键词】数字化，全屋智能，智慧生态
【摘要】 5月21日，华夏时报讯，克而瑞物管对物企数字化投入调研显示，2020～2024年TOP50物企数字化投入较平稳增长，2023年投入与2022年保持较为一致，预计2024年数据化投入保持略微增长的投入趋势。2023年，在数字化不断加码之下，各家企业的发展战略逐步落地到一线服务、一线管理当中，总部对远程品质管控需求和要求更加明确和完善，借助着AIGC的应用，AI远程品质管控、智能客服、智能管家、智能工单，以及精细化检修、节能等业务试点效果显著。这也表示物业企业在探索数据业务化的目标更加明朗。
【关键词】物业管理，数字化，品质管控
【摘要】 5月17日，21世纪经济报道讯，2024年，AI大模型的浪潮进一步席卷全球，房地产行业也在经历一场AI技术的创新应用变革。在开发商的营销领域，AI技术也在快速渗透，这将极大推动行业效率的提升，重塑服务链条，成为提质增效的新生产力。近日，58同城、安居客宣布推出新房营销AI系列产品，从房企营销获客和提升转化角度出发，用AI带来的创新升级扩展增长空间。在AI智能获客方面，推出AI数字人直播、AI客户转介、AI内容获客、AI可视化获客等多元创新产品，直击房企智慧营销痛点。在AI智能提效上，打造AI顾问助手产品，帮助顾问在线上客户接待、存量客户激活、客户高效沟通等多种工作场景中提效赋能。
【关键词】营销AI，智能获客，智能提效
【摘要】 5月10日，和讯网讯，在实现国家双碳目标的大背景下，如何实现用数智发展赋能绿色经济是龙湖集团当下与未来发展的重点方向之一。龙湖通过运用BIM+IBMS+IoT智慧运维系统，对照明、空调等能耗设备的精细、自动化管理，在保障舒适体感、项目运营品质的基础上，实现高效节能。2023年，龙湖对IBMS4.0迭代，通过对能耗模型、设备健康度、设备自动化运行进行创新，逐步落地能耗模型与AI冷站智控等产品应用，引领业务革新，实现全年节能降本2700万元。
【关键词】数智化，智慧运维，绿色运营
【摘要】 5月10日，新闻晨报讯，5月9日，在万达商管东区品牌峰会上，万达智慧商业全新升级的数字万达广场在现场亮相。全新的数字万达广场将传统商业空间与大数据和人工智能技术进一步深度融合，在选址方式、服务链接、社交内容、数据解读四大维度全新迭代。在智慧选址方面，万达智慧商业打造了全新的选址方式，通过AI算法的赋能，实现了前台展示端和后台服务端全链路打通。在增值服务方面，万达智慧商业聚焦品牌商户需求场景，整合服务资源，打造了全链条的一站式服务体系，将品牌商户诉求一跟到底。在经营提效服务方面，万达智慧商业通过店铺日常服务、经营管理服务、财务缴纳服务三大服务模块串联了商户日常经营中高频发生的30多个运营环节和功能。
【关键词】智慧选址，增值服务，经营提效
【摘要】 4月17日，克而瑞讯，目前AI在不动产行业主要有九大应用领域。一是智慧建筑：AI在设计、出图、建模等环节的应用潜力大。二是智慧营销：AI应用于精准获客、跟踪服务、辅助决策。三是不动产运营：AI支持办公文本输出和项目管理。四是智慧物业：AI在智能巡检等重点领域推动“人工替代”。五是智慧商业：AI在用户洞察、内容管理、营销推广中具有较大开发潜力。六是智慧办公：AI有助于能源管理和可持续运营。七是产业招商：AI或将化解诸多难题。八是智慧文旅：AI在产品创新、旅游助手中具有较大开发潜力。九是智慧养老：AI为“人口老龄化”难题提供强有力的新解法。
【关键词】AI，不动产，应用领域
【摘要】 4月11日，信息时报讯，4月10日，以“智链中国”为主题的2024观点数字未来发展大会在深圳正式开幕。万物云管理合伙人、首席科学家丁险峰认为，地产肯定会成为AI大模型最为重要的方向之一，在大模型方面，物业要解决业主行权、客户服务、作业调度三大场景的痛点。数据是大模型的基座，而物业行业有着天然的数据资源优势。中原地产（中国内地）副总裁刘天旸认为，AIGC在房产中介领域为了实现盘客高效匹配，不仅需要“地面部队”，还需要“空军”，也就是除了有APP、端口之外，还需要做很多新媒体的导流、线索的抓取，这些都会应用到一些基础的通用模型和算法，来实现更好的客户跟踪、客户流转和客户转化。
【关键词】大模型，物业，房地产中介
【摘要】 4月11日，证券时报讯，4月10日，“智链中国·2024观点数字未来发展大会”在深圳召开。观点指数研究院发布《卓越指数·2024数字化发展卓越表现报告》指出，从现状来看，尽管房企对数字化转型的重视程度在不断提升，但在数字化转型过程中挫折不断。上市头部房企对于研发投入更为谨慎，绝大多数房企在研发支出方面仍然占比较小。2022年至今，大型房企都出现了首席信息官（CIO）或者数字化相关负责人离职的现象。在房地产行业流动性危机及楼市持续下行的影响下，数字化的应用场景大幅减少；部分开发商举步维艰，企业利润变薄甚至亏损，无力或不想负担数字化的成本；另一方面，过往数字化的模式未能实现真正提质增效，业务与技术的融合仍需漫长的时间。
【关键词】房企，数字化转型，研发支出
【摘要】 4月10日，金融界讯，4月10日，以“智链中国”为主题的2024观点数字未来发展大会在深圳正式开幕。中海科技副总经理余祥鑫分享了中海地产在数字化、智能化和绿建方面的建设经验与实践。余祥鑫预测，未来智慧空间的发展有4个趋势：趋势一，全域场景融合，统一的平台集成各种硬件，覆盖住宅、社区、楼宇，提供一体化的智能化解决方案。趋势二，零碳绿色健康，倡导节能减排、环保健康的生活方式。趋势三，数字虚实融合，实现物理空间的数字化，现实世界跟虚拟世界之间无缝的结合和互动，显示跟虚拟空间的融合，拓展用户对空间的感知和体验。趋势四，智能个性服务，能够将AI跟各种应用服务相结合，通过AI来提供个性化、主动的智能服务，满足用户多样化的需求和偏好。
【关键词】智慧空间，全域场景，虚实结合
【摘要】 3月14日，每日经济新闻讯，我爱我家集团副总裁、相寓总经理刘洋接受采访表示，伴随着行业发展阶段的变化，运营服务品质与数字化能力在市场竞争中占据越发重要的地位。覆盖业务全方位、全链条的数字化基础设施，线上线下深度融合的数字化平台，将成为保障企业穿越行业周期、应对市场波动、实现健康发展的关键。相寓早在2015年就以平台化为方向进行了数字化建设，目前已具备平台化开放的基础能力，拥有广泛的房源数据库，提供VR、智能定价等科技服务，并为房间配备智慧设备。独立开发、运营的资产管理系统AMS，能够在整合房源、财务管理、服务流程等方面实现全国业务的标准化、线上化和统一管理。
【关键词】长租公寓，数字化，全链条
【摘要】 3月6日，人民论坛网讯，中海地产由一把手牵头，成立数字化转型委员会，构建“一体两翼”的数字化转型体系架构，明确房企数字化转型六大工程。一是产品数智化工程。构建1+3+5+N产品数智化战略，搭建中海智慧人居平台。二是业务数字化工程。搭建以项目为中心，以进度为主线，以应用场景为载体，以工作流协同、作业自动化为重点的项目管理系统。三是客户数字化工程。打通全业态全周期客户数据，基于“中海大会员平台”提升客户权益和体验。四是产业互联网平台工程。整合供应链上下游资源，打造产业互联网平台“中海领潮供应链电商平台”。五是组织数字化工程。以组织线上化工具为载体，将人、岗、事、能全面数字化。六是数字化底座工程。构建积木式、全要素、全周期、全联通的中海数字化底座，提供流程治理、数据治理、应用一体化集成等工具。
【关键词】中海地产，数字化转型，六大工程
