【摘要】 9月23日，丁祖昱评楼市讯，克而瑞调研数据显示，AI大模型正成为房地产行业关注的核心技术，92%的头部房企将其列为重点前沿技术应用，远超区块链技术（32%）和人形机器人（26%）等其他创新科技。AI大模型在房地产开发和运营过程中的应用价值逐步凸显，尤其是在大数据处理、智能分析和业务决策优化方面，展现出巨大的潜力。在市场竞争日益激烈的背景下，AI大模型技术的广泛应用有望成为企业提升竞争力的重要武器，为其业务流程提供强有力的技术支持。从行业预期来看，50%的头部房企认为，AI大模型将在未来2至5年内对行业产生显著影响，而34%的企业预计该技术将在5至10年内发挥效用。尽管AI大模型的应用场景丰富，但其在房地产行业的实际落地过程中仍面临诸多挑战。86%的头部房企认为，技术和产品的成熟度不足是限制其推广的主要障碍。
【关键词】AI大模型，应用场景，技术成熟度
【摘要】 9月19日，36氪讯，9月13日，以“新质向新 塑造未来空间”为主题的2024中国房地产新质生产力论坛在北京召开。会上，中国海外发展首席技术官杨鸥表示，数字化赋能提升房企竞争力，战略性新兴产业就是房地产行业的“第二增长曲线”；贝壳集团产研事务线平台总经理王超展现了云计算、大数据、VR、人工智能等新技术在数字化不动产运营平台的应用；绿城房屋科技有限公司总经理凡泽斌提出，从“造房子”到“造生活”都离不开智能化加持。
【关键词】房地产，新质生产力，人工智能
【摘要】 9月9日，新浪财经讯，房地产新质生产力，主要是通过新技术、新材料、新能源、新制造，以及绿色生态等新兴生产资源的应用，以数字技术、智能建造、高水平人才等驱动力深度赋能房地产及建筑行业，显著提升房地产行业的数字化、智能化水平和可持续性发展，进而开发出好房子、好建筑、好社区。一是探索新型建造和智慧开发运营模式。以建筑信息模型（BIM）技术作为数字化实现路径，以建筑主要部品部件的生产（M）作为工业化载体，以工程总承包组织模式（EPC）作为集约管理手段，形成EMPC模式。二是培育高水平的房地产数字化营运人才。三是形成“科技+”房地产科技生态圈，打通房地产产业及客户之间的关系链路。
【关键词】智慧开发，运营人才，生态圈
【摘要】 9月9日，中国建设报讯，建设适应人民群众新期待的“好房子”，是个系统工程，是个新场景、新产业、新赛道。建设“好房子”，要建立与其相适应的技术体系，即“建筑长寿化、建设产业化、品质优良化、绿色低碳化”。建设“好房子”，要有科技赋能的解决方案。从提高供给质量水平、降低资源环境负荷两端发力，以科技赋能为支点，从“数字设计、装配建造、安全健康、绿色运维、美好生活”五大维度设计建设“好房子”，推动住房建设高质量发展，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。
【关键词】好房子，科技赋能，解决方案
【摘要】 9月5日，中指研究院讯，4月，华发股份发布科技+好房子产品体系技术标准，以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为技术支撑，从多方位、多维度将产品与数字智慧社区、智能家居、无人机服务等新科技相结合，在户型设计、建造工艺、材料材质、智能系统、通信连接等数十个方面实现创新和突破。在华发“科技+好房子产品体系技术标准”中，通过与华为、顺丰、亿航智能等头部企业深入合作，将鸿蒙系统、无人机配送等科技元素植入好房子住宅建造，为房地产行业高质量发展提供“珠海范本”。此外，在今年7月，华发股份发布了《科技+好房子产品体系白皮书》，并联合中国房地产业协会牵头启动编制全国首个《智能家居技术应用标准》，以自身的科技创新为智能家居提供高质量、高标准的发展思路。
【关键词】科技，好房子，智能家居
【摘要】 8月23日，北京商报讯，8月23日，住房城乡建设部部长倪虹在国新办举行的新闻发布会上表示，现在电动汽车数智化程度很高，已经成为移动的终端，而“好房子”应该成为一个不动的更大智能终端，有很多的应用场景。比如智能感应方面，能够监测室内环境的变化，根据需要来调节温度、亮度、湿度、空气的净度。比如智能控制方面，可以通过遥控、感应，对门窗、照明、空调、室厅、厨卫等设备方面实施智能控制。
【关键词】好房子，智能终端，数智化
【摘要】 8月20日，明源地产研究院讯，这两年，随着人工智能的快速发展，AIGC在房企中的应用也在加速。头部房企基本上都在积极和外部厂商合作，研究利用人工智能来提高工作效率。尤其是国央企，在中央“发展新质生产力”的大旗之下，对于以人工智能为代表的新技术尤其积极。据克而瑞调研数据显示，目前头部房企对AI的接受度很高。90%头部房企愿意与外部厂商合作共创AIGC产品，86%头部房企认可AIGC提升智慧营销效率，85%头部房企认可AI文本生成应用的普遍性。具体应用场景包括：AIGC设计+装配式生产、AI审图+多模态大模型、AI能源智能管理+不动产运营、AIGC技术+精细化营销等。其中，智慧营销作为数字化在地产行业渗透率最高的领域，也成为了AI应用推广最快的领域。
【关键词】头部房企，AI，降本增效
【摘要】 8月20日，中国上市公司协会讯，随着城市化进程的加速，老旧房屋的安全问题日益凸显。首开集团通过数字化转型，构建了一套危旧房风险监测预警系统，以危旧房屋安全管理为对象运用大数据技术并结合自动化监测，构建房屋结构安全动态、分级预警机制，建成了从房屋监测、评估、鉴定到解危的信息化管理体系，有效提升了房屋安全管理的智能化水平，实现了实时监测和预警功能，为危旧房安全管理提供了科学、高效的解决方案。
【关键词】危旧房，风险监测，数字化
【摘要】 8月20日，荆楚网讯，8月20日上午，黄石住房产业链数字化服务平台——东楚优房APP正式上线发布，标志着黄石市房地产市场发展迈向了一个崭新的发展起点。其中一期微信小程序已于今年初运行，小程序涵盖了保租房申请、新房和二手房交易及以旧换新、适老改造、城市服务等模块。二期APP＋网页版将连接政府、群众、企业三方主体，打造“N＋N＋N”供应链模式，统筹四大要素，设置“优房服务”“城市服务”“金融服务”“家装集采”“适老改造”“以旧换新”六大功能板块，为市民打造“房源保真”“价格保廉”“交房保证”的优房平台。
【关键词】黄石，住房产业链，数字化
【摘要】 7月22日，时代在线讯，万科自宣布聚焦三大主营业务后，已处于成熟发展阶段的物业服务业务尤为明显。科技赋能，正是其物业服务业务持续增长的核心原因之一。万物云研发的24小时自助服务终端凤梨一号，一站式解决了业主所有的日常需求，如装修备案、房屋过户、门禁卡申请续期、车位绑定和物业费缴纳等多种业务。万科在数字化“社区大脑”与智能运营调度中心赋能服务也有所突破。城市E控中心可以实现现场运营数据管控及告警监测、一键处突紧急调度、即时服务质量监督等线上化管理。上海万科物业项目通过信息化赋能社区环卫，实现社区最优的保洁效果。深圳万科物业的智慧通行系统，集合了刷卡、刷二维码、刷脸、手机APP以及远程客服开门等多种开门方式。
【关键词】万科物业，科技赋能，智慧管理
【摘要】 7月30日，清华管理评论讯，近年来，以大数据、物联网、人工智能等为代表的一系列新兴技术得到了快速发展，并逐渐渗透至房地产行业。房地产科技被视为重塑房地产价值链、推动行业转型升级的关键力量。与传统“单打独斗”的模式相比，房地产科技生态圈在助力整个行业转型升级方面具有显著优势。随着房地产科技生态圈逐渐走向成熟，开放式创新模式正成为行业内越来越多头部企业的优先选择。开放式创新的核心在于以开放的态度从外部汲取资源，在动态的资源网络中实现物质、信息、技术等资源的高效配置与共享，进而推动创新思维迅速转化为产业成果。这种创新模式不仅有助于形成产业链上下游的协同机制，还能在创新研发、业务深耕、技术实力和市场定位等关键领域集中发力。
【关键词】价值链，生态圈，开放式创新
【摘要】 7月18日，中国建设报讯，7月10日，上海市住建委引发《上海市住房城乡建设管理行业数字化转型实施方案（2024～2026年）》，到2026年，基本形成上海“数字住建”“4321”整体框架，初步实现住房城乡建设管理行业横向打通、纵向贯通、协调有力的“物联+数联+智联”发展格局。“4”即加快数字技术与住房城乡建设管理行业深度融合，深入推进数字工程、数字住房、数字城市、数字村镇四大领域发展进步；“3”即强化利企便民服务、高效协同发展和数字智能创新三个导向的数字化布局；“2”即构筑可信可控的信息安全保障体系和先进适用的标准规范保障体系；“1”即构建驱动住房城乡建设管理行业全域数字化转型的技术集成、数据融合、业务协作一体化CIM（城市信息模型）平台。
【关键词】数字住建，数字智能，城市信息模型
【摘要】 7月11日，中国经营报讯，近年来，数字科技的蓬勃发展改变着各行各业，不动产领域亦然。从突破性的人工智能技术推广到高效的物联网部署，从精细的数字孪生技术应用到虚拟与现实交织的元宇宙探索，数字与人工智能应用等延伸的新质生产力，正在推进不动产科技领域实现深刻变革。对于企业而言，这场变革不再是选择题，而是关乎企业生存发展的必答题。随着人工智能、大数据、区块链、云计算和物联网等技术的深度融合，不动产科技领域从投资决策、规划设计、建造施工，到营销管理、运维维护，乃至可持续发展都在被数字化技术重新塑造。
【关键词】数字科技，不动产，新质生产力
【摘要】 7月8日，每日经济新闻讯，7月4日，2024年中国智能家居产业发展论坛在珠海开幕。中国房地产业协会名誉副会长王毅指出，智能家居系统的应用有效改善了居住条件，促进了消费升级，是住房销售的新卖点。住房和城乡建设部标准定额司二级巡视员陈新认为，发展智能家居产业，推动建设“好房子”，需要坚持需求导向，注重融合创新，利用不断迭代升级的数字化技术成果，加强与适老化建设健康管理、社区服务等专业领域的融合。华发股份总裁陈茵表示，以新科技赋能“好房子”，全方位、全配置引领智能家居，提高人居的便捷性、舒适性、安全性，是需要大家携手完成的时代课题。华润置地首席运营官、副总裁陈伟表示，“好房子”的基本值有四点，超高颜值、功能完善、环境可控、安全可靠。
【关键词】智能家居，好房子，科技赋能
【摘要】 7月9日，苏州市数据局官网讯，苏州太仓积极推动数字化治理模式创新，构建“数智不动产”全生命周期服务体系，推动房地产市场高质量发展。一是提升用户购房体验。建设“数智不动产”服务体系，打造“线上买卖、自主交易、信息透明、掌上办证”的房产交易服务新模式。汇聚前端看房、选房、购房和租房功能的“线上房产超市”，后端提供电子网签、按揭、纳税、不动产登记过户、水电气视联动、交易业务好差评等一站式综合服务平台。二是畅通住房置换环节。依托“一网通办”平台，打通“不动产登记系统”“税务金三系统”“供电营销系统”等多部门业务系统，优化高频证照自动调用、音视频公证、税费一码同缴等举措，实现不动产业务全程网办。三是延伸置业服务链条。拓展置业“一件事”应用场景，基于房产交易业务向落户、入学、地址证明等业务辐射，不断丰富线上房产超市配套服务。
【关键词】数智不动产，购房体验，服务链条
【摘要】 6月25日，中国建设新闻网讯，高排放、高风险、低效率、低品质的传统建造方式，已经不能适应新的发展需要。当前的房地产领域，单项的新材料、新技术、新工艺取得了突飞猛进的发展，但是碎片化的管理方式，与“工业化、数字化、绿色化、集约化”的要求却大相径庭。“BIM+M+EPC”建造模式把现代建设链条体系中的关键主体进行重新整合，市场主体资源共享、携手并进，实现“1+1+1>3”，为房地产开发产品的绿色化、工业化、数字化、智能化以及安全可控奠定坚实基础。
【关键词】传统建造，智能建造，BIM
【摘要】 6月24日，每日经济新闻讯，6月20日，58安居客研究院院长张波在由每日经济新闻、每经房产主办的“楼市新引力”北京论坛上表示，一直以来，房地产行业在AI领域进行了大量探索。未来AI在将在房地产营销的趋势判断、客户数据分析、智能合约、风险管理、数据驱动决策、虚拟现实增强等方面实现落地。盘点AI在房地产营销中最直接有效的方式，一是通过AI智能获客，提升获客效率，帮助平台提高获客的可能性；二是智能提效能，用AI智能的方式，在提高人效的同时提高服务质量。
【关键词】房地产营销，智能获客，提效能
【摘要】 6月13日，搜狐网讯，6月13日，快手理想家与一站式数字家居综合服务平台装库科技宣布达成合作，将基于快手理想家平台，探索房产行业线上营销新模式，助力房产行业打开线上新市场。装库科技与快手理想家将共同搭建房产快销新模式3.0，借助头部短视频直播平台，可以高效连接和服务买房人群，同时借助快手的AI数字人等技术，可以提升服务质量，助力案场搭建数字化营销体系，创新线上营销策略，带动房产行业去化能力提升。快手近期发布的财报显示，截至2024年第一季度末，快手理想家覆盖全国超100个城市，合作主播数量超5万人。
【关键词】线上营销，直播平台，AI数字人
【摘要】 6月7日，财讯网讯，6月6日，广州珠江实业集团有限公司与华为终端有限公司签署战略合作协议。首先，未来双方将围绕“好房子”的标准和要求，共同探索地产项目建设新思路，提升建筑设施数字化属性。其次，双方将共同探索全屋智能等先进技术在建筑行业的信息化数字化建设，积极探索未来城市与全屋智能的融合，进一步提升智慧社区、城市的空间功能品质。再次，双方将共同探索企业组织全面数字化转型。此外，双方将共同探索建立建筑产业数字化评价标准，高起点打造智慧建筑生态体系。
【关键词】数字化，全屋智能，智慧生态
【摘要】 5月21日，华夏时报讯，克而瑞物管对物企数字化投入调研显示，2020～2024年TOP50物企数字化投入较平稳增长，2023年投入与2022年保持较为一致，预计2024年数据化投入保持略微增长的投入趋势。2023年，在数字化不断加码之下，各家企业的发展战略逐步落地到一线服务、一线管理当中，总部对远程品质管控需求和要求更加明确和完善，借助着AIGC的应用，AI远程品质管控、智能客服、智能管家、智能工单，以及精细化检修、节能等业务试点效果显著。这也表示物业企业在探索数据业务化的目标更加明朗。
【关键词】物业管理，数字化，品质管控
