中国行业发展报告

【摘要】　　10月19日，澎湃新闻讯，10月17日，据英国一家跟踪房产交易的网站披露的消息，WeWork房地产投资部门WeWork Capital Partners正式将所拥有的伦敦51 Eastcheap办公楼永久产权摆上了货架，标价7000万英镑，对于交易时间，WeWork希望能在今年年底前完成，但也可能放弃出售而选择再融资，这取决于销售进展。值得一提的是，这也是WeWork在伦敦仅存的最后一栋办公楼资产。2017年7月，WeWork以4700万英镑买下这座大楼。在买入之后，2019年，WeWork对其进行了大规模翻新，最终有89459平方英尺的办公空间。而这也是51 Eastcheap办公楼第二次寻求出售，出售价格比2022年下降了44%。在过去的一年中，WeWork陆续出售了其在伦敦的资产。2022年1月，WeWork以1.48亿英镑的价格出售了120 Moorgate给新加坡的Sun Venture，2023年，WeWork作价1.32亿英镑卖掉了位于伦敦Soho区的Film House。　　

【关键词】Wework，房产出售，办公楼

【摘要】　　10月13日，观点网讯，近日，Uber宣布任命Prashanth Mahendra-Rajah为新任首席财务官。Prashanth Mahendra-Rajah将于今年11月13日加入Uber，并担任首席财务官。Mahendra-Rajah先生现任Analog Devices (ADI)首席财务官。在ADI，他负责制定财务战略并监督公司的全球财务组织，负责财务管理、规划、控制和报告。Uber首席执行官Dara Khosrowshahi表示，Prashanth是一位技术精湛、充满活力的财务高管，在各个复杂行业拥有数十年的经验，相信随着Uber下一阶段的盈利增长，Prashanth将能够帮助集团进行创新和效率提升。　　

【关键词】Uber，首席财务官，高管调整

【摘要】　　10月13日，金融科技讯，10月12日消息，Uber宣布，其推出多商店订购功能，该功能允许用户在同一时段从附近的第二家餐厅、便利店或酒类商店订购，而无需支付额外的送货费。Uber发布的新闻稿显示，多商店订购功能是建立在早期测试将商品添加到订单中的方法的基础上的，并带来了可捆绑销售的商店和餐馆的大幅扩展。无论用户想在披萨订单中添加冰淇淋，还是自己想要泰国菜，但其他人想要炸玉米饼，现在用户都可以从喜欢的多个Uber Eats优食商家处构建想要的购物车，并将所有商品一起配送。

【关键词】Uber，多店铺订餐，新功能

【摘要】　　9月28日，希华时讯讯，希腊当局严格规管Airbnb类民宿的消息在日前举行的萨博会闭幕式上得到证实。希腊总理米佐塔基斯宣布将对短期出租多处物业的民宿业主征增值税以及住宿费。相关法律草案将很快提交议会讨论，并审议通过实施。根据希腊总理在萨博会闭幕式讲话中的内容，从2024年1月起，短期出租3处或更多房产的收入将需与酒店一样缴纳增值税13%，以及收取适用于出租酒店和房间的费用；从2024年1月起，酒店住宿税将按星级增加1～6欧元。一、二星级酒店每间客房每晚住宿税加价1欧元，五星级酒店每间客房每晚住宿税加价6欧元。相应地，住宿税也扩大到民宿短期出租类房屋。在调升住宿费之后， 一、二星级酒店以及带家电出租的公寓房间每晚收费1.5欧元。　　

【关键词】民宿，希腊，税费

【摘要】　　9月28日，智通财经讯，新加坡计划审查快速增长的网约车行业的法规和框架，这可能会令Grab Holdings和GoTo Group这两家东南亚网约车巨头面临新规。新加坡陆路交通局周四表示，正寻求改变出租车和网约车行业的框架，将重点关注供应的可用性、弹性和服务的包容性，同时也将关注诸如采用清洁能源汽车等问题。该机构计划在2024年第二季度末完成审查。新加坡当地机构表示，新加坡的每日乘车次数从2020年11月的51.7万次增加到2023年7月的61.3万次。近几年才上市的Grab Holdings和GoTo Group在激烈的市场竞争中正努力实现盈利。这两家公司还面临着为乘客和其他员工提供更多福利的压力。

【关键词】网约车，Grab，GoTo

【摘要】　　9月22日，路透社讯，优步科技公司周三表示，该公司将在其送餐平台上接受更多的支付方式，并推出一个人工智能助手，帮助用户找到交易和探索不同的食物选择。Uber Eats将有一个专门的区域来展示促销活动，名为“销售通道”。新功能将于今年或2024年推出。优步表示，它还与联邦医疗保健计划（如管理医疗补助计划和医疗保险优势计划）建立了联系，并将于2024年开始接受优步和优步外卖的相关豁免付款。该公司还将为补充营养援助计划（SNAP）的接受者提供食品现金福利，让他们能够在2024年使用他们的豁免在Uber Eats上购买杂货。此举突显出整个行业都在努力瞄准低收入家庭，并在竞争日益激烈的环境中获得市场份额。　　

【关键词】Uber，人工智能，新功能

【摘要】　　9月22日，中新经纬讯，美国证券交易委员会（SEC）当地时间9月18日发布公告，指控网约车公司Lyft在公司IPO前未披露一名董事在私人股东出售约4.24亿美元Lyft股票中的角色。Lyft已同意支付1000万美元民事罚款达成和解。SEC认为，在2019年3月Lyft首次公开募股前，这名Lyft时任董事安排一名股东将其股票出售给该董事的投资顾问设立的特殊目的载体（SPV），该董事随后联系了一名有意通过SPV购买股份的投资者，Lyft批准了此次出售并确认了合同中的一些条款，是此次交易的参与者，但未在2019年的10-K表中披露此次出售信息。而上述董事在交易时离开了董事会。

【关键词】Lyft，罚款，SEC指控

【摘要】　　9月15日，格隆汇讯，Uber周四表示，拒绝接受巴西一家劳工法院的裁决，该法院命令优步支付10亿雷亚尔（约合2.05亿美元）的罚款。圣保罗州法院做出的判决还责令Uber承认其与所有应用程序司机之间的雇佣关系，并登记他们的职业工作卡，对每名未登记的工人处以1万雷亚尔的罚款。Uber表示将对判决提出上诉，在用尽所有适用资源之前，不会采取判决中列出的任何措施。

【关键词】Uber，罚款，劳资关系

【摘要】　　9月15日，美通社讯，Uber宣布了与零售商The Save Mart Companies达成合作，将Save Mart、Lucky和FoodMaxx的门店引入Uber Eats应用程序，提供按需和预约交付服务。The Save Mart Companies的190多家门店将可以通过Uber和Uber Eats进行购物。通过这个新的合作伙伴关系，客户将能够快速、可靠地从Save Mart、Lucky和FoodMaxx丰富的生鲜、家居用品等选择中下订单。自2020年7月推出以来，Uber在美国的杂货类别一直保持稳健增长，通过与Albertsons Companies、Meijer、Kroger、SpartanNash、Hy-Vee等区域和国家最爱品牌的合作伙伴关系实现了增长。　　

【关键词】Uber，线上购物，合作

【摘要】　　9月8日，意大利新华时报讯，梅洛尼政府严厉打击和规范短期租赁民宿，罚款最高8000欧元。在意大利监管旅游住宅租赁的新法案草案中，对短期租赁民宿，即Airbnb等类似公司进行了更严格的规范和打击，对短期租赁进行了限制，并处以更高的罚款。对于开在城市中心地带的短期租赁民宿，在向游客租赁时，租赁时间最少连续两晚。如果有短期租赁商家违反此规定，则将被开出最低1000欧元至5000欧元不等的罚款。短期租赁民宿住宅必须拥有国家颁发的代码CIN。没有此代码的房屋不得作为短期租赁民宿出租，否则房主将收到800欧元至8000欧元不等的罚款。持有CIN代码，但却没有展示或注明的房主，将收到500欧元至5000欧元不等的罚款。

【关键词】Airbnb，民宿，意大利

【摘要】　　9月7日，澎湃新闻讯，WeWork对全球几乎所有的租约重新谈判，计划退出“不适合和业绩表现不佳”的租赁地点，并在不断改进产品的同时，对最有实力的资产进行再投资。9月6日，共享办公空间运营商WeWork首席执行官David Tolley在发布的一份声明中称，“我们将保留大部分办公大楼，我们将及时通知会员，并提供替代安排和额外支持，以尽量减少任何干扰或不便。”WeWork在8月初提交给美国证券交易委员会（Securities and Exchange Commission）的一份文件中称，“我们的亏损和经营活动产生的负现金流，让人对我们继续经营下去的能力产生了严重怀疑。”如果情况没有改善，WeWork将不得不考虑出售资产、减少业务活动和“根据美国破产法获得救济”等选择。8月24日，据路透社援引消息人士的话称，一批曾经向WeWork提供融资的美国基金公司，正在讨论WeWork申请破产保护的可能性。截至9月6日收盘，WeWork报3.42美元/股，跌幅3.39%。　　

【关键词】共享办公室，WeWork，谈判

【摘要】　　9月4日，参考消息网讯，巴黎成为欧洲第一个禁止公用电动滑板车的首都。在这项措施生效的首日——9月1日，《世界报》记者走访了没有滑板车的巴黎街头。从1日起，巴黎街头将不再出现最具争议的元素之一：市政公共服务提供的共享电动滑板车。这项服务即日起将不再提供，但私人或租用的电动滑板车仍可通行。这是巴黎人在今年4月的公投中决定的。巴黎年轻市民玛丽安娜在一家咖啡馆里接受采访时说：“我们失去了免费服务曾经带来的灵活性，共享电动滑板车既有趣又方便，但我们将永远拥有自行车。”隔壁桌的一位老者补充道：“电动滑板车很危险，好几次我都差点被轧到。现在我们行人会过得更安宁。”　　

【关键词】共享滑板，巴黎，运营限制

【摘要】　　9月1日，智通财经网讯，优步于本周四在肯尼亚推出了其在非洲大陆的首个电动摩托车服务，该公司力求到2040年实现其全球平台零排放。优步的撒哈拉以南非洲地区总经理Kagiso Khaole表示，在肯尼亚推出之后，可能会在其他地区推出类似的电动摩托车服务。目前，优步在撒哈拉以南非洲的其他市场包括尼日利亚、科特迪瓦、加纳、乌干达、坦桑尼亚和南非。优步在肯尼亚推出的新绿色出行业务被称为Electric Boda，以斯瓦希里语中的摩托出租车之意。该服务在六个月内将提供3000辆电动摩托车，占其车队的五分之一左右。该公司表示，与普通Uber摩托车出行相比，电动摩托司机的运营成本将下降30～35%，而该平台用户的费用将减少15～20%。

【关键词】Uber，电动摩托车，肯尼亚

【摘要】　　9月1日，财联社讯，据媒体报道，优步(UBER)旗下餐饮外送服务应用优食(Uber Eats)正计划提供人工智能聊天机器人功能，该功能将能为其用户进行菜品推荐，帮助他们更便捷地下订单，这也是将年内大火的生成式人工智能技术整合到流行应用程序的最新案例。这一项目的细节是在优食应用程序隐藏的代码中发现的。值得一提的是，本月早些时候，优步首席执行官Dara Khosrowshahi在接受采访时也曾表示，该公司正在开发一款人工智能聊天机器人，但他没有透露具体的功能细节。Khosrowshahi当时表示，优步已经在使用人工智能来匹配用户与司机和外卖员。　　

【关键词】Uber，外卖，人工智能

【摘要】　　8月25日，澎湃新闻讯，美东时间8月23日，据路透社援引知情者消息称，共享办公平台WeWork已聘请房地产顾问Hilco Global，并再次聘请企业管理服务顾问公司Alvarez & Marsal和律师事务所Kirkland & Ellis，为公司重组等相关的选择提供建议。知情者称，WeWork寻求避免依据破产法第11章（Chapter 11）向法院申请破产重组，希望不需要借助法院、在庭外就进行债务重组。WeWork避免破产的能力主要取决于公司能否终止或重新磋商在高租金市场的大批租约。报道称，Hilco Global已在一封邮件中确认正在与WeWork合作，进行重组工作。值得一提的是，在8月初公司在董事会里增加了四名董事，这四名董事都是重组领域的专家。　　

【关键词】WeWork，债务重组，顾问聘请

【摘要】　　8月25日，网易科技讯，美国当地时间周四，网约车公司优步将加州大多数新司机的最低年龄要求提高至25岁。该公司对出台新规给出解释称，这是加州商业汽车保险费用不断上涨所致。这项新规定只适用于与优步网约车平台签约接送乘客的司机，而不适用于通过优步外卖（Uber Eats）送餐的司机。此前，21岁就可以签约帮助优步平台接送乘客，而送餐司机的最低年龄限制为19岁。优步表示，在周三之前激活账户的25岁以下司机可以继续为优步接送乘客。

【关键词】Uber，司机年龄限制，保险费用

【摘要】　　8月18日，环球时报讯，日前，大约10辆无人驾驶出租车因技术故障造成旧金山市中心的一个路口严重拥堵，当地民众对此怨声载道。CNN称，当地时间10日，加利福尼亚州监管机构批准两家公司在旧金山全天试营运无人驾驶出租车。这些出租车试运营的地点附近正在举办音乐节，因此来往车辆和行人非常多。正在该路段行驶的无人驾驶出租车突然停住不动，导致交通彻底瘫痪，相关路口被封锁了15分钟后才终于畅通。无人驾驶汽车公司负责人克鲁斯在社交媒体上回应称，此次拥堵是因为网络连接延迟导致的，“公司正在积极调查和研究解决方案，以防止此类情况再次发生”。

【关键词】robotaxi，旧金山，技术故障

【摘要】　　8月17日，IT之家讯，据Electrek报道，纽约市宣布，到2030年，所有网约车必须使用电动汽车和无障碍车辆，这是全球第一个提出这一要求的大城市。纽约市长埃里克·亚当斯和市出租车和豪华轿车委员会（TLC）主席大卫·杜今天公布了新的“绿色出行”规则，要求纽约市的网约车队伍在2030年前完成电动化和无障碍化的转型。目前的联邦和州政府的补贴预计将鼓励购买电动汽车，并推动电动汽车和内燃机汽车在2027年前达到价格平等。此外州政府规定，到2035年，州内销售的所有新的乘用车、皮卡和SUV必须是零排放的。绿色出行”计划的推进步骤是：从2024年开始，纽约市将要求5%的高频网约车行程，包括优步和Lyft等平台，使用电动汽车或无障碍车辆。这一比例将在2025年提高到15%，在2026年提高到25%。之后每年增加20个百分点，直到本十年末达到100%。　　

【关键词】网约车，电动化，纽约

【摘要】　　8月9日，ZAKER资讯讯，8月8日周二美股盘后，全球共享办公巨头WeWork在二季度业绩中称，“严重怀疑”公司能否持续经营，当前公司面临持续亏损和办公空间会员不断取消租约的处境。在财报中，公司表示，公司能否持续经营主要取决于未来12个月在削减租赁成本、谈判更多有利于本公司的租赁、提高营收水平以及筹措资金等方面的成效。公司盘后股价大跌超30%。二季报显示，公司二季度营收为8.44亿美元，同比增长4%，略低于市场预期的8.51亿美元；净亏损为3.97亿美元，同比收窄2.38亿美元；调整后息税前亏损为3600万美元，大幅低于市场预期的调整后息税前盈利2680万美元。截至二季度末，其入驻率为72%，略高于去年同期的70%。　　

【关键词】WeWork，业绩，亏损

【摘要】　　8月9日，财经网讯，当地时间8月8日，Lyft公布2023年第二季度业绩数据。数据显示，报告期内该公司营收为10.21亿美元，同比增长3%；净亏损为1.14亿美元，较上年同期3.77亿美元有所收窄。调整后息税前利润为4100万美元，上年同期亏损1.96亿美元。运营数据方面，截至二季度末，活跃乘客数2149万人，同比增长8.2%；每活跃乘客营收47.51美元，同比下降4.8%。指引方面，公司预计Q3营收在11.3亿美元至11.5亿美元之间，调整后息税前利润介于7500万至8500万美元之间。Lyft的CEO戴维·瑞瑟（David Risher）表示，预计出行量在三季度将会增长20%；公司预计会在三季度增加营销支出；三季度营收增速将在5%上下或略低的水平。

【关键词】Lyft，业绩，出行量