中国行业发展报告

【摘要】　　4月4日，新华财经讯，新世界发展有限公司3日表示，日前已与印力商用置业有限公司（印力）签署商业科技战略合作备忘录，双方将优先采用对方的科技产品服务，为各自管理的项目“增值”，并结合双方优势，为内地其他商业地产运营商提供一站式商业地产数字化整合服务，开拓新业务市场。合作双方在近年里都致力于数字化业务发展。新世界在香港创立一站式区块链置业平台、建筑供应链融资平台，多家建造供应商和银行参与其中。另外，新世界还提出人工智能绿色能源优化方案等。印力打造的摩嘉数字化解决方案，为商业地产运营商提供覆盖投资、建造、筹备到运营全链条的数字化解决方案，目前已经为包括万科在内超过200个项目服务。

【关键词】地产科技，数字化，解决方案

【摘要】　　4月3日，中房报讯，3月31日至4月2日，“中国电动汽车百人会论坛2023”在北京举办，倪虹出席并以“如何学习借鉴汽车产业，为人民群众建好房子”为题发表演讲。倪虹表示：第一，在设计上要像智能汽车一样，以科技赋能住宅。运用数字化的手段，使房子成为科技来集成应用的重要载体，让人民在房子里住得更健康，更安全，更方便。第二，在建造上，要像造汽车一样造房子。建筑行业也要学习这种工业化的生产方式大力发展装配式建筑。第三，在使用上，要像汽车一样建立房屋的体检和保险制度。建立房屋定期体检制度，建立房屋保险制度。第四，在服务上，要像汽车4S店一样搞好物业服务。要努力推动提高物业管理能力，引导广大物业企业提高服务水平，让人民群众能够享受好的服务。

【关键词】智能汽车，科技赋能，装配式建筑

【摘要】　　3月29日，华夏时报讯，近几年，房产行业借助抖音、今日头条等平台，迈入了数字化营销阵地，在线上经营、多元内容、阵地营销等方面都取得了长足进步。尤其在刚刚过去的2022年，房企数字化转型进入深水区，“线上”成为房产品牌营销的主流场景。据悉，2022年抖音房产相关短视频投稿量达到5.45亿，播放量1.23万亿，房产兴趣用户达4.18亿，抖音房产直播间数量高达5152万，直播观看人次超1230亿。数字化营销对于房产行业来说既是变革，也是促进全局提效，长效增长的新机遇。

【关键词】数字化转型，线上营销，行业变革

【摘要】　　3月20日，中国经营报讯，全联房地产商会党委常务副书记、秘书长赵正挺在“中国写字楼产业园发展论坛第十九届年会”上表示，探索房地产行业发展新模式有许多途径，结合当前所面临的机遇和挑战，有三个方面值得思考。一是金融创新赋能房地产新模式。证监会宣布启动不动产私募基金投资试点，发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，为房地产高质量发展打开了想象的空间。二是数字经济赋能房地产新模式。随着5G、互联网、大数据、AI等新一代通信技术的创新与突破，数字化对房地产的渗透和变革日益深远。而存量时代下，需求端对居住空间和办公空间的要求越来越智能化、生态化和人性化，而数字技术为房地产的创新提供了更多的可能。三是绿色低碳赋能房地产行业的新模式。

【关键词】金融创新，数字经济，绿色低碳

【摘要】　　3月15日，东方网讯，房地产行业自进入白银时代以来，竞争日趋激烈，众多房地产企业都面临着提质增效、转型变革的挑战，并开始思考如何在管理环节中运用数字化新技术提升管理效益。世茂集团在数字化转型的实践中不断突破，依托成熟、有效的数字化管理平台以及完整的业务闭环管理，构建起符合世茂管理要求的大运营体系。从土地拓展、项目启动、计划编制、运营管理到盈利分析，世茂数字化系统将经营结果以可视化的形式向各级管理者实时呈现，完成运营体系的整体闭环，支撑了集团战略目标的设定、达成与监控的刚性制约和灵活调整。

【关键词】转型变革，数字化，运营体系

【摘要】　　3月6日，中国证券报讯，近日，全国人大代表、58同城CEO姚劲波在接受中国证券报记者专访时指出，在数字中国的大背景下，房地产行业需要将新的技术与传统地产相融合，从数字基建、数字管理到智能化开发等各个环节实现数字化的流程再造，促进传统地产的数字化、网络化和智能化转型。姚劲波表示，房地产行业的数字化转型将带来新动能，房企可以加快自身数字化发展，并借助各房地产平台的助力，实现地产数字化转型，从传统产销模式向高效服务模式转变，实现高效开发，精细运营。

【关键词】数字化，网络化，智能化

【摘要】　　3月2日，澎湃新闻讯，3月2日，新世界发展有限公司和香港华为国际有限公司宣布签署战略合作备忘录，将透过华为的人工智能、云端服务、大数据等技术，结合新世界在内地及香港地产行业的专长，以数字化转型推动行业的可持续发展，藉此推动PropTech（房地产科技）至粤港澳大湾区。根据备忘录内容，华为将运用旗下的5G流动通讯技术、人工智能、云端服务、虚拟现实（VR）等技术和基础设施，探讨如何应用于地产行业，为新世界打造覆盖服务、管理及营运的一站式智慧平台；同时透过推动ICT（信息及通讯科技），在洁净能源、低碳工地、节能建筑等方面应用，推动地产行业的可持续发展。

【关键词】房地产科技，数字化转型，智慧平台

【摘要】　　3月1日，安居爱房讯，随着大数据、云计算等技术的发展，数字时代已燃到来，率先实行数字化转型，才能让企业在竞争中占据主动地位。房地产经历了20多年的快速发展，已从“增量时代”进入“存量时代”。未来10年，整个房地产行业将进入数字化转型的飞速推进期，这意味着我们要重新设计流程，比如营销活动、获客、物业服务等。面对新的市场竞争格局和发展趋势，如何找到房企的第二条发展线，探索精细高效的新营销模式，成为房地产企业的迫切需要。数字营销可以给案场人员赋能，旨在让置业顾问通过数字化工具提高获客能力，提升案场效率，降低获客成本。

【关键词】数字化转型，存量时代，数字营销

【摘要】　　2月17日，光明网讯，当前，数字经济正在成为拉动经济高质量发展的重要引擎。在房地产领域，数字化手段为不动产信息联网、行政手续简化、住房交易管理效率提高奠定基础，也为二手房交易环节网络化、标准化提供了技术条件。有专家表示，处于数字经济时代，客户有线上消费的习惯与需求，在这样的背景下，二手房交易线上化是大势所趋。推动房产交易线上化，将进一步提升服务品质，让房产交易越来越便捷，推动房产经纪行业高质量发展。

【关键词】数字化，线上化，交易环节

【摘要】　　2月20日，丁祖昱评楼市讯，随着不动产数字化转型从信息化到数字化逐渐递进，核心业务数据的采集、质量提升、数据拉通等数据治理工作占据着越来越关键的地位。根据克而瑞科创调研，2022年TOP50房企对于数据治理的重视度也大大提升，过半数的TOP50房企已经成立了专职数据治理团队，而36%的TOP50房企正在筹建数据治理团队。数字化转型为经营管理提供赋能，但目前头部房企数据治理建设整体成熟度较低，数据治理建设痛点和难点仍然有待破解，包括缺乏数据治理高级人才、领导层关注不足、缺乏明确的数据治理目标等。未来需要通过积极展开数据治理工作，建立数据治理体系，沉淀企业数据资产，推动数据价值变现，促进数字化转型向着智能化、数据驱动经营管理决策的阶段发展。

【关键词】数字化转型，数据治理，管理赋能

【摘要】　　2月16日，蓝鲸财经讯，作为北京房产经纪行业龙头企业，北京链家不断探索，将数字化技术引入房产交易环节，提升客户体验。2021年11月，针对客户买卖房产“请假难、时间紧、跑断腿”等痛点，北京链家推出“随心签”服务，将部分环节搬到了线上。2022年5月，北京疫情严峻，交易的多方出行不便，对线上服务的需求提升，直接催生“随心签”服务升级至“线上贷签”，将线下面签环节全程线上化。至此，在北京链家买卖二手房的消费者能随时随地、打破时空限制地全程网办，既提高了签约效率，又减少了人员聚集，保障房产交易正常开展。在将面签全部流程缩短至15分钟的同时，一套房屋从买卖签约到银行面签的时间也从54.4天缩短至48.6天，总体上为消费者节省了近一周时间。

【关键词】贷款面签，房产交易，数字化转型

【摘要】　　2月8日，腾讯网讯，伴随着5G、人工智能、大数据等技术的高速发展，房企的营销策略发生着翻天覆地的变化，纷纷开始探索数字化转型的路径和模式。在全民直播热潮带动下，线上直播卖房也逐渐成为房地产行业数字化转型的一种新趋势。众多房企在售楼中心被迫封闭的时期，推出了线上VR看房及相关购房平台，打通营销+成交的线上生意闭环，不少房企还通过明星进行直播卖房。以短视频、直播等形式售房，确实做到了互联网售房的差异化，但房地产与普通零售存在区别，营销层面不能只停留在直播带货的套路中，需要更多地与线下互动。目前，楼盘对于直播的关注度已经开始了，但对于直播的应用还只是一个起点。随着直播行业不断地深入，今后可能会看到更多形式出现。

【关键词】数字化营销，线上直播，线下互动

【摘要】　　1月29日，南方都市报讯，1月28日，广东省委、省政府在广州召开全省高质量发展大会。会上，华为终端有限公司首席战略官、华为全屋智能产品线总裁邵洋在会议上表示，中国房地产市场正在呼唤新的增长引擎，空间智能化将成为房地产的第三次浪潮。从空间进化来看，人类居住空间的设计和体验共经历了三个阶段，其中空间1.0功能化趋势和空间2.0美化趋势，分别推动房地产高速发展了20年并已达到较高水平。在此基础上，当前空间3.0阶段再增加体验就需要付出超额成本，而智能化将以更高性价比提升空间的设计和体验。邵洋认为，智能化浪潮中催生出了四大万亿级赛道（个人智能化、智能汽车、元宇宙和空间智能化），全屋智能所处的空间智能化赛道涉及到家庭各类智能终端和各类行业空间缔造者，有巨大的产业空间。

【关键词】空间智能化，第三次浪潮，新动能

【摘要】　　1月14日，烟台新闻网讯，1月14日～2月14日，烟台市将开展精品房地产项目推介、企业让利促销、团购活动和房地产行业短视频大赛等促房产消费活动。活动期间，住建部门将采取线上展示与线下活动相结合的方式，通过数智赋能打造数字化房产营销新渠道。线上依托烟台置业之窗网、云房展平台，对参加团购的房地产项目做全面展示；线下根据组织团购单位的需求，适时举办供需双方团购对接交流。一方面根据看房团报名和团购报名情况，对购房者的需求进行数据分析和筛选，综合选择热点楼盘，敲定看房团线路和流程；另一方面通过视频号、短视频、腾讯会议等形式组织楼盘项目，为购房者搭建非接触式的购房渠道。

【关键词】房产消费，数字化营销，线上活动

【摘要】　　1月10日，中新经纬讯，据住房和城乡建设部网站消息，住建部发布《关于加快住房公积金数字化发展的指导意见》。其中提出，到2025年，住房公积金数字化发展新模式基本确立，数据资源体系和平台支撑体系更加健全，数字化管理新机制、服务新模式、监管新局面、安全新防线等初步形成，数字化管理服务能力和水平显著提升，智慧住房公积金发展取得新突破，服务事项“网上办、掌上办、就近办、一次办”更加好办易办，住房公积金事业高质量发展取得明显成效。

【关键词】住房公积金，数字化，管理机制

【摘要】　　1月4日，天眼新闻讯，从贵阳市住建局获悉，2022年来，贵阳市全面采集建立完善楼盘信息，通过房地产巡查进行数据比对、动态更新；同时与各职能部门的信息对接共享，数据拓宽推广；在房屋网签延伸推广中，引进电子签名、CA认证，提高了房屋交易管理服务效能，房地产市场管理数字化专项工作取得了重要进展。目前，贵阳市房地产市场管理数字化工作主要涉及四个方面内容：楼盘数据全面采集，信息核验自动服务，网签备案服务优化，数据效能使用提升。

【关键词】房地产，市场管理，数字化

【摘要】　　12月25日，每日经济新闻讯，近年来，房地产领域“触网”已经成为被广泛看好的新兴模式。一批互联网企业进入房地产开发的前期市场调研、拓客、开盘营销推广、业主维护、房产价值评估、二手房经纪等多个领域，一些房地产垂直网站、门户站点的房产频道、房产电商类站点陆续涌现，并且取得了不俗业绩。尤其这两年，短视频、直播成为互联网领域的新风口，不少房地产人士、中介等纷纷借此转型。新的发展周期，新的发展模式，将为房地产行业带来众多机遇和挑战。这其中，互联网平台发挥平台流量、优质内容与购房链路线上化等优势，展现“信任关系”和“成交效率”的威力，将为房产行业的企业、机构、主播带来商业增长新空间，也为购房者带来更多更好的选择。

【关键词】新发展模式，互联网+，新风口

【摘要】　　12月20日，中国商报讯，近日，全球领先的人工智能软件公司商汤科技与中原地产达成合作，双方将共同打造“地产元宇宙”，通过AI+MR等数字化技术，为地产行业开创线上与线下一体、虚拟与现实融合的全新营销模式。基于商汤科技原创的SenseMARS火星混合现实平台，双方将联手开发一系列线上沉浸式看房元宇宙应用，革新线上体验，促进线下转化，助力地产行业实现从外场引流、内场留存到交易转化整个营销和客户服务链路的数字化升级，打造“地产元宇宙”的创新样板和行业标杆。

【关键词】地产元宇宙，数字化，营销模式

【摘要】　　12月20日，中房网讯，在存量时代，推广数字化转型势在必行。一方面，数字化会加强房地产企业的核心竞争力，有助于项目产品的价值提升；另一方面，可以有效的降低成本，提高效能，提升产品的附加值。基于业界优秀的实践，华为总结出数字化转型成功的新方法论，分别是愿景牵引、场景切入、目标导向、组织适配、技术内化以及应用外挂。第一是空间数字化，围绕建筑，根据不同用户群体需求实现全方位数字化；第二是业务数字化，将业务管理和运营流程全方位数字化；第三是客户数字化，通过科技提高获客手段，通过大数据实现客户更高的粘性和更长的服务周期。

【关键词】空间数字化，业务数字化，客户数字化

【摘要】　　12月12日，中国房地产网讯，12月8日，在中国房地产业协会指导下，易居克而瑞召开了第五届CIOC不动产数字化峰会并发布《2022不动产数字化转型发展报告》。报告内容显示，从不动产开发侧的数字化应用发展水平看，大部分Top50房企目前处于从信息化到数字化递进的过程中，其中最关键的一个环节是内部系统和数据的贯通，2022年近5成TOP50房企已经完成了这一阶段的建设。同时，虽然智能化应用覆盖面只有12%，但是增长幅度达到了50%，AI审图、智慧营销等方面的应用开始落地并初见成效。

【关键词】不动产，数字化，系统贯通