【摘要】 12月15日，极客网讯，智慧城市举措因其先进的基础设施、卓越的生活质量以及面向未来的开发而深刻影响着房地产需求。这些城市吸引了寻求效率、连通性和可持续性的居民和企业，导致对住宅和商业地产的需求增加。因此，智慧城市的房产价值往往超过传统城市地区。高科技解决方案和可持续实践的结合创造了溢价，这些地区的房产由于其优势以及互联和可持续的生活环境而获得更高的价格。智能城市发展的新兴趋势，如5G网络、自主交通和人工智能驱动的城市管理，正在重塑房地产格局。预计到2028年，智慧城市市场容量将超过1650亿美元，这些创新可能会刺激大量投资并创造新的房地产机会。
【关键词】智慧城市，高科技，投资机会
【摘要】 12月16日，经济日报讯，国际投资公司黑石集团和数据中心地产信托公司Digital Realty近日表示，将联合创建一家新的合资企业，开发价值70亿美元的数据中心，计划在法兰克福、巴黎和弗吉尼亚州等地区建设10个数据中心。数据被视为数字经济时代的“新石油”，而作为存储数据的“仓库”，数据中心正成为房地产热门投资新领域。数据中心也被称为“数据世界的商业地产”，属于重资产运营，进入壁垒远高于传统房地产。数据中心的一大特点是专业性强，需要专业团队运营管理，开发与经营逻辑不同于住宅地产、商业地产等。而且前期投入巨大，包括购买或租赁土地成本、购置机柜成本，以及空调、电源等配套基础设施成本，建成后主要通过机柜租金产生收入，现金流较稳定，长期回报率高。
【关键词】数据中心，新领域，经营逻辑
【摘要】 12月15日，证券时报讯，12月15日，毕马威中国“不动产科技50”在上海举行，毕马威中国地产与建筑行业主管合伙人厉俊表示，地产与建筑行业正在经历由高速增长的“增量时代”向“增存并举”的时代的过渡，补齐粗放运营的短板，向不动产精益管理要效益成为企业在“增存并举”时代实现高质量发展的关键。科技能够为不动产精益运营提供强大的工具和手段，通过应用数据驱动、自动化、智能化等技术，不动产企业能够更灵活、高效地应对市场挑战，实现可持续发展。与此同时，新兴智能技术的崛起，尤其是生成式人工智能、数字人、数字孪生等，不仅深刻改变了行业的传统运作模式，引领行业进入数字化深水区，更为管理人员、用户、住户带来了全新的工作与生活体验。
【关键词】增存并举，精益管理，智能技术
【摘要】 12月4日，长沙晚报讯，12月3日，长沙市“云上看房”博览会工作部署会在长沙晚报社召开。会上透露，长沙市“云上看房”博览会将于近期正式拉开大幕，届时将上线“云上看房”数字展馆及系列主题活动，开发商将为市民购房送上暖心大礼包。据介绍，数字展馆整体以长沙市地图为基础，分区域展示各楼盘的全景和样板间，还特别设置了“智能建造馆”，可以实现线下展馆的线上重现；同时，数字展馆具有交互与交易功能，可实现第一视角漫游展馆、数字人智能语音介绍等。此外还将打通政务通道与商务功能，在大数据分析基础上助力长沙市房地产行业的高质量发展。
【关键词】云上看房，数字展馆，大数据分析
【摘要】 11月30日，中房网讯，11月23日，第十四届中国房地产科学发展论坛之“数字生态新构建”分论坛在杭州举办。中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明表示，房地产行业要用数字化的技术和手段去解决发展过程中的问题，发展数字化或者智能化的目的是为了提高效率和品质。克而瑞集团副总裁张兆娟表示，不动产数字化总体规模正在逐步回升，其中产业园和住宅租赁的数字化具有巨大的增长潜力。不动产数字化在七大领域应用场景分化明显，面临的主要难点包括人才缺乏、客户信息分散、体验不佳、数据质量问题等。中国房协智慧建筑研究中心主任程志军表示，智慧建筑的发展经历了从早期的智能建筑概念，聚焦于建筑自动化和能源管理，到后来的系统集成，再到现代的物联网（IoT）和人工智能（AI）的应用。
【关键词】不动产，数字化，智能化
【摘要】 11月23日，36氪讯，11月23日，仲量联行发布《拥抱变化，释放价值——2023中国房地产科技发展白皮书》。报告指出，在经济承压的大环境下，中国企业对房地产科技的投入依然保持增长。调研结果显示，有92%的企业租户以及87%的投资者和开发商表示在未来三年将进一步增加房地产科技预算；92%的企业租户表示愿意为配备先进技术的建筑支付“科技溢价”。与三年前相比，房地产科技在覆盖的广度和深度上都有明显提升。从城市、建筑到空间，从设计施工、物业管理、资产运营到租赁营销，房地产科技已经渗透到了房地产项目的各个维度和生命周期的各个阶段。在全球范围内，企业普遍认为人工智能技术和清洁能源技术将在未来三年对房地产行业产生巨大影响。报告显示，泛人工智能技术（包括智能物联网、机器学习、机器人等）在房地产科技产品中的渗透率达到40%。
【关键词】房地产科技，全生命周期，人工智能
【摘要】 11月14日，城市金融报讯，11月10日，远洋集团微信公众号发布消息称，远洋集团与华为终端有限公司签署了《全屋智能技术合作框架协议》。双方将充分发挥资源及技术优势，在全屋智能领域开展深入技术合作，共同促进新一代信息技术与地产的深度融合，打造智慧地产生态体系。作为华为方舟壹号空间智能开放实验室首批共创单位，双方率先启动“远洋健康建筑体系+华为全屋智能技术”的共建研发。
【关键词】远洋集团，华为，全屋智能
【摘要】 11月3日，丁祖昱评楼市讯，近年来，我国住房租赁行业经过探索和调整，已进入规范发展阶段，住房租赁市场进一步向机构化、规范化、专业化和数字化发展。据克而瑞对2022年住房租赁企业数字化建设的调查发现，目前TOP30的头部住房租赁运营商已全部实现自建或第三方搭建数字化项目运营平台。在住房租赁市场中，数字化技术既是洞察和预测市场趋势的重要工具，也是捕捉租住需求的准确手段。通过收集和分析大数据，可以对租赁市场进行深入的数据挖掘和分析，从而帮助企业了解市场动态，洞察住房租赁市场变化。利用人工智能算法可以对租赁市场的历史数据进行分析，通过这些大数据来预测未来的租赁水平和需求走势，准确把握租赁市场趋势，将复杂的投资策略转化为可执行、可量化的决策。
【关键词】住房租赁，数字化技术，市场动态
【摘要】 11月1日，澎湃新闻讯，从温州市住建局获悉，自今年11月1日起，全市新建、改建、扩建房屋建筑工程和市政基础设施工程中的房屋建筑工程，要求在建设工程全过程图纸数字化管理系统中执行建筑落图赋码功能，在全省率先全市域推进房屋建筑“单体码”，为下一步全面应用“房屋码”奠定基础。据悉，“房屋码”今后还将推广应用到多个领域众多场景，通过完善数据共享机制，以“住建大脑”赋能“城市大脑”，形成跨部门公共服务应用的大生态格局，助力智慧城市建设。
【关键词】房屋码，数据共享，智慧城市
【摘要】 10月24日，丁祖昱评楼市讯，一是产业园和住宅租赁数字化潜力巨大；二是超八成房企将重视内容创意；三是客研数据框成为企业数据资产重要一环；四是涉房数据要素的资产化潜力被挖掘；五是空间服务“DTC”数字化模式，多业态融合权益流转成关键；六是地产下属科技企业加快从“成本中心”向“收入中心”转变；七是近九成房企建设智慧城市的目标是嵌入城市数字化治理；八是智慧能耗和AI+机器人成为新亮点；九是物业社区和城市服务的新场景加速落地，十是住房租赁行业数字化历经三大阶段，迭代升级搭建综合管理平台；十一是零碳园区建设亮点频出，能源资源利用效率将获得提升；十二是AI和大数据赋能的产业招商大脑将进一步升级迭代；十三是能耗管理和绿色认证将成发展主流；十四是办公服务的智能化前景非常大；十五是元宇宙与VA/AR技术与商业结合。
【关键词】涉房数据，数字化，AI+
【摘要】 10月16日，人民论坛网讯，随着数字化时代的全面到来，数字化能力也成为衡量央国企改革成效的重要指标。作为房地产领域中央企业，铁建地产始终高度重视数字化建设工作。过去数年，铁建地产通过不断试错、不断积累、不断调整，数字化建设取得了明显成效，实现了“从无到有”向“从有到优”的跨越式转变。铁建地产提出了“三个聚焦”和“一个创新”的数字化转型路线图。第一是聚焦解决企业深层次业务协同问题。第二是聚焦一线生产力和决策力的革新。第三是聚焦产业链的创新。“一个创新”，具体指的是数字化对于产品和服务的创新支撑，这也是铁建地产的发力点之一。
【关键词】数字化，三个聚焦，一个创新
【摘要】 10月13日，中新网讯，10月13日，中国电信广州分公司与越秀地产广州区域公司就双方在住宅以及公共建筑普及FTTR全光组网的合作签署战略合作协议。FTTR，全称Fiber TO The Room（光纤到房间），指用光纤取代网线，将稳定的“真千兆”送往全屋的每个角落，实现全屋千兆Wi-Fi稳定覆盖。本次双方跨域合作将为“越秀”客户提供更优质的信息化网络服务，为房地产业、通信业带来积极的行业变革。越秀地产（广州区域）副总经理马锐表示，越秀地产一直坚持创新驱动、资源驱动、经营驱动、文化驱动的经营理念，深知智慧社区、数字化转型是时代发展的趋势，将与广州电信共同探索光纤技术在房地产领域的广泛应用，借助先进的FTTR技术和信息通信技术推动房地产数字化升级。
【关键词】万兆网络，智慧社区，数字化升级
【摘要】 10月13日，合肥城建官微讯，合肥城建积极深化数字化建设，在营销、运营、成本等多个领域进行精细化管理，助力企业降本增效、模式创新、智能决策和业务增长。在运营管理领域，搭建了合肥城建计划分级管控体系，从关键节点计划出发，扩展全周期主项计划，细分各业务专项计划，实现了项目从宏观到微观的全生命周期管理。在成本管理领域，将原成本系统的管理颗粒度，由业态细化至楼栋，实现了目标成本、动态成本、动态单方、动态利润等数据多批次多方位多版本的实时监控、对比、分析，确保项目成本的可知、可控、可预测。在销售管理领域，一方面通过优化完善销售系统，有效加强了公司营销管控能力，另一方面借助线上售楼部、抖音直播等数字平台，优化客户产品体验过程，开启精准营销模式，降低获客成本。
【关键词】数字化，精细化管理，降本增效
【摘要】 10月6日，观点网讯，随着互联网、5G技术的快速发展和不断革新，数字化全场景赋能正成为商业地产行业的发展方向。硬实力方面，数字化的全场景赋能需要依托AI、云计算、大数据、物联网等新兴技术，如AI可以应用于商业地产的智慧安防、智慧停车等领域；大数据可以帮助商业地产企业实现精准化的市场分析和用户画像；物联网则可以实现商业地产全生命周期的数据互联互通。软实力方面，数字化转型关联到企业内外部的协调配合，因此不仅需要商业地产企业具备清晰的战略目标和规划，同时还需要足够的资源投入，并进行持续的投资与创新，才能最终在流量为王的数字化时代保持竞争优势。此外，商业地产企业的核心业务仍涉及诸多重资产，资源的流通及组织沟通协调的效率尤为重要，例如数字营销、数字会员系统的搭建等。
【关键词】商业地产，数字化，全场景赋能
【摘要】 9月26日，每日经济新闻讯，9月25日，由每日经济新闻主办的“2023第十三届中国价值地产年会——大模型建筑新未来”在深圳举行。会上，纵横百富企业管理集团有限公司创始人赖国强表示，科技提供了解决房地产行业中每个环节创新问题的手段。需要通过科技和新的模式来实现整个价值链的重新塑造，而每个环节的重新创新将带来新的机遇和发展前景。深圳市公寓租赁行业协会会长甘伟表示，新技术、新模式在传统新房市场中的运用，主要是从供应端来服务需求端。这些新技术、新模式可以提升和优化使用需求的效率，使需求端得到更高效、更便捷的服务，但并不能直接激发或引领需求。需要考虑的是如何利用这些新技术、新模式来更好地满足和激活需求端，而不是仅仅依靠它们来激发或引领需求。
【关键词】新技术，新模式，价值链
【摘要】 9月21日，中国经营网讯，9月20日，一场以“科技即远见——科技赋能房地产高质量发展”为主题的高峰论坛在广州大厦举行。在此次论坛上，多数与会嘉宾认为，当前房地产业内在逻辑已发生了根本性的改变，正在经历大幅的整合、调整、优化，迫切需要一种全新的发展模式。科技住宅是现在乃至未来购房的新动力，更是房地产行业未来的新增长点。广州市社会组织管理局一级调研员李又文表示，房地产行业贯彻落实高质量发展要求的一个重要任务，就是要大力提高住房品质，坚持科技赋能则是其中的重要着力点和关键手段。广州市房协副会长、星河地产集团华南区域总裁陈德才则认为，未来的科技住宅，肯定会成为房地产发展、买房的新动力，也是房地产行业未来保持增量的新的增长点。
【关键词】科技住宅，科技赋能，新增长点
【摘要】 9月13日，中国日报讯，近年来，随着新技术革命的不断发展，住建领域正构建以“让人民住上更好房子”和“提升住房品质”为核心的新一代高质量住房建设与发展模式，以技术进步带动建筑工业化、数字化、绿色化转型，建设安全耐久寿命长、功能齐全环境美、舒适健康品质优、运维管理服务好的高品质住房。这为中国科技企业助力好房建设提出了更为明确和精准的要求。在打造智能好房子方面，华为全屋智能可通过AI超感传感器自动感知有人无人，并通过开关面板、空调网关、智能插座来进行无人节电，可广泛适用于办公、酒店、学校等对低碳节能有强烈需求的各类建筑场景。华为还在探索将全屋智能的方案和技术运用在教育、医疗、养老等领域，提升城市公共配套设施的建设品质及智能化服务水平。
【关键词】技术革命，高品质住房，全屋智能
【摘要】 9月6日，乐居财经讯，房地产行业在过去二三十年以粗发式发展为人诟病，而数字化正是从粗放到精细化发展的重要契机和推手。自从2020年疫情后开始，大数据在房地产领域的运用明显逐渐深入，无论是主动拥抱还是被动入局，房企数字化转型的趋势愈加明显。从2017年开始，克而瑞将房地产行业专家对精准投资的专业经验融合到产品设计尤其是分析模型中，打造出一款投资决策产品投入市场，填补了市场长期空白，助力许多房企降本增效、在全国各地精准投资。随后，该产品又衍生出了各城市区域版，帮助房企区域公司更精准地拿地，推动了房地产行业高质量发展，也推动了大数据应用价值成为不动产行业的共识。
【关键词】大数据，房地产，应用价值
【摘要】 9月4日，新华网讯，9月4日，中国商业地产智慧服务论坛在京举办。全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，智慧+服务双向赋能是当前商业地产行业高质量发展的重要趋势。所谓智慧+服务的双向赋能是指在商业地产智慧服务产业的发展过程中，一方面“商业地产赋能智慧化”，商业地产为数字化、智慧化的应用场景提供空间、内容支撑。商业地产是数字化、智慧化的底层资产和空间载体。底层资产就是实体经济，就是服务贸易，就是线下场景和内容；另一方面“智慧化赋能商业地产”，智慧化为商业地产空间、内容形式的创造性转化和创新性发展提供技术支撑。随着新一代信息通信技术的创新突破，智慧化为商业地产新的发展模式提供了更多可能。
【关键词】商业地产，智慧服务，双向赋能
【摘要】 8月22日，千家网讯，在不断发展的商业房地产(CRE)世界中，保持竞争优势意味着采用新的工具和策略来优化运营并实现利润最大化，其中一种工具就是数据分析。商业房地产数据分析的一些主要优势包括：改进决策；提高运营效率；准确的房产估值；提高租户满意度。目前，物业管理软件利用数据分析的一些关键方式包括：绩效基准测试；预测性维护；能源管理；租户分析。随着物业管理软件变得更加复杂和可用数据量的增加，数据分析在商业房地产中的使用预计将继续增长。以下是未来几年值得关注的一些趋势：人工智能和机器学习；与物联网设备集成；通过个性化增强租户体验；数据驱动的营销和租赁策略；网络安全和数据隐私。
【关键词】数据分析，商业地产，物业管理
