【摘要】 6月15日，中房网讯，6月12日，金地集团董事长凌克就“面向未来的房地产能力建设”议题表示，过去十年间，因为房地产商施行高周转的发展模式，中国房地产行业获得了高速发展。但未来十年，行业的新房销量将在顶部徘徊一段时间后呈逐步下降趋势，预测每年销售面积为7亿平方米左右，即回到2008年时的新房销量；而价格方面则会根据经济发展情况和国民收入情况，呈波段型上升。与此同时，国内房地产市场将由过去的“同起同落”演变为“城市分化”，背后原因在于主政府推行的“一城一策”。基于此，凌克预测未来房地产行业将进入“柯布—道格拉斯增长曲线”年代，即在劳动投入、资本投入达到一定数值的情况下，行业的生产产出取决于科技进步。
【关键词】房地产，产出，科技进步
【摘要】 6月10日，置家网讯，地产行业是一个重资产、重管理、轻运营的传统行业，在过去，它既是资金投入的重点方向，也是资金汇拢的主要来源。国家提出“新基建”政策以后，未来重点投资方向将由传统基建转向以高新技术为代表的信息化、智能化、数字化的重要载体上。很多人认为传统地产行业与新基建政策无缘，事实却并非如此。新基建的新在于形式，但本质上仍旧是基建。对于传统地产行业而言，支持智慧园区、智慧地产的建设就将是未来转型的重要发展方向。
【关键词】房地产，数字化，新基建
【摘要】 6月4日，东方网讯，当前，房地产市场因当地经济发展水平以及线下交易受阻等因素，遭遇了不同程度的影响。当线下交易体系收到冲击，打破了原有的交易舒适区，房地产的数字化转型显得尤为重要。从产品和服务着手，简化购房流程，利用数据平台的整合优势及链接优势，将品质房源推给真正的意向购房者，提高房源和客源的匹配效率；将过去浪费的巨大营销成本直接补贴进房价，提高更多购房者的满意度和居住舒适度。在经过系列数字化改造后，真正做到交易时间缩短、营销成本降低和服务品质提升。而以5G为代表的“新基建”，特别是大数据中心和人工智能的飞速发展，将为房产行业提供数字转型、智能升级、融合创新等服务的基础设施体系，加速房产行业的数字化转型。
【关键词】房地产，新基建，数字化转型
【摘要】 6月2日，凤凰网讯，随着科技公司不断在房地产领域应用数据分析和算法分析等技术，商业和住宅地产企业受到的影响将在未来几年内越来越明显。一方面，在存量化的大背景下，房地产服务的价值链从开发环节向服务环节迁移。从住宅到商办，从交易、租赁、资产运营到家居家装等后市场服务，如何实现精细化运营和满足人的需求升级，日益成为竞争的本质。另一方面，科技正在重塑房地产服务领域，并成为服务升级的重要驱动力量。物联网、大数据、人工智能、AR/VR等技术，不断推动行业的电商化、智能化、工业化等进程。在金融科技之后，房地产科技正形成一个新的浪潮。万科、保利、美的置业、华夏幸福等房企都已加速在智慧建造领域的布局，越来越多的地产商开始关注技术的价值。
【关键词】房地产，科技重塑，服务升级
【摘要】 5月12日，北青网讯，近日，中国标准化协会正式发布长租公寓行业《长租公寓室内环境评价通则》团体标准（标准编号：T/CAS 407-2020，以下简称《评价通则》），该通则作为推动行业标准化建设的指导文件，严格限定了长租公寓室内环境评价的对象、指标、流程、等级，并且明确要求参与室内环境评价的长租公寓企业均需满足相关国家或行业标准规定。《评价通则》的逐步实施，将为政府监管、扶优限劣及规范行业行为提供参考依据，在推动长租公寓行业良性发展的同时，促进上游产业链转型升级。对消费者而言，既能有效保障消费者的身心健康，也能促使长租机构持续提供更加放心、环保的高端产品。
【关键词】长租公寓，评价通则，参考依据
【摘要】 5月21日，中国经济网讯，5月19日，国家税务总局深圳市税务局“无纸化”一期工程在深圳市南山区税务局正式上线。这是深圳税务部门探索“数字化转型”的成果之一，今后南山税务将实现“全无纸化大厅”。据悉，目前大多数房地产交易涉税业务可以在不动产中心“一站式”办理，但房地产交易计税价格复核、个人房地产交易土地增值税扣除费用核实、个人房地产交易个人所得税相关费用核实、房地产交易特殊类登记计税审核等业务还需要到税务局办税大厅办理。
【关键词】数字化，房地产交易，涉税业务
【摘要】 5月12日，新房财经讯，近期，碧桂园因为5.5直播购房节再次“出圈”了，直播卖房本质是营销方式的变革，碧桂园转身线上营销，更深远的原因在于其具有一颗永不止步、适时而变的心。随着云计算、大数据、人工智能等数字技术渗透到各行各业，碧桂园将企业定位升级成“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”，大力提高数字化投入，加速迈入一个全新的地产数字化时代。为了实现管理模式的数字化，碧桂园一直在不断夯实、不断深入地推进与数字化相关的工作。一是上线以SAP为核心的碧合计划，向线上化转型；二是成立数字化管理中心，向数字化升级；三是打造智能社区，向智能化进阶。
【关键词】地产数字化，线上化，智能化
【摘要】 5月10日，新华社讯，从河北雄安新区管理委员会了解到，雄安新区智能城市标准体系框架（1.0版本）和第一批标准成果日前正式发布。据介绍，雄安新区智能城市建设标准体系框架包含基础设施与感知体系建设、智能化应用、信息安全三大类，共九个方面的智能城市标准体系，规划了近百项标准。首批八项标准成果分别为物联网终端建设导则（道路）、物联网终端建设导则（楼宇）、物联网网络建设导则、5G通信建设导则、建构筑物通信建设导则、数据资源目录设计规范、数据安全建设导则和智慧工地建设导则。这一标准体系的制定，为未来城市建设和规划管理树立了一个样板，为确保雄安新区数字城市与物理城市同步规划建设提供了重要保障。
【关键词】雄安新区，智能城市，建设标准
【摘要】 5月7日，央视网讯，疫情期间，虚拟现实VR在线看房得到了很多消费者的认可，不仅如此，虚拟现实、人工智能等技术也在加快房地产这个传统线下行业的数字化转型进程。业内专家认为，大数据、人工智能等新技术已经从最初主要应用在终端消费领域，更多扩展到了行业链条的上游，而不断发展的高速网络和强大算力也将更多赋能传统产业。
【关键词】虚拟现实，人工智能，数字化转型
【摘要】 5月7日，经济日报讯，从光大银行深圳分行获悉，该行风险管理部日前联合深圳市不动产登记中心推出“互联网+不动产线上抵押登记”服务，充分运用互联网线上服务优势，切实解决客户“抵押约号难、隔离无法出门”等问题，让客户足不出户就能够快速办妥抵押，帮助疫情防控期间受困客户渡过难关，实现“抵押防疫两不误，科技赋能助发展”的目标。该项目从成立项目组、立项招标、项目开发、电子印章申请、上线前筹备，再到系统试运行，历时3个多月最终于3月正式上线，系统上线后的第一周办理抵押业务量率占比达到51.6%。
【关键词】不动产抵押登记，线上办理，科技赋能
【摘要】 4月21日，房科技讯，日前，万通集团创始人冯仑在一次公开讲座中提到了对房地产未来的预测，其中也包括对房地产科技的一些判断。从最近10年国外的发展经验来看，围绕着房地产行业的科技，对于房地产行业的发展和满足客户的多样性有非常大的提升作用。这其中最重要的就两件事：第一，提高买卖住房和租赁住房的交易效率。第二，空间的智能化为我们带来了服务的满意度、便捷性、和安全性的提升。冯仑指出，科技也许会颠覆地产行业的未来，随着人工智能、大数据、物联网、区块链等新的数字科技的崛起，越来越多的传统房企开始关注到房地产科技。我们可以看到，科技已经渗透到房地产价值链的各个环节。
【关键词】房地产，数字科技，价值链
【摘要】 4月13日，房科技讯，目前，房地产开发正在由增量走向存量化阶段，产业链价值正在发生根本性的变化。精细化运营、服务价值以及技术、数据的深耕细作才是房地产企业及相关生态企业未来的发展之道，房地产科技（PropTech）正迎来黄金时代。日前，毕马威中国发布第三份年度《全球地产科技调查》报告。报告以《数字化转型负责人是否堪担重任？》为题，访问了188家来自欧洲（48%）、美洲（36%）、亚洲和其他地区（16%）的房地产公司，以及全球92家房地产科技公司。调查显示，95%的房地产公司已委派专人掌管数字化转型及创新事宜，但当中大部分（62%）并非数字化或科技专业人才。但事实上，房地产科技公司对行业的未来增长非常乐观，87%的受访科技企业相信与他们合作的房地产公司会在未来12个月加大房地产科技解决方案的投资。
【关键词】房地产科技，数字化转型，前景乐观
【摘要】 4月10日，千家智客讯，长期以来，房地产建筑业的信息化水平都比较低，其自身的信息化历史进程还处于很初级的阶段，现在又逢房地产科技（PropTech）引入，想必会结合许多国内的热潮，形成一个中国特色的局面。这些热潮包括：智慧城市、智慧园区、智慧建筑建筑、互联网中介、互联网装修、BIM、产业互联网、智能家居等等。2020年，决定PropTech的10大预测包括：（1）PropTech的早期采用者将建立明显优势；（2）PropTech将提供清晰的投资回报率；（3）从收集数据转到采取行动；（4）体验优选将成为标准；（5）PropTech风险投资将进一步提高；（6）APP应用将增加，但用户对APP开始疲劳；（7）数字和自动化将超越自助聊天机器人；（8）安全问题越来越重要；（9）精明的玩家将采用创新方法弥合数字人才差距；（10）改变并非易事，却是必要的。
【关键词】房地产科技，热潮，10大预测
【摘要】 4月10日，e公司讯，近日，佳兆业集团控股战略研究院、佳兆业城市更新集团城市更新研究院联合发布《2019～2020房地产行业白皮书》指出，科技正在作为新的核心驱动因素，催生地产行业新的商业模式快速涌现。以绿色建筑、BIM、智能家居、大数据、VR、区块链、人工智能、机器人等“新基建”为核心要素，颠覆房地产的开发建设、营销交易、物业服务等各个关键场景，重构房地产的全价值链条。
【关键词】科技，关键场景，全价值生态链
【摘要】 4月2日，中房报讯，伴随着“互联网+”的提出，物业行业走上腾飞之路。而今，伴随新基建的提出，物业行业将走上一条深化发展、质量发展、持续发展的新路。在3月31日由有关机构举办的线上研讨会上，与会的企业家和专家认为，市场上有众多的物管类APP，需要思考这些APP是否真正有人使用、是否真正活跃、大数据本身是否真正产生价值、业主和员工是否产生真正的联动。对于产业链上的供应商来说，需要给物业公司提供能用、好用且用的起的产品，真正为物业公司赋能。他们指出，科技+产业才能焕发生机，未来市场上会存在三类竞争者：一是自身有研发能力的物业公司；二是对物业有深入理解，且长期积淀在物业行业的科技企业；三是在细分领域专注的专业化企业。
【关键词】物业，科技，赋能
【摘要】 4月1日，新浪财经讯，牛津大学发布了新报告“房地产科技2020——房地产的未来”。Proptech（房地产科技）描述了目前房地产行业正在发生的数字化转型。Proptech 1.0浪潮起源于20世纪80年代的PC和90年代的互联网兴起，以2001年的互联网泡沫破裂告终。Proptech 2.0是由GFC和技术发展刺激的，最终在App Store中达到顶峰，有迹象表明它现在正在成熟。Proptech 3.0将由全球气候变化和快速城市化的压力推动，并通过物联网、机器学习和人工智能以及区块链等外生技术的成熟来实现。
【关键词】全球气候变化，快速城市化，外生技术
【摘要】 3月25日，凤凰网讯，疫情加速商业地产与科技的磨合期，推动技术和商业模式的迭代更新。面对来势汹汹的疫情，那些具备科技前瞻性的房地产企业无论是在实施疫情防控还是降低风险方面都显示出了更多的优势。与此同时，疫情的爆发也加快了科技在商业地产中的落地实践，进而推动了行业内部商业模式的创新和升级。仲量联行近期调研结果显示，近两年部署科技产品或解决方案的房地产项目数量显著上升。同时，房地产企业在科技方面的预算投入也有较大幅度的增长。以机器人在商业地产的应用为例，疫情在某种程度上加速推动了商业地产与科技之间的磨合，一方面，房地产企业以更加开放和包容的心态接受并使用科技；另一方面，科技公司也在这个过程中不断尝试和寻找新的机会点，从而使得技术能在与之相匹配的实际场景中落地生根。
【关键词】商业地产，科技，实际场景
【摘要】 3月18日，凤凰财经讯，在房屋回归消费属性的大背景下，房企产品向智能制造方向的转型成为最值得关注的方向。随着房地产与科技融合程度不断加深，美好置业通过引入先进的技术，为房屋智造业务增加新的内涵和附加值，不断推动行业高质量发展。美好置业运用先进的BIM（建筑信息模型）技术和Myhome-YTWO 企业级云平台，建立了从技术服务、规划设计、投资咨询、构件生产、物流配送、装配建造、产品营销、装修装饰到拎包入住的全产业链房屋智造体系，致力于现代建筑工业化发展。目前，美好房屋智造装配式生产基地已在全国布局，位于武汉、青岛、合肥、荆州、重庆、郑州、长沙等工厂已经投产，成都、北京、天津、广州、南京、济南等地工厂也将陆续建成投产。
【关键词】科技赋能，房屋智造，装配式生产
【摘要】 3月13日，产经圈讯，据仲量联行和科技媒体公司Tech in Aisa的调查显示，2019年亚太地区的房地产科技初创企业共获6.259亿美元融资，同比下降38.4%。同时，总体交易数量也从2018年的50宗下降至2019年的38宗。就中国地区而言，尽管2019年房地产科技初创企业共获4.917亿美元投资，同比下降41.6%，交易数量也从24宗下降到了16宗；但是，中国房地产科技初创企业所获投资总额依然保持亚太区的最大占比，达到78.6%，是位列第二且同样迅速发展的印度市场的近乎9倍；交易数量也位列第一，占比42%。房地产企业未来将会在两方面着手投资：一是解决棘手的数据隐私问题，二是利用技术实现建筑环境的可持续发展。尤其是在此次新冠肺炎疫情发生后，与健康、安全和风控相关的楼宇管理和交付标准都将有所提升，这将带来更多房地产企业购置和部署科技产品的需求。
【关键词】房地产科技，企业融资，亚太区
【摘要】 3月5日，新浪网讯，2月27日，12位来自房地产、家居建材领域的企业家以及2位行业专家，结合自身的战“疫”实践和探索，为疫情中的企业复工复产和转型发展提出了许多宝贵意见和建议。嘉宾一致认为，新冠肺炎疫情对房地产家居行业的短期冲击比较明显，但不会改变中长期的需求趋势，行业的基本面也没有改变，企业要在做好疫情防控的同时练好内功，并对未来市场充满信心。全国工商联房地产商会副秘书长陈江根指出，健康人居会越来越受到关注，物业管理和社区服务会再次成为一个新的风口，社区的服务数字化会成为从附加项到必选项。中科产城董事长郭莹辉建议围绕技术创新、科技创新找出发点，他认为智能楼宇、智能园区将来科技的常态化可能会促进人工智能、大数据、机器人这三个科技领域的联动，把应用场景和新的需求联合起来，使空间和服务更加优质。
【关键词】科技赋能，服务数字化，智能楼宇
