【摘要】 9月30日，金融租赁及融资租赁圈讯，融资租赁是一种贸易与信贷相结合、融资与融物为一体的综合性租赁交易方式，其表现形式为融物，实质内容则为融资。融资租赁是一项至少涉及三方当事人的交易；即出租人、承租人和供货商，并至少由两个合同构成的自成一类的三边交易。这三方当事人相互关联，两个合同相互制约。在租赁期间，租赁物的所有权与使用权长期分离。建立全面的风险管理组织架构体系，设置相应的风险管理委员会机制，委员会的召集方由公司风控部担任。委员会成员中包含熟悉企业重要管理及业务流程的人员，以及具备风险管理监管知识或经验、具有一定法律知识的人员组成公司对于不同业务风险控制评估的人员，会根据涉及的具体业务对风险评审进行相应的调整。
【关键词】综合性租赁，融资融物，三边交易
【摘要】 9月30日，租赁智库快讯讯，长期以来，东疆将企业的实际需求作为持续创新的原动力，融资租赁物出口退税试点、经营性租赁业务收取外币租金试点、外债便利化试点、离岸融资租赁对外债权登记业务试点、海关异地监管等系列创新政策在这里先行先试，一个个行业难题在东疆破局，为企业节约了可观的成本，也为国内航空产业的发展蓄势赋能。在天津海关推出的‘维修改装+租赁’业务模式下，综保区内的保税租赁飞机可以异地维修、再租赁。这使我们租赁公司的业务更加多元化，实现了出租方和承租方的资源互补，也进一步节省了人力物力。
【关键词】天津，蓄势赋能，资源互补
【摘要】 8月31日，租赁联合研究院讯，采购担保：对于大型设备，租赁公司往往不是一次性付款给供货厂商，通常采用三个以上的支付阶段，既：预付货款、阶段付款（可分多阶段）和尾款。预付货款通常有两个作用。一是确定这笔供货交易，购买人不得反悔，一旦反悔，损失自负；二是厂商购买原材料开始生产。租赁担保：融资租赁是金融与贸易结合的交易方式，因此在业务操作中既有融资担保问题，也有销售担保问题。融资担保：实质上需要融资的是融资租赁公司，承租人多是以融物的方式达到融资的目的，操作中不但得不到钱，反而要向租赁公司不断的付款。司法担保：为了制止承租人的违约行为，当承租人严重拖欠租金时，租赁公司采取财产保全司法行动，中止承租人对租赁物件权益的继续损害。
【关键词】担保问题，风险控制，联系紧密
【摘要】 8月31日，租赁联合研究院讯，融资租赁资金的直接融资方式分为融资租赁公司股权性融资、发行企业债券融资、委托发行信托基金融资。直接融资可以降低了国家金融体系的风险，因而受到我国政府的鼓励和支持。其外融资租赁资金的直接融资方式分为融资租赁公司股权性融资、发行企业债券融资、委托发行信托基金融资。直接融资可以降低了国家金融体系的风险，因而受到我国政府的鼓励和支持。近期，出台了很多促进融资租赁发展的政策，鼓励融资租赁企业以股权融资、项目融资等方式筹集资金，鼓励金融机构开办融资租赁业务。
【关键词】资金来源，融资渠道，股权融资
【摘要】 8月31日，融资租赁创新基地讯，生产商或经销商通常为客户提供购买或租赁其产品或商品的选择。如果生产商或经销商出租其产品或商品构成融资租赁，则该交易产生的损益应相当于按照考虑适用的交易量或商业折扣后的正常售价直接销售标的资产所产生的损益。构成融资租赁的，生产商或经销商出租人在租赁期开始日应当按照租赁资产公允价值与租赁收款额按市场利率折现的现值两者孰低确认收入，并按照租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额结转销售成本，收入和销售成本的差额作为销售损益。生产商或经销商出租人取得融资租赁所发生的成本不属于初始直接费用，不计入租赁投资净额。
【关键词】会计处理，商业折扣，账面价值
【摘要】 8月31日，融资租赁创新基地讯，转租情况下，原租赁合同和转租赁合同通常都是单独协商的，交易对手也是不同的企业，准则要求转租出租人对原租赁合同和转租赁合同分别根据承租人和出租人会计处理要求，进行会计处理。承租人在对转租赁进行分类时，转租出租人应基于原租赁中产生的使用权资产，而不是租赁资产，例如作为租赁对象的不动产或设备进行分类。原租赁资产不归转租出租人所有，原租赁资产也未计入其资产负债表。因此，转租出租人应基于其控制的资产进行会计处理。
【关键词】转租赁，会计处理，单股合同
【摘要】 7月29日，中建投租赁讯，租赁资产通过“物权转让”、“债权转让”、“收益权转让”等方式进行交易，可以提高资产运营效率，让资产流动起来，拓宽资金来源渠道，帮助融资租赁公司取得更多营运资金。通过租赁资产转让出表，调控融资租赁公司对单一承租人及单一集团客户的全部融资租赁业务余额，降低行业集中度，分散区域风险，优化资产结构。相反通过租赁资产购买的方式可以快速获取投资标的，迅速扩大资产规模，达到业务转型目的，获得新的利润增长点。不良资产又称为“冰棍资产”，如不尽早处置，滞后时间越长就会像冰棍一样成倍损失。通过直接转让、资产置换式重组、债权转换股权等形式及时出清，可以实现价值变现和价值提升。
【关键词】提高效率，扩大生产，价值变现
【摘要】 7月29日，融资租赁创新基地讯，融资租赁行业作为与实体经济深度捆绑的金融行业，在双碳战略上升为国家战略的当下，不断在发展过程中注入“绿色基因”，彰显租赁业的责任与担当，通过“融资+融物”的双重属性助力实体经济转型脱碳。作为实体经济的助推器，融资租赁行业在“双碳”风潮下将迎来重要发展阶段。一方面，实现碳中和需要约487亿元的绿色投资2，我国的绿色租赁发展、项目标准界定、信息披露、行业规范等将伴随着绿色金融体系建设得到进一步完善。另一方面，绿色租赁能力建设也将加速，有望与银行、信托、资本市场、保险、基金、金融科技等领域进行深度联动，推出一系列创新型绿色租赁产品。
【关键词】绿色租赁，零碳未来，发展阶段
【摘要】 7月29日，融资租赁创新基地讯，互联网将全世界联系在一起，并将其缩小为一个地球村。如今，各类经济活动和交易基本都跨越了地理边界的障碍，享受到信息技术带来的方便与快捷。区块链技术便是信息技术领域的后起之秀。区块链被认为是互联网发明以来最具颠覆性的技术创新，曾被世界经济论坛报道为“未来全球金融体系‘跳动的心脏’”。我国也高度重视区块链行业发展，目前各部委发布的区块链相关政策已超过60项，区块链不仅被写入“十四五”规划纲要中，各部门更是积极探索区块链发展方向，强调区块链技术与各领域的结合，全方位推动区块链技术赋能各领域发展。在政策的大力支持下，各行业纷纷布局区块链新赛道，融资租赁行业也在努力成为区块链浪潮中的弄潮儿。
【关键词】区块链，领域结合，技术创新
【摘要】 7月29日，中建投租赁讯，近日，商务部等部门印发《关于搞活汽车流通 扩大汽车消费若干措施的通知》，提出有序发展汽车融资租赁，鼓励汽车生产企业、销售企业与融资租赁企业加强合作，增加金融服务供给。汽车融资租赁迎来新的发展机遇。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，原则上更适合中小企业融资。
【关键词】寻求突破，持续深耕，汽车租赁
【摘要】 6月30日，金融租赁及融资租赁圈讯，关于知识产权质押担保融资的情形有三种。一是将知识产权权利本身作为担保标的；二是将基于知识产权产生的收益作为担保标的；三是用知识产权换取第三方的增信或信用担保。在业务实践中，完全单独用知识产权权利本身来融资担保的案例并不常见。实际业务中，在出租人和承租人签订的协议里，除了将知识产权作为质押担保标的外，同时还会将基于知识产权产生的相关收益包含在担保组合中，或者承租人还需要向出租人支付一定比例的认股权证。知识产权的价值是基于知识产权未来的收益和发展前景而评估的，具有一定的预期性，加上知识产权本身的专业性，使得以上述前两种担保方式获得的融资额度都相对比较低，无法满足企业的资金需求。
【关键词】知识产权，无形资产，抵押担保
【摘要】 6月30日，金融租赁及融资租赁圈讯，6月1日，辽宁省地方金融监督管理局在其官网发布了《省地方金融监管局全力支持融资租赁业务服务辽宁实体经济发展》一文。文章提到，今年以来，为更好更快运用融资租赁业务助力实体经济发展，省地方金融监管局恪守融资租赁行业监管与发展工作职责，在风险排查工作基础上积极推动融资租赁存量企业规范整顿，加快优质融资租赁公司准入培育，持续向市场输出支持行业合规发展的正确监管导向。在《办法》下发后，各地金融监管部门持续加大对辖区的融资租赁公司监管，地方融资租赁监管办法或细则也陆续出炉。多地金融监管部门开展现场检查工作，一批长期休眠的空壳公司被清理和整顿。
【关键词】减量提质，优化转型，监管收紧
【摘要】 6月30日，租赁智库快讯讯，当前，虽然未完全脱离疫情影响，但全球航运市场已在加快复苏。作为航运业的经济指标，波罗的海干散货指数于5月23日飙升至3369点；截至6月7日，BDI指数回落至2514点，近3个月涨幅达12.48%。国内的航运市场已率先回暖，今年以来，受到全球集装箱航运市场价格大涨、干散货船交易活跃等有利因素影响，相关航运业务保持平稳增长。据交通运输部数据，今年1月至4月，全国完成水路货运量26.3亿吨，同比增长4.2%；港口完成货物吞吐量49.1亿吨，同比增长0.2%；完成集装箱吞吐量9104万标箱，同比增长1.7%。而作为金融船东的金融租赁公司在政策指引下也有望进一步为船企、货物运输企业提供更多支持。
【关键词】船舶租赁，全球市场，局势紧张
【摘要】 6月30日，金融租赁及融资租赁圈讯，商业保理公司的业务主要是在货物买卖的过程中，卖方将可贸易过程中销售或合同所产生的应收账款转让给保理公司，再由保理公司为卖方提供现金流提前用于采购、生产等，以避免应收账款产生到收回期间企业资金周转的难题。与融资租赁不同的是，保理一般是债权的转让，与消费金融在操作上的本质区别是消费金融是纯信用的，并不需要抵押物，而保理业务必须提供相应买卖单据。这样一来，通过融资租赁+保理的组合就形成了一张“乞丐版的消费金融牌照”或者“网络小贷牌照”，可以开展消费金融业务。
【关键词】商业保理，消费金融，合作共赢
【摘要】 5月20日，租赁联合研究院讯，近日，中国电建集团租赁有限公司副总经济师许海文发表行业研发文章，探讨电力市场化加速背景下的新能源相关融资租赁业务创新问题。一方面，新能源逐步成为系统电量供应主体，系统不确定性大大增加，电力系统运行特性显著变化、电力电量平衡更加复杂。为充分消纳清洁能源发电量，必须依托大电网、构建大市场，加快建立适应新型电力系统运行特点的市场机制，统筹利用全网调节资源、深度挖掘消纳空间，为实现清洁能源高效利用提供制度保障。另一方面，在新型电力系统下电力商品低边际成本、高系统成本的变化趋势下，需要消化支撑结构升级所需的系统建设成本，需要构建面向各市场主体的新的盈利模式，交易品种除传统电量外，还有各类辅助服务，环境价值等，都需要利用市场这只无形的手来实现资源优化配置。
【关键词】新能源，电量供应，环境价格
【摘要】 5月20日，租赁联合研究院讯，近日，上海汉盛律师事务所高级合伙人陈龙飞发表题为《监管司法对知识产权融资租赁的影响及应对》的行业研发文章，探讨国家及地方层面对知识产权融资租赁的态度及政策，并分析知识产权融资租赁业务风险控制点。在租赁物价值中，银保监会《融资租赁公司监督管理暂行办法》第十七条规定，融资租赁公司应当建立健全租赁物价值评估和定价体系，根据租赁物的价值、其他成本和合理利润等确定租金水平。售后回租业务中，融资租赁公司对租赁物的买入价格应当有合理的、不违反会计准则的定价依据作为参考，不得低值高买。
【关键词】监管司法，态度政策，价格合理
【摘要】 5月20日，租赁联合研究院讯，近日，天津市金融局公布《第四批服务科技企业融资租赁公司名录》及名录内融资租赁公司的简介、特色优势、联系方式以及科技租赁产品服务。我局三批次服务科技企业融资租赁公司名录公布以来，有效促进了融资租赁公司与科技企业的合作对接，提升了租赁服务实体经济效能。现公布《第四批服务科技企业融资租赁公司名录》及名录内融资租赁公司的简介、特色优势、联系方式以及科技租赁产品服务。有租赁业务需求的科技企业可以与名录内融资租赁公司直接便捷沟通，联系洽商业务，更好满足融资融物需求。其他在服务科技企业方面有特色且正常经营的融资租赁公司如有意愿，可与市金融局、市租赁行业协会联系，提供相关信息后，申请纳入服务名录。
【关键词】天津，业务需求，产品服务
【摘要】 5月20日，租赁联合研究院讯，其于近日发表行业研发文章，通过融资租赁合同纠纷现状，提出强化风险管理和警惕风险隐患的相关建议。有法律从业人士表示，无论采取何种租赁方式，在缔约合同之前，租赁公司作为出租人须对承租人做好尽职调查，调查分析其市场地位、企业资质、股东结构、出资情况以及组织架构、高管能力、财务状况、抵押担保情况、信用状况和经营稳定性，综合评断并有针对性地设计融资租赁产品，将后期租金及租赁物的回收风险降到最低，避免后期执行困难，降低发生纠纷的概率。承租人不按合同约定支付租金、承租双方对租赁物的抵质押权存在争议、承租人违反合同约定将租赁物转租给第三方。当前，融资租赁合同纠纷已成为行业的一大痛点。
【关键词】风险管理，合同纠纷，尽职调查
【摘要】 3月21日，金融时报讯，在我国经济由高速增长转向高质量发展的当下，科技创新成为拉动经济增长的新动力。一方面，租赁公司支持科技创新、专精特新企业以融物的方式获得融资，发挥好服务实体经济的功能，例如，北京地区已有融资租赁公司面向科创企业推出了知识产权租赁试点产品，以科创企业拥有的专利等知识产权作为租赁物，为技术密集型和文化创意型企业提供租赁服务；另一方面，租赁公司致力提升自身数字化经营水平，使科技成为驱动自身及行业发展的新动能。有融资租赁公司深耕风险数据建设，基于大数据与人工智能技术，研究出一套具备融资租赁特色的智能风控平台。还有租赁公司借力科技搭建了基于大数据与AI人工智能构建的全线上化、智能化中小企业智能金融服务平台，提供线上申请、智能审批、电子签约、远程监管、智能分析等全作业流程智能化服务。
【关键词】数字化，融资难点，风控
【摘要】 3月17日，中关村租赁讯，近日，中关村科技租赁股份有限公司与大家投资控股有限责任公司基金合作签约仪式顺利举行。双方将针对基金投资开展深度合作，围绕中关村科技租赁的优质项目资产，设立以“专精特新”为主题的股权投资基金，总规模人民币10亿元、首期5亿元，重点投资先进制造、新一代信息技术、生命科技等战略新兴产业，打造科技主题的精品基金。
【关键词】投资基金，专精特新，科技
