【摘要】 12月14日，香港财华社讯，碧桂园不仅是国内房地产行业龙头，还是房地产数字化转型的领军者。尤其在2021年房企加速数字化转型阶段，碧桂园数字化应用率先覆盖了前端设计、运营到中端数字化工地系统、后端营销、客服全产业生态链，成为行业数字化转型的标兵。数字化前端设计方面，在“两集中”未落地之前，率先发布了自主研发的AI智能强排软件。数字化投资方面，拿地业务实现了全周期数字化管理。数字化安全管理方面，研发应用“智慧工地系统”。数字化运营方面，所有项目均通过“帷幄运营APP”进行数字化管控。数字化营销方面，大力推广“凤凰云”在线购房平台。
【关键词】碧桂园，智慧工地，数字化管控
【摘要】 12月14日，香港财华社讯，2021年，是十四五规划的开局之年，亦是房地产行业加速数字化转型关键元年。根据克而瑞数据，2021年TOP50房企年均投入规模达到1.31亿元，同比增速接近50%。投入规模分布上，有超过七成的TOP50房企2021年数字化投入规模超过7000万元。此外，2021年TOP50房企数字化应用研发占比首度超过80%，至82%。据克而瑞调研结果显示，目前超过九成的TOP50房企已经制定了企业级的数字化战略，相较于2019年的32%已有了接近60%的提升。此外，近八成TOP50房企未来计划每年数字化投入的增长仍将保持在30%以上，可见头部房企对于数字化转型的决心。
【关键词】房企，数字化战略，投入规模
【摘要】 12月6日，高景亚太讯，随着5G、大数据、云计算、物联网、人工智能、虚拟/混合现实、区块链、机器人、无人机、BIM等新技术的渗透，给房地产行业带来了诸多变革提升的机遇。运用新技术赋能房地产项目的全生命周期，已经成为中国地产商战略选择。就去年我国房企地产数字化关注的领域来看，目前集中在五大热门领域：智慧营销、智慧社区、全屋智能、智慧商业、智慧建造。这其中，智慧营销是毫无疑问最大的亮点。由于疫情的持续，房企越来越相信智慧营销的作用。目前，TOP50房企已全部投入使用自有营销平台，而贝壳找房上市千亿估值，更是助推了房企对智慧营销的痴迷。
【关键词】技术赋能，数字化，智慧营销
【摘要】 12月1日，元年科技讯，积极拥抱新一代信息技术，推进数字化转型，成为房地产企业重塑增长和业务转型的必然选择。回顾房地产行业数字化转型发展阶段：第一阶段信息化，进行业务系统等IT基础设施建设，实现经营流程的标准化和线上化，提升业务效率，搭建计划运营系统、售楼系统、成本系统等。第二阶段数字化，在信息化基础上，打通数据孤岛，基于数字世界监测和洞察业务真实情况，实现业务数据化，主要应用为主数据平台、数据中台、经营分析平台、BI。第三阶段智能化，基于业务数据的积累，结合分析模型，将数据业务化，让经营决策从经验和流程驱动转向数据驱动和自动化决策，实现房价预测、个性化推荐、投资测算、大运营、全面预算、管理报告。
【关键词】信息化，数字化，智能化
【摘要】 11月19日，新京报讯，自疫情以来，多家头部房企主动破局，推动数字化营销，带动了房地产营销模式的革新。从目前来看，数字化营销已成为房企应对市场的必备技能。在刚刚过去的双11，借助电商购物狂欢节东风，各大房企摩拳擦掌开始布局年底销售策略。现阶段消费者对于网上购房的接受度越来越高，房企纷纷构筑自有平台，升级数字化营销。克而瑞发布的《2021中国地产数字化转型报告》显示，近三年，已有接近5成的TOP50房企选择完全自研的方式进行智慧营销应用研发。
【关键词】数字化营销，客户流量，自有平台
【摘要】 11月16日，中房网讯，作为混合云解决方案的领导者，IBM一直在致力于与中国地产业信息化解决方案合作伙伴的紧密合作，为地产业数字化转型赋能。IBM利用大数据、先进AI与分析技术，在各种云环境下帮助地产企业在整个建筑生态系统中挖掘新洞察，提高运营效率，提升用户体验。一是在云端实现工作流程现代化，依托全新地产行业平台，在各种云环境中优化运营，实现流程自动化，及全球流程统筹。二是利用数字洞察实现统一管理，依托数据平台，在整个建筑物信息生态系统中实现智能的可扩展的统一管理，并支持5G、IOT和边缘计算。三是用AI技术实现转型，利用IBM分析与人工智能的力量，帮助地产经理提升绩效，并增强建筑用户体验。
【关键词】数字化，运营效率，数字洞察
【摘要】 11月9日，中房网讯，作为城乡建设领域支柱型产业的房地产业，在碳达峰行动中必然需要接下军令状。在当前房价普跌、楼市降温的大环境下，房地产业只有通过寻求科技创新，才能完成国家碳达峰行动任务。而要从源头实现节能减排、降本增效，就必须在建筑原材料的使用上实现最经济化、最科学化。在刚结束的2021中国房地产创新技术大会上，一款为建筑行业量身打造的AI优化+技术一亮相就吸引了众专家和各大地产的注目。该技术从建筑结构设计专业切入，将AI技术、系统优化方法与建筑结构设计相结合，在输入自定义的设计约束条件后，通过数据、模型和规则的联动，能快速完成安全、高效、精细和经济的结构设计，从而在符合相关法规和规范的前提下实现建筑主材料的最经济化组合。
【关键词】双碳，房地产，AI技术
【摘要】 11月9日，观点地产网讯，11月8日，据中海地产官方公众号披露，中海地产与微软（中国）签署战略合作协议。根据协议，双方将整合各自优势，依托微软在人工智能、机器学习、云计算、物联网、人才培养等领域国际领先的能力，在房地产数字化建设、住宅与商业地产智能化建设、科技创新专业能力建设、数字化人才培养等方面开展合作，推动中海数字化转型，建设相互尊重、互利共赢的战略合作关系。
【关键词】中海地产，数字化，房地产
【摘要】 11月2日，DeepTech深科技讯，10月28日，在“华为中国地产行业数字化峰会 2021”举行期间，一个旨在链接行业上下游各方力量的地产科技联盟平PropTech Link正式成立。该平台由中国房地产行业领军企业中国金茂、华为发起，联合DeepTech、明源云、北科建集团、中海物业等行业合作伙伴共同成立。通过“链接”传统地产与创新科技企业，PropTech Link可进行双向赋能：一方面推动科技企业的前沿技术探索，助力新技术新应用的创新发展；另一方面为传统地产企业的降本增效带来创新解决方案，推动泛地产行业的数字化和智能化转型。数字化技术在地产的业务转型中将发挥重要作用，从投资、设计、施工、营销、服务、资管等地产企业各业务环节都可凭借数字化赋能提升效率。
【关键词】传统地产，科技企业，地产科技联盟
【摘要】 11月2日，中国新闻网讯，仲量联行2日发布的房地产科技白皮书《拓宽全球视野，推动科技创新》指出，截至2021年上半年，过去10年房地产科技企业的全球累计融资总额超过970亿美元，中国已成为继美国之后的第二大房地产科技融资市场。其中半数以上的融资案例来自美国的房地产科技企业；虽然中国房地产科技企业数量相对较少，但仍是全球第二大融资市场，自2010年以来融资总额超过160亿美元，中国房地产科技生态圈的发展蒸蒸日上。仲量联行表示，房地产科技行业正处于重大变革期。可持续发展、健康和“以人为本”的战略目标正在引领全球房地产科技的发展，重塑行业价值。
【关键词】房地产科技，融资市场，生态圈
【摘要】 10月21日，钛媒体讯，10月15～17日，由钛媒体与ITValue共同主办的第十三届全球数字价值峰会于浙江上虞召开。作为本次峰会的一项重要议题，房产企业数字化受到与会嘉宾的普遍关注。钛媒体集团联合创始人万宁表示，未来3～5年整个信息化和数字化提升，是地产企业解决的业务挑战的重心。同时，精益化管理以及拓展业务边界都会成为地产企业数字化发展重要的一些方向和趋势。房地产企业需要用数字化打造智慧空间。中南控股副总裁兼CIO黄澄表示，中南控股未来3年数字化最大的目标是支持营销管理和客户资源，首先要将数据打通之后再进行有效触动营销。
【关键词】数字化，智慧空间，营销管理
【摘要】 10月19日，第一财经讯，近期，中海地产联合普华永道发布了《未来智慧人居白皮书》。在房地产行业进入白银时代，地产商纷纷转型的背景下，对绿色建筑的追求，工业化、智能化的趋势也越来越明朗。好产品成为房企的主业制胜关键，科技地产无疑是房企战略聚焦的一大主方向。目前，头部房企均不同程度地涉足科技地产、个性化定制住宅，实现从“住有所居”到“居有所异”转变。中海地产作为智慧人居的倡导者，在住宅空间智能化应用方面走在行业前列。2020年，中海地产已经开启智慧生活3.0的产品研发迭代点落地项。2021年，“智慧四关”持续推广，截止2021年7月份，全国30个试点项目实现落位；1/3新拿地项目选择标配“智慧四关”方案认可。
【关键词】智慧人居，中海地产，科技地产
【摘要】 10月13日，腾讯网讯，如果给地产企业插上技术的翅膀，该如何选择？融创的选择是：用技术带来的信息系统化来提升公司运营和管理效率的同时，全面赋权技术部门进行线上线下融合的拓展，推动业务体系、产品和服务的创新。从2018年首次投入进行SAP系统研发开始，融创在技术上的拓展并非行业首次。但是，从一个单纯的管理系统研发到成立线上业务推进部统筹所有版块的数字化建设，融创的技术变革“野心”正在蓬勃壮大，成为当下房企拥抱数字化转型的领头角色。现在，数字化改造已经全面渗透到融创集团中的地产、服务以及文旅等板块。未来，融创将会进一步将智慧场景扩展到非住宅业态，包括智慧城市的建设，打造智慧城市标杆。
【关键词】融创，数字化转型，线上线下融合
【摘要】 10月12日，中新网讯，10月12日，国际知名房地产咨询机构仲量联行推出了中国首个全业态数字化资管SaaS平台——“臻量”。该平台打造了集数据收集、分析、研究功能于一体的资产价值评估信息生态系统，可实现项目模型自动化、标准化匹配，大幅降低手动建模和数据管理时间，从而实现降本增效。据介绍，“臻量”拥有三大核心功能：高效便捷的评估测算工具，智能全面的资产管理平台，前瞻创新的专业地产智库。
【关键词】房产，数字化资管，评估测算
【摘要】 9月26日，中指研究院讯，随着土地红利的消失，房地产行业已经从快速扩张阶段迈入有质量的发展阶段。房地产企业规模的扩大，新技术的出现，行业数据的日益丰富，为地产行业进行信息化转型提供了有力的支撑。信息化建设对重塑未来地产行业的发展起到至关重要的作用，对百强房企来说这无疑是一次全新的凤凰涅槃。2016年万科提出沃土计划，打响了百强房企信息化建设的第一枪。此后，中海、保利等领军房企纷纷开始了大张旗鼓的信息化建设。目前，我国百强房企的信息化建设还停留在早期的企业内部管理和流程信息监控，未来必定要向更高的生态协同和数据自驱迈进。
【关键词】房地产，信息化转型，初级阶段
【摘要】 9月17日，和讯房产讯，9月17日，在2021博鳌房地产论坛采访间，楷林智慧商务总架构师付晓帆在回答和讯房产关于房企数字化转型的提问时提到，行业的数字化转型仍有很长一段路要走，和一些科技企业的合作势在必行。房企在实现数字化转型方面，付晓帆认为，首先要完成企业内部的业务流程的数字化，通过业务流程数字化、集约化，实现降本增效，这是比较切实的，当内部数据打通，信息打通之后，人才的适配性会更高，管理思维和业务思维也会随着发生改变，实现提质增效。
【关键词】数字化，业务流程，提质增效
【摘要】 9月17日，21世纪经济报道讯，随着行业政策几经调整，尤其是“三条红线”划下，降本、增效也成为行业的主旋律。政策和市场环境的变化向地产商的运营能力提出新要求。于是，传统的地产行业开始求变，而当前的数字化浪潮，无疑是地产公司降本、增效的一个重要抓手。在数字化转型的过程中，尽管不同公司所处的阶段各不相同，但对整个地产行业而言，这些率先拥抱数字化的房企，已经成为行业转型的排头兵。对企业而言，数字化转型的核心就是数据应用，让企业从过去的以人为主、以经验为主变成依据数据进行经营决策，从人治向数治进阶。数字化的融合可以让原先很多不能实现的场景得以实现。更为现实的是，数字化带来的不是成本的增加，而是整体运营的降本增效。
【关键词】数字化，降本增效，数据应用
【摘要】 9月9日，中房报讯，2021年以来，成都市不动产登记坚持以“我为群众办实事”为出发点，通过强化数据互通共享、环节串联共认、压缩办证时限、精简申请材料，依托“区块链”技术建成“蓉易链”应用模块，创新推出不动产首次登记“零材料”办理服务模式。9月8日，成都高投科萃置业有限公司向成都市不动产登记中心申请办理位于高新区中和街道1宗商服用地国有建设用地使用权首次登记。在办理过程中，得益于“区块链”技术数据共享应用，提出申请即完成不动产登记受理，不动产首次登记实现“零材料”办理。
【关键词】区块链，不动产登记，零材料
【摘要】 9月3日，钛媒体讯，钛媒体研究院对房地产企业数字化转型建设状况开展研究，并发布《2021中国房地产数字化能力观察白皮书》。在面临“房住不炒”、融资“三条红线”、房贷“两条红线”、供地“两集中”等政策压力下，头部房地产企业开启了数字化转型，从开发建设型向服务运营型企业转型，从执行型向学习型转型，实现标准化和精细化有机结合。2021年，90%以上的调研房企数字化投入均有提高。未来3～5年，70%以上的调研企业数字化资源重点配置方向有：数字化运营管理、数字营销、智慧社区、客户中枢。另外约50%的企业重点方向还有：空间智能和智慧建造。而地产科技服务将会是地产企业关注的焦点。
【关键词】房地产企业，数字化转型，重点方向
【摘要】 9月1日，明源研究院讯，当前房地产行业已然进入了一个以竞争加剧、利润下降、风险陡增为典型特征的新的发展阶段，寻找降本提效空间、应对发展过程中的不确定性是所有房企都在思考的核心命题。5G、AIoT、大数据、区块链等数字化技术的成熟，为房企稳健发展带来新的机遇。在数字化时代，房企可以利用数字化技术，完成对生产力、生产关系的重塑，大幅提升协作效率、降低成本、提升客户满意度，破解这样一个“不可能三角”。数字化建设对房地产企业而言不再是可选项，而是构建面向未来的核心竞争力和活下去的关键。房企构建数字经营体系的核心思路要围绕“业务通”、“业财通”、“数据通”展开。
【关键词】新阶段，数字化技术，数字经营体系
