【摘要】 8月17日，36氪讯，行业存量时代下，对地产企业精细化运营能力的要求也在不断提升，这给行业主体带来了诸多挑战。面对这些挑战，通过走通产业数字化转型路径进行企业重塑是地产企业的必然选择。数字化转型主要有四个方向：一个是在社区，也就是物业体系里，通过数字化赋能形成虚拟与现实的结合，可以形成巨大的消费入口；第二个是在金融环节，可以形成资金筹措等服务；第三个是在销售环节，主要是分析客户，了解客户属性和消费动向，进而提高销售效率；最后一个是在研究环节，基于数据可以研究产品和各类空间。
【关键词】地产企业，数字化转型，四个方向
【摘要】 8月8日，中国网讯，在市场整体下行的大背景下，房地产行业原有的一次性开发、销售环节带来的高速利润增长模式已经不再适应行业的发展趋势，取而代之的是以全生命周期服务运营获取利润的可持续发展模式。数字化转型无疑为房地产向新模式转变带了机遇。日前，施耐德电气携手观点指数发布了《2022数字化运营白皮书》。调研结果显示，目前近八成企业处于数字化运营的初级阶段，尤其是内部各种数据之间缺乏互通，难以统筹互通以产生更好的数字化效果。受原有的经营模式所局限，很多房企未能将数字化运营贯穿建筑产品的全生命周期进行规划。未来五年，园区、商业地产、社区以及家居是房企数字化运营的主要环节。
【关键词】新模式，数字化，全生命周期
【摘要】 8月3日，搜狐网讯，7月26日，搜狐焦点《焦点会客厅》携手全联房地产商会数字楼宇经济分会，展开“城市更新”系列论坛第六场。会上，全联房地产商会数字楼宇经济分会执行秘书长匡健锋提出，数字化转型是产业园区亟待突破的现实难题。要实现内部的数字化、数智化的建设以及根据外部的有价值的数据梳理自身定位。去除产业园区面临的过剩压力，解决主题与当地实际不符的问题，要利用外部数据因地制宜，合理定位园区主题，实现从空间聚集到产业聚集。一方面偏重于对园区内部的物理联系、物理空间的管理或者赋能；另一方面则是利用外部的大数据赋能内部的经营和管理，包括从前期的定位到招商，到整个运营和管理的过程中，用外部的数据来促进整个园区全流程的管理。
【关键词】内部数字化，大数据赋能，全流程管理
【摘要】 8月3日，搜狐网讯，7月26日，搜狐焦点《焦点会客厅》携手全联房地产商会数字楼宇经济分会，展开“城市更新”系列论坛第六场。会上，博点科技CTO李少鹏指出，房企的数智化转型之路可以分为两个方向和三个阶段。两个方向：一是从集团层面着手的长效方向，从整体资源调度和整体发展的角度出发，去建设一套真正的有价值的数据中台，在其中有效地整合维护客户信息、置业顾问的信息以及经营管理的信息。二是从项目侧着手的短期方向，在项目的不同阶段上实施不同的产品，以期实现阶段性的目标；三个阶段分为基础数字化、数据驱动和智能化，从实现线下数据信息的线上化到通过数据进行基于规则的自动化处理，最后通过数据分析和深度学习实现对于宏观策略的建议和调整。
【关键词】基础数字化，数据驱动，智能化
【摘要】 8月1日，克而瑞讯，2020年受疫情影响，结合数字化技术的不断提升，房企线下营销渠道思路被冲击。企业开始布局线上触达客户，通过直播、VR等方式宣传项目、展示项目。其中，地产主播就是数字化浪潮下的营销产物。根据克而瑞研究统计，现阶段活跃在主要平台上的地产主播大多为房产从业者，包括地产中介经纪人、地产公司置业顾问、地产相关媒体人等，在房产销售中的作用逐步体现。可以说，地产主播关注度逐步升温，进一步打开了房企线上触达思路。未来，依仗互联网思维，基于大数据技术，房企营销方式也势必会持续丰富和精准化。
【关键词】数字化技术，线上营销，地产主播
【摘要】 7月19日，网易讯，当线上购物消费趋势愈来愈强，商业地产在传统运营模式下受到了空间挤压。5G、大数据、AIoT、云计算、区块链等技术的发展也为商业地产的数字化提供了技术抓手，而OGC、PGC、UGC等社交化种草内容的流行也为商业地产在内容与营销上打开了新思路。当政策、技术、用户心智等多层面的条件都已趋近成熟，商业地产亟需摒弃单纯物理商业空间的传统定位，通过空间数据、内容管理和整合分析为自身注入数字化基因，抓住与消费者交互的关键时刻MOT（Moment Of Truth），用极致的购物体验让顾客满意向顾客忠诚转化，从而撬动用户忠诚度提升+复购率提升。
【关键词】数字空间，MOT，用户忠诚度
【摘要】 7月13日，中国证券网讯，7月13日，广州市举行新闻发布会对《广州市基于城市信息模型的智慧城建“十四五”规划》进行解读。《规划》明确了六个重点发展领域，包括跨部门CIM平台治理及深化协同建设领域、智慧规划与设计领域、智慧建设项目管理领域、智慧住房管理领域、智慧城市更新领域、智慧基础设施建设领域。在智慧住房管理领域，含“推动房产服务管理智慧便捷”、“深化房屋管理智能应用”2大任务。涉及2个重点实施项目，包括建设“智慧房产”和“智慧房屋”2大平台。
【关键词】智慧城建，智慧房产，智慧房屋
【摘要】 7月12日，经济观察报讯，随着绿色低碳和高质量发展理念逐渐深入，科技日益成为房地产企业转型升级的主要驱动力。6月30日，在经济观察报主办的2022年第19届蓝筹年会上，中国金茂创新战略部总经理杨荣旭表示，数字化能在哪些场景上产生经济效益，往往取决于场景的具体需求，和这项技术带来的一些价值增益。越是能发挥科技专长的场景，未来越可能有空间。绿城服务集团未来乡村研究中心副总经理芮罗锋表示，企业需要强化数字化和业务相结合的能力，很多业务需要可持续运营思维来推动数字化，搭建生态网络是数字化的必然要求。
【关键词】数字化，应用场景，生态网络
【摘要】 7月7日，网易讯，房地产数字化的核心价值主要体现在资产、客户、业务三方面，即“房”、“人”、“流程”三效合一。从资产角度看，数字化的价值体现为能够有效盘活资产，提升资产管理效率。从客户角度看，让产品和服务更为精准地满足客户需求，优化客户体验是数字化的价值体现。从业务角度看，数字化技术的应用能够为提升业务运营效率赋能，促成内部业务板块的高效率协同，避免数据孤岛、应用孤岛。
【关键词】管理效率，客户体验，运营效率
【摘要】 7月3日，艾瑞咨询讯，目前，房地产数字化已从无纸化办公目的的信息化建设进入注重内部管理的ERP阶段，未来将致力于建设系统一体化、实现数据互联互通等，向着智能化和集成化的方向发展。据艾瑞测算，2021年中国房地产数字化市场规模约100亿元，同比增长7.2%，预计到2024年将增至116亿元，未来三年年均复合增长率4.9%。整体来看，房地产数字化发展仍处于早期，与零售、金融等行业数字化相比，规模较小。另外，受疫情“黑天鹅事件”及政策风向等因素影响，大部分房地产企业的经营环境仍不容乐观，且资本、服务商观望气氛浓厚，未来三年房地产数字化市场规模将保持低位增长。
【关键词】数字化，内部管理，智能化
【摘要】 6月20日，乐居讯，近年来，房地产企业已越来越重视线上销售，衍生出的VR看房、直播卖房、网上购房及租房等销售形式已不再新奇，也逐渐被年轻一代所接受。当前，房地产市场仍处于低迷状态，行业竞争模式也处于强资本驱动阶段，行业运营管理模式停在信息化阶段，与数字经济相差较远。全面推动数字化转型是实现数字经济的必经之路，而房产代理想搭上同频房产未来发展最前沿的一班列车，数字化转型同样是不可避免的主要问题所在。未来卖房营销全链路线上化趋势渐显，现阶段如何快速推进数字化转型是房产代理同步下一阶段房地产发展的关键。
【关键词】线上销售，数字化转型，全链路
【摘要】 6月16日，中国产业经济信息网讯，当前物企上市的资本风口已经过去，疫情也倒逼物企加速数字化转型，挖掘新的赛道。世茂服务助理总裁兼数字科技中心负责人、世茂物联总经理于茜表示，只有通过数字化建设，深耕物业基础服务，重塑服务流程，才能够把细而杂的物业服务进行标准化管理，通过降本增效，实现企业运营效率的提升。数字化建设正以“快速反应，高效管理”作为核心竞争力，填补着物业服务此前的竞争短板。从收入层面上，数字化建设打通营销通路，支撑了基础业务和多元业务的发展；从成本端来看，数字化的加持可优化基层人员团队，减少机械性重复的工作；从管理端，则通过大数据分析提升决策效率。数字化建设能够驱动企业生产方式、组织架构，包括商业模式的深度变革。
【关键词】数字化建设，运营效率，模式变革
【摘要】 6月15日，科技日报讯，近几十年来，“地产科技”（PropTech）初创公司蓬勃发展，帮助房主和房地产投资者优化和简化流程，迅速改变人们购买、出租、出售和管理房产的方式。《牛津大学PropTech 2020》报告中详细列出了改变地产行业的12大通用技术，包括网站和智能手机应用程序、应用程序接口、数据分析与可视化、物联网、人工智能与机器学习、区块链和分布式账本技术、传感器、虚拟和增强现实、地理空间和5G技术、云计算、运输技术（无人驾驶飞机和自动驾驶汽车）等，几乎覆盖目前所有的前沿科学技术。而且，5G技术的高带宽、低时延、高可靠等性能，将加速房地产领域的万物互联和数字化。
【关键词】地产科技，前沿技术，数字化
【摘要】 6月8日，中国指数研究院讯，在政策驱动、疫情反复、购房主体年轻化等多重因素驱动下，房企数字营销快速升级。各大房企积极搭建线上营销通道，房地产数字化已经被上升到了战略高度，成为行业破局的关键。数字营销是金科集团三五战略数字转型的重要一环，面对新的市场环境，金科将营销的重心回归到“营”，全面拥抱数字转型，着眼于房企精准营销、私域流量运营、全民营销等数字营销能力建设，为公司提质增效及可持续高质量发展保驾护航。金科数字营销一周年之际，已在产品迭代、营销赋能、客户沉淀等方面取得了突破，以2000万私域池，总贡献成交突破350亿，再次为行业做出示范。
【关键词】金科，数字营销，线上通道
【摘要】 6月3日，界面新闻讯，新加坡《联合早报》6月1日报道，新加坡本地房地产行业探讨更多采用地理空间技术，例如在前期规划中借助3D模型评估最适合安装太阳能板的位置，以及在项目动工前抢先向潜在买家模拟出不同方位的视野等，从各个发展阶段着手提高生产力。6月1日，新加坡土地管理局和新加坡产业发展商公会在地理空间和定位科技会展“Geo Connect Asia 2022”上签署谅解备忘录，推动地理空间技术的使用与创新。
【关键词】地理空间技术，房地产，生产力
【摘要】 6月1日，华夏时报讯，5月18日，观点指数与施耐德电气联合发布《2022数字化运营白皮书》。调查显示，有近八成房地产及相关行业的企业的数字化运营目前仍处于数据上线的“信息化阶段”，在处理能力、响应速度、解决问题等方面距离真正意义上的“智能化”还比较遥远。观点指数研究院指出，数字化至少将会在五个方面赋能乃至重塑房地产和相关行业。一是企业内部效率的提升；二是站在资产和客户的角度，用数字化手段提升运营和服务的质量；三是基于数字化思维的建立，打造新的商业模式；四是对于供应链的重塑，实现各方入局者的产业联动；五是基于数字化转型本身，积极推动数字化生态圈建设，在未来行业的数字化发展中占据主动。
【关键词】数字化运营，商业模式，生态圈
【摘要】 5月24日，中指研究院讯，近年来，房地产企业积极利用大数据、人工智能等领域的科技成果，通过搭建科技平台、引入建筑机器等，保障产品高品质与高质量。其一，房地产企业秉持“科技”理念，赋能产品创新。如华发股份积极践行“科技+”战略，科技赋能产品及服务，在助力住宅及创新人居建设的同时，持续增强研发能力和创新水平。其二，通过搭建科技平台，保障产品质量的同时，提升建设效率。如万科通过BIM、建筑工程人工智能审图、全天候现场监控等科技手段搭建智慧建造平台。其三，通过使用建筑机器人等科技手段，辅助建造流程，提升工程质量和安全保障。如碧桂园研发应用建筑机器人，利用测量机器人、内外墙喷涂机器人、内墙打磨机器人、封堵机器人等通过多机协同、人机协同等提升建造流程效率，实现用高科技助力建造智能化。
【关键词】科技理念，科技平台，科技手段
【摘要】 5月19日，和讯房产讯，未来的20年，房地产和相关行业将加速进入效率为王、管理红利时代。面对后地产时代的诸多变化、未知、迷茫与不确定性，数字化至少将会在：企业内部效率优化、服务质量提升、商业模式创新、供应链重塑、数字化生态圈建设及占据主动权五个方面赋能乃至重塑行业。展望未来，数字化建设程度的高低，将成为影响企业竞争力强弱的核心因素，未能尽善者将面临淘汰。如果说过去房地产和相关行业是基于开发环节做“加法”，未来则是立足于运营和服务做“乘法”，不擅长利用数字化手段实现运营的企业将被行业抛下。
【关键词】管理红利，数字化，技术赋能
【摘要】 5月8日，金融界讯，在日新月异的科技发展中，互联网的普及与数字化的技术进步让企业的管理运营发生了巨大变化。在房地产和相关领域，企业开始积极拥抱数字化，通过创新的方式让物理和数字世界相结合，借助科技实现运营管理一体化、搭建数字化生态框架，培育数字化企业文化等，为实现业务目标提供了竞争优势。以地产企业而言，传统的开发产品开始向创造价值过渡，扩展“地产+”业务。技术固然是企业实现数字化转型的重要因素，但是一味地堆砌技术并不是迈向数字化的捷径。实现数字化企业的关键，需要确实将人才、业务以及能够改变传统运营模式的因素相结合的前瞻性战略。
【关键词】数字化，价值创造，前瞻性战略
【摘要】 5月4日，搜狐网讯，数字国企作为数字中国建设的一部分，已成为“十四五”时期我国经济发展的重要内容。聚焦到房地产领域，数字化转型已经席卷了整个房屋生产建造和后端业主服务全过程。生产建造过程，利用自身核心业务场景推动数字化转型，是不少国企选择的路径。如中海宏洋就打造了自己的“智慧工程数字化平台”，通过将线下各业务场景在线化，实现从材料进场、现场施工，到后端实测实量、交付验收全过程的在线和自动流转。同时，更有头部国企通过自主创新，打造出独立的数字化IP品牌。如华侨城打造的“透明工地”IP，通过搭载工地全覆盖的4G高清摄像头、全景4G高清球机，7x24小时不间断、无人为干涉、原生态地呈现施工现场与项目建造的全过程，构筑了一个全时全景的云平台。
【关键词】数字化转型，生产建造，IP品牌
