2024年11月房地产月度监控报告(2024-12-20)
【摘要】 11月,得益于一揽子政策“组合拳”的持续落地见效,房地产市场活跃度继续提升。全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长;全国新建商品房销售面积、销售额单月同比首度止跌;70个大中城市新房、二手房环比跌幅继续收窄,环比上涨的城市数量明显增多,市场预期持续改善。进入12月,随着房企推盘和营销力度的加大,叠加政策利好的进一步释放,预计房地产市场仍将保持较高热度,全年新建商品房销售面积降幅将进一步收窄。展望2025年,政策强刺激将贯穿全年,热点一二线城市或将率先实现量价层面的止跌回稳,并持续带动二线、三线城市,不过全国商品房销售整体止跌回稳的难度较大,市场分化仍将加剧。
【关键词】政策效应,市场活跃度,止跌回稳