2020年6月房地产行业月度监控报告(2020-07-21)
【摘要】 上半年,受新冠肺炎疫情影响,房地产市场先降后升、V型反转,二季度复苏回暖态势较为强劲,6月主要供需指标绝对值大多创下年内新高,且单月同比大多连续两个月或三个月增长,尤其开发投资率先恢复累计同比增长。在此过程中,大中城市房价涨幅快速回升,部分热点城市出现地价房价过热迹象,近期杭州、东莞、宁波和深圳等纷纷收紧楼市调控。展望下半年,货币政策将保持宽松基调,房地产调控将以稳为主,政策边际放松空间或将收窄,房地产融资监管将更加严格。考虑到前期积压的需求已得到较大程度的释放,预计下半年房地产市场将回归正常调整,主要供需指标仍将继续恢复。全年来看,预计商品房销售面积同比下降3%~5%,房地产开发投资同比增长5.5%~6.5%,大中城市房价将保持结构性上涨和区域分化态势。
【关键词】年内新高,调控收紧,回归正常