【房 地 产】行业排名上升、一二线土储充裕,中国金茂双轮双翼稳健发展(2023-06-15)
【摘要】 中国金茂是中国中化旗下城市运营领域的平台企业,坚持“城市运营商”战略定位,推动“双轮双翼”升级。2022年,中国金茂实现签约销售金额1550亿元,同比下降34.2%,行业排名上升3名至第12名。但在经营效益上“减收又减利”,盈利能力显著下滑。全年实现营业收入829.91亿元,同比下降8%;归母净利润19.84亿元,同比下降58%;毛利率、净利率分别为15.84%、6.27%,均为近年来最低点。不过连续三年“三道红线”保持绿档,融资渠道较为通畅,年末平均融资成本仅为3.9%。2023年1~5月,中国金茂实现签约销售金额728.1亿元,同比增长43.1%,为全年销售业绩增长奠定了良好的基础。截至2022年末,中国金茂物业及土地已签约销售未交付结算的金额约2358亿元,待结算资源充沛。初步预计,2023年中国金茂签约销售金额将达到1860亿元左右,同比增长约20%,超额完成年度销售目标的确定性较高;营业收入将达到850亿元左右,同比增长约2.5%,多元化业务收入增速将远高于地产开发主业;归母净利润将达到30亿元左右,同比增长50%以上。
【关键词】收缩聚焦,双轮双翼,减收减利