【房 地 产】从供求关系变化到“三大工程”“三个不低于”,房地产调控进入新时期(上篇)(第1期)(2024-01-11)
【摘要】 在2024年开年之际,回顾2023年房地产调控的十大关键词,对于理解房地产政策发力点的变化,进而把握2024年乃至更长一段时期内的政策趋势,有着非常重要的意义。具体来看,主要包括三大方面:一是供求关系变化,及与之对应的优化限制性举措、降首付降利率;二是化解风险,及与之对应的保交楼、三个不低于;三是新发展模式,及与之对应的双轨制、三大工程、金融创新。展望2024年,房地产政策将围绕“积极稳妥化解房地产风险”,聚焦加大房地产金融支持力度,在需求端、供给端和新模式探索端同步发力,促进市场信心修复、房企风险出清和供给结构优化。一是在需求端继续优化调控政策,下调交易税费,进一步降低购房门槛和购房成本,重点支持改善性购房需求;二是在供给端落实“三个不低于”“三支利箭”和“白名单”等措施,加大对非国有房地产企业合理融资需求支持力度;三是在新模式探索端以“双轨制”和“三大工程”为抓手,推动构建房地产发展新模式,同时与促进存量商品房源库存去化相结合。
【关键词】供求关系,取消限制,化解风险

