【房 地 产】两会解读之房地产——标本兼治化解房地产风险,加快构建房地产发展新模式(上篇)(第18期)(2024-03-11)
【摘要】 3月5日,国务院总理李强代表国务院向十四届全国人大二次会议作政府工作报告。本次政府工作报告关于房地产业的着墨颇多,基本延续了此前中央金融工作会议、中央经济工作会议的提法,保持了政策的连续性、稳定性,且连续两年未提“房住不炒”,释放了全力稳楼市的宽松信号。具体来看,相关表述主要集中在“稳妥有序处置风险隐患”“健全风险防控长效机制”“积极推进新型城镇化”部分,突出了化解房地产风险的首要任务,以及融入新型城镇化的发展要求,同时也奠定了今年防风险、稳市场、促转型的房地产工作主基调。短期来看,政策着力点在于标本兼治化解房地产风险,支持不同所有制房地产企业合理融资需求,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,减少房地产对宏观经济的拖累;中长期来看,政策着力点在于加快构建房地产发展新模式,完善“人、房、地、钱”要素联动机制,以及“保障+市场”双轨、租购并举、增量存量并重的住房供应体系和住房制度,推动房地产高质量发展。
【关键词】标本兼治,化解风险,新发展模式