【摘要】 12月6日，中国房产信息集团（CRIC）公布的数据显示，2013年1月-11月，10个典型城市土地出让金收入为7928.9亿元，与2012年同期相比增长121.8%，较2011年同期增长38.4%。从历年同期情况看，今年前十一个月土地出让金收入创造了历史新高。与去年全年4397.7亿元的土地出让金收入相比，今年前十一个月已超过3531亿元。从四大一线城市历年土地出让金收入情况来看，2013年前十一个月的土地出让总额为4720.38亿元，创下了历史最高纪录...
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【摘要】 12月6日，天津市国土房管局公布的数据显示，11月天津新建商品住宅成交11056套，成交面积117.71万平方米，环比上涨0.15%，与去年同期相比增长26.46%；成交均价为10781元/平方米，环比上涨6.71%，同比上涨4.12%。二手房方面，共成交6616套，成交面积54.5万平方米，环比上涨7.7%，同比上涨17.4%；成交均价9188元/平方米，环比上涨1.3%，同比上涨4.4%。业内人士分析，受政策收紧预期以及年底房企放量增加房源入市等多因素影响，导...
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【摘要】 12月6日，住房城乡建设部表示，2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。2014年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公共租赁住房管理；廉租住房并入公共租赁住房后，地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道，调整用于公共租赁住房（含2014年以前在建廉租住房）建设；原用于租赁补贴的资金，继续用于补贴在市场租赁住房的低收入住房保障对象；各地可...
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【摘要】 12月5日，CRIC数据显示，1-11月，10个典型城市土地出让金收入为7928.9亿元，较2012年同期增长121.8%，较2011年同期增长38.4%；其中，北京、上海、广州和深圳四大一线城市土地出让金收入总额为4720.38亿元，同比暴涨181.72%，创历史最高纪录。从出让的土地建筑面积和成交价格上涨幅度来看，土地成交价格上涨非常快，折射出房企在一线城市抢地呈现白热化程度。业内人士表示，从土地出让金与商品房销售额的占比来看，2012年不到30...
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【摘要】 12月4日，腾讯财经消息，2013年全国楼市出现分化走势。一方面，一二线城市房地产市场持续火爆，年末各地政府无奈加码调控措施为楼市降温；另一方面，多个三四线城市成交下滑，引来政府松绑措施。11月，十大城市住宅均价同比上涨16.56%，连续第13个月上涨，其中北京、广州、深圳涨幅均超过25%；而温州、徐州、芜湖、舟山等三四线城市楼市则出现调整，其中温州房价下跌、成交暴跌，甚至发生房贷违约事件。展望2014年，在短期调控...
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【摘要】 12月3日，证券日报消息，继新湖中宝8月抛出三年来首单房企再融资方案以来，30多家房企争相发布再融资预案，涉及投资项目也从“旧城改造”扩展至商品住宅和商业地产，甚至还包括旅游地产。截至11月底，已有36家房企正式抛出再融资方案且用于投资地产项目，涉及金额约达1040亿元。多家房企高层表示，再融资方案正在按照程序上报，进展较为顺利，但最终能否获批尚无法确定。
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【摘要】 哈尔滨市近日下发通知，采取多种措施进一步调控房地产市场。调整规划用地布局，推进建设重心向中心城区以外转移；优先保证保障性住房建设用地，各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地年度供应总量的70%。切实执行差别化住房信贷政策，各金融机构和住房公积金管理部门对贷款购买第二套住房的家庭，将切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
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【摘要】 12月3日，据每日经济新闻消息，11月，楼市行政调控加码的效果迅速显现出来。据中原地产统计，11月，全国主要54城市合计新建住宅签约套数为26.8万套，环比下降3.2%，同比下降9%。该机构表示，二线城市下调比较明显，各地成交渐现分化，在一系列调控升级措施的作用下，各地成交或将进一步回落。为了房价控制目标，最后一个月的各地新盘审批将更为严格。
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【摘要】 12月3日，据经济参考报消息，上海易居房地产研究院发布数据显示，11月份，北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌等10个典型城市土地成交均价为4812元/平方米，环比增长41.1%，同比增长86.4%。今年以来，土地价格整体呈现振荡上行的态势。近期，一线城市土地市场供应逐步加快，市场整体成交有所恢复。随着市场交易量的上升以及一些优质地块的推出，都促使土地成交价格进一步上升。
【关键词】
【摘要】 11月28日，据乌鲁木齐政府网站公布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》提出，将增加住房用地供应，2014年住宅用地计划供应量比前5年平均供应量增加10%以上。并将加大保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应，确保上述三类用地的实际供应量占住房用地供应总量的73%以上。此外，乌鲁木齐还将进一步实施差别化住房信贷政策，提高第二套住房贷款的首付款比例。
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【摘要】 11月30日，据《香港商报》报道，时近年底，各地楼市在调控之下逐渐遇冷，但土地市场依旧火爆。11月29日，上海、合肥两地的土地出让竞拍，均创下年度单价地王纪录。上海黄浦区淮海中路街道45街坊17/2宗地块被Winmine Invest-ment Pte.Ltd以11.04亿成功竞得，成交楼板价42821元/平米，该数字将上海今年单价地王纪录再次刷新。合肥包河区S1312号商住地块被江南地产以1615万/亩摘得41.16亩地，地面价242237元/亩，溢价率达到102%。...
【关键词】
【摘要】 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。报告称，11月100个城市住宅平均价格继续上涨但环比涨幅明显缩小，房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市继续减少，而环比下跌的城市有所增加，表明房价快速上涨势头得到明显遏制。
【关键词】
【摘要】 12月2日，中国房地产报消息，继一线城市相继出台调控政策后，从11月22日起不到一周时间，武汉、厦门、南昌、沈阳、南京、杭州、长沙、福州8个二线城市亦相继出台了调控新政。业内专家表示，个别二线城市跟进调控，更多是一种政治上的考虑，避免落下地方政府不作为的话柄，象征意义或大于实际效果。此轮新政最大的特点是城市间的政策差异化以及政策内容上的控、放结合，根据不同城市的楼市表现，进行分散决策、区别对待。
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【摘要】 12月2日，据广州日报消息，“单独二孩”是近来楼市的焦点之一。广东中原项目部总经理黄韬表示，“单独二孩”或将增加未来的购房需求，但首批“单独二孩”成年并购买预计要等20年之后，对目前楼市的影响不大。对于一批20-40岁符合政策的家庭来说，生育细则出台后，家庭人口数量可能有所增长，预计未来几年有望增加小四房供应。不过，这个过程或需经历一两年的时间，期间内，房产和贷款政策同样存在较大变动风险。
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【摘要】 12月2日，据深圳商报消息，“融360”发布的《中国房贷市场11月月度分析报告》数据显示，在深圳开展房贷业务的27家银行中，目前已经有7家银行停止接受房贷申请，包括民生、花旗、平安、兴业等银行。在利率方面，首套房贷利率只有汇丰银行可以打85折，其他银行有8家执行基准利率，9家需要上浮10%；二套房贷方面，深圳11月6日出台政策，二套房首付比例要提高至七成，部分银行的房贷利率最高上浮了30%。
【关键词】
【摘要】 12月2日，根据北京市住建委的数据显示，11月北京纯商品住宅（不含保障房）网签4030套，环比下降33.1%，创北京2012年2月以来网签量新低；二手住宅网签总量为11355套，环比上涨5.2%，但周成交量已连续4周下滑。业内专家表示，网签有一定的滞后性，11月成交房源部分是在10月认购，11月新房成交下滑一定程度上是因10月供应不足；而年末市场政策预期升温和银行放款周期拉长，是二手房成交量下滑的主要原因。
【关键词】
【摘要】 12月2日，国家信息中心及社会科学文献出版社联合发布经济信息绿皮书《中国与世界经济发展报告（2013）》预测，明年我国房地产市场整体将保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右，考虑到2013年的翘尾因素，2014年上半年的房价指数可能会在8%以上。同时，也不排除出现由于地方债务处理不当导致资金短缺，进而引起房地产市场需求和价格快速下滑的可能性。
【关键词】
【摘要】 广东省统计局12月2日发布数据显示，1-10月，广东商品房销售增幅持续回落，不过从商品房均价看仍然在上涨，1-10月广东商品房均价为9243元。数据显示，1-10月，广东商品房销售面积7537.76万平方米，同比增长29.6%，增幅比前三季度回落0.9个百分点；商品房销售额6967.25亿元，增长46.1%，增幅比前三季度回落2.0个百分点。据分析，“国五条”实施后，潜在购房者观望情绪浓厚，商品房销售增幅由年初的高位持续回落。
【关键词】
【摘要】 12月1日，据证券日报报道，有全国最大“小产权房社区”之称的太玉园，迫于北京市清理小产权房、拆除部分小产权房的动作，已经开始“收敛”，暂停买卖过户。根据全国工商联房地产商会的小产权房问题研究报告，1995-2010年小产权房竣工面积总量为7.6亿平方米，占城镇住宅竣工面积的8%。如此大量的小产权房亟待政策出炉，而现有小产权房的房主则在焦虑中观望中。
【关键词】
【摘要】 12月1日，据羊城晚报消息，广州市国土房管局近期会同市工商局结合商品房交易中出现的一些新情况，对现行商品房预售合同和现售合同进行了修订。按照规定，交楼条件要求商品房项目工程竣工验收合格，并取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。该商品房为住宅的，还需满足供水、供气、供电及通邮等必要居住条件。
【关键词】
【摘要】 11月28日，重庆晨报消息，检索1998年住房制度改革以来的历届三中全会决定，比对自2003年开始为抑制房地产过热而采取的各种调控措施，发现房地产调控政策正在经历十年来未有之大调整。其中，推进房产税，并非打压房价但有利于减少泡沫；理顺调控思路，从压低市场需求到增加供给；拆解利益链，纠正单纯以GDP评政绩的偏向；加强顶层设计，规范成熟稳定的体系；突出长效机制，由堵转疏增加供应逐步化解问题。
【关键词】
【摘要】 11月28日，CRIC研究中心发布报告称，北京、深圳和广州新政出台前后市场成交规模并无明显下滑。其中，深圳11月的前两周成交面积创下今年以来的周度新高；北京新政出台后的周度成交量基本和出台前的水平保持一致；广州虽然政策出台至今时间尚短，但从最近一周的成交规模来看并未受到影响；上海是四大城市中唯一一个新政出台前后成交量有明显差异的城市，但这却并不意味着上海新政已经对市场产生了巨大压制。
【关键词】
【摘要】 11月28日，21世纪经济报道消息，“沪七条”出台之后，年底上海楼市调控再现组合拳。在“沪七条”、浦东单身限购政策收紧、“区县指导价格”等政策作用下，上海市商品住宅成交量相比之前将出现下跌。其中，二套房首付比例提升，将使市场成交量暂时回落；浦东单身限购政策收紧，将使自贸区炒作热度较高区域、浦东部分高端板块成交量受到影响；而“区县指导价格”的限价政策，将使部分高价楼盘暂时无法入市。
【关键词】
【摘要】 11月28日，前海深港现代服务业合作区首次以拍卖方式再拍两宗商业办公用地。深圳市香江供应链管理有限公司以16.3亿元竞得T102-0245宗地，溢价率高达63.3%，楼面地价高达2.54万元/平方米，超过此前首批出让的三宗土地的楼面地价。据悉，今年年内，前海还将出让3-4宗土地，以完成今年出让8-10宗土地的目标，在后续的出让中或将采取公告出让、协议出让，弹性年期等土地管理创新政策。
【关键词】
【摘要】 11月26日，证券日报消息，在一线城市全面收紧调控后，武汉、厦门、沈阳等二线城市也紧随北上广深的步伐将调控升级加码，除了对外来人口限购升级外，还通过信贷手段、增加中低价位市场供应等方式，从改变供求关系的角度来调控市场。相比之下，三线城市徐州则从限购人群、区域及户型三方面对原本的限购政策进行松绑。业内专家认为，与热点一、二线城市不同的是，三、四线城市更多面临的是市场发展问题。
【关键词】
【摘要】 11月27日，南方日报消息，“穗六条”出台前，广州二手住宅市场掀起一波“末班车行情”。不过“穗六条”出台次日起，广州二手房网签量逐步回落，本周一（25日）降至100套左右的水平。实际上，二手房市场中非广州户籍买家市场份额占六成。“穗六条”出台后，外地买家入市门槛提高，二套房首付比例提升至七成，银行房贷不断收紧，市场观望情绪浓厚，卖房的业主心态出现变化，18日-25日超过7成的二手住宅交易降价成交。
【关键词】
【摘要】 11月27日，经济参考报消息，截至目前，除北京、上海、广州、深圳4个一线城市外，已有郑州、武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、南京、杭州8个二线城市，共计12个城市进一步收紧房地产调控政策。二线城市中，除郑州外，其余7个城市均在11月22日至26日发布新政，上述城市集中发布调控新政源于住建部日前对房价涨幅过高的城市再次施压。据悉，上周南京、武汉、厦门等涨幅居前的二线城市再次被住建部约谈，住建部态度较为强硬。
【关键词】
【摘要】 11月27日，人民日报消息，在11月26日全国国土资源依法行政工作会议上，国土资源部副部长胡存智表示，将在全面吸收近年来土地管理改革实践和制度创新成果的基础上，做好对《土地管理法》进行全面修改的准备，统筹开展四方面的重点研究：全国加强土地权利体系研究；加紧开展不动产统一登记制度研究，尽快启动不动产统一登记条例的起草；继续深入征地制度改革研究；更加突出城乡统一的土地市场建设研究。
【关键词】
【摘要】 11月26日，据21世纪经济报道消息，国土部正在统计“三类异动城市”2013年度地王地块信息，并要求预判2014年1季度拟出让房地产用地中可能创总价新高或单价新高的地块清单、预防异常高价地拟采取的工作措施等情况，严防高价地。一位接近国土部的人士透露，登记在案已成交的地王地块，将被重点监测，确保其合同履约及开竣工状况等。
【关键词】
【摘要】 11月26日，中新网消息，对于市场关心的、三中全会《决定》中有关农村集体经营性建设用地实行同等入市、同价同权的内容，国土资源部部长姜大明表示，同权同价意味着农村集体经营性建设用地享有与国有建设用地相同的权能，在一级市场中可以出让、租赁、入股，在二级市场中可以租赁、转让、抵押等，为完善农村集体经营性建设用地权能提供了具体明确的政策依据。
【关键词】
【摘要】 11月26日，证券日报消息，住建部政策研究中心与高和资本联合发布的《存量房时代的房地产市场研究》显示，不论是住房市场还是商业地产市场，都开始步入存量房时代，尤其是北上广深一线城市房地产市场。在存量房时代，房地产市场将更加注重提升物业价值，商业地产模式转向持有经营为主，租赁市场更加活跃，围绕存量房持有经营、租赁交易的金融服务和中介服务将更加发达，从而推动“楼宇经济”的爆发式发展。
【关键词】
【摘要】 厦门市政府11月26日下发了《厦门市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的意见》的通知，出台了“六条”意见，以进一步做好房地产市场调控工作，促进厦门房地产市场健康平稳发展。与此同时，为配合厦门市政府的房地产调控，按照厦门市政府要求，人民银行福州中心支行发布《关于调整厦门市差别化住房信贷政策的通知》，对厦门市差别化住房信贷政策做出调整。其中，第二套住房首付款比例不得低于70%。
【关键词】
【摘要】 11月25日，中金网报道，位于北京昌平区的金隅万科广场将于11月27日正式对外试营业，12月24日圣诞节正式营业。这座商业建筑总面积约14万平方米的购物中心，将对完善北京城市边缘组团功能发挥重要作用，从而填补昌平及其周边地区大型商业购物中心的空白。作为万科集团首个购物中心，该项目一直作为万科商业地产的“标杆项目”进行打造。与其他专注商业地产的公司不同，万科主要以社区商业为主，定位城市综合配套服务商。
【关键词】
【摘要】 南昌市房管局11月25日发布南昌市政府《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》。《意见》指出，将进一步提高第二套住房贷款的首付比例，调整非本市户籍居民家庭购房的条件，即提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限，由连续1年调整为2年。在增加供给方面，南昌的《意见》要求在完成2013年全年住宅用地供应计划的基础上，继续加大住宅用地供应，力争今年住宅用地供应量超过年度供应计划的10%。
【关键词】
【摘要】 11月25日，据新华网消息，进入四季度以来，我国多个城市出现银行暂停房贷、缓放房贷的现象，“房贷荒”已从一线城市向二三线城市蔓延。楼市全面回暖，银行却“全面收手”。专家表示，“房贷荒”虽由多方面原因造成，但仍对购房者产生诸多负面影响。首套房贷款利率提升，无疑大大提高了刚需群体的购房成本。应继续贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求。
【关键词】
【摘要】 11月25日，据第一财经日报消息，日前中国房地产业协会发布《中国商业地产蓝皮书—商务地产发展趋势报告》，一些二三线城市的商务地产投资存在极大风险，尤其是在新城建设量过大、投入过多的城市。二三线城市的在建商务地产项目如果按期完工，将会让部分城市的写字楼存量实现翻番，甚至翻两番的增长，而从目前的情况来看，并不是每个城市都可以吸引到足够多的产业及就业来实现商务地产需求的同步增长。
【关键词】
【摘要】 11月25日，据经济参考报消息，截至目前，距住建部首次提出的住房信息联网“最后期限”已时隔近17个月，距第二次承诺的2013年6月底也已过去5个月。三中全会《决定》提出，“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享”。随着不动产统一登记制度的确立，住房信息联网再次被提上日程。业内专家表示，信息联网对房地产市场影响程度还取决于信息的透明度，透明度则包括数据完整度和开放度。
【关键词】
【摘要】 11月23日，据央视《每周质量报告》报道称，调查发现多家知名房地产公司欠缴土地增值税，且数目惊人。报道称，2005年至2012年8年间，45家上市房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元，SOHO中国、富力、万科、招商地产、合生创展、金地集团等知名房企均榜上有名。据专家介绍，土地增值税直接让房地产暴利税，征求土地增值税的目的，就是要加强国家对房地产市场的调控，压缩房地产企业利润空间。
【关键词】
【摘要】 近日，绿地集团表示将在韩国济州投资60亿元开发一个旅游度假综合地产。这是继10月12日绿地以40亿美元收购纽约布鲁克林大西洋广场项目70%股权后，绿地在海外投资开发的又一个项目。除了绿地之外，今年以来，已经有多家房企开始在海外布局，复星、招商、万科、碧桂园等房企都在年初制定了“出海”计划，并已到具体实施阶段。中国海外投资联合会预计，未来中国个人投资者海外置业的规模将超过1.1万亿元人民币。
【关键词】
【摘要】 继北京、上海等城市升级楼市调控之后，二线城市武汉也出台政策抑制房价过快上涨。11月22日晚，武汉市房管局发布《进一步加强房地产市场调控工作的意见》，出台7条楼市调控新政。规定从23日起，非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保年限，由1年提升至2年；第二套住房贷款的首付款比例也将提高，具体政策正在抓紧研究。
【关键词】
