【摘要】 11月28日，丁祖昱评楼市讯，2025年11月27日，杭州萧山区两宗宅地溢价10%以上成交，由滨江集团以24.62亿元竞得。2025年至今杭州土地成交金额达1528.42亿元，全国第二，仅次于上海。全国土地成交金额TOP5城市为上海、杭州、北京、成都、南京，一线城市中深圳和广州未进前五。广州2025年土地成交金额382.76亿元，排名第九，供应面积较2024年同期下降近20%。北京2025年推出大量旧改用地，部分优质宅地溢价率高，如太阳宫宅地溢价39...
【关键词】土地市场，城市排名，房企竞争
【摘要】 11月27日，中房报讯，11月25日，武汉市成交16宗地，总面积651227.16平方米，建筑面积1014007平方米，成交金额39.8913亿元。11月武汉已成交27宗地块，12月还将有57宗地待拍卖。本次土拍中，8宗涉宅地块均以底价成交，覆盖江夏区、东湖高新区、经开区、青山区4大区域。万科通过武汉宜居万耀置业有限公司以底价39350万元竞得光谷金融港P（2025）134号地块，楼面价约6399.52元/平方米，该地块与万科此前开发的湖北科投|万科·光谷锦...
【关键词】武汉，土拍，万科
【摘要】 11月27日，中房网讯，2025年10月，30个重点城市二手房成交环比下降11%，同比下降23%，累计同比增幅收窄至6%。新增挂牌量稳中有降，北京、上海、深圳和杭州四城新增挂牌总量环比下降9%，同比下降20%。低总价房源成交占比持续增长，京沪深200万元以内房源成交套数占比同环比齐增，上海占比达48.72%。豪宅市场对新房高端客群分流明显，沪深800万元以上房源成交占比环比持平或回落。购房者更注重“性价比”，上海远郊区成交占比下...
【关键词】二手房，成交，挂牌
【摘要】 11月26日，中房报讯，11月24日，上海2025年第九批次“土拍”收官，共出让9宗地块，总出让建筑面积55.26万平方米，土地出让金总额173.33亿元，成交楼面均价约31366元/平方米。7宗地块以底价成交，2宗出现溢价，其中浦东川沙地块由佳运置业以24.75亿元竞得，溢价率15.76%；青浦徐泾地块由宝业集团以17.3亿元摘得，溢价率5.17%。本批次土拍参拍企业结构多元，16家企业中包括3家央企、8家国企，民营房企如宝业、佳运、大华等表现活...
【关键词】土拍，民营房企，上海
【摘要】 11月25日，中国房地产网讯，11月24日，深圳市房地产信息平台数据显示，2025年第47周深圳全市新房（预售+现售）成交787套，环比下降12.9%，其中住宅成交590套，环比下降11.7%。新房市场因推盘因素呈现波动走势。深房中协统计显示，同期全市二手房（含自助）录得1374套，环比下降6.7%，虽市场活跃度有所下降，但录得量仍保持高位运行。需求端新增委买合同量环比下降15.8%，供应端新增委卖合同量环比下降16.5%。
【关键词】二手房，新房，成交量
【摘要】 11月25日，丁祖昱评楼市讯，2025年10月，中国住房租赁市场呈现“改善型”需求升温趋势。上海两至三房整租占比提升，高端公寓占比达12.24%，城投宽庭高端项目租金起步27200元/月。深圳改善型需求回升，50～80平方米及120平方米户型比例上升，万科泊寓与深铁合作推出高端品牌“富瑞斯”。广州高端服务式公寓租金涨幅明显，坪效租金突破10元/天/平方米，同环比分别上涨16.8%、15.9%。CRIC数据显示，核心城市大面积产品需求提升，...
【关键词】租赁市场，改善需求，高端公寓
【摘要】 11月24日，中房报讯，2022年9月，众邦集团以9049元/平方米的楼面价拿下西安经开区23亩住宅地块，成为该区“单价地王”。2025年7月，该项目以最高价超5万元/平方米的价格公示，并于10月开盘，主打准现房卖点。文昌集团的首个项目文昌临江阅也在开盘前有8栋楼封顶。克而瑞数据显示，西安主城现房库存占比达14%，主要集中在城南、城东、灞河等区域，高新三期17个项目全部为现房或准现房。截至2025年3季度，西安全市狭义库存1733万...
【关键词】现房销售，西安楼市，产品迭代
【摘要】 11月21日，丁祖昱评楼市讯，2025年10月，京沪深低总价二手房成交占比持续扩大，200万元以下房源成交占比同环比齐增，其中北京达57.19%，上海为48.72%。70平方米以内小面积段仍是成交主力，上海占比超30%。高端市场方面，上海、深圳800万元以上房源成交占比环比持平或回落，中高端业主惜售情绪明显。区域成交分化，上海远郊占比下降，而北京、深圳、杭州核心区占比下滑，购房者更倾向性价比高的区域。挂牌数据显示，300万元以下...
【关键词】二手房，成交结构，刚需
【摘要】 11月20日，丁祖昱评楼市讯，10月集中式公寓市场数据显示，保租房在新开房源中占比高达93.7%，全年累计占比87%，成为新增供应主力。核心八城集中式公寓总规模达144.5万间，上海（41.8万间）和深圳（33.9万间）合计占比超52%，杭州以18.8万间领跑二线城市。武汉、成都因保租房加速入市，规模同比涨幅约40%。租金方面，核心八城平均租金100.5元/㎡/月，同环比分别下降3.13%和0.18%，广州（89.9元/㎡/月）和深圳（107.7元/㎡/月）...
【关键词】保租房，集中式公寓，租金水平
【摘要】 11月20日，中国房地产网讯，11月19日，北京成功出让2宗涉宅用地，总用地面积65781.705平方米，总规划建筑面积107210.699平方米，总成交金额32.706亿元。其中，东城区祈年大街地块由北京城建以20.28亿元竞得，建设用地面积22756.72平方米，规划建筑面积25000平方米，成交楼面价81120元/平方米，溢价率4.00%，刷新区域单价纪录；昌平未来科学城地块由未来科学城以12.426亿元底价竞得，建设用地面积43024.985平方米，规划建筑面积...
【关键词】北京土拍，宅地成交，区域单价
【摘要】 11月19日，丁祖昱评楼市讯，2025年10月，30个重点城市二手房成交环比下降11%，同比下降23%，累计同比增幅收窄至6%。北上深杭四城新增二手房挂牌量同环比分别下降20%和9%，市场观望情绪浓厚。挂牌结构转向低总价、小户型，300万元以下房源占比显著，北京38.3%、上海43.71%、深圳46.65%、杭州63.98%。杭州是唯一环比增长的城市，挂牌6402套，环比增6%，但同比仍降26%。90平米以下小户型挂牌占比提升，与低总价趋势吻合。京沪深中...
【关键词】二手房，挂牌量，市场情绪
【摘要】 11月18日，中房网讯，2025年10月，30个重点城市二手房成交面积为1469万平方米，环比下降12%。前10月30个重点城市二手房累计成交同比增长6%，新房成交累计同比下跌7%。一二手房成交总面积累计同比持平。一线城市前10月累计同比全线上涨，深圳涨幅最高达12%；二线城市明显分化，合肥、重庆和成都等城市涨幅超10%。10月重点城市二手房去化周期为19.0个月，环比上升7.6%。10月重点50城市场信心指数为-0.92，较上月下降0.07，已连续...
【关键词】二手房，成交量，以价换量
【摘要】 11月18日，中国房地产网讯，今年“双十一”期间，长沙新房市场通过特价房、抵扣券、限时折扣等多种促销手段加速去化，成交环比增长约5成。上周长沙市内五区一手住宅成交304套、4.89万平方米，成交均价13493元/平方米。建发房产长沙公司的建发缦云和建发观云项目因提前抢收已进入清盘阶段。市场分析认为，长沙新房市场年度成交量虽有所下降，但仍处于健康正常状态，供求环比总体稳中有升。市场分化明显，如芙蓉区隆平板块的中建...
【关键词】新房市场，促销去化，成交回升
【摘要】 11月17日，中房网讯，国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，10月各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。新房方面，70个大中城市中环比上涨城市有6个，同比上涨城市7个；一线城市新建商品住宅环比下降0.3%，二、三线城市环比分别下降0.4%和0.5%。上海以环比0.3%的涨幅领跑，成都和湛江跌幅居前。二手房方面，同环比均无城市上涨，一线城市环比下降0.9%，二、三线城市环比分别下降0.6%和0.7%。徐...
【关键词】房价调整，环比下降，同比收窄
【摘要】 11月17日，中房报讯，11月14日，三亚市挂牌出让中心城区一宗约100亩的二类城镇住宅用地，起始价20.2038亿元，折合起拍楼面价约1.38万元/平方米，为今年以来三亚市商品住宅用地起始价最高地块。该地块位于天涯区中心城区桶井村，土地使用权面积66615.24平方米，容积率≤2.20，需配建社区便民综合服务中心和养老服务设施，并无偿建设一段城市道路。挂牌截止时间为12月17日，即海南自贸港封关运作前一天。竞买人需为世界500强、中...
【关键词】三亚土地，自贸港，房企布局
【摘要】 11月17日，丁祖昱评楼市讯，近年来，中国房地产市场供需关系转变，广义库存问题凸显。研究发现，库存压力集中于少数板块，呈现“局部淤积、整体承压”格局。一线城市如北京、上海消化周期为4.5年，结构健康；二线城市平均8.0年，部分如杭州、长沙库存高度集中。2021年初待售面积5.24亿平方米，2025年初攀升至7.99亿平方米，增幅52%。2010年至今，全国商品房用地规划建筑面积326.9亿平方米，累计成交194.6亿平方米，差值132.3亿...
【关键词】房地产，库存，城市分化
【摘要】 11月14日，丁祖昱评楼市讯，2025年10月，法拍房成交规模延续高位，成交套数5169套，环比上升3%，已连续3个月在5000套以上。成交率21.4%，环比上升2.1个百分点，重回年内高位。深圳南山区华侨城纯水岸的一处别墅以3.64亿元高价成交，溢价69.5%，折合单价57.09万元/平方米，刷新深圳法拍房成交单价历史纪录。该别墅建筑面积639.35平方米，实用面积超2000平方米，附带1000平方米以上私家花园。拍卖共吸引超20万人次围观，6名买家...
【关键词】法拍房，深圳，豪宅
【摘要】 11月14日，中房网讯，11月14日，国家统计局公布1～10月全国房地产市场数据：房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%；新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%；销售额69017亿元，下降9.6%。房屋新开工面积49061万平方米，下降19.8%；竣工面积34861万平方米，下降16.9%。房地产开发企业到位资金78853亿元，下降9.7%。10月末商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米。国家统计局表示，房地产市场虽有所波...
【关键词】房地产，投资，销售
【摘要】 11月13日，丁祖昱评楼市讯，截至2025年10月，30个重点城市二手房成交面积1469万平方米，环比下降12%。2025年前10月，30个重点城市二手房累计成交同比仍保持6%的增长，优于新房市场的7%下跌。一二手成交总面积与2024年同期持平，显示市场需求稳定。2025年3月二手房成交达2218万平方米，为2021年以来单月前三。房价方面，各线城市环比连续多月下降，二手房跌幅大于新房，但部分城市如北京出现上涨。一线城市前10月累计同比全线上...
【关键词】二手房，成交，房价
【摘要】 11月12日，丁祖昱评楼市讯，2025年10月，30个重点城市新房供应环比近乎“腰斩”，但成交环比微增2%，显示市场需求仍存。广州、成都、西安等12个城市成交环比增长超10%，其中东莞、惠州等地增幅超50%，主要因“以价换量”项目集中备案。14个城市连续两月成交增长，如广州、西安等保持10%以上增速。西安、厦门等地通过降价和性价比策略维持高去化率，西安总价200万以内产品为主力，厦门同安区低价项目表现突出。高端市场热度转降...
【关键词】房地产，供需，结构性机会
【摘要】 11月12日，中房网讯，2025年10月，全国40个大中城市租金挂牌均价为34.01元/㎡/月，环比下跌0.08%，同比下跌2.49%，环比跌幅较上月收窄0.14个百分点。前10月租金均价为34.34元/㎡/月，较2024年下降1.71%，为近三年跌幅最大。一线城市租金环比上涨0.32%，同比下跌2.35%；二线城市环比下跌0.14%，同比下跌2.8%；三四线城市环比下降0.49%，同比下跌1.52%。桂林、乌鲁木齐和北京租金环比涨幅前三，分别上涨1.21%、1.12%和0.92%。盐...
【关键词】租金，城市，下跌
【摘要】 11月11日，中房网讯，近期，房地产行业迎来高层密集变动。11月10日，北京住总集团宣布张锁全兼任党委书记、董事，推荐为董事长人选，谢夫海不再担任相关职务；同日，北京金隅集团副总经理孔庆辉因工作变动离任。11月3日，招商蛇口副总经理彭以良辞任，将接替黄强中出任漳州招商局经济技术开发区管委会主任；9月15日，招商蛇口董事长蒋铁峰因工作调动辞任，朱文凯接任董事长，聂黎明任总经理。10月31日，华润置地徐荣接替李欣担...
【关键词】房企，高层变动，国央企
【摘要】 11月10日，中国房地产网讯，10月31日，广州本土国企珠实地产推出“先住后买”计划，旗下珠江花城、天河壹品、云湖花城三大项目的精选现楼房源纳入该计划。参与客户需缴纳10万元意向金并签署协议，享受1个月入住体验，若决定购买可叠加优惠政策，若退出需承担房屋占用费。去年花都的中诚璟泷湾曾推出类似模式，截至今年8月累计接待咨询1342人，162组家庭体验试住房。业内人士认为，该模式有助于消除购房“盲盒”焦虑，提升品牌...
【关键词】房企营销，购房体验，市场策略
【摘要】 11月10日，中房网讯，2025年10月，百城二手住宅市场均价为13661元/平方米，环比下跌0.48%，同比下跌3.5%，环比跌幅较上月扩大0.14个百分点。前10月百城房价为13914元/㎡，较2024年下跌3.56%，跌幅较2024年收窄2.62个百分点。市场处于“筑底调整”阶段，但普跌未止。一线城市10月均价环比下跌0.54%，同比下跌3.87%，跌幅居首，其中北京、上海、广州环比分别下跌0.54%、1.18%、0.74%，深圳小幅上涨。二线城市均价环比下跌0.53%，...
【关键词】房价，调整，一线城市
【摘要】 11月10日，中房报讯，受9月高基数效应影响，深圳楼市10月表现不及预期，但11月开局强劲。11月1日，中方宣布明年11月将在深圳举办亚太经合组织第三十三次领导人非正式会议，这一利好消息直接拉动楼市成交。数据显示，上周（10月27日-11月2日）贝壳深圳合作门店新房认购量较前一周增长36.4%，周末（11月1日、2日）新房认购量同比大涨41.5%；二手房签约量较前一周增长3.8%，周末签约量增长9.5%。此外，中央近期释放的房地产政策信...
【关键词】楼市，APEC，政策利好
【摘要】 11月6日，丁祖昱评楼市讯，“十五五”规划建议将“发展银发经济”与“健全养老事业和产业协同发展政策机制”作为推动人口高质量发展的核心举措。2024年国家发布一系列政策，明确提出拓展银发消费新场景，中央一号文件首次将银发经济提升至战略高度。截至2024年底，全国60岁以上老年人口超3.1亿人，预计“十五五”期间年均新增老年人口约1400万，2035年银发经济规模或达45万亿。银发经济面临供给端智能化不足、需求端供需错配、...
【关键词】银发经济，产业园，老龄化
【摘要】 11月4日，丁祖昱评楼市讯，2025年前三季度，重点城市商品房项目中代建渗透率达7.23%，较2024年提升0.8个百分点。二线城市以84%的项目份额和约10%的渗透率成为代建“主战场”，长三角占比40%。一线城市渗透率小幅回落，代建项目主要分布于非核心区域，如广州南沙区、北京顺义等。苏州、天津代建渗透率突破30%，昆明、长春超20%。三四线城市渗透率为6.15%，较2024年下降1.67个百分点，但未来机遇广阔。头部企业如绿城管理、朗诗...
【关键词】代建渗透率，二线城市，商品房
【摘要】 11月4日，丁祖昱评楼市讯，2020年4月30日，中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着我国公募REITs试点工作正式启动。2024年，公募REITs迈入常态化发展阶段，政策环境逐渐完善，市场规模不断扩大。2025年政策主要针对扩大适用范围和加快审批发行，截至2025年10月21日，年内上市的公募REITs募集资金总额为415.38亿元（包括扩募），已上市总规模达2075...
【关键词】募集资金，政策完善
【摘要】 11月5日，中国建设报讯，近年来，安徽省住房城乡建设厅构建覆盖住房全生命周期的数字化管理服务体系，推进“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”建设。依托中国建造（安徽）互联网平台，打造“好房子”综合服务平台，涵盖新房、二手房、租赁房、保障性租赁住房、农房的“五房”服务体系。新房模块汇集在售楼盘及监管状态，二手房模块推行“一房一码”核验机制，住房租赁实现全流程线上化。“住房保障一件事”实现公租房等业...
【关键词】好房子，数字化，住房保障
【摘要】 11月3日，中房网讯，10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》公布。住建部部长倪虹在《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中发表题为《推动房地产高质量发展》的文章，提出六方面重点任务。一是优化保障性住房供给，完善多层次住房保障体系，增加供应，健全管理机制。二是促进房地产市场持续健康发展，建立要素联动机制，因城施策，规范租赁市场。三是...
【关键词】房地产，高质量发展，重点任务
【摘要】 11月3日，中房网讯，据住建部官网消息披露，2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。1～9月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个。分地区看，河北、辽宁、吉林、上海、江苏、安徽、海南、重庆、陕西、青海、新疆生产建设兵团等11个地区已完成年度城镇老旧小区改造计划。
【关键词】老旧小区改造，开工数量，年度计划
【摘要】 10月31日，中房报讯，10月份海南楼市展现出韧性与结构性亮点。10月1日~27日，全省商品房销售面积41.77万平方米，销售金额62.88亿元，较上月同期分别增长1%、4%；商品住宅销售面积33.53万平方米、销售金额54.61亿元，同比分别增长1%、12%。商品住宅销售均价16288元/平方米，同比增长11%。海口商品房销售面积同比大幅增长30%，商品住宅销售面积与金额同比分别飙升44%和38%，环比逆势上扬5%。三亚商品房销售均价31330元/平方米，...
【关键词】楼市，海南，房价
【摘要】 10月30日，中房报讯，10月24日，港交所公告披露，弘阳服务控股股东质押的3.02亿股股份（占总股本72.77%）已被承押人Serica Agency Limited强制执行抵押权益，并委任接管人，控股权实际旁落。弘阳服务是第五家因控股股东债务质押面临控股权转移的上市物企，反映出地产寒冬下物业资产从“现金奶牛”变为“救命筹码”。截至2024年末，弘阳服务对关联方弘阳地产的应收账款达4.59亿元，大部分账龄超一年。2024年8月，弘阳集团将所持...
【关键词】质押，物业，债务
【摘要】 10月27日，中房报讯，10月22日，湖北省住建厅数据显示，前9月全省新建商品房销售面积同比增长6.2%，连续10个月正增长。9月，湖北省房地产业协会发起“品质生活 乐购好房”2025湖北金秋购房季活动，17个市州举办166场活动。国庆中秋假期，全省商品房销售面积增长12.9%，武汉、十堰、咸宁等城市增速超15%。武汉推出“公积金提额＋套数松绑”政策，经开区新政带动多个项目国庆销量破亿元。宜昌、荆州、仙桃等地也出台政策提振市...
【关键词】楼市增长，好房子，购房季
【摘要】 10月27日，中房报讯，9月份上海新建商品住宅销售价格同比上涨5.6%，涨幅位居全国之首，环比上涨0.3%，与杭州并列第一。全国楼市整体仍处于调整期，70个大中城市中仅有5个城市新房价格环比上涨。上海一二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%。上海近期推出“8·25楼市新政”，放开外环外限购、降低首付比例等措施，激活交易需求。9月19日优化房产税政策，暂免征部分家庭首套住房房产税。高端项目热销助推新房价...
【关键词】房价涨幅，上海楼市，政策红利
【摘要】 10月24日，中房网讯，中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议于2025年10月20日至23日在北京举行，审议通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。全会提出“十五五”时期经济社会发展的主要目标，包括高质量发展取得显著成效、科技自立自强水平大幅提高等。值得注意的是，公报将房地产相关表述放在民生保障板块，提出“推动房地产高质量发展”，表明房地产高质量发展是经济社会高质量发展的重要...
【关键词】房地产，高质量发展，十五五
【摘要】 10月23日，中国建设报讯，中央城市工作会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展转向存量提质增效阶段，住房保障工作重心从大规模新建转向存量项目的精细化运营和可持续管理。深圳市住房保障署提出“三个转变”工作思路，开展以保障性住房全生命周期管理为核心的十项创新攻坚任务研究课题，涵盖业务优化、综合管理、外联共建三大板块，包括建设项目综合协调、封闭流转服务机制等具体内容。课题聚焦社会治理...
【关键词】保障性住房，管理机制，深圳
【摘要】 10月22日，中国建设报讯，河北省石家庄市今年对138个老旧小区实施改造，已有43个小区基本完成，计划10月底前全部完工。改造实行“一小区一方案”或“若干相邻小区一方案”，重点包括基础设施和配套设施完善。例如，260公寓小区重新铺设道路、改造管网、完善照明等；正定县水文所小区更换单元门、修缮防水层、增设车棚等。改造方案根据80%以上居民意见确定，涉及水电气热、通信、消防等基础设施，以及停车、健身等配套设施。市...
【关键词】石家庄，民生工程
【摘要】 10月21日，中房网讯，10月20日，深圳市房地产中介协会统计数据显示，2025年第42周（10月13日～10月19日）全市二手房（含自助）录得1696套，环比增长39.1%，创近半年来单周新高。同期，深圳市房地产信息平台数据显示，全市新房（预售+现售）成交883套，环比增长100.7%，呈现节后修复性增长态势。
【关键词】二手房，新房，成交量
【摘要】 10月21日，中房网讯，国家统计局数据显示，9月70个大中城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。一线城市新建商品住宅环比下降0.3%，二、三线城市均下降0.4%；同比方面，一线城市下降0.7%，二、三线城市分别下降2.1%和3.4%，降幅均有所收窄。上海、杭州新房环比涨幅0.3%领跑，北京涨幅0.2%，深圳等四城跌幅1%。二手房市场同环比均无城市上涨，一线城市环比下降1.0%，二、三线城市分别下降0.7%和0.6%。赣州、扬州和西...
【关键词】房价，降幅，收窄
