【摘要】 3月13日，中国房地产网讯，春节过后，深圳住房租赁市场迎来传统旺季，需求加速回暖，交通便捷、配套完善的优质房源备受青睐，看房咨询量与房源成交量显著增加。全市租金水平总体平稳，节后微涨属季节性现象，南山科技园、龙华民治等热门片区部分小户型商品住房、品牌公寓租金略有上调，但大部分区域未普遍上涨。《住房租赁条例》已于2025年9月15日起施行，市住房建设局提醒租客优先选择正规中介机构、品牌公寓及官方平台，规范...
【关键词】租赁市场，需求升温，价格趋稳
【摘要】 3月13日，丁祖昱评楼市讯，受2月份春节超长假期影响，北上广深杭蓉等重点城市新房供应仍处于低位。2月1日～3月11日，重点8城累计开盘16次，推出房源3055套，推盘节奏以老盘加推为主。上海新房去化分化显著，刚需与豪宅表现迥异，建发瑞湖以低密产品和高附赠户型表现突出。北京供应稀缺，中建运河玖院以央企背书和优质地段领跑。广州以价换量，凤凰瑞景因大幅降价去化较好。深圳无新盘入市，鸿荣源珈誉玖玺凭借商业配套和户型优...
【关键词】热销楼盘，城市分析，楼市动态
【摘要】 3月13日，中国房地产网讯，深圳市通过“商改医”模式将闲置商业办公物业改造为高端医疗机构，首批标杆项目包括深圳市中医院针灸推拿中心与深圳大学总医院口腔中心，落地前海宝中片区蓝湾商务中心。项目采用租赁形式改造，节约土地资源2.9万平方米，总投资8878万元，仅为原方案的3.2%，建设周期从传统医院的5年压缩至11个月（2025年7月立项到2026年6月建成）。深圳2025年出台政策明确商办用房改建医疗机构的实施路径，筛选出10...
【关键词】商改医，深圳，医疗资源
【摘要】 3月12日，中房报讯，3月11日上午，今年长沙首场住宅地块拍卖结果揭晓。编号为【2026】长沙市003号的居住用地经过3家企业13轮竞价，最终由永州紫水蓝图咨询有限公司、永州市禾木项目管理有限责任公司、永州市人和仙聚房地产开发有限公司以总价18346万元竞得，成交楼面价6216元/平方米，溢价率13%。该地块位于长沙市雨花区左家塘街道王公塘社区，出让面积10540.54平方米，容积率≤2.8，起始总价16240万元，起拍楼面价5503元/平方...
【关键词】住宅地块，拍卖，溢价
【摘要】 3月12日，中房报讯，2026第二届海南自贸港房展会将于4月15日至19日在海口会展工场举办，由海南省住房和城乡建设厅指导，海南省房地产业协会主办。展会旨在展示海南高品质住宅项目与发展成果，与消博会同期举办，推动房地产行业与自贸港建设同频共振。海南省住建厅副处长李华忠表示，2025年海南新建商品房销售面积和金额实现“双增长”，本届房展会是抢抓封关机遇的重要举措。展会涵盖开幕式、城市推介、项目推介、主题论坛等五...
【关键词】房展会，自贸港，好房子
【摘要】 3月11日，中房报讯，2月长沙新房市场低位盘整，供销量价持续回落。湖南中原地产研究院数据显示，2月长沙市内五区新房供应约9万平方米，成交约10万平方米，成交均价约12711元/平方米，环比分别下滑13%、37%、5%，成交量同比下滑近5成。库存去化周期延长，去库存仍是市场主基调。成交主力为130～144平方米户型，占比31%，环比下滑6%；单价0.8万～1万元/平方米段占比最高，达19%。洋湖板块供销相对活跃，湘江新区及雨花区为供应成...
【关键词】新房市场，供销量价，促销优惠
【摘要】 3月11日，中房网讯，2026年2月受春节假期影响，房企供应规模处于低位，新房、二手房进入“休整期”。典型房企单月销售操盘金额1234.2亿元，前2个月累计2888.7亿元，29家房企累计业绩同比增长。中建壹品业绩同比增幅达114.5%，主要因上海外滩元境项目热销。典型100家样本企业新增土储货值2059亿元，同比下降近五成。广州马场地块土拍竞争激烈，越秀地产以236亿、溢价26.6%竞得。3月“小阳春”成色可期，广州、武汉、杭州等城市...
【关键词】房企，小阳春，土地市场
【摘要】 3月11日，中房报讯，2026年1～2月，海南楼市整体呈现温和调整，新建商品房销售面积135.94万平方米，同比下降17%；销售金额242.21亿元，同比下降19%；销售均价1.78万元/平方米，同比微降2%。市场内部结构性分化明显，海口、三亚、陵水县三地合计销售面积和金额占比分别为64%和80%。海口销售金额逆势增长7%，均价上涨10%；三亚销售均价30579元/平方米，高端需求坚挺；陵水销售金额同比降幅51%。部分市县逆势增长，乐东县销售额同...
【关键词】楼市回暖，结构性分化，市县增长
【摘要】 3月10日，中房网讯，深圳金融监管局近日发布《关于2025年推动金融服务高质量发展工作情况的报告》，显示2025年该局持续发挥房地产融资协调机制作用，稳定房地产市场。截至2025年末，深圳辖内银行累计审批房地产“白名单”项目428个，发放贷款4230亿元，金额居全国大中城市前列。
【关键词】房地产，金融，白名单
【摘要】 3月10日，中房报讯，天心区某楼盘去年8月住宅均价8600元/平方米，现均价6500元/平方米，部分特价房源单价5字头起，反映长沙新房市场老规产品加速降价去化。春节后长沙新房市场热度小幅回升，上周供应约7.34万平方米，成交约3.47万平方米，环比增长19%；均价约12836元/平方米，环比上涨6%。长沙市六区一县103个新房项目上周盘均来访69批，环比增长17%；盘均成交3.2套，环比增长9%；访购达到2026年最高峰值；周度转化率4.7%。今...
【关键词】新房市场，量价企稳，长沙楼市
【摘要】 3月9日，丁祖昱评楼市讯，2026年3月，上海第一批限售房源正式满5年解禁。2021年1月，上海发布“沪十条”，2月实施新房摇号积分制，3月发布“新沪七条”，规定认购比例超过1.3：1的项目需限售5年。2021年全年共有约92个项目触发限售，截至2026年3月8日，其中70个项目有二手房挂牌，34个项目挂牌均价较2021年上涨，36个下跌。涨幅20%以上的项目集中在核心区域，跌幅明显的区域以临港、青浦、奉贤为主。核心区域项目基本未跌，外...
【关键词】限售解禁，房价分化，上海楼市
【摘要】 3月9日，丁祖昱评楼市讯，2026年前2月，重点城市二手房市场在“淡季休整期”仍保持韧性，1～2月累计成交面积约1509万平方米，同比微增2%。成都以323.6万平方米的成交面积位居首位，累计同比增长18%；北京、天津、武汉、佛山成交面积均超100万平方米，佛山和宁波单月及累计均实现增长。2025年一季度“小阳春”提前启动，二手房表现优于一手房，2026年在高基数下仍增长2%，释放积极信号。政策方面，中央聚焦货币信贷支持，上海2...
【关键词】二手房，成交面积，政策利好
【摘要】 3月5日，中房网讯，3月5日，无锡土地市场将迎来首场土拍，共出让7宗宅地，分布于锡山区、惠山区及新吴区，总出让面积约40.6万平方米，起始总价约62.4亿元。锡山区的XDG-2025-47号地块规划容积率1.05，为本批次最低，起始楼面价15564元/平方米；惠山区的定销商品房用地未来毛坯销售均价为9996元/平方米；新吴区的XDG-2025-68号地块起始楼面价16711元/平方米，为本批次最高。
【关键词】土拍，宅地，楼面价
【摘要】 3月5日，丁祖昱评楼市讯，2026年全国30个城市发布国有建设用地供应计划，北京是唯一发布完整计划的一线城市，其住宅用地计划供应规模较2025年下降21%，连续第四年缩减。2025年北京商品住宅销售面积为724万平方米，新增供地规模显著低于市场需求。30个发布城市中仅5个为地级市，其余25个为县域单元，高能级城市仅北京、厦门、昆明。样本城市住宅用地计划供应总量同比下降25%，富平、淮南等城市降幅超40%。三四线城市普遍存在存...
【关键词】供地计划，北京，房地产
【摘要】 3月5日，中房报讯，全国政协委员、香江集团董事长翟美卿在今年全国两会提案中强调，稳定房地产市场是重建居民消费信心的关键前提。她指出，2025年全国房地产开发投资同比下降17.2%，房地产业及关联产业对GDP综合贡献率长期超20%，行业下行已成为制约经济循环的重要堵点。翟美卿提出四条建议：一是优化需求管理，如放开限购、发放消费券；二是强化金融支持，如定向降息、拓宽房企融资；三是创新存量盘活，如收购商品房转保障房...
【关键词】稳楼市，消费信心，房地产政策
【摘要】 3月5日，中房报讯，3月4日，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波围绕激活改善性住房需求提出多项建议。他建议将新购住房贷款利息纳入个税专项扣除，按每月3000元标准定额扣除，期限最长240个月，以降低购房成本。同时，他提议建立“好房子”信息披露制度，通过统一编号与二维码实现全流程追溯，并对达标项目给予政策激励。此外，他还建议深化“带押过户”服务，打通跨银行业务壁垒，提升市场流通效率。姚劲波指出，2026居住...
【关键词】住房消费，个税抵扣，改善性需求
【摘要】 3月4日，丁祖昱评楼市讯，2026年前2个月，成都楼市表现突出，新房和二手房成交规模均领先全国。新房方面，2月成交面积42.2万平方米，前2月累计成交113.3万平方米，为全国重点50城中唯一超100万平方米的城市。二手房2月单月成交108.2万平方米，前2月累计成交323.6万平方米，同比增长18%。成都楼市连续多年保持全国领先，2022年至今新房成交规模已连续6年第一。经济快速增长、人口流入及政策支持是重要原因，2025年成都GDP约2.48...
【关键词】成都楼市，成交规模，经济支撑
【摘要】 3月4日，中房报讯，全国政协委员、新希望集团有限公司董事长刘永好在今年全国两会上提交了关于稳定房地产市场的建议。他提出应集中出台强有力的政策组合拳，包括下调首付比例和贷款利率，减免住房交易环节税费，以降低购房成本。此外，他建议优化规划布局，调减新增商业用地比例，支持盘活存量商办类资产，放宽公寓在入学、落户等方面的限制。刘永好还围绕畜牧育种、乡村振兴带头人培养、农牧企业“走出去”、传统产业转型升级...
【关键词】房贷利率，税费减免，房地产稳定
【摘要】 3月4日，中房报讯，2月25日，上海市五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（“沪七条”），从限购、公积金、房产税三大维度推出七项举措，包括外环内社保年限由3年缩至1年。新政落地后，上海楼市迅速升温。3月1日首个周末，链家二手房线上咨询量上升48%，新房线上咨询量上升80%。多个楼盘来访量激增，如澐启滨江项目来访量翻近三倍，华润置地上海公司成交额突破3.2亿元，招商蛇口上海公司24小时内成交1.75...
【关键词】沪七条，楼市回暖，购房需求
【摘要】 3月3日，中国房地产网讯，春节期间，长沙新房市场供应量放缓，节后迎来成交暴涨期。上周长沙市内五区新房网签成交235套，环比增加212套，环比增长921%。邦泰璟和项目上周网签成交21套，部分楼盘推出特价房促销。湖南中原地产研究院数据显示，上周长沙市六区一县新房市场监测到97个活跃项目，盘均来访59批，环比增长235%；盘均成交3套，环比增长531%。来访成交迅速恢复，周度转化率5.0%，高于年度周均水平，但盘均来访同比下滑2...
【关键词】新房市场，成交量，环比增长
【摘要】 3月3日，丁祖昱评楼市讯，2026年2月，土地成交规模仍处季节性低位，但土拍热度明显回升。数据显示，2月土地成交建筑面积和金额分别同比下降21%和29%，但溢价率时隔9个月再度回到9%以上。核心城市优质地块竞争激烈，广州马场地块鏖战9小时、竞拍243轮，越秀地产以236亿、溢价26.6%成交。哈尔滨、石家庄等地也有宅地溢价出让。2月全国经营性土地成交建筑面积2157万平方米，环比下降19%；成交金额724亿元，环比上升13%。新增土储...
【关键词】房企投资，土地市场，优质地块
【摘要】 3月2日，中国房地产网讯，3月2日，乐有家研究中心发布的最新数据显示，2月深圳二手住宅成交均价达到6.2万元/㎡，环比上涨7.3%。这已经是深圳二手房价格连续第三个月保持上涨态势，市场企稳回升的信号愈发明显。
【关键词】深圳，二手房，房价
【摘要】 3月2日，中房报讯，2026年春节期间，北京楼市表现活跃，多个楼盘和中介门店看房及成交情况好于预期。链家经纪人表示，“12.24”新政后带看量明显增加，除夕当晚仍有成交。朝阳区璞樾项目春节期间成交4套，客户以改善型为主。新政不仅带来增量客户，更提振了市场信心。紫京宸园销售人员指出，客户关注点从价格转向居住品质。金茂满曜项目网签370套，去化近半。保利朝观天珺销售人员提到，改善型客户面临旧房卖房周期长等问题。...
【关键词】楼市新政，需求激活，找房热度
【摘要】 3月2日，中房网讯，今年春节期间（2.15～2.23），重点一二线城市新房和二手房整体延续下行趋势，其中二手房市场热度好于新房，三四线返乡置业需求再次缺席。西安、武汉、天津等城市新房认购量同比有所增长，西安来访、认购量同比分别上涨28%和26%，武汉平均认购1.6套，同比增加0.2套，天津认购总量253套，环比上涨9%。二手房市场中，深圳二手看房量同比增56%，天津成交量同比暴涨207%，成都日均成交11套，同比略有增长。克而瑞...
【关键词】楼市，二手房，小阳春
【摘要】 2月28日，中房报讯，新春佳节期间，天津楼市表现平淡，学区与改善需求成为主要亮点。南开区格调观麟花园等项目虽推出“无理由退房”等优惠，但看房者寥寥，市场观望情绪浓厚。第四代住宅产品和市内六区现房成为淡季少数人气支撑，如招商江山玺现房项目因学区优势吸引较多访客。河北区中国铁建西派国印30天成交24套，工抵房因价格优惠受关注。1月9日天津出台“限跌令”，规定新房成交价浮动不得超过备案价10%，同时放宽公积金贷...
【关键词】学区房，改善需求，限跌令
【摘要】 2月27日，中房网讯，2月26日，深圳住建局官方微信号发布消息称，2026年春节假期结束后，深圳房地产市场迎来“开门红”。多家机构监测数据显示，春节期间深圳楼市活跃度显著回升，新房与二手房的签约量、带看量较往年同期大幅增长。深圳中原数据显示，二手住宅成交28套，日均3.1套，同比上升211.1%；新房成交33套，日均3.7套，上涨125.6%。截至23日，2月深圳全市新房住宅累计成交1068套，二手住宅累计过户1727套。贝壳研究院监...
【关键词】深圳楼市，春节交易，数据增长
【摘要】 2月27日，丁祖昱评楼市讯，2026年春节期间，重点监测项目案场来访量和认购量同比环比均大幅下滑，三四线返乡置业缺席。一二线城市新房和二手房整体延续节前下行趋势，但二手房市场表现优于新房，西安、天津、武汉等城市新房认购量同比正增长。广州、深圳、杭州等城市新房同环比降幅显著，二手房热度好于去年同期。三四线城市中，商丘、南阳、淮南等本土企业销售表现亮眼。春节期间重点30城新建商品住宅成交面积较去年锐减59%。...
【关键词】春节楼市，小阳春，二手房
【摘要】 2月26日，证券时报讯，在政策持续优化效应下，2025年多地楼市成交量回暖，市场对2026年楼市期待提升。春节假期后，市场进入小阳春阶段，业内人士看好今年行情。深圳中介反映，从大年初五开始咨询量激增，二手房加速去化。乐有家数据显示，春节假期最后两天深圳一手住宅看房量同比上涨47%，二手住宅看房量同比上涨60%。2月深圳一手住宅看房成交率达6.83%，二手看房成交率达4.72%，创近11个月新高。深圳贝壳研究院指出，政策红利...
【关键词】楼市回暖，小阳春，政策优化
【摘要】 2月26日，丁祖昱评楼市讯，2月25日，广州节后土拍首秀中，马场一期地块经过8家房企243轮激烈竞拍，最终越秀地产以236亿元总价、26.6%溢价率竞得，可售楼面价达91268元/㎡（住宅+商业），住宅可售楼面价105970元/㎡，刷新广州单价地王纪录，成交总价位列广州历史第二、全国第五。该地块起拍价186.4亿元，吸引保利、中海等头部央国企参与，保利与越秀拉锯106轮后成交。地块位于珠江新城CBD，2010年以来板块无宅地供应，稀缺性显...
【关键词】地王，土拍，楼市
【摘要】 2月24日，证券时报网讯，2026年春节假期（2月15日至2月23日），重点21城新建商品住宅网签成交10万平方米，日均成交量与去年持平。中指研究院指出，核心城市楼市有望开启“小阳春”温和复苏。房企积极促销，北京推出特惠房源、折扣活动；深圳因跨境交通便利化，港客咨询量提升；天津学区需求带动二手房回暖。龙湖数据显示，2月多个项目成交量增长，温州云创未来社区成交近4000万元。二手房价格自2月8日低点10025元/平米反弹至10...
【关键词】楼市运行，房企促销，二手房价格
【摘要】 2月25日，中房报讯，春节假期期间，广州楼市表现活跃，50家房企超过140个楼盘推出各类优惠活动，包括团购折、折上折、特惠房源及赠送教育基金、旅游基金等福利。保利天奕项目春节期间接待28组客户，成交5套，总金额超5500万元；保利天曜成交4套，客户以改善型为主。购房者决策节奏明显加快，从首次到访到下定多在10天以内。全市11区联动推出“迎新春 购新房 过暖冬”主题促销，部分楼盘提供置换补贴、旧屋销售协助等政策。中原...
【关键词】春节楼市，房企促销，购房决策
【摘要】 2月25日，澎湃新闻讯，2026年春节假期，全国多地房地产市场呈现回暖态势。重庆、肇庆、青岛等地住建部门发布数据显示，返乡置业带动楼市迎来“开门红”。重庆商品住房成交同比增长7.27%，好房子成交面积占比28%；肇庆商品房销售694套，销售面积8.54万平方米，同比增长34.8%；青岛30余个楼盘“春节不打烊”，累计接待访客900余组。58安居客数据显示，节后一周新房线上找房热度环比上涨17%，三四线城市因返乡置业带动涨幅达11.6%...
【关键词】春节楼市，返乡置业，政策红利
【摘要】 2月15日，中房报讯，2026年1月份，三亚市新建商品房网签销售面积达21.74万平方米，同比增长24%，销售金额64.78亿元，同比增长17%。商品房销售均价为29798元/平方米，同比微降5%，环比增长8%。商办类物业销售面积2.08万平方米，同比激增93%，环比增长108%；销售金额6.07亿元，同比增长15%，环比飙升155%。三亚楼市热度持续，多个项目推出新品，如绿城凤鸣观棠、华润海棠湾等。购房群体以西北、华北和东北地区为主，改善型需求明...
【关键词】三亚楼市，住宅销售，商办物业
【摘要】 2月24日，丁祖昱评楼市讯，2026年房地产行业将迎来底部确认，宏观经济环境预期温和复苏为市场止跌回稳提供基础。高质量发展引领下，城市更新与“好房子”将成为政策两大关键发力点，市场进入“L”型筑底横盘阶段，核心城市房价有望在下半年止跌趋稳。当前一手房年均合理需求仍维持在8～9亿平方米，新开工规模连续四年低于销售规模，2025年住宅新开工仅为新房销售的67%。债务重组提速与民企信心恢复支撑行业风险出清，2026年1月...
【关键词】底部确认，高质量发展，城市更新
【摘要】 2月15日，中房报讯，2026年1月，全国70个大中城市房价仍处于调整阶段，新房价格环比上涨城市为5个，下跌城市增至62个。大连以0.2%的环比涨幅领涨全国，合肥、厦门、武汉、南充均上涨0.1%。二手房市场出现积极信号，70城中有2个城市环比上涨，徐州以0.4%领涨，湛江涨幅0.3%。一线城市新房价格环比下降0.3%，二线城市环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。1月百强房企销售总额1905.2亿元，同比下降18.9%；拿地总额579.9亿元，同比...
【关键词】房价，大连，二手房
【摘要】 2月13日，中国房地产网讯，2月13日，国家统计局数据显示，1月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中上海持平，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄...
【关键词】房价，环比降幅，同比下降
【摘要】 2月11日，丁祖昱评楼市讯，2026年开年，土地市场以“底价成交”为主基调，北京、上海等核心城市1月推出的地块均以底价成交，全国300城土地成交金额TOP10地块均为“零溢价”。1月多数成交的地块为2025年末供地的年度收尾地块，优质地块占比偏低。上海、北京、广州等重点城市2026年首批供地清单显示，节后供地窗口期即将开启，优质地块正“在路上”。1月重点城市土地供应建筑面积环比下降50%，房企拿地积极性不高，越秀地产和华...
【关键词】土地市场，优质地块，房企拿地
【摘要】 2月11日，中房网讯，2026年各地两会相继闭幕，房地产政策成为年度工作重点。各地政府工作报告强调稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，如广东省、辽宁省、甘肃省等均提出相关措施。城市更新是另一重点，北京市计划改造300个老旧小区，上海市推动城中村改造，广东省新开工改造600个老旧小区。多地还提出“好房子”建设，如北京市、广东省、山东省等。保障性住房建设持续推进，上海市计划筹措3万张床位，浙江省目标...
【关键词】楼市政策，城市更新，保障房
【摘要】 2月10日，中房网讯，1月份，土地成交规模迎来季节性回落，供求规模环比显著下降，同比延续回落。新增供应建筑面积为3360万平方米，环比下降50%，同比下降8%。成交建面2580万平方米，环比下降90%，同比下降48%；成交金额622亿元，环比下降90%，同比下降59%。一线城市成交金额同比下降83%，二线同比回落48%，三四线下跌55%。平均土拍溢价率仅为1.8%，流拍率为7%。优质地块如金华南站溢价32%，宜兴城北保障房地块溢价48%。克而瑞...
【关键词】土地成交，供应规模，季节性回落
【摘要】 2月9日，中房报讯，近期陆续落幕的省级两会为2026年中国房地产市场锚定了清晰发展路径。广东、江苏、山东三省GDP均突破10万亿元，西藏以7%增速领跑。2026年各地经济增长目标基本明确，西藏设定7%以上为全国最高。房地产成为各地政府工作报告重点，围绕“稳市场、优供给、促租赁、推更新、防风险”五条主线展开。多地强调稳定房地产投资，北京提出增加租赁住房供应，广东等地收购存量商品房用于保障房。城市更新成为重要抓手，...
【关键词】楼市稳定，地方两会，因城施策
