【摘要】 12月26日，山东商报消息，中原地产研究中心24日数据显示，截至目前，一线城市土地出让金同比集体暴涨，北上广深4大城市均创历史纪录。其中，上海更是创造单一城市2000亿元的年度土地出让金历史纪录。数据还显示，北上广深4大城市合计土地出让金已经突破5000亿元，达到了5014亿元，相比2012年全年的2005亿元，上涨幅度达到了150%。由于今年房企普遍调整了投资策略，加大了对一线城市的投入力度，从而促成了一线城市成交量出现83...
【关键词】
【摘要】 12月25日，北京中原地产发布报告显示，12月北京二手房成交量和挂牌价双双下滑，其中成交量同比下降11%，挂牌价跌幅最高也超10%。统计数据显示，进入11月以来，二手房挂牌价便开始出现下调。10月北京二手房挂牌均价为3.5万元/平方米，11月为3.45万元/平方米，12月挂牌价则调整到3.35万元/平方米，其中12月挂牌价跌幅达2.9%。受到年底信贷紧张以及购房者恐高心理影响，北京的二手房交易再度出现季节性量价齐跌的情况。
【关键词】
【摘要】 12月25日，中国新闻网消息，中国社会科学院社会学研究所基于近年来对全国社会状况综合调查，分别撰写出版了《当代中国民生》、《当代中国城市化及其社会影响》等科研成果。其中，2013年的调查以中国梦为主题。调查显示，“安居梦”是城乡居民中国梦的具体内容。在调查中，问及“今后5～10年最希望实现的个人愿望”时，18.8%的人表示是“改善住房”，在各类愿望中列第三位，仅次于“收入增加”和“家人平安健康”。从调查结果看...
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【摘要】 12月24日，广州日报消息，中原地产统计数据显示，截至12月22日，10大标杆房企月内拿地金额达到353.8亿元，再加上前11个月2724亿元拿地金额，年内10大标杆房企的拿地金额已经达到3077.8亿元，刷新历史新高，预计全年将突破3100亿元，同比涨幅超过100%。同时，10大标杆房企的拿地销售比也将突破36%，创下近3年来的新高。业内人士表示，2013年以来品牌房企不惜重金争夺，积极在一二线城市拿地，催生出高总价、高溢价地块不断出现...
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【摘要】 12月24日，新京报消息，中国银行业协会和普华永道昨日联合发布《中国银行家调查报告2013》，报告受访者为全国76家银行的1604位银行高管。在对未来一年房地产市场走势的调查中，有66.3%的银行家看涨一线城市房价，仅有6.1%看跌；87.3%的银行家看好一线城市的房地产销量，43%认为二三线城市房地产销量也将上升。虽然银行看好房地产市场的发展，但在银行重点限制的行业中，房地产以高达66.6%的占比居首位。这意味着66.6%的受访银...
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【摘要】 12月24日，东方早报消息，商务部新闻发言人沈丹阳表示，今年以来外商在中国房地产业的投资总体呈现上升趋势，但其占比仍保持在较低水平。1～11月，全国房地产开发企业到位资金10.95万亿元，同比增长27.6%；其中，利用外资475亿元，同比增长28.0%。明年商务部将会同有关部门，采取有针对性措施，防范投机性投资，加强对跨境投融资活动的监控，规范房地产领域的投资，合理引导外资投向养老地产、旅游地产、教育地产等新兴业态。
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【摘要】 12月24日，据东方网消息，截止11月，全年上海市二手房共成交29.6万套，同比增加12万套，涨幅达到68.6%。其中住宅（公寓、别墅、洋房等）类产品的交易量为28.7万套，同比增加超10万套，涨幅超6成。从历年交易量图表上看，2013年全市二手住宅交易总量必超30万套以上，超过2009年，创历史新高。价格方面，2013年全市二手房房价出现大幅上涨，各板块的房价涨幅均出现20～30%的上涨，其中浦东、松江等部分板块涨幅较猛，幅度达到了3...
【关键词】
【摘要】 12月23日，中国指数研究院公布的数据显示，12月16日-22日，20个主要城市土地供应量和成交量减少。当周监测的20个主要城市共推出各类土地239宗，较此前一周减少60宗；推出面积1066万平方米，环比减少319万平方米；共成交各类土地103宗，环比增加8宗；成交面积426万平方米，环比减少7万平方米，其中上海、武汉和杭州分别成交123万平方米、67万平方米和44万平方米，为成交量较大的城市。当周，20个主要城市共推出住宅用地55宗，环...
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【摘要】 12月23日，证券时报消息，纽约调研机构Rhodium Group最新数据显示，1～10月，中国投资者在美国的商业房地产投资超过58.9亿美元，几乎是2011年和2012年总和的六倍。该机构认为，现在处于中国投资美国商用地产结构性增长的开端，上行趋势也相当明显。除了美国房地产市场，中国投资者拓展投资触角的其他选项还有欧洲、澳大利亚和新加坡，根据仲量联行的数据，这些地方占中国境外房地产投资的比例高达三分之二。
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【摘要】 12月23日，经济参考报消息，随着二次“钱荒”的到来，全国各城市银行贷款总体进一步收紧。数据显示，根据对全国21个城市66家银行调研结果，三成非国有银行停止了个人住房贷款业务，二套房停贷比例略高于首套房；从首套房来看，仅剩2成城市还存在贷款利率优惠，而广州、佛山和惠州首套房贷利率甚至在基准利率基础上上浮了10%。今年以来银行资金面持续紧张，银行“钱荒”尚未根本消除，日前央行甚至连续第五次暂停逆回购，进一步...
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【摘要】 据悉，中国人民银行上海总部日前发布的2013年11月上海市货币信贷运行情况显示，个人住房贷款增速扩大，当月全市本外币个人住房贷款增加85.7亿元，环比和同比分别多增37.7亿元和48.9亿元。报告称，“受商业银行加速消化前期积压的房贷提款需求的影响，上海11月份个人住房贷款继续呈较快增长态势。”数据显示，当月上海市中外资银行本外币商业性房地产开发贷款减少33.9亿元，同比多减98.6亿元。主要是房产开发贷款减少21.3亿元，...
【关键词】
【摘要】 据证券时报报道，12月20日，深圳历史上首块农村集体用地入市拍卖。该宗土地位于宝安区福永街道凤凰社区，是一块尚未开发建设的工业用地。该地块占地面积为1.45万平方米，总建筑面积为6.99万平方米，挂牌底价为1.16亿元。据悉，该地块70%的成交价款将作为政府收益，30%的成交价款作为社区收益，待本次出让宗地签订出让合同手续完善后划转至凤凰股份公司账户。有学者认为，一旦该宗土地成功出让，将为深圳乃至全国农村集体土地的...
【关键词】
【摘要】 12月19日央行发布《四季度储户问卷调查》显示，66.5%居民认为目前房价过高，比上季度降低1.1个百分点，31.1%的居民认为目前房价“可以接受”，2.4%的居民认为“令人满意”。其中，一、二线城市居民的高房价感受有所缓解，分别有73.8%和61.8%的居民认为房价高，较上季度分别回落3.2和3.1个百分点。央行调查显示，居民偏爱的前三位投资方式依次为：基金及理财产品、房地产投资和购买债券。选择这三种投资方式的居民占比分别为26....
【关键词】
【摘要】 12月19日，每日经济新闻消息，中原地产数据显示，截至12月15日，2013年北京合计供应的住宅套数为50399套，跌至近5年最低值，同比下降24.5%；商品住宅库存量也降至59059套的低点。北京年末住宅供应陷入低谷，一方面是因为2011-2012年住宅类土地供应明显减少，另一方面是因为2013年北京执行全国最严格的限价政策导致市场供应减少。业内人士表示，虽然2013年北京市住宅类土地供应量大增，但明年尚不能确定是否能达到销售状态，供...
【关键词】
【摘要】 12月19日，和讯网消息，17日摩根大通在香港召开记者会分析明年中港经济前景。摩根大通房地产团队预计，香港住宅价格在2014年会平均下降25%，小型住宅会下降30%，大型住宅会下降20%。对于国内房价，摩根大通表示，三中全会提出维持积极的财政政策和稳健的货币政策，预计明年信贷将会持续放缓，利率存款准备金率将保持不变，信贷上升将伴随着房价上涨，预计一线城市房价保持10%的增长，二线城市增长为5%，三四线城市房价面临下调...
【关键词】
【摘要】 12月18日，国家统计局发布11月70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。11月，同比价格变动中，最高涨幅为21.9%，最低为下降1.2%。一线城市北上广深价格涨...
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【摘要】 日前，财政部网站刊登了部长楼继伟的署名文章，介绍了财税改革的方向和措施。楼继伟指出，目前财政制度在四个方面需要改进，包括支出预算约束偏软；税收优惠政策过多过滥；中央和地方事权与支出责任划分不合理；财政收入中低速增长与支出刚性增长矛盾加剧。对于地方政府性债务，要建立在地方政府信用评级基础上地方发债的管理体制；对于房地产税，要在充分论证的基础上立税清费，适当减轻建设、交易环节的税费负担，提高保有环...
【关键词】
【摘要】 12月18日，上海证券报消息，中央农村工作会议将于本月底召开，稳中有进地推动农村土地流转将成为会议内容之一。目前，安徽、海南、山东、上海等地正在加快土地流转试点探索，推进土地管理制度改革。其中，安徽皖北将试点“人地挂钩”，农民进城后，其农村的建设用地面积可以转移到城市；海南拟允许农村建设用地进行非农开发，用于旅游、农贸市场、标准厂房等非农业建设；上海鼓励委托村组织流转土地，提高土地利用效率，推进都...
【关键词】
【摘要】 12月17日，经济参考报消息，随着各地调控政策的升级以及供应量下滑，12月以来新房和二手房成交均出现放缓趋势，12月整体楼市成交将平稳回落。中国指数研究院发布数据显示，第50周监测的43个城市中，逾五成城市成交面积同比下降。其中，厦门、广州跌幅最大，分别下跌93.01%和50.62%；蚌埠、徐州涨幅最大，分别上涨288.52%和87.51%。北京、天津等十大重点城市中，广州周均成交面积同比跌幅最大，下跌50.62%。中原地产数据也显示...
【关键词】
【摘要】 日前，中国经营报消息，前11月，全国45个重点城市出现67个总价及单价地王。进入12月，业内人士预测土地市场的供应依然充足，上海领头、二线省会城市为主角的供应量继续放大。不过历经2013年的“疯狂拿地”之后，房地产开发商对于土地市场逐渐出现两极分化。一方面，一线城市核心地段依旧是房地产开发商眼中的“香饽饽”；另一方面，二三线城市房企则显示出了“精挑细选”的矜持。业内人士表示，中国最重要的经济资源依然围绕着...
【关键词】
【摘要】 12月17日，上海证券报消息，中央经济工作会议一改往年“坚持房地产市场调控”的表述和对房价的关注，转而强调探索中国特色的住房模式，特别是加大保障性住房建设。会议要求，“努力解决好住房问题，探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式，加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给，做好棚户区改造。特大城市要注重调整供地结构，提高住宅用地比例，提高土地容积率。”业内人士表示，房地产调控思路已由解决“...
【关键词】
【摘要】 12月17日，证券时报消息，中央经济工作会议的亮点不如预期的多，但也透露出一些重要信号。从房地产市场透露的信息来看，2014年楼市或呈现以下四大特征：（1）本次经济工作会议只谈保障房，不谈房地产，房地产市场仍将呈现“逆经济周期”的发展特征；（2）会议继续强调保障房工作，仍将通过“双轨制”解决城镇化后顾之忧；（3）新型城镇化背景下，实施“城市群”战略势在必行，城市圈的核心城市、中心城市将迎来品牌房企的大力...
【关键词】
【摘要】 12月16日，据理财周报消息，住宅市场的持续调控使得以写字楼为主体的各种衍生产品成为投资热点。从统计数据来看，近几年写字楼市场呈现出比其他房地产细分市场快得多的发展趋势。2013年1-10月，全国共完成办公楼开发投资达3649亿元，同比增长达36.9%。这一增长速度也高于同期住宅投资的18.9%以及商业营业用房投资26.9%的同比增长速度。国家统计局数据显示，办公楼物业销售增长好于住宅和商业地产，前十个月办公楼物业的销售额...
【关键词】
【摘要】 近日，中原地产统计，截至目前，北京年内总价200万元以下的新房房源仅成交4.5万套，占比跌至56.75%，而这一数字在2009-2012年间分别为77.6%、62.87%、61.88%、63.17%。90平方米以下的刚需住宅套数成交也下调了10%以上。业内看来，北京中低端商品房成交出现较大规模下滑，一是房价整体上涨导致郊区中低价房源水涨船高；二是在限购、限贷等压力下，刚需购房者更愿意一步到位，90-100平方米左右的小三居成为他们的首选。此外，开...
【关键词】
【摘要】 日前，据住建部网站消息，2013年，全国计划新开工城镇保障性安居工程630万套，基本建成470万套。截至11月底，已开工666万套，基本建成544万套，已全面完成年度目标任务，完成投资11200亿元。按照住建部要求，自2014年起，直辖市、计划单列市及省会城市保障性住房建设，要全面执行绿色建筑标准，提高保障性住房安全性、舒适性和健康性。
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【摘要】 12月16日，据北京商报消息，今年前11月，全国300个城市的土地出让金收入超过了2.7万亿元，远超去年同期水平，其中，北上广深四大一线城市截至目前土地出让收入总额涨幅高达181.72%。对此，业内人士纷纷预测称，今年全国土地出让总收入突破2011年3.15万亿元历史纪录可能性非常大。数据显示，今年以前，我国全年土地出让收入最高纪录是2011年的3.15万亿元。而2011年后，各地都明显压缩了推地力度，这也给今年我国土地市场的火热...
【关键词】
【摘要】 12月16日，从北京市住建委方面传来的消息称，根据开发企业统计，网上申购登记期内，通过恒大“御景湾”项目网站完成网上购房申购登记的家庭共有14.8万户，其中经济适用房、两限房轮候家庭8023组；另北京市户籍家庭12.4万户，非北京市户籍家庭1.58万户。该负责人同时表示，“今明两年全市将保证7万套自住型商品住房土地供应，后续项目将陆续上市，刚需将得到有效满足，购房人应结合自身实际需求，结合项目区位、价格、套型等理...
【关键词】
【摘要】 12月13日，证券日报消息，招商地产发布公告称，公司控股子公司招商局置地发行的5亿元美元债券已获得香港联合交易所批准上市及买卖，这意味着招商地产打造的海外融资平台已经开始收获。12月1日，招商地产旗下的瑞嘉投资和东力实业的资产重组交易最终完成，招商地产成为第一个在借壳后两年内实现资产注入、反向收购的内地房企。招商地产此次4%左右的债务利率相比国内融资成本更低，作为首次海外发债实属难得，如果今后还能保持这...
【关键词】
【摘要】 12月13日，21世纪经济报道消息，随着“沪七条”的执行，上海商品住宅成交量近9周以来首次跌破20万平方米大关，楼市进入12月后显出冷却的迹象。德佑地产市场研究部统计数据表明，上海商品住宅成交面积为19.80万平方米，环比下跌28.5%；成交均价为25523元/平方米，环比下跌1.5%。业内人士表示，12月以来，上海楼市热度确实有明显的下降，供销两方面都处于低位，政策的影响正在逐渐得到体现。同时，由于年末信贷收紧和9-11月楼市...
【关键词】
【摘要】 12月11日，新华网消息，目前地方调控政策对当地楼市负面影响并不显著。各地新政出台后，深圳、武汉、南京、南昌等新推楼盘销售率仍在较高水平，这和相对刚需市场对政策敏感度下降以及需求对房价预期未明显改变有关。2014年，银行负债成本上升将传导至实体经济，资金成本快速上升带来成交量调整风险，但由于地产开发商资金情况好于2011年，且2013年拿地及新开工均较为谨慎，预计价格调整将缓于销量调整。不同城市间市场由于供需...
【关键词】
【摘要】 12月11日，据新华网消息，包括万科、保利、恒大、碧桂园、富力、龙湖、世茂、雅居乐在内的30家房企，前11个月合计销售业绩达到了10457亿元，同比涨幅高达33.7%。除了正在进行私有化的恒盛地产外，其余29家房企全部实现了销售业绩的增长。值得注意的是，11月30家房企的销售业绩合计为1124亿元，环比10月下调了21%。11月房企销售放缓，大部分是主动“刹车”，绝大部分房企在前11个月已经完成了年度销售任务，在最后2个月里不会出...
【关键词】
【摘要】 12月11日，证券日报消息，中国的房贷利率与其他贷款利率不同，房贷本身无法定价。在价格不能变的情况下，面对不断变化的资产风险，银行就会对量加以调节。兴业银行首席经济学家鲁政委认为，由于利润相对较低，此前各地有多家银行，包括中资行和外资行一度停止房贷，基本上是基于对未来房地产风险的判断。光大银行经济学家盛洪清则认为，个人贷款尤其是房贷业务的资产质量比对公贷款好得多，部分商业银行更愿意去做这一部分贷款...
【关键词】
【摘要】 12月11日，经济参考报消息，随着新一轮楼市调控从一线城市向二三线城市蔓延，多个城市楼市成交出现下滑。中原地产数据显示，12月第一周监测的43个城市中，逾五成城市成交面积同比下降，其中厦门、汕头跌幅最大，分别下跌93.28%和49.62%。在此形势下，部分房企开始打折促销，其中不乏一些实力房企，业主的二手房挂牌价也出现下降。早在10月份楼市“银十”期间，碧桂园、万科、恒大等典型企业在持续推盘的同时，已经开始了相对较...
【关键词】
【摘要】 12月11日，北京日报消息，住建部网站公布，继2011年和2012年全国已经开工1800多万套保障房之后，截至11月底，住建部已完成建成470万套、新开工630万套保障房的全年任务。按计划，“十二五”期间我国将开工建设3600万套保障房，前3年已经开工建设2400多万套，完成了目标任务的2/3。据悉，近期住建部将着力推进两项具体工作：一项是在地方实践的基础上，对廉租住房和公共租赁住房实行并轨运行；另一项是指导地方有序开展共有产权...
【关键词】
【摘要】 12月11日，北京青年报消息，截至12月10日，全国主要的54个城市合计住宅签约套数286.8万套，同比增长12.5%，预计全年有望首次突破300万套。其中，全国市场分化明显，一二线城市集聚了过多的资源，房价易涨难跌。值得注意的是，2012年以来信贷供给的松动，是本轮楼市反弹的主要原因。而这些影响房价上涨的因素目前依然存在，如果2014年楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。特别是一线城市，虽然“国五条”后限价政策相对较严格，1...
【关键词】
【摘要】 日前，北京市土地整理储备中心公布，北京土地市场已成交商品住宅用地约868万平方米，完成全年供应计划的102%。进入2013年以来，北京土地市场一直较为活跃，特别是年底，集中供应量加大。根据亚豪机构的监测，2013年11月，北京共出让土地34宗，其中，住宅用地共实现成交18宗，规划总建筑面积315.6万平方米，环比增加431.3%，创下今年以来的新高。
【关键词】
【摘要】 12月10日，据中国证券报消息，前11月全国53个重点城市成交总建面积为61590.58万平方米，同比上涨36%。其中，一线城市经营性用地成交总建面积10913万平方米，同比上涨了八成多，占总成交量18%。从土地成交情况来看，截至11月底，北京、上海、广州和深圳四大一线城市共出让土地1112幅，累计建筑面积为9032.06万平方米；土地出让金收入总额4720.38亿元，2012年同期则为1675.55亿元，同比暴涨181.72%，创历史最高纪录。
【关键词】
【摘要】 12月10日，据新华网报道，1-11月，全国房地产开发投资77412亿元，同比增长19.5%，增速比1-10月提高0.3个百分点。其中，住宅投资53112亿元，增长19.1%，增速提高0.2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%。分区域来看，1-11月，东部地区房地产开发投资43068亿元，同比增长17.3%，增速比1-10月提高0.2个百分点；中部地区投资17084亿元，增长21.7%，增速提高1.6个百分点；西部地区投资17259亿元，增长23.1%，增速回落0.7个百分...
【关键词】
【摘要】 12月9日，中国房地产报消息，目前，北京市自住型商品房的土地出让已完成全年2万套的目标，甚至在向3万套发起冲击。在这些定价“低于市场价30%”的自住型商品房冲击下，住宅市场需求开始出现分化。刚刚过去的11月，北京市纯商品住宅网签仅4030套，环比下降33.1%，同比下降50.0%，创下北京2012年2月以来21个月的新低。受此影响，部分购房群体已逐渐将目光转向自住型商品房，普通商品住宅的购买意愿下降，连商住项目也借势热销。...
【关键词】
【摘要】 12月9日，搜狐焦点网消息，今年以来房价涨势如虹，京沪等一二线热点城市二手房价格涨幅普遍达到20%，部分区域二手房价格涨幅甚至超过30%。业内人士认为，当前楼市供需关系依然紧张，调控压力较大。同时，临近年底，京沪等地二手房价格已经显露出趋向平稳迹象，购房人群等待观望的情绪日渐浓重。11月，北京二手住宅网签总量为11355套，环比上涨5.2%，同比下滑21.4%；二手房住宅成交均价30516元，同比增长27.16%。
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