【摘要】 2月25日，中国新闻网讯，亚洲房产科技集团居外IQI和墨尔本经纪公司Kay&Burton25日发布的一份报告显示，过去10年间，澳大利亚房地产市场吸引的来自中国的投资强度，经GDP调整后，是中国买家对美国房产投资的六倍以上。如果按照美国和澳大利亚的相对GDP进行调整，每1美元澳大利亚GDP可吸引来自中国买家的房地产投资为6.5美分，而每1美元美国GDP只吸引了1美分中国买家的房产投资。报告统计认为，美国的经济规模约为澳大利亚的...
【关键词】澳大利亚，投资目的地，投资强度
【摘要】 2月24日，腾讯网讯，美东时间本周二公布的去年12月美国标普/凯斯席勒（S&P/CS）全国房价指数同比上涨10.4%，为2014年1月以来最快同比增速，11月增速9.5%。公布数据的标普道琼斯指数称，12月除底特律以外的19大城市中，凤凰城、西雅图、加州圣迭戈均继续录得各自创纪录的同比房价涨幅，分别涨14.4%、13.6%和13.0%。19大城市中有18个的12月同比涨幅超过11月。去年初疫情开始影响经济，对房价的影响并不明确，5月和6月房价增...
【关键词】加速上涨，市郊市场，需求转变
【摘要】 2月22日，华尔街见闻讯，2021年开年，占美国住房销售量九成的二手房销售出乎市场意料并未环比下降，反而继续靠近十四年来高位，这仍然要归功于美国超低的按揭贷款利率吸引买家入场，同时也拜供应短缺所赐。全美地产经纪商协会（NAR）公布，今年1月，季调后美国成屋销售年化户数为669万，为2006年第二高水平，也高于市场预期的660万户，去年12月户数由676万下修至665万户，因此1月户数较12月环比增长0.6%；成屋销售年化户数同比...
【关键词】超低利率，销量走高，房价新高
【摘要】 2月18日，英国房产周刊讯，英国国家统计局（ONS）最新发布的房产实际成交价格统计显示，英国平均房价在2020年12月达到创纪录的25.2万英镑，同比上涨8.5%，是2014年10月以来的最高年涨幅。ONS分析称，财政大臣去年7月8日推出、原定于今年3月31日结束的房产交易印花税减免政策，是推动房价大幅上涨的主要原因。不同地区的涨幅显示，英国西北地区的平均房价年涨幅最高，为11.2%，而伦敦仅增长了3.5%。疫情期间，居民们需要更多的...
【关键词】房价上涨，更换需求，印花税减免
【摘要】 2月7日，新浪财经讯，全球房地产市场的分化和畸形发展从侧面反映出了全球社会、经济的分化危机，追本溯源，究竟是何原因导致全球的房地产市场分化？从2020年3月份起，美联储就开始巨量开闸放水，从三月到十月，美国的狭义货币供应量疯狂上涨了40%。数万亿美元的投放，点燃了美国的房地产市场。除此之外，持续下行的贷款利率也是全球房地产市场分化的另一个重要原因。同时业内人士认为，银行放贷时，主要看贷款人本身的信用，所...
【关键词】货币宽松，全球房市，价格分化
【摘要】 2月8日，中新经纬讯，据韩联社7日报道，英国莱坊房地产经纪有限公司公布的全球城市豪宅价格指数显示，去年第四季度首尔高端住房价格同比上涨11.7%，增幅在45座城市中排第三。报道提到，调查对象城市的豪宅价格平均涨幅为1.9%。虽然新冠疫情肆虐全球，但受低息的影响，同比增幅较去年第三季度（1.6%）升高。报道还提到，按城市来看，新西兰奥克兰以18%位居冠军。另外，菲律宾马尼拉（10.2%）排名第4，加拿大温哥华（8.1%）排名...
【关键词】全球城市，豪宅价格，涨幅升高
【摘要】 2月3日，新华社讯，英国行业机构全国建房互助会2日发布的最新调查显示，1月份英国房屋均价环比下滑0.3%，为半年以来首次出现下降。全国建房互助会首席经济学家罗伯特加德纳表示，鉴于房屋购买过程通常需要几个月，目前房价下滑很大程度上反映了政府印花税暂免政策的即将结束。加德纳说，如果印花税暂免政策在3月底如期结束，加上经济学家预期的劳动力市场恶化，英国房地产市场在未来几个月的活跃程度将大幅下滑。
【点...
【关键词】英国房价，首次下跌，政策到期
【摘要】 2月2日，腾讯网讯，最近，美国权威房产网站Realtor对2021年的房价进行了预测。房屋销量方面，预计2021年的房屋销售将比2020年的水平高出7.0%，在春季建立势头，并在下半年保持这一步伐。房屋价格方面，预计2021年的价格涨幅将有所缓解，年底将高于2020年的水平5.7%，在春夏两季稳步下降，然后在年底逐渐上涨。房屋存量方面，预计从2020年年底前开始，库存下降的速度将有所改善，并将持续到2021年春季，到2021年底，可能出现201...
【关键词】美国房市，潜在需求，房价新高
【摘要】 1月26日，海外即时通讯，蒙特利尔银行的一份新报告强调了加拿大经济对住房市场依赖程度的严重性。蒙特利尔银行首席经济学家道格拉斯波特发现，加拿大住宅房地产行业并未受到全球疫情的影响，其发展势头强劲，目前占该国经济产出的9%。波特指出，这远高于6%左右的历史平均水平，是美国住房市场占经济份额的两倍。考虑到购买力和汇率因素，加拿大的房价比美国高出46%。波特列举了许多可能造成这种巨大差距的原因，包括加拿大人口...
【关键词】住房依赖，房价上涨，集体选择
【摘要】 1月25日，新华财经讯，美国全国房地产经纪人协会22日公布的数据显示，经季节性调整后，去年12月份美国成屋销售量年化676万套，环比增长0.7%，同比增长22%。去年全年美国成屋总销量达到564万套，创下2006年以来最高点，远高于新冠疫情暴发前预期。但超低库存和超高房价抑制了购房需求。一方面，因疫情提振消费者对郊区及更大面积房屋需求，美国成屋库存自去年年初持续下探。截至去年12月底，待售房屋存量仅剩107万套，同比下降2...
【关键词】超高销量，超低库存，超高房价
【摘要】 1月17日，科技生活讯，据加拿大房地产经纪人协会提供的数据，2020年12月与2019年同期相比，加拿大房屋销售量猛升了47.2%，这是过去11年来最大的同比月份增长幅度。同时也是加拿大全国各主要城市房地产市场连续第六个月实现销售增长。从全年销售数字来看，2020年加拿大房屋成交量达到55.2万套，创了年销售量的新记录，比2019年上升了12.6%。不但房屋销售数量猛升，而且加拿大12月份的平均房价达到60.72万加元，比2019年同期猛升...
【关键词】房屋销量，新纪录，房价大涨
【摘要】 1月19日，澳洲财经见闻讯，澳储行（RBA）报告显示，如果借款人认为利率下调是永久性的，那么澳洲房价将在三年内上涨30%。目前，澳储行对超低借贷成本可能引发的信贷资产泡沫仍保持警惕。另外，金融监管机构也准备在必要时采取行动。但是，迄今为止，澳储行认为放贷标准没有问题。尽管一些市场经济学家警告称，当前极低的利率会对经济和中期金融稳定性构成一定的风险，但总体而言，澳储行认为房价上涨属于净利好。数据显示，在...
【关键词】低利率，澳洲房价，三年上涨
【摘要】 1月11日，腾讯网讯，澳洲房产网站Finder对澳洲各地23000余人的调查统计结果显示，不少民众对房地产市场的疑虑已经一扫而空，甚至比他们在疫情之前对地产市场更加具有信心。其中，有2/3的澳洲人认为现在是买房的好时机，这一比例为2019年年中以来最高。而澳洲的经济学家们对房地产市场的态度更加积极。Finder在去年12月邀请了四十多位经济学家参与调查，他们所有人都认为澳大利亚在2021年不会重返经济衰退。CommSec首席经济学家...
【关键词】预期好转，贷款利率，工作安全
【摘要】 1月6日，安尔法国际讯，全英房屋抵押贷款协会房价指数（Nationwide house price Index）的数据显示，英国房价年增长率升至7.3%为六年的最高点，去年12月英国房产平均价格达到230920英镑，比一年前高出约15638英镑。而且这样的现象没有放缓的迹象。2020年圣诞节，成千上万的英国人从封锁的节日中抽空浏览英国房产网站，这引起了社会对房产前景的猜测——2020年的市场繁荣将持续到2021年。在泰晤士报的一项对73个经济学家的调查...
【关键词】房价上涨，高访问量，乐观预期
【摘要】 1月2日，优资海外买房讯，惠誉国际评级表示，2019年新型冠状病毒疫情对经济持续的影响将导致加拿大房价在2021年下降，然后在2022年反弹。继今年上涨7%之后，2021年加拿大房价将下降3%至5%。惠誉表示，预期的下降归因于失业率上升和日益严重的负担能力问题导致的需求下降。惠誉预计，2021年加拿大失业率将从2020年的9.5%降至7.8%，仍远高于此前五年6.3%的平均水平。与此同时，房租下降、疫情导致移民人数减少，以及抵押贷款承受...
【关键词】房价下跌，失业率上升，房租下降
【摘要】 1月5日，新浪财经讯，根据CoreLogic的房屋价值指数，11月，澳大利亚所有首府城市房价均环比上涨，这是疫情爆发以来的第一次，全澳洲房屋价格环比上涨0.8%。经济学家预测，在低利率、经济改善和政府刺激的推动下，澳大利亚所有首府城市的房价都将在2021年上涨。但他们警告说，由于移民和国际学生的减少，墨尔本和悉尼的市中心公寓价格将继续下跌。AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预测，2021年全澳洲房价将飙升5%，但墨尔本...
【关键词】房价上涨，首府城市，低利率
【摘要】 1月1日，人民网讯，美国房价实现6年多以来最快速度上涨，而购房者支付能力眼下却是12年来最差。美国标准普尔核心逻辑公司凯斯-希勒20城房价指数2020年12月29日显示，2020年10月，美国房价同比上涨7.9%，为2014年6月以来最快年涨幅。推动房价上涨的一个因素是，数以百万计美国人新冠疫情期间在家工作，不少人希望能有更大面积房屋。此外，房屋按揭贷款利率创新低、待售房屋供应短缺助推美国房价上涨。疫情期间，美国房价涨幅超...
【关键词】支付能力，房价上涨，购房负担
【摘要】 12月25日，财联社讯，12月24日，美国房地美最新调查数据显示，当周美国30年期固定利率按揭的平均利率为2.66%，较上周进一步小幅下降，去年同期该数据为3.74%，今年第16次刷新该调查1971年开始以来的新低。自从今年3月疫情席卷美国以来按揭利率持续下行，在今年七月后始终处于3%下方，低利率叠加“宅家抗疫”催生的住宅升级需求推动了市场的热度。需求旺盛伴随着库存降低推动美国房价不断上扬，而疫情重燃也引发了对于房价上涨...
【关键词】美国，利率新低，成交疲态
【摘要】 12月23日，腾讯网讯，根据仲量联行的最新统计，东京商用不动产投资额在2020年1至9月达到了193亿美元。在排名上，从去年同期的全球第4，直接跃居全球首位，成为2020年1～9月投资额最多的城市。在今年前三季度全球不动产投资额中，排名三甲的分别为东京（193亿美元）、首尔（142亿美元）、伦敦（134亿美元）。去年同期的前三甲分别为纽约、巴黎以及首尔。同时，在所有的日本不动产投资中，来自海外的投资者直接投资日本不动产人...
【关键词】不动产投资，东京，亚太地区
【摘要】 12月19日，腾讯网讯，根据法国“最佳经纪人”房地产平台发布的晴雨表，自2015年以来，法国大城市的房价首次普跌。据《巴黎人报》报道，今年10月，图卢兹和波尔多的房价在一个月内下跌0.7%、巴黎房价下跌0.6%、里昂房价下跌0.3%。事实上，这种趋势在第三季度已经很明显。图卢兹房价在三个月内下跌0.8%、波尔多下跌0.9%、巴黎下跌1.1%、里昂下跌0.5%。房价的这种下降绝非微不足道，它标志着房地产市场的放缓。此外，这些下跌的数...
【关键词】法国，大城市，房价普跌
【摘要】 12月19日，央视财经讯，近期，有相关报告预计，英国今年房地产交易额将上升两个百分点，但明年的房地产市场将小幅放缓。随着优惠政策的结束和失业率的上升，经济专家预计这波购房热潮会在2021年年中出现变化。英国房地产市场这波涨势并非偶然，而是众多利好因素共同作用下的结果。今年7月英国政府推出印花税减免政策。根据这项新规，从2020年7月8日起至2021年3月31日期间，购房印花税起征点从原先的12.5万英镑提升至50万英镑。...
【关键词】房价上涨，印花税减免，低利率
【摘要】 12月12日，金融街讯，广发证券发布研报指出，三因素推动疫后美国出现地产销售热：改善型需求、成本下降、“集体假期”。第一，疫情导致改善型住房需求凸显；第二，美国购房成本将至历史最低水平，叠加美股大涨带来的财富效应，推动销售热；第三，疫情为大众提供了集中且持续的“假期”。从销售结构来看，美国出现地产泡沫的可能性极低。新屋及成屋销售结构表明房屋销售量与人口正相关、售价基本与薪资正相关。同时，居民杠杆率...
【关键词】美国，地产销售热，尚无泡沫
【摘要】 12月9日，房产每日观察讯，英国国家统计局不久前发布的数据显示，9月英国房屋均价约为24.5万英镑，同比上涨4.7%，创历史最高水平。9月伦敦房屋均价约为49.6万英镑，同样创历史新高。房价创新高，交易量也出现激增。根据英国央行英格兰银行11月30日披露的最新数据，10月英国购房抵押贷款批准量增加至9.75万笔，相比今年2月之前增加33%，比5月9400笔的谷底高出约10倍，为2007年9月以来的最高水平。此轮楼市量价齐升，主要原因是...
【关键词】房价新高，交易量激增，印花税减免
【摘要】 12月4日，人民日报海外网讯，据加拿大《星岛日报》报道，近日，加拿大联邦政府表示，将在2021年考虑推出“海外买家税”，向居住海外的加拿大业主收税，以降低加拿大房价。在近期公布的财政报告中，加拿大联邦政府指出，通过对在加拿大住房市场囤积房源者征税，不仅可令首次购房者获益，同时也可将更多房屋推向市场。不过，卑诗大学尚德商学院教授萨默维尔表示，虽然引入海外买家税后，温哥华地区的房价的确有所下降，但这一政...
【关键词】加拿大，海外买家税，降低房价
【摘要】 12月2日，财经视界讯，Corelogic最新发布的《11月澳大利亚房价指数报告》显示，11月澳大利亚房产市场持续回温，全国房产价格环比上涨0.8%，连续第2个月上扬；8个首府城市房价全部上涨，两个最大城市悉尼、墨尔本房价环比分别上涨0.4%、0.7%，同比分别上涨3.7%、下跌0.9%。根据莱坊2021年全球豪宅市场预测，尽管新冠病毒大流行引发金融动荡，但在刺激措施和低借贷成本的支撑下，高端住宅市场展现出“极强的韧性”。莱坊预计，明...
【关键词】房价上涨，持续回暖，高端住宅市场
【摘要】 11月28日，证券时报讯，最新公布的美国9月份标普CoreLogic凯斯席勒全国房价指数同比上涨6.96%，创2014年5月以来的最大升幅，前一个月的涨幅也达到5.81%。另据全美地产经纪商协会（NAR）统计，今年10月美国成屋销售季调后年化总数为685万户，创下自2005年11月以来的新高。第三季度，全美181个大城市的房屋价格均同比上涨，该季美国独栋住宅价格较上年同期上涨12%，达到313500美元。近期美国房价表现强劲，这可能反映出今年早些...
【关键词】美国楼市，房价大涨，低利率
【摘要】 11月26日，中新社讯，英国最大房地产门户网站之一Zoopla发布最新数据，截至11月中旬，英国楼市交易量远高于去年同期，增长达38%，并且其增长势头仍将持续，英国房地产市场迎来12年来最强劲的“圣诞季”。该门户网站房价指数报告称，由于大量购房者为赶在明年3月底印花税减免期结束之前完成交易，房产市场呈现出强劲的买家需求和活跃的市场交易，10月份英国全国房产交易量上升了50%。截至11月中旬，英国房地产交易额超过370亿英...
【关键词】英国，房产交易，强劲增长
【摘要】 11月25日，新华社讯，香港特区行政长官林郑月娥25日发表施政报告时表示，特区政府已觅得330公顷土地，可以满足2021年至2031年约30.1万个公营房屋单位的需求。这330公顷土地来源主要为东涌填海、古洞北/粉岭北等新发展区的农地和“棕地”（注：类似内地的工业用地）、多幅改划作公营房屋的用地等。此外，受经济下行及疫情不明朗等因素影响，过去一段时间香港非住宅物业的售价及需求均已显著回落。林郑月娥介绍，特区政府认为目...
【关键词】公营房屋，增加供应，非住宅物业
【摘要】 11月19日，腾讯网讯，加拿大地产商会（CREA）的统计显示，10月，加拿大全国平均房价再创新高至60.73万加元，同比上涨15.2%；房屋销量从今年9月破纪录高位略少0.7%，但仍然同比增长32.1%，前10月销量46.18万间，同比增长8.6%，是仅次于2016年的历史第二高位。CREA警告，考虑到多伦多和温哥华两地房价太昂贵，可能会导致全国平均房价失真，因此采取了根据市场规模和房屋类型调整后、更为客观的多重挂牌服务（MLS）房价指数（HPI...
【关键词】房价新高，销量略降，最高涨幅
【摘要】 11月21日，华尔街见闻讯，疫情期间，美国人住房偏好转变，叠加抵押贷款利率处于极低水平，美国楼市迎来几年内的最好时期。全美地产经纪商协会（NAR）数据显示，10月，美国成屋销售季调后年化总数为685万户，创2005年11月以来的十五年新高；环比增长4.3%，连续第五个月环比上涨；同比增长26.6%，为2009年11月以来的最大月度同比涨幅。房价方面，美国10月成屋售价中位数一举攀升至31.3万美元，再创1968年有记录以来的史上最高水...
【关键词】成屋销量，历史新高，供应短缺
【摘要】 11月17日，英国房产与投资周报讯，英国最大的房产门户网站Zoopla的研究部总监Richard Donnell分析称，尽管受冬季防疫封锁、以及可能的失业潮等因素影响，但英国平均房价在明年仍将继续上涨，预计涨幅为4%。Richard Donnell表示，即使明年3月底到期的印花税减免政策不再延长，英国房地产市场交易放缓的幅度也不会明显，不会对房价上涨带来大的压力。目前市场有一大批来自伦敦市中心有实力的业主，无论是用现有的资金还是出售伦...
【关键词】英国房价，继续上涨，郊区房产
【摘要】 11月10日，人民日报海外网讯，为了稳定房价，近年来韩国政府陆续推出了一系列房地产政策，尤其是今年上半年，政府的调控力度加大，不仅调整了房地产行业的税收政策，还颁布了《房屋租赁法》，进一步规范租房市场。据《朝鲜日报》报道，今年7月《住宅租赁法》实施后，首尔地区公寓全租价飞速上涨，买卖交易价也随着不断攀高。不止首尔，韩国其他地区都有全租价和房屋交易价双双走高的趋势，房地产市场陷入了一个“越管越涨”的...
【关键词】韩国，房产新政，越管越涨
【摘要】 11月11日，新浪财经讯，英国最大抵押贷款机构Halifax最新数据显示，英国10月Halifax季调后房价指数年率7.5%，预测值为8.2%，虽低于预期但为2016年中期以来最高年度涨幅；月率0.3%，预测值0.5%，既低于预期，也远低于上月的月率1.5%。Halifax执行主管Russell Galley对此表示，尽管政府的支持措施推迟了预期中的房地产市场低迷，但这些措施不会无限期地持续下去，而且随着进入秋季和冬季，英国的宏观经济前景仍然高度不确定。虽...
【关键词】英国房价，弱于预期，下行压力
【摘要】 11月10日，新浪财经讯，当欧洲各国正在经历过去数十年来最严重的经济下滑之时，诸多大城市的房价却还在持续飙升。最新的统计结果显示，伦敦楼价在10月份的涨幅创下5年以来最高。即使有新冠疫情和英国脱欧两只黑天鹅作祟，依然有当地地产咨询机构预计未来5年伦敦房价仍有可能上涨两成。根据瑞银全球房产泡沫指数，目前楼市泡沫指数最高的城市是德国的慕尼黑和法兰克福，其次是多伦多和香港特区，之后依次为巴黎、阿姆斯特丹和苏...
【关键词】欧洲楼市，房价上涨，楼市泡沫
【摘要】 11月3日，人民网讯，自新冠肺炎疫情以来，澳大利亚房屋价格连续五个月出现下跌。澳房地产研究机构CoreLogic的最新房价数据显示，澳房价在十月份首次出现上涨。除墨尔本外，其他首府城市房价均有所上涨。其中布里斯班、阿德莱德、霍巴特和堪培拉的房价创下历史新高，房价在十月份上涨超过1%。尽管墨尔本房价在十月份仍处于较低水平，但从九月中旬以来，下降趋势已经缓解，十月份降幅为0.2%，是四月份以来的最小月度降幅。专家预...
【关键词】澳大利亚，房价，恢复上涨
【摘要】 11月5日，证券时报讯，从仲量联行获悉，2020年第三季度，亚太区房地产投资市场呈现复苏迹象，7～9月的投资交易额达350亿美元，虽然较去年同期仍下降19%，但由于该季度多个主要市场的交易活动有所加速，环比反弹达35%。受益于市场经济活动复苏，中国内地、韩国和日本的房地产投资交易量第三季度同比降幅分别仅为10%、2%和18%。仲量联行研究表明，年初至今，全球范围内房地产投资额最高的两个城市是东京和首尔。澳大利亚和中国香...
【关键词】亚太区，投资交易，环比反弹
【摘要】 10月27日，腾讯网讯，过去十年来，中国人已成为美国房产市场的最大外国买家。有机构统计，2018年，中国买家对美的购房投入在300多亿美元的水平，不过美国房地产行业机构表示，即使人民币对美元汇率快速上涨，也难以提振中国买家对美国楼市暴跌的热情。由于国际环境向不友好的方向转变、以及许多买家担心们无法获得相关签证，过去两年，中国买家对美国楼市的购买额下降62%。截至2019年3月，这一数字跌至115亿美元。美国房地产代...
【关键词】美国房市，中资撤离，投资信心
【摘要】 10月27日，金融街讯，尽管美国经济面临着冠状病毒大流行的挑战，在整体经济复苏并不均衡的背景下，美国房地产市场成为了疫情之后最大的亮点。首先，全美住宅建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数攀升购买指数自4月底降至30之后，开始出现大幅反弹，截至10月回升到85，为历史高点。其次，美国新屋开工受营建许可在5月快速反弹后紧跟而上，均已超过疫情前的水平。第三，成屋销售在5月回落到391万套后，在9月已经恢复到654万...
【关键词】美国房市，大幅反弹，房价上涨
【摘要】 10月19日，优资海外购房公众号讯，来自Enness的数据显示，在英国高端市场上，由国际买家担保的抵押贷款交易数量最多，阿联酋目前处于领先地位。到目前为止，Enness在2020年完成的所有交易中，有35%来自阿联酋。就目前的市场活动而言，美国是第二多的国家，占所有交易的14%。来自澳大利亚（9%）、塞浦路斯（5%）、德国（5%）、沙特阿拉伯（5%）、新加坡（5%）和瑞士（5%）的国际买家也占了英国顶级市场活动的很大比例。
【关键词】英国，高端房产市场，国际买家
【摘要】 10月18日，腾讯网讯，加拿大房地产协会公布的最新数据显示，9月加国房市又是超出预期的火爆，房屋销量再创新高，平均价格破纪录上涨。自3月份以来，加拿大房市的表现一直超出预期。数据显示，9月份，加拿大房屋销售同比增长45.6%，环比增长0.9%，是有史以来最繁忙的一个月，在之前的纪录上又新增了2万笔交易。前9个月，全国通过多重挂牌系统（MLS）交易的房屋达40万2578套，同比上升5.8%。9月，全国实际平均房价也创下新高，达...
【关键词】加拿大，量价新高，库存新低
