【摘要】 10月19日，新浪财经讯，澳洲财经见闻10月19日报道，如今澳大利亚房地产行业已陷入困境，在疫情爆发前，海外投资者对该国房地产市场的投资就已大幅下跌10亿澳元（约合人民币47.5亿元）。澳大利亚外商投资审查委员会（FIRB）发布的报告显示，上一财年（2018/2019财年），海外投资者在澳房地产交易量同比下跌了11%，仅为9295笔，而这一情况将有可能在今年继续恶化。报道指出，海外投资者对澳洲房市兴趣下降主要有两大原因。其一，...
【关键词】海外投资者，交易量下跌，投资意愿
【摘要】 10月13日，商务部援引联合早报报道，房地产咨询顾问莱坊发布报告显示，第三季度，新加坡房地产投资销售总额44亿元，同比下跌55.1%。尽管如此，第三季度出现不少大宗的商业房地产交易，市场继续对商业房地产有浓厚兴趣，尤其中央商业区的商业房地产，因为现有建筑可把握市区重建局（URA）旨在鼓励房地产项目重新发展的中央商业区奖励计划（CBD Incentive Scheme），但供出售的商业房地产却有限。莱坊表示，鉴于新加坡作为区域枢...
【关键词】大宗交易，商业地产，中央商务区
【摘要】 10月9日，商务部援引联合早报报道，政府即日起延长房地产相关的临时纾困措施，协助缓解冠病疫情对房地产发展商和购房者带来的冲击。有三项在今年5月6日公布的临时纾困措施获得延长。首先，住宅、商业和工业发展项目的完工期限可再延长六个月。其次，发展商的私宅项目开工和完工期限也可推迟多六个月。第三，受发展商合格证书条例限制的外国发展商，获准延长私宅项目完工期限多六个月。政府重申，这些临时纾困措施不会影响私宅...
【关键词】纾困措施，期限延长，缓解冲击
【摘要】 10月9日，经济参考报讯，世界经济在遭受新冠肺炎疫情冲击下，正处于艰难复苏的过程之中。但是，近来公布的一系列数据和报告显示，全球多国房地产市场出现上涨势头。国际货币基金组织8月发布的统计数据显示，以去年第三季度为比较基准，全球实际房价指数为167，创下2000年开始统计以来的最高水平。在统计的63个国家和地区当中，有45个的房价上升。9月30日，瑞银集团发布了2020年全球房地产泡沫指数。在受分析的25个大城市中，一...
【关键词】房价上涨，风险叠加，下行风险
【摘要】 9月29日，腾讯网讯，最近加拿大房市回弹猛烈，8月份更是创下了加拿大房市的销售记录。虽然行情这么火爆，但是大多数专家和机构还是不看好加拿大房市未来的行情。近期穆迪发布报告认为，加拿大受到疫情冲击的影响还未过去，疫情所带来的种种负面影响，如失业率骤升和人均家庭收入缩水会，直接的影响房屋交易，而因为疫情购房者的信心也会受到打击。基于这两点大原因，报告预计加拿大明年全国的房价应该还会继续下跌，独立屋平均...
【关键词】销售火爆，失业率骤升，房价下跌
【摘要】 9月29日，人民日报海外网讯，受新冠疫情影响，美国经济复苏艰难，但房地产市场却跑到了经济前面。自6月起，此前一直低迷的房地产市场突然爆发。全美地产经纪商协会（NAR）公布的数据显示，8月美国成屋销售季调后年化总数为600万户，刷新2006年12月以来新高。美国商务部在9月24日发布的数据显示，8月美国新屋销售季调后环比上涨4.8%，大幅好于预期的降幅1.2%，总量至101.1万户，创2006年9月以来的14年新高。与此同时，美国消费...
【关键词】美国楼市，房屋销量，历史新高
【摘要】 9月16日，中国商务新闻网讯，东亚三国在传统文化，尤其是儒家精神上有相通之处，这在一定程度上使得日本、韩国和中国都表现出人口、城市集中化趋势明显的特点，从而导致其房价在全世界房产市场中总体偏高。但由于经济发展起步和进程不一，三国房价处于三种状态。最近韩国“房事”不平静，新冠肺炎疫情仍未消除，韩国房价涨势凶猛，尤其是首都首尔房价一个月跳涨25%之巨，成交大规模放量。银行利率长期为负的日本，其房价不仅不...
【关键词】韩国的热，日本的冷，冷暖不一
【摘要】 9月17日，中国新闻网讯，在新冠肺炎疫情带来的经济寒冬下，英国房价却出现了一轮大涨。英国银行Nationwide最新房价数据显示，英国8月房价环比上涨2%，为2004年2月以来最大单月涨幅，8月英国房屋平均售价224123英镑，同比上涨3.7%，达到历史最高点。本轮英国房价上涨过程发生在第一轮疫情趋缓、英国逐渐解除封锁的7月至8月间。英国在解封之后地产市场活动增加，疫情期间人们被抑制的购房需求得到释放，导致房价上涨。此外，英国...
【关键词】英国，房价大涨，印花税减免
【摘要】 9月17日，中房网讯，上海易居房地产研究院9月15日发布的《全球80城租金收益率研究报告》显示：全球80个主要城市平均租金收益率为4.2%，其中有38个城市的租金收益率超过4.0%；发达国家40个城市比发展中国家40个城市平均租金收益率略高，前者为4.4%，后者为4.1%。纳入80个主要城市统计的中国12个城市平均租金收益率为1.7%，明显偏低；最低分别为台北1.2%、深圳1.3%、天津1.4%、广州1.5%和杭州1.5%。
【关键词】租金收益率，发达国家，发展中国家
【摘要】 9月9日，华舆讯，据澳华财经在线报道，根据最新公布的莱坊全球房价指数，澳洲房价在至今年6月为止的一年内上涨6.1%，涨幅位居全球第19位，与上一年度相比提升37位。澳洲房价上一年度的跌幅为7.4%。此前的数据显示，今年第一季度澳洲房价以8.6%的年增幅位居第10位，原因是2019年1月澳洲房价见底，结束了持续18个月的下跌周期。莱坊公司住宅市场研究部澳洲分部主管Michelle Ciesielski表示，与其他国家相比，澳大利亚在新冠疫情...
【关键词】澳大利亚，房价指数，涨幅排名
【摘要】 9月14日，东方财富网讯，科技型房地产经纪公司Redfin最新报告称，美国房屋销售价格中位数较2019年同比增长13%至31.9178万美元，创历史新高，是2013年10月以来的最大增幅。截至9月6日的四周期间，美国434个都市区主要住房市场中，未决房屋销售同比增长28%，这是自2015年8月2日以来的最大增幅。待售房屋的新挂牌量较去年同期增长9%，活跃挂牌量比2019年下降了28%，跌至历史新低。在过去几个月中，同比下降幅度大致相同。房屋买卖...
【关键词】美国，房价，最大涨幅
【摘要】 9月9日，华尔街见闻讯，数据分析公司IHS Markit运营的Halifax房屋价格指数发现，英国房价在8月同比上涨5.2%，环比上涨1.6%，平均价格达到了245747英镑（约220万人民币），这是有记录以来首次超过245000英镑。Halifax董事总经理Russell Galley表示，在疫情锁定措施有所解禁后，房产交易的回暖推高了房价。并且由于长期压抑的需求逐渐被释放和印花税的降低，一些买家开始物色更大的房产，尤其是沿海和乡村的房产。
【点评...
【关键词】最大涨幅，交易回暖，印花税降低
【摘要】 9月7日，新华社讯，知名分析公司CoreLogic公布的数据显示，受高需求、低供给以及超低抵押贷款利率共同刺激，美国7月份房价同比增长5.5%，为2018年以来最大增幅。数据显示，7月份美国房价同比增幅较6月的4.3%有显著提升。抵押贷款利率下降是刺激房价增长的主要原因。由于春季以来新冠肺炎疫情蔓延导致房屋销售陷于停顿，7月份30年期固定贷款平均利率首次跌至3%以下，为购房者增添额外购买动力。同时，低价房销售攀升也提振房价...
【关键词】最大涨幅，贷款利率，低价房
【摘要】 8月28日，房天下讯，每日邮报8月26日报道，澳大利亚央行警告称，由于新冠疫情将失业率推高至两位数的水平，房价下跌40%是“有可能的”。根据CoreLogic的数据，如果这种情况发生，悉尼的房价中位数将从100万澳元跌至仅60万澳元，墨尔本的房价中位数将从79.3万澳元跌至47.6万澳元。房地产价格的暴跌将比1991年经济衰退后出现的20%的跌幅“更极端”，当时失业率达到11.2%的60年高点，失业率连续三年保持在两位数。澳大利亚央行预...
【关键词】澳大利亚，房价下跌，失业率
【摘要】 8月27日，新浪财经讯，BBC 8月25日报道，英国房地产市场近期出现一波香港买家热潮。最新数据显示，中国香港买家在过去12个月里，已经成为伦敦市中心第5大海外投资者。在所有海外买家当中，中国大陆买家投资买房最多，其次依序是美国、印度和俄罗斯，中国香港买家排名第五。2020年，香港买家在伦敦市中心的房地产投资占所有海外买家投资的4%，2016年，香港买家只占2.5%，这一数据已经增长了1.6倍。据英国房地产经纪公司表示，过...
【关键词】英国，香港买家，热潮
【摘要】 8月21日，央视财经讯，8月20日，韩国国土交通部发布数据显示，7月韩国房产交易量达14.1万套，同比大幅增长110%。今年1～7月累计交易量更是高达76.2万套，较去年同期近乎翻倍。月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平。近三年来，韩国累计颁布了23项房产新政。然而在政策高压下，首尔公寓楼价格却大幅上涨了52%。很多韩国民众担心房价继续攀升，着急出手购房，掀起了一拨恐慌性购房潮。近日，韩国首尔市内一处...
【关键词】房产交易，翻倍增长，恐慌性购房
【摘要】 8月17日，韩联社讯，韩国政府将制订法律严格惩戒操纵房价或串通抬高房价等各种扰乱房地产市场行为，并将于今年年底至明年初成立监控扰乱房市行为的政府监督机构。据悉，目前政府内部正在讨论制定新的房地产交易规则的方案，目标是将该法案提交到9月份的定期国会上，并使之通过。如该法案如期通过，那么今年年底至明年初就可以启动新法案。政府之所以制定有关房地产交易的新法律，是因为操纵价格或串通房价等扰乱市场行为对国民...
【关键词】制定法律，操纵房价，扰乱市场
【摘要】 8月20日，和讯名家讯，易居房地产研究院18日发布的《2020年二季度10大国际都市房价指数报告》显示，为应对疫情，各国央行纷纷放水，受此影响，二季度全球10大都市房价指数创新高。报告显示，尽管受到疫情影响，但二季度，包括纽约、洛杉矶、伦敦、东京、首尔、多伦多、新加坡、香港、北京和上海等全球10大都市房价指数连续两个季度“逆势”上行。2020年二季度，10大国际都市房价指数为150.1，环比上涨1.1%，同比上涨1.9%，与国...
【关键词】国际都市，货币宽松，房价上行
【摘要】 8月19日，人民网讯，CoreLogic发布的房价指数报告显示，澳大利亚房价在7月份下跌了0.6%，与6月份下降0.7%相比略有改善。受疫情影响，澳大利亚房价已连续三个月出现下跌。首府城市整体房价在7月份下跌了0.8%，在所有首府城市中，只有堪培拉和阿德莱德的房价出现上涨，涨幅分别为0.6%和0.1%，墨尔本和悉尼房价跌幅最大，分别为1.2%和0.9%。自疫情爆发以来，澳大利亚房价变动相对温和。房屋成交量在3月底和4月份出现大幅下降后，...
【关键词】澳大利亚，房价下跌，成交回升
【摘要】 8月19日，海外即时通讯，7月，随着封锁的解除越来越多，加拿大房屋销量超过了历史记录，并直接将房价推至最高水平。加拿大房地产协会（CREA）数据显示，7月，加拿大的房屋共有62355宗销售记录，环比增长26%，同比增长30.5%，纵观40多年以来的数据，这是有史以来的最高月度销售数字。销量飙升之际，新上市房屋数量环比仅增长7.6%。由于房屋库存降至历史新低，房屋实际均价创下了新纪录，达到57.15万加元，同比上涨14.3%。
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【关键词】加拿大，房屋销量，历史新高
【摘要】 8月11日，英国房产周刊讯，受到印花税假期优惠利好和搬迁需求的增加，英国房产门户网站Rightmove经历了楼市重启以来最繁忙的一段时间，网站流量创历史记录。Rightmove表示，6月和7月的住房购买比去年同期增加了50%，而租赁需求增长了20%。自5月中旬英国楼市解封以来，市场需求一直强劲，同时受到印花税削减的帮助，预示房屋销售将从上个季度的低点回弹。与2019年7月相比，今年7月达成的销售增长了38%。大部分地区都出现的房产...
【关键词】印花税削减，楼市重启，需求回升
【摘要】 8月12日，新华社讯，美国数据分析公司CoreLogic公布的数据显示，6月份美国全国房屋价格按年率计算增长4.9%，远高于5月份的按年率增长4.1%，显示强劲的住房需求正在推动房价加速上行。环比来看，6月份美国全国房屋价格环比上涨1%，是2013年以来最大单月涨幅。创纪录新低的抵押贷款利率是提振房价增长的最主要因素，助推购房者购买力上升。美国30年期固定抵押贷款平均利率在6月初飙升至3.24%，但随后急剧下滑。截至6月底，该利率...
【关键词】美国房价，超预期增长，超低利率
【摘要】 8月1日，科技生活快报讯，标普全球评级表示，从新冠肺炎大流行开始，澳洲全国房价预计将下降约10%，直到市场触底反弹，而这很可能在2021年中期左右才出现。由于第二次关闭和缺乏国际移民使需求下降，墨尔本的房价在未来12个月跌幅将最大。悉尼和墨尔本两地房屋市场跌幅度可能超过10%，但墨尔本因人口增长暴跌而更疲弱。过去15年期间，墨尔本人口年增长率为1.6%左右，预计明年仅增长0.6%。
【关键词】房价下跌，墨尔本，跌幅更大
【摘要】 8月3日，中国新闻网讯，7月8日，英国宣布印花税减免政策，此举极大推动了英国房地产的销售。8月1日，英国房地产网站Zoopla发布信息称，伦敦房产市场7月成交量大增，相较于6月增长幅度达27%。印花税减免政策规定，50万英镑以下房产交易免印花税，50万以上房产交易50万部分免税。相比其他城市，伦敦的房价较贵，充分利用这一政策，购房者最多可以省下1.5万英镑。据介绍，印花税减免政策推出后的几个小时，在Zoopla网站上寻求购房...
【关键词】印花税减免，成交量大增，购房需求
【摘要】 7月27日，网易财经讯，2008年美国爆发次贷危机，主要形成原因就是美国市场形成了房地产与股市双泡沫，尤其是房地产泡沫危害更为突出。卫安危机爆发之后，随着美联储执行零利率与美国超规模纾困政策的抛出，美国的房地产业的情况也正在发生重大改变，货币效应使房地产业再次向泡沫方向进军。虽然美国房价上涨与卫安问题导致的独立空间需求上升有关，与美国人从大城市迁往低密度人口的郊区和农居有关，但是美国房价的上涨与经济...
【关键词】美国，资产泡沫，超低利率
【摘要】 7月27日，腾讯网讯，根据Domain的最新数据，在过去的三个月里，澳洲没有一个首府城市房地产市场能幸免下跌。二季度，全澳房价环比下跌2%，公寓价格环比下跌2.2%。尽管面对冠状病毒危机，联邦政府为保障就业和收入提供了大量支持，但房地产市场仍出现下跌。政府前所未有的刺激措施、抵押贷款假期、低货量供应和创纪录的低利率，保护了房产价值不受大幅下跌的影响，帮助保持了房地产市场的相对稳定。但面对着传播率上升的墨尔本...
【关键词】澳洲房价，环比下跌，冠状病毒危机
【摘要】 7月20日，新浪财经讯，美国房地产市场7月总市值约35万亿美元，而在1月约为33.6万亿美元。新冠肺炎疫情对美国房地产的市场影响，似乎不如人们预期的那么强烈。美国房地产咨询公司Zillow的最新数据显示，7月第一周美国住宅地产的价格中位数与去年同期相比上涨了4.3%，过去12个月的涨幅仅略低于近10年的均值。不过，住宅租赁市场的情况不同。根据美国房地产公司Douglas Elliman的最新调查报告，6月纽约住宅租赁市场空置率为3.67%...
【关键词】房价上涨，空置率，租金下跌
【摘要】 7月20日，财联社讯，第一太平戴维斯的报告显示，今年上半年，因冠状病毒重创经济并扰乱了交易活动，全球房地产投资暴跌了33%。少数亮点之一是亚洲住宅房地产投资逆势增长了105%，主要得益于黑石集团斥资近30亿美元从安邦保险集团手中收购一批日本公寓。整体而言，亚太地区房地产受到的冲击最大，成交量较上年同期下降了45%，因为该地区是疫情爆发的第一个地区；美国的投资下降了36%，欧洲、中东和非洲下降了19%。由于政府的封...
【关键词】投资暴跌，安全资产，住宅投资
【摘要】 7月10日，21世纪经济报道讯，7月10日，韩国政府决定上调对多套房持有者征收的一系列房产税。在一份声明中，韩国副总理兼企划财政部长官洪楠基对房价调控不力表达了歉意，表示新政将针对楼市投机者和多套房持有者。具体来看，韩国的房地产税新政包括，多套房持有者将最高被课以6%的综合房产税，购置税率也最高上调至12%。另外，若多套房持有者在调控区域交易，那么在转让税现行税率基础上加征10个百分点，两套房持有者的税率为2...
【关键词】房产税，多套房持有者，税率上调
【摘要】 7月14日，第一财经讯，在新屋销售热度受压抑了数个月后，美国6月新建房屋销量迎来激增。根据约翰伯恩斯房地产咨询公司（John Burns Real Estate Consulting）的月度调查显示，美国6月新建房屋的销售量激增55%，这是2008年次贷危机以来出现的新屋月销量出现最大增长的情况。同时，这也是自2005年美国房地产市场泡沫以来最高的销量增长速度，其中美国东北部的新房销售最为强劲，销量增长率为86%，而佛罗里达州的新屋销量猛增了84...
【关键词】房屋销量，报复性反弹，郊区
【摘要】 7月6日，新华社讯，英国《泰晤士报》6日报道，财政大臣里希苏纳克定于8日公布扶持就业等经济刺激措施，包括将房产印花税起征点从现在的12.5万英镑（约合110万元人民币）提升至最高50万英镑（440万元人民币）。这一举措将使大部分购房者免于缴纳印花税。按照《泰晤士报》的说法，这一政策预期将随秋季预算实施，期限最多一年，旨在减轻首次购房者负担，特别有利于执政党保守党在去年12月议会选举中从反对党工党手中赢得的那些选...
【关键词】英国，房产印花税，减免
【摘要】 7月7日，安尔发国际讯，由于疫情封锁、经济停滞，英国房价8年来首次出现年度下跌。从19年6月到20年6月，12个月内房价下跌了0.1%，这是自2012年以来房价年度增幅首次下降。英国建筑协会调查报告显示，6月份英国房价环比降幅为1.4%，英国平均房价下降到21.64万英镑。分析师指出，自5月13日英国房地产市场复市以来，市场活动出现了反弹，但数据显示，这一反弹的效应需要一段时间才能显现出来。6月份房价的下跌很可能是反应买家还...
【关键词】英国，房价，年度下跌
【摘要】 7月1日，新浪财经讯，新加坡市区重建局最新发布的数据显示，新加坡二季度房价下跌1.1%，连续两个季度下滑，疫情封锁措施关闭了经济的大部分，并给房地产市场踩下了刹车。在因疫情而关闭学校、购物中心和大部分工作场所后，新加坡6月19日刚刚开始重启大部分经济活动。过去两个月里，随着人们呆在家里，房地产销售出现波动。分析师称，由于政府禁止5人以上的聚集，销售的任何适当复苏都只能期望从7月份开始。
【关键词】新加坡，房价下跌，疫情封锁
【摘要】 7月1日，新浪财经讯，7月1日消息，澳大利亚6月份房价连续第二个月下跌，疫情停工继续令房地产市场承压。根据CoreLogic Inc发布的数据，6月主要城市房价降幅从5月份的0.5%扩大至0.8%。房价降幅最大的是墨尔本和珀斯，达到1.1%。悉尼的降幅为0.8%。虽然新冠疫情造成的房价下跌比最初预期的要温和，但CoreLogic研究主管Tim Lawless认为下行风险仍然很大。房地产市场的真正考验将在今年晚些时候政府和银行目前超常的援助水平逐渐减...
【关键词】澳大利亚，房价下跌，下行风险
【摘要】 6月20日，新浪财经讯，西太平洋银行研究表明，尽管最近澳大利亚疫情情况有所好转，但由于上半年经济大幅萎缩，近期经济形势仍不容乐观。澳大利亚房地产市场也无法幸免。然而，与过去的经济衰退和金融危机不同，疫情是通过间接的方式冲击房地产市场——例如家庭收入、就业、信心和移民。在疫情出现前，并没有货币周期紧缩或利率上升等问题，并且住房起点相对温和，住房投资疲软，成交量低迷，房价在2017至2018年实质性调整后仍...
【关键词】经济萎缩，间接伤害，购房者承受力
【摘要】 6月20日，胡润百富官方号讯，随着英国脱欧、政治经济局面的稳定，伦敦房地产市场在2020年开局表现强势，买家对于伦敦的信心明显增强，2020年1月房价涨幅达14个月以来最高水平。接着英镑跳水、利率下降，更助力了楼市的上涨。不过3月，伦敦也陷入了新冠疫情的困扰中。3月23日，首相鲍里斯宣布全民封锁，房地产市场也因此被按下了暂停键。然而，部分在售房源依然在不断通过远程看房进行交易。5月13日，伦敦房地产市场被允许在遵...
【关键词】开局强势，疫情封锁，迅速回暖
【摘要】 6月15日，网易新闻讯，3月份起，由于封锁，英国大约35万笔房地产交易被搁置。据政府预计，英国持续7周的封锁禁令，造成45万笔买卖和租赁交易被冻结，37.3万套房产销售暂停，受影响的交易总值高达820亿英镑。5月中旬，英国政府决定重新开放住房市场，这将作为疫情后恢复经济的主要手段。英国政府在5月允许潜在买家和租户看房。据悉，英国政府正准备在7月份公布一项经济刺激方案，以加大力度刺激经济复苏。届时，此前被封锁禁令...
【关键词】英国解禁，楼市复苏，需求释放
【摘要】 6月16日，经济参考报讯，随着澳大利亚各州6月上旬先后进入新冠肺炎疫情限制措施解除的第二阶段，消费者信心回升，房地产市场开始趋稳反弹，首府城市二手房拍卖清盘率好转。但是，由于疫情对澳经济冲击严重，居民购买力骤降，投资者撤离，新房建设、旧房装修翻新和出售都受到巨大打击，房地产业迅速复苏希望渺茫。根据澳大利亚联邦政府6月4日出台总计6.88亿澳元的“住宅建设补贴（Homebuilder）计划”，新建/翻新的业主在符合条...
【关键词】澳大利亚，清盘率好转，经济冲击
【摘要】 6月7日，凤凰网讯，最近20年，房地产市场可以说是回报最为丰厚的市场，而房价也从2000年开始，平均涨幅在5倍以上。很多经济学家都在分析房价会不会下跌，又会以什么方式收场。实际上，美国2008年房地产泡沫破灭提供了一些经验。美国在2004年开始，由于货币宽松和房地产刺激，诞生了一轮房地产牛市。很多低收入人群都通过按揭贷款的方式买入了房子，这也让他们承受了难以承受的债务，而一旦收入开始下滑或者停滞不前，这些人的...
【关键词】房地产泡沫，美国经验，房贷违约
【摘要】 6月9日，腾讯网讯，根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）发布的数据，截止5月最后一周，美国房屋抵押贷款申请数量连续第七周增加；同时季节性因素调整后的购房指数较一周前增长8.6%。未经调整的数据显示，该指数较前一周上涨7.4%，较上年同期上涨9%，这也是该指数连续第六周上涨，较4月初上涨54%。这些数据表明尽管高失业率预计将持续，但房地产市场可能会引领经济从新型冠状病毒危机中复苏。这背后最大的推手就是近期利率又下降...
【关键词】美国，房地产市场，率先复苏
