【摘要】 8月15日，澎湃新闻讯，根据伯克希尔·哈撒韦提交的13F文件，2025年二季度其新进纽柯钢铁（NUE）661万股、房地产公司Lennar（LEN）705万股和D.R.Horton（DHI）148.5万股，三者均为此前保密的持仓，季末市值分别为8.57亿、7.8亿和1.91亿美元；联合健康（UNH）被新进504万股，晋升第18大持仓。二季度减持苹果2000万股（幅度6.67%），但仍为第一重仓；美国银行被减持2631万股，雪佛龙获增持345万股。清仓T-Mobile股票，结束388万股...
【关键词】伯克希尔，持仓调整，地产股投资
【摘要】 8月15日，金融界讯，数据显示，美国曼哈顿公寓租金在过去6个月中第五次创下历史新高。根据评估机构Miller Samuel Inc.和经纪公司Douglas Elliman的数据，7月新签租约的中位数为4700美元，较6月上涨75美元。租金同比飙升9.3%，是这两家公司自2008年有记录以来的第二大年度涨幅。对纽约人来说，7月是一年中租房竞争最激烈的月份之一并不奇怪——此时应届大学毕业生涌入，家庭也希望在下一学年开始前搬家。但两家公司表示，此次租...
【关键词】曼哈顿租金，中位数创新高，市场竞争加剧
【摘要】 8月8日，环球网财经讯，美国正筹划通过二级市场出售房利美和房地美股份，潜在募资规模达300亿美元（可能提升至750亿美元），或成史上最大IPO。目前全球最大IPO为2019年沙特阿美（294亿美元），美股最大为2014年阿里（250亿美元）。美国政府讨论方案包括合并实体上市或分拆发行，若以5000亿美元估值测算，顶格出售15%股份对应750亿美元。摩根大通、高盛等六大投行高管已与特朗普商议上市计划，但银行界对紧凑时间表存疑。
...
【关键词】两房上市，募资规模，IPO市场
【摘要】 8月8日，观点网讯，英国最大房地产平台Rightmove近日发布声明，强调当前30万英镑的首次购房者印花税起征点及12.5万英镑的换房者门槛未随近年房价上涨同步调整，导致购房者实际税负加重。建议政府上调起征点以缓解市场压力，特别指出现行政策已滞后于房价增幅，需通过税制优化维护市场流动性。
【关键词】印花税改革，房价压力，起征点调整
【摘要】 8月1日，新浪财经讯，美国全国房地产经纪人协会数据显示，6月二手房签约销量环比下降0.8%，低于路透社调查预期的0.3%增长，同比降幅达2.8%。该数据主要反映已签署合同量，通常领先实际成交1～2个月，其下降主要受抵押贷款利率攀升影响。NAR首席经济学家指出，市场库存增加未扭转签约量持续微跌趋势。
【关键词】二手房签约销量，抵押贷款利率，房地产经纪人协会
【摘要】 8月1日，观点网讯，日本房企Samty Holdings与资管机构EastGate Group联合管理的核心增值型基金Eastgate-Samty Hospitality Fund I LP完成募资580亿日元（3.91亿美元），该基金在两个月内已收购东京、名古屋等核心城市10家酒店（共计1,530间客房，入住率85%）。高瓴资本2024年完成Samty私有化后推动其战略转型，计划重点布局酒店及长租公寓基金管理业务。根据CBRE数据，2025Q1日本酒店资产交易总额达1.73万亿日元，连续第四季度...
【关键词】高瓴资本，日本酒店基金，私募转型
【摘要】 7月23日，新浪财经讯，Redfin数据显示，6月美国房价环比下降0.1%，经季节性调整后连续第三个月走低；同比涨幅3.4%为2023年6月以来最低值。由于住房供应激增叠加需求疲软，逾50%大都市房价连续两月下跌。抵押贷款利率维持高位抑制买家需求，预计2024年底房价将下跌约1%。
【关键词】房价下跌，供需失衡，抵押贷款利率
【摘要】 7月18日，国际金融报讯，2025年美国房地产市场持续低迷，ICE数据显示6月全美房价年化增幅仅为1.3%创两年最低，Redfin报告显示全美待售库存达五年峰值且44%房源滞销超60天。高盛将2025年房价预期从3.2%大幅调降至0.5%，主因抵押贷款利率维持在6%以上拖累需求，佛州开普科勒尔等地房价同比下跌超9%。中国买家虽仍为最大外国购房群体（137亿美元/11700套），但美国在其全球购房目的地排名跌至第五，25%受访者表示高房价及佛州、得...
【关键词】房价下跌，抵押贷款利率，中国买家
【摘要】 7月18日，财联社讯，美国抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，截至7月11日当周，购房抵押贷款申请指数环比下跌11.8%至5月下旬以来最低水平，创2022年以来最大单周跌幅；而前一周（7月4日当周）该指数曾激增9.4%。分析指出，借贷成本持续高企叠加独立日假期季节性因素，导致数据剧烈震荡。当周30年期固定利率抵押贷款合同利率上涨5个基点至6.82%，再融资申请指数亦环比下降7.4%，前一周该指数曾攀升至4月以来高点。经济学家强调...
【关键词】抵押贷款，利率波动，购房需求
【摘要】 7月11日，新浪财经讯，英国皇家特许测量师学会（RICS）6月调查显示，英国房地产市场经历4月房产税上调引发的低迷后趋稳，新买家询价指标自2024年12月以来首次转正，协议销售回升。但RICS房价差值为-7（负值反映房价下跌主导），伦敦及英格兰东南部跌幅显著。分析师认为，尽管当前市场现企稳迹象，但尚未实质性复苏，未来数月或维持盘整，2025年下半年利率下降预期或成为潜在支撑因素。
【关键词】房价下跌，市场稳定，利率预期
【摘要】 7月11日，华尔街见闻讯，新加坡政府宣布自次日起提高私人住宅短期交易印花税。具体措施包括延长卖方印花税豁免持有期从三年至四年，一年内出售税率由12%上调至16%，政策适用于7月5日起购买的私人住宅物业，但不涉及组屋市场。数据显示，新加坡未完工单位转售量激增，过去四年短期交易占比攀升至14%，政府认为需遏制投机性交易风险以稳定市场。
【关键词】房地产调控，印花税调整，短期交易
【摘要】 7月4日，新浪财经讯，韩国央行表示，2013年12月至2025年5月期间，首尔累计房价涨幅比全国均值高出69.4个百分点。自2016年以来，首尔与非首都地区房价差距持续扩大，新冠疫情后韩国整体房价涨幅虽低于国际水平，但首尔房价上涨速度超过其他主要国家。报告将两极化归因于经济差距扩大、首都圈人口集中及历史性房地产刺激政策，同时指出非首都地区因住房供应扩张政策导致库存积压、价格承压。韩国央行警告称，首尔房价上涨加剧家...
【关键词】房价分化，住房供应，区域失衡
【摘要】 7月4日，金融界讯，4日起，卖方印花税的锁定期将从三年延长到四年，恢复到2017年上一轮调整之前的年限。锁定期每个级别的SSD税率则将上调四个百分点。这意味着，私宅业主若在置业的不到四年内出售单位，今后须缴付更高的卖方印花税，介于4%至16%。
【关键词】房地产，新加坡，印花税
【摘要】 6月27日，金融界讯，美国30年期固定抵押贷款利率于6月中旬降至6.81%，创5月中旬以来新低，但2024年整体仍维持高位。购房贷款申请量下滑3%，62%新建住宅建商推出促销措施，37%下调房价，但全美房屋建筑商信心指数6月降至32，为2012年以来第三低。美联储维持联邦基金利率4.25%～4.5%不变，但暗示年内或降息两次。
【关键词】美国楼市，房贷利率，夏季淡季
【摘要】 6月27日，金融界讯，美国住宅市场在美联储持续加息的背景下展现出韧性，多项数据表明市场正在好转。2023年5月，美国新屋开工年化总数达到163.1万户，创下30多年来最大增幅，远超市场预期的140万户，月率增长21.7%，为2016年10月以来最高水平。同时，营建许可月率初值为5.2%，超出市场预期的0.9%。美国房产库存量处于低位，仅为疫情前的一半，支撑房价稳定，市场供不应求的局面未变。波士顿房产科技公司美吉居联合创始人杨晓雯...
【关键词】美国住宅市场，房贷利率，经济衰退
【摘要】 6月20日，新浪财经讯，美国商务部数据显示，5月独栋住宅开工量经调整后年化率升至92.4万套（环比+0.4%），但建筑许可年化率骤降2.7%至89.8万套。关税推高建筑成本，叠加未售房屋库存达2007年末以来高位，建筑商信心指数跌至两年半低点。美联储维持基准利率4.25%～4.50%区间不变，高借贷成本抑制购房需求，住宅投资一季度出现收缩。
【关键词】住宅开工量，建筑许可，库存过剩
【摘要】 6月20日，36氪讯，周四公布的官方数据显示，韩国首都首尔的公寓价格上周以近七年来最快的速度上涨，受需求增长和热门地区要价上涨的推动。根据韩国房地产委员会的每周房价报告，首尔公寓价格以周一为基准平均上涨了0.36%，这是自2018年9月第二周（0.45%）以来的最大单周涨幅。首尔公寓市场自2月初开始出现上涨趋势后，连续20周呈现上升趋势，最近几周的上涨速度有所加快。
【关键词】首尔公寓，单周涨幅，20周上涨趋势
【摘要】 6月13日，华尔街见闻讯，美国抵押贷款银行家协会（MBA）最新数据显示，截至6月6日当周，再融资指数周涨幅达15.6%，创4月初以来最大增幅；购房申请指数上升10.3%，达两月最高点。尽管30年期固定抵押贷款合约利率微升至6.93%，但购房与再融资活动仍明显回升。分析指出，当前申请量虽出现短期反弹，但整体仍低于疫情前水平，房地产市场仍受高房价与高利率双重压力，需借贷成本持续下降才能实现全面复苏。
【关键词】抵押贷款申请量，借贷成本，市场复苏
【摘要】 6月13日，中国发展改革讯，6月4日巴西地产和旅游发展协会高管代表团20余人考察厦门世茂海峡大厦，重点探讨超高层建筑开发难点与尖端技术应用。该项目2016年建成，2017年参与金砖会议接待，2022年入选“中国新时代100大建筑”。项目通过“酒店+办公+商业+娱乐”多元业态构建完整体验闭环，其中康莱德酒店2025年获得福布斯旅游指南四星荣誉，商业板块2024年5月完成品牌焕新，定位升级为“24H滨海潮玩综合体”。考察团针对台风防...
【关键词】超高层建筑，技术攻坚，业态迭代
【摘要】 6月6日，智通财经讯，美国购房抵押贷款申请量连续第五周下降，截至5月30日当周购房申请指数下降4.4%至155点，再融资指标连续第四次下降3.5%。30年期抵押贷款利率下降6个基点至6.92%，但仍接近7%高位，远高于6%心理关口。4月全美二手房签约量创2022年9月以来最大降幅，显示市场疲软。MBA调查覆盖美国75%以上零售住宅抵押贷款申请，数据具备权威性。
【关键词】房贷申请量，抵押贷款利率，美国
【摘要】 6月6日，金融界讯，截至2025年4月，美国在售房屋总挂牌价值达6980亿美元，同比增长20.3%，创2012年以来新高。库存量同比增16.7%，新增房源同比增8.6%，但买家需求受高房价（中位房价同比涨1.4%）、历史高位利率及经济前景不稳影响显著减弱，导致44%挂牌房源滞留市场超60天（总价值3310亿美元）。Redfin预测2025年底房价将下跌约1%，当前买方市场特征明显，成交周期延长至40天，部分卖家已接受价格让步。
【关键词】美国房地产，库存，供过于求
【摘要】 5月30日，新浪财经讯，全美房地产经纪人协会（NAR）数据显示，4月份二手房签约量指数环比下降6.3%至71.3，创2022年9月以来最大降幅，西部地区降幅达两年半新高。当前抵押贷款利率接近7%高位，叠加房价处于纪录水平，抑制购房需求，尽管二手房库存有所增加，但销量未见回升。NAR首席经济学家Lawrence Yun指出，抵押贷款利率下降是激活市场的关键因素。
【关键词】二手房，抵押贷款利率，需求抑制
【摘要】 5月30日，DoNews讯，5月30日，日本公布4月新屋开工年化户数为62.6万户，远低于市场预期的70万户，较前值108万户显著下降。数据显示，日本房地产市场可能面临需求减弱或经济不确定性增加的影响，需进一步观察后续趋势以评估其对经济的潜在影响。
【关键词】日本，新屋开工，房地产市场
【摘要】 5月23日，金融界讯，英国房屋要价在2025年5月攀升至379,517英镑的历史新高，涨幅0.6%为2016年以来同期最小增幅。自4月初印花税减免政策结束后，房屋需求出现短暂放缓但已现反弹迹象，待售房屋数量达十年来最高水平。房地产网站Rightmove指出，当前市场对买家更有利且呈现非季节性低迷，其专家Colleen Babcock认为房价涨幅收窄反映出市场供需关系的阶段性调整。
【关键词】房屋要价，需求反弹，印花税减免
【摘要】 5月23日，金融界讯，美国全国房地产经纪人协会(NAR)发布的最新数据显示，2025年4月美国成屋销售环比下滑0.5%，经季节调整后的年化销售总量为400万套，较去年同期下降2%。尽管销售放缓，但全美成屋销售价格中位数却同比上涨1.8%至41.4万美元，创下4月份历史新高，这也是连续第22个月同比上涨。
【关键词】成屋销售，房价中位数，同比上涨
【摘要】 5月16日，金融界讯，Redfin首席经济学家Daryl Fairweather指出，特朗普关税政策可能推高建筑成本并加剧住房通胀，2025年或成美国房地产市场“迷失之年”。数据显示，当前住房库存紧张难以缓解，建筑材料关税达10%且移民政策导致劳动力短缺，开发商建设动力不足。尽管部分建材关税豁免，但总体关税仍高于年初水平。经济学家预测通胀将攀升，迫使美联储维持高利率，住房通胀已成最顽固领域。建筑商普得集团警告卫浴设备、瓷砖等...
【关键词】关税政策，住房通胀，劳动力短缺
【摘要】 5月16日，观点网讯，英国零售地产巨头Hammerson宣布以约2亿英镑现金收购伦敦Brent Cross购物中心控股权，持股比例从41%提升至超90%。该购物中心由Hammerson于1976年开发，是英国首个室内购物中心。此次交易系其调整投资组合、聚焦核心资产战略的一部分——2024年8月，Hammerson出售奥特莱斯资产致亏损4.97亿英镑；同年11月又收购南安普顿Westquay购物中心50%股权。目前公司运营资产覆盖4000万人口，年销售额达30亿英镑。
...
【关键词】Hammerson，伦敦，商业地产
【摘要】 5月9日，新浪财经讯，美国房地产市场在传统销售旺季出现疲软迹象，现房销售创2009年3月以来最低水平，房屋在市场上停留时间达2019年以来最长。Redfin数据显示购房需求受抑制，美国抵押贷款银行家协会称4月25日当季购房抵押贷款申请连续三周下降。房地产咨询公司Cotality分析师指出，消费者谨慎情绪可能引发经济衰退风险。
【关键词】高利率，关税，销售疲软
【摘要】 5月9日，新浪财经讯，美国在线房地产公司CoStar将以30亿澳元（约19.2亿美元）的隐含企业价值收购澳大利亚房地产分类广告公司Domain控股。根据协议，CoStar将以每股4.43澳元收购Domain剩余股份，较前一日收盘价溢价4.2%，其目前已持有Domain 16.9%股份。交易可能伴随每股0.10澳元的特别股息，从而降低总交易成本。此次收购是CoStar首次进军澳大利亚市场，或将改变当地房地产格局。当前澳大利亚房市因高生活成本导致房源减少，但...
【关键词】CoStar收购，Domain控股，30亿澳元
【摘要】 4月30日，DoNews讯，4月30日，英国Nationwide房价指数环比下降0.6%，远低于预期的0.1%增长，前值为持平。数据显示，英国住房市场需求可能正在减弱，经济学家认为这或与经济不确定性及借贷成本上升有关。此数据引发了市场对英国房地产市场前景的担忧。
【关键词】房地产，英国，房价指数
【摘要】 4月30日，环球时报讯，法国为缓解住房紧张，推行房屋“长高”改建模式。房主吉勒在斯特拉斯堡花费7万欧元加高房屋一层，每平方米成本约1800欧元，新增40平方米居住空间。建筑工程公司通过拆除斜坡屋顶、优化结构控制成本，尼斯部分老建筑已加高3层，平均每层新增4套公寓。业内估算此类改造可为法国增加约20万套住房，新增房屋质量与原建筑基本一致。
【关键词】住房扩建，屋顶改造，成本优化
【摘要】 4月25日，新浪财经讯，美国全国房地产经纪人协会数据显示，3月成屋销售环比下降5.9%（折合年率402万套），同比下降2.4%；销售价格中值同比上涨2.7%至40.37万美元，但增速较2月的3.4%有所放缓。NAR首席经济学家指出，高抵押利率导致购房负担能力恶化，市场风向变化或使房价趋于平稳甚至下跌。
【关键词】成屋销售，房价上涨，抵押贷款
【摘要】 4月25日，证券时报讯，日本股票基金Orbis Investment Management基于通胀推升租金收入及资产重估逻辑，过去数月增持三菱房地产股票。其东京负责人指出，三菱房地产持有物业估值长期未调整，当前股价较实际价值显著低估，12个月远期市盈率为16倍（低于10年均值22倍）。同期，海外资本加速布局日本地产，Elliott增持住友不动产，保德信金融一季度对亚太地产投资约9亿美元（主投日本）。Orbis认为，尽管利率上升可能增加成本，但...
【关键词】低估值，日本房地产，基金增持
【摘要】 4月18日，中国新闻网讯，德国联邦统计局数据显示，2月房屋建筑许可同比下降2.3%至17900套，结束连续两月增长态势。1～2月整体许可量同比增2.1%至35900套，其中独栋住宅许可量增长12.4%至6800套，双户住宅下降14.5%至1900套，多户住宅微降1.3%至18500套。德国建筑业中央协会指出住宅建设持续受阻源于政策框架未改善，主席帕克莱帕呼吁政府落实住房建设加速器政策，建议设立房地产转让税免税额、优化德国复兴信贷银行资助项目并...
【关键词】建筑许可，住宅建设，德国
【摘要】 4月18日，金融界讯，根据全美住宅建造商协会与富国银行联合发布的住房市场指数，美国4月建商信心指数为40点，较3月小幅上升1点，但仍低于荣枯线50点。60%的建商反映建材价格因关税平均上涨6.3%，导致每栋新房成本增加10,900美元。29%的建商降价促销，61%使用销售激励措施，但未来六个月销售预期指数下降4点至43点，东北、中西部、南部和西部地区信心指数均下滑。
【关键词】关税，建材成本，建商信心指数
【摘要】 4月11日，金融界讯，美国房贷利率通常会在经济不确定时期下降。但在过去一周市场动荡不安的情况下，美国房贷利率基本持平，这对至关重要的春季房市销售季而言是又一次打击。美国房贷金融巨头联邦住房贷款抵押公司房地美的一项贷款商调查显示，本周30年期固定利率房贷的平均利率小幅降至6.62%。前一周为6.64%。在经历了连续两年的低迷销售后，在房贷利率下降的帮助下，一些买家最近开始慢慢地重返市场。据Zillow Group子公司Sho...
【关键词】房贷利率，美国，加征关税
【摘要】 4月11日，金融界讯，两位熟悉内情的人士称，摩根士丹利正在为一只专注于日本的房地产基金募集约1000亿日元（约6.84亿美元），这凸显了投资者对房地产的兴趣，因为这个世界第四大经济体正在摆脱多年的通货紧缩和价格停滞。据这两位知情人士透露，摩根士丹利管理的这支基金将于6月份结束募集，根据目前投资者的承诺，预计将募集至少1000亿日元。这两位人士说，基金的最终规模可能会在结束时发生变化。其中一人说，投资将集中在大...
【关键词】珠光控股，业绩亏损，流动性压力
【摘要】 4月3日，金融界讯，评级机构惠誉预测，受关税上调和移民限制带来的成本压力推动，今年美国房地产市场增长将放缓。报告称，外国出生的非公民工人占据了主要专业建筑行业的绝大部分，而移民限制可能会提高劳动力成本，而且消费者和房屋建筑商信心减弱，导致住房开工和竣工前景严峻。于今年2月，新屋开工量按年下降2.9%，尽管房屋库存有所改善，但仍低于疫情前的水平。短缺是由于多年来建设不足和现有住房供应有限造成的。2025年...
【关键词】美国房地产，关税影响，移民政策
【摘要】 4月3日，金融界讯，美国华平投资集团计划在今年晚些时候开设东京办公室，寻求在日本进行更多房地产和私募股权交易，加入外国投资者在日本市场扩张的队列。这家总部位于纽约的私募股权公司周三表示，已从Lone Star Funds手中收购了大东京地区1195套合租房屋的投资组合。该公司没有透露价格。“尽管日本整体人口在下降，但我们对大都市东京的增长抱有非常强烈的信心，”华平亚洲房地产联席主管兼日本业务负责人Takashi Murata在...
【关键词】日本，房地产投资，华平投资
【摘要】 3月28日，金融界讯，据知情人士透露，知名对冲基金埃利奥特管理公司（Elliott Management）已对日本大型房地产开发商住友不动产（Sumitomo Realty & Development）进行了重大投资，目前持有该公司相当规模的股份，但具体持股比例尚未披露。消息人士指出，这家以积极投资策略著称的美国对冲基金近年来持续加码日本市场布局。埃利奥特在日本的投资策略主要聚焦于推动被投企业实施股票回购计划、优化房地产资产组合（包括处置...
【关键词】日本房地产，埃利奥特，持股
