【摘要】 3月3日，中国新闻网讯，英国全国房屋抵押贷款协会3月2日公布数据显示，英国2026年2月房价同比上涨1.0%，高于预期的0.7%；环比上涨0.3%，与1月涨幅持平，也高于预期的0.2%。该协会首席经济学家加德纳表示，这显示英国楼市在2025年底因财政预算不确定性短暂下跌后，正呈现温和复苏态势。市场预期英国央行将公布的1月抵押贷款批准数据会小幅回升，表明住房需求回暖，同时预计本月基准利率可能下调至3.5%。凯投宏观经济学家戴尔斯...
【关键词】英国房价，楼市复苏，抵押贷款
【摘要】 2月24日，韩联社报道，韩国总统李在明2月24日重申，政府房产政策调整势在必行，并提醒多套房业主应自行承担相关风险责任。韩国政府正采取措施应对房地产市场过热问题，强调多套房持有者需承担更高风险。李在明表示，政府将通过政策调整引导市场平稳发展，避免投机行为导致的市场波动。
【关键词】韩国，楼市政策，炒房
【摘要】 2月12日，新浪财经讯，仲量联行最新报告显示，中东和非洲地区（MEA）预计在2026年至2030年间将完成价值3万亿美元的房地产和基础设施项目。该地区空置率低且投资需求强劲，推动了大规模建设活动的持续进行。报告指出，这一趋势反映了当地经济的快速发展和城市化进程的加速。
【关键词】中东，非洲，基建
【摘要】 2月11日，欧洲时报讯，2月10日，Meilleurtaux和leboncoin immo网站发布的法国房地产市场晴雨表显示，尽管市场正在复苏，但显著的地区差异仍使许多家庭难以购房。2025年二手房销售量接近95万套，同比增长11%。20年期贷款利率从2015年的1.7%降至2021年的1.05%，但2026年1月回升至3.30%。房价整体稳定，2022年以来仅上涨2%，但部分城市涨幅显著：布雷斯特上涨8%，米卢斯上涨7%，梅斯上涨6%，卡昂两年内上涨13%，巴黎上涨5%。波尔...
【关键词】法国，购房，房价
【摘要】 2月6日，中国新闻网讯，英国最大抵押贷款机构哈利法克斯银行6日发布数据显示，2026年1月英国平均房价首次突破每套30万英镑大关，达到300077英镑(约合282万元人民币)，创下历史“里程碑”。数据显示，今年1月英国平均房价环比上涨0.7%，扭转了去年12月0.5%的下跌态势，较去年同期则上涨1%。哈利法克斯银行抵押贷款主管阿曼达表示，房地产市场在2026年初开局“稳健”，但30万英镑的价格意味着“对于许多潜在买家来说，负担能力仍...
【关键词】英国，平均房价，抵押贷款
【摘要】 2月6日，DailyEconomic讯，据英国全国房屋价格指数显示，英国1月份房屋价格实现1%的年度涨幅，较12月份的0.6%有所上升。经季节性调整后，1月份房价环比上涨0.3%。当月英国平均房价为270873英镑，略低于12月水平。
【关键词】英国，房价，涨幅
【摘要】 1月28日，第一财经讯，特朗普政府近期推出降低住房成本组合措施，包括下令房利美和房地美购买2000亿美元抵押贷款债券，限制机构投资者购买独栋住宅，并向美联储施压降息。2025年11月全美房价环比上涨0.6%，同比上涨1.9%，地区差异显著，太平洋沿岸地区下跌0.4%，东北中部地区涨幅达5.1%。专家认为这些措施属短期需求刺激，难解住房短缺等结构性问题。美国房产库存为4个月销售量，低于6个月平衡点，比2019年低20%，存在400万套...
【关键词】美联储，住房成本，抵押贷款
【摘要】 1月30日，格隆汇讯，英国央行数据显示，2026年12月抵押贷款批准量为61013笔，较11月的64072笔下降，创2024年6月以来最低水平。这表明英国住房市场在加税预期和需求降温的双重压力下进入谨慎模式。英国央行的数据还显示，12月住户存款增加了48亿英镑，低于上月的88亿英镑。在11月26日预算案发布前，有关上调房产税的猜测对英国住房市场产生了抑制作用。
【关键词】房贷批准量，住房市场，英国央行
【摘要】 1月22日，新华网讯，美国全国房地产经纪人协会21日发布的数据显示，美国2025年12月成屋签约销售指数为71.8，环比和同比降幅分别为9.3%和3%，远低于市场此前预期。数据显示，全美划分的四个区域中，除南部区域环比下降4%外，东北、中西部和西部三个区域环比降幅均超过10%。有媒体分析认为，经济形势的不确定性使就业增长速度显著放缓。人们对劳动力市场的担忧以及入门级住房持续短缺，抵消了目前部分利好因素给住房市场带来的正...
【关键词】美国，成屋销售，指数下滑
【摘要】 1月16日，金融界讯，美国多地房地产中介表示，住房市场买家正在回归，但住房供应可能难以跟上需求。根据房地美1月16日公布的数据，美国30年期固定房贷利率本周降至6.06%，为2022年9月以来最低水平，较前一周的6.16%进一步回落。房贷利率跌破关键关口促使美国楼市买家回归，而供给紧张状况可能推高房价。
【关键词】房贷利率，美国楼市，房价上涨
【摘要】 1月16日，商务部网站讯，根据英国《金融时报》1月2日报道，全国建房互助会数据显示，2025年英国房价涨幅低于预期，年增长率降至2024年4月以来最低水平。12月份，英国平均房价同比仅上涨0.6%，较11月份的1.8%显著回落；环比下跌0.4%，平均房价为27.1068万英镑。两项数据均低于分析师预期，显示英国房地产市场增长势头明显放缓。分地区看，北爱尔兰连续第三年表现最佳，2025年第四季度房价同比上涨9.7%，远高于英国整体的1.7%和...
【关键词】英国房价，涨幅，市场
【摘要】 1月12日，新浪财经讯，美国住房市场近期出现重要转折，房贷利率高于6%的房主数量首次超过利率低于3%的群体。这一变化标志着疫情期间超低利率时代的结束，成为影响美国住房市场的关键因素。数据显示，高利率房主比例的反超反映出市场环境的显著转变，可能对成屋销量、市场库存和房价走势产生深远影响。2026年美国房市面临新的平衡挑战，房贷锁定效应减弱或促使更多房源进入市场。
【关键词】房贷利率，住房市场，房主数量
【摘要】 12月31日，Rightmove讯，2025年12月31日，英国房地产平台Rightmove发布对2026年英国楼市预测报告。报告指出，2026年英国楼市走势将类似于2025年上半年，反映出市场信心正在回暖；但下半年可能因预算案不确定性而影响市场信心。Rightmove分析认为，买家负担能力将进一步改善，同时房屋放盘量将维持在十年来的高位水平。随着市场活动逐步回暖，英国楼价将面临温和的上行压力，预计2026年新放盘物业的平均叫价将上涨约2%。
...
【关键词】英国楼市，房价预测，市场活动
【摘要】 12月30日，华尔街见闻讯，美国全国房地产经纪人协会2025年12月30日发布数据显示，美国11月成屋签约销售指数环比上涨3.3%至79.2，创2023年2月以来新高，远超预期的上涨1%。该指数同比上涨2.6%，已连续四个月上升。西部地区增幅最大，所有地区合同签署量均升至年内最高水平。主要推动因素是抵押贷款利率从5月接近7%的高位回落至6.3%～6.4%区间，目前30年期固定利率为6.18%，接近2024年秋季以来最低水平。住房可负担性改善和工资...
【关键词】成屋销售，抵押贷款，房地产
【摘要】 12月30日，财联社讯，仲量联行在沙特利雅得举行的年度客户活动上指出，利雅得房地产市场正经历深刻变革，主要驱动力包括220亿美元地铁项目、2.7吉瓦数据中心建设计划以及千亿美元规模的建筑市场。沙特的国家优先事项不断调整，白地税政策与租金冻结等监管变革旨在稳定市场。利雅得地铁是一项225亿美元的投资，全长176公里，涵盖6条线路和84个车站，相关地产价值有望提升20%～30%。沙特本地的建筑行业2025年市场规模估计将达100...
【关键词】沙特地产，AI，基建
【摘要】 12月23日，金融界讯，2025年12月23日，韩国央行发布半年度金融体系报告。报告指出，尽管韩国经济复苏背景下整体金融体系保持韧性，但房价飙升和韩元疲软正加剧金融脆弱性。金融机构虽有稳健资本缓冲，但资产价格波动（如股市下跌、韩元走软）导致金融和外汇市场波动性持续高位。报告警告，尽管政府已采取降温措施，首尔大都市区房价仍强劲上涨，引发金融失衡担忧，且脆弱行业信贷风险高企。韩国央行表示将积极寻求政策协调与合...
【关键词】首尔房价，金融脆弱性，韩国央行
【摘要】 11月28日，新浪财经讯，根据韩国国土交通部发布的数据，韩国楼市呈现明显的结构性分化。10月首尔公寓交易量达1.1041万件，环比增长62.5%，同比飙升176%，而全国住宅交易量为6.9718万件，环比增长10%。这种激增主要源于10月15日政府宣布将首尔全域及京畿道12个地区指定为调控区后引发的“抢搭末班车”效应。与此同时，租赁市场出现变化。10月全国全租房及月租房交易量环比减少13.4%，但月租房占比升至62.7%，显示“月租化”趋势...
【关键词】首尔公寓，交易量，楼市分化
【摘要】 11月28日，DailyEconomic讯，2025年10月，加拿大新房价格环比下跌0.4%，这已是继9月下跌0.2%之后，连续第八个月未出现上涨，反映出该国房地产市场的持续疲软态势。具体数据显示，住房价格指数下跌了0.6%，而土地价格指数则保持稳定。分地区来看，安大略省的房价下跌幅度较上月略有扩大，从-0.5%增至-0.6%；魁北克省的房价涨幅则显著收窄，从1.1%大幅回落至0.3%。
【关键词】新房价格，加拿大，房地产
【摘要】 11月20日，新浪财经讯，美国全国地产经纪商协会2025年11月20日发布数据显示，美国10月二手房销量环比增长1.2%，达到折合年率410万套，略高于经济学家预估的408万套，创下八个月来最快增速。售价中值同比上涨2.1%至41.52万美元，延续了自2023年年中以来的同比上涨趋势。这是继9月之后连续第二个月增长，表明房地产市场在长期处于约400万套的历史低位后出现回暖迹象。市场复苏主要受益于抵押贷款利率从5月接近7%的高位回落至10月...
【关键词】二手房销售，抵押贷款，房价中值
【摘要】 11月20日，新浪财经讯，韩国总统李在明上台后连续推出三轮房地产调控政策，包括“6·27对策”（首都圈住房抵押贷款上限6亿韩元）、“9·7对策”（2030年前首都圈新增135万套住房）和“10·15对策”（指定首尔全域与京畿道十二个地区为投机过热区）。尽管政策导致首尔公寓出售量从7.1656万套降至6.2504万套（环比降12.8%），且上月16至31日成交量仅1640件（约为上月同期5262件的三分之一），但核心区域房价仍逆势上涨。截至11月第...
【关键词】韩国房价，房产调控，江南区
【摘要】 11月3日，新浪财经讯，据新浪财经援引知情人士消息，新加坡两大房地产资产管理巨头——淡马锡旗下的丰树集团与凯德投资正在探讨合并方案。若合并成功，新实体的资产管理规模将超过1500亿美元，有望成为亚太地区重要的地产巨头。目前合并计划尚处于极早期阶段，存在不确定性。凯德投资对此不予置评，淡马锡与丰树集团也未回应。淡马锡作为两家公司的控股股东（持有丰树100%股权和凯德投资54%股份），近年来多次推动旗下资产整合...
【关键词】资产管理，合并，房地产
【摘要】 10月31日，和讯网讯，美联储再度降息后，美国房贷利率不降反升。根据Mortgage News Daily数据，周三美国30年期固定抵押贷款平均利率反弹0.14个百分点至6.27%，周四中午进一步升至6.33%。分析人士指出，短期波动影响有限，未来数月的经济走向与美联储政策前景才是决定2026年初购房成本的关键因素。尽管房贷利率回升，但当前水平仍优于今年早些时候。然而，利率变化的市场影响正趋于温和，经济前景不确定与就业稳定性担忧削弱了...
【关键词】美联储，降息，房贷利率
【摘要】 10月31日，智通财经网讯，尽管美股不断创新高，但美国就业市场和房价却面临重大隐忧。近几个月来，就业数据显著恶化，房价大幅降温。消费者在购房时对就业市场的信心缺失，可能导致潜在购房者望而却步。分析指出，就业市场的恶化和房价的下跌可能进一步加剧经济的不确定性，甚至引发经济衰退。2025年春季房屋销售季与过去几年大不相同，卖家被迫降低价格并做出让步才能达成交易。美国抵押贷款银行家协会预计2026年房贷利率将保...
【关键词】就业疲软，楼市降温，美股
【摘要】 10月24日，新华财经讯，韩国央行货币政策委员会23日宣布，维持基准利率在2.50%不变，符合市场预期。自2024年10月以来，韩国央行已累计降息100个基点，以缓解经济冲击。但近期房地产市场升温、韩元兑美元汇率承压，制约了进一步宽松空间。花旗集团经济学家指出，首尔公寓价格展现“结构性韧性”，韩美拟议投资基金可能加剧韩元贬值风险，内存芯片行业上行周期，使货币政策放松受限。李在明政府本月第四次出台楼市调控措施，首尔...
【关键词】韩国央行，基准利率，房地产
【摘要】 10月24日，同花顺财经讯，全美房地产经纪人协会（NAR）发布9月《二手房销售报告》显示，美国9月成屋销售环比增加1.5%，年化销售速度为406万套。NAR首席经济学家表示，房贷利率回落推动购房需求回暖，住房可负担性改善促进成交上升。9月东北、南部与西部地区销售环比上升，中西部下降；同比东北、中西部与南部增长，西部持平。全美库存回到近五年高位，但仍低于疫情前水平，房价在多数区域温和上涨。9月在售房源约155万套，同比...
【关键词】美国成屋销售，库存，房贷利率
【摘要】 10月17日，新浪财经讯，2025年第二季度，美国房地产投资者购买了全国33%的独栋住宅，创近五年最高纪录，较第一季度27%显著上升。机构投资者连续六个季度呈现“售房多于购房”趋势，第三季度最大房屋租赁公司（Invitation Homes等）同样净卖出房产。投资者总数虽同比下降1.6万套，但因市场整体销量疲软，其销售占比仍攀升。当前全美8600万套独栋住宅中，约20%为投资者持有，其中小型投资者占比超90%，大型机构占比仅2%。投资者...
【关键词】房地产，投资者，独栋住宅
【摘要】 10月17日，新浪财经讯，韩国政府自李在明政府上台后连续出台房地产政策，于15日推出包含“调控区、投机过热区、土地交易许可区”三重管控措施。首尔25个区及京畿道12个市区被列为重点监管区域，10月16日至2025年12月31日划为土地交易许可区，仅允许以居住为目的购房且需住满两年。贷款限制分级加码：15亿韩元以下住房抵押贷款上限6亿韩元（约人民币300万），15亿-25亿韩元降至4亿，25亿以上仅2亿，LTV由70%压缩至40%，且传贳贷...
【关键词】房地产调控，贷款限制，投机管控
【摘要】 10月11日，智通财经讯，受美债收益率上行影响，美国房地产板块普跌。数据显示，iShares美国房屋建筑ETF（ITB.US）和SPDR标普房屋建筑商ETF（XHB.US）当日均下跌约2.1%，创9月下旬以来最低收盘价；家得宝（HD.US）和劳氏（LOW.US）股价分别下跌1.45%和1.9%。10年期美债收益率于10月6日上升4.3个基点至4.16%，为9月中旬以来最大单日涨幅，美国政府停摆加剧市场对财政与经济前景的担忧。抵押贷款利率跟随美债收益率攀升，压制购房...
【关键词】美债收益率，房屋建筑ETF，抵押贷款利率
【摘要】 10月11日，新浪财经讯，据Realtor.com报告显示，2025年上半年全现金交易占美国房屋销售总量33%，较2024年略有下降但仍高于疫情前28.6%水平。高抵押贷款利率（持续高于6.5%）抑制普通买家购买力，具备房产净值或高财富买家形成竞争优势：200万美元以上房屋超半数全现金交易，10万美元以下房屋占比达三分之二。报告指出全现金交易呈现U型分布，老年房主和跨州置业买家为主要驱动力，夏威夷、缅因等度假地产市场受此推动明显。经...
【关键词】全现金交易，抵押贷款利率，市场挑战
【摘要】 9月26日，中国新闻网讯，仲量联行数据显示，2025年上半年日本房地产投资额达213亿美元创历史新高，其中外资占比34%（约1万亿日元）。东京圈贡献全国超八成投资，东京都以160亿美元位居全球城市榜首，集中流向都心五区办公楼（占比53%）；反观大阪圈因世博会预期消退，投资占比从21%降至10%。日本住宅租金持续上涨引发社会矛盾，7月东京房租同比上涨13%～14%，23区平均月租金达23.7万日元（家庭收入占比34%）。政府已对投机交易...
【关键词】外资涌入，办公楼投资，东京都心
【摘要】 9月26日，格隆汇讯，澳大利亚房地产市场在利率下行的支撑下持续稳健运行。房产研究机构CoreLogic数据显示，春季销售旺季势头增强，截至9月15日当周，房屋拍卖量达2455套，创6月初以来新高；首府城市综合成交率小幅回落至74.8%，为五周来首次跌破75%，但仍高于冬季72.7%的平均水平。
【关键词】利率下行，拍卖成交率，春季销售
【摘要】 9月19日，第一财经讯，美国房地产市场整体低迷，但硅谷地区却呈现出截然不同的火热景象。根据全美住房建筑商协会9月16日数据，九月份房屋建筑商信心指数持续徘徊于低位，65%的建筑商提供购房优惠，39%的建筑商报告降价，为疫情以来最高水平。然而，硅谷房屋成交价始终高于挂牌价，购房竞争激烈。例如，硅谷核心城市桑尼维尔一处住宅挂牌价163.8万美元，六天内以178万美元全现金成交。旧金山购房者需年收入26.3万美元才可负担中...
【关键词】美国楼市，硅谷，AI财富
【摘要】 9月19日，华尔街见闻讯，仲量联行数据显示，2025年上半年日本房地产投资额达3.19万亿日元，同比增长22%，创2007年以来上半年新高。东京以160亿美元投资额居全球城市首位，海外资本投资额激增至1.09万亿日元，占整体34%。黑石集团2月以4000亿日元收购东京花园露台纪尾井町。写字楼投资占主导，东京都心5区投资占比达56%。千叶、埼玉、神奈川3县投资份额提升至11%。大阪圈投资占比从21%降至10%，世博会相关投资热潮告一段落。全...
【关键词】东京房地产，海外资本，楼市投资
【摘要】 9月12日，同花顺财经讯，8月份英国出租房源数量下降速度为新冠疫情以来最快，英国皇家特许测量师学会（RICS）发布的房源供应指数降至-37，为2020年4月英国严格封锁期间以来的最低水平。专家指出，房东抛售房产的主因包括即将出台的租房改革法案（未明确法案发布时间）、对遗产税规划的担忧，以及市场猜测租金收入可能需缴纳国民保险。房地产中介机构指出，相关政策和税收风险已导致买房出租（Buy to Let）市场活跃度显著降低。...
【关键词】出租房源减少，税收政策变化，租客权利法案
【摘要】 9月12日，汇通网讯，英国8月RICS住房价格平衡指数跌至-19%，创近两年新低，显示房地产需求疲软且房价下行压力持续。英国7月GDP数据将于9月12日公布，若经济活动停滞将强化市场对英国央行年内降息预期，目前预计9月政策利率维持4%不变。美国8月PPI同比增2.6%低于预期，市场预测美联储9月降息25个基点概率达100%。技术面显示GBP/USD关键支撑位在1.3500，阻力位1.3580-1.3600区间，RSI指标处于中性区域，短期或延续震荡走势。
...
【关键词】英镑兑美元，英国房价，美联储降息
【摘要】 9月5日，金十数据讯，英国最大抵押贷款机构Halifax周五公布的数据显示，8月份英国房价上涨0.3%，较去年同期上涨2.2%。近几个月来，英国房价的上涨速度一直慢于消费者价格通胀。今年一季度，由于购房者希望抓住购房税减免的最后机会，房价曾出现一波快速上涨。其竞争对手Nationwide周一公布的8月数据显示，房价意外下跌0.1%，导致年度房价涨幅从2.4%放缓至2.1%。为英国绝大多数待售房屋做广告的房地产网站Rightmove表示，由于待...
【关键词】英国，房价上涨，购房税减免
【摘要】 9月5日，北京商报讯，韩国8月26日起实施新规，对外国人在首尔全域、京畿道和仁川等区域购置超6平方米住宅实行政府审批制，要求获批后4个月入住且实际居住两年，违者最高罚房款10%。2023年外国人购房登记量同比增长11.9%至1.75万人，京畿道、江南三区成热门区域。新政旨在遏制外籍资金推高首都圈房价，并强化对海外资金来源审查。韩国房价2017年至今呈“暴涨暴跌”趋势，首尔今年上半年房价反弹0.39%，非首都圈因经济低迷持续下...
【关键词】外国人购房限制，楼市投机，房价波动
【摘要】 8月29日，参考消息网讯，2025年7月，美国二手房签约销售指数环比下滑0.4%，超出路透社此前预测的0.1%降幅。这一下滑主要受抵押贷款利率高企及劳动力市场放缓的影响，导致潜在购房者入市意愿减弱。尽管市场预期美联储将在9月重启降息，抵押贷款利率已从今年高位有所回落，但仍处于较高水平。美国全国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯·云指出，即使抵押贷款利率、住房可负担性及房源库存有所改善，购房者仍持观望态度...
【关键词】美国，二手房，抵押贷款
【摘要】 8月29日，金十数据讯，Redfin数据显示，过去两个月美国房地产市场减少约1.4万名卖家，7月卖家总数从5月196万的峰值降至195万，这是自2023年7月以来首次出现下降。不过，卖家数量仍以2013年有记录以来的最大优势超过买家——7月市场买家数量约为143万，除疫情初期外创历史新低。此前市场卖家数量之所以增长，是因为抵押贷款利率锁定效应缓解，且房屋成交周期延长导致滞销挂牌房源堆积。如今卖家收缩态势已引发库存量小幅下滑，...
【关键词】美国，房地产市场，买家数量
【摘要】 8月22日，华尔街见闻讯，美国7月成屋销售环比增长2%至401万套（折年率），超预期回升但市场仍陷“低成交、高价格、利率压顶”困境。当月成屋售价中位数42.24万美元，同比仅涨0.2%创两年最低涨幅，但较疫情前仍累涨超50%。库存达155万套创2020年5月新高，但销售回升未达预期。高盛数据显示87%现有房贷利率低于市价，抑制房主置换意愿；南部成交量上涨2.2%但中西部下滑，投资客占比升至20%，首次购房者降至28%。
【关键词】成屋销售，房价涨幅，区域分化
