【摘要】 7月9日，华尔街见闻讯，多伦多地区房地产委员会（TRREB）最新数据显示，6月份多伦多地区房价较5月下跌3%，降至114万加元（约87.5万美元），连续四个月环比下跌，自2月份以来累计降幅超过11%。6月多伦多地区售出的房屋不到6500套，比5月下降近5%，同比下降41%。而待售房屋数量却猛增，同比飙升43%，达到16000多套。多伦多房地产委员会主席Kevin Crigger指出，自3月加拿大央行开始加息以来，房屋销售受到了按揭贷款利率上升带来...
【关键词】多伦多，房价下跌，销量骤降
【摘要】 7月4日，搜狐网讯，道明银行最近发布的报告表示，2022年加拿大平均房屋销售可能下跌近四分之一，2023年仍保持低位。与3月份比较，道明银行大幅下调了房屋销售和价格的预测，原因是货币政策的收紧程度较预期更为严重。报告预计，借贷成本增加将严重影响房地产活动，2022年第一季至2023年第一季之间，高峰值与低谷值下跌、或商业周期的最高和最低点差距将达33%。这将导致2022年加国年度平均房屋销售下降23%，2023年则有11.9%的平...
【关键词】货币收紧，预期下调，销量下滑
【摘要】 7月1日，华尔街见闻讯，5月初，澳联储将现金利率上调25个基点，从0.1%升至0.35%；6月初，澳联储加息50个基点，将现金利率上调至0.85%，远高于多数经济学家的预期。由于利率上升进一步抑制了买家需求，澳大利亚最大的两个房地产市场悉尼和墨尔本在6月份出现房价下跌。CoreLogic最新发布的一份报告显示，6月，悉尼房价连续第五个月下跌，环比下跌1.6%，而墨尔本环比下跌1.1%。澳大利亚全国首府城市综合房价指数环比下降0.8%。在...
【关键词】高利率，房价下跌，购房成本
【摘要】 7月1日，第一财经日报讯，据房地产顾问机构莱坊（Knight Frank）提供的数据，去年第四季度，新加坡租金上涨幅度位列亚太地区之首。有10位新加坡房地产经纪人向外媒表示，今年出租给外籍人士的私人住宅租金又平均上涨20%至40%，部分房东甚至要求将租金翻倍。虽然疫情后，国际大都市的房租普遍上涨，但新加坡的幅度是其中数一数二的。对于新加坡的房租今年为何跳涨得如此剧烈，新加坡华侨银行经济学家、大中华地区研究主管谢栋铭...
【关键词】新加坡，房租暴涨，改善需求
【摘要】 6月29日，华尔街见闻讯，周二，标普CoreLogic凯斯-席勒美国全国房价指数显示，4月美国房价同比上涨20.4%，略低于3月的年增率20.6%。上一次房价增幅减速出现在2021年11月。这是房价开始降温出现的第一个潜在迹象。不过，10大城房价综合年增率为19.7%，高于3月份的19.5%；20大城房价综合年增率为21.2%，高于3月份的21.1%。近期，随着美联储提高利率，借贷成本变得更加昂贵，越来越多的房屋卖家开始降价。据美国最大房地产信息网...
【关键词】房价新高，减速拐点，房贷利率
【摘要】 6月24日，华尔街见闻讯，6月22日，彭博社的一项报告显示，目前19个经合组织国家的房价租金比和房价收入均高于2008年金融危机前的水平，表明价格已经偏离了基本面。而随着市场对全球衰退前景的担忧加剧，房地产市场放缓可能会产生连锁反应，加深经济衰退。报告还指出，新西兰、捷克共和国、澳大利亚和加拿大等房地产市场是全球泡沫最严重的市场，尤其容易受到房价下跌的影响。欧元区国家葡萄牙也面临巨大风险，奥地利、德国和荷...
【关键词】加息狂潮，经济衰退，房价下跌
【摘要】 6月22日，华尔街见闻讯，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国5月成屋销售总数环比下降3.4%，连续第四个月下降，至年化541万户，创2020年6月以来新低。供应方面，5月待售房屋的数量比一年前有所下降，为116万套。按照目前的销售速度，需要2.6个月的时间来销售市场上的所有房屋，高于4月的2.2个月。虽然此数据是历史上的低点，但这是连续第四个月的供应月数的增加。低供应量继续推高了房屋价格。5月售出的房屋中位...
【关键词】销售下滑，房价上涨，负担加重
【摘要】 6月20日，智通财经讯，随着加息周期之下美国抵押贷款利率上升，以及通胀屡创新高带动房价继续上涨，一些潜在购房者开始观望，新冠疫情期间加剧的白热化住房市场开始逐步缓解。上周公布的数据显示，5月份美国房屋开工数和建筑许可数降幅均超过预期，房屋建筑商信心连续第六个月下滑，降至2020年6月以来的最低水平。但数据显示，该行业并没有彻底陷入困境，上周抵押贷款申请量增加了6.6%，较前一周的6.5%降幅有所反弹。全球知名...
【关键词】利率飙升，房价上涨，成交下滑
【摘要】 6月16日，海外网讯，据美国国家公共广播电台（NPR）15日报道，由于陷入40年来最严重的通货膨胀和历史性住房短缺，美国房价近期出现创纪录上涨。美国房屋建筑商协会进行的一项最新民意调查显示，在经历了连续六个月的下滑之后，美国建筑商对新建房屋市场的信心处于2020年6月以来的最低水平。调查还显示，美国目前约有400万套住房短缺，无法满足市场需求。近年来，住房供应不足一直在推高美国房价。美国房屋建筑商协会主席杰里康...
【关键词】通货膨胀，住房短缺，房价上涨
【摘要】 6月15日，国际金融报讯，在2020年疫情之后，美国房地产市场异常火爆。但这种疯狂在今年按下暂停键。过去一年，美国抵押贷款利率飙升2.75个百分点，其中大部分发生在过去6个月，当前抵押贷款利率已至5%以上。今年3月到4月，美国的新房销售下降了16.6%。有三个迹象印证了美国房地产市场正在降温：一是按揭申请大减。美国抵押银行家协会（MBA）数据显示，截至6月3日的一周，美国的抵押贷款申请下降了6.5%，降至22年来的最低水平。...
【关键词】利率飙升，销售下滑，降温迹象
【摘要】 6月7日，新浪网讯，多年来，外国资金一直在进入加拿大购买住宅房地产，引发了人们对温哥华和多伦多等城市房价受到影响的担忧，也引发了人们对加拿大人被高房价赶出全国各地城镇住房市场的担忧。正如全球其他许多主要房地产市场，近年来加拿大各大城市的购房需求激增，价格快速上涨。不同寻常的是，加拿大政府为应对国内买家住房负担能力下降所引发的担忧，拟对非加拿大公民或永久居民出台为期两年的购房禁令。该计划也包括许多...
【关键词】外国买家，房价上涨，购房禁令
【摘要】 6月6日，智通财经讯，抵押贷款技术与数据提供商Black Knight在周一发布的抵押贷款监测报告中表示，今年第一季度，美国房贷者可动用房屋净值（即房主在保留至少20%的房屋净值的情况下可动用的房屋净值）增加了创纪录的1.2万亿美元。数据显示，美国4月份房价同比上涨19.9%，略低于3月份经向上修正后的创纪录涨幅20.4%。Black Knight总裁Ben Graboske表示，4月份的涨幅下降更有可能是2021年底和2022年初房贷利率小幅上调造成的现...
【关键词】房屋净值，房价涨幅，住房负担能力
【摘要】 6月1日，环球观察者讯，4月，英国平均房价首次突破25万英镑大关，创下25.02万英镑的纪录，环比上涨0.2%，低于年初的月涨幅0.7%，同比上涨8.4%，低于3月的9%，市场出现放缓迹象。待售房产的数量开始增加，截至5月22日的四个星期内，新上市的数量比五年平均水平高出7%。近期强劲的房价上涨，加上更高的利率和不断上涨的生活成本，预计将在今年下半年对市场起到制动作用。自疫情爆发以来，新抵押贷款客户的月平均还款金额每月增加...
【关键词】房价纪录，放缓迹象，购房负担
【摘要】 6月1日，智通财经讯，美国当地周二发布的数据显示，标普CoreLogic凯斯-席勒美国20城房价指数3月份上涨21.2%，涨幅高于2月份的20.3%。根据公告，所有20个城市的房价在截至3月的一年中均取得两位数涨幅，其中坦帕的房价上涨了34.8%。随着按揭利率徘徊在十多年来的最高水平，购房者正面临着日益恶化的负担能力。进一步的价格上涨可能加剧这种痛苦，尽管利率上升和经济不确定性已经开始使市场略有软化。
【关键词】房价上涨，按揭利率，购房负担
【摘要】 5月25日，人民日报讯，英国议会公共账目委员会近日发布的报告显示，英国租房市场存在种种乱象。除面对不断上涨的租金压力外，租房者还面临持续的健康和安全威胁，甚至身份歧视。报告指出，英格兰地区私房租赁市场中，约13%的房屋至少存在一种“一类危险”，包括受潮发霉、管线安全故障、部分坍塌等隐患，对租客的身体健康和生命安全构成严重威胁。相关健康风险可能将给英国医疗体系每年带来高达3.4亿英镑的损失。
【关键词】英国，租房市场，健康威胁
【摘要】 5月25日，智通财经讯，美国商务部周二公布的销售数据显示，美国4月新屋销售总数年化为59.1万户，低于预期的75万，环比骤降16.6%，为2020年4月以来最低水平。自3月以来，美联储已将政策利率上调75个基点。在截至5月19日的一周，30年期固定利率抵押贷款大幅飙升，平均涨至5.25%。即便成交数据下滑，美国房价的上涨势头仍未结束。4月，美国新房价格中值同比飙升19.6%，达到创纪录的45.06万美元；平均房价同比上涨31.2%，至57.03万...
【关键词】新房，成交量下滑，房价上涨
【摘要】 5月19日，金融界讯，随着美联储加息以遏制通胀，上周抵押贷款利率达到5.3%，高于年初的3.11%。Redfin的数据显示，加息和房价飙升共同推动月供同比增长44%，至历史最高2427美元。高额月供已迫使部分人退出楼市。根据新的Redfin报告，4月份有61%的房源面临竞标，这一比例低于一个月前的63%和2021年同期的67%。Redfin首席经济学家Daryl Fairweather在声明中表示，虽然竞争仍然激烈，但这一下降是一种早期迹象，显示抵押贷款利率“...
【关键词】利率上升，高额月供，竞标房源
【摘要】 5月17日，中新社讯，加息对近年急速升温的加拿大房地产市场的抑制效应正在显现。加拿大房地产协会5月16日发布的统计数据显示，今年4月加拿大全国房屋销量较上月下降12.6%，未经季节性调整的实际交易量则比去年同期低25.7%；房价指数环比下降0.6%，但同比仍有23.8%的增长，未经季节性调整的4月份全国房地产实际平均售价同比增长7.4%。加拿大房地产协会主席欧迪尔表示，在经历连续几年的破纪录增长后，加拿大许多地区的住房市场...
【关键词】加息，抑制效应，市场降温
【摘要】 5月11日，澳华财经在线讯，根据澳大利亚联邦银行（CBA）发布的数据，今年四月份，澳洲购房意愿指数环比骤降21.5%，同比回落13.1%，并且已经低于月度平均指数。数据还显示，今年一季度，认为目前是购房时机的澳洲人下降至23%，去年四季度是24%。同时，计划在未来12个月内购房的澳洲人比例为13%，环比没有变化，但去年同期的比例为15%。分析人士指出，由于房价高企、生活成本上升以及未来将多次加息的预期，澳洲人置业意愿下降，...
【关键词】购房意愿，加息预期，房价下跌
【摘要】 5月11日，华尔街见闻讯，美联储今年已经两次上调利率，以抑制40年来最高的通胀水平，同时也推高了与抵押贷款利率密切相关的10年期美债收益率。第一季度，美国抵押贷款利率跃升了约1.5个百分点，此后一直在上升。上周，30年期固定抵押贷款的平均利率达到5.27%，为近13年来的最高水平。美联储加息给美国楼市造成了严重打击。纽约联储周二公布的数据显示，一季度放贷机构发放了约8590亿美元的抵押贷款，较上年同期下降25%。与此同...
【关键词】加息，贷款利率，抵押贷款
【摘要】 5月4日，中新社讯，美国全国房地产经纪人协会（NAR）3日发布的报告显示，今年一季度，美国70%的大都市房屋价格以两位数涨幅猛升。该协会在报告中表示，一季度，全美现有单户型住宅的价格中值同比增长15.7%，达到36.82万美元，这一增幅高于上一季度的14.3%。在其追踪的185个大都市中，近98%的地区出现了房价上涨，其中70%的地区房价涨幅达到两位数。
【关键词】房价大涨，全面上涨，利率飙升
【摘要】 5月1日，网易号讯，在2021年房价飙升到十年新高之后，新加坡政府于12月推出了降温住房市场的措施。影响在今年1月、2月比较明显，价格增长放缓，销售情况也很低迷。但到了3月份的房屋销售已经出现反弹，这表明特别是那些希望从组屋升级到公寓的人纷纷出手了。专家预计房价还要继续上涨，因为现在新公寓的存量真的不多了。据高纬环球数据，今年第一季度，新加坡有14087个未售出的单位仍在建设中，是2006年有此数据以来的最低值。...
【关键词】涨幅降温，销售反弹，供应紧张
【摘要】 4月25日，新浪财经讯，在线房地产门户网站Rightmove报告称，4月份的平均要价为36.01万英镑（约合46.36万美元），同比上涨9.9%。所有地区和所有市场领域（新屋、二手房和豪宅）的要价都创下了2007年以来的历史新高。尽管英国央行连续三次加息，且税收和能源账单不断上涨，家庭财务状况受到挤压，但英国房地产市场仍持续繁荣。市场正在遭受待售新房长期供应不足的问题。
【关键词】房价上涨，历史新高，供应不足
【摘要】 4月25日，第一财经讯，2021年，美国收获了15年来最红火的楼市。2022年，蓬勃发展的美国房地产市场正面临迄今为止最大的考验：抵押贷款利率飙升。房地美公布的最新数据显示（截至4月21日这一周），美国30年期抵押贷款利率已经从去年12月的3.11%上升至5.11%。抵押贷款利率带来的经济冲击，让一些房地产行业人士预测，火热的房地产市场将会失去一些动力。CoreLogic认为房价增长放缓的另一个原因是：负担能力。过去一年，美国房价...
【关键词】利率飙升，房价负担，供应短缺
【摘要】 4月19日，华尔街见闻讯，根据美国全国房屋建筑商（NAHB）/富国银行市场指数协会发布的数据，4月份，房屋建筑商信心指数下降2点至77，连续四个月下降，也是去年9月份以来的最低水平。在通胀达到40年最高、美联储将更激进收紧货币政策的背景下，抵押贷款利率飙升。据Mortgage News Daily报导，3月初30年期固定房贷平均利率在3.90%左右，现在已高达5.15%，为10多年来的最高水平。纽约联储周一发布的一项调查显示，潜在的购房者对...
【关键词】房贷利率，供应不足，房价上涨
【摘要】 4月17日，澎湃新闻讯，加拿大的房价在过去两年里飙升了50%以上，现在这种趋势正在发生变化。加拿大央行在周三的政策会议上将其基准利率从0.5%上调到1%。而且市场预计今年还会有多达6次的加息。更高的抵押贷款利率正在拉低购买力，各省政府纷纷出台措施来控制市场。虽然这些变化还没有在总的价格数据中体现出来，有些数据甚至还在上升，但房价上涨速度已经明显放缓。业内资深人士表示，房市可能已经达到了转折点。
【点...
【关键词】房价上涨，利率上升，触顶迹象
【摘要】 4月15日，华尔街见闻讯，美东时间4月14日周四，房地美公布的数据显示，30年期抵押贷款利率平均水平从4.72%进一步跃升触及至5%，而上一次达到5%是在2011年2月。房地美首席经济学家Sam Khater表示，当美国人面对处于历史高位的通胀时，抵押贷款利率上升，房价上涨和房源紧张使得购房成本达到几十年来最贵水平。Bankrate.com的首席金融分析师Greg McBride分析称，自今年年初以来，利率上升对买方负担能力的打击相当于房价额外20%...
【关键词】利率上升，购房成本，房价上涨
【摘要】 4月11日，环球网讯，美联社8日报道称，相关数据显示，去年加拿大房价上涨超过20%，房屋租金也在上涨。加拿大副总理兼财政部长弗里兰当天公布加拿大联邦预算法案，并宣布一系列抑制房地产投机行为和需求的措施，禁止外国人未来两年在加拿大买房就是其中之一。据报道，除了禁止外国人购房，加拿大政府还会向未来一年内出售房屋的人征收更高的税，不过这两项措施均不针对永久居民和外国留学生。此外，为满足购房刚需，加拿大政府...
【关键词】抑制投机，外国人购房，新房建设
【摘要】 4月1日，搜狐网讯，根据全英建筑贷款协会Nationwide的调查，3月，英国房价同比上涨14.3%，高于2月份的12.6%，这是自2004年11月以来最高涨幅，也是房价连续第八个月上涨。英国房价均值已升至26.53万英镑的新纪录，同比上涨了33000英镑。房价环比上涨1.1%，高于2月份的1.7%，现在的房价比2020年初疫情爆发前高出21%。其中，乡间地区宽敞的独立式别墅表现仍优于城市公寓。自疫情开始以来，独立别墅的价格平均上涨了68000英镑（22....
【关键词】英国房价，连续上涨，最高涨幅
【摘要】 3月30日，光明网讯，加拿大人口第一大省安大略省省政府29日宣布，从30日起将俗称房地产“外国买家税”的非居民投机税税率由15%提高至20%，并将该税覆盖面扩大至全省范围。安大略省表示，此举意在打击外国人的房地产投机行为，以助该省居民更容易获得住房所有权。同时，可能继续采取其他措施解决住房供应问题，包括与打算推行房屋空置税的市政当局合作。目前，多伦多市已推行房屋空置税，渥太华等城市亦有意实施类似税收。
【关键词】外国买家税，打击投机，房屋空置税
【摘要】 3月30日，华尔街见闻讯，当地时间3月29日周二，最新发布的凯斯-席勒20城房价指数显示，在连续四个月的减速之后，1月份美国房价重新加速上涨19.1%，高于之前一个月的18.6%。近几个月美国房屋销售明显减弱，然而房屋价格却不降反升，虽然凯斯-席勒指数存在延迟性，但是未来美国房市走向仍然可以从中窥探一二。在20个城市综合指数中，房价月度上涨1.79%，远高于12月1.5%的月度涨幅，是2013年以来的最大月度涨幅。上周五公布的美国...
【关键词】房价飙升，销售减弱，库存不足
【摘要】 3月30日，财联社讯，当地时间3月29日（周二），达拉斯联邦储备银行发布最新博文称，美国房价显示出“脱离基本面”的迹象，就像2008年崩盘前的房地产泡沫一样。达拉斯联储的研究人员写道，自2000年代初的繁荣时期以来，美国房地产市场首次出现异常行为。到2021年第三季度，美国房地产市场已经连续五个多季度显示出繁荣的迹象。自那以后，房价一直在飙升。他们还发现，与新冠疫情相关的财政和货币刺激措施导致可支配收入激增，以...
【关键词】美国，房价飙升，泡沫
【摘要】 3月23日，21世纪经济报道讯，据全美不动产协会最新公布的数据显示，美国2月成屋销售经季节性因素调整后，总数年化环比下降7.2%，为602万套，创2021年2月以来最大降幅。与此同时，抵押贷款利率飙升至近3以来年高点。据美国房屋抵押贷款金融机构房地美统计数据显示，截至3月17日，美国平均30年期固定抵押贷款利率已上升至4.16%，为2019年5月以来首次突破4.0%。在过去的两年间，强劲的住房需求与创纪录的低抵押贷款利率使美国的房...
【关键词】销量下跌，利率上升，房价飙升
【摘要】 3月22日，金顶置业讯，全球大流行病毒催化了澳大利亚房地产市场的显著变化。一是澳房价在2020年3月底至2022年2月期间上涨25%，创历史新高；二是自2020年6月起，随着HomeBuilder计划的推出，首次购房者活动激增；三是租金上涨11.8%至历史新高，而总收益率则跌至历史新低；四是截至2021年第三季度，住房债务与家庭收入的比率达到创纪录的140.5%；五是House、公寓的差价创历史新高；六是离开首府城市前往偏远地区的人数有所增加。
【关键词】房价上涨，租金上涨，住房债务
【摘要】 3月17日，第一财经日报讯，美国房价不断上涨，让资深房产经纪也始料未及：一套房龄逾100年的房子，竟然出价比挂牌价高25%也拿不下？而这并非孤例。美国房地产协会经济学家劳伦斯表示，许多地方出现了房屋“库存不足”的情况，市场上可出售的房屋数量较少，而这也将房价一路推高，驱动房地产市场出现有价无市的情况。投资咨询公司BCAResearch美国资产策略部首席策略师唐克尔表示，根据全美住房建筑商协会（NAHB）的调查，对新房...
【关键词】房价上涨，库存不足，卖方市场
【摘要】 3月15日，人民网讯，据澳大利亚统计局最新数据，在截至2021年第四季度的一年中，澳大利亚住宅价格上涨了23.7%，这是自2003年第三季度开始发布住宅价格指数以来最强劲的年度涨幅。其中，霍巴特、堪培拉、布里斯班、悉尼和阿德莱德都实现了自2003年第三季度开始统计以来的最大年度涨幅，涨幅分别为29.8%、28.8%、27.8%、26.7%及23.9%。墨尔本上涨了20.0%，是自2010年6月以来的最大年度涨幅。珀斯和达尔文的全年涨幅分别为15.7%和...
【关键词】房价，年度涨幅，历史新高
【摘要】 3月15日，科技生活快讯讯，由于抵押贷款增加而可支配收入下降，加拿大去年第四季度家庭债务收入比率（debt-to-income）上升至186.2%，即每赚1元便有1.86元负债，创下历史新高。第四季度，加拿大家庭债务增长了1.9%，而家庭可支配收入下降了1.3%。与此同时，2021年加拿大家庭拥有的房地产价值增加了1.5万亿元，总额达8.3万亿元。数据显示，低利率、COVID-19大流行期间对更大空间的需求以及强劲的移民流动导致加拿大人持有的住宅...
【关键词】家庭债务，可支配收入，房产价值
【摘要】 3月14日，新浪网讯，在疫情爆发之前，美国房地产市场活动往往遵循着可预测的季节性规律，即购房活动在春夏两季增多，因为买家希望赶在学年开始前敲定新房交易，而秋季和冬季来临时又会回落。然而，突如其来的新冠疫情颠覆了美国的季节性购房模式。从2020年底开始购房量大幅上升，导致各个城市的房地产市场普遍出现库存吃紧的现象，有限的房源选择意味着买家不得不面临激烈竞争和价格上涨的双重夹击。这迫使买家在任何时候都要...
【关键词】季节性，新冠疫情，购房需求
【摘要】 3月9日，观点地产讯，3月9日，国际顾问机构Demographia发布报告指出，中国香港连续第12年蝉联全球楼价最难负担城市之首，负担能力进一步恶化，房价对入息比率由上一年度的20.7倍升至23.2倍，即意味须不吃不喝23.2年才能买得起一间住房。报告称，中国香港的指数属严重负担不起，上年度排行第三的悉尼取代温哥华登上第二位，温哥华以13.3倍的房价对入息比率排第三。报告指出，去年全球主要大都会的住房负担能力，因新冠疫情及其...
【关键词】中国香港，住房负担，疫情影响
【摘要】 3月8日，新浪财经讯，英国2月Halifax季调后房价指数同比增长10.8%，为2007年以来最高水平；2月英国平均房价达到创纪录的27.8123万英镑，连续第八个月上升。不过，英国最大抵押贷款机构Halifax表示，随着4月份税收和能源账单的大幅增加、以及利率上升的影响和俄乌冲突对市场信心的打击，未来几个月的房价增长可能会放缓。Halifax执行主管Russell Galley表示，地缘政治事件使英国面临新的不确定性来源。随着时间的推移，这些因素...
【关键词】最高涨幅，利率上升，地缘政治
