【摘要】 11月1日，央视新闻讯，11月1日，全英房屋抵押贷款协会发布的数据显示，英国2022年10月平均房价环比下降0.9%，这是15个月以来的首次下跌，也是2020年6月以来的最大月度跌幅。此外，英国房价年增长率由9月的9.5%降至10月的7.2%，该协会预测未来几个月英国房地产市场增长将放缓。该协会首席经济学家罗伯特加德纳表示，市场毫无疑问受到“迷你预算”的影响，这导致贷款利率急剧上升，在高通胀之下，更高的借贷成本使得英国购房者背...
【关键词】房价下跌，迷你预算，利率飙升
【摘要】 10月28日，华尔街见闻讯，10月27日，美国公布的GDP数据显示，第三季度实际GDP初值实现高于市场预期的2.4%，达2.6%。但住宅固定投资大跌26.4%，连续第六个季度下滑，成为影响GDP的核心因素。有分析指出，对于利率敏感的房地产已经出现衰退迹象，而住房投资大跌是美国抵押贷款利率持续飙升与消费增长乏力共同作用的结果。根据抵押贷款银行家协会（MBA）10月26日周三数据显示，在美联储激进加息的高压下，30年期固定利率抵押贷款...
【关键词】住宅投资，衰退迹象，利率飙升
【摘要】 10月26日，智通财经讯，因美联储持续加息，美国房地产市场正在发生巨大逆转。根据标普CoreLogic Case-Shiller指数，8月美国20个大城市的房价继续下跌，环比下降1.3%，为2009年3月以来的最大月度跌幅。不过与去年相比，许多城市的房屋价格仍然很高。8月全美房屋价格指标同比上涨13%，低于7月15.6%的涨幅。近几个月市场的转变已经开始给疫情期间出现的房市繁荣降温。根据美国房地产经纪人协会的数据，9月现房销售连续第八个月下...
【关键词】房价下跌，房市降温，市场转向
【摘要】 10月25日，智通财经讯，作为世界上泡沫最大的房地产市场之一，澳大利亚飙升的租金意味着许多人不容易找到适合居住的地方。数据显示，澳大利亚的房屋空置率处于0.9%的创纪录低点，而各州首府的租金在截至9月的一年中上涨了10.2%。目前，澳大利亚政府正在寻求与该国市值3.3万亿澳元(2.1万亿美元)的养老金以及其他机构投资者合作，计划建造更多的经济适用房。根据政府周二发布的一份声明，从2024年开始，澳大利亚将在五年内花费3....
【关键词】租金上涨，供应紧张，政府投资
【摘要】 10月21日，财联社讯，当地时间周四，美国住房抵押贷款巨头房地美在一份声明中表示，30年期固定抵押贷款的平均利率从上周的6.92%攀升至6.94%，创下2002年4月以来的最高水平，去年同期为3.09%。同一天，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国9月成屋销售总数年化连续第八个月下降，创2007年以来最长连降月数。美国全国住房建筑商协会（NAHB）周二公布的调查数据显示，随着快速上升的利率使住房市场陷入挣扎，美国住房...
【关键词】利率攀升，销售下滑，建筑商信心
【摘要】 10月17日，智通财经讯，10月，英国房地产卖家以5个月以来最强劲的价格增速提升了房产平均交易价格，其中伦敦顶级豪宅的出售价格大幅上涨。据悉，伦敦房屋于10月份的要价较9月0.9%的涨幅环比上涨了1.9%。Rightmove房地产科学主管Tim Bannister在一份报告中表示，进入市场的新卖家一直在非常强势的报价。据了解，10月份的房地产交易价格的涨幅低于过去五年期间1.2%的月平均涨幅。买家于过去两周的购房需求下降了15%，但仍有许多...
【关键词】伦敦，房价上涨，强势报价
【摘要】 10月15日，财联社讯，美国住房抵押贷款巨头房地美（Freddie Mac）周四在一份声明中表示，30年期固定抵押贷款的平均利率从上周的6.66%攀升至6.92%，创下2002年4月以来的最高水平，去年同期为3.05%。随着美联储大幅加息遏制通胀，房贷利率自今年年初以来一路飙升，浇灭了新冠疫情爆发后的房地产繁荣。利率上涨使潜在买家望而却步，并导致全国房市的销量下滑。全美地产经纪商协会（NAR）的首席经济学家Lawrence Yun日前表示，如果...
【关键词】房贷利率，一路飙升，楼市降温
【摘要】 10月11日，界面新闻讯，英国《金融时报》10月11日消息，随着利率上升，房屋销售大幅下滑，美国各地的房地产经纪人、抵押贷款经纪人和评估师正面临大范围裁员。美国各地的房地产商、抵押贷款经纪人、评估师和建筑商团体表示，自美联储3月开始加息以来，他们的收入损失高达80%。今年4月，富国银行解雇近200名贷款处理人员及经理，归因于“更广泛的房屋贷款环境的周期性变化”。花旗集团和摩根大通等大行之后纷纷宣布削减房屋贷款...
【关键词】销售下滑，经纪人，裁员
【摘要】 10月9日，新华网讯，美国最新行业数据显示，随着美联储激进加息推升房屋贷款利率，美国月度房屋价格水平出现连续下跌，持续2年多的房地产市场“高烧”显著降温。自2020年二季度以来，房价在美国大规模刺激措施推动下大幅上涨，助推通胀；如今在激进加息压力下，房地产市场明显降温，预计将显著拖累美国经济表现。高盛集团预计，今年美国新建住房销量和成屋销量将分别出现22%和17%的降幅。今明两年，住房行业对美国GDP的整体贡...
【关键词】激进加息，房市降温，拖累经济
【摘要】 10月7日，财富中文网讯，8月，穆迪分析下调了美国房产市场展望。穆迪分析预计，美国房价从峰值到谷底的跌幅区间为0至5%，而价格严重“高估”房产市场的跌幅区间为5%至10%。仅仅一个月之后，穆迪分析再次下调了这一房市下行展望。9月，穆迪分析预计美国房价从峰值到谷底的跌幅区间为5%至10%。在价格严重“高估”的房产市场，预测的跌幅为10%至15%。如果发生经济衰退，穆迪分析预计美国房价跌幅就将扩大至10%至15%，而价格严重“...
【关键词】美国房市，评级下调，房价下跌
【摘要】 9月30日，财联社讯，美国住房抵押贷款巨头房地美公司9月29日发布的数据显示，美国30年期固定抵押贷款利率升至6.7%，创下2007年以来新高，也是该数据连续第六周上升。截至9月22日当周，30年期固定抵押贷款利率的均值为6.29%。房地美指出，一周时间出现如此大幅的波动，几十年来也只发生过几次而已。有分析指出，房贷利率飙升是美联储为应对通胀持续激进加息的后果之一。随着美联储的货币政策不断提高消费者和企业借贷成本，抵押...
【关键词】美国，房贷利率，飙升
【摘要】 9月26日，腾讯网讯，自加拿大央行3月加息以来，加拿大房市一路放缓。根据加拿大国家银行发布的房价综合指数显示，加拿大8月份的房价大幅下降，从7月到8月，房价综合指数下降了2.4%，出现了有纪录以来最大的跌幅。日前RBC银行再次更新了对加拿大楼市的跌幅预测，并预判今年年底前，加央行还会再进行两次加息，并将其对房价下跌幅度的预判从12%提高到14%。加拿大统计局前首席经济分析师Philip Cross表示，虽然RBC的最新预测更能...
【关键词】连续加息，房价下跌，跌幅扩大
【摘要】 9月23日，中国青年报讯，今年以来，随着美联储不断加息，按揭贷款利率持续上涨，打压美国楼市。亚洲房产科技公司居外IQI集团近日公布的二季度全球房价报告显示，美国楼市增长势头已经减弱，Case-Shiller和FHFA房价指数仍在上升，但速度明显放缓，需求下降，房屋建筑商的信心也呈负面。美国商务部20日发布的报告显示，8月美国住宅建筑许可年化数量下滑至151.7万户。美国全国住宅建筑商联合会19日发布的最新数据显示，美国开发商...
【关键词】利率上升，增速放缓，信心下滑
【摘要】 9月20日，中国新闻网讯，亚洲房产科技公司居外IQI集团发布的二季度全球房价报告显示，二季度全球主要住房市场房价出现放缓迹象。在已发布2022年二季度房价数据的全球58个住房市场中，49个国家和地区房价上涨，9个国家和地区房价下降。在对数据进行通胀调整后，只有34个国家和地区房价上涨，24个国家和地区的房价实际下降。房价下降的区域较之前季度明显扩大。报告指出，在买家负担能力恶化、通货膨胀飙升、乌克兰危机以及新冠...
【关键词】房价下降，区域扩大，热度减退
【摘要】 9月20日，财联社讯，作为美国楼市的风向标，房屋市场指数是针对房地产建筑商的信心调查，主要反映对当前和未来六个月的销售预期。与PMI类似，50是指标的“荣枯线”。今年9月该指标继续环比下降3点至46，也是连续第9个月下跌。从更长周期角度来看，排除2020年4～5月美国疫情爆发初期的动荡，目前的美国地产建筑商信心已经跌至2014年5月以来的新低，连续9个月下滑也是次贷危机后美国楼市最激烈的信心滑坡。高盛经济学家Jan Hatzi...
【关键词】建筑商，信心滑坡，利率提升
【摘要】 9月19日，智通财经讯，自5月以来，澳洲联储已将现金利率上调225个基点，以遏制通胀。澳洲联储的研究发现，房价最贵地区的房价对利率变化最敏感。作为澳大利亚房地产市场风向标的悉尼领跌。而在澳大利亚全国范围内，房价正以1983年以来最快的速度下跌。澳洲联储金融稳定负责人Jonathan Kearns表示，澳大利亚利率上升将给房地产市场带来压力并抑制借贷，但其对房地产市场影响的规模和时间存在“相当大的不确定性”。
【关键词】快速加息，房价下跌，不确定性
【摘要】 9月13日，界面新闻讯，从澳大利亚悉尼到瑞典斯德哥尔摩，再到美国西雅图，随着各国央行以几十年来最快的速度加息，借贷成本迅速回升，房价随之下跌，购房者开始收手。其中，澳大利亚和加拿大等地的房地产市场已经面临两位数幅度的价格下跌；新西兰7月房价较去年11月峰值下跌了11%；曾是欧洲最热门市场之一的瑞典，自今年春季以来，房价已经下跌了约8%；英国伦敦近一半行政区的房价处于持平或下跌状态；美国房地产市场也在经历...
【关键词】加息，借贷成本，房价下跌
【摘要】 9月11日，网易讯，《每日电讯报》9月9日报道，澳洲每年的永久移民配额将上调至19.5万，这将改变房地产市场的游戏规则，随之而来的影响可能好坏参半。报道中称，移民配额回到远超疫情前的水平后，澳洲的房产市场将与3年前大不相同，当时澳洲的经济繁荣已持续近30年。一旦移民配额上限从2019年宣布的16万升至19.5万，这将导致日益紧张的住房短缺问题恶化，并导致租金上涨，甚至可能让房产市场重新回到价格上涨的状态。
【关键词】移民配额，住房短缺，价格上涨
【摘要】 9月10日，参考消息讯，全球房地产咨询公司莱坊房地产经纪公司称，在沙特2016年推出“愿景2030”计划之后，该国即将成为世界上最大的建筑工地，将在基础设施和房地产项目上总共投资4.13万亿里亚尔（约合1.1万亿美元）。莱坊预测，到2030年，利雅得的人口将从现在的750万增加到1700万。自沙特王国2016年启动国家转型计划以来，利雅得已经公布的房地产项目总价值高达1040亿美元。
【关键词】沙特，基础设施，房地产项目
【摘要】 9月6日，金融时报讯，随着美联储在今年3月正式开始加息，抵押贷款利率一度出现了快速、大幅攀升。不断上升的抵押贷款利率已经影响了许多消费者的房屋购买意愿。美国全国房地产经纪人协会（NAR）最新公布的数据显示，美国7月成屋销售连续第6个月下降，美国四个主要地区的销售额均出现环比和同比下降；所有住房类型的成屋价格中值为40.38万美元，同比上涨10.8%，但较上个月的历史高点下降了1万美元。中金公司在今年7月下旬发布的...
【关键词】销售下滑，房价上涨，投资下跌
【摘要】 9月5日，第一财经讯，美国房产经纪人网站（Realtor.com）发布最新月度住房趋势报告，8月，全美房屋挂牌价中值由6月的纪录高位45万美元降至43.5万美元，不过较去年同期仍有14.3%的涨幅。降价潮初现，降价房源占在售房源比例上月攀升至19.4%，较去年同期上升8.4个百分点，接近2017～2019年疫情前水平。截至8月28日的四周，全美房屋平均成交价17个月以来首次低于挂牌价。卖家信心受挫，上市房屋挂牌量同比大幅下降13.4%。另一方面...
【关键词】美国，降价潮，挂牌量
【摘要】 9月3日，华尔街见闻讯，随着美联储等主要国家收紧货币政策，美国、韩国、新西兰等国家房地产市场逐渐降温，但日本、越南房市却仍呈现量价齐升态势。根据房地产经纪公司Japan Property Central数据，7月东京市中心千代田、中央、港区3区的二手公寓平均售价达到154.38万日元/平方米（约人民币7.7万元），创历史新高，环比增长7.7%，同比增长18.7%。越南方面，房地产咨询机构仲量联行数据显示，二季度越南胡志明市和首都河内的住...
【关键词】日本，越南，量价齐升
【摘要】 8月30日，澳华财经在线讯，房地产研究机构CoreLogic数据显示，随着利率上升给买家信心带来消极影响，大多数首府城市的房价均出现下跌。自本月初以来，阿德莱德和珀斯的房价已从7月份的正增长跌入负值区域。布里斯班的房价也在迅速下跌，自本月初以来跌幅已达1.67%，是7月份0.8%跌幅的两倍。此外，悉尼的房价到目前为止已下跌2.06%，墨尔本房价则下跌1.09%。AMP Capital首席经济学家Shane Oliver分析称，墨尔本和悉尼的房价跌速...
【关键词】利率上升，房价下跌，下行趋势
【摘要】 8月29日，中国房地产网讯，过去两年，美国的房地产市场出现了非理性繁荣。超宽松的财政和货币政策以及供给端增长缓慢，是导致美国房价快速上涨的主要因素。不过今年3月以来，美联储时隔3年后首次宣布加息，并在短短4个多月内将联邦基金目标利率由0～0.25%调升至2.25%～2.50%区间，导致美国楼市成交明显走弱。当前，美国楼市存在四大风险信号：一是美国居民的偿债能力明显趋弱；二是外资涌入房地产一级市场带来不稳定性；三是储...
【关键词】非理性繁荣，大幅加息，风险信号
【摘要】 8月24日，新浪财经讯，美国最大的豪华住宅建筑商托尔兄弟公司（Toll Brothers）周二公布的财报显示，截至7月份的三个月，已签署的购房合同较上年同期下降60%至1266份，不到市场预期的一半。该公司目前预计整个财年将交付1万至1.03万套房屋，低于此前预期的1.1万至1.15万套。原因是利率上升对买家构成了挑战，即使是在高端住宅市场。托尔的客户大多是有能力负担均价在100万美元左右房子的高端买家。不过，自今年年初以来，美国...
【关键词】豪宅市场，订单暴跌，利率上升
【摘要】 8月24日，华尔街见闻讯，据美国商务部周二公布的数据，美国7月新屋销售环比大跌12.6%，远超预期的下跌2.5%，6月前值为下跌8.1%。新屋销售在过去七个月中，有六个月环比下跌。新屋销售同比大降29.6%。当月新屋销售年化51.1万户，创下2016年1月以来最低。新屋销售价格中位数同比上涨8.2%至43.94万美元，这是自2020年晚些时候以来的最慢价格上涨。截至7月末，有46.4万套新房待售，为2008年以来最多。其中90%仍在建设中或尚未开工...
【关键词】新屋销售，加速下跌，涨幅回落
【摘要】 8月22日，澳洲财经见闻讯，自5月初升息以来，澳大利亚房地产中值已下降了2%。这三个月下跌的速度与2008年全球金融危机爆发初期下滑的速度相当。但是这轮下跌或许也类似于金融危机时的情况，非常剧烈但短暂。随着传统的春季售房季即将到来，房租收益的巨大变化和稳定回报的长期前景正吸引投资者重返房地产市场。过去3个月，全澳公寓房和独立屋的租金双双上涨。在截至6月的12个月里，全澳公寓租金飙升了10%，这是自2005年以来出...
【关键词】房价下跌，租金飙升，回报率
【摘要】 8月17日，智通财经讯，当地时间8月17日，新西兰联储宣布加息50个基点，将现金利率从2.50%上调至3.00%，为2015年以来最高利率。经济学家最新预测显示，新西兰的基准利率将在今年年底达到3.69%，并在2023年第二季度达到4.1%的峰值。上周公布的数据显示，新西兰房地产协会7月房价指数同比下跌2.9%，为2011年以来首次同比下滑。新西兰联储预计房价将继续下跌，直到2023年第三季度，这将导致房价较2021年第四季度的峰值累计下跌15%...
【关键词】新西兰，连续加息，房价下跌
【摘要】 8月17日，新浪财经讯，惠誉（Fitch）的一份报告显示，美国房地产市场严重低迷的可能性已经上升，在这种情况下，美国房价可能会下跌15%。但该评级机构表示，更有可能出现的结果仍是温和放缓，预计2023年住宅交易活动将呈中单位数下滑，2024年将呈低单位数下滑。惠誉重申了美国房屋建筑商的稳定前景，但估计如果市场急剧恶化，可能会导致楼市活动在未来几年下降30%或更多，房价可能下跌10%至15%。
【关键词】温和放缓，房价下跌，成交下滑
【摘要】 8月15日，华尔街见闻讯，近几个月，全球利率上升和对经济放缓的担忧，令全球房地产市场快速降温，但新加坡楼市依旧火热。新加坡市区重建局（URA）周一的数据显示，7月份，私人新住宅购买量增至834套，环比增长71%，成交量跃升至年内次高水平。新加坡的低税率和相对安全，以及超级富豪获得永久居住权的快捷通道，都巩固了这个城市国家国际金融中心的地位，其房地产行业也因此受到了广泛追捧。上月初，URA对二季度房价的快速估计...
【关键词】新加坡，房价上涨，房租飙升
【摘要】 8月15日，中国财经报讯，去年年底以来，美国货币政策转向正常化，金融条件收紧直接导致美国房地产市场降温，市场成交量连续下降。不过由于住房空置率和库存均处于相对低位，供给约束导致房价仍然坚挺。下一阶段，预计市场将继续降温，成交量下滑牵引房价走弱。但从目前情况看，引爆金融风险的可能性不大。首先，居民部门资产负债表结构相对合理。首先，居民部门资产负债表结构相对合理。最后，美国本轮房地产市场尚未出现较高...
【关键词】市场降温，房价坚挺，基本面
【摘要】 8月9日，华尔街见闻讯，当地时间周一，美国联邦全国抵押贷款协会的数据显示，由于消费者对购房前景的悲观态度，房利美的购房情绪指数降至十多年来的最低水平：该指数反映消费者对房地产市场看法，同比从大约76下降到63。自美国房价在2011年、全球金融危机后触底以来，市场情绪从未像现在这样糟糕。房利美高级副总裁兼首席经济学家Doug Duncan在一份声明中表示，在今年大部分时间里，购房情绪指数都在稳步下降，因抵押贷款利率...
【关键词】利率走高，购房情绪，十年新低
【摘要】 8月5日，华尔街见闻讯，不断上升的利率和通胀给购房者造成了极大的压力，继美国6月份房价涨幅放缓两个百分点、加拿大房价自4月份以来下跌13.3%、新西兰房价三个月下跌2.5%、澳大利亚房价环比下降1.4%、韩国首尔房价创两年来最大跌幅，英国房价也撑不住了。周五，英国最大抵押贷款机构Halifax表示，7月份英国房价环比轻微下跌了0.1%，但这是自2021年6月以来的首次下跌，预计未来几个月房价增长速度将进一步放缓。同时，房价同比...
【关键词】利率上升，英国，房价下跌
【摘要】 8月2日，新华财经讯，美国数据和分析公司黑骑士（Black Knight）8月1日公布的数据显示，受抵押贷款利率上升影响，6月美国住房需求大幅下降，房价明显降温。6月，美国全国房价同比涨幅从上月的19.3%下降2个百分点至17.3%，降幅创上世纪70年代有可比数据以来最大值，但房价水平仍远高于一年前水平。在房价涨幅回落的同时，待售房屋供应大幅增加，5月和6月期间同比上涨了22%，但库存水平仍较2017年至2019年低了54%。30年期固定抵...
【关键词】需求下滑，房价降温，库存大增
【摘要】 8月2日，北京商报讯，澳储行（RBA）自5月份开始收紧货币政策以来，已经连续加息125个基点。随着利率上涨打击需求前景，悉尼7月房价连续第六个月下跌，澳大利亚各地房价也出现不同程度下降。当地时间周一，研究机构CoreLogic在一份报告中指出，7月，澳大利亚房价环比下降1.4%，其中最大房地产市场悉尼房价环比下跌了2.2%，墨尔本下跌了1.5%。与此同时，该国两家最大的银行警告称，更多的抵押贷款还款阵痛即将到来。它们预测，澳...
【关键词】连续加息，房价下跌，市场降温
【摘要】 7月26日，21世纪经济报道讯，随着美联储持续大力加息，美国房贷利率正居高难下。美国住房抵押贷款金融巨头房地美数据显示，截至7月25日，美国30年期抵押贷款平均利率为5.54%，略低于6月的高点5.81%，但仍处在十多年来的高位附近。而且鉴于美联储接下来还将大力加息，美国房贷利率或仍有上涨空间。一方面，相对较高的房贷利率正在一定程度上打压需求，另一方面，供给问题依旧存在，美国房价仍在继续创新高。根据美国全国房地产...
【关键词】房贷利率，房价新高，销售降温
【摘要】 7月23日，华尔街日报讯，自加拿大央行3月开始将基准利率从纪录低点上调以来，加拿大房地产市场已大幅转变。根据加拿大皇家银行的最新预测，加拿大房地产市场可能正在进行近年来最大的一次调整。加拿大皇家银行经济学家Robert Hogue在上周五的一份报告中称，基准房价到明年初可能会较市场峰值下跌12%以上，跌幅比过去40年里的四次全国经济衰退中的任何一次都要大。加拿大皇家银行表示，预计今年和明年的销售额将分别下降23%和15...
【关键词】利率上调，市场调整，房价下跌
【摘要】 7月21日，证券时报讯，过去两年，受疫情之下的财政刺激等多方因素驱动，全球多国的房价都水涨船高。不过，全球多家央行多次加息，正在让这股“地产热”降温。房地产咨询公司莱坊全球房价指数显示，2020年第一季度至今年第一季度，全球房价的平均涨幅为19%，经通胀调整后为10%。2022年前三个月，经通胀调整的全球房价同比增速放缓至3.9%，巴西、智利、西班牙、芬兰、南非和印度等国的房价出现下滑。彭博经济驻伦敦分析师Niraj S...
【关键词】加息周期，楼市降温，房价下跌
【摘要】 7月21日，财联社讯，随着美联储持续收紧货币政策，更高的利率和通胀打击了消费者，美国房地产市场正在快速降温。数据显示，不仅成屋销售连续第五个月下滑，且抵押贷款申请也降至22年来最低水平。根据美国房地产经纪人协会当地时间7月20日公布的数据，美国6月份成屋销售量环比下降5.4%，经季节调整后销售总数年化为512万套，为2020年6月以来的最低水平，销量连续第五个下滑。此外，截至7月15日当周，美国抵押贷款银行协会（MBA...
【关键词】高利率，销量下滑，抵押贷款申请
【摘要】 7月12日，华尔街见闻讯，美联储大举加息后，美国房市降温的信号频频显现，如美国房地产销售数量、房贷申请数量迅速下降，一些互联网房屋中介企业率先开启裁员潮；6月美国住宅建筑商信心指数下降2个点至67，创下2020年6月以来的最低水平。最近，美国房地产市场“速冻”又出现一个新的信号。根据Redfin最新报告数据，6月份被取消的现房销售协议，占所有签订销售合同房屋的比例接近15%。该比例创下自2020年初以来的最高，彼时受到...
【关键词】美联储加息，降温信号，取消交易
