【摘要】 7月16日，北京商报讯，在新加坡政府下狠招调控外国人买房后，炙热的新加坡房地产市场逐步降温。新加坡6月新房销量几乎没有增长，上半年销售表现则创下至少20年来最弱。7月15日，新加坡市区重建局公布的数据显示，开发商上月售出228套住房，略高于5月的221套。据初步计算，这意味着2024年前6个月的销量不足2000套，是2004年有数据以来的最低水平。房价方面，新加坡房价连续第四个季度上涨，但上涨速度已经放缓。根据新加坡市区...
【关键词】新加坡，新房销量，最低水平
【摘要】 7月15日，环球市场播报讯，由于大选的不确定性和居高不下的抵押贷款利率，英国房屋卖家今年首次下调了房产要价。房地产网站Rightmove表示，7月，英国住房卖家的平均要价下降了0.4%，至373493英镑，这是自去年12月以来的首次下降。由于英国央行推迟了降息计划，抵押贷款利率自1月份以来一直攀升。虽然交易员认为下个月降息的几率接近50%，但他们预计央行将比年初更加渐进地放松货币政策。尽管要价有所下降，但英国7月房屋销售仍...
【关键词】大选，高利率，房价下跌
【摘要】 7月12日，新华社讯，进入2024年，随着强于预期的通胀令美联储降息的时机不断延后，抵押贷款利率在去年年底下降后将进一步回落的乐观预期逐渐消退。美国联邦住宅贷款抵押公司房地美7月3日公布的数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天升至6.95%，连续下降四周后首次出现上涨，为2021年7月初水平的近两倍。美国商务部数据显示，经季节性因素调整后，5月，美国新房销售环比下降11.3%，按年率计算为61.9万套，降至2023年11...
【关键词】高利率，房屋销售，连续下滑
【摘要】 7月10日，环球市场播报讯，英国Barratt Developments预计其2025财年的房屋建设目标将下降高达7%，因为抵押贷款利率上升和更广泛的经济担忧阻碍了房地产市场的复苏。Barratt是英国产量和收入最大的住宅建筑商之一，该公司表示，预计在截至2025年6月的一年内将建造13000～13500套住宅，其中包括合资企业的600套住宅。在截至6月30日的一年内，其建造了14004套住宅，处于预测范围的上限。
【关键词】英国，房屋建设，目标下调
【摘要】 7月9日，观点网讯，7月9日，美国旧金山商业地产市场的最新数据显示，该地区写字楼空置率在2024年第二季度达到34.5%，创下历史新高。这一数字较第一季度的33.9%有所上升，并且显著高于去年同期的28.1%以及疫情前的5%。根据高纬物业发布的报告，旧金山写字楼的平均要价在第二季度降至每平方英尺68.27美元，这是自2015年底以来的最低水平。与去年同期相比，价格下降了72.90美元；与2020年的峰值84.70美元相比，降幅更为显著。
【关键词】旧金山，商业地产，空置率
【摘要】 7月1日，华尔街见闻讯，当下美国已经进入房屋建筑旺季，然而木材价格连连下挫。作为美国房地产市场的一项领先指标，木材价格正发出警报。上周五（6月28日），美国木材期货再度下跌3%至每千板英尺452.5美元，自今年3月下旬以来大跌27%。根据Random Lengths汇编的木材价格综合指数显示，上周，美国现货木材的价格已经从2021年5月的历史高点每千板英尺1514美元暴跌75%，至每千板英尺366美元，回到疫情前的水平。行业专家也将木材...
【关键词】美国，木材价格，暴跌
【摘要】 7月1日，金融界讯，英国全国房屋抵押贷款协会的数据显示，6月英国房价指数环比上涨0.2%，此前一个月上涨0.4%，连续第二个月上涨，表明市场在经历了去年的下跌后正在企稳。值得一提的是，由于房贷利率处于16年来的高点，加剧了需要抵押贷款购房者的负担，市场上现金买家比例有所增加。英国全国房屋抵押贷款协会表示，住房交易数量比疫情前的2019年水平下降了约15%，涉及抵押贷款的交易减少了25%，而涉及现金买家的交易增加了5%...
【关键词】英国，房价上涨，现金买家
【摘要】 6月22日，华尔街见闻讯，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，5月，美国成屋销售总数年化411万户，预期410万户，前值414万户。5月，成屋销售环比下跌0.7%，连续第三个月下降，前值为下跌1.9%；成屋销售同比下跌2.8%。需求继续推高房价。5月，售出的成屋中位数价格41.93万美元，创下有记录以来的最高价格，同比上涨5.8%，涨幅为自2022年10月以来最大。值得关注的是，5月成屋库存激增，延续此前的增加态势。截至5月底，...
【关键词】成屋销售，连续下降，房价上涨
【摘要】 6月21日，第一财经讯，根据研究机构——绝对策略研究（Absolute Strategy Research）的数据显示，4月，全球房价指数普涨，美国房价同比上涨6.5%，澳大利亚房价上涨5%，葡萄牙房价也飙升。在其他国家，尽管多年高利率，市场表现也出人意料地强劲。美国、澳大利亚和欧洲部分地区的房地产市场似乎已经摆脱了利率上涨的影响。牛津经济研究院在近期一份报告中发现，发达经济体的房地产市场似乎相对安然地躲过了上一次泡沫通缩，所有...
【关键词】全球房价，普遍上涨，发达经济体
【摘要】 6月18日，华尔街见闻讯，经过数年飙升后，美国的房租终于在去年出现了增速放缓甚至下降的迹象，给了租房者一些喘息机会。然而，今年二季度，这股疲软租金形势似乎正在消退，房租止跌回升的趋势正在重新展开。由于房价和按揭贷款利率均处于创纪录高位，许多有意购房者被迫选择继续租房。一些大型公寓业主已重新上调续租租金约4%或更高，与近年历史水平相当。5月CPI数据显示，美国房租通胀仍位于5.4%的高位。不过，租金上涨的压...
【关键词】美国，房租上涨，中高端公寓
【摘要】 6月13日，新华财经讯，在基准利率预期下调和通胀压力持续减缓的推动下，从去年底开始，到今年5月底，英国平均房价就一直处于持续升高状态。英国主要住房抵押贷款机构哈利法克斯数据显示，5月，英国平均房价同比上涨1.4%。英国全国建筑协会公布的房价指数显示，5月，英国房价同比上涨1.3%。英国主要房产经纪公司rightmove的数据显示，5月，英国房价环比上涨0.8%，同比上涨0.6%。在房产价格上涨之外，英国的住房租金也在上涨，而...
【关键词】美国，房价上涨，房租上涨
【摘要】 6月12日，智通财经讯，6月11日，太平洋投资管理公司（Pimco）预测，美国将有更多的地区性银行倒闭，因为这些银行账面上存在的问题商业房地产贷款集中度“非常高”。太平洋投资管理公司全球私人商业地产团队负责人默里表示，美联储何时降息的不确定性加剧了商业地产行业的挑战，高借贷成本压低了估值并引发违约，导致贷方持有难以出售的资产。默里指出，与一些市场预期相反，大型银行一直在先出售一些优质资产，以避免进一步损...
【关键词】美国，商业地产，银行倒闭
【摘要】 6月8日，中国新闻网讯，英国主要住房抵押贷款机构哈利法克斯公司7日发布的住房价格指数显示，英国5月份房价平均价格为288688英镑，同比上涨1.5%，环比下跌0.1%。从同比来看，5月份，英国房价已经连续第6个月处于上涨态势。哈利法克斯抵押贷款部主任Bryden指出，英国雇员工资的上涨和对宏观经济形势信心的提升，都在5月份的房价中有所体现。英国5月份房价的平稳，是房价趋势与过去三个月购房成本之间的平衡造成的。尽管预期购房...
【关键词】英国房价，同比上涨，环比微降
【摘要】 6月4日，新华财经讯，房地产咨询公司CoreLogic最新报告显示，5月澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数（Home Value Index）连续第16个月环比增长，涨幅约为0.8%，是2023年10月之后的最大月度涨幅。5个主要的首府城市中，悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅分别是0.6%、0.1%、1.4%、1.8%和2%，同比涨幅分别是7.4%、1.8%、16.3%、14.4%和22%。另一方面，5月澳大利亚全国住房租金环比上涨0.7%，为今年年内最...
【关键词】澳大利亚，房价上涨，连续上涨
【摘要】 6月4日，金融界讯，黑石集团与瑞吉斯集团（Regis Group）周二宣布达成协议，将从英国住宅建筑商Vistry Group手中收购1750套住宅，主要集中在英格兰东南部，交易价值5.8亿英镑（约合7.42亿美元）。黑石今年以来大举押注住宅地产，因为该公司预计住宅地产供应将出现短缺，并寻求以较短的租期投资房地产，以便更快地抓住不断上涨的租金。去年11月，该公司以8亿英镑的价格收购了2800套住宅，完成了2023年英国最大的住宅交易。
【关键词】黑石，收购，英国住宅
【摘要】 5月29日，华尔街见闻讯，5月28日，标准普尔最新数据显示，美国3月房价环比上涨0.33%，略高于预期的0.3%，连续第13个月上涨，而2月的环比涨幅从0.61%下修至0.55%。从年度角度看，房价同比上涨7.38%，为自2022年10月以来的最快涨幅。在众多城市中，圣地亚哥以11.1%的年增长率领跑，其次是纽约和克利夫兰，分别增长了9.2%和8.8%。而波特兰则连续第三个月报告了最低的年增长率，仅为2.2%。
【关键词】美国，房价新高，最快涨幅
【摘要】 5月28日，观点网讯，5月28日，黑石集团从德国房地产贷款银行Deutsche Pfandbriefbank AG（PBB）手中收购了价值10亿美元的抵押贷款组合。该交易是黑石集团今年在欧洲商业房地产市场上进行的第二笔重大投资。此前，黑石集团在4月份收购了英国最大的零售地产投资基金之一的REIS，该基金拥有价值约10亿英镑的零售物业。
【关键词】黑石，收购，德国
【摘要】 5月28日，金融界讯，据大型房地产服务企业美国仲量联行统计，2024年1～3月，全球各城市的房地产投资额当中，日本东京圈比上年同期增长60%，达到76.5亿美元，超过纽约和伦敦，跃居世界第一。这是继2020年1～3月之后东京圈再次位列第一。
【关键词】东京圈，投资额，世界第一
【摘要】 5月20日，经济参考报讯，当地时间5月19日，房产网站Rightmove公布的数据显示，在英国抵押贷款成本仍高企的情况下，英国待售房屋价格仍创下历史新高。不过，值得注意的是，涨价速度正在放缓。Rightmove称，截至5月中旬的四周内，英国住宅房产平均要价达到了375131英镑（约合474578.23美元）。5月平均房屋要价指数月环比涨幅0.8%，是2024年迄今为止最微弱的涨幅，同比增长也仅为0.6%。
【关键词】英国，房价上涨，涨幅放缓
【摘要】 5月13日，环球市场播报讯，澳大利亚房地产顾问CoreLogic的最新数据显示，今年4月，澳大利亚房价连续第15个月上涨，房价中位数为779817澳元（约合3734900人民币）。根据澳大利亚统计局上个月公布的数据，该国的房屋租金也在飙升，同比上涨7.8%，创2009年3月以来的最大涨幅。澳大利亚统计局指出，公寓的租金价格涨幅超过了房屋的价格涨幅。从抵押贷款偿还能力的角度来看，澳大利亚的房价负担能力目前处于有记录以来最差的水平。...
【关键词】澳大利亚，房价过高，房屋短缺
【摘要】 5月13日，第一财经讯，美国购房贷款利率居高不下，潜在买家正对市场失去信心。去年底，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率降至7%以下，这让不少潜在买家跃跃欲试，认为美联储可能的降息举措能尽快拉低房贷利率。然而，近来他们可能正对市场失去信心。根据房地美最新数据，当前美国30年期房贷利率又涨回了7.09%，甚至还高于年初6.62%的水平。美国纽约地产经纪公司认为，需要贷款的买家在当前的市场中较为犹豫，很多人仍希望等...
【关键词】美国，房贷利率，居高不下
【摘要】 5月9日，金融时报讯，当地时间5月1日，美联储在货币政策会议上宣布维持当前利率水平不变。美联储主席鲍威尔表示，美国当前的经济数据并不支持降息。然而，当前的高利率正在抬高美国家庭的债务水平以及增加美国政府的债务压力。国际金融协会（IIF）最新公布的数据显示，2024年第一季度全球债务攀升1.3万亿美元，达到创纪录的315万亿美元。在发达国家中，日本和美国的债务增加最多。高利率除了给美国政府带来更大的债务压力外，...
【关键词】高利率，债务压力，购房负担
【摘要】 5月7日，格隆汇讯，当地时间5月6日，纽约联邦储备银行发布的美国消费者住房预期调查报告显示，未来一年房价、租金价格的增长预期将明显加速，消费者预期数据威胁通胀稳定。根据调查，只有4成的租房者认为自己有能力买房，这也是近10年以来的最低水平。其中，经过调查50岁以下的租房者有过半的人认为自己买不起房子。租金方面，受访者表示一年后价格增长预期将上升至9.7%，这也是自2022年以来该调查历史上第二高，扭转了去年的...
【关键词】美国，房价，租金
【摘要】 5月1日，人民网讯，据澳大利亚房地产研究机构CoreLogic最新统计，今年4月份澳大利亚房价再次上涨0.6%，这是澳房价连续第15个月出现上涨。目前澳大利亚住宅中位价已上升至约77.98万澳元。CoreLogic研究主管劳利斯表示，利率上升、住房负担能力减弱以及生活成本压力是导致房价走高的几大因素。劳利斯警告称，因供需关系不匹配，澳房价上涨的趋势在“不久的将来”不太可能出现缓解。
【关键词】澳大利亚，房价上涨，住房负担
【摘要】 5月1日，中国新闻网讯，英国知名房地产网站Rightmove数据显示，2024年第一季度，英国私人住宅平均租金已升至历史新高，一些热门地区如雷丁和考文垂的租金年涨幅接近20%。英国《卫报》报道，数据显示，2024年第一季度，伦敦以外地区的平均广告月租金攀升至创纪录的1291英镑，同比上涨8.5%。伦敦的平均月租金也创下2633英镑的新高，同比上涨5.3%。Rightmove表示，尽管最新进入市场的私人房产平均租金继续刷新纪录，但整体上涨速...
【关键词】英国，租金，历史新高
【摘要】 4月24日，经济参考报讯，欧洲央行最新研究报告显示，在经历了多年高于目标的通胀和飙升的借贷成本之后，越来越多的欧元区消费者正在疲于支付住房相关费用。预计延迟支付水电费或租金的欧元区低收入家庭比例从2023年的约15%上升至第一季度的20%以上。住房市场受到高利率的负面影响也越来越大。高利率对房地产市场负面影响近期也发生在美国。据美国全国房地产经纪人协会（NAR）最新数据显示，3月美国成屋销售环比下降4.3%，创下...
【关键词】高利率，欧美，住房负担
【摘要】 4月23日，新华财经讯，4月22日，德国抵押贷款银行协会（vdp）在年度新闻发布会预测，2024年德国房地产市场将继续面临挑战，整体市场将长期疲软。vdp主席伯格曼表示，尽管住宅房地产价格预计在下半年趋于稳定，但商业房地产价格的下跌可能要持续到年底。2022年第四季度至2023年第四季度期间，德国房地产价格已下跌7.2%，2024年预计跌幅将小于2023年，住宅价格跌幅预计为0%至-5%，办公楼价格跌幅为-5%至-10%，这取决于欧洲央行的...
【关键词】德国，市场疲软，房价下跌
【摘要】 4月18日，环球时报讯，房地产分析公司SQM Research于4月16日发布的数据显示，截至今年4月的一年间，悉尼房屋周租金中位数上涨10.2%，达到1053.56澳元（1澳元约合4.65元人民币）。自去年11月以来，悉尼房屋周租金中位数一直高达四位数。即使租金高，堪培拉今年3月的租房空置率也只有1%，阿德莱德和珀斯仅为0.5%。澳统计局数据显示，去年该国建造了约16.8万套新房，但是仅去年9月该国净海外移民人数就达到创纪录的54.8万人。克里...
【关键词】澳大利亚，租金上涨，移民大增
【摘要】 4月19日，金融界讯，德国房地产行业遭遇了几十年来最严重的衰退。周四公布的政府数据显示，德国2月发放的公寓建筑许可约18200份，同比下降18.3%，突显出建筑和房地产行业需求持续低迷。据了解，建筑许可证的数量是未来建筑的重要指标。德国房地产联合会主席Andreas Mattner呼吁德国各州削减房产销售税，以遏制房价下跌。
【关键词】德国，建筑许可，需求低迷
【摘要】 4月17日，和讯网讯，德意志银行旗下资产管理子公司DWS Group表示，欧洲房地产投资者面临潜在估值的新风险。据悉，为业主提供咨询的律师警告称，业主需要在能效方面进行大量投资，以防止资产贬值到陷入困境的地步。然而，已经在努力应对利率上升和不断变化的入驻率的业主现在正在停止这种投资。对此，DWS Group房地产可持续发展全球主管Aleksandra Njagulj表示，这一发展趋势背后的原因是，人们被复杂且不断变化的环保法规所困...
【关键词】欧洲楼市，估值风险，环保法规
【摘要】 4月16日，智通财经讯，美国上月新屋建设放缓，原因是利率趋平让位于住房需求放缓和建筑商的谨慎。周二公布的政府数据显示，美国3月新屋开工折合成年率下降14.7%，至132万户，为去年8月以来的最低水平，也逊于市场预期。预示未来建设的营建许可在3月份降至146万户。具体来看，单户住宅开工量出现约三年来的最大降幅，而多户住宅开工量降至疫情暴发以来的最低水平，两者的许可量也有所下降。
【关键词】美国新屋，需求放缓，开工率下降
【摘要】 4月9日，证券时报讯，当地时间4月8日，黑石集团官网宣布，他们已经达成一项最终协议，根据该协议，黑石集团将以约100亿美元（约合人民币720亿元）的价格，买入美国最大公寓业主公司之一的Apartment Income REIT（即AIR Communities）。这是黑石集团年内第二次出手买入房地产公司。今年1月份，黑石还以35亿美元的价格收购了总部位于加拿大的房地产公司Tricon。黑石集团CEO Jon Gray表示，黑石认为美国“房地产的估值已经触底”...
【关键词】黑石集团，购买房产，估值触底
【摘要】 4月8日，新华财经讯，英国主要住房抵押贷款机构哈利法克斯公司5日发布的住房价格指数（Halifax house price index）显示，英国3月份房价同比上涨0.3%，但环比下跌1%。这是英国房价在连续上涨5个月后的首次下跌。英国全国建筑协会（Nationwide）的数据显示，3月份，英国的平均房价为261142英镑，同比上涨1.6%，环比下跌0.2%。英国3月份的房价环比下跌的触发因素主要是住房抵押贷款利率的不降反升。尽管如此，在今年剩下的几个月...
【关键词】英国，房价下跌，上行趋势
【摘要】 4月3日，金融街讯，穆迪报告显示，一季度，美国写字楼空置率攀升至19.8%，刷新历史记录。上一季度该数字为19.6%，表明美国商业地产市场正经历严峻挑战。穆迪指出，尽管面临空置率上升的压力，但早期数据暗示商业地产的季度表现尚属稳定。分析认为，混合办公模式的普及导致租户减少办公空间需求，这对写字楼市场产生了直接影响。同时，美联储当前的加息政策也对商业地产投资产生不利影响。历史对比显示，当前空置率已超过1986年...
【关键词】美国，写字楼，空置率
【摘要】 4月2日，新华财经讯，房地产咨询公司CoreLogic报告显示，3月，澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数（Home Value Index）连续第14个月环比增长，涨幅约为0.6%，与前一个月持平。该指数在2022年4月至2023年1月期间曾下降7.5%，但此后至今已累计上涨10.2%，即以澳元计算，增加约71832澳元，自2023年11月以来每个月都升至新的历史高位。3月，澳大利亚全国住房价值中位数达到约77.27万澳元（约合人民币363.95万元）。一季度，澳大利...
【关键词】澳大利亚，住房价值，连续上涨
【摘要】 3月26日，金融界讯，美国政府周一公布的数据显示，2月，美国新建单户型住宅销量折合年率下降0.3%至66.2万套，而接受调查的经济学家预期中值为67.7万套，新屋销售3个月来首次意外下降，表明房地产市场复苏不均衡。尽管销量在2月份下降，但美国房地产市场显示出持续复苏的迹象，受益于抵押贷款利率稳定在7%左右，并且建筑商在二手房数量有限的情况下提供了各种激励措施。商务部的报告还显示，2月份新建住宅的售价中值同比下降7.6...
【关键词】销售放缓，房价下跌，供应上升
【摘要】 3月24日，智通财经讯，天风证券研报显示，2023年以来，美国地产市场整体价格保持高位震荡，抵押贷款违约率并未大幅上升；建筑许可数，新开工数在见底后均持续反弹。当前反弹中的美国房地产市场呈现出五大特点：一是地产销售分化，新屋销售稳步回升，成屋销售滞后反弹；二是整体房屋供给仍紧，房屋空置率处相对低位，房价风险偏向上行；三是租金调整幅度有限，整体租售回报率有所增加；四是月均还款中位数快速上行，全款购房人...
【关键词】美国，房地产市场，五大特点
【摘要】 3月19日，参考消息讯，美国全国房地产经纪人协会15日表示，该协会已在全美范围内就有关该行业合谋维持经纪人高佣金的诉讼达成和解，这一协议将为美国人买卖房屋的方式带来数十年来最大的改变。这项4.18亿美元的协议将使购房者更容易与自己的经纪人协商费用，并可能导致更多购房者完全放弃使用经纪人，从而降低佣金率，迫使数十万经纪人退出该行业。如果联邦法院批准该和解协议，从7月中旬开始，美国大部分地区的待售房屋信息将...
【关键词】高佣金制度，取消，经纪人
【摘要】 3月18日，新华财经讯，德国联邦统计局18日发布的数据显示，今年1月，德国共批准1.68万套住宅的建筑许可证，同比下降23.5%。联邦统计局认为，与前几年相比，建筑成本上升和更昂贵的融资是导致下降的原因。数据显示，1月，德国单户住宅的建筑许可数量下降幅度最大，同比下降42.7%，两户住宅建筑许可数量同比下降19.6%，多户住宅的建筑许可数量同比下降20.0%。德国总理奥拉夫朔尔茨预计下降趋势将会结束。15日，朔尔茨在纪念德国...
【关键词】德国，建筑许可，同比下降
【摘要】 3月18日，金融界讯，周一公布的全美房屋建筑商协会（NAHB）/富国银行住房市场指数显示，今年3月份，美国房屋建筑商信心指数上升3点，升至51。该读数连续第四个月上升，达到7月以来的最高水平。50是积极和消极情绪之间的分界线，该数据高于50，表明房地产市场信心自7月以来首次进入积极区域。该报告还指出，降低房价以吸引买家的建筑商越来越少。3月份，24%的建筑商报告降低了房价，低于2023年12月的36%，是自7月以来的最低比例...
【关键词】美国，建筑商信心，积极区间
