【摘要】 9月14日，东方财富网讯，科技型房地产经纪公司Redfin最新报告称，美国房屋销售价格中位数较2019年同比增长13%至31.9178万美元，创历史新高，是2013年10月以来的最大增幅。截至9月6日的四周期间，美国434个都市区主要住房市场中，未决房屋销售同比增长28%，这是自2015年8月2日以来的最大增幅。待售房屋的新挂牌量较去年同期增长9%，活跃挂牌量比2019年下降了28%，跌至历史新低。在过去几个月中，同比下降幅度大致相同。房屋买卖...
【关键词】美国，房价，最大涨幅
【摘要】 9月9日，华尔街见闻讯，数据分析公司IHS Markit运营的Halifax房屋价格指数发现，英国房价在8月同比上涨5.2%，环比上涨1.6%，平均价格达到了245747英镑（约220万人民币），这是有记录以来首次超过245000英镑。Halifax董事总经理Russell Galley表示，在疫情锁定措施有所解禁后，房产交易的回暖推高了房价。并且由于长期压抑的需求逐渐被释放和印花税的降低，一些买家开始物色更大的房产，尤其是沿海和乡村的房产。
【点评...
【关键词】最大涨幅，交易回暖，印花税降低
【摘要】 9月7日，新华社讯，知名分析公司CoreLogic公布的数据显示，受高需求、低供给以及超低抵押贷款利率共同刺激，美国7月份房价同比增长5.5%，为2018年以来最大增幅。数据显示，7月份美国房价同比增幅较6月的4.3%有显著提升。抵押贷款利率下降是刺激房价增长的主要原因。由于春季以来新冠肺炎疫情蔓延导致房屋销售陷于停顿，7月份30年期固定贷款平均利率首次跌至3%以下，为购房者增添额外购买动力。同时，低价房销售攀升也提振房价...
【关键词】最大涨幅，贷款利率，低价房
【摘要】 8月28日，房天下讯，每日邮报8月26日报道，澳大利亚央行警告称，由于新冠疫情将失业率推高至两位数的水平，房价下跌40%是“有可能的”。根据CoreLogic的数据，如果这种情况发生，悉尼的房价中位数将从100万澳元跌至仅60万澳元，墨尔本的房价中位数将从79.3万澳元跌至47.6万澳元。房地产价格的暴跌将比1991年经济衰退后出现的20%的跌幅“更极端”，当时失业率达到11.2%的60年高点，失业率连续三年保持在两位数。澳大利亚央行预...
【关键词】澳大利亚，房价下跌，失业率
【摘要】 8月27日，新浪财经讯，BBC 8月25日报道，英国房地产市场近期出现一波香港买家热潮。最新数据显示，中国香港买家在过去12个月里，已经成为伦敦市中心第5大海外投资者。在所有海外买家当中，中国大陆买家投资买房最多，其次依序是美国、印度和俄罗斯，中国香港买家排名第五。2020年，香港买家在伦敦市中心的房地产投资占所有海外买家投资的4%，2016年，香港买家只占2.5%，这一数据已经增长了1.6倍。据英国房地产经纪公司表示，过...
【关键词】英国，香港买家，热潮
【摘要】 8月21日，央视财经讯，8月20日，韩国国土交通部发布数据显示，7月韩国房产交易量达14.1万套，同比大幅增长110%。今年1～7月累计交易量更是高达76.2万套，较去年同期近乎翻倍。月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平。近三年来，韩国累计颁布了23项房产新政。然而在政策高压下，首尔公寓楼价格却大幅上涨了52%。很多韩国民众担心房价继续攀升，着急出手购房，掀起了一拨恐慌性购房潮。近日，韩国首尔市内一处...
【关键词】房产交易，翻倍增长，恐慌性购房
【摘要】 8月17日，韩联社讯，韩国政府将制订法律严格惩戒操纵房价或串通抬高房价等各种扰乱房地产市场行为，并将于今年年底至明年初成立监控扰乱房市行为的政府监督机构。据悉，目前政府内部正在讨论制定新的房地产交易规则的方案，目标是将该法案提交到9月份的定期国会上，并使之通过。如该法案如期通过，那么今年年底至明年初就可以启动新法案。政府之所以制定有关房地产交易的新法律，是因为操纵价格或串通房价等扰乱市场行为对国民...
【关键词】制定法律，操纵房价，扰乱市场
【摘要】 8月20日，和讯名家讯，易居房地产研究院18日发布的《2020年二季度10大国际都市房价指数报告》显示，为应对疫情，各国央行纷纷放水，受此影响，二季度全球10大都市房价指数创新高。报告显示，尽管受到疫情影响，但二季度，包括纽约、洛杉矶、伦敦、东京、首尔、多伦多、新加坡、香港、北京和上海等全球10大都市房价指数连续两个季度“逆势”上行。2020年二季度，10大国际都市房价指数为150.1，环比上涨1.1%，同比上涨1.9%，与国...
【关键词】国际都市，货币宽松，房价上行
【摘要】 8月19日，人民网讯，CoreLogic发布的房价指数报告显示，澳大利亚房价在7月份下跌了0.6%，与6月份下降0.7%相比略有改善。受疫情影响，澳大利亚房价已连续三个月出现下跌。首府城市整体房价在7月份下跌了0.8%，在所有首府城市中，只有堪培拉和阿德莱德的房价出现上涨，涨幅分别为0.6%和0.1%，墨尔本和悉尼房价跌幅最大，分别为1.2%和0.9%。自疫情爆发以来，澳大利亚房价变动相对温和。房屋成交量在3月底和4月份出现大幅下降后，...
【关键词】澳大利亚，房价下跌，成交回升
【摘要】 8月19日，海外即时通讯，7月，随着封锁的解除越来越多，加拿大房屋销量超过了历史记录，并直接将房价推至最高水平。加拿大房地产协会（CREA）数据显示，7月，加拿大的房屋共有62355宗销售记录，环比增长26%，同比增长30.5%，纵观40多年以来的数据，这是有史以来的最高月度销售数字。销量飙升之际，新上市房屋数量环比仅增长7.6%。由于房屋库存降至历史新低，房屋实际均价创下了新纪录，达到57.15万加元，同比上涨14.3%。
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【关键词】加拿大，房屋销量，历史新高
【摘要】 8月11日，英国房产周刊讯，受到印花税假期优惠利好和搬迁需求的增加，英国房产门户网站Rightmove经历了楼市重启以来最繁忙的一段时间，网站流量创历史记录。Rightmove表示，6月和7月的住房购买比去年同期增加了50%，而租赁需求增长了20%。自5月中旬英国楼市解封以来，市场需求一直强劲，同时受到印花税削减的帮助，预示房屋销售将从上个季度的低点回弹。与2019年7月相比，今年7月达成的销售增长了38%。大部分地区都出现的房产...
【关键词】印花税削减，楼市重启，需求回升
【摘要】 8月12日，新华社讯，美国数据分析公司CoreLogic公布的数据显示，6月份美国全国房屋价格按年率计算增长4.9%，远高于5月份的按年率增长4.1%，显示强劲的住房需求正在推动房价加速上行。环比来看，6月份美国全国房屋价格环比上涨1%，是2013年以来最大单月涨幅。创纪录新低的抵押贷款利率是提振房价增长的最主要因素，助推购房者购买力上升。美国30年期固定抵押贷款平均利率在6月初飙升至3.24%，但随后急剧下滑。截至6月底，该利率...
【关键词】美国房价，超预期增长，超低利率
【摘要】 8月1日，科技生活快报讯，标普全球评级表示，从新冠肺炎大流行开始，澳洲全国房价预计将下降约10%，直到市场触底反弹，而这很可能在2021年中期左右才出现。由于第二次关闭和缺乏国际移民使需求下降，墨尔本的房价在未来12个月跌幅将最大。悉尼和墨尔本两地房屋市场跌幅度可能超过10%，但墨尔本因人口增长暴跌而更疲弱。过去15年期间，墨尔本人口年增长率为1.6%左右，预计明年仅增长0.6%。
【关键词】房价下跌，墨尔本，跌幅更大
【摘要】 8月3日，中国新闻网讯，7月8日，英国宣布印花税减免政策，此举极大推动了英国房地产的销售。8月1日，英国房地产网站Zoopla发布信息称，伦敦房产市场7月成交量大增，相较于6月增长幅度达27%。印花税减免政策规定，50万英镑以下房产交易免印花税，50万以上房产交易50万部分免税。相比其他城市，伦敦的房价较贵，充分利用这一政策，购房者最多可以省下1.5万英镑。据介绍，印花税减免政策推出后的几个小时，在Zoopla网站上寻求购房...
【关键词】印花税减免，成交量大增，购房需求
【摘要】 7月27日，网易财经讯，2008年美国爆发次贷危机，主要形成原因就是美国市场形成了房地产与股市双泡沫，尤其是房地产泡沫危害更为突出。卫安危机爆发之后，随着美联储执行零利率与美国超规模纾困政策的抛出，美国的房地产业的情况也正在发生重大改变，货币效应使房地产业再次向泡沫方向进军。虽然美国房价上涨与卫安问题导致的独立空间需求上升有关，与美国人从大城市迁往低密度人口的郊区和农居有关，但是美国房价的上涨与经济...
【关键词】美国，资产泡沫，超低利率
【摘要】 7月27日，腾讯网讯，根据Domain的最新数据，在过去的三个月里，澳洲没有一个首府城市房地产市场能幸免下跌。二季度，全澳房价环比下跌2%，公寓价格环比下跌2.2%。尽管面对冠状病毒危机，联邦政府为保障就业和收入提供了大量支持，但房地产市场仍出现下跌。政府前所未有的刺激措施、抵押贷款假期、低货量供应和创纪录的低利率，保护了房产价值不受大幅下跌的影响，帮助保持了房地产市场的相对稳定。但面对着传播率上升的墨尔本...
【关键词】澳洲房价，环比下跌，冠状病毒危机
【摘要】 7月20日，新浪财经讯，美国房地产市场7月总市值约35万亿美元，而在1月约为33.6万亿美元。新冠肺炎疫情对美国房地产的市场影响，似乎不如人们预期的那么强烈。美国房地产咨询公司Zillow的最新数据显示，7月第一周美国住宅地产的价格中位数与去年同期相比上涨了4.3%，过去12个月的涨幅仅略低于近10年的均值。不过，住宅租赁市场的情况不同。根据美国房地产公司Douglas Elliman的最新调查报告，6月纽约住宅租赁市场空置率为3.67%...
【关键词】房价上涨，空置率，租金下跌
【摘要】 7月20日，财联社讯，第一太平戴维斯的报告显示，今年上半年，因冠状病毒重创经济并扰乱了交易活动，全球房地产投资暴跌了33%。少数亮点之一是亚洲住宅房地产投资逆势增长了105%，主要得益于黑石集团斥资近30亿美元从安邦保险集团手中收购一批日本公寓。整体而言，亚太地区房地产受到的冲击最大，成交量较上年同期下降了45%，因为该地区是疫情爆发的第一个地区；美国的投资下降了36%，欧洲、中东和非洲下降了19%。由于政府的封...
【关键词】投资暴跌，安全资产，住宅投资
【摘要】 7月10日，21世纪经济报道讯，7月10日，韩国政府决定上调对多套房持有者征收的一系列房产税。在一份声明中，韩国副总理兼企划财政部长官洪楠基对房价调控不力表达了歉意，表示新政将针对楼市投机者和多套房持有者。具体来看，韩国的房地产税新政包括，多套房持有者将最高被课以6%的综合房产税，购置税率也最高上调至12%。另外，若多套房持有者在调控区域交易，那么在转让税现行税率基础上加征10个百分点，两套房持有者的税率为2...
【关键词】房产税，多套房持有者，税率上调
【摘要】 7月14日，第一财经讯，在新屋销售热度受压抑了数个月后，美国6月新建房屋销量迎来激增。根据约翰伯恩斯房地产咨询公司（John Burns Real Estate Consulting）的月度调查显示，美国6月新建房屋的销售量激增55%，这是2008年次贷危机以来出现的新屋月销量出现最大增长的情况。同时，这也是自2005年美国房地产市场泡沫以来最高的销量增长速度，其中美国东北部的新房销售最为强劲，销量增长率为86%，而佛罗里达州的新屋销量猛增了84...
【关键词】房屋销量，报复性反弹，郊区
【摘要】 7月6日，新华社讯，英国《泰晤士报》6日报道，财政大臣里希苏纳克定于8日公布扶持就业等经济刺激措施，包括将房产印花税起征点从现在的12.5万英镑（约合110万元人民币）提升至最高50万英镑（440万元人民币）。这一举措将使大部分购房者免于缴纳印花税。按照《泰晤士报》的说法，这一政策预期将随秋季预算实施，期限最多一年，旨在减轻首次购房者负担，特别有利于执政党保守党在去年12月议会选举中从反对党工党手中赢得的那些选...
【关键词】英国，房产印花税，减免
【摘要】 7月7日，安尔发国际讯，由于疫情封锁、经济停滞，英国房价8年来首次出现年度下跌。从19年6月到20年6月，12个月内房价下跌了0.1%，这是自2012年以来房价年度增幅首次下降。英国建筑协会调查报告显示，6月份英国房价环比降幅为1.4%，英国平均房价下降到21.64万英镑。分析师指出，自5月13日英国房地产市场复市以来，市场活动出现了反弹，但数据显示，这一反弹的效应需要一段时间才能显现出来。6月份房价的下跌很可能是反应买家还...
【关键词】英国，房价，年度下跌
【摘要】 7月1日，新浪财经讯，新加坡市区重建局最新发布的数据显示，新加坡二季度房价下跌1.1%，连续两个季度下滑，疫情封锁措施关闭了经济的大部分，并给房地产市场踩下了刹车。在因疫情而关闭学校、购物中心和大部分工作场所后，新加坡6月19日刚刚开始重启大部分经济活动。过去两个月里，随着人们呆在家里，房地产销售出现波动。分析师称，由于政府禁止5人以上的聚集，销售的任何适当复苏都只能期望从7月份开始。
【关键词】新加坡，房价下跌，疫情封锁
【摘要】 7月1日，新浪财经讯，7月1日消息，澳大利亚6月份房价连续第二个月下跌，疫情停工继续令房地产市场承压。根据CoreLogic Inc发布的数据，6月主要城市房价降幅从5月份的0.5%扩大至0.8%。房价降幅最大的是墨尔本和珀斯，达到1.1%。悉尼的降幅为0.8%。虽然新冠疫情造成的房价下跌比最初预期的要温和，但CoreLogic研究主管Tim Lawless认为下行风险仍然很大。房地产市场的真正考验将在今年晚些时候政府和银行目前超常的援助水平逐渐减...
【关键词】澳大利亚，房价下跌，下行风险
【摘要】 6月20日，新浪财经讯，西太平洋银行研究表明，尽管最近澳大利亚疫情情况有所好转，但由于上半年经济大幅萎缩，近期经济形势仍不容乐观。澳大利亚房地产市场也无法幸免。然而，与过去的经济衰退和金融危机不同，疫情是通过间接的方式冲击房地产市场——例如家庭收入、就业、信心和移民。在疫情出现前，并没有货币周期紧缩或利率上升等问题，并且住房起点相对温和，住房投资疲软，成交量低迷，房价在2017至2018年实质性调整后仍...
【关键词】经济萎缩，间接伤害，购房者承受力
【摘要】 6月20日，胡润百富官方号讯，随着英国脱欧、政治经济局面的稳定，伦敦房地产市场在2020年开局表现强势，买家对于伦敦的信心明显增强，2020年1月房价涨幅达14个月以来最高水平。接着英镑跳水、利率下降，更助力了楼市的上涨。不过3月，伦敦也陷入了新冠疫情的困扰中。3月23日，首相鲍里斯宣布全民封锁，房地产市场也因此被按下了暂停键。然而，部分在售房源依然在不断通过远程看房进行交易。5月13日，伦敦房地产市场被允许在遵...
【关键词】开局强势，疫情封锁，迅速回暖
【摘要】 6月15日，网易新闻讯，3月份起，由于封锁，英国大约35万笔房地产交易被搁置。据政府预计，英国持续7周的封锁禁令，造成45万笔买卖和租赁交易被冻结，37.3万套房产销售暂停，受影响的交易总值高达820亿英镑。5月中旬，英国政府决定重新开放住房市场，这将作为疫情后恢复经济的主要手段。英国政府在5月允许潜在买家和租户看房。据悉，英国政府正准备在7月份公布一项经济刺激方案，以加大力度刺激经济复苏。届时，此前被封锁禁令...
【关键词】英国解禁，楼市复苏，需求释放
【摘要】 6月16日，经济参考报讯，随着澳大利亚各州6月上旬先后进入新冠肺炎疫情限制措施解除的第二阶段，消费者信心回升，房地产市场开始趋稳反弹，首府城市二手房拍卖清盘率好转。但是，由于疫情对澳经济冲击严重，居民购买力骤降，投资者撤离，新房建设、旧房装修翻新和出售都受到巨大打击，房地产业迅速复苏希望渺茫。根据澳大利亚联邦政府6月4日出台总计6.88亿澳元的“住宅建设补贴（Homebuilder）计划”，新建/翻新的业主在符合条...
【关键词】澳大利亚，清盘率好转，经济冲击
【摘要】 6月7日，凤凰网讯，最近20年，房地产市场可以说是回报最为丰厚的市场，而房价也从2000年开始，平均涨幅在5倍以上。很多经济学家都在分析房价会不会下跌，又会以什么方式收场。实际上，美国2008年房地产泡沫破灭提供了一些经验。美国在2004年开始，由于货币宽松和房地产刺激，诞生了一轮房地产牛市。很多低收入人群都通过按揭贷款的方式买入了房子，这也让他们承受了难以承受的债务，而一旦收入开始下滑或者停滞不前，这些人的...
【关键词】房地产泡沫，美国经验，房贷违约
【摘要】 6月9日，腾讯网讯，根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）发布的数据，截止5月最后一周，美国房屋抵押贷款申请数量连续第七周增加；同时季节性因素调整后的购房指数较一周前增长8.6%。未经调整的数据显示，该指数较前一周上涨7.4%，较上年同期上涨9%，这也是该指数连续第六周上涨，较4月初上涨54%。这些数据表明尽管高失业率预计将持续，但房地产市场可能会引领经济从新型冠状病毒危机中复苏。这背后最大的推手就是近期利率又下降...
【关键词】美国，房地产市场，率先复苏
【摘要】 5月28日，法新社讯，近几年来，法国旧房市场欣欣向荣，今年年初却因新冠病毒危机导致交易数目大减，但房价继续上涨。国家统计及经济研究所（INSEE）与公证人公会联合制作的第一季度法国房市数字显示，至3月底为止的过去12个月期间，法国全国旧房交易总数为104万套，比2019年同一时期（107万套）略微减少。相比之下，房价仍在继续上涨，涨幅甚至加速。今年1月至3月期间，法国房价同比平均涨幅为5%，公寓住房和独立房屋、巴黎大...
【关键词】法国，成交锐减，房价上涨
【摘要】 6月3日，中国新闻网讯，3日，亚洲最大房产科技集团居外IQI发布首个基于新加坡房地产经纪人调查结果的新加坡楼市指数。调查显示，43%的受访者赞成新加坡政府应对疫情的做法。经纪人预计，2020年新加坡房价将下降2.6%，租金将下降4.2%，但2021年价格将复苏。与其他一些市场相比，经纪人认为新加坡房价下降的幅度不大，分析认为，一些市场预计一年内房价可能会暴跌40%。
【关键词】新加坡，房价，复苏
【摘要】 6月2日，新浪财经讯，英国大型抵押贷款机构Nationwide周二发布的数据显示，受新冠疫情影响，英国5月房价环比下跌1.7%，创下自2009年2月以来最大降幅。与去年同期相比，5月房价同比上涨1.8%，涨幅较4月份的3.7%放缓。
【关键词】英国房价，环比下跌，最大跌幅
【摘要】 5月21日，新浪财经讯，美国房地产分析公司Real Capital Analytics周三发布的报告显示，今年4月美国酒店、办公楼、购物中心等商业房地产的销售暴跌了71%，因疫情导致美国经济的很大一部分被关闭。4月商业房地产交易额降至110亿美元，创下自2010年4月以来新低。酒店领跌，跌幅达98%，办公和工业地产交易额下降了60%。
【关键词】美国，商业地产，销售暴跌
【摘要】 5月21日，新浪新闻讯，美国联邦储备委员会主席杰罗姆鲍威尔在5月16日发布的“半年度金融稳定报告”中警告称，若新冠病毒疫情加剧，美国商业资产价格将“大幅下跌”，商业房地产市场将是受冲击最严重的领域之一，商业地产特别容易受估值下降影响。如果立法者没有采取足够的行动来保护经济，后果将不堪设想。美国经济学家本伯南克在3月份就曾向国会山议员警告，商业房地产危机迫在眉睫，购物中心、酒店、租赁物业和许多其他类型...
【关键词】美国，商业地产，疫情冲击
【摘要】 5月18日，新浪财经讯，在疫情爆发期间，由于失业率飙升，边境关闭限制了买家的进入，社交距离导致看房和拍卖活动暂时取消，澳大利亚房地产行业遭受重创。尽管如此，中国房地产门户网站居外网的数据显示，中国投资者对澳大利亚市场的兴趣依然浓厚。今年第一季度，中国买家的询盘下降了14%，但与澳大利亚买家40%的惊人降幅相比，这只是轻微的下降。最近一项调查显示，中国投资者对澳大利亚房地产的兴趣激增，很多消失了几年的投...
【关键词】澳大利亚，中国买家，重返市场
【摘要】 5月16日，央视新闻客户端讯，加拿大房地产协会当地时间15日发布最新的数据，4月，受新冠疫情影响，加拿大房屋销售较上月直接腰斩，成为自1984年以来最惨淡的四月份。该协会表示，今年房地产市场的下滑趋势是从今年3月份开始的。3月下半月，销售比2月份同期下跌了14%，4月份又比3月份下跌了56%。4月，加拿大平均房价为48万8千加元，同比下跌1.3%。加拿大的房地产市场有很强的季节性，通常是在冬季下滑，从春季开始爬坡。正常情...
【关键词】加拿大，房屋销量，惨淡
【摘要】 5月11日，新浪财经讯，据澳大利亚地产研究机构CoreLogic的估计，4月份成交量下降了40%，相当于（所有房屋）全年的换手率仅大约为2.3%。如果将换手率按照住房数量做相应调整之后，目前的成交量相当于1991年9月的水平。考虑到所有与房地产交易相关的行业，这将对经济活动造成重大冲击。安保资本首席经济学家谢恩奥利弗认为，如果低迷的成交量再持续几个月，则可能拖累经济下滑多达1%。在有关货币政策的最新声明中，澳储行（RBA）...
【关键词】澳大利亚，成交暴跌，拖累经济
【摘要】 5月12日，东方财富讯，加拿大皇家银行（RBC）发布的最新房地产市场报告显示，社交疏离措施确实令4月加拿大房地产市场变得较为淡静。相关数据显示，4月加拿大房屋交易量大幅下降40%～70%，因为买卖双方都表现谨慎。尽管交易偏向价格较低的社区，但价格总体上还比较稳定。4月可能被证明是房屋转售的周期性低点。一些省份现在开始放宽对社交疏离的限制，这将有助于购房行为在加拿大部分地区正常进行。但任何恢复都将是渐进的，出...
【关键词】加拿大，交易下滑，价格稳定
【摘要】 5月7日，央视新闻客户端讯，英国国家统计局近日宣布，受新冠肺炎疫情影响，房地产经纪公司无法正常运转，再加上英国限制措施不允许买卖双方现场看房，在很大程度上冻结了市场，这也使得房屋交易数量过低，以至于不足以产生“有意义的英国房价衡量标准”，因此被迫暂停其房价数据统计和发布。
【关键词】英国，成交停滞，暂停发布
