【摘要】 4月17日，科技生活快报讯，《澳洲金融评论》14日报道，Coolabah Capital Investments首席宏观策略师戴维斯（Kieran Davies）应用了由澳央行前经济学家图利普（Peter Tulip）和萨昂德（Trent Saunders）开发的房价预测模型，对未来3年的澳洲房价进行了研究。预测显示，全球经济将在2021年增长8%，增幅在1%至15%之间。他们还预计全球经济会在2022年再增加9%，幅度在9%至26%之间，并将在2023年将再增加8%，即未来3年的累计价格涨...
【关键词】澳大利亚，房价涨幅，未来三年
【摘要】 4月17日，网易新闻讯，加拿大地产协会（CREA）最新发布的月报显示，今年3月，全国房屋销售量高达76259套，同比上涨76%；全国平均房价涨到71.68万加元，同比涨幅高达32%。无论房屋交易量，还是房价，均创了历史最高纪录。CREA的报告称，3月份房屋销售火爆，很大程度上得益于有更多物业上市，令房屋交易比一年前多出近22000笔交易。实际上，今年3月通过加拿大MLS系统交易的76259套住宅物业，是有史以来单月交易的最高纪录，比去...
【关键词】加拿大，房屋销量，历史新高
【摘要】 4月15日，环球网讯，新冠肺炎疫情令美国陷入经济衰退，却意外令该国的住房市场迎来一波“小阳春”。然而就在房价“涨势喜人”之际，美国老百姓却纷纷联想到2007年的次贷危机和经济泡沫，生怕这波涨幅是“大萧条”的前奏。近日，谷歌上有关“房价会不会跌”的搜索频次猛增数10倍。CNBC13日报道称，根据美国搜索引擎巨头谷歌公司发布的一份报告显示，房价稳不稳近期似乎成了很多美国人的心病：过去一个月间，“住房市场何时会崩...
【关键词】房价上涨，泡沫预期，何时崩盘
【摘要】 4月11日，经济观察网讯，过去一年多，新冠疫情令全球经济遭受重创，许多国家经济陷入负增长。然而，全球楼市却异常坚挺，欧美多个国家的房价涨幅更是创下数年来之最。进入2021年，房价上涨的热潮继续在更多国家和地区蔓延。2020年，全球房价平均上涨5.6%。其中，土耳其连续四个季度位居榜首，涨幅高达30.3%；新西兰排名第二，涨幅为18.6%，斯洛伐克排名第三，涨幅为16%，俄罗斯排名第四，涨幅为14%。全球房价的持续攀升，严重...
【关键词】上涨热潮，房价攀升，多国加息
【摘要】 4月6日，大众新闻讯，58同城、安居客于近日发布《3月海外地产房价地图》显示，2020年12月，日本首都圈房屋平均单价为57.53万日元/㎡、平均总价为3739万日元。2021年1月，英国平均房屋售价为249309英镑，同比上涨7.5%。2021年2月，美国成屋销售中位价为333317美元，同比上涨10.6%；加拿大房屋销售均价为678091加元，同比上涨25%；澳大利亚房屋销售中位价为598884澳元，同比上涨4.0%。2021年3月，新加坡全国房屋平均总价为157000...
【关键词】海外房价，美国，英国
【摘要】 4月6日，腾讯网讯，澳大利亚房地产协会（REIA）数据显示，澳大利亚房价中位数从1996年的160,000澳元升至2020年的825,000澳元。相比之下，在过去的25年中，澳大利亚的别墅租金收益率从5.1%收紧至2.9%，而其他类型的住宅房屋租金收益率降幅稍微小一点，从5.2%下降至3.7%。其中，墨尔本和悉尼的别墅租金收益率一直最低，从1996年的4%下降到2020年的1.8%。疫情的影响使墨尔本和悉尼的空置率上升，墨尔本现在的空置率是澳大利亚最高...
【关键词】房价上涨，租金收益率，空置率
【摘要】 4月1日，腾讯网讯，回顾整个2020年，英国一直笼罩在疫情的阴云中，由于新冠病毒的顽固，英国被迫进行了三次全国性封锁，居家生活成为了常态。一时间，“大空间、大花园”成为了媒体大肆渲染的新潮流，原本寸土寸金的市中心却似乎跌入到了无人问津的局面。然而，与一些机构的悲观预测不同的是。过去一年，伦敦的房价并未跌到深不见底。根据官方数据，首都房价截至今年1月还强势上涨了5.3%，突破了50万英镑大关。Knight Frank的...
【关键词】伦敦，房价上涨，回归正常
【摘要】 3月31日，国际金融报讯，当地时间3月30日，标普/凯斯席勒全美房价指数公布数据显示，截至今年1月份，全美房屋价格同比上涨11.2%，高于去年同期的10.4%，录得自2006年2月以来的最高年度涨幅。无独有偶，上周五（3月26日），Redfin的一项报告显示，在截至3月21日的四周中，美国房屋销售价格中位数为33.16万美元，创下历史新高，同比增长16%。此外，房屋总体上售价继续高于要价，买卖价比达到100.2%的历史新高。除了高速攀升的房...
【关键词】房价攀升，历史新高，住房短缺
【摘要】 3月23日，腾讯网讯，过去一年，全球大放水，带来的是全球资产价格的膨胀，一些国家股价、房价涨幅双双创出新高。然而，房价涨幅最高的并非中国。虽然北上广深四大一线城市涨幅极其可观，但有部分二线城市不涨反跌，房价回到一年前，整体涨幅不及前两轮宽松周期。相比而言，土耳其、俄罗斯房价涨幅均超20%；美国、英国、加拿大、韩国等国家的房价整体涨幅也超过中国，资产泡沫全面膨胀。这一形势再次证明楼市是逆周期的。疫情冲...
【关键词】全球放水，房价上涨，资产泡沫
【摘要】 3月22日，尚澳置业讯，由于创纪录的低利率和经济反弹，越来越多的澳大利亚人将涌入炙手可热的房地产市场。澳洲联邦银行（CBA）的最新报告显示，上个月以来澳洲房地产购房意向继续攀升，达到2015年以来的最高水平，抵押贷款申请和Google搜索量均在1月份上升至远高于2020年2月的水平。CBA表示，在低利率的推动下，购房市场将成为今年澳洲经济支柱的主要来源。CBA预计，今年住宅物业价格将上涨8%，到2022年将上涨6%，预计今年房价...
【关键词】购房意向，低利率，房价上涨
【摘要】 3月17日，科技生活快报讯，COVID-19疫情虽然让加拿大许多经济行业陷入萧条，但房地产行业却是个一花独秀的例外。2021年2月，加拿大住房销售量比2020年同期猛升了39.2%。除了房屋销售量猛升，住房平均价格也在强力上涨。2月，加拿大全国平均房价达到了创纪录的67万8千91加元，比去年同期猛升了25%。不但加拿大的大城市房地产市场火热，不少中小城市的房地产市场也开始火热起来。加拿大房地产经纪人协会预测，2021年加拿大房地产...
【关键词】加拿大，销量猛增，房价大涨
【摘要】 3月17日，澎湃新闻讯，路透社近日刊文分析了加拿大炙热的房地产市场，不少人士认为加拿大房市出现了过度繁荣的现象，并呼吁政府采取降温措施。但政策制定者们却不愿干预，因为担心破坏新冠疫情后脆弱的经济复苏。虽然加拿大央行和其他央行一样，不太可能为了给住房降温而加息，但专家表示，决策者可以考虑采取税收措施和对投资者实行更严格的贷款规则，就像新西兰央行实行的措施一样。
【关键词】加拿大，过度繁荣，不敢干预
【摘要】 3月17日，腾讯网讯，近日，英国皇家特许测量师学会发出警告，一直在疫情期间逆势活跃并上涨的英国房产市场最近出现了一个危机情况：市面上的房源已经出现了短缺的情况，这也将直接导致因供小于求，而必然会出现的英国房价被大幅推高的情况。由于不久前英国官方刚刚在一年一度的预算案中，宣布了一系列的利好基础设施和房产投资的政策，原本这些政策就已经强有力的刺激到了英国房产市场，而近期英国房产市场却偏偏在这个时候出...
【关键词】房源短缺，房价大涨，房租
【摘要】 3月16日，华尔街日报讯，澳大利亚的房价目前已重返历史高位。房地产研究公司CoreLogic表示，2月份的房价创下17年来最大月度涨幅。澳大利亚央行政策委员会承认投资者在低利率环境下寻求收益的内在风险，包括与较高杠杆率和资产价格相关的风险，尤其是在房地产市场。但该行认为目前还没有理由通过干预来给楼市降温，理由是创纪录的低利率将加强，而非破坏金融体系的稳定性。
【关键词】房价新高，不会干预，低利率
【摘要】 3月12日，新浪网讯，国际货币基金组织（IMF）周五的一份内部报告显示，新西兰房价快速上涨使人担心房价能否负担以及金融脆弱性问题，有可能引发明显的回调。报告称，房价对于收入而言不可持续、信贷标准收紧或抵押贷款利率的大幅上升，都可能最终引发明显回调。IMF还表示，新西兰的新冠疫情控制较为理想，使国内经济得以更快复苏，但由于不确定性犹存，财政和货币支持不应过早退出。
【关键词】新西兰，房价大涨，不可持续
【摘要】 3月8日，新浪财经讯，CoreLogic最新数据显示，澳洲房价在2月份大涨2.1%，创下近18年来的最大月度涨幅。据联邦银行预测，悉尼和墨尔本的房价将在未来两年内上涨至少12%。西太银行预测，未来两年悉尼房价将上涨20%。回顾历史，澳大利亚房地产价格在过去近30年里都没有出现技术性衰退。在此期间，各首府城市的房价从12.1万澳元的中位数涨到了近70万澳元；央行现金利率从近18%降至今天的0.10%。虽然严格意义上说，澳大利亚可能并不...
【关键词】房价新高，低利率，政府激励
【摘要】 3月8日，澎湃新闻讯，通常来讲，如果遇到经济疲软，房产市场便会受到更大的负面影响。但是现在的美国，城市的房租在下跌，房价却在上涨。这种房价和租金的走向是相反的现象极为罕见。根据Zillow的数据，美国100个最大的大都市的房价都有所增长。但在一些最富有的城市——圣何塞、西雅图、纽约、波士顿、奥斯汀、旧金山、华盛顿特区、洛杉矶和芝加哥——租金价格下降，许多城市的租金下降了两位数的百分比。在某种程度上，2020...
【关键词】房价上涨，租金下跌，贫富分化
【摘要】 3月1日，华尔街见闻讯，澳大利亚房价再度飙涨，最新月度环比数据创17年最大涨幅。CoreLogic数据显示，2月份澳大利亚房价月环比数据飙涨2.1%，为2003年8月以来最大涨幅。大型城市涨幅居前，悉尼墨尔本涨幅超2%。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，澳大利亚房地产市场正处于“全面繁荣期”，其表示房价快速上涨是由创纪录的低抵押贷款利率、不断改善的经济状况、政府刺激措施和低房地产供应水平共同推动的。房价的快速攀升也引...
【关键词】澳大利亚，房价上涨，最大涨幅
【摘要】 2月25日，中国新闻网讯，亚洲房产科技集团居外IQI和墨尔本经纪公司Kay&Burton25日发布的一份报告显示，过去10年间，澳大利亚房地产市场吸引的来自中国的投资强度，经GDP调整后，是中国买家对美国房产投资的六倍以上。如果按照美国和澳大利亚的相对GDP进行调整，每1美元澳大利亚GDP可吸引来自中国买家的房地产投资为6.5美分，而每1美元美国GDP只吸引了1美分中国买家的房产投资。报告统计认为，美国的经济规模约为澳大利亚的...
【关键词】澳大利亚，投资目的地，投资强度
【摘要】 2月24日，腾讯网讯，美东时间本周二公布的去年12月美国标普/凯斯席勒（S&P/CS）全国房价指数同比上涨10.4%，为2014年1月以来最快同比增速，11月增速9.5%。公布数据的标普道琼斯指数称，12月除底特律以外的19大城市中，凤凰城、西雅图、加州圣迭戈均继续录得各自创纪录的同比房价涨幅，分别涨14.4%、13.6%和13.0%。19大城市中有18个的12月同比涨幅超过11月。去年初疫情开始影响经济，对房价的影响并不明确，5月和6月房价增...
【关键词】加速上涨，市郊市场，需求转变
【摘要】 2月22日，华尔街见闻讯，2021年开年，占美国住房销售量九成的二手房销售出乎市场意料并未环比下降，反而继续靠近十四年来高位，这仍然要归功于美国超低的按揭贷款利率吸引买家入场，同时也拜供应短缺所赐。全美地产经纪商协会（NAR）公布，今年1月，季调后美国成屋销售年化户数为669万，为2006年第二高水平，也高于市场预期的660万户，去年12月户数由676万下修至665万户，因此1月户数较12月环比增长0.6%；成屋销售年化户数同比...
【关键词】超低利率，销量走高，房价新高
【摘要】 2月18日，英国房产周刊讯，英国国家统计局（ONS）最新发布的房产实际成交价格统计显示，英国平均房价在2020年12月达到创纪录的25.2万英镑，同比上涨8.5%，是2014年10月以来的最高年涨幅。ONS分析称，财政大臣去年7月8日推出、原定于今年3月31日结束的房产交易印花税减免政策，是推动房价大幅上涨的主要原因。不同地区的涨幅显示，英国西北地区的平均房价年涨幅最高，为11.2%，而伦敦仅增长了3.5%。疫情期间，居民们需要更多的...
【关键词】房价上涨，更换需求，印花税减免
【摘要】 2月7日，新浪财经讯，全球房地产市场的分化和畸形发展从侧面反映出了全球社会、经济的分化危机，追本溯源，究竟是何原因导致全球的房地产市场分化？从2020年3月份起，美联储就开始巨量开闸放水，从三月到十月，美国的狭义货币供应量疯狂上涨了40%。数万亿美元的投放，点燃了美国的房地产市场。除此之外，持续下行的贷款利率也是全球房地产市场分化的另一个重要原因。同时业内人士认为，银行放贷时，主要看贷款人本身的信用，所...
【关键词】货币宽松，全球房市，价格分化
【摘要】 2月8日，中新经纬讯，据韩联社7日报道，英国莱坊房地产经纪有限公司公布的全球城市豪宅价格指数显示，去年第四季度首尔高端住房价格同比上涨11.7%，增幅在45座城市中排第三。报道提到，调查对象城市的豪宅价格平均涨幅为1.9%。虽然新冠疫情肆虐全球，但受低息的影响，同比增幅较去年第三季度（1.6%）升高。报道还提到，按城市来看，新西兰奥克兰以18%位居冠军。另外，菲律宾马尼拉（10.2%）排名第4，加拿大温哥华（8.1%）排名...
【关键词】全球城市，豪宅价格，涨幅升高
【摘要】 2月3日，新华社讯，英国行业机构全国建房互助会2日发布的最新调查显示，1月份英国房屋均价环比下滑0.3%，为半年以来首次出现下降。全国建房互助会首席经济学家罗伯特加德纳表示，鉴于房屋购买过程通常需要几个月，目前房价下滑很大程度上反映了政府印花税暂免政策的即将结束。加德纳说，如果印花税暂免政策在3月底如期结束，加上经济学家预期的劳动力市场恶化，英国房地产市场在未来几个月的活跃程度将大幅下滑。
【点...
【关键词】英国房价，首次下跌，政策到期
【摘要】 2月2日，腾讯网讯，最近，美国权威房产网站Realtor对2021年的房价进行了预测。房屋销量方面，预计2021年的房屋销售将比2020年的水平高出7.0%，在春季建立势头，并在下半年保持这一步伐。房屋价格方面，预计2021年的价格涨幅将有所缓解，年底将高于2020年的水平5.7%，在春夏两季稳步下降，然后在年底逐渐上涨。房屋存量方面，预计从2020年年底前开始，库存下降的速度将有所改善，并将持续到2021年春季，到2021年底，可能出现201...
【关键词】美国房市，潜在需求，房价新高
【摘要】 1月26日，海外即时通讯，蒙特利尔银行的一份新报告强调了加拿大经济对住房市场依赖程度的严重性。蒙特利尔银行首席经济学家道格拉斯波特发现，加拿大住宅房地产行业并未受到全球疫情的影响，其发展势头强劲，目前占该国经济产出的9%。波特指出，这远高于6%左右的历史平均水平，是美国住房市场占经济份额的两倍。考虑到购买力和汇率因素，加拿大的房价比美国高出46%。波特列举了许多可能造成这种巨大差距的原因，包括加拿大人口...
【关键词】住房依赖，房价上涨，集体选择
【摘要】 1月25日，新华财经讯，美国全国房地产经纪人协会22日公布的数据显示，经季节性调整后，去年12月份美国成屋销售量年化676万套，环比增长0.7%，同比增长22%。去年全年美国成屋总销量达到564万套，创下2006年以来最高点，远高于新冠疫情暴发前预期。但超低库存和超高房价抑制了购房需求。一方面，因疫情提振消费者对郊区及更大面积房屋需求，美国成屋库存自去年年初持续下探。截至去年12月底，待售房屋存量仅剩107万套，同比下降2...
【关键词】超高销量，超低库存，超高房价
【摘要】 1月17日，科技生活讯，据加拿大房地产经纪人协会提供的数据，2020年12月与2019年同期相比，加拿大房屋销售量猛升了47.2%，这是过去11年来最大的同比月份增长幅度。同时也是加拿大全国各主要城市房地产市场连续第六个月实现销售增长。从全年销售数字来看，2020年加拿大房屋成交量达到55.2万套，创了年销售量的新记录，比2019年上升了12.6%。不但房屋销售数量猛升，而且加拿大12月份的平均房价达到60.72万加元，比2019年同期猛升...
【关键词】房屋销量，新纪录，房价大涨
【摘要】 1月19日，澳洲财经见闻讯，澳储行（RBA）报告显示，如果借款人认为利率下调是永久性的，那么澳洲房价将在三年内上涨30%。目前，澳储行对超低借贷成本可能引发的信贷资产泡沫仍保持警惕。另外，金融监管机构也准备在必要时采取行动。但是，迄今为止，澳储行认为放贷标准没有问题。尽管一些市场经济学家警告称，当前极低的利率会对经济和中期金融稳定性构成一定的风险，但总体而言，澳储行认为房价上涨属于净利好。数据显示，在...
【关键词】低利率，澳洲房价，三年上涨
【摘要】 1月11日，腾讯网讯，澳洲房产网站Finder对澳洲各地23000余人的调查统计结果显示，不少民众对房地产市场的疑虑已经一扫而空，甚至比他们在疫情之前对地产市场更加具有信心。其中，有2/3的澳洲人认为现在是买房的好时机，这一比例为2019年年中以来最高。而澳洲的经济学家们对房地产市场的态度更加积极。Finder在去年12月邀请了四十多位经济学家参与调查，他们所有人都认为澳大利亚在2021年不会重返经济衰退。CommSec首席经济学家...
【关键词】预期好转，贷款利率，工作安全
【摘要】 1月6日，安尔法国际讯，全英房屋抵押贷款协会房价指数（Nationwide house price Index）的数据显示，英国房价年增长率升至7.3%为六年的最高点，去年12月英国房产平均价格达到230920英镑，比一年前高出约15638英镑。而且这样的现象没有放缓的迹象。2020年圣诞节，成千上万的英国人从封锁的节日中抽空浏览英国房产网站，这引起了社会对房产前景的猜测——2020年的市场繁荣将持续到2021年。在泰晤士报的一项对73个经济学家的调查...
【关键词】房价上涨，高访问量，乐观预期
【摘要】 1月2日，优资海外买房讯，惠誉国际评级表示，2019年新型冠状病毒疫情对经济持续的影响将导致加拿大房价在2021年下降，然后在2022年反弹。继今年上涨7%之后，2021年加拿大房价将下降3%至5%。惠誉表示，预期的下降归因于失业率上升和日益严重的负担能力问题导致的需求下降。惠誉预计，2021年加拿大失业率将从2020年的9.5%降至7.8%，仍远高于此前五年6.3%的平均水平。与此同时，房租下降、疫情导致移民人数减少，以及抵押贷款承受...
【关键词】房价下跌，失业率上升，房租下降
【摘要】 1月5日，新浪财经讯，根据CoreLogic的房屋价值指数，11月，澳大利亚所有首府城市房价均环比上涨，这是疫情爆发以来的第一次，全澳洲房屋价格环比上涨0.8%。经济学家预测，在低利率、经济改善和政府刺激的推动下，澳大利亚所有首府城市的房价都将在2021年上涨。但他们警告说，由于移民和国际学生的减少，墨尔本和悉尼的市中心公寓价格将继续下跌。AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预测，2021年全澳洲房价将飙升5%，但墨尔本...
【关键词】房价上涨，首府城市，低利率
【摘要】 1月1日，人民网讯，美国房价实现6年多以来最快速度上涨，而购房者支付能力眼下却是12年来最差。美国标准普尔核心逻辑公司凯斯-希勒20城房价指数2020年12月29日显示，2020年10月，美国房价同比上涨7.9%，为2014年6月以来最快年涨幅。推动房价上涨的一个因素是，数以百万计美国人新冠疫情期间在家工作，不少人希望能有更大面积房屋。此外，房屋按揭贷款利率创新低、待售房屋供应短缺助推美国房价上涨。疫情期间，美国房价涨幅超...
【关键词】支付能力，房价上涨，购房负担
【摘要】 12月25日，财联社讯，12月24日，美国房地美最新调查数据显示，当周美国30年期固定利率按揭的平均利率为2.66%，较上周进一步小幅下降，去年同期该数据为3.74%，今年第16次刷新该调查1971年开始以来的新低。自从今年3月疫情席卷美国以来按揭利率持续下行，在今年七月后始终处于3%下方，低利率叠加“宅家抗疫”催生的住宅升级需求推动了市场的热度。需求旺盛伴随着库存降低推动美国房价不断上扬，而疫情重燃也引发了对于房价上涨...
【关键词】美国，利率新低，成交疲态
【摘要】 12月23日，腾讯网讯，根据仲量联行的最新统计，东京商用不动产投资额在2020年1至9月达到了193亿美元。在排名上，从去年同期的全球第4，直接跃居全球首位，成为2020年1～9月投资额最多的城市。在今年前三季度全球不动产投资额中，排名三甲的分别为东京（193亿美元）、首尔（142亿美元）、伦敦（134亿美元）。去年同期的前三甲分别为纽约、巴黎以及首尔。同时，在所有的日本不动产投资中，来自海外的投资者直接投资日本不动产人...
【关键词】不动产投资，东京，亚太地区
【摘要】 12月19日，腾讯网讯，根据法国“最佳经纪人”房地产平台发布的晴雨表，自2015年以来，法国大城市的房价首次普跌。据《巴黎人报》报道，今年10月，图卢兹和波尔多的房价在一个月内下跌0.7%、巴黎房价下跌0.6%、里昂房价下跌0.3%。事实上，这种趋势在第三季度已经很明显。图卢兹房价在三个月内下跌0.8%、波尔多下跌0.9%、巴黎下跌1.1%、里昂下跌0.5%。房价的这种下降绝非微不足道，它标志着房地产市场的放缓。此外，这些下跌的数...
【关键词】法国，大城市，房价普跌
【摘要】 12月19日，央视财经讯，近期，有相关报告预计，英国今年房地产交易额将上升两个百分点，但明年的房地产市场将小幅放缓。随着优惠政策的结束和失业率的上升，经济专家预计这波购房热潮会在2021年年中出现变化。英国房地产市场这波涨势并非偶然，而是众多利好因素共同作用下的结果。今年7月英国政府推出印花税减免政策。根据这项新规，从2020年7月8日起至2021年3月31日期间，购房印花税起征点从原先的12.5万英镑提升至50万英镑。...
【关键词】房价上涨，印花税减免，低利率
【摘要】 12月12日，金融街讯，广发证券发布研报指出，三因素推动疫后美国出现地产销售热：改善型需求、成本下降、“集体假期”。第一，疫情导致改善型住房需求凸显；第二，美国购房成本将至历史最低水平，叠加美股大涨带来的财富效应，推动销售热；第三，疫情为大众提供了集中且持续的“假期”。从销售结构来看，美国出现地产泡沫的可能性极低。新屋及成屋销售结构表明房屋销售量与人口正相关、售价基本与薪资正相关。同时，居民杠杆率...
【关键词】美国，地产销售热，尚无泡沫
