【摘要】 8月4日，金融时报讯，英国《金融时报》8月2日报道，在新冠疫情暴发后，几乎所有主要经济体的房价都在飙升，造成了20多年来全球最广泛的房价上涨，也重新引发了经济学家对金融稳定可能受到威胁的担忧。《金融时报》的分析发现，在经合组织数据涵盖的40个国家当中，今年头三个月仅有三个国家的实际房价出现下跌——这一比例为2000年开始编制该数据以来的最低。报道称，随着各个经济体从去年疫情引发的严重衰退中恢复过来，2021年...
【关键词】主要经济体，房价飙升，央行警惕
【摘要】 8月3日，澳洲财经见闻讯，房产研究机构CoreLogic的最新据显示，7月份，澳大利亚房价环比上涨1.6%，同比上涨16.1%，其中14.1%的涨幅为年内实现，与2004年2月的房价涨幅持平，创下17年来最大房价涨幅。尽管上个月悉尼、墨尔本和阿德莱德实施了封锁，但所有首府城市房价在7月份都有所上涨。其中，增幅最大的是堪培拉，环比上涨2.6%；其次是悉尼和布里斯班，环比分别均上涨2%；再次是达尔文、霍巴特和阿德莱德，环比分别上涨1.7%；...
【关键词】澳洲房价，最大涨幅，悉尼
【摘要】 8月3日，海外网讯，据美国有线电视新闻网2日报道，美国约翰伯恩斯房地产咨询公司（John Burns Real Estate Consulting）指出，从今年的1到3月份，近四分之一在美国售出的房产落入了机构投资者手中。房地产分析公司格林街（Green Street）估计，美国单户家庭的租金比新冠疫情前的水平高出15%。格林街（Green Street）在7月份的一份报告中提出，未来三年，出租独栋住宅预计将为私人投资者带来6.8%的年回报率。而投资公寓、工业地...
【关键词】美国，机构投资者，抢购房产
【摘要】 7月27日，北京商报讯，美国商务部26日公布的最新数据显示，6月美国季调后新房销售量录得67.6万套，是2020年4月以来的最低水平，环比下降6.6%，已经第三个月连续下降；同比下降了19.4%，是自大流行以来的首次同比下降。5月新房销售量也从之前报告的76.9万套下修至为72.4万套，表明昂贵的建筑材料和飙升的房产价格正在抑制住房市场。价格方面，6月美国新房销售价格中位数较去年同期增长了6.1%，达到36.18万美元，主要集中在20万...
【关键词】美国，新屋销量，新低
【摘要】 7月23日，华尔街见闻讯，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，6月份季调后年化成屋销售为586万套，略低于市场预期的590万套。该数据与去年同期相比大增22.9%，环比则上升1.4%。房屋供应方面，截至6月底，待售成屋供应量为125万套，较上月上升约3.3%，同比去年则下降18.8%，如按照目前销售速度计算，消化完以上库存需要2.6个月。销售价格方面，6月份成屋价格中位数达到36.33万美元，创下历史最高记录，同比则上升23.4%...
【关键词】美国，成屋销量，房价新高
【摘要】 7月26日，观点地产网讯，7月23日，莱坊研究报告预计，全球豪宅价格上涨的速度将超越6个月前的预期。中国香港和美国纽约的豪宅升幅与澳大利亚悉尼相差不远，今年升幅预测分别调整至5%和4%。莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，尽管受到第四波疫情打击，但香港的豪宅市场已开始反弹。今年上半年，山顶及中半山都录得多宗受注目的成交。经济预测亦已上调，43%的人口已接种第一剂疫苗。投资市场环境改善，来自中国内地...
【关键词】中国香港，豪宅价格，上涨速度
【摘要】 7月22日，财联社讯，美国商务部周二（7月20日）公布的数据显示，6月新屋开工超预期环比跳涨6.3%，但由于房屋建筑商的信心减弱，6月营建许可数连续第三个月大幅下降，环比下跌5.1%。虽然美国房屋建筑商乐见买家的热情需求，但更高的建筑和劳动力成本，以及材料和可建设用地的短缺，打击了他们的信心。衡量美国建筑商的信心的指标——全美住宅建造商协会（NAHB）和富国银行于周一联合公布房产市场指数录得80，为近一年来的最低水...
【关键词】美国，建筑商，信心下降
【摘要】 7月22日，智通财经讯，根据CoreLogic Inc的最新数据，美国5月份的单户住宅租金比去年同期跃升了6.6%，这表明住房热潮可能会增加经济中的通胀压力。其中，独栋房屋租金的增长最快，上涨了9.2%，公寓或联排别墅的租金上涨了3.6%。CoreLogic表示，这一增长至少是2005年以来最快的。占租赁市场约一半的单户住宅在疫情期间需求激增，因为美国民众试图搬到人口不太密集的社区。
【关键词】美国，单户住宅，租金上涨
【摘要】 7月21日，新浪财经讯，根据欧盟统计局数据显示，自2010年以来，瑞典房价涨幅约为74%，高于欧盟31%的平均涨幅，但与德国持平，低于爱沙尼亚，爱沙尼亚为欧盟27个成员国中房价涨幅最大的国家，达到了127%。在过去12个月里，瑞典房价上涨了约20%。瑞典房价大涨，令该国楼市成为了世界上最大的泡沫之一，这再度引发政治呼吁，要求取消被视为问题之一的税收补贴。瑞典议会一致认为，应逐步取消降低30%的抵押贷款利率，此举也得到了...
【关键词】瑞典，房价泡沫，取消减免
【摘要】 7月16日，科技生活快报讯，加拿大房地产协会表示，房地产市场在3月份创下历史新高后继续放缓，6月房屋销售连续第三个月环比下降，6份房屋销售环比下降8.4%，但与一年前相比，6月份的销售额增长了13.6%，创下了当月的新纪录。CREA表示，6月份全国房屋销售的实际平均价格略高于67.9万加元，比一年前上涨25.9%。
【关键词】加拿大，销量下滑，房价上涨
【摘要】 7月12日，新华社讯，英国智库决议基金会12日发布的研究结果显示，由于英国房价飙升、全球股价上涨等原因，英国中产和富裕家庭在新冠疫情期间财富意外大涨，同时也使英国人财富差距扩大。据路透社报道，由于房价上涨、日常消费减少等原因，尽管英国去年经历300多年来最严重的经济衰退，英国家庭平均财富增加7800英镑（约合1.08万美元）。由于购房税降低且对适合居家办公的大房子的需求增加，英国房价在截至今年3月的一年间上涨9...
【关键词】英国房价，财富差距，储蓄意愿
【摘要】 7月9日，金融时报讯，当前，美国楼市一片火热。美国全国地产经纪商协会（NAR）6月最新公布的数据显示，美国5月成屋价格中位数同比上涨23.6%，至350300美元，这不仅是历史纪录高点，还是1999年以来最强劲的一次房价涨幅，且全美各地区均处于普涨状态。东兴证券海外宏观分析师康明怡表示，美国楼市价格大幅走高的导火线是2019年的三次降息；而疫情的暴发也对美国楼价攀高起到了推波助澜的作用。短期来看，美国楼市价格走高有利于...
【关键词】美国房价，历史新高，导火线
【摘要】 7月5日，每日经济新闻讯，6月30日最新出炉的美国房市关键指标——标准普尔/凯斯－希勒房价指数显示，美国4月房价创下30多年来的最大涨幅。4月，该指数同比上涨14.6%，高于3月13.3%，创下1988有记录以来的最高水平。其中，有10个城市的房价指数上升14.4%，3月涨幅为12.9%；20个城市指数上升14.9%，3月升幅为13.4%，全部20个城市的房价都出现了加速上涨。在美国房价攀升的同时，房屋的销售量却在下滑。据路透社报道，美国5月现房...
【关键词】美国，房价攀升，销量下滑
【摘要】 7月5日，财联社讯，美国最大房产网站Zillow最近对1200多名千禧一代（1982年至2000年之间出生）和Z世代（1990年代中叶至2010年出生）进行的一项调查显示，超过一半（59%）的年轻人表示，他们计划用自己疫情期间的储蓄支付购房首付。考虑到千禧一代刚刚达到购房年龄的顶峰，而部分Z世代已经开始找房，美国年轻人将在未来几年继续推动房地产市场。这项调查表明，美国房地产市场的繁荣可能不会在短期内减弱。这对持续过热的美国房...
【关键词】千禧一代，购房意愿，房价泡沫
【摘要】 6月28日，财联社讯，目前，美国房价已达历史高点附近。波士顿联储行长罗森格伦近日警告，房地产市场的过度繁荣可能将威胁到货币稳定，相比暂停美债购买计划，美联储可能会更早地暂停住房抵押贷款支持证券（MBS）购买。除了罗森格伦，圣路易斯联储行长布拉德也认为美联储需要重新评估其对房地产市场的援助。此外，达拉斯联储行长卡普兰也主张，MBS购买的退出“宜早不宜迟”。
【关键词】美联储，警告楼市，MBS
【摘要】 6月28日，房天下讯，疫情的影响与房地产市场基本面因素相叠加，造成了过去一年以来，大批寻求买房者突然涌入市场，美国楼市异常火热。美国全国地产经纪商协会（NAR）日前表示，美国5月成屋中位数价格同比上涨23.6%，至35.03万美元，为纪录高点。这一年度价格涨幅为1999年以来最强劲的一次。自从去年7月首次突破30万美元以来，中位数房价已大幅攀升。2021年5月售价100万美元以上房屋的成交量比去年同期增加了一倍之多。房价暴涨...
【关键词】美国楼市，房价暴涨，抢房大战
【摘要】 6月25日，第一财经日报讯，“如果我现在不买，就永远都买不起”——美国购房族的“内卷”比人们想象的更严重。宽松的货币政策、极低的利率加上大量的财政刺激，使得美国楼市几乎进入了史无前例的狂热状态：加价竞购、贿赂卖家，甚至并没有亲眼看过就“盲买”。据美媒报道，目前美国房地产市场供不应求的情况非常严重，开发商每隔一两周就会上调新房售价，即便如此仍然是“手快有、手慢无”；二手房市场同样火热，一套没有太多...
【关键词】美国楼市，狂热状态，供不应求
【摘要】 6月21日，智通财经讯，在美国货币和财政支持及新冠病毒后经济复苏的情况下，高企房地产价格的风险正在累积，副作用开始显现。比如，由于价格上涨抑制了需求，美国新房销量下滑幅度超出预期，购房者将无法承担住房成本，随着越来越多的房主无法按时偿还贷款，贷款机构将损失惨重，使得美国整个金融系统陷入瘫痪。此外，在美国贷款利率提升的背景下，由美联储印出来的楼市盛宴或将中道而止，或正在迎来高房价庞氏骗局崩塌的一刻...
【关键词】高房价，风险累积，房价崩塌
【摘要】 6月15日，澳华财经在线讯，根据经合组织（OECD）发布的报告，在至2020年的20年中，扣除通货膨胀因素，澳大利亚房价实际上涨120%，在经合组织国家中位居第四位，房价涨幅仅次于新西兰、加拿大和瑞典。报告显示，澳洲家庭在负债方面位居第二位。为了购买一套100平米的房屋，澳洲家庭平均要支付16.4年的可支配收入，而经合组织国家的平均数为10.4年。报告还表示，澳洲房价上涨较快，除利率较低的原因外，另外一个原因是，各州和地...
【关键词】澳洲房价，低利率，住房供应
【摘要】 6月15日，财联社讯，疫情爆发以来，创纪录的低利率、大规模的财政刺激，以及有限的存量住房，正将全球房地产价格再次推向新高。数据显示，全球房地产价格正发出2008年以来最大的泡沫警告。彭博经济编制的“仪表盘”显示，新西兰、加拿大和瑞典被列为全球房地产泡沫最大的市场，英国和美国位于泡沫排名的前列。Knight Frank的全球房价指数也显示，截至2021年3月的12个月内，全球平均房价上涨7.3%，为2006年第四季度以来的最快增...
【关键词】低利率，财政刺激，房价泡沫
【摘要】 6月15日，新华社讯，据美国全国房地产经纪人协会最新统计，4月美国成屋销售中间价同比大涨19.1%。其监测的美国183个大都市中，99%的地区房价在今年一季度出现上涨，其中89%的地区房价出现两位数跃升。此外，衡量美国房地产市场价格水平的重要指标标普/凯斯席勒房价指数3月同比上涨13.2%，较2月的12%进一步加速，创下2005年12月以来最大涨幅。美国全国房地产经纪人协会表示，随着住房成本不断上涨，许多家庭购房压力加剧，特别...
【关键词】美国，房价大涨，购房压力
【摘要】 6月4日，格隆汇讯，截至2021年5月，美国房屋销售价格中位数同比增长23.6%，达到35.3万美元，创下历史新高。越来越多的购房者开始担忧美国房地产市场正处于泡沫之中，而泡沫可能即将破裂。实际上，全球众多国家房地产市场在新冠疫情冲击下呈现异常繁荣的局面，或是一种全球货币大放水后的蓬齐过程。美国非常规货币政策和激进财政政策的组合，经由充沛的流动性、低利率环境和财富效应，成为“燃爆”美国房地产市场的导火索。总的...
【关键词】美国房价，货币放水，供不应求
【摘要】 6月2日，腾讯网讯，由于疫情期鼓励在家工作，更多加拿大人寻求更多的生活空间，低利率和供不应求的房市推动了全国住房成本不断上涨。杜鲁多在接受加拿大市政联合会的采访时表示，高房价正在为年轻和中产阶级家庭带来危机。对于加拿大最大城市的大部分人来说，拥有房屋的成本已经遥不可及。联邦政府将提供支持和资源，以解决高昂的住房成本问题。而就在近日，联邦政府已经生效了一条措施，来给房市降温。加拿大联邦政府正式将个...
【关键词】加拿大，高房价，贷款新规
【摘要】 6月3日，和讯房产讯，近日，Knight Frank发布全球房价指数报告显示，截至3月的12个月，全球平均房价上涨7.3%，为2006年第四季度以来最大涨幅。其中，土耳其房价高居榜首，增长率为32%，紧随其后的新西兰上涨22.1%。美国位居第五，涨幅为13.2%，创2005年12月以来最大涨幅。在亚洲，新加坡房价涨幅最大，为6.1%。全球房价最高的市场香港涨幅为2.1%。该指数以56个国家和地区的平均价格为基准。
【关键词】全球房价，最大涨幅，土耳其
【摘要】 6月1日，海外即时通讯，全英房屋抵押贷款协会Nationwide周二（6月1日）表示，英国房价年增长率为10.9%，是近七年来的最高值。另外，随着人们在疫情之后开始寻找新的住房，房价似乎会进一步加速。英国央行副行长戴夫拉姆斯登在周二发表的一篇采访中表示，目前存在着“需求超过供应的风险，这将导致通胀压力更普遍的回升”。接受路透社调查的经济学家们曾预计，房价按年计算将上涨9.2%，较4月份高出0.8%。Nationwide表示，鉴于住...
【关键词】英国房价，涨幅新高，供不应求
【摘要】 5月31日，金融界讯，在美国通胀全面来袭的大环境下，快速上涨的房价让人无力招架，一大部分美国人“由买转租”。可是不只是房价，房租也在快速上涨。美国房屋租赁平台Apartment List报告显示，自2017年1月有记录以来，2021年5月美国房租指数创最大单月涨幅，高达2.3%，4月和3月这一数据分别是2%和1.4%。此外，5月美国房租中位数同比增长了5.4%，再创历史新高。美国租房公司American Homes 4 Rent数据显示，2021年第一季度，其...
【关键词】通胀，房价上涨，房租上涨
【摘要】 5月26日，智通财经讯，周二，标普CoreLogic Case-Shiller房价指数显示，3月全美房价上涨了13.2%，为2005年12月以来最大涨幅，2月份的涨幅为12%。与此同时，美国20个城市房价上涨了13.3%，超过经济学家预测中值，并且是自2013年12月以来的最大升幅。白宫新闻秘书珍普萨基称，拜登政府正在监测美国房价的上涨情况。此前诺贝尔经济学奖得主Robert Shiller表示，对最近的楼市热潮尤其感到不安。Shiller还表示，房地产市场有很大的...
【关键词】美国房价，涨幅新高，政府监测
【摘要】 5月24日，中国小康网讯，路透社报道，3月英国房价同比升幅创下近14年来最大，减税和对首次购房者的抵押担保方案进一步刺激了楼市交易活动激增。路透社5月11～21日对21位房地产市场专家的调查发现，今年房价将上涨5.0%，较2月调查大幅上升，2月的预期为持平。预计明年和2023年房价将上涨3.0%。受生活方式改变、渴望新的开始、以及疫情期间数百亿“意外储蓄”影响，疫情过后英国房地产市场可能持续强劲至2022年。
【关键词】英国房价，最大涨幅，意外储蓄
【摘要】 5月17日，凤凰网讯，据CNN网站15日报道，自从疫情爆发以来，世界大部分地区陷入停滞，房地产专家们也做好了最坏的准备，他们认为房价会崩溃，2008年的次贷危机会再现……然而，这一切都没有发生。与之相反的是，尽管面临严重的经济衰退，房价却在飙升。从新西兰、美国、德国，到秘鲁，相似的一幕正不断上演：房价飞涨，人们开始恐慌性购房。据报道，在经济合作与发展组织（OECD）的37个富裕国家中，从2019年第四季度到2020年第...
【关键词】房价飙升，恐慌性购房，普遍上涨
【摘要】 5月17日，华尔街见闻讯，几天前美国超预期的CPI和PPI数据，被美联储认为只是“暂时性的”过度通胀。不过，市场也逐渐意识到，将有更多的滞涨数据显现。高盛分析师Ronnie Walker在其最新研报中警告称，除了拜登数万亿的经济刺激将带来的通胀压力外，全美住房短缺将在至少几年内推动房价大幅上涨，而房价升值的5%～15%将被传导至通胀。这意味着房价的上涨速度将远远快于公认的2006～2007年的房地产泡沫，而且房价飙升的溢出效应...
【关键词】通胀压力，房价上涨，传导
【摘要】 5月12日，财联社讯，在美联储超宽松货币政策和白宫积极财政政策的刺激下，火热的美国房地产市场延续了价格快速上升的节奏。根据美国房地产经纪人协会（NAR）最新发布的报告，今年一季度全美独立屋（single-family home）中位数价格同比大涨16.2%至31.92万美元，压过去年四季度14.8%的涨幅，续刷1989年以来的最快增幅。在NAR跟踪的183个都会区中有163个同比出现两位数涨幅，仅有伊利诺伊州首府斯普林菲尔德楼价同比出现了下滑。...
【关键词】房价新高，普遍上涨，低利率
【摘要】 5月10日，澳华财经在线讯，据悉，澳洲联邦预算将出台措施，在未来四年内，单亲父母只需预付房价的2%即可购买首套住房，其余18%由政府担保，名额为一万名；购买首套房者，养老金提取金额从三万澳元提高到五万澳元；将“首套房首付款”计划（首付款为5%）的配额扩大到一万名。然而，有业内人士警告称，政府在增加供应方面并无行动，而上述举措将把更多的置业者推向市场，最终的结果是，已经大幅上扬的澳洲房价将进一步走高。
【关键词】预算措施，首付款，房价走高
【摘要】 5月6日，腾讯网讯，最近，美国官方发布了一份统计报告。美国的人口出生率比2019年下滑了4%，创下了100年来的最低记录。1000个育龄女性里面，仅仅只有58个孩子出生。虽然去年有疫情的影响，但是不可否认，美国的出生率是逐年在下降的，这个趋势从上个世纪80年代开始就没有改变过。而人口出生虽然减少，美国的房价却在突飞猛进。凯斯-席勒房价指数显示，过去一年，美国的房价涨幅是最近10多年来最快的一年。而房价的水平也超过了...
【关键词】出生率下降，房价新高，房地产泡沫
【摘要】 5月4日，人民网讯，澳大利亚房产研究机构CoreLogic发布的最新房屋价值指数显示，4月份澳大利亚房屋价格上涨了1.8%，增速较上个月有所回落，但仍处于快速增长中。数据显示，在过去三个月间，全澳房价上涨了6.8%，较2020年9月疫情较严重时期高出10.2%。4月份，各首府城市房价继续呈上升趋势。其中，达尔文和悉尼的房价环比增长最大，分别达2.7%和2.4%；珀斯的房价增长率最低，为0.8%。此外，阿德莱德、霍巴特、达尔文和堪培拉四...
【关键词】澳大利亚，房价涨幅，放缓
【摘要】 5月4日，央视财经讯，据《福布斯》杂志网站报道，由于供应紧张和需求旺盛引发竞价大战，美国房价涨幅持续超出预期。知名房产数据分析公司CoreLogic 5月4日公布的最新数据显示，3月份全美房价同比上涨11.3%，创下2006年3月以来的最高年化涨幅。数据显示，爱达荷州首府博伊西市是都市地区中房价同比涨幅最大的，为27.7%。从美国各州的数据来看，爱达荷州、蒙大拿州和亚利桑那州的房价年度涨幅最大，分别上涨了25%、18.8%和18%。...
【关键词】供应紧张，需求旺盛，最大涨幅
【摘要】 4月27日，腾讯网讯，CoreLogic数据显示，4月份的前三周，悉尼、布里斯班和阿德莱德的房价都上涨了至少1.3%，而墨尔本的房价上涨了0.9%。CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，房价上涨的主要原因是房市供不应求。由于经济状况好于预期设想，购房者持续乐观，人们对房地产市场的信心增加。不过他也表示，随着首次购房者的需求有所下降，购房者的购买力受到限制，房价的增长速度可能会放缓。拍卖活动、销量以及CoreLogic网站的需...
【关键词】房价涨势，供不应求，购买力
【摘要】 4月26日，华尔街见闻讯，房地产网站Redfin.com最新的月度数据显示，4月份美国楼市的成交速度正创下历史新高，近一半的房屋在一周内就能脱手。数据显示，4月房屋出售中位数同比增长18%至344,625美元，创下历史新高。在此期间房屋的待售时间中位数为21天，为2012年以来最短，比2020年同期要缩短16天。此外，45%的房屋以高于挂牌价出售，为历史最高，比去年同期高出18个百分点。除了最直观的房屋售价和待售时间之外，另外的各种数...
【关键词】价格大涨，成交周期，出售价格
【摘要】 4月25日，新浪财经讯，新加坡房地产市场火热势头在上季度持续，住宅价格涨幅超出预期。新加坡城市重建局周五表示，截至3月底的三个月私人地产价格上涨3.3%，涨幅超出初步预计的2.9%，并创2018年第二季度以来最大涨幅。近几个月来，新加坡房地产市场一直在升温，购房者抓住低利率机会，并预期房价将在经济恢复之后进一步上涨。最新的价格上涨引发市场担心当局可能会采取自2018年以来的首次楼市降温措施。政府官员此前已警告低利...
【关键词】房价涨幅，超出预期，降温举措
【摘要】 4月21日，观点地产网讯，仲量联行发布的研究报告指出，今年一季度，亚太区商业地产市场录得超过340亿美元的直接投资，同比减少1%，环比下降23%，但走势较北美、欧洲及中东与非洲优胜，这些区域录得最大的按年跌幅。大部分投资活动均发生于具有强劲资金流的市场，日本（115亿美元）、中国（83亿美元）和南韩（43亿美元）的交易占总投资额逾70%。仲量联行维持亚太区成交总额将于今年增加15%～20%的预测，主要受到物流中心、数据...
【关键词】亚太区，商业地产，直接投资
【摘要】 4月18日，和讯房产讯，4月18日，为期四天的博鳌亚洲论坛2021年年会在海南博鳌正式启动，会上发布了《亚洲经济前景与一体化进程》报告。报告中提到，亚洲部分经济体的房地产价格涨多跌少，且个别经济体的房地产价格涨幅较大。在CEIC数据库有季度统计数据的15个亚洲地区经济体中，截至2020年第三季度，有9个经济体的房地产市场价格同比上涨，包括土耳其、哈萨克斯坦、中国、中国台湾、韩国、以色列、泰国、印度尼西亚和新加坡；...
【关键词】房价涨幅，亚洲地区，土耳其
