【摘要】 12月19日，网易新闻讯，近日，加拿大总理贾斯汀特鲁多向联邦住房部长下达了一项指令，要求部长着手制定暂时禁止向外国买家出售房产，以及让更多加拿大人拥有住房的措施。特鲁多还希望审查投资类房产的首付要求，并对房产征收“反投机税”，要求房主在持有房产至少12个月后才能再次出售。他还要求禁止抢offer的竞价行为。但是，特鲁多的做法引发了不少房地产经纪人和专家的批评，大多数的声音认为，特鲁多在增加住房供应或降低...
【关键词】外国买家，首付审查，禁止盲标
【摘要】 12月13日，澎湃新闻讯，亚洲最大的房地产科技集团居外IQI集团13日发布的全球房价报告显示，今年三季度，多国住房市场的增长继续，特别是在欧洲、亚太、美国和加拿大。其中，房价同比涨幅最强劲的五大住房市场包括：黑山（+32.4%）、瑞典（+17.97%）、澳大利亚（+16.08%）、荷兰（+15.33%）和波多黎各（+14.56%）。这五个市场中有三个位于欧洲。有数据可查的29个欧洲住房市场中，不少于26个市场的房价出现了上涨。部分亚太地区...
【关键词】房价涨幅，欧洲，亚太
【摘要】 12月13日，格隆汇讯，如今，全世界的房价正在以前所未有的速度上涨，两位数的涨幅在许多国家甚至已经是常态。在公布了住房统计数据的60个市场中，如果只看名义房价，不考虑通胀因素，只有6个市场的房价在跌；而根据通货膨胀调整后，也有47个的实际房价在涨，比例高达78%。其中土耳其今年房价涨幅高达29.2%，为全球之最；然后是新西兰，房价涨幅为25.9%；韩国今年全国房价平均涨幅为19.08%，创14年新高；美国房价涨幅也达到了18...
【关键词】全球房价，大幅上涨，货币宽松
【摘要】 12月7日，第一财经讯，当地时间6日，拜登政府表示，将打击美国房地产市场中存在的洗钱活动，特别关注商业和住宅地产的全现金交易。在此前举行的一场背景吹风会上，一位美方高级官员解释道，这些交易经常通过空壳公司进行，并用于洗钱。按照目前美国的法律，全美，只有在12个大都市群中，使用现金购买30万美元及以上的住宅物产，才需要产权保险公司披露使用空壳公司进行购买人的身份。此次拜登政府希望在全美扩大这一披露范围，...
【关键词】美国，房地产监管，全现金交易
【摘要】 12月5日，央视网讯，今年以来，全球多国房价迎来了十年来最大涨幅，欧洲、北美、日韩等发达国家房价涨幅更是达到惊人的程度。韩国今年全国房价平均上涨19.08%，创下14年来最大平均涨幅。新西兰全国房价中位数在10月份同比上涨23.4%。在美国，房屋销售的速度创出新高，大量买家直接手持现金全额抢购。数据显示，10月底，全美有125万套待售房屋，同比下降12%。按照目前的销售速度，美国市场上的房屋将在3个月内被抢购一空。截至2...
【关键词】全球房价，最大涨幅，供应短缺
【摘要】 12月2日，智通财经讯，CoreLogic周三公布的数据显示，澳大利亚11月份主要城市的住宅地产价格环比上涨1.1%，连续14个月上涨，较上年同期上涨20%。其中，布里斯班和阿德莱德涨幅最大。布里斯班的房价上涨了2.9%，是18年来的最高水平；阿德莱德的房价上涨了2.5%，是1993年初以来的最大涨幅。此外，悉尼和墨尔本的房价上涨速度则有所放缓。为了应对楼市的持续强劲势头，澳大利亚银行业监管机构最近收紧了贷款规定。CoreLogic周三指...
【关键词】澳大利亚，房价涨幅，区域平缓
【摘要】 12月1日，英伦投资客网易号讯，11月29日，英国房地产网站Zoopla发布了新鲜出炉的房价报告。最新数据显示，在今年（2021年），英国每16套房屋中就有1套完成了转手交易，市场繁忙程度已来到了2007年以来的最高点。在截至2021年10月的一年中，英国平均房价上涨了6.9%，涨幅接近7年来的高点，高于去年（2020年）同期3.5%的涨幅。供需方面，当前英国人的买房需求比五年平均水平高出了19%，但房屋供应数量却比平时低了21%。Zoopla预...
【关键词】英国，房产交易，房价涨幅
【摘要】 11月30日，华尔街见闻讯，周二公布的标普CoreLogic Case-Shiller房价指数显示，9月美国全国房价指数同比上涨19.5%，低于8月时19.8%的年涨幅，这是2020年5月以来年度涨幅首次下降。9月，美国20城房价同比上涨19.1%，低于8月时的19.6%，是连续第二个月放缓；10城房价同比上涨17.8%，低于8月的18.6%。最新房价数据表明，虽然美国房价仍远高于一年前的水平，但涨幅终于开始出现放缓的迹象。
【关键词】美国，房价涨幅，首次放缓
【摘要】 11月23日，网易讯，仲量联行近期发布的《亚太区资本追踪》报告显示，前三季度，亚太区商业地产投资交易额达1250亿美元，同比增长30%，其中第三季度投资交易额为395亿美元，同比增长10%；但由于多个国家地区仍然受到疫情后复苏受阻等因素影响，第三季度环比下降23%。其中，中国大陆商业地产投资交易市场表现良好，前三季度成交额达1700亿元，超越去年同期；第三季度成交额约474.5亿元，由于机构投资者的活跃度有所降低，成交额...
【关键词】亚太地区，商业地产，长期韧性
【摘要】 11月23日，第一财经讯，全美地产经纪商协会（NAR）公布的最新数据显示，10月美国二手房销售量环比增长0.8%，经季节性调整后的年化率为634万套，创9个月以来新高。NAR预测，2021年全年成交量将为2006年以来最高。NAR首席经济学家劳伦斯表示，虽然目前美国房地产市场库存低且价格高企，但房屋销售仍保持弹性，同时快速上涨的租金和不断上涨的消费者价格等通胀压力，可能会更加促使一些潜在买家寻求购买房屋。
【关键词】美国，成屋销量，最高记录
【摘要】 11月18日，中国青年报讯，17日，欧洲央行发布了半年一次的金融稳定评估报告。报告指出，随着疫情后的经济复苏，金融体系再次变得稳定，但欧洲央行对于过热的房地产市场感到担忧。欧洲央行指出，第二季度欧元区房地产价格的上涨幅度达到了2005年以来的新高，涨幅约为7%。而与此同时，贷款发放的标准则有所放宽，这样的情况“令人担忧”。根据欧洲央行对146家金融机构的调查，预计秋季的贷款发放标准会略微收紧。
【关键词】欧元区，房价上涨，过热风险
【摘要】 11月17日，智通财经讯，由于需求仍在激增，11月份美国房屋建筑商对单户住宅市场的信心上升程度超过预期，达到去年5月以来的最高水平。美国11月NAHB房产市场指数录得83，任何高于50的数据都被认为是积极的，去年同期该指数录得90。在该指数的三个组成部分中，目前的销售状况上升了3点至89，潜在买家的流量也增加了3点至68。未来6个月的销售预期为84点，没有变化。虽然买家很多，但建造房屋的材料及工人供应却不足，这导致一些建...
【关键词】美国，房屋建筑，信心上升
【摘要】 11月17日，澳华财经在线讯，根据Domain数据显示，由于供应商担心房市可能走低，悉尼和墨尔本的上市房源出现激增。数据显示，过去一周内，悉尼Campbelltown等价格较低的郊区的新增房屋挂牌数量飙升64%。Manly、Ku-ring-gai、Marrickville和Leichhardt地区的新增房屋挂牌数量则分别上涨29.6%、20.3%、11.8%和11.4%。而在墨尔本的Gippsland East、Tullamarine Broadmeadows和Stonnington West，新增房屋挂牌数量更是分别上升67.6%...
【关键词】悉尼，墨尔本，新增挂牌
【摘要】 11月12日，中国房地产网讯，花旗银行11月11日发布2021年第三季香港市民置业意向调查。根据调查，有置业意欲的受访者有13%，较上季微跌1%，较今年首季的17%下跌4个百分点。认为现在是置业好时机的受访者为4%，较上季7%下跌3个百分点。调查显示，香港楼价于今年8月见顶后出现回调，料明年楼价会出现7%至10%调整，但亦要视乎结构性因素，如息口及供求因素。
【关键词】中国香港，房价回调，按揭利息
【摘要】 11月9日，腾讯网讯，根据CoreLogic最新的数据显示，澳洲房价继续上涨，10月环比上涨了1.49%，和9月份的1.51%及8月份的1.5%差不多。市场自3月份录得2.8%的涨幅高峰后，正在缓慢放缓上涨势头。其中，悉尼和墨尔本两大城市房价环比涨幅较3月减少了一半多，3月涨幅分别为3.7%和2.4%，而10月涨幅分别为1.5%和1.0%。CoreLogic研究部主任Tim Lawless表示，增势放缓是因为房屋的可负担性变差，供应水平增长，且经济中的刺激手段减少。
【关键词】澳大利亚，涨幅放缓，可负担性
【摘要】 11月8日，金融界讯，韩国国土交通部旗下房地产统计机构“韩国不动产院”发布的统计数据显示，今年1～9月，外国人在韩房屋交易量为1.6405万件，创下2006年统计开始以来的新高。按照地区来看，在17个市、道中，外国人在仁川市、忠清南道和忠清北道等9地的房屋交易量都刷新了历年同期最高纪录。同期，外国人的净地交易量共4772件，同样创下2006年以来最高。受楼市价格飙升和土地住宅公社（LH）职员违规炒地事件的影响，韩国政府其...
【关键词】韩国，外国买家，交易量
【摘要】 11月3日，中财网讯，美国最大房地产网站Zillow周二宣布，将关闭其炒房业务Zillow Offers，并裁员25%，即大约2000人。该公司还表示，预计将因此次关闭而减记超过5亿美元的资产。今年年初，Zillow公布了强劲的2020年四季度业绩，其股价过去12个月累计上涨270%。该公司当时预测，2021年的房屋销量将增长21%，房价将录得两位数百分比的涨幅。但从今年夏天开始，随着炙手可热的房地产市场开始降温，在最大的炒房市场之一菲尼克斯，...
【关键词】市场降温，炒房失利，裁员
【摘要】 11月2日，网易号讯，疫情影响下，全球楼市价格飞涨，近期引发业界对资产泡沫增势的担忧。58同城、安居客《10月海外地产房价地图》显示，今年以来，美国房价跳涨，尤其是4、5月份，房屋中位价同比增速超20%，创1998年以来的最大涨幅。6月二手房中位价创下历史新高，达到36.28美金。同时，英国房屋平均售价为267587英镑，9月同比上涨1.71%，为2007年2月以来的最大月涨幅。今年以来，全球房价迎20年来最普遍上涨，欧洲、北美的发...
【关键词】房价飞涨，货币宽松，刺激措施
【摘要】 10月26日，澳华财经在线讯，根据房地产经纪公司Ray White的最新数据，澳大利亚八个首府城市的房产平均房产销售时间达到35天，而在3月份这一数字达到21天的历史新低，这一关键需求指标的变化表明澳洲房市热度出现一定消减。但与此同时，Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，虽然市场销售天数开始增加，某些地点和类型的房产销售速度相较其它房产表现仍较强劲。在澳洲首府市场中，霍巴特由于住房短缺，其房屋销售速度达到...
【关键词】销售天数，销售减缓，地区差异
【摘要】 10月26日，证券时报讯，在瑞银刚刚发布的全球年度房地产泡沫指数中，加拿大两个城市榜上有名，其中多伦多的房地产泡沫指数更是位居全球第二。报告指出，过去十年间，多伦多的实际房价已翻了一番。据加拿大房地产协会的数据，截至今年9月底，仅一年时间，GTA（大多伦多地区）的平均房价已上涨了19.1%，达到108万加元；而加拿大全国的平均房价上涨了13.9%，达到68万多加元。综合各方看法，主要有三个原因，首先就是量化宽松和低...
【关键词】房地产泡沫，多伦多，供给问题
【摘要】 10月21日，第一财经日报讯，当地时间19日出炉的CoreLogic数据显示，在全美范围内，美国独栋房产8月租金同比上涨9.3%，高于2020年8月份2.2%的同比涨幅。与此同时，外部资金快速涌入房地产市场，在过去一年中，总资金已超过300亿美元。美国金鹰房产投资公司执行合伙人陈跃武表示，目前入场的主要是一些大的机构投资者，但是以投资为目的的散户，目前还没有大规模进入美国楼市。对于美联储即将进行的缩减资产购买规模（减码）可能...
【关键词】房租上涨，投资机构，供不应求
【摘要】 10月20日，金融界讯，高盛以安德鲁-伯克（Andrew Boak）为首的经济学家在一份研报中预测，澳大利亚今年房价将上涨22%，然后在明年放缓至5%，2023年将基本持平，然后在接下来的一年下跌2%。高盛预计，澳大利亚银行监管机构将在明年实施基于贷款与估值比率和债务与收入比率的贷款限制措施。本月早些时候，该机构提高了贷款机构评估贷款申请时需要考虑的最低利率缓冲。高盛估计，如果澳大利亚央行遵循市场定价，在2022年至2024年...
【关键词】澳大利亚，贷款限制，房价见顶
【摘要】 10月12日，新浪财经讯，高盛集团首席经济学家Jan Hatzius为首的团队在最近一份报告中表示，美国房价与一年前相比已上涨了20%，预计到2022年底，美国房价将进一步上涨16%。报告称，疫情期间的住房库存紧张、低利率和家庭迁移刺激了房价上涨，“千禧一代”首次购房也加剧了住房需求。与此同时，手头有现金的投资者正试图通过购买房地产等硬资产来对冲通胀风险，这也推高了房价。此外，供应链中断、木材短缺以及现在整个经济范围...
【关键词】美国房价，继续上涨，供应紧张
【摘要】 10月9日，网易讯，10月份，英国的住房印花税假期（Stamp Duty Holiday）政策减免正式宣告结束，印花税的起征点将恢复到原来的12.5万英镑。这一政策的终结引来了部分人的担忧。不过，Halifax的最新数据显示，9月份，英国房价上涨超出预期，环比增长1.7%，是自2007年2月以来的最大月度涨幅；同比增长7.4%，目前已达到了创纪录的26.75万英镑。值得一提的是，9月份达成的大多数抵押贷款并不会在税收优惠到期之前完成，这也说明目前...
【关键词】印花税假期，房价上涨，平稳调整
【摘要】 9月30日，北京商报讯，疫情以来，美国房地产市场持续升温。9月28日，美国标普/凯斯席勒房价指数显示，全美房价指数再度走高，在截至7月的一年中上涨了19.7%，高于前一个月18.7%的年增长率，创下了1987年创立以来的最高纪录。具体来看，10城房价指数在截至7月的一年中上涨了19.1%，而6月份的年增长率为18.5%。与此同时，20城房价指数上升了19.9%，而6月年增长率为19.1%。根据美国全国房地产经纪人协会的数据，价格高涨使美国的...
【关键词】美国房价，最高纪录，首次购房者
【摘要】 9月29日，科技生活快讯讯，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）本周二表示，加拿大的房地产市场将从中等脆弱性转变为高度脆弱性，其中多伦多、渥太华和蒙特利尔市场承担了最大的风险。CMHC将房市脆弱性升级归因于全国房地产价格猛涨，以及市场高估了经济形势，这种转变在很大程度上反映了安省及加拿大东部几个当地住房市场的持续失衡。对第二季度的个别市场评估显示，多伦多、汉密尔顿、渥太华、蒙特利尔、蒙克顿和哈利法克斯具有高...
【关键词】加拿大，脆弱性升级，房价猛涨
【摘要】 9月28日，英国房产通讯，官方数据显示，今年前8个月的房屋交易量自2007年以来首次超过100万。8月房产交易在前一个月的暴跌后反弹至新冠疫情爆发前的正常水平，标志着印花税假日过山车般的结束。据英国税务和海关总署统计，8月份有98300笔交易，比7月份增加了32%。此前，英国和北爱尔兰的最大印花税减免额从15000英镑降至2500英镑，导致交易量暴跌62.6%。8月份的增长表明，7月份的下降是税收减免变化造成的，属于人为造成的短暂...
【关键词】英国，印花税减免，交易反弹
【摘要】 9月23日，新浪财经讯，9月22日，美国全国地产经纪商协会的数据显示，8月份二手房销售量经季节性调整后的年化销售率为588万套，环比下降2%。销售额首次出现年度下降，较2020年8月下降1.5%。然而，销售额仍高于疫情前的水平。截至8月底，待售房屋供应量环比下降1.5%至129万套，同比下降13%。以目前的销售速度，库存可以维持2.6个月的供应，而疫情爆发前的平均时间约为4个月。供应紧张推动8月份现房销售价格中值达到35.67万美元，...
【关键词】销售下降，房价上涨，首次购房者
【摘要】 9月20日，搜狐网讯，莱坊发布的2021年第二季度Global House Price Index全球房价指数显示，在截至今年6月的一年中，澳大利亚凭借其2003年以来最快的16.4%的年度房价增幅，在55个国家中排名第七。该位次高于上个季度，当时澳洲排在第18位，年度涨幅为8.3%。这也超过了去年，当时澳洲凭6.1%的房价涨幅位列19名。莱坊住宅研究主管Michelle Ciesielski表示，购房者数量超过了待售房屋数量，推动了澳大利亚房地产市场的上涨。在截至...
【关键词】澳大利亚，房价上涨，待售房屋
【摘要】 9月15日，中新网讯，居外网发布的《2021年第二季度全球房价报告》显示，二季度全球房价涨势汹涌，欧洲、美国、加拿大和亚太部分国家和地区房价强劲上升。报告认为，低利率、货币宽松以及一些国家政府的大规模刺激措施是全球房价上涨的主要原因。报告显示，在目前已全球公布住房统计数据的56个住房市场中，有43个市场的实际房价(即根据通货膨胀调整的价格)有所上升。从名义房价来看，56个国家中，有50个国家的房价上涨，一个国...
【关键词】全球房价，强劲上升，低利率
【摘要】 9月14日，北京青年报讯，根据韩国金融机构最新公布的数据，8月韩国全国公寓平均交易价格涨至每平方米约合人民币3.4万元，创下该机构有统计8年来的最高值。住房销售价格也环比上涨1.5%，涨幅同样创下相关机构统计14年来的新高。韩国这一轮房价涨势主要是由京畿道、仁川等首尔周边地区房价飙升推动。首尔的高房价、购房相关的重重限制，加上近期首都圈城铁和地铁延长线建设的利好消息，使得越来越多的民众选择“逃离首尔”，在周...
【关键词】韩国，公寓价格，历史新高
【摘要】 9月8日，金融界讯，CoreLogic周二发布的一份报告显示，7月份美国房价环比上涨1.8%，同比上涨18%。这是自45年前开始编制该指数以来最大的同比涨幅。CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell指出，随着千禧一代进入黄金购房期、租房者希望逃离飞涨的租金以及财力雄厚的投资者推动需求，美国房价继续上涨。Martell在一份声明中表示，在抵押贷款利率极低的情况下，购房者的涌入导致了供应不足，如果“建筑商没有更积极的激励措施来...
【关键词】美国房价，涨幅新高，供应不足
【摘要】 9月6日，华尔街见闻讯，在疫情引发持续刺激措施以及国际投资者寻找投资场所的背景下，亚太地区多地房价正在飙升。截至7月，新加坡中心区一居室和两居室房价相对稳定，但三居室房价大幅上涨，同比涨幅超过5%。今年以来，韩国首都圈（首尔、仁川、京畿地区）公寓价格持续飙升，前7个月涨幅均维持在1%以上，一系列加税及调控都没能阻止房价上涨。上半年，悉尼一居室和两居室公寓价格同比上涨3%，三居室公寓同比上涨约8%，四居室公...
【关键词】亚太地区，城市，房价飙升
【摘要】 9月6日，人民网讯，8月10日至25日，路透社访问了100多名房地产市场专家，调查涵盖美国、加拿大、英国、印度、澳洲、新西兰、中国和迪拜等八个主要市场，多数调查结果显示未来两年房价涨势会降温。报道称，预测显示，美国、加拿大、澳洲和新西兰的房价今年将以两位数百分比的速度上涨，然后在2022年放缓到个位数。但同时，报道也提到，由于多数央行料将把利率维持在接近纪录低位的水平直到明年，预计房价涨幅仍将超过工资涨幅。...
【关键词】全球房价，涨势降温，继续上涨
【摘要】 9月1日，智通财经讯，尽管悉尼和墨尔本等主要城市因德尔塔变异病毒加剧蔓延已实行封锁政策，但房地产咨询公司CoreLogic于周三公布的数据显示，8月份澳大利亚全国房价环比上涨1.5%。据了解，澳大利亚今年以来的房价年增长率达到18.4%，这是自1989年7月以来的最大涨幅。在过去一年多的时间里，因疫情影响，越来越多的人开始选择在家办公，据统计，自去年8月以来房价年涨幅已超20%。虽然封锁政策对房屋拍卖和销售产生了负面影响，...
【关键词】澳大利亚，涨幅新高，供需脱节
【摘要】 8月31日，财联社讯，根据最新发布的标准普尔凯斯-席勒房价指数（S&P CoreLogic Case-Shiller），美国房价指数份6月同比增长18.6%，创下历史新高，5月该指数增长16.8%。目前的房价增幅甚至比2006房地产泡沫时代增幅还要高。根据该指数，现在美国的房价较2006年高峰以来增长了41%。其中，10座大城市房价综合指数同比上升了18.5%，高于上个月的16.6%。20座大城市房价综合指数同比上升了19.1%，高于上个月的17.1%。除芝加哥外...
【关键词】美国房价，涨幅新高，膨胀速度
【摘要】 8月25日，北京日报讯，数据显示，美国7月份的房屋价格同比增长了19.5%，房价的中位数超过了38万美元。数据还显示，今年以来，美国各大城市的房屋从挂牌到出售的平均时间出现大幅下降，普遍都在10天之内。目前市场上可供美国购房者选择的房源量并不多，一旦有房源挂牌很快就会被抢购一空。另外，房屋价格飙升也令一些潜在的购房者涌入了租房市场，导致租房价格也加速上涨。对此，罗森博格的首席经济学家近日表示，美国的房价目...
【关键词】美国，房价飙升，黑天鹅
【摘要】 8月20日，经济参考报讯，美国全国住宅建筑商联合会（NAHB）数据显示，反映购房者意愿的NAHB房产市场指数8月降至2020年7月以来最低水平。同时，当月衡量建筑商信心的指数较前一月大降，连续3个月走低。此外，房屋开工和购房贷款申请等数据也有所下降。房地产数据显现降温迹象的主要原因在于，建筑商面临材料和劳动力成本持续上升，这使新建房屋价格不断上升，房价飙升带来的住房可负担性下降、贫富分化加剧等负面影响正逐渐显现...
【关键词】美国，降温迹象，房价持续上涨
【摘要】 8月17日，英伦投资客网易号讯，8月11日，英国银行Halifax公布了一年一度的房价收入比数据，以评估英国房价的可负担能力。数据显示，英国最新的房价收入比为8.1倍，已创下历史新高。这一数据也意味着，普通英国人不吃不喝需8年工资才能买一套房。Halifax指出，在过去的一年里，英国平均房价上涨10.3%；但居民工资仅上涨2.1%，是导致英国房价收入比创历史新高的重要原因。汇丰银行则表示，至少在未来十年里，年轻人在英国买房都...
【关键词】英国，房价收入比，历史新高
【摘要】 8月13日，新浪财经讯，近51年，23个经济体房价平均累计上涨29.6倍、年均增长超6%。依据房价涨幅大小，可分为三类：一是南非、新西兰等4个经济体房价累计涨幅在60倍以上和年均增长8.5%～10%；二是房价累计涨幅在5～50倍之间和年均增长5.5%～8%之间的，有爱尔兰、澳大利亚等14个经济体；三是房价累计涨幅在5倍以内和年均增长低于4%的以内的，有泰国、瑞士等5个经济体。疫情期间房价涨幅较大，其源于各国实施量化宽松政策、疫情积...
【关键词】房价涨幅，量化宽松，改善需求
