【摘要】 10月22日，中国新闻网讯，10月19日，浙江省城乡住房工作协调委员会办公室出台了《关于促进长租公寓市场平稳健康有序发展的指导意见》（下称《意见》），提出定期通告租金收付情况、严格规范“租金贷”业务、落实租赁住房安全责任、落实租赁住房空气质量合格责任、建立租金价格分类管控制度等十大指导意见，并要求重点整治出租不符合空气质量合格要求的房源等六大违法违规行为。此外，《意见》提出即日起将组织开展长租公寓市场...
【关键词】
【摘要】 10月22日，证券日报讯，近日，国家统计局发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，9月份一线城市商品住宅销售价格环比下降，二线、三线城市涨幅回落。其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5...
【关键词】
【摘要】 10月22日，经济参考报讯，20日，国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市新房和二手房全面降温，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%，二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%。从二三线城市来看，房价依然呈现上涨之势，但涨幅明显放缓。业内人士表示，价跌量稳，“金九银十”失色已是市场共识。在多方面因素影响下，房价九月大面积上涨的趋势得到明显缓解。四季度，...
【关键词】
【摘要】 10月19日，中房网讯，国家统计局最新数据显示，1～9月，全国房地产开发投资同比增长9.9%，增速比1～8月回落0.2个百分点，投资增速有所放缓；房地产开发企业土地购置面积同比增长15.7%，增速提高0.1个百分点，土地市场表现依然较好。商品房销售面积同比增长2.9%，增速回落1.1个百分点，商品房销售额同比增长13.3%，增速回落1.2个百分点，楼市“金九”成色不足，后续将影响四季度开发商销售策略。截至9月末，商品房待售面积53191...
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【摘要】 10月19日，南方日报讯，与往年同期相比，今年楼市销售旺季月份显得平淡了许多。克而瑞监测的51个典型城市的数据显示，“金九月”这些城市的成交量为3476万平方米，环比下降7%，尽管与去年同期相比大体持平，但二线城市下滑相对显著。即便是9月成交状况同比有所上升的一线城市，今年以来的楼市成交也淡静了许多。以广州为例，9月份成交面积109万平方米，环比增长15%，同比增长22%，但1～9月成交总面积为833万平方米，同比仍减少...
【关键词】
【摘要】 10月18日，新京报讯，近期，万科喊出“活下去”、多地楼盘爆出打折促销、上海中原地产降薪、“金九银十不再”……房地产市场迎来了新一轮的“热闹”，只是这“热闹”中吹来“入秋”的风。新京报选取了北京、厦门、武汉、海口、西安、河南某县城等六个地域为调查样本，试图还原出市场自身的逻辑。其中，北京市场总体保持平稳，部分区域成交量好于2017年；厦门、海口、西安三个城市在政策调控之下，市场降温，又表现各异；武汉楼...
【关键词】
【摘要】 10月17日，证券日报讯，中原地产数据显示，截至10月15日，50大热点城市卖地金额达2.72万亿元，同比上涨15.8%。值得关注的是，大部分城市土地溢价率保持低位。以一线城市为例，从2016年66.9%的平均溢价率降至如今的7.64%；二线城市已经成交的3175宗住宅土地溢价率只有15.65%，相比前两年的31.66%和58.2%也出现了明显下调的现象。同时，三、四线城市土地溢价率也出现下降。中原地产首席分析师张大伟表示，2018年大部分城市的住宅...
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【摘要】 10月16日，第一财经日报讯，融360最新报告显示，9月全国首套房贷款平均利率为5.70%，相当于基准利率的1.16倍，环比上升0.18%，涨幅连续3个月降低。利率较8月持平的城市及银行数量上升，较上月上涨的数量减少，未来房贷利率上涨空间将进一步缩小。融360分析认为，未来，整体房贷利率将会保持当前低速增长，直至稳定在阶段峰值水平，不排除少数银行受降准利好影响，出现利率小幅调整，但不会偏离整体利率环境趋势。同时，未来房...
【关键词】
【摘要】 10月15日，中国经营报讯，数据显示，上海楼市“银十”开局惨淡。根据中原研究院统计，10月1日～7日，上海新建商品住宅成交面积5.6万平方米，环比降幅达68.8%。近期以来，沪上多个项目通过降价促销、“买房送车”等活动吸引购房者，不过即使开发商抛出优惠橄榄枝，仍难掩市场逐渐高位回落的趋势。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，相继出现的大幅打折楼盘，加重了购房者的观望情绪，楼市去化压力会越来越明显，楼盘的降价压力...
【关键词】
【摘要】 10月12日，长江商报讯，伴随着地产调控不断升级、去杠杆持续推进等，今年楼市“金九银十”转凉已成共识。克而瑞数据显示，今年国庆31个核心城市总成交面积为187.88万平方米，环比大幅下降57.11%，同比则下降27.27%。其中，一线城市的成交“复苏”明显，二三线城市成交同比跌多涨少，市场降温比较显著。随着市场的凉意，全国已有多地楼盘打折促销，超10家房企主动降价、打折、送车，甚至一成首付等优惠措施再现，开发商都渴望在...
【关键词】
【摘要】 10月11日，中房网讯，第一太平戴维斯2018年第三季度华北区房地产市场研究报告显示，9月份北京市政府出台多个最新政策，内容涵盖个人住房公积金、城市规划、产业的禁止和限制等多个方面，预计未来将对北京的房地产市场产生不同程度的影响。住宅市场方面，商品住宅新房成交量在“金九银十”的传统销售旺季出现反弹，表明新的市场供需关系正逐渐形成。甲级写字楼市场整体表现稳定，由于CBD核心区中服地块的写字楼项目再次延期交付...
【关键词】
【摘要】 10月11日，经济参考报讯，今年以来，我国主要城市房地产调控累积次数多达300多次。严厉调控下，土地市场呈现供应与流拍均创新高的独特现象，特别是三四线城市，更是成为供应与流拍的主战场。近日调研了解到，供应大增缘于地方政府财政压力，需加大土地融资力度，而流拍增加则主要由于房企资金链吃紧，对后市持谨慎态度。业内人士指出，在地方财政依然严重依赖土地出让金的情况下，既要防止流拍可能带来的财政收入问题，又要防...
【关键词】
【摘要】 10月10日，经济参考报讯，随着天气渐凉，楼市“暑热”出现了“一夜入秋”迹象，部分城市房价回调，开发企业加快资金回笼，投机炒作现象有所消退。这固然是地方政府房地产政策调控升级的效应，但毋庸置疑房价持续快速上涨环境已经时过境迁。可以说，当前我国楼市预期“入秋”并非偶然，实际上是家庭杠杆快速上升和存款增长乏力长期持续综合作用的结果。一是家庭杠杆快速上升将制约现实住房购买力；二是存款增长乏力将制约未来潜...
【关键词】
【摘要】 10月9日，证券日报讯，近日走访北京地区多家银行和房产中介了解到，目前首套房主流商业贷款利率仍为基准利率上浮10%，个别银行上浮至15%；二套房主流商业贷款利率仍为基准利率上浮20%。与此同时，国庆黄金周楼市成交惨淡，10月1日～7日的二手房住宅签约套数均为个位数，合计仅为44套。或许是受到楼市成交量低的影响，每年四季度常见的“额度紧”暂未出现。不过，多位业内人士表示，未来房贷的审批放款速度可能会逐步放缓。
【关键词】
【摘要】 10月8日，上海证券报讯，刚刚过去的这个国庆长假，对于许多房地产开发商来说，可谓“凉凉凉”。北京和深圳是国内楼市最火的两个城市，但在这个国庆长假里急速降温，成交量同比下降约一半。杭州、南京、苏州、厦门、合肥等二线城市的楼市也不乐观。而在三四线城市，除徐州、聊城等少数地市楼市继续较热外，大部分也是成交清淡。为此，开发商不断加大促销力度，打折、降价、送车等优惠措施频出，甚至一成首付等优惠再现。针对国...
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【摘要】 10月6日，新华社讯，自特色小镇创建工作开展3年以来，特色小镇日益成为浙江高质量发展的新平台，实现了小空间大集聚、小平台大产业、小载体大创新。据统计，截至2017年年底，浙江省级命名小镇和创建小镇建设总面积达147.3平方公里，用约占全省建设用地1.13%的空间，承载了全省6.8%的项目投资，创造了全省约4.6%的总产出，贡献了4.4%的税收收入。其中有10个小镇总产出超百亿元，6个小镇税收超10亿元。目前，浙江全省特色小镇入...
【关键词】
【摘要】 9月30日，西安日报讯，陕西省统计局发布数据显示，陕西全省房地产开发投资增速在一季度探底后，一路持续回升，达到去年下半年以来的最高点。今年1～8月，陕西省房地产开发企业完成投资2160.24亿元，同比增长16.4%，增速比1～7月提高1.5个百分点，比全国平均增速高6.3个百分点。1～8月陕西商品房销售面积达2405.27万平方米，同比增长12%，比全国平均增速高8个百分点；商品房销售额1987.05亿元，增长40.6%，比1～7月提高1.3个百...
【关键词】
【摘要】 9月30日，长江商报讯，昨日，《8月百城住宅库存报告》发布。报告显示，截至2018年8月底，100个重点城市新建商品住宅库存总量为42259万平方米，环比减少0.3%，同比减少7.2%。当前全国100城库存规模回落至2011年11月的水平。从同比增幅数据看，一线城市在连续34个月库存同比下跌后，6月份首次出现同比正增长态势，7～8月份继续同比正增长，这意味着一线城市正进入补库存阶段。100个城市中，共有35个城市库存出现了同比增长现象，...
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【摘要】 9月29日，证券时报讯，关于中秋节假期取消预售制的消息虽被广东省房协相关人士辟谣，称文件只是征询意见稿，并非真的实施，但取消预售制带来的影响仍在继续。9月27日，社科院发布报告提出，建议推动有条件的城市取消期房预售行政许可，对于暂不具备条件的城市，逐步提高期房预售门槛，降低市场风险，保护消费者权益。叠加香港多家银行集体加息的因素，28日港股内房股市值一天蒸发逾770亿港元。如果将时间拉长，自9月24日以来，...
【关键词】
【摘要】 9月29日，证券日报讯，在政策趋紧的背景下，楼市“金九”成色不足。上海易居研究院日前发布的数据显示，9月上半月，其监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月仅增长1%。此外，每年中秋节期间的楼市成交量，是促成“金九”的重要因素，但从今年的成交情况来看，各地的市场表现较为平淡。中原地产首席分析师张大伟表示，虽然9月份各地成交量较为平淡，但从近期各大房企新盘打折促销活动增多可以看到，房价已经出现...
【关键词】
【摘要】 9月28日，中新社讯，9月27日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布了2018年9月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告指出，2018年初以来，北京房价开始回升，上海继续回落，深圳小幅上涨，广州较快上涨。虽然一线城市房价稳定，但一线城市作为最具人才吸引力的城市群体，居民收入高、人口规模庞大，潜在供求矛盾难以短期缓解。在政府严控房价、棚改货币化政策调整、市场短周期接近见顶等因...
【关键词】
【摘要】 9月27日，北京商报讯，按照当下的经济形势和调控政策，外界普遍预计北京楼市在“金九银十”很难有所表现。然而，9月第三周楼市表现则让人略有惊讶。统计显示，9月第三周，北京新房住宅成交网签高达2628套，创造了今年以来最佳一周。其中，限竞房集中供应，带来的拉动效应功不可没。但与此同时，受供应相对大于需求因素影响，限竞房项目成交状况也冷热不均，分化态势比较显著。多数限竞房项目的成交去化并不理想，总体去化率仅...
【关键词】
【摘要】 9月26日，经济参考报讯，克尔瑞数据显示，8月土地市场交易量再创年内新高，同时成交均价、溢价率等指标持续走低。价格方面，月内三四线城市成交金额占比有所下降，一二线城市交易规模虽有所增加，但平均价格均环比回落。值得一提的是，8月恰逢上市房企年中业绩发布，大多数企业在发布业绩的同时表达了下半年审慎拿地的态度。业内分析认为，这主要是由于长期的政策调控仍无放松迹象，令企业对市场的预期受到影响，进而拿地态度...
【关键词】
【摘要】 9月25日，经济参考报讯，近期，关于厦门房价暴跌的消息成为网络舆论热点。“厦门楼市崩盘”被市场热议，有自媒体报道称“相比2017年3月高峰期，岛内每平方米已经下降了1万～1.5万元，岛外下跌6000～10000元”。在实地调查中发现，受调控政策的影响，厦门房地产价格和成交量存在不同程度的回落，一些郊区房价下跌明显，市民的观望情绪在加大。但业内分析人士普遍认为，厦门房价下跌并非市场过度疲软，而是调控政策下的合理回归...
【关键词】
【摘要】 9月25日，经济日报讯，据贝壳研究院发布的数据显示，目前我国二手房市场累计交易额已达30.33万亿元，交易总套数为2391万套。核心城市的二手房交易已超过新房成为主导。专家表示，存量时代为中介行业带来了充足的成长空间，但高流失率、恶性竞争、重复建设以及用户满意度不达标等依然是困扰行业的几大难题。未来只有加强合作，才能提高行业整体效率，降低边际成本，推动行业向专业化、标准化方向发展。二手房市场崛起是房屋中介...
【关键词】
【摘要】 9月25日，经济参考报讯，2018年中秋小长假，各地楼市平淡如常，“金九”并未发力。中原地产统计数据显示，小长假前两日，北京市新建商品住宅签约180套，二手房62套，与7～8月平均水平基本持平。较2016年同期的422套和280套，分别同比下调57%和78%。除了北京以外，其他城市房地产市场也表现平平。对于楼市降温，开发商已提前做出反应。目前，多个一线及热点城市的新房市场出现降价促销，包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商都在...
【关键词】
【摘要】 9月21日，中房网讯，近日，世邦魏理仕发布专题研究报告《京津冀城市群的变局和机遇下篇：探路北京城市更新》指出，北京政府规划和政策的实施导致的供给侧增量受限，在短期内将加剧当前写字楼、物流、居住、投资等板块供不应求的局面；但长期来看，其他外部市场变量的改变又将通过需求和供给两端的结构性调整，实现动态的平衡。从趋势上看，写字楼市场：弹性需求外溢，刚性需求将推动主城区存量升级，办公空间理念转变将催生“...
【关键词】
【摘要】 9月20日，每日经济新闻讯，两个多月前，深圳华润城三期的热销曾经轰动全国，同时也引起了深圳官方的注意。彼时，在一份广为流传的深圳市规土委文件中，“润府三期等热点楼盘呈现房价倒挂、企业购房、离婚买房等现象反映出市场投机行为依然存在”被写入。一个多月后，深圳官方正式发布调控细则——《关于进一步加强房地产调控，促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从企业购房、商务公寓限售、居民购房限售以及离婚差别化信贷...
【关键词】
【摘要】 9月20日，证券时报讯，自今年6月初首批4个项目入市后，北京“限竞房”供应开始井喷，仅9月上半月就有5个项目集中入市。至此，3个月内已有18个项目开盘入市，房源供应总量接近万套。但从3个月来的销售情况看，原本预期会受热捧、“日光”遭抢的限竞房，实际去化效果远低于预期。从多个近期开盘的限竞房项目了解到，由于地理位置及产品定位等多方面原因，购房者的热度也明显不同。除了个别项目开盘“日光”外，大部分项目去化都...
【关键词】
【摘要】 9月19日，证券日报讯，目前，有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙表示，住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调，对楼市整体来看是利好因素，住房租金扣除同样有利于住房租赁市场的发展。据悉，个税专项附加扣除将会采用一定限额或定额标准。黄志龙认为，各省、各城市贷款利率或住房租金的抵扣应根据当地的房价水平、房租水平、人均...
【关键词】
【摘要】 9月18日，每日经济新闻讯，9月16日，恒大集团首席经济学家任泽平在2018年中国发展高层论坛专题研讨会上表示，中国的高杠杆集中在三大部门，即国企、地方政府和房地产部门。过去房地产在涨价和货币刺激下大幅加杠杆，居民负债增加，出现了消费挤出。房地产杠杆的形成有深层次的体制机制问题。长期以来，在控制大城市人口规模、积极发展中小城市和区域化均衡发展这些思想的指引下，人口向大都市圈集聚，而土地供给则向三四线倾斜...
【关键词】
【摘要】 9月18日，证券日报讯，近期，全国各地土地流拍事件频现，一、二、三线城市轮番上演土地拍卖现场无人报价戏码，土地市场降温加剧。根据中国指数研究院数据显示，截至2018年8月末，全国已发生土地流拍807宗，累计流拍建筑面积达7954万平方米，是去年同期数额的7.3倍。业内人士表示，2018年以来，一线城市流拍率波动最大，而溢价率最低；二线城市流拍率较高且稳步上升，但溢价率不高；三、四线城市流拍率稳中有降，溢价率也持续处...
【关键词】
【摘要】 9月17日，经济参考报讯，国家统计局最新数据显示，8月，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨1.5%，有统计以来仅次于2016年9月1.8%的水平。截至2018年8月，本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月，继续刷新中国房地产历史上涨周期最长纪录。其中，67个城市新建商品住宅售价环比上涨，仅厦门1个城市下跌；环比涨幅超过1%的多达49个，较7月增加10个；涨幅超过2%的多达18个，较7月增加5个。业内人士表示，库存快速去化后，二三线...
【关键词】
【摘要】 9月17日，投资者报讯，在房产中介引发的“租金贷”风波之后，背后的银行资金浮出水面。随后有媒体报道称，包括北京银行、建设银行、平安银行等传统银行以及网商银行等多家银行已经暂停了和租房相关的贷款业务。此前有数据显示，今年上半年，26家A股上市银行涉房贷款余额合计25.92万亿元，在上述银行总贷款中的占比接近31.4%。其中，个人房贷总额突破20万亿元，较年初增长7.52%至20.7万亿元。楼市调控之下，上半年个人房贷业务...
【关键词】
【摘要】 9月14日，证券日报讯，用益信托数据显示，截至8月31日，8月份共有53家信托公司成立742款集合信托产品，环比上升12.59%；成立规模为895.58亿元，环比上升36.64%。从产品的成立情况来看，房地产信托和基础产业信托是8月份信托成立市场的增长主力。其中，房地产信托增长主要来自于房地产市场调控趋紧，房企融资需求高涨，且中央明确本轮“放水”不会流向房地产，房企的融资难问题依旧存在。从收益率来看，房地产类产品的收益率较...
【关键词】
【摘要】 9月14日，新京报讯，与加快入市供应出现井喷不同的是，北京限房价项目销售存在巨大压力。根据中原地产研究中心统计数据，截至9月11日，北京合计有16个限房价项目取得18期预售证，合计提供9038套房源，合计建筑规划面积93.5万平方米（另外还有超过30万平方米车位等配套）。按照真实销售情况，平均去化不足4成（包括未及时网签的数量）。在业内人士看来，价格、产品、供应等多方面复杂因素造成了限房价项目市场库存较高、去化压...
【关键词】
【摘要】 9月13日，证券日报讯，银保监会8月份开出418张银行类罚单，罚没约13139万元，问责265人。从受处罚领域来看，房地产类贷款成此次监管重点，多家银行因个人信贷资金违规流入楼市而受到处罚。以建行宁波市分行为例，8月份因个人贷款资金违规流入股市、房市，被罚20万元；此外，重庆农村商业银行，因贷款资金借道建筑企业投向房地产，被罚50万元。此外，中信银行总行营业部，因个人住房按揭贷款和个人经营性贷款管理严重违反审慎经...
【关键词】
【摘要】 9月12日，第一财经日报讯，遏制房价上涨，增加土地供应和房源供应是一大手段，但前提之一是要控制和减少囤地，否则即便增加了土地供应，也未必能及时转化成房源。近年来，各级政府时常开展专项行动，清理并查处闲置土地。但从地方上陆续披露的一些数据来看，土地闲置问题依然较为突出。对于这一长期寄生在中国土地市场上的顽疾，自然资源部、住房和城乡建设部近期分别发文出手整治。不过，囤地问题的长期存在，也说明国土或住...
【关键词】
【摘要】 9月11日，北京商报讯，随着长租公寓领域风险事件的爆发，银行对租房贷款类业务的产品态度趋于谨慎。调查发现，平安银行于9月7日暂停租房贷款业务，而房租贷的开通城市只有北京市，后续是否再次开展暂不确定，同时也停止了与蛋壳公寓等租房中介机构的合作。与平安银行下线相关业务不同的是，2017年11月建设银行深圳分行推出的“按居贷”产品还未暂停使用。不过，申请此类贷款的个人必须为建行优质客户，优质客户需要满足的条件...
【关键词】
【摘要】 9月10日，证券日报讯，今年上半年以来，各地严格执行调控措施，全国房价保持平稳。首套房贷款利率平均水平虽然依然“坚挺”，但一直维持在小幅上涨的态势。融360监测数据显示，2018年8月份，全国首套房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利率的1.161倍，环比上升0.35%，同比上升11.13%，2017年1月以来连续20个月上涨。融360房贷分析师李唯一表示，当前房贷市场政策指向仍以偏紧调控为主，利率、首付、贷款审核均保持偏严态势，预...
【关键词】
