【摘要】 9月6日，中国新闻网讯，英国知名抵押贷款机构哈利法克斯9月6日发布消息称，8月英国房价迎来2022年底以来的最大年涨幅上涨，这进一步表明在近期利率下降后，英国房地产市场出现了新一轮增长势头的迹象。哈利法克斯称，英国8月份房价同比上涨4.3%，这是自2022年11月以来的最大年度涨幅，房地产市场的其他指标也显示出回暖的势头。哈利法克斯抵押贷款主管布莱登表示，随着市场活动的回暖和未来进一步降息的可能性，预计今年剩余时...
【关键词】英国，利率下降，房价上涨
【摘要】 9月2日，路透社讯，自美联储加息525个基点至当前的5.25%～5.50%区间以来，美国房地产均价仅下跌了约7%，仍比疫情前的水平高出50%以上。房价上涨很大程度上与那些锁定了较低30年期抵押贷款利率（大部分低于5%，有些甚至低于3%）的房主有关。再加上市场预期美联储将于9月开始降息，到年底将总共降息75个基点，有助于支撑已经因供应不足而受到制约的市场。路透8月19日至29日对近30名房地产分析师的调查预估中值显示，2024年基于标...
【关键词】美联储降息，美国房价，温和上涨
【摘要】 9月2日，智通财经讯，瑞典国有银行SBAB的数据显示，由于瑞典央行降息令购房融资成本降低，8月瑞典房价出现上涨。该银行房地产网站Booli的统计数据显示，8月房价环比上涨2%。该数据出炉之际，瑞典央行已启动宽松政策，迄今已将其基准利率从4%的峰值降至3.5%。
【关键词】瑞典，降息，房价上涨
【摘要】 8月27日，光明网讯，由于抵押贷款利率下降和待售房屋数量回升等因素影响，美国成屋销售7月结束了连续四个月的下滑，不过同比仍然出现下降，行情依然低迷。美国全国房地产经纪人协会（NAR）发布的数据显示，7月美国成屋销售环比增长1.3%，经季节性调整后的年化成交量为395万套，略高于市场预期，但同比仍下降2.5%。与此同时，美国房价连续第13个月同比出现上涨。7月，美国全国成屋销售价格中位数同比上涨4.2%至42.26万美元。虽...
【关键词】美国，销售回升，房价上涨
【摘要】 8月27日，环球时报讯，澳大利亚联邦银行（CBA）本月发布的数据显示，澳房屋空置率接近创纪录的低位，房租年增长率达到9%，是2008年以来最高。根据澳房地产信息网站Real Estate的统计数据，今年6月份租房成本创下新高，房租中位数季度上涨3.9%，城市区域房租年度增幅达到10.3%，偏远地区增幅也有8%。房价方面，澳房地产信息网站Domain的数据显示，截至今年6月，澳各州首府城市的房价中位数达到110万澳元（1澳元约合4.8元人民币...
【关键词】住房不足，房价上涨，房租上涨
【摘要】 8月20日，格隆汇讯，莱坊2024年第二季度《全球豪宅租金指数》显示，全球80%市场的豪宅租金录得同比上涨，与第一季度相同。截至今年6月底，全球豪宅平均年度租金同比增长3.5%。尽管豪宅年度租金增长最近有所放缓，但季度增长已回升，今年第二季度租金增长1.1%。其中，悉尼豪宅表现最强劲，过去一年租金上涨近14%；东京、柏林和法兰克福过去12个月录得超过5%增长。
【关键词】全球豪宅，租金上涨，悉尼
【摘要】 8月20日，光明网讯，自英国央行8月1日决定下调16年来的最高利率以来，英国房地产市场买家需求有所回升。路透社援引房地产网站Rightmove周一发布的数据称，8月份英国房地产市场买家咨询量同比增长19%，而7月份的增幅为11%。与去年同期相比，进入市场的卖家数量也增长了5%。Rightmove的数据显示，目前英国五年期固定利率抵押贷款平均利率为4.80%，低于去年同期的5.82%。
【关键词】英国，利率下调，需求回升
【摘要】 8月14日，华尔街见闻讯，美国硅谷再次成为焦点，但这次并非因为科技创新，而是因为其房价中值历史上首次突破200万美元大关，美国民众购房负担持续加重。据媒体报道，圣何塞-森尼维尔-圣克拉拉地区现有独栋住宅价格同比上涨11.6%，达到208万美元。全美房地产经纪人协会（NAR）确认这是自1979年有记录以来，美国首次有大都会地区的房价中位数超过200万美元。紧随硅谷之后的是旧金山都会区，其房价以8.5%的年增长率达到约145万美...
【关键词】美国，大都会地区，房价上涨
【摘要】 8月13日，界面新闻讯，联合早报日前报道称，越来越多中国资金涌入泰国抢购当地房地产。泰国对中国旅客提供永久免签政策，加上当地未出现排华情况，是吸引中国中产阶级前往置业的原因之一。泰顾问公司Property DNA指出，越来越多获得中国投资者注资的公司在泰国主要城市购入房地产，入手后出租或日后转售。泰国政府准备放宽外国人置产限制，将进一步吸引更多外来资金流入泰国房地产市场。拟议修改的措施包括把外国人租赁土地的...
【关键词】泰国，中国投资者，房地产
【摘要】 8月5日，观点网讯，8月5日，美国两大房地产贷款机构房利美和房地美宣布，计划对商业地产贷款实施一系列新规定。这些新规定将要求贷款机构独立核实借款人的财务信息，并对其资金来源进行严格审查。同时，贷款机构还需对房产评估价值进行尽职调查。据悉，这些新规定旨在提高商业地产贷款市场的透明度和安全性，打击潜在的欺诈行为。房利美和房地美表示，这些规定最早可能于今年夏天出台，将成为近年来两家机构监管贷款方式上的重...
【关键词】美国，商业地产，贷款新规
【摘要】 8月2日，人民网讯，据澳大利亚新闻集团报道，澳大利亚房地产委员会发布的7月办公楼市场报告显示，过去六个月，澳大利亚办公楼空置率下降了0.2%。目前，全澳各地办公楼空置率为14.6%，仍比历史平均水平高出4.2%。其中，城市中央商务区的办公楼空置率为13.6%，非中央商务区的空置率为17.2%。具体来看，布里斯班中央商务区的办公楼空置率从11.7%降至9.5%，这是该城市十年来首次降至10%以下；悉尼中央商务区办公楼空置率也从12.2%...
【关键词】澳大利亚，办公楼，空置率
【摘要】 8月1日，金融界讯，英国全国房屋抵押贷款协会（Nationwide Building Society）周四表示，英国7月房价环比上涨0.3%，连续第三个月上涨，进一步证明，面对16年来最高的借贷成本，市场正在企稳。与去年同期相比，7月房价同比上涨2.1%，是自2022年12月以来的最大年度涨幅，标志着市场在去年的温和下跌之后已经转暖。尽管负担能力仍然捉紧，但购房者越来越相信，英国央行最早将于周四晚些时候下调5.25%的基准贷款利率，从而降低抵押...
【关键词】英国，房价上涨，降息预期
【摘要】 7月28日，第一财经讯，根据美国住房与城市发展部（HUD）数据，美国新房和现房供应量一直呈上升趋势，6月份库存量达4.7个月，为2016年6月以来最高。换句话说，以目前的销售速度，需要4.7个月才能售出所有可售房源。但与此同时，房屋价格却没应声而落。美国人口普查局最新数据显示，新房价格中位数达到41.7万美元，环比上涨2.5%，同比持平；现房价格的中位数环比上涨2.3%，达到创纪录的42.7万美元，同比上涨4.1%。从供应结构来看...
【关键词】库存上升，价格上涨，供应结构
【摘要】 7月26日，经济参考报讯，由于抵押贷款利率居高不下和价格上涨抑制了需求，美国6月新建独栋住宅销量跌至近七个月以来的最低水平。美国商务部人口普查局表示，美国6月新屋销售量下滑至61.7万套，为去年11月以来的最低水平。全美房地产经纪人协会发布的报告也显示，美国二手房销量连续第四个月下滑，6月现房销售量跌至六个月以来的最低点，上个月单户住宅开工量和许可量也有所下降，表明美国房地产市场在第一季度推动经济增长之后...
【关键词】高利率，高房价，销量下滑
【摘要】 7月23日，证券时报讯，日前，美国房地产巨头Related Companies将位于纽约曼哈顿的一栋物业作价5000万美元对外售出，与买入价相比损失了1.03亿美元，折射出时下美国商业地产的惨淡场景。如果从2022年3月美联储加息时算起，至今美国商业地产价格跌幅达到了21%，其中办公类商业地产的跌幅最大，高达40%。《财富》杂志预测，到2025年年底，美国的商业地产价值将暴挫35%。除暴力加息后的高利率外，美国商业地产还受到了来自需求端消...
【关键词】美国，商业地产，市值暴跌
【摘要】 7月22日，新华财经讯，荷兰中央统计局22日公布的数据显示，荷兰6月份房价同比上涨9.7%，创两年来最大涨幅。数据显示，荷兰12个省的房价均出现上涨，其中乌特勒支省、弗莱福兰省和格罗宁根省涨幅位居前三，分别为12%、10.4%和9.9%。房屋交易数量也在增加，今年上半年约9.2万套房屋易手，同比增长近9%。另据荷兰房地产经纪人协会（NVM）7月初发布的报告，今年第二季度荷兰房价同比上涨13.6%，创下平均销售价格46.8万欧元的历史新...
【关键词】荷兰，房价上涨，住房短缺
【摘要】 7月16日，北京商报讯，在新加坡政府下狠招调控外国人买房后，炙热的新加坡房地产市场逐步降温。新加坡6月新房销量几乎没有增长，上半年销售表现则创下至少20年来最弱。7月15日，新加坡市区重建局公布的数据显示，开发商上月售出228套住房，略高于5月的221套。据初步计算，这意味着2024年前6个月的销量不足2000套，是2004年有数据以来的最低水平。房价方面，新加坡房价连续第四个季度上涨，但上涨速度已经放缓。根据新加坡市区...
【关键词】新加坡，新房销量，最低水平
【摘要】 7月15日，环球市场播报讯，由于大选的不确定性和居高不下的抵押贷款利率，英国房屋卖家今年首次下调了房产要价。房地产网站Rightmove表示，7月，英国住房卖家的平均要价下降了0.4%，至373493英镑，这是自去年12月以来的首次下降。由于英国央行推迟了降息计划，抵押贷款利率自1月份以来一直攀升。虽然交易员认为下个月降息的几率接近50%，但他们预计央行将比年初更加渐进地放松货币政策。尽管要价有所下降，但英国7月房屋销售仍...
【关键词】大选，高利率，房价下跌
【摘要】 7月12日，新华社讯，进入2024年，随着强于预期的通胀令美联储降息的时机不断延后，抵押贷款利率在去年年底下降后将进一步回落的乐观预期逐渐消退。美国联邦住宅贷款抵押公司房地美7月3日公布的数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天升至6.95%，连续下降四周后首次出现上涨，为2021年7月初水平的近两倍。美国商务部数据显示，经季节性因素调整后，5月，美国新房销售环比下降11.3%，按年率计算为61.9万套，降至2023年11...
【关键词】高利率，房屋销售，连续下滑
【摘要】 7月10日，环球市场播报讯，英国Barratt Developments预计其2025财年的房屋建设目标将下降高达7%，因为抵押贷款利率上升和更广泛的经济担忧阻碍了房地产市场的复苏。Barratt是英国产量和收入最大的住宅建筑商之一，该公司表示，预计在截至2025年6月的一年内将建造13000～13500套住宅，其中包括合资企业的600套住宅。在截至6月30日的一年内，其建造了14004套住宅，处于预测范围的上限。
【关键词】英国，房屋建设，目标下调
【摘要】 7月9日，观点网讯，7月9日，美国旧金山商业地产市场的最新数据显示，该地区写字楼空置率在2024年第二季度达到34.5%，创下历史新高。这一数字较第一季度的33.9%有所上升，并且显著高于去年同期的28.1%以及疫情前的5%。根据高纬物业发布的报告，旧金山写字楼的平均要价在第二季度降至每平方英尺68.27美元，这是自2015年底以来的最低水平。与去年同期相比，价格下降了72.90美元；与2020年的峰值84.70美元相比，降幅更为显著。
【关键词】旧金山，商业地产，空置率
【摘要】 7月1日，华尔街见闻讯，当下美国已经进入房屋建筑旺季，然而木材价格连连下挫。作为美国房地产市场的一项领先指标，木材价格正发出警报。上周五（6月28日），美国木材期货再度下跌3%至每千板英尺452.5美元，自今年3月下旬以来大跌27%。根据Random Lengths汇编的木材价格综合指数显示，上周，美国现货木材的价格已经从2021年5月的历史高点每千板英尺1514美元暴跌75%，至每千板英尺366美元，回到疫情前的水平。行业专家也将木材...
【关键词】美国，木材价格，暴跌
【摘要】 7月1日，金融界讯，英国全国房屋抵押贷款协会的数据显示，6月英国房价指数环比上涨0.2%，此前一个月上涨0.4%，连续第二个月上涨，表明市场在经历了去年的下跌后正在企稳。值得一提的是，由于房贷利率处于16年来的高点，加剧了需要抵押贷款购房者的负担，市场上现金买家比例有所增加。英国全国房屋抵押贷款协会表示，住房交易数量比疫情前的2019年水平下降了约15%，涉及抵押贷款的交易减少了25%，而涉及现金买家的交易增加了5%...
【关键词】英国，房价上涨，现金买家
【摘要】 6月22日，华尔街见闻讯，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，5月，美国成屋销售总数年化411万户，预期410万户，前值414万户。5月，成屋销售环比下跌0.7%，连续第三个月下降，前值为下跌1.9%；成屋销售同比下跌2.8%。需求继续推高房价。5月，售出的成屋中位数价格41.93万美元，创下有记录以来的最高价格，同比上涨5.8%，涨幅为自2022年10月以来最大。值得关注的是，5月成屋库存激增，延续此前的增加态势。截至5月底，...
【关键词】成屋销售，连续下降，房价上涨
【摘要】 6月21日，第一财经讯，根据研究机构——绝对策略研究（Absolute Strategy Research）的数据显示，4月，全球房价指数普涨，美国房价同比上涨6.5%，澳大利亚房价上涨5%，葡萄牙房价也飙升。在其他国家，尽管多年高利率，市场表现也出人意料地强劲。美国、澳大利亚和欧洲部分地区的房地产市场似乎已经摆脱了利率上涨的影响。牛津经济研究院在近期一份报告中发现，发达经济体的房地产市场似乎相对安然地躲过了上一次泡沫通缩，所有...
【关键词】全球房价，普遍上涨，发达经济体
【摘要】 6月18日，华尔街见闻讯，经过数年飙升后，美国的房租终于在去年出现了增速放缓甚至下降的迹象，给了租房者一些喘息机会。然而，今年二季度，这股疲软租金形势似乎正在消退，房租止跌回升的趋势正在重新展开。由于房价和按揭贷款利率均处于创纪录高位，许多有意购房者被迫选择继续租房。一些大型公寓业主已重新上调续租租金约4%或更高，与近年历史水平相当。5月CPI数据显示，美国房租通胀仍位于5.4%的高位。不过，租金上涨的压...
【关键词】美国，房租上涨，中高端公寓
【摘要】 6月13日，新华财经讯，在基准利率预期下调和通胀压力持续减缓的推动下，从去年底开始，到今年5月底，英国平均房价就一直处于持续升高状态。英国主要住房抵押贷款机构哈利法克斯数据显示，5月，英国平均房价同比上涨1.4%。英国全国建筑协会公布的房价指数显示，5月，英国房价同比上涨1.3%。英国主要房产经纪公司rightmove的数据显示，5月，英国房价环比上涨0.8%，同比上涨0.6%。在房产价格上涨之外，英国的住房租金也在上涨，而...
【关键词】美国，房价上涨，房租上涨
【摘要】 6月12日，智通财经讯，6月11日，太平洋投资管理公司（Pimco）预测，美国将有更多的地区性银行倒闭，因为这些银行账面上存在的问题商业房地产贷款集中度“非常高”。太平洋投资管理公司全球私人商业地产团队负责人默里表示，美联储何时降息的不确定性加剧了商业地产行业的挑战，高借贷成本压低了估值并引发违约，导致贷方持有难以出售的资产。默里指出，与一些市场预期相反，大型银行一直在先出售一些优质资产，以避免进一步损...
【关键词】美国，商业地产，银行倒闭
【摘要】 6月8日，中国新闻网讯，英国主要住房抵押贷款机构哈利法克斯公司7日发布的住房价格指数显示，英国5月份房价平均价格为288688英镑，同比上涨1.5%，环比下跌0.1%。从同比来看，5月份，英国房价已经连续第6个月处于上涨态势。哈利法克斯抵押贷款部主任Bryden指出，英国雇员工资的上涨和对宏观经济形势信心的提升，都在5月份的房价中有所体现。英国5月份房价的平稳，是房价趋势与过去三个月购房成本之间的平衡造成的。尽管预期购房...
【关键词】英国房价，同比上涨，环比微降
【摘要】 6月4日，新华财经讯，房地产咨询公司CoreLogic最新报告显示，5月澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数（Home Value Index）连续第16个月环比增长，涨幅约为0.8%，是2023年10月之后的最大月度涨幅。5个主要的首府城市中，悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅分别是0.6%、0.1%、1.4%、1.8%和2%，同比涨幅分别是7.4%、1.8%、16.3%、14.4%和22%。另一方面，5月澳大利亚全国住房租金环比上涨0.7%，为今年年内最...
【关键词】澳大利亚，房价上涨，连续上涨
【摘要】 6月4日，金融界讯，黑石集团与瑞吉斯集团（Regis Group）周二宣布达成协议，将从英国住宅建筑商Vistry Group手中收购1750套住宅，主要集中在英格兰东南部，交易价值5.8亿英镑（约合7.42亿美元）。黑石今年以来大举押注住宅地产，因为该公司预计住宅地产供应将出现短缺，并寻求以较短的租期投资房地产，以便更快地抓住不断上涨的租金。去年11月，该公司以8亿英镑的价格收购了2800套住宅，完成了2023年英国最大的住宅交易。
【关键词】黑石，收购，英国住宅
【摘要】 5月29日，华尔街见闻讯，5月28日，标准普尔最新数据显示，美国3月房价环比上涨0.33%，略高于预期的0.3%，连续第13个月上涨，而2月的环比涨幅从0.61%下修至0.55%。从年度角度看，房价同比上涨7.38%，为自2022年10月以来的最快涨幅。在众多城市中，圣地亚哥以11.1%的年增长率领跑，其次是纽约和克利夫兰，分别增长了9.2%和8.8%。而波特兰则连续第三个月报告了最低的年增长率，仅为2.2%。
【关键词】美国，房价新高，最快涨幅
【摘要】 5月28日，观点网讯，5月28日，黑石集团从德国房地产贷款银行Deutsche Pfandbriefbank AG（PBB）手中收购了价值10亿美元的抵押贷款组合。该交易是黑石集团今年在欧洲商业房地产市场上进行的第二笔重大投资。此前，黑石集团在4月份收购了英国最大的零售地产投资基金之一的REIS，该基金拥有价值约10亿英镑的零售物业。
【关键词】黑石，收购，德国
【摘要】 5月28日，金融界讯，据大型房地产服务企业美国仲量联行统计，2024年1～3月，全球各城市的房地产投资额当中，日本东京圈比上年同期增长60%，达到76.5亿美元，超过纽约和伦敦，跃居世界第一。这是继2020年1～3月之后东京圈再次位列第一。
【关键词】东京圈，投资额，世界第一
【摘要】 5月20日，经济参考报讯，当地时间5月19日，房产网站Rightmove公布的数据显示，在英国抵押贷款成本仍高企的情况下，英国待售房屋价格仍创下历史新高。不过，值得注意的是，涨价速度正在放缓。Rightmove称，截至5月中旬的四周内，英国住宅房产平均要价达到了375131英镑（约合474578.23美元）。5月平均房屋要价指数月环比涨幅0.8%，是2024年迄今为止最微弱的涨幅，同比增长也仅为0.6%。
【关键词】英国，房价上涨，涨幅放缓
【摘要】 5月13日，环球市场播报讯，澳大利亚房地产顾问CoreLogic的最新数据显示，今年4月，澳大利亚房价连续第15个月上涨，房价中位数为779817澳元（约合3734900人民币）。根据澳大利亚统计局上个月公布的数据，该国的房屋租金也在飙升，同比上涨7.8%，创2009年3月以来的最大涨幅。澳大利亚统计局指出，公寓的租金价格涨幅超过了房屋的价格涨幅。从抵押贷款偿还能力的角度来看，澳大利亚的房价负担能力目前处于有记录以来最差的水平。...
【关键词】澳大利亚，房价过高，房屋短缺
【摘要】 5月13日，第一财经讯，美国购房贷款利率居高不下，潜在买家正对市场失去信心。去年底，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率降至7%以下，这让不少潜在买家跃跃欲试，认为美联储可能的降息举措能尽快拉低房贷利率。然而，近来他们可能正对市场失去信心。根据房地美最新数据，当前美国30年期房贷利率又涨回了7.09%，甚至还高于年初6.62%的水平。美国纽约地产经纪公司认为，需要贷款的买家在当前的市场中较为犹豫，很多人仍希望等...
【关键词】美国，房贷利率，居高不下
【摘要】 5月9日，金融时报讯，当地时间5月1日，美联储在货币政策会议上宣布维持当前利率水平不变。美联储主席鲍威尔表示，美国当前的经济数据并不支持降息。然而，当前的高利率正在抬高美国家庭的债务水平以及增加美国政府的债务压力。国际金融协会（IIF）最新公布的数据显示，2024年第一季度全球债务攀升1.3万亿美元，达到创纪录的315万亿美元。在发达国家中，日本和美国的债务增加最多。高利率除了给美国政府带来更大的债务压力外，...
【关键词】高利率，债务压力，购房负担
【摘要】 5月7日，格隆汇讯，当地时间5月6日，纽约联邦储备银行发布的美国消费者住房预期调查报告显示，未来一年房价、租金价格的增长预期将明显加速，消费者预期数据威胁通胀稳定。根据调查，只有4成的租房者认为自己有能力买房，这也是近10年以来的最低水平。其中，经过调查50岁以下的租房者有过半的人认为自己买不起房子。租金方面，受访者表示一年后价格增长预期将上升至9.7%，这也是自2022年以来该调查历史上第二高，扭转了去年的...
【关键词】美国，房价，租金
【摘要】 5月1日，人民网讯，据澳大利亚房地产研究机构CoreLogic最新统计，今年4月份澳大利亚房价再次上涨0.6%，这是澳房价连续第15个月出现上涨。目前澳大利亚住宅中位价已上升至约77.98万澳元。CoreLogic研究主管劳利斯表示，利率上升、住房负担能力减弱以及生活成本压力是导致房价走高的几大因素。劳利斯警告称，因供需关系不匹配，澳房价上涨的趋势在“不久的将来”不太可能出现缓解。
【关键词】澳大利亚，房价上涨，住房负担
