【摘要】 1月21日，海乐投讯，近年来，菲律宾房产发展劲头强劲，随着大量的外资流入，菲律宾市场欣欣向荣。第一，全球资本加快流入菲律宾，受菲政府“大建特建”计划影响，大量外资流入菲律宾。第二，房地产需求强劲攀升。马尼拉人口2400多万，土地面积仅683平方公里，城市人口密度世界第一。到2019年底，马尼拉大首都区对公寓住宅的有效需求将达到至少66万套，而届时市场总的供应量不到20万套，远远不能够满足市场需要。第三，市场保持...
【关键词】菲律宾，房地产，投资前景
【摘要】 1月21日，中新经纬讯，据新加坡《联合早报》报道，国际公共政策顾问机构Demographia周一（20日）公布的2019年国际房价负担能力报告显示，香港连续第10年登上房价最难负担城市榜首，房价对家庭入息中位数比率由上年度的历史高位20.9倍轻微回落至20.8倍，远远抛离第二位加拿大温哥华的11.9倍。路透社引述调查结果，香港的指数属严重负担不起，回落幅度低于第二及第三位的温哥华及澳洲悉尼，该两城市最新的房价对家庭入息中位数比...
【关键词】香港，房价，最难负担
【摘要】 1月15日，居外网讯，彭博社商业周刊1月10日报道，一位中国房地产大亨将以2.1亿英镑（约合18.1亿人民币）价格买下伦敦一处拥有45个房间的豪宅。目前，具体的交易条款尚未公布，但知情人士透露其定价2.1亿英镑，将成为英国有史以来金额最高的一笔房地产交易，也是全球范围内最昂贵的交易之一。文章透露，买方为上市公司中渝置地的创始人兼董事长张松桥。张松桥的中渝置地于香港上市，主要投资中国西部地区。该公司2016年开始进入...
【关键词】中国买家，伦敦别墅，交易纪录
【摘要】 1月15日，居外网讯，对于有意在香港以外地区寻找机遇的房地产投资者来说，新的一年可能会带来更光明的前景，因为有多名行业顾问均十分看好欧洲和东南亚的几个置业目的地。随着香港陷入政治僵局，当地房地产市场恢复正常运转的时间似乎遥遥无期。香港当地的富裕居民已经纷纷押注于葡萄牙、希腊和爱尔兰的房地产投资，试图逃离这个纷乱持续的环境。分析师认为，由于香港本地经济衰退会对资本收益预期造成短期影响，纽约、伦敦、...
【关键词】海外房产，避险投资，欧亚房市
【摘要】 1月8日，外房网讯，根据CoreLogic最新的单身家庭租金指数（SFRI），该指数分析了全国和20个大城市地区的单身家庭租金价格变化，2019年10月收集的数据显示全国租金同比上涨3.1%，而第二季度为2.9%。相对于需求而言，较低的房屋库存推动了单户租金价格的上涨。SFRI报告显示，单户租金在2010年至2019年间有所上涨。但是，自2016年2月以来，整体租金同比增幅有所放缓，当时达到4%的峰值，自2019年初以来一直稳定在3%左右。
【关键词】美国，房屋租金，上涨
【摘要】 1月8日，时代周报讯，“建房子给所有人。”2019年成功连任的印度总理莫迪给各部部长和各邦的首席部长下达了一个死命令：到2022年，确保全体的印度家庭都要住上房子，这意味着印度还得兴建至少2000万套住房。然而事与愿违。印度大型房地产咨询企业阿纳洛克的数据显示，截至2019年9月底，仅印度七大城市圈就有58万个项目陷入严重的工程延误或完全停工，售价相当于4.64万亿卢比（约合4547亿元人民币）。导致如今印度很多房地产工...
【关键词】印度，房地产工程，停工
【摘要】 1月3日，外房网讯，越南建设部数据显示，2019年越南房地产市场相对稳定，包括供应、交易数量、价格、未偿还贷款和外国投资。结合2019年的房地产供应数据，未来河内、胡志明两个主要城市有资格出售房屋的项目数量为105个项目。关于房地产价格，越南建设部表示，2019年河内和胡志明市的公寓价格将波动，但幅度不大。根据对可能严重影响房地产市场的因素评估，越南建设部预测，2020年越南房地产市场将不太可能出现“泡沫”。越南...
【关键词】越南，房地产市场，稳定
【摘要】 1月2日，外房网讯，根据Property Finder房地产洞察力报告和旗下数据平台Data Finder统计，2019年11月迪拜土地局（DLD）一共记录了5051笔房地产销售，创下11年新高。这超过了10月份的4774笔和9月份的4007笔房地产销售量。在过去3个月内，迪拜房地产累计完成了13832笔交易。迪拜房地产不只交易量在2019下半年爆发，买方旺盛的需求也顺势带动房价攀升。观察迪拜房价2008年至2019年走势，不难发现从2019年Q3起迪拜房价尾劲上扬。如...
【关键词】迪拜，成交量，新高
【摘要】 12月23日，居外网讯，美国的房地产市场在今年最后几个月恢复生机，有望成为2020年提振美国经济的火车头。美国房屋建筑商协会（NAHB）和富国银行发布的12月房市指数，飙升至20年来的最高点。在该指数过去34年历史中，只有几个月的读数曾超过12月。甚至就连2008年次贷危机爆发前的房市高峰期，都没有达到这种高度。低房贷利率丶强劲的劳动市场丶不断上涨的工资，以及失业率达到50年来最低水平，都为稳固的经济基本面奠定基础，有...
【关键词】美国，房市回春，经济助力
【摘要】 12月23日，中国新闻网讯，澳大利亚房地产研究机构CoreLogic19日发布报告称，虽然悉尼在Top 10中包揽了大部分的房价表现最佳街区，但澳大利亚房价涨幅最大的街区却位于墨尔本。CoreLogic的报告显示，位于墨尔本内城的海滨街区St Kilda是2019年澳大利亚房价表现最佳的街区。随着对高端房产需求的上涨，推动该街区房价上涨了19.6%。CoreLogic发布的11月房价指数报告曾显示，墨尔本高端房产的房价中位数上涨了8.1%，且悉尼也上涨了...
【关键词】澳大利亚，房价，街区
【摘要】 12月19日，鼎峰居海外置业讯，泰国政府宣布：2019年11月1号起至2020年12月24日，不超过300万铢/单元的房子过户费由2%降至0.01%，抵押登记费由1%降为0.01%。过去的十年里，泰国的房价一直在稳步上涨，从2009年初的房价作为标准记为100，价格指数从2008年的90直接上升到今天的142，上涨了55%，并且还在继续稳步上升。泰国政府出台的房地产刺激措施给二手房交易市场带来了新活力。在泰国政府房地产刺激政策出台并生效后，相信二手...
【关键词】泰国，房地产刺激，过户费
【摘要】 12月18日，海乐投讯，根据Nevita International的一份报告，外国人今年上半年在土耳其购买了价值30亿美元的房产。据该国统计机构TüK和中央银行的数据报道：在2019年上半年，土耳其共向外国人出售了19952套房屋，而去年同期只出售了11816套房屋，同比增长675。预计今年外国人的房屋购买量将达到创纪录的50000套。其中伊斯坦布尔出售给外国人的房屋数量最多，达到8900套；其次是度假胜地安塔利亚，售出4,093套；再者是首都安卡拉...
【关键词】土耳其，房屋销量，创纪录
【摘要】 12月11日，外房网讯，近几年，随着国人海外投资意识逐渐增强，越来越多投资者走出国门，将投资房产大网撒向全球。其中有一匹新星崛起的房产区域——东南亚，深受国人投资者的青睐。而随着柬埔寨的快速崛起，一跃成为东南亚最火热的投资国家。相比欧美等发达国家，柬埔寨的房产市场虽然是刚刚发展起来的，但是市场正处于上升期，房产投资门槛低，房屋总价低，持有成本低，市场需求旺盛，交易流程相对简单，升值潜力强。尤其是在...
【关键词】海外投资，柬埔寨，金边
【摘要】 12月10日，居外网讯，根据英国首相约翰逊的保守党11月22日提出的计划，外国购房者购买英国房产需要支付相当于购房值3%的税负，意在阻止富有的投资者推高房价。该计划是保守党为赢得12月12日大选的部分竞选举措，这场大选主要基于约翰逊的脱欧承诺。他承诺在几个月内完成英国脱欧，然后转向教育、医疗和治安等国内问题。保守党称，提议的房产交易印花税改革将适用于非英国居民的企业和个人，每年可能增加至多1.2亿英镑（1.55亿...
【关键词】英国，非居民，购房印花税
【摘要】 12月3日，新华社讯，12月2日，香港特区政府运输及房屋局局长陈帆出席香港特区立法会房屋事务委员会会议，介绍特区政府2019/2020至2023/2024年度的公营房屋建设计划。陈帆表示，未来10年，特区政府将提供24.8万套公营房屋，不过与去年12月确定的31.5万套的供应目标仍有差距。特区政府将和香港房屋委员会加大力度、多管齐下，尽快增加公营房屋的供应。除了调整公营供应比例，对于开拓的新增土地，特区政府将把七成用于建设公营房...
【关键词】香港特区，未来十年，公营房屋供应
【摘要】 12月3日，居外网讯，加拿大房地产协会（CREA）近期公布的数据显示，10月份加拿大全国的房屋成交量同9月份基本持平，但是同比大增12.9%。另一方面，房屋的挂牌上市量则按月下滑了1.8个百分点。成交量大涨，但是上市量下降，这意味着市场行情的天平正在往卖方倾斜。事实上，今年10月份全国房屋的销量和挂牌量比率（SNLR）已达到了63.7%，达到了自2018年1月份的最高点。许多地产业内人士都认为，全国SNLR超过64%就意味着进入卖方...
【关键词】加拿大，成交量大涨，卖方市场
【摘要】 11月28日，观点地产网讯，11月22日，星之谷按揭转介委托香港大学民意研究计划，就香港市民对未来半年楼市走向调查。结果显示，53%受访者看淡楼市前景，相信楼价会下行，当中的59%认为楼价将下跌10%～20%，24%认为楼价将跌30%，17%估计楼价会跌40%或以上。仅有约11%受访者认为楼价未来半年会呈向上趋势。星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉指出，市民看淡未来半年楼价走势与中美贸易关系有关，两国之间的磨擦似乎并非短期内可以解决...
【关键词】香港市民，看淡楼市，楼价走势
【摘要】 11月25日，居外网讯，居外网发布报告显示，今年上半年，泰国成为全世界最受中国买家青睐的海外置业目的地，领先于日本、澳大利亚和美国。自2018年初以来，中国买家对泰国住宅的需求激增，当年，泰国就超越传统热门置业目的地——澳大利亚，成为最受中国买家欢迎的海外置业国。今年二季度与去年四季度的峰值相比，中国买家的需求（按询盘次数计算）有所减弱，但报告显示，在2019年二季度，居外网录得的中国买家对泰国住宅的询盘...
【关键词】泰国，中国买家，海外置业
【摘要】 11月19日，联合早报讯，城市土地学会（Urban Land Institute）和普华永道会计师事务所（PwC）11月12日联合发布的《2020年亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示，区域地缘政治局势紧张，更多房地产投资者转向新加坡市场避险，推动新加坡房地产投资前景在亚太区22个城市中跃居榜首。报告指出，新加坡办公楼的空置率目前处于历史最低水平，加上新增供应有限，令投资者对中期前景重燃信心。新加坡楼市今年上半年交易激增，多数是由...
【关键词】新加坡，房地产，投资前景
【摘要】 11月20日，腾讯网讯，进入了秋季之后，加拿大房地产市场的行情渐佳，即将进入卖方市场。随着市面上房屋存货量的降低、供应量收紧，房价的增长也达到了自2017年春季之后的最高点。加拿大房地产协会（CREA）近期公布的数据显示，今年10月份加拿大全国房屋成交量与9月份基本持平，但是同比大涨12.9%；房屋销量和挂牌量比率（SNLR）达到了63.7%，为自2018年1月份以来的最高点；房价同比上涨5.8%，达到2017年初以来的最高点。许多地...
【关键词】加拿大，房市，复苏
【摘要】 11月7日，中财讯，在美国，随着房价持续上涨，越来越多“千禧一代”年轻人担心住房成本将使他们难以实现财务目标。房地产网站Hometap调查了675位房主，包括241位“千禧一代”房主，以研究高住房成本对他们的生活造成了多大影响。结果显示，73%的房主称至少部分时间感觉“有房没现金”。在“千禧一代”房主中，60%的受访者表示，住房成本使他们难以实现财务目标。42%的受访者担心，他们将无法省下足够的钱来支付子女未来上大学...
【关键词】美国，千禧一代，有房没现金
【摘要】 11月5日，每日经济新闻讯，作为阿联酋人口最多的城市和中东地区的金融中心，迪拜房价自2015年见顶以来已经下跌超过30%，被称作“过去两年全球楼市中表现最差的一线城市”。第三季度最新数据显示，其平均房价仅为人民币2.5万元/平方米。2010年，高828米、162层的世界第一高楼迪拜哈利法塔完工伊始，一居室公寓的价格可以卖到80万美元，并在2014年油价达到每桶100美元的顶峰时，房价升至100万美元（单价超过1.5万美元/平方米）。...
【关键词】迪拜，下跌，套牢
【摘要】 10月31日，中国新闻网讯，去年以来，尽管世界经济频遭“逆风”，复苏脚步蹒跚，但一些东南亚国家房地产市场持续火热，吸引了全球投资者的目光。伴随外资尤其是中国资本的大量涌入，柬埔寨、泰国、越南、菲律宾等国部分城市房地产市场价格快速上涨。根据胡润研究院和斯维登集团联合发布的《2018年度全球房价指数》，柬埔寨金边在去年凭借16.7%的房价涨幅，跃居全球第一；菲律宾马尼拉房价涨幅同样突出，去年房价上涨10.3%。过去...
【关键词】东南亚，房价上涨，外资涌入
【摘要】 10月8日，新华社讯，美国多家房地产经纪公司2日公布的数据显示，受税收政策调整、国际买家减少、新建住房供应充足以及买房人对经济衰退担忧加大等因素影响，今年三季度纽约市曼哈顿地区住房销售价格显著下降。美国霍尔斯特德房地产经纪公司公布的报告显示，今年三季度纽约市曼哈顿区域公寓销售均价为每套165.2万美元，环比和同比分别下降31.5%和13%。同时，三季度该区域公寓成交量同比下降16%，单套价格500万美元以上公寓成交...
【关键词】曼哈顿，房价，下降
【摘要】 9月29日，人民网讯，据《朝日新闻》网站报道，在日本首都圈的公寓市场中，二手房的人气超过了新建住宅。2018年二手房的成交量约为3万7千套，连续3年超过新建住宅的发售量。在新建住宅价格居高不下的背景下，重视房屋位置、便于通勤的双职工夫妇们似乎都在寻求二手房。6月，日本住友房地产销售公司在东京的高级住宅街广尾开设了一家专门买卖二手房的“公寓广场”，经营着周边大约1500栋二手房。据说，有些房屋的房龄即使超过30...
【关键词】日本，首都圈，二手房
【摘要】 9月25日，时代周报讯，除了劳动力不足、人口老龄化外，日本正面临一个棘手的问题——大量的郊区“空房”。9月20日，据《华尔街日报》报道，日本东京郊区的奥多摩町出现了越来越多空置的老屋，尽管当地已经向一些有孩子的家庭和育龄夫妇提供免费房屋，但申请者寥寥。奥多摩町也凸显了当前发达国家正普遍面临的一个困境：城市中心住房短缺，城市郊区住房过剩。一方面，大量人口涌入旧金山、伦敦和东京这样的中心城市，导致中产阶...
【关键词】东京，郊区，空置
【摘要】 9月23日，第一财经讯，2019年以来，随着美国经济增速的下滑、外资减少，美国房地产市场也不再如前两年那般火热。追踪美国20个主要城市住宅价格的标普CoreLogic Case-Shiller指数，8月底的最新值为217.65，比去年同期仅上涨了2.1%，增速连续第15个月放缓；同时，今年第二季度，经通胀调整后，该指数环比仅上升了1.49%，创下2012年秋季以来的最低增幅。参与上述指数编纂的诺贝尔奖得主、耶鲁大学教授席勒（Robert Shiller）近日...
【关键词】美国，楼市，预警
