【摘要】 8月9日，国家统计局公布数据显示，1-7月，全国房地产开发投资44302亿元，同比增长20.5%。其中，住宅投资30318亿元，增长20.2%，增速回落0.6个百分点。1-7月，全国商品房销售面积61133万平方米，同比增长25.8%；其中，住宅销售面积增长27.1%，办公楼销售面积增长27.9%，商业营业用房销售面积增长8.2%。商品房销售额39549亿元，增长37.8%。7月份，国房景气指数为97.39，比上月提高0.1点。
【关键词】
【摘要】 8月8日，新华社消息，美国总统奥巴马提出推进美国住房融资体系改革的四大原则：一是私人资本应在住房抵押贷款市场发挥更大作用；二是避免纳税人再次为住房抵押贷款机构的错误埋单；三是保障购房者享受30年期定息抵押贷款等融资工具；四是继续发挥联邦住房金融署的职能，帮助首次购房者和中产阶级买得起房。此外，奥巴马还呼吁国会采取措施，允许所有购房者都能按照当前的较低利率进行再融资。
【关键词】
【摘要】 8月8日，21世纪经济报道消息，从知情人士处得知，有关房地产调控的长效机制已经形成初步草案，正在有关部委、协会等小范围内征求意见，但推出时机尚未确定。据悉，房地产领域的改革或将从财税、金融、土地制度入手。房产税试点扩容仅是时间问题，下半年推出第二批试点的可能性极大；土地改革将从土地出让制度与土地二元结构调整入手；金融改革则将加大房地产企业的直接融资比重。
【关键词】
【摘要】 8月8日，中国证券报消息，随着楼市迅速回暖，开发商的经营策略明显转向“资源为王”，直接带动了土地市场的持续火爆。前七月，一线城市土地市场不断升温，北京、上海等地前后出现了总价及单价地王，大型开发商成为拿地的绝对主角。近期，“抢地”现象开始在二三线城市上演，武汉、杭州、长沙等均出现连续加价的高溢价地块，土地高溢价趋势已从一线城市向二三线城市蔓延。
【关键词】
【摘要】 8月7日，北京商报消息，尽管在供需矛盾的情况下，一线城市房地产市场依然延续逢新盘必抢的局面，但二三线城市的泡沫却已显现，济南、秦皇岛等地更是不断被曝出楼盘烂尾的消息。为此，地方政府近期扎堆出台预售资金监管政策，希望守住最后一道防线：一旦发生资金链断裂，还能确保已有项目顺利完工。业内人士表示，加强对预售资金的监管，等于卡住了开发商的一条资金渠道，房地产市场将面临新一轮洗牌。
【关键词】
【摘要】 8月7日，新华网消息，据多家商业银行相关人士透露，今年房地产开发贷款的额度比以往紧张，最近几个月尤为明显，抢额度的现象相当普遍。目前，大型国有银行放贷的基本思路是“只做存量不做新增，只做商业地产不做住宅”。莫尼塔此前发布的调研报告显示，受访银行今年在部分三线城市的房地产开发贷款出现逾期。由于去年展期的贷款在未来几个月将到期，部分银行预期逾期率将继续上升。
【关键词】
【摘要】 8月7日，证券时报消息，在新湖中宝踏出再融资第一步后，招商地产公告因筹划发行股份停牌，宋都股份推出定增方案拟募资15亿，冠城大通推出18亿元可转债融资预案；金科股份也停牌筹划重大事项，但还无法确定是否再融资。随着部分相关房企融资预案的公布，此次房企再融资开闸的预期仍在继续强化。
【关键词】
【摘要】 德佑地产市场研究部日前公布的数据显示，7月，上海市二手房成交20522套，环比下跌10.6%，同比下跌2.8%，其中，二手住宅成交19046套，环比下跌11.4%，同比上涨3.8%；7月二手住宅成交均价为18552元/平方米，环比上涨0.6%，同比上涨8.5%，这一价格也刷新了上海二手住宅月度成交均价的纪录。分析师认为，受中低端市场房东惜售心态以及受临近“金九银十”等因素影响，预期8月份上海二手房市场将延续7月“价稳量跌”的局面。
【关键词】
【摘要】 8月7日，中国房地产指数系统发布的数据显示，7月份，中国主要城市的新建住宅、二手住宅价格全面上涨。7月份，10大城市综合指数（新房）环比平均涨幅为0.96%，涨幅较上月扩大0.07个百分点，10个城市继续全部上涨；同比平均涨幅为8.81%，较上月扩大0.78个百分点，北京涨幅仍为最大，达17.05%。10大城市主城区二手房价指数环比平均涨幅为1.40%，较6月份扩大0.64个百分点；同比平均涨幅为15.76%，较6月扩大0.24个百分点。
【关键词】
【摘要】 8月6日，南方都市报消息，《广东省农村宅基地管理办法（送审稿）》近日在广东省法制办网站上公开征求意见。据送审稿称，符合宅基地“一户一宅”申请条件的农村集体经济组织成员可购买本镇区域范围内农村集体经济组织成员的房屋，并取得相应的宅基地使用权。另一方面，城镇居民则被严禁购买农村宅基地及其地上房屋、附着物。
【关键词】
【摘要】 8月6日，经济参考报消息，CRIC研究中心发布数据显示，7月全国53个重点城市经营性用地成交总金额1523亿元，环比上涨18%，同比大幅增长82%。中原地产研究中心数据显示，7月十大标杆房企购地金额达333亿元，创年内新高，仅次于2012年12月的395亿元。随着地价整体走高，楼面价随之上涨。7月，重点城市平均成交楼板价高达3030元/平方米，环比上涨28%，同比上涨59%，创近一年来新高。
【关键词】
【摘要】 8月6日，中国经济网消息，交通银行发布7月份《交银中国财富景气指数报告》，报告显示，在限购、限贷等政策的持续作用以及进入购房淡季的影响下，居民预期不动产投资意愿继续小幅上升，连续4个月呈稳步上升走势。报告认为，下半年，开发商推盘力度将大于上半年，首次置业及改善性需求依然旺盛；房地产成交仍将处于高位，但销售指标增速将较上半年有所下降；房价总体依旧向上，但涨幅较上半年平稳。
【关键词】
【摘要】 8月6日，北京市住建委发布消息称，北京市保障房今年计划新开工16万套，竣工7万套。截至目前，已新开工8.3万套，完成了全年任务的52%。此外，北京通过公积金贷款试点、发行私募债、企业债券等多种渠道，今年上半年已筹集保障性住房建设资金337亿元，其中已落实资金192.18亿元。北京市住建委相关负责人表示，今年下半年将继续坚持土地供应、规划选址、资金筹集、手续审批“四个优先”措施，确保10月底前完成开工任务。
【关键词】
【摘要】 8月6日，CRIC监测数据显示，7月土地市场热度依旧，虽然土地成交总建筑面积环比略有回落，但对比去年同期仍呈增长态势，同时土地成交金额同比大幅提升。今年7月，全国53个重点城市经营性用地成交总建筑面积达5026万平方米，环比微跌8%，同比提升15%。成交总金额为1523亿元，环比上涨18%，比去年同期提升82%。平均成交楼板价高达3030元/平方米，较上月提升28%，同比上涨59%，创近一年来新高。
【关键词】
【摘要】 8月6日，证券时报消息，近日在中国特色社会主义和中国梦宣传教育系列报告会上，发改委主任徐绍史作了《当前经济形势和下半年经济工作》的专题报告。报告指出，未来一段时间内，我国将采取多种措施，促进房地产市场平稳健康发展，坚持房地产调控各项政策，加大对保障性安居工程建设的推进力度，加快普通商品住房开工建设，支持居民家庭首套自住购房需求。
【关键词】
【摘要】 8月5日，中华工商时报消息，由于楼市持续走热，公积金使用率提升，全国多地公积金余额吃紧，出现缓贷、断贷现象，上海、杭州、南京等地的公积金贷款轮候已近3个月。由于刚需是主要的购房群体，公积金受限将难以避免地误伤刚需。业内专家表示，根据目前的情况，公积金普遍无钱可贷的局面将至少延续到明年，商业银行又流动性趋紧，这都将在一定程度上抑制刚需的释放。
【关键词】
【摘要】 8月5日，经济日报消息，今后依靠土地还债的模式难以持续：一方面，地方政府性债务规模太大，据估算，目前全国性的地方债仅一年利息支出就高达1.2万亿元，而2012年实际土地出让收益只有6000亿元。另一方面，卖地收入难以保证持续增长，由于楼市频繁进行调控操作，每次调控都会对土地出让收入形成一定冲击，卖地还债的可持续性存在一定风险。而且由于城市土地越来越稀缺，拆迁成本越来越高，土地出让净利润也会越来越少。
【关键词】
【摘要】 8月5日，中国证券报消息，近日新湖中宝公开定向增发方案，拟募集不超过55亿元资金，主要投向上海两处旧城改造项目。从目前已经披露的预案以及监管机构的政策导向来看，此次地产再融资仅仅是有条件放开，从事保障房、旧城改造、棚户区改造等业务的上市房企有望迎来再融资放开的机遇。业内专家表示，再融资选择性放开对于房企业绩影响十分有限，在楼市长效调控机制尚未配套跟进前，地产再融资短期还不会全面放开。
【关键词】
【摘要】 8月5日，新华网消息，财政部日前向全国人大常委会预算工委通报相关事项时，重申扩大个人住房房产税改革试点范围，同时研究完善对工商业等单位房产的房产税制度。有媒体曝出仅对增量房屋开征房产税的“杭州方案”，并指房产税试点征收扩围要采用“集中批准一批”的方式。对上述方案，业内人士多表示“难对房价产生影响”，财税专家则认为，只调节高端的原则非常重要，应及早明确。
【关键词】
【摘要】 根据链家地产市场研究部统计，7月，北京新建纯商品住宅（不含保障房）成交6023套，环比下降27.6%，同比下降37.2%，成交均价为25292元/平方米，环比上涨9.6%，同比上涨21.6%，呈现出“量降价升”局面。业内人士分析，7月北京纯商品住宅成交均价出现明显上涨，主要是成交结构变化引起。从市场实际表现看，多数楼盘入市后消化周期缩短，刚需房源的供需矛盾依然较大，价格本身也具备上涨的动力。
【关键词】
【摘要】 尽管受到调控政策的持续压力，广州楼市依然“高烧难退”，最新统计数据显示，刚刚过去的7月份，该市房价再次达到今年以来的相对高位。中指院公布的数据显示，7月份广州10区两市成交均价为13881元每平方米，环比上月上涨8%，与去年同比上涨10%。业内人士指出，目前看来，持续的调控并未抑制住广州房价的上扬，反而一定程度上激发了供求矛盾，广州房价事实上一直都在涨，此前数据回落并没有反映出市场的真实情况。
【关键词】
【摘要】 8月2日，绿地集团与东航集团签署战略合作协议。根据协议，绿地集团与东航集团将在三个方面展开合作，其一是就东航在上海虹桥机场、云南巫家坝机场等区域的存量土地进行合作开发，打造符合当地空港产业升级需要的综合配套设施；其二，绿地集团与东航集团将就东航旗下上航航站、上航市南两家酒店管理公司开展酒店托管经营及资产收购。其三，绿地集团与东航集团还将在航空运输与通用航空业务、旅游票务、传媒广告等领域合作。
【关键词】
【摘要】 8月1日，新华网消息，根据已发布的上市房企半年报，房企中前四大公司上半年的市场占有率快速扩张至8%，而带有央企背景的三大企业完成去年全年成交的比例均超59%。业内人士认为，从当前楼市常态化的调控特征、房企利润率变化状况、品牌房企拿地换仓战略等多方面因素来看，房地产市场集中度有望进一步提高，新一轮的市场大洗牌运动也势在必行，未来三年至少将有30%的房地产企业被淘汰。
【关键词】
【摘要】 8月1日，第一财经日报消息，广州市房地产交易官方网站数据显示，7月1日-30日，广州一手房网上签约套数约为6100套，较5、6两月的约7400套和7200套显著下降。据悉，广州楼市一手房网签套数在今年1月和3月创下单月突破10000套的高峰后，便逐步回落到月均成交5000-7000套上下浮动。不过，业内人士指出，7月原为楼市传统淡季，虽然成交套数环比下跌，但仍然高于今年2月和4月，总体依然较为活跃。
【关键词】
【摘要】 8月1日，一财网消息，7月上海新房成交价格逆势创出历史新高。21世纪不动产上海区域市场研究部统计数据显示，7月上海市新建商品住宅成交均价2.47万元/平方米，环比上涨3%，同比上涨0.3%，为2006年以来的历史最高值。分析人士指出，随着刚需区域推盘量的减少，不少刚需盘价格明显上涨，平均涨幅2%-5%，是本月新房价格创新高的重要原因。
【关键词】
【摘要】 8月1日，两家地产服务机构分别发布报告显示，1-7月北京住宅用地出让溢价率超三成。我爱我家数据显示，1-7月北京供应住宅用地328公顷，楼面地价9320元/平方米，平均溢价率35.77%，比去年全年平均溢价率高出近4个百分点。中原地产数据则显示，北京1-7月共出让居住类用地326.2公顷，楼面地价是9342元/平方米，平均溢价率是36.18%。分析人士称，近期政策走势会给市场预期带来不确定性，预计三季度土地市场或将有所降温。
【关键词】
【摘要】 8月1日，中指院发布新一期百城房价报告显示，7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比上涨0.87%，自2012年6月以来百城房价连续第14个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.10个百分点。其中，61个城市环比上涨，39个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年7月相比上涨7.94%，涨幅比上月扩大0.54个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17609元/平方米，环比上涨1.34%。
【关键词】
【摘要】 7月31日，北京晚报消息，链家地产监测显示，截至31日，北京7月租赁成交量环比上涨4.1%；受区域结构性影响，租金价格环比上涨2%，尤其是传统的租赁热点区域和地铁周边，价格涨幅更为明显。7月，单位租金为每平方米59元，环比上涨2%，同比上涨9.2%。但具体到各区域，中心城区租金环比上涨0.5%；城四区上涨0.9%；郊区出现回落，下跌0.3%。业内人士称，近期毕业生离校进入租赁市场，推动需求增长，未来租金仍存上涨压力。
【关键词】
【摘要】 7月31日，证券时报消息，7月，北京共有21个项目开盘，较上月的开盘量萎缩了近四成。受此影响，楼市成交量出现萎缩，商品住宅周成交均价却创出年内新高。在限价令的作用下，房企推盘策略的变化成为房价阶段性走高的因素之一。业内人士认为，当前大型房企资金状况较好，拿地积极性较高，8月楼市仍然面临上涨压力。由于需求持续高涨、供应量有所萎缩，房价上涨的预期进一步加大。
【关键词】
【摘要】 7月31日，发改委网站消息，上半年，东部地区房地产开发投资21140亿元，同比增长18.7%，增速同比提高3.3个百分点，比一季度提高0.9个百分点。11个省份同比增长，增速较快的福建、海南分别增长34%和29.2%。与去年同期相比，6个省份增速提高，广东、上海分别提高13.5和9个百分点；河北由下降4.3%转为增长7.9%；4个省份增速回落，浙江、海南分别回落13.1和5.6个百分点。
【关键词】
【摘要】 7月31日，证券时报消息，网易经济学家年会夏季论坛调查报告显示，49.35%的经济学家认为下半年房地产市场会量价齐升，20.78%认为会量价齐跌，19.48%认为会量跌价升，10.39%认为会量升价跌。另外，62.5%的经济学家认为下半年楼市调控政策会维持现状，27.5%的经济学家认为会加大调控力度，10%的经济学家认为会减少调控力度。
【关键词】
【摘要】 7月31日，第一财经日报消息，中共中央政治局召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。在房地产市场方面，去年会议对今年一季度及全年提出的要求是“加强房地产市场调控和住房保障工作”，但本次会议提出，“促进房地产市场平稳健康发展”，未提及调控，表达了高层对房地产市场的新态度。专家指出，上半年，一线城市和二三线城市价格涨势分离，以往“一刀切”的调控需要疏导。
【关键词】
【摘要】 7月30日，京华时报消息，住建委网签数据显示，截至本月28日，北京7月新建住宅签约5639套，环比下降35.1%，预计全月网签量6300套左右，将成为本轮楼市复苏以来的最低点。不过业内人士表示，实际市场成交情况依然火热，签约量下降主要是因为供应热点项目集中在下半月，而签约数据要滞后两周以上。除外，部分项目在限价政策下变向提高首付，也导致市场购买力出现一定程度的下滑。
【关键词】
【摘要】 7月30日，中国证券报消息，财经网和克而瑞联合发布“地产经理人信心指数”（RMI）显示，3季度，地产经理人信心指数上升到60.9，较上季度提高7.7个点，达2010年以来新高。报告显示，华北对后势的判断最为悲观，这与华北部分城市特别是北京在调控政策中的积极性有关。此外，由于当前楼市刚需品供应不足，多数企业希望在3季度增加供应，超半数企业酝酿在3季度上调价格，其中计划大幅度提价企业占参与调查总数的10%左右。
【关键词】
【摘要】 7月30日，国土部通报称，1-6月，全国国有建设用地供应总量27.75万公顷，同比增长3.5%。从供地结构看，工矿仓储用地、房地产用地和基础设施等用地分别供应9.45万公顷、8.24万公顷和10.05万公顷，同比分别增长16.0%、38.2%和下降20.8%。三类用地占土地供应总量比重分别为34.1%、29.7%和36.2%。同期，全国共发现土地违法行为2.09万件，涉及土地面积6980公顷，其中耕地2237公顷，同比分别下降28.9%、40.7%和47.7%。
【关键词】
【摘要】 7月29日，仲量联行发布研究报告表明，2013年上半年亚太商业地产直接投资远超市场预期，达597亿美元，同比增长21%。报告显示，亚太区上半年的交易额取得了季度性增长：第二季度达到326亿美元，比第一季度高出21%。本轮增长主要由日本、澳大利亚、中国大陆等几个亚太地区最大的资本市场推动，这些市场在整个第二季度都实现了可观的交易量。
【关键词】
【摘要】 7月29日，金丰易居&佑威联合研究中心发布数据称，上周（7月22日-28日），上海新建商品住宅成交面积21.91万平方米，环比上涨33.33%；成交均价23898元/平方米，环比下跌6.52%；新增供应面积36.74万平方米，环比上涨79.75%。分析人士指出，按惯例，月底部分房企有“抢业绩”需要，预计7月剩余3天的楼市成交量会继续回升。不过，月底成交量的反弹，仍难掩7月楼市成交的低迷，7月创下年内月度成交量第二低点已成定局。
【关键词】
【摘要】 7月29日，第一财经日报消息，用益信托统计数据显示，2013年上半年，60家信托公司发行房地产信托488款，同比增长17.59%，发行规模达1466.77亿元，同比增长58.72%，已经接近去年全年。分析人士指出，今年第二、三季度是房地产兑付的高峰，不排除信托公司可能会发行新的产品来做延期房地产信托的兑付，也就是所谓的借新还旧，从而推高房地产信托的发行量。
【关键词】
【摘要】 7月29日，每日经济新闻消息，由于业界对后市普遍看涨，房地产企业在上半年业绩“飙涨”之后开始加速囤地。进入7月以来，标杆房企拿地步伐并没有丝毫放缓的迹象，万科、中海等在全国多个城市斩获数幅地块。7月1日-25日，十大标杆房企权益购地293亿元，金额创年内新高，购地面积达502万平方米。值得注意的是，四大一线城市购地可建面积占总面积的24%，二线城市占比高达75%，三、四线城市的占比几乎为零。
【关键词】
【摘要】 7月29日，经济参考报消息，国土资源部数据显示，上半年全国房地产用地供应8.27万公顷，同比增长38.8%，达近年新高；土地出让合同价款1.7万亿元，增幅达77.3%，其中房地产用地出让价款同比增幅超过90%。商服用地供应2.7万公顷，同比增长42.8%；住房用地供应5.53万公顷，同比增长36.9%。由于房企回归一二线城市拿地，重点城市房地产用地供应增长超三成，一线城市住房用地供应增幅大幅高于全国水平。
【关键词】
