【摘要】 1月8日，中房网讯，1月7日，沈阳市宣布自2026年1月起实施5项住房公积金贷款优化政策。一是延长最低首付款比例15%的政策期限至2026年12月31日；二是延长住房套数认定标准政策期限至2026年12月31日；三是放宽灵活就业等群体“商转公”贷款中原商贷已偿还年限限制；四是提高“商转公”贷款比例限额，由房屋价格的60%提高到80%；五是放宽新市民、青年人住房贷款支持政策，贷款限额1.3倍政策的适用范围扩大到新建商品房和二手自住住...
【关键词】公积金，贷款，优化
【摘要】 1月8日，中房网讯，1月7日，“丁祖昱评楼市”年度发布会召开。丁祖昱表示，房地产市场供求关系已改变，未来将转向价值与时间的重构，行业止跌回稳是确定的，2026年将出现新转机。2025年商品房销售面积预计为9亿平方米，回到2009年水平；成交金额8.4万亿元，回到2015年水平。房企数量大幅减少，2025年千亿房企缩减至10家，百亿房企65家，而2020年百亿房企有173家。房地产开发投资及增加值占GDP比重为12%，未来房地产仍是支柱产...
【关键词】房地产，规模，房企
【摘要】 1月7日，中房报讯，保障性住房如何改善年轻人的生活？以上海、广州、西安三座城市为例：上海通过公共租赁住房制度，截至2025年底累计建设筹措超60万套（间）保障性租赁住房，占租赁市场25%份额，出租率近90%。广州建立租购并举的住房保障体系，累计供应户籍家庭公租房3.4万套，筹建配售型保障性住房1.17万套，并推出数字住保平台提升效率。西安利用多种方式筹集建设保租房项目98个、9.73万套，已投入运营1.62万套，并为新毕业...
【关键词】保障房，青年生活，城市归属
【摘要】 1月7日，中国建设报讯，近日，江苏省住房城乡建设厅召开“住有所居”民生实事新闻发布会，披露该省老旧小区改造进展。2025年省政府民生实事项目目标为新开工改造700个老旧小区，目前全省已开工改造771个，完成年度目标任务的110.14%。改造内容从基础类扩展到绿色低碳、全龄友好等多元需求，增设停车位、充电设施、适老适幼设施等。“十四五”以来，全省累计更新改造管线1.35万多公里，拆除违建180万平方米，增设社区服务设施54...
【关键词】党建引领，多元共治
【摘要】 1月5日，中国证监会讯，中国证监会印发《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，自2025年12月31日起实施。《公告》共八条，明确了商业不动产REITs的产品定义，即通过持有商业不动产获取稳定现金流并向基金份额持有人分配收益的封闭式公开募集证券投资基金。文件还规定了基金注册及运营管理要求，强调基金管理人和专业机构的责任，要求严格遵守执业规范和监管要求，并强化了各监管机构的职责。商业不动产REITs...
【关键词】商业不动产，资本市场
【摘要】 1月6日，中房网讯，2026年1月1日，《求是》杂志发表特约评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》。文章指出，当前我国房地产市场正经历供需关系转变带来的深度调整，住房总量短缺转为总量基本平衡、结构性供给不足，居民需求从“有没有”向“好不好”转变。2024年，我国房地产业和建筑业增加值占国内生产总值的比重合计达13%，直接带动就业人口超7000万人。我国城镇人均住房使用面积约为35平方米，常住人口城镇化率为67%，户籍...
【关键词】房地产市场，政策支持，供需转变
【摘要】 1月6日，中房报讯，2025年底的最后一周，长沙新房市场表现活跃。克而瑞数据显示，长沙内五区一手住宅新增供应228套、2.78万平方米；成交832套、13.71万平方米，环比增长104%；成交均价14616元/平方米，环比上涨7%。开发商为回款压力推出特价房、工抵房等促销活动，刺激市场去化。成交榜单显示，运达会展湾、嘉信央玺等项目位列前五，网签成交80套至37套不等。市场人士预计，网签数据延迟效应及持续促销将推动后续成交表现。
【关键词】新房市场，量价齐飙，促销活动
【摘要】 1月6日，中房网讯，1月5日，成都住房公积金管理中心发布通知，明确购房提取代际互助政策延续至2026年12月31日。根据新规，成都公积金缴存人在成都市行政区域内新购住房，除本人及配偶可提取公积金外，其父母、子女也可在购房一年内申请提取一次，商品住房以合同备案登记日为准，再交易住房以不动产权证书登记日为准。
【关键词】公积金，购房，代际互助
【摘要】 1月5日，中房网讯，2026年是“十五五”规划的开局之年，也是房地产行业迈向高质量发展的关键一年。多家房企发表新年寄语，分享战略规划和行业期许。华润置地提出以“产品力、交付力、服务力”为核心，加速推动重点业务布局，深化城市投资开发运营商顶层设计，探索新基建、新型城市更新等新模式。绿城中国强调产品创新和服务温度，越秀地产聚焦精耕开发主业和城市更新。华发集团注重创新和风险管理，新城控股坚持商业管理和地产...
【关键词】房企，2026，高质量发展
【摘要】 1月5日，中房报讯，2025年12月27日，上海临港控股股份有限公司公告称，其控股子公司位于临港新片区的一宗住宅用地（DSH-04单元C07-01地块）将被上海市土地储备中心收储，拟收储价格为26.25亿元，较原成本27.34亿元折价约4.01%。该地块于2023年7月由临港集团与浙江荣盛集团联合体以38.74亿元竞得，住宅房地联动价为3.4万元/平方米。上海临港表示，此举旨在优化土地资源配置，减轻市场去化压力。临港新片区新房库存压力较大，部...
【关键词】土地收储，去库存，临港新片区
【摘要】 1月4日，中房报讯，2025年12月30日，绵阳市住建委等部门联合出台《绵阳市促进房地产市场高质量发展深化措施》，推出三类购房消费券：首次购房消费券（最高2万元，9000个名额）、以旧换新购房消费券（最高2万元，2000个名额）和房票安置额外购房消费券（最高2万元，2000个名额），有效期至2026年9月8日。新政还优化公积金政策，单、双缴存家庭最高贷款额度分别提至100万元、120万元，科技人才可达180万元；支持异地缴存及“商转...
【关键词】房地产，消费券，公积金
【摘要】 1月4日，中房网讯，2025年12月31日，住房和城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》，明确了到2030年住房品质提升的总体目标：房屋品质提升工程取得显著进展，住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求，老房子改造为“好房子”取得明显进展，形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系。意见部署了八项重点任务，包括完善住...
【关键词】住房品质，政策体系，新型建造
【摘要】 1月4日，丁祖昱评楼市讯，2025年全国30个重点城市新增一二手住房成交面积约3.26亿平方米，与2022年水平相当，其中二手房成交面积2.14亿平方米创近年新高。12月底住建部工作会议提出将新房和二手房市场作为整体看待，12月30日财政部将个人购房2年以下增值税税率降至3%。2025年新房成交面积同比降幅7%，与去年持平，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数环比微跌或持平，二手房价格底部信号形成。合肥、烟台等6个城市累计同比率...
【关键词】楼市成交，政策调控，市场企稳
【摘要】 12月31日，中房网讯，12月30日，财政部、税务总局发布公告，明确个人销售未满2年住房的增值税征收率从5%下调至3%，2年以上住房继续免征增值税，新政策自2026年1月1日起施行。以100万元房屋为例，未满2年出售的增值税从5万元降至3万元。2026年1月1日前未申报缴纳的符合条件的销售也可按新政策执行。专家指出，新政降低交易成本，提高房东出售积极性，促进改善型需求释放和房地产市场流动，反映宏观政策加大逆周期调节力度稳定市...
【关键词】增值税，住房销售，政策调整
【摘要】 12月31日，丁祖昱评楼市讯，2025年12月，上海高端豪宅市场供应量显著提升，单价10万+豪宅占比达30%，供应量环比上涨45%。12月24日～31日，约20个项目扎堆开盘，其中8个均价超10万元/平方米。销售端表现分化，“全国地王”安澜首开销售额90.77亿元，中海环宇玖章首开售罄，但仍有近六成10万+项目认购率不足30%。头部房企竞争激烈，华润置地、招商蛇口和保利发展前11月权益销售金额差距仅2亿元左右，年末冲刺中招商蛇口凭借安澜...
【关键词】豪宅市场，房企竞争，业绩冲刺
【摘要】 12月30日，丁祖昱评楼市讯，近日，国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制工作情况的报告提请全国人大常委会议审议，明确放开放宽除个别超大城市外的落户限制。城区常住人口300万以下城市落户限制基本取消，300万至500万城市落户条件进一步放宽。我国共有7个超大城市（上海、北京、深圳、重庆、广州、成都和天津），其余90%以上城市将放宽落户限制。2024年底我国常住人口城镇化率达67%，计划2025年至2028年提升至接近70%。202...
【关键词】落户限制，房地产，城镇化
【摘要】 12月30日，中房网讯，12月29日，中共深圳市委发布关于制定深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议。规划提出推动房地产高质量发展，投资重点向保障房和改善性商品房两侧发力，落实商品房开发、融资、销售等基础制度，加快构建房地产发展新模式。加强保障性住房建设、筹集、分配、管理，满足工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，重点解决新市民、青年人和外来务工人员的住房问题。着力建设舒适便利的宜居城市，优化城...
【关键词】保障房，商品房，宜居城市
【摘要】 12月30日，丁祖昱评楼市讯，近日，国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制工作情况的报告提请全国人大常委会议审议，明确放开放宽除个别超大城市外的落户限制。城区常住人口300万以下城市落户限制基本取消，300万至500万城市落户条件进一步放宽。我国共有7个超大城市（上海、北京、深圳、重庆、广州、成都和天津），其余90%以上城市将放宽落户限制。2024年底我国常住人口城镇化率达67%，计划2025年至2028年提升至接近70%。202...
【关键词】落户限制，房地产，城镇化
【摘要】 12月30日，中房网讯，12月29日，中共深圳市委发布关于制定深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议。规划提出推动房地产高质量发展，投资重点向保障房和改善性商品房两侧发力，落实商品房开发、融资、销售等基础制度，加快构建房地产发展新模式。加强保障性住房建设、筹集、分配、管理，满足工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，重点解决新市民、青年人和外来务工人员的住房问题。着力建设舒适便利的宜居城市，优化城...
【关键词】保障房，商品房，宜居城市
【摘要】 12月29日，中房报讯，2025年全国土地市场呈现“冰火两重天”态势，整体规模收缩但核心城市热度不减。1～11月，全国国有土地使用权出让收入2.91万亿元，同比下降10.7%。北京、上海、杭州等重点城市供地规模同比下降超30%，但上海、杭州、北京土地出让金均突破千亿元。国企央企仍是拿地主力，拿地金额TOP100企业中，80家为国企或地方国资，中海地产以870亿元权益拿地额居首。民营房企如滨江集团、懋源地产等重返市场，1～11月民...
【关键词】土地市场，国企央企，民营房企
【摘要】 12月29日，中国房地产网讯，2025年12月25日，北京市丰台区花乡板块一宗宅地以底价24.72亿元出让，由北京建工联合城乡开发竞得，成交楼面价4.2万元/平方米。此次土拍为2025年北京土地市场收官。全年北京市累计成交涉宅用地40宗，土地出让金1427.4亿元，同比下降8%；成交楼面均价同比上升20%，呈现“量减价升”态势。
【关键词】土地拍卖，楼面价，北京建工
【摘要】 12月25日，南方日报讯，12月22日，深圳湾核心地段的中信城开信悦湾首批单位获批，备案均价约24.4万元/㎡，最高单价达38万元/㎡，刷新深圳新房住宅备案价纪录。项目首批推出156套房源，单价区间为17.6万元～38万元/㎡，总价跨度5327万元～2.5亿元。房源以高端改善需求为主，主力产品为建面约302㎡和370㎡的大平层，另有2套519㎡和658㎡的产品，其中658㎡产品单价约38万/㎡，成为深圳新房单价最高纪录。
【关键词】深圳楼市，房价纪录，高端住宅
【摘要】 12月29日，中房网讯，近期，多地“十五五”规划建议陆续发布，房地产成为各地政策部署的核心内容之一。二十届四中全会提出“推动房地产高质量发展”，各地规划呼应中央部署并结合地方实际，聚焦城市更新、保障性住房、好房子建设和风险防范。北京、天津、湖北等地强调加快构建房地产发展新模式，优化住房供应体系。城市更新方面，北京、山东、广东等地提出系统性推进老旧小区、城中村改造及低效资源盘活。保障性住房供给优化是...
【关键词】房地产，城市更新，保障性住房
【摘要】 12月26日，中国房地产网讯，12月25日，深圳坪山石井街道咸水湖片区城中村改造项目一期举行集中签约暨房票发放仪式，成为深圳首个在城中村改造领域试行房票安置的项目。根据政策，房票持有人可在已预售并接受使用房票的房源中自主选择住宅、商业、办公、商务公寓等类型房源，并可按规定享受税收减免。
【关键词】城中村改造，房票安置，深圳坪山
【摘要】 12月25日，中国房地产网讯，12月25日，住房城乡建设部公布数据显示，今年1～11月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.58万个，已完成年度计划的2.5万个目标。分地区看，北京、天津、河北等22个地区和新疆生产建设兵团已完成年度改造计划。
【关键词】住建部，数据披露
【摘要】 12月25日，中国房地产网讯，2025年12月22日至23日，第十九届城市发展与规划大会在广州举行。广州市住房和城乡建设局副局长宋志国表示，广州正积极谋划和推动危旧房自主更新项目，目前已形成1个试点工作方案、275个储备项目、58个研究项目和17个试点项目，将分阶段实施。一阶段重点解决安全问题；二阶段探索多产权土地并宗，实现土地集约；三阶段探索将改造增量用于政府性房源及公服配套设施，致力于实现六大平衡和经济、社会、...
【关键词】危旧房，自主更新，广州试点
【摘要】 12月26日，丁祖昱评楼市讯，2025年11月，30个重点城市二手房成交面积1704万平方米，环比上涨14%，一二手总成交面积2453万平方米，环比微增1%。二手房成交上涨主要受“以价换量”驱动，低价房源占比持续增加。上海、深圳总价200万元以下“极致刚需”成交套数占比同环比齐增，北京、杭州同比分别增长8.33%和6.67%。北京、上海前11月总价200万以下房源成交占比分别为50.44%和41.84%，呈上升趋势。上海浦东和宝山、北京朝阳区和丰...
【关键词】二手房，刚需，以价换量
【摘要】 12月26日，中国房地产网讯，11月份，重庆中心城区新房新增供应35.91万平方米，环比上涨49%，12月第三周新增供应10.54万平方米，892套。克而瑞重庆市场负责人师林维认为，12月楼市“翘尾”源于高性价比产品和年终促销。11月全市二手房成交面积96万平方米，环比上涨19.3%，核心区域成交活跃。12月土拍市场表现抢眼，邦泰集团、保利地产、海成地产等房企竞得核心地块，溢价率最高达12.87%。铭腾机构数据显示，截至12月12日，重庆...
【关键词】楼市回暖，房企促销，土拍升温
【摘要】 12月25日，南方日报讯，12月22日，深圳湾核心地段的中信城开信悦湾（备案名：元湾府）首批单位获批，备案均价约24.4万元/㎡，最高单价达38万元/㎡，刷新深圳新房住宅备案价纪录。项目推出156套房源，单价区间为17.6万元～38万元/㎡，总价跨度5327万元～2.5亿元。房源主打高端改善需求，主力产品为302㎡和370㎡大平层，另有2套519㎡和658㎡产品，其中658㎡产品以38万/㎡单价成为深圳新房单价“天花板”。
【关键词】深圳楼市，房价纪录，高端住宅
【摘要】 12月25日，中房网讯，12月24日，北京市住建委等四部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，放宽非京籍及多子女家庭购房门槛，优化住房信贷政策。非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由三年调减为两年；五环外由两年调减为一年。多子女家庭可在五环内多购买1套商品住房。住房信贷政策不再区分首套和二套住房，二套住房公积金贷款最低首付比例由30%调整为25%。北京当前去库存周期为21.3个月...
【关键词】购房门槛，信贷政策，去库存
【摘要】 12月25日，中国房地产网讯，12月24日，武汉2025年住房保障工作取得显著成效，全年共筹集建设5.6万套（间）保障性租赁住房，超出5.4万套（间）的民生实事目标。“十四五”期间，全市累计筹建保障性租赁住房25.2万套（间）。
【关键词】武汉，超额完成
【摘要】 12月25日，丁祖昱评楼市讯，2025年12月24日，北京发布楼市新政，主要内容包括：非京籍家庭购房社保年限放宽，五环内由3年减至2年，五环外由2年减至1年；二孩及以上家庭可在五环内多购一套房；取消首套与二套房贷利率区分；二套公积金贷款首付比例由30%降至25%；房地产开发项目立项方式调整为区级备案。此次新政是对中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议精神的落实，旨在稳定房地产市场。2025年8月8日，北京曾调整过一轮...
【关键词】限购松绑，房贷利率，公积金调整
【摘要】 12月24日，中国房地产网讯，12月24日，武汉11宗涉宅用地出让，总成交金额41.58亿元，其中2宗溢价成交、9宗底价成交。江岸区地块由武汉鸿永房地产开发有限公司（绿城）以3.92亿元竞得，楼面价13852元/㎡，溢价率10.11%；青山区地块由湖北省建工房地产开发有限公司（宝业地产）以3.23亿元竞得，楼面价9034元/㎡，溢价率5.89%。其余9宗地块均为底价成交。
【关键词】土地成交，溢价率，武汉
【摘要】 12月23日，第一财经讯，年末，上海、北京二手房市场出现“翘尾”行情。上海全年二手房成交量达24.39万套，超越去年并创近四年新高，11月成交量回升至2.29万套，12月有望突破2万套。北京11月二手住宅网签量环比增长19.5%，12月成交继续回暖。价格方面，上海“以价换量”现象明显，低总价房源吸引购房者；北京套均总价从6月的380万元降至11月的350万元，部分老旧小区降价明显。两地均出现业主“保价联盟”，试图稳定房价。分析师...
【关键词】二手房，成交量，价格
【摘要】 12月24日，丁祖昱评楼市讯，2025年12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，对2026年房地产市场及未来5年发展走向起关键作用。会议指出2026年要抓好4方面工作：推进现代化人民城市建设，重点是高质量开展城市更新；着力稳定房地产市场，重点是因城施策控增量、去库存、优供给，适时调整优化房地产政策，推进现房销售制；加快建筑业提质升级；夯实高质量发展基础支撑。其中“推进现房销售”最受关注，2026年将是试...
【关键词】现房销售，房地产稳定，城市更新
【摘要】 12月24日，中房网讯，12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，总结“十四五”时期成就并部署“十五五”时期和2026年重点任务。2025年，城市更新取得重要进展，保交房任务全面完成，“好房子”建设起步成势。“十四五”时期，住房条件改善、城市环境提升、建筑业转型等目标任务全面完成。2026年重点任务包括推进现代化人民城市建设、稳定房地产市场、加快建筑业提质升级和夯实高质量发展基础支撑。城市更新方面，...
【关键词】城市更新，房地产，住房建设
【摘要】 12月23日，中房网讯，12月10日至11日召开的中央经济工作会议部署了明年房地产市场的重点工作任务，住建部政策研究中心副主任浦湛对此进行了解读。文章指出，2025年房地产市场在需求端、供给端和价格方面呈现积极势头：新房和二手房交易总量基本稳定；商品房待售面积连续9个月环比下降，11月较2月减少4585万平方米；百城租金回报率攀升至2.4%左右，接近购房商业贷款利率。中央经济工作会议提出因城施策控增量、去库存、优供给，...
【关键词】稳定市场，供求关系，高质量发展
【摘要】 12月23日，丁祖昱评楼市讯，中国人民银行公布2025年12月22日贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，连续7个月保持不变。2025年全年仅5月20日调整一次，下调0.1个百分点。中央经济工作会议指出2026年将坚持稳中求进、提质增效，继续实施适度宽松的货币政策，灵活运用降准降息等工具。2024年LPR调整幅度最大，全年降幅60个基点，而2025年较为克制。银行息差压力增大，三季度末商业银行净息差为1.42%，资...
【关键词】LPR，货币政策，房地产
【摘要】 12月23日，中国房地产网讯，12月22日，中国共产党北京市第十三届委员会第八次全体会议召开，部署2026年重点任务。会议强调要聚焦“七有”“五性”办好民生实事，包括稳定重点群体就业、多渠道增加居民收入、健全多层次社会保障体系、扩大养老服务供给、发展医育和医养结合服务、落实生育支持政策、促进义务教育优质均衡发展、健全学校家庭社会协同育人机制、拓展“三医”协同发展和治理成效、增强老年医学等医疗服务能力。会议...
【关键词】房地产市场，保障性住房，民生实事
【摘要】 12月22日，中房网讯，12月19日，中共安徽省委发布国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议，提出推动房地产高质量发展。规划要求加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和困难家庭需求。重点建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，增加改善性住房供给，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新。规划还强调...
【关键词】房地产，绿色智慧，安全保障
