武汉投资3亿元启动规划首个中法生态城（2014-05-21）
【摘要】 5月21日，中法两国可持续发展示范项目—中法生态示范城，已确定落户武汉市蔡甸区。中法生态示范城总体规划将于今年内编制出台，武汉市投入3亿元启动资金，支持示范城前期研究、规划方案编制等工作。在产业方面，生态示范城将集中发展高技术研发、创意设计、时尚文化等现代服务业，逐步形成以环保科研、通讯信息、汽车制造、绿色建筑、生命健康、旅游休闲六大产业为主，低碳服务业为辅、产业结构多元化的现代产...
【关键词】
【摘要】 5月21日，中法两国可持续发展示范项目—中法生态示范城，已确定落户武汉市蔡甸区。中法生态示范城总体规划将于今年内编制出台，武汉市投入3亿元启动资金，支持示范城前期研究、规划方案编制等工作。在产业方面，生态示范城将集中发展高技术研发、创意设计、时尚文化等现代服务业，逐步形成以环保科研、通讯信息、汽车制造、绿色建筑、生命健康、旅游休闲六大产业为主，低碳服务业为辅、产业结构多元化的现代产...
【关键词】
【摘要】 5月21日，第一财经日报消息，中国社会科学院日本经济蓝皮书课题组20日预测称，参照日本房地产发展经验，北上广或仍将出现大大超过人们心理预期的房价疯涨。蓝皮书称，在中国目前的经济高速增长阶段，伴随着城市化、产业结构升级、人口增长和人口移动等因素的共同刺激，中国城市房地产市场还将面临一个长时期的价格上涨过程，特别是北京、上海、广州等特大城市，还可能会出现大大超过人们心理预期的房价疯涨。只...
【关键词】
【摘要】 5月21日，证券时报消息，今年5月前19天，20强房企对新增项目的执着急转直下，只有万达一家出手，仅花费12亿元拿地。而去年5月份，20强房企耗资455.8亿元拿地，除此之外，中原地产的监测数据显示，今年以来，20强房企拿地支出逐月缩减，对一线城市的抢地热情也大幅减弱。业内人士表示，从今年一季度的市场情况来看，万科都出现了净利润13年以来的首次下降，而且标杆房企销售量也开始大面积下跌，这影响了房企短...
【关键词】
【摘要】 5月21日，证券日报消息，中原地产监测数据显示，2013年，一线、二线和三、四线城市土地流标率都较为平稳，无大起大落之势，且都低于15%；2014年以来，截至4月底，一线城市土地流标率波动不大，均小于5%，二线城市则开始小幅增长，三、四线城市则快速升至26%，增幅约为10个百分点。某房企高层表示，部分三、四线城市的房地产市场已经饱和，未来不再考虑在这些城市新增土地储备，甚至有些二线城市也选择了撤离。...
【关键词】
【摘要】 5月20日，中国证券报消息，房地产市场进入深度调整期，房企的销售压力进一步加剧。在此背景下，房企的促销活动一浪高过一浪。据悉，位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全盘无首付”促销政策，这是继该项目推出区域最低价后，再次大力度推出让利措施，也是北京首个“零首付”楼盘。目前，受宏观经济、信贷紧缩等多个不利因素影响，房地产市场仍处于调整期，购房者观望情绪浓厚，房企的库存压力和资金链紧张情况不...
【关键词】
【摘要】 5月20日，羊城晚报消息，同策咨询研究部日前发布报告显示，45个限购城市中，土地财政依赖度超过80%的共有13个城市，依次是杭州、佛山、南京、长沙、三亚、合肥、福州、昆明、济南、徐州、宁波、温州、成都，其中杭州、佛山、南京、长沙4个城市超过100%。从土地财政依赖度的角度来说，今年以来尤其是二季度以来土地出让收入的减少直接诱发地方政府的阶段性土地财政危机，而地方土地财政危机则成为诱发松绑楼市“...
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【摘要】 5月19日，观点地产网消息，里昂证券分析员团队对内地十多个城市的600多个房产项目进行调查，其结果认为，房地产市场的真正问题是三线城市住宅严重过剩。调查显示，内地过去5年竣工的房地产项目空置率为15%，相当于1020万套空置房。唐山和温州这样的三线城市空置率高达16%；而北京和上海的空置率10%，南京、重庆和沈阳这样的二线城市的空置率为13%或更低。调查指出，由于过度投资，空置率还在不断上升，在2016年...
【关键词】
【摘要】 5月19日，中国证券报消息，央行近日要求商业银行优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。分析人士表示，商业银行对住房信贷的调整可能是大概率事件，但调整很可能仅限于首套房贷利率，一线城市的限购和房贷首付比例这两条“红线”将不会突破。尽管银行信贷的调整力度不会很大，但央行的此番表态将给地方的房地产调控的微调行动带来信心。对于今年房地产市场的走向，分析人士表示，如果个人住房按...
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【摘要】 5月19日，新华网报道，浙江省政府首次明确规定，允许养老机构利用有偿取得的土地使用权、产权明晰的房产等固定资产办理抵押贷款。对符合小额担保贷款条件的民办养老服务机构，可给予最高不超过200万元的贴息贷款，并享受50%贷款利息的贴息。按户籍人口统计，截至2013年末，浙江省60岁及以上老年人口897.83万人，占总人口的18.63%。且老年人口规模呈现不断扩大趋势。分析认为，近年来，民间资本投资养老产业逐渐...
【关键词】
【摘要】 5月18日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。70个大中城市中，价格同比下降的城市仅有温州1个，上海最高涨幅，涨幅为13.6%。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有18个，上涨的城市有44个。环比价格变动中，最高涨幅为0.4%，最低为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为13.6%...
【关键词】
【摘要】 5月18日，中国新闻网消息，贵州省十二届人大常委会第九次会议审议通过《贵州省人口与计划生育条例修正案》，该修正案自公布之日起施行，贵州省单独两孩政策正式落地。同时贵州省条例修正案还将原条例中第三十五条中夫妻双方是农民，可以申请生育第二个子女的条件“男到独生女无儿户家结婚落户的”内容删除。据统计，自今年1月17日浙江成为首个“单独两孩”政策落地的省份以来，截至目前已先后有20多个省（区、...
【关键词】
【摘要】 5月18日，中国新闻网消息，贵州省十二届人大常委会第九次会议审议通过《贵州省人口与计划生育条例修正案》，该修正案自公布之日起施行，贵州省单独两孩政策正式落地。同时贵州省条例修正案还将原条例中第三十五条中夫妻双方是农民，可以申请生育第二个子女的条件“男到独生女无儿户家结婚落户的”内容删除。据统计，自今年1月17日浙江成为首个“单独两孩”政策落地的省份以来，截至目前已先后有20多个省（区、...
【关键词】
【摘要】 5月17日，中原地产研究中心统计数据显示，5月前11天54个重点城市合计住宅签约套数为65957套，比4月同期的68567套下降了3.8%，这一低迷趋势已经接近半年，市场冷清已从三四线城市蔓延到一二线城市。克而瑞统计数据显示，从已公布业绩的16家典型房企来看，招商、金地、中海和保利业绩同比持续下滑，降幅均超过10%，而个别房企如花样年、合生创展同比降幅已超过60%。业内人士认为，4月大部分房企业绩不佳，主要是...
【关键词】
【摘要】 5月16日消息，在不到一年以前收购了纽约市第一大通曼哈顿广场（One Chase Manhattan Plaza）以后，复星集团再度出击海外不动产市场，这一次该集团矛头所指的是日本。这是复星集团最近以来进行的一系列海外并购交易中最新的一桩，去年该集团以7.25亿美元的价格收购了第一大通曼哈顿广场上一幢60层楼高的大厦，这是中国投资者收购美国地产历史上规模最大的交易之一。此外，复星集团还已在去年以6450万英镑（约合1...
【关键词】
【摘要】 5月16日，保利置业旗下公司以32.4亿元的总价竞得上海杨浦区平凉街道18街坊地块，溢价率超过36.8%，折合楼板价约 39270元/平方米。平凉地块是上海近年来少有供应的内环内纯住宅地块，起拍价高达23.68亿元，也是今年迄今上海推出的起始总价最高的住宅用地，出让面积3.3万平方米，容积率2.5，起拍楼板价2.87万元/平方米，较今年1月成功出让的大宁地王起拍价高出近三成。地块东至通北路，南至惠民路，西至辽阳路，...
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【摘要】 日前，据中国建筑官网，中国建筑第七工程局有限公司与郑州市高新区管委会签订45亿元棚户区改造项目合作框架协议。据悉，郑州市高新区棚户区改造项目中安置房建设面积180万平方米，可安置约21000人。中国建筑第七工程局有限公司为中国建筑子公司。据中国建筑此前公告，截至2014年4月30日止4个月，公司累计新签合约额约为275.6亿元，同比增长34.8%，相当于完成其2014年全年目标的50.1%（全年新合约额目标为不低于550亿元）。业内...
【关键词】
【摘要】 5月15日，时代周报消息，国内楼市正经历新一轮压力测试，一度“不差钱”的房企开始慌乱。在多家第三方机构的数据中，海外融资、再融资开闸以及银行信贷等，这些曾被大小房企寄予厚望的资金渠道，如今“输血”能力大为减弱，房企海外融资正面临越来越高的成本压力。业内人士表示，下半年中小型房企资金链断裂的现象将会更为频繁地发生。资金收紧对开发商的影响将会加剧“马太效应”，国内房地产业或现大规模并购潮。大型房企由...
【关键词】
【摘要】 5月15日，21世纪网消息，2013年楼市的量价齐升，使不少房企在今年初制定了乐观的销售目标。然而1-4月低迷的市场表现，令这些目标变得遥远。目前，杭州、青岛、天津、佛山等二线城市降价已逐渐蔓延，而一线城市一些新盘，也不得不低价入市，甚至变相降价促销，市场向下预期正在形成。此外，楼市高库存压力逼近。截至4月底，上海房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量达24891万平方米，环比增长2.6%，创下近5年历史新...
【关键词】
【摘要】 日前，央行通过官网发布权威消息称，央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工行、农行、中行、建行、交行等15家商业银行参会。会议要求合理配置信贷资源，优先满足居民首次购买自住房的贷款需求；科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。业内人士表示，央行的表态有一定的信号意义，但商业银行放贷意愿是否改变存...
【关键词】
【摘要】 5月14日，每日经济新闻消息，目前，国内一些二、三四线城市出现了新房库存严重积压的情况，地产开发商在这类地区的投资变得越来越谨慎。在此背景下，部分开发商开始把目光投向房价涨幅稳定、市场相对成熟、风险较小的海外市场。房地产投资管理及服务公司仲量联行的分析报告指出，2014年一季度，中国机构投资者在海外的住宅项目投资额同比上升了80%，由去年的6亿美元升至今年的11亿美元，其中英国、澳大利亚和美国最受中国机构...
【关键词】
【摘要】 5月14日，中国新闻网消息，3月以来，浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等全国多地，十余家中小房企被曝光因资金链断裂而陷入了破产危机。不仅是中小房企，昔日的实力房企也可能遭遇类似的资金困局。近日，光耀地产资金链受阻、旗下多个楼盘无法按时交付，这一百强房企的资金危机触动了处于“迷失”状态楼市更为敏感的神经。面对中小房企和实力房企接连传出的资金链趋紧现状，业内人士分析称，房地产市场...
【关键词】
【摘要】 5月13日，国家统计局发布最新数据，前4月房地产开发投资同比增长16.4%，增速较1-3月下降0.4个百分点，增速连降3个月；同期，商品房销售面积27709万平方米，同比下降6.9%，降幅比1-3月扩大3.1个百分点。业内人士表示，房地产开发投资累计增速继续走低，符合目前市场的预判，很多房企的乐观情绪逐渐消退。同时，年初各个房企的土地储备比较大，二季度在拿地上骤然降温，这也会拖累房地产二季度的投资规模。在收紧的信贷环境下，...
【关键词】
【摘要】 5月13日，新京报消息，从北京市住建委网站获悉，截至5月12日，北京商品住宅新房库存达到70838套，是继2013年3月20日北京商品住宅库存跌下7万套以来新高。业内分析认为，市场供应的逐步增加和成交量下调，是导致商品住宅库存持续上涨的主要原因。根据中原地产的数据，今年春节后，北京商品住宅新房库存上涨了1.5万套，从5.5万套的低点上涨到现在的7万套左右。值得注意的是，为了消化库存、回笼资金、冲刺二季度业绩，房企往往会...
【关键词】
【摘要】 5月13日，经济参考报消息，根据上海易居房地产研究院最新发布的数据，截至4月底，重点监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24891万平方米，环比增长2.6%，同比增长19.5%，创五年来新高。重点监测的35个城市中，有28个城市库存出现了同比增长现象。业内人士表示，在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪增多，而房企“让利跑量”心理渐占上风，供需格局已经悄然生变。预计，...
【关键词】
【摘要】 5月12日，第一财经日报消息，今年国土资源部将暂停对外发布全国住宅用地供应计划，改由地方自行公布各省供地计划。制定全国住宅用地供应计划的工作始于2010年，不过连续四年未能完成供地计划。一方面引发市场关于土地供应不足的预期，另一方面也反映出该计划编制过程较为粗放，地方政府对土地市场变化预判不足。虽然国土部会在次年年初通报上年度未能完成住宅供地计划的城市，但四年来并没有城市因此受到相关处罚。国土资源部...
【关键词】
【摘要】 5月12日，证券日报消息，根据中原地产的统计数据，截至目前，共有30家上市房企发布了前4个月的销售数据。30家房企前4个月累计签约金额4053.4亿元，同比下滑3.8%，其中4月签约金额1000.5亿元。值得注意的是，19家公司的销售业绩都出现了同比下滑的情况，占比超过六成。而在房企整体销售业绩与净利润双双下滑的背景下，房企拿地的积极性也大幅降低。销售前20强的标杆房企，近几个月的拿地数量呈现逐月递减的态势。其中远洋地产、...
【关键词】
【摘要】 5月12日，财政部公布了2014年4月财政收支情况。4月份，全国财政收入12481亿元，比去年同月增加1050亿元，增长9.2%。地方财政收入26150亿元，同比增长11.3%，与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。其中，营业税1739亿元，同比增长6.6%，考虑营改增收入转移因素后增长12.9%。金融业营业税741亿元，增长19.6%，保持稳定增长；受近期商品房销售额下降影响，房地产营业税443亿元，...
【关键词】
【摘要】 5月12日，证券日报消息，近日，多个城市的房地产业传出“救市”的声音，这种声音甚至已经从四线城市扩展至二线城市。截至5月11日，4月份以来，无锡、南宁、杭州萧山、天津滨海、铜陵以及郑州先后抛出放宽房地产调控的政策。值得一提的是，以往的“救市”政策都是给购房者信心，但近日郑州发布《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法（征求意见稿）》，抛出的“购房贷款可获政策性担保”则属首次出现，其事实上是减少断供...
【关键词】
【摘要】 5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。会议对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求：一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平；三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款；四是有效防范信贷风险，...
【关键词】
【摘要】 5月11日，中国房地产报消息，根据中房MCI研究中心对数家房企高管的调查，在2013年房地产经理人信心指数为100的基础上，1-4月平均信心指数仅为83.9，环比下降16.1%，主要原因为政策走势不清、宏观环境下跌、市场分化出现以及消费者预期发生变化等。出人意料的是，在“五一”市场普跌的情况下，房企高管对5月的信心指数却有温和的回升。5月份的信心指数为85.5，环比微升1.9%，回升的原因则在于对政策的期待以及对市场后续表现的...
【关键词】
【摘要】 近日，第一财经日报消息，房地产的下滑、地方债的压力、过剩产能消化压力以及流动性的风险，给银行业以及实体经济带来了较大的困难。其中，房地产市场的风险，使商业银行改变对该行业的策略。招商银行某支行负责人表示，他们在对房地产企业放贷时比以前谨慎，基本上只考虑全国房地产100强企业，而且选择项目也更加严格，主要集中在北上广深一线城市和表现较好的二线城市。一家地方性股份制商业银行某中层管理人员表示，他们现...
【关键词】
【摘要】 5月10日，上海证券报消息，我国房地产市场正在经历调整的“阵痛期”和“转轨期”，但并不是所谓的“崩盘临界点”。第一，中国还处于高速增长阶段，经济增长空间还比较大，未来还有较大的农村向城市迁移人口的潜力；第二，上世纪80年代末90年代初的婴儿潮将在未来十年带来旺盛的住房需求；第三，随着收入水平的提高，未来改善性居住的需求还很大。总体来看，我国楼市已进入调整期，未来十年各地区、不同类型的住宅价格走势会越...
【关键词】
【摘要】 5月10日，华夏日报消息，近日，一度被认为“房价避风港”的北上广深四大一线城市全部失守，均出现房企降价出货的现象，降价潮也从年初的二三线城市向一线城市蔓延。实际上，此轮调整是市场内部供求关系和经济基本面发生变化，而不是因为楼市调控。业内人士表示，在银根持续紧缩，开发商资金压力加大，且购房者看空情绪蔓延的情况下，今年一线城市同样不乐观，尤其是郊区和供应量较大的片区，楼盘降价走量的案例会越来越多。开...
【关键词】
【摘要】 5月9日，北京商报消息，对于近来市场看空情绪弥散在一线楼市，以及一线城市在“五一”小长假期间成交遇冷，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，一线楼市房价下跌肯定不是断崖式的，应该是一个短时间周期波动的缓慢下滑。外部的经济面、货币面、体制是基本平稳的，从内部环境来看，主要是供应量比较大，供大于求，所以导致市场缓步下滑，明年可能会探明底部。虽然有个别项目在促销，但全国房价依然是小幅正增长，所以楼市降...
【关键词】
【摘要】 5月8日，据仲量联行最新研究数据显示，2014年一季度尽管商业地产投资同比保持平稳，但中国机构投资者对海外房地产投资额同比增长25%，达到21亿美元，其中住宅开发投资额同比飙升80%，达11亿美元，。美国和澳大利亚房地产市场最受中国机构投资者的青睐，其中对美国市场投资达到7.32亿美元（大大超过去年同期的5100万美元），对澳大利亚投资为4亿美元（超过去年同期的1亿美元）。仲量联行全球资本市场研究部总监表示，中国主要的...
【关键词】
【摘要】
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【摘要】 5月8日，证券日报消息，从年初北京院子、紫宸院、万科五矿如园、绿地中心等豪宅项目推盘以来，如今越来越多的别墅项目也开始纷纷加入推盘行列。主要原因有四个方面：“预售红线”逐步解禁，高端置业升温，未来商品房趋于高端，更新换代需求旺盛。与“刚需”不同，高端改善性需求人群购买力强，同时面对普通商品房价格直逼豪宅的形势，高端人群观望情绪正在大幅度降低，从而带动北京高端楼市的逐步升温。而随着高端楼市升温，一...
【关键词】
【摘要】 5月8日，证券日报消息，近期多地政府为房地产市场松绑的动作频频，显示出“土地财政”在地方政府财政收入中的主角地位依旧稳固。中原地产首席市场分析师张大伟表示，房地产市场降温，导致地方财政逐渐出现问题，这种情况下，放开部分调控就成了地方政府拉动经济的最常用措施，也是短期效果最明显的措施。数据显示，今年第一季度国有土地使用权出让收入达到1.08万亿元，同比增长40.3%，而同期地方本级财政收入达到1.95万亿元，...
【关键词】
【摘要】 近日，第一财经日报显示，随着中国房地产市场的逐渐饱和和开发成本的水涨船高，到海外投资成了本土开发商扩张、分担风险的另一条路径。这种趋势从2011年开始大规模出现，且越来越多的开发商加大了对海外住宅开发用地的投资。根据仲量联行最新数据，2014年一季度中国机构投资者对海外房地产投资额同比增长25%，达到21亿美元。其中，商业地产投资约10亿美元，住宅用地投资约11亿美元。虽然中国机构投资者仍是商业地产市场的主要...
【关键词】
【摘要】 近日，上海易居房地产研究院的全国房企资金状况报告显示，2014年第一季度，房地产开发企业资金来源实现28731亿元，同比增幅由2013年的26.5%降至6.6%，增速比2013年全年回落19.9个百分点。其中，利用外资、其它资金同比分别下降33.9%、1.9%，国内贷款、自筹资金分别同比增长20.4%，9.6%。社会融资成本上升叠加经济下行，市场对于房地产领域担忧升温，房地产企业多个融资渠道明显收窄，资金回笼困难。业内人士分析，在房地产市场...
【关键词】