【摘要】 12月6日，根据上海规土局方面信息，12月4日，恒大豪掷96.86亿元，连拿上海4宗宅地及南京2宗地块；12月5日，上海嘉定区安亭镇于塘路以东、传媒路以南地块，被恒大地产上海盛建置业有限公司6.14亿元竞得，楼板价9938元/平方米，溢价98.75%。这也是继4日近包揽了上海4宗地块后，恒大在上海竞得的第5幅地块，且继续为高溢价抢地。至此，恒大年内在土地市场上已经豪掷526亿元，拿下84宗土地，其中在一二线城市，恒大投入429.08亿元...
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【摘要】 12月6日，中国房产信息集团（CRIC）公布的数据显示，2013年1月-11月，10个典型城市土地出让金收入为7928.9亿元，与2012年同期相比增长121.8%，较2011年同期增长38.4%。从历年同期情况看，今年前十一个月土地出让金收入创造了历史新高。与去年全年4397.7亿元的土地出让金收入相比，今年前十一个月已超过3531亿元。从四大一线城市历年土地出让金收入情况来看，2013年前十一个月的土地出让总额为4720.38亿元，创下了历史最高纪录...
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【摘要】 12月6日，天津市国土房管局公布的数据显示，11月天津新建商品住宅成交11056套，成交面积117.71万平方米，环比上涨0.15%，与去年同期相比增长26.46%；成交均价为10781元/平方米，环比上涨6.71%，同比上涨4.12%。二手房方面，共成交6616套，成交面积54.5万平方米，环比上涨7.7%，同比上涨17.4%；成交均价9188元/平方米，环比上涨1.3%，同比上涨4.4%。业内人士分析，受政策收紧预期以及年底房企放量增加房源入市等多因素影响，导...
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【摘要】 12月6日，住房城乡建设部表示，2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。2014年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公共租赁住房管理；廉租住房并入公共租赁住房后，地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道，调整用于公共租赁住房（含2014年以前在建廉租住房）建设；原用于租赁补贴的资金，继续用于补贴在市场租赁住房的低收入住房保障对象；各地可...
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【摘要】 12月5日，CRIC数据显示，1-11月，10个典型城市土地出让金收入为7928.9亿元，较2012年同期增长121.8%，较2011年同期增长38.4%；其中，北京、上海、广州和深圳四大一线城市土地出让金收入总额为4720.38亿元，同比暴涨181.72%，创历史最高纪录。从出让的土地建筑面积和成交价格上涨幅度来看，土地成交价格上涨非常快，折射出房企在一线城市抢地呈现白热化程度。业内人士表示，从土地出让金与商品房销售额的占比来看，2012年不到30...
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【摘要】 12月4日，据新华网报道，日本东芝公司将与德国房地产企业Gagfah SAS合作，向德国家庭直接销售太阳能。据悉，自2014年3月份起，日本东芝将为Gagfah所有的住宅物业安装光伏组件，所产生的电力将直接馈入家庭，并由其他能源作为补充，从而保证稳定的电力供应。据悉，这是光伏组件制造商直接向客户销售电力并绕开电网的首个案例。日本东芝公司计划今后三年光伏系统装机量将达到100MW，并且通过安装基础设施与销售电能获得190亿-240...
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【摘要】 12月4日，腾讯财经消息，2013年全国楼市出现分化走势。一方面，一二线城市房地产市场持续火爆，年末各地政府无奈加码调控措施为楼市降温；另一方面，多个三四线城市成交下滑，引来政府松绑措施。11月，十大城市住宅均价同比上涨16.56%，连续第13个月上涨，其中北京、广州、深圳涨幅均超过25%；而温州、徐州、芜湖、舟山等三四线城市楼市则出现调整，其中温州房价下跌、成交暴跌，甚至发生房贷违约事件。展望2014年，在短期调控...
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【摘要】 12月4日，中共中央政治局召开会议，分析研究2014年经济工作，听取第二次全国土地调查情况汇报。会议提出要走新型城镇化道路，并表示将于2014年出台实施国家新型城镇化规划，落实和完善区域发展规划和政策，增强欠发达地区发展能力。此外，会议还强调要做好住房保障和房地产市场调控工作，并要在充分认识土地管理制度改革重要性的基础上，积极稳妥推进土地管理制度改革；在全面考虑土地问题复杂性的基础上，进行周密周全的制度...
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【摘要】 12月3日，证券日报消息，继新湖中宝8月抛出三年来首单房企再融资方案以来，30多家房企争相发布再融资预案，涉及投资项目也从“旧城改造”扩展至商品住宅和商业地产，甚至还包括旅游地产。截至11月底，已有36家房企正式抛出再融资方案且用于投资地产项目，涉及金额约达1040亿元。多家房企高层表示，再融资方案正在按照程序上报，进展较为顺利，但最终能否获批尚无法确定。
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【摘要】 哈尔滨市近日下发通知，采取多种措施进一步调控房地产市场。调整规划用地布局，推进建设重心向中心城区以外转移；优先保证保障性住房建设用地，各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地年度供应总量的70%。切实执行差别化住房信贷政策，各金融机构和住房公积金管理部门对贷款购买第二套住房的家庭，将切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
【关键词】
【摘要】 12月3日，据每日经济新闻消息，11月，楼市行政调控加码的效果迅速显现出来。据中原地产统计，11月，全国主要54城市合计新建住宅签约套数为26.8万套，环比下降3.2%，同比下降9%。该机构表示，二线城市下调比较明显，各地成交渐现分化，在一系列调控升级措施的作用下，各地成交或将进一步回落。为了房价控制目标，最后一个月的各地新盘审批将更为严格。
【关键词】
【摘要】 12月3日，据经济参考报消息，上海易居房地产研究院发布数据显示，11月份，北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌等10个典型城市土地成交均价为4812元/平方米，环比增长41.1%，同比增长86.4%。今年以来，土地价格整体呈现振荡上行的态势。近期，一线城市土地市场供应逐步加快，市场整体成交有所恢复。随着市场交易量的上升以及一些优质地块的推出，都促使土地成交价格进一步上升。
【关键词】
【摘要】 12月3日，据南方日报消息，《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》已于11月29日正式发布。这标志着深圳保障性住房分配制度改革取得重大突破，安居型商品房配售与公共租赁住房配租均将建立轮候制度，保障性住房租售全面进入轮候时代。建立起轮候制度并根据轮候库配租后，将使深圳保障性住房分配流程缩短80%，从而减轻群众负担，节约行政和社会资源。
【关键词】
【摘要】 11月29日，据中原地产市场研究部提供的数据统计显示，截至11月28日，2013年年内，十大标杆房企共计斥资2563.6亿元购地，这意味着这些房企历史上拿地金额首度突破2500亿元大关，而且超过了其2012年全年拿地支出1005.6亿元。值得注意的是，政府加快推地虽然是推动土地市场高潮迭起的主要原因，但众多房企拿地积极性正在高涨，尤其从拿地区域来看，大型房企争抢进驻的重点区域已经集中转移至一、二线城市。
【关键词】
【摘要】 11月28日，据乌鲁木齐政府网站公布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》提出，将增加住房用地供应，2014年住宅用地计划供应量比前5年平均供应量增加10%以上。并将加大保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应，确保上述三类用地的实际供应量占住房用地供应总量的73%以上。此外，乌鲁木齐还将进一步实施差别化住房信贷政策，提高第二套住房贷款的首付款比例。
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【摘要】 “调控潮”继续扩围。11月28日，西安、太原相继出台楼市新规。其中，西安要求严格执行限价、限购、限贷政策，而太原则进一步收紧了限购、限贷政策。西安确保2014年住房用地计划供应量在2013年的基础上增加10%，太原确保保障性住房及中小套型商品住房的用地供应不低于住宅用地总面积的70%。不过，部分业内人士并不看好此轮调控，认为政策在内容上大同小异，基本属于简单的表态型内容，对市场的直接影响并不大。
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【摘要】 11月30日，据《香港商报》报道，时近年底，各地楼市在调控之下逐渐遇冷，但土地市场依旧火爆。11月29日，上海、合肥两地的土地出让竞拍，均创下年度单价地王纪录。上海黄浦区淮海中路街道45街坊17/2宗地块被Winmine Invest-ment Pte.Ltd以11.04亿成功竞得，成交楼板价42821元/平米，该数字将上海今年单价地王纪录再次刷新。合肥包河区S1312号商住地块被江南地产以1615万/亩摘得41.16亩地，地面价242237元/亩，溢价率达到102%。...
【关键词】
【摘要】 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。报告称，11月100个城市住宅平均价格继续上涨但环比涨幅明显缩小，房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市继续减少，而环比下跌的城市有所增加，表明房价快速上涨势头得到明显遏制。
【关键词】
【摘要】 12月2日，据中新网消息，绿地集团刚刚追资韩国市场，现又赴澳洲布局。11月29日，悉尼新地标——悉尼绿地中心项目正式全面启动，并宣布即将在悉尼、上海、香港、新加坡全球同步发售，目前已被预订250套，总货值超15亿元人民币。同期，绿地集团还就墨尔本赛马场项目签署正式收购协议。两个项目总投资将达10亿澳元。据悉，绿地目前已确定海外项目的总投资超过100亿美元，明年计划再落实同等投资规模的海外项目。
【关键词】
【摘要】 12月2日，中国房地产报消息，继一线城市相继出台调控政策后，从11月22日起不到一周时间，武汉、厦门、南昌、沈阳、南京、杭州、长沙、福州8个二线城市亦相继出台了调控新政。业内专家表示，个别二线城市跟进调控，更多是一种政治上的考虑，避免落下地方政府不作为的话柄，象征意义或大于实际效果。此轮新政最大的特点是城市间的政策差异化以及政策内容上的控、放结合，根据不同城市的楼市表现，进行分散决策、区别对待。
【关键词】
【摘要】 12月2日，据广州日报消息，“单独二孩”是近来楼市的焦点之一。广东中原项目部总经理黄韬表示，“单独二孩”或将增加未来的购房需求，但首批“单独二孩”成年并购买预计要等20年之后，对目前楼市的影响不大。对于一批20-40岁符合政策的家庭来说，生育细则出台后，家庭人口数量可能有所增长，预计未来几年有望增加小四房供应。不过，这个过程或需经历一两年的时间，期间内，房产和贷款政策同样存在较大变动风险。
【关键词】
【摘要】 12月2日，据深圳商报消息，“融360”发布的《中国房贷市场11月月度分析报告》数据显示，在深圳开展房贷业务的27家银行中，目前已经有7家银行停止接受房贷申请，包括民生、花旗、平安、兴业等银行。在利率方面，首套房贷利率只有汇丰银行可以打85折，其他银行有8家执行基准利率，9家需要上浮10%；二套房贷方面，深圳11月6日出台政策，二套房首付比例要提高至七成，部分银行的房贷利率最高上浮了30%。
【关键词】
【摘要】 12月2日，根据北京市住建委的数据显示，11月北京纯商品住宅（不含保障房）网签4030套，环比下降33.1%，创北京2012年2月以来网签量新低；二手住宅网签总量为11355套，环比上涨5.2%，但周成交量已连续4周下滑。业内专家表示，网签有一定的滞后性，11月成交房源部分是在10月认购，11月新房成交下滑一定程度上是因10月供应不足；而年末市场政策预期升温和银行放款周期拉长，是二手房成交量下滑的主要原因。
【关键词】
【摘要】 12月2日，国家信息中心及社会科学文献出版社联合发布经济信息绿皮书《中国与世界经济发展报告（2013）》预测，明年我国房地产市场整体将保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右，考虑到2013年的翘尾因素，2014年上半年的房价指数可能会在8%以上。同时，也不排除出现由于地方债务处理不当导致资金短缺，进而引起房地产市场需求和价格快速下滑的可能性。
【关键词】
【摘要】 12月2日，富力地产发布公告称，公司全资附属公司已与马来西亚柔佛州的苏丹依不拉欣订立协议，收购后者手中的6宗永久产权地块，总面积为116英亩（约合46.94万平方米），总价为45亿林吉特（约合85亿元人民币）。据悉，2012年以来，万达、万科、绿地、碧桂园及中国铁建、中国建筑、万通等10余家内地大型房企，已在海外有房地产项目或明确的投资计划，总投资规模据称已超过100亿美元。
【关键词】
【摘要】 广东省统计局12月2日发布数据显示，1-10月，广东商品房销售增幅持续回落，不过从商品房均价看仍然在上涨，1-10月广东商品房均价为9243元。数据显示，1-10月，广东商品房销售面积7537.76万平方米，同比增长29.6%，增幅比前三季度回落0.9个百分点；商品房销售额6967.25亿元，增长46.1%，增幅比前三季度回落2.0个百分点。据分析，“国五条”实施后，潜在购房者观望情绪浓厚，商品房销售增幅由年初的高位持续回落。
【关键词】
【摘要】 12月1日，北大资源集团正式发布“新文化社区”战略，作为支撑这一战略定位的社区生活服务平台—“资源家”也正式上线。继2009年转型为“资源整合型城市运营商”后，北大资源集团将项目定位不断延伸，与电商的融合逐步加强。业内因此预计，地产与电商的结合将成为未来开发商创新发展的重要方向之一。目前，“资源家”一期上线的内容以教育、健康、文化为核心，在二期版本中，将对现有内容进行扩展和延伸，用户体验也会更好。
【关键词】
【摘要】 12月1日，据证券日报报道，有全国最大“小产权房社区”之称的太玉园，迫于北京市清理小产权房、拆除部分小产权房的动作，已经开始“收敛”，暂停买卖过户。根据全国工商联房地产商会的小产权房问题研究报告，1995-2010年小产权房竣工面积总量为7.6亿平方米，占城镇住宅竣工面积的8%。如此大量的小产权房亟待政策出炉，而现有小产权房的房主则在焦虑中观望中。
【关键词】
【摘要】 12月1日，据羊城晚报消息，广州市国土房管局近期会同市工商局结合商品房交易中出现的一些新情况，对现行商品房预售合同和现售合同进行了修订。按照规定，交楼条件要求商品房项目工程竣工验收合格，并取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。该商品房为住宅的，还需满足供水、供气、供电及通邮等必要居住条件。
【关键词】
【摘要】 11月28日，重庆晨报消息，检索1998年住房制度改革以来的历届三中全会决定，比对自2003年开始为抑制房地产过热而采取的各种调控措施，发现房地产调控政策正在经历十年来未有之大调整。其中，推进房产税，并非打压房价但有利于减少泡沫；理顺调控思路，从压低市场需求到增加供给；拆解利益链，纠正单纯以GDP评政绩的偏向；加强顶层设计，规范成熟稳定的体系；突出长效机制，由堵转疏增加供应逐步化解问题。
【关键词】
【摘要】 11月28日，CRIC研究中心发布报告称，北京、深圳和广州新政出台前后市场成交规模并无明显下滑。其中，深圳11月的前两周成交面积创下今年以来的周度新高；北京新政出台后的周度成交量基本和出台前的水平保持一致；广州虽然政策出台至今时间尚短，但从最近一周的成交规模来看并未受到影响；上海是四大城市中唯一一个新政出台前后成交量有明显差异的城市，但这却并不意味着上海新政已经对市场产生了巨大压制。
【关键词】
【摘要】 11月28日，21世纪经济报道消息，“沪七条”出台之后，年底上海楼市调控再现组合拳。在“沪七条”、浦东单身限购政策收紧、“区县指导价格”等政策作用下，上海市商品住宅成交量相比之前将出现下跌。其中，二套房首付比例提升，将使市场成交量暂时回落；浦东单身限购政策收紧，将使自贸区炒作热度较高区域、浦东部分高端板块成交量受到影响；而“区县指导价格”的限价政策，将使部分高价楼盘暂时无法入市。
【关键词】
【摘要】 11月28日，前海深港现代服务业合作区首次以拍卖方式再拍两宗商业办公用地。深圳市香江供应链管理有限公司以16.3亿元竞得T102-0245宗地，溢价率高达63.3%，楼面地价高达2.54万元/平方米，超过此前首批出让的三宗土地的楼面地价。据悉，今年年内，前海还将出让3-4宗土地，以完成今年出让8-10宗土地的目标，在后续的出让中或将采取公告出让、协议出让，弹性年期等土地管理创新政策。
【关键词】
【摘要】 11月26日，证券日报消息，在一线城市全面收紧调控后，武汉、厦门、沈阳等二线城市也紧随北上广深的步伐将调控升级加码，除了对外来人口限购升级外，还通过信贷手段、增加中低价位市场供应等方式，从改变供求关系的角度来调控市场。相比之下，三线城市徐州则从限购人群、区域及户型三方面对原本的限购政策进行松绑。业内专家认为，与热点一、二线城市不同的是，三、四线城市更多面临的是市场发展问题。
【关键词】
【摘要】 11月27日，南方日报消息，“穗六条”出台前，广州二手住宅市场掀起一波“末班车行情”。不过“穗六条”出台次日起，广州二手房网签量逐步回落，本周一（25日）降至100套左右的水平。实际上，二手房市场中非广州户籍买家市场份额占六成。“穗六条”出台后，外地买家入市门槛提高，二套房首付比例提升至七成，银行房贷不断收紧，市场观望情绪浓厚，卖房的业主心态出现变化，18日-25日超过7成的二手住宅交易降价成交。
【关键词】
【摘要】 11月27日，经济参考报消息，截至目前，除北京、上海、广州、深圳4个一线城市外，已有郑州、武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、南京、杭州8个二线城市，共计12个城市进一步收紧房地产调控政策。二线城市中，除郑州外，其余7个城市均在11月22日至26日发布新政，上述城市集中发布调控新政源于住建部日前对房价涨幅过高的城市再次施压。据悉，上周南京、武汉、厦门等涨幅居前的二线城市再次被住建部约谈，住建部态度较为强硬。
【关键词】
【摘要】 11月27日，人民日报消息，在11月26日全国国土资源依法行政工作会议上，国土资源部副部长胡存智表示，将在全面吸收近年来土地管理改革实践和制度创新成果的基础上，做好对《土地管理法》进行全面修改的准备，统筹开展四方面的重点研究：全国加强土地权利体系研究；加紧开展不动产统一登记制度研究，尽快启动不动产统一登记条例的起草；继续深入征地制度改革研究；更加突出城乡统一的土地市场建设研究。
【关键词】
【摘要】 11月26日，美国《财富》杂志网报道，过去几年来，房地产泡沫引发危机不断。而近期，多国房价出现新一轮急速升温，再次对全球经济构成威胁。近年来，澳大利亚房价不断攀升。该国人口最多的城市悉尼，2013年平均房价涨幅13%，创下历史新高。今年1月以来，巴西最大城市圣保罗和里约热内卢的房价分别上涨了188%和230%。由于抵押市场在巴西刚出现不久，债务在可支配家庭收入中所占比重攀升至15%，创下历史新高。
【关键词】
【摘要】 11月26日，据21世纪经济报道消息，国土部正在统计“三类异动城市”2013年度地王地块信息，并要求预判2014年1季度拟出让房地产用地中可能创总价新高或单价新高的地块清单、预防异常高价地拟采取的工作措施等情况，严防高价地。一位接近国土部的人士透露，登记在案已成交的地王地块，将被重点监测，确保其合同履约及开竣工状况等。
【关键词】
【摘要】 11月26日，中新网消息，对于市场关心的、三中全会《决定》中有关农村集体经营性建设用地实行同等入市、同价同权的内容，国土资源部部长姜大明表示，同权同价意味着农村集体经营性建设用地享有与国有建设用地相同的权能，在一级市场中可以出让、租赁、入股，在二级市场中可以租赁、转让、抵押等，为完善农村集体经营性建设用地权能提供了具体明确的政策依据。
【关键词】
