【摘要】 9月18日，统计局发布数据显示，8月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有2个，持平的城市有2个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，最高涨幅为1.7%，最低为下降0.1%。同比来看，新建商品住宅价格与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，北上广深等一线城市领涨，涨幅接近20%，仅温州一个城市同比下跌。8月份同比价格变动中，最高涨幅为19.3%，最低为下降2.3%。
【关键词】
【摘要】 9月17日，新华网消息，随着房地产行业竞争格局日趋激烈，并逐步进入到品牌竞争阶段，行业集中度呈现显著提升。中国房地产研究会、中国房地产业协会等机构当日发布的2013中国房地产企业品牌价值测评研究报告显示，今年上半年，全国完成400亿元以上销售额的品牌房企数量达到5家，而行业四强销售收入占全国销售额的比重已提升至9.06%。
【关键词】
【摘要】 9月16日，链家地产发布数据显示，9月上半月北京二手房的成交量已经出现了明显上涨，环比增长12%，新增客源水平也处于高位，即使中秋等假期可能会适当影响网签量，但总体来说，本月成交量预计相较8月仍会出现明显增长，有望超过1.2万套/月的市场平均水平。业内人士指出，从4月“新国五条”在北京落地之后至今，调控政策对于市场的短期冲击已经明显减淡，经过半年恢复基本回归了正常水平。
【关键词】
【摘要】 9月16日，金丰易居&佑威联合研究中心发布的监控数据显示：上周（9月9日-9月15日），上海市新建商品住宅成交面积为28.56万平方米，环比上涨10.22%；成交均价为23720元/平方米，环比下跌6.59%；新增供应面积为16.85万平方米，环比下跌37.43%。据悉，这一成交量创出了7月以来最近11周的新高，也使9月前15天的成交量冲高至58.41万平方米。分析人士指出，9月上海楼市成交量超过100万平方米已无悬念。
【关键词】
【摘要】9月15日，克而瑞研究中心发布2013房地产企业中期研究报告称，内地139家上市房企的整体毛利率从2011年以后进入调整期，今年上半年，随着大量高成本、低毛利的项目进入结算周期，行业的整体毛利率下降至调控以来的最低水平。统计显示，万科、保利、中海、恒大、华润、龙湖、碧桂园、世茂、富力和绿城等排名前十的上市房企平均毛利率下滑2.6个百分点。其中，华润下降了17个百分点，利润下滑的情况最为严重。
【关键词】
【摘要】9月16日，经济参考报消息，尽管调控政策仍在执行，但受8月以来“地王”频出影响，北京、上海等城市核心区域高端住宅走俏，市场成交量呈阶段性井喷之势。中原地产市场研究部最新统计数据显示，9月上旬，北京单价超过5万元每平方米的住宅类物业签约套数为1635套，总面积达35.7万平方米，成交量创历史新高。分析人士指出，目前，国内外多因素导致通胀压力加大，这种预期下购房者投资豪宅进行保值增值的趋势很难改观。
【关键词】
【摘要】9月16日，中国之声《央广新闻》报道，广州近日对《关于我市土地节约集约利用的实施意见（求意见稿）》进行公开征求意见，其中，广州可能将对地下空间收取土地出让金。《意见稿》内容显示，广州拟对地下空间的土地出让金征收标准为，地下负一层按照地上部分市场评估价的50%计收土地出让金，地下负二层以及以下面积按地上部分市场评估价的25%计收土地出让金，收取标准可能或为全国最高。
【关键词】
【摘要】9月14日，新华网消息，北京市土地整理储备中心近日对外发布数据显示，8月，北京市共成交9宗居住用地，总建筑规模约163万平方米，其中配建限价商品房53.9万平方米，约占住宅总规模45%，可提供限价商品房约7000套。据了解，截至8月底，北京市土地市场今年共成交经营性用地约948公顷，为去年同期的3.7倍，其中住宅用地约722公顷，为去年同期的4倍。经营性用地成交总额约1009亿元，创历史同期最高水平。
【关键词】
【摘要】9月13日，北京晚报消息，根据多家中介机构介绍，目前在北京地区，平安、民生、兴业等多家银行已暂停房贷业务。同时，85折首套房贷款优惠也基本绝迹。业内人士称，目前各银行官方口径并无暂停房贷的公布，但事实上的确有多家银行已经基本暂停房贷业务，主要是因为这些银行的首套房贷款等基本无优惠，购房者并不会选择这些银行做贷款，所以出现了事实上的贷款暂停。另外这些银行的房贷业务占比不高，市场占有率低。
【关键词】
【摘要】9月15日，新华社消息，来自农业部农垦局的最新信息显示，自2008年国家实施农垦危房改造以来，已有110多万危房户实现了安居。数据显示，自2008年实施以来，国家共下达农垦危房改造任务163.31万户，其中2013年37.05万户，安排危房改造及配套基础设施建设中央投资149.9亿元。截至6月底，全国农垦危房改造累计开工132.84万户，竣工116.49万户，其中2010年之前的项目均已全部竣工入住。
【关键词】
【摘要】9月12日，财经网消息，在诺贝尔北京论坛上，诺贝尔经济学奖得主罗伯特?蒙代尔预测称，未来一段时间内北京房价不会出现大规模下跌。正在快速发展的北京作为中国的首都，出现房价忽然大跌的情况基本不太可能。因为在将来，政府只会逐步收紧土地供应，伴随而来的必然是土地价格的上涨，在需求并没有发生明显变化的情况下，这直接影响到建立在土地价格之上的商品房价格。
【关键词】
【摘要】9月12日，经济参考报消息，近日，江苏省发布“限地禁地令”，明确规定不同级别城市所出让住宅用地面积的限定标准：小城市和建制镇7公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷。业内人士指出，对于重点城市尤其是一线城市，可能会推广短期内遏制地价过快上涨的具体措施，比如“限房价竞地价”、“限房价竞配建”等出让措施。但“限房价竞地价”适合在房价上涨较快城市进行推广，而不适合土地、住宅供应相对充裕的三四线城市。
【关键词】
【摘要】日前，CRIC研究中心对北京、上海、南京、无锡等13个重点城市31家银行进行调研，结果显示，超9成城市房贷放款周期拉长，商业贷款放款周期除天津外，其他12个城市的银行放款周期有不同程度的延长。其中，放款最快的无锡从去年1-2周拉长至近期的1个月；南京也从1个半月左右拉长至3个月以内放款，而延长时间最长的广州，从去年2个月以内延长至3个月或者更长时间才能放款；深圳部分银行甚至暂停了房贷业务。
【关键词】
【摘要】9月12日，21世纪经济报道消息，一二线城市已经出现房价失控风险，按照9月第一周频出的地王，以正常的利润计算，目前的市场售价需要在一年内再涨50%，否则地王入市的风险将非常大。为此，继住建部约谈7个房价上涨较高的城市后，住建部督察组下月将抵达地方急查限购、限贷执行情况。据透露，住建部和全国工商总局组成的督察组，对地方住房交易可能存在的违规问题，进行调研和督导。
【关键词】
【摘要】9月11日，据住建部网站消息，2013年，全国计划新开工城镇保障性安居工程630万套，基本建成470万套。截至8月底，已开工560万套，基本建成356万套，分别达到年度目标任务的89%和75%，完成投资7200亿元。
【关键词】
【摘要】9月11日，证券时报消息，近日深圳市住房公积金中心发布《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》，9月16日起正式施行。商转公贷款可贷额度为申请人和共同申请人账户余额的12倍，个人最高可贷50万，共同申请可贷款90万。原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年，利率按照国家规定的住房公积金贷款利率执行。
【关键词】
【摘要】9月11日，证券日报消息，自新湖中宝在8月份抛出定增方案后，房企再融资即将开闸的消息就迅速在资本市场内传递，随后多家房企纷纷公布了各自的增发计划。截至9月10日，沪深两市共有21家房企公布了定增方案，涉及募集的资金高达515.59亿元。除了定增外，还有8家房企选择了发债的方式进行融资。如果算上发债房企的融资额，那么近期宣布融资计划的房企则增至29家，总融资金额达到626.39亿元。
【关键词】
【摘要】9月11日，每日经济新闻消息，今年以来，不少地方陆续传出银行暂停房贷的消息。截至目前，全国已有北京、上海、广州、深圳、合肥等城市相续出现暂停房贷的情况。据悉，这种趋势不仅表现在地域上，也表现在较小银行开始向国有大行蔓延。对房贷收紧的原因，银行方面普遍说法是额度紧张，但另一个重要的原因是银行对房贷风险比以往更加警惕。
【关键词】
【摘要】 广州市日前颁布《广州市产业用地指南2013年版》。《指南》首次制订限制/禁止用地项目目录，限制了不符合行业准入条件、不利于产业结构优化升级、用地规模较大但产值较低、工艺技术落后、目前产业发展已趋饱和的工业项目用地。用地规模过大的基础设施项目、资源消耗巨大、污染环境、工艺技术需要淘汰的产业项目用地亦在限制或禁止的名单之列。
【关键词】
【摘要】 广州市日前颁布《广州市产业用地指南2013年版》。《指南》首次制订限制/禁止用地项目目录，限制了不符合行业准入条件、不利于产业结构优化升级、用地规模较大但产值较低、工艺技术落后、目前产业发展已趋饱和的工业项目用地。用地规模过大的基础设施项目、资源消耗巨大、污染环境、工艺技术需要淘汰的产业项目用地亦在限制或禁止的名单之列。
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【摘要】 9月10日，中房网消息，国开行为南通市提供100亿元授信额度，主要用于南通市区拆迁安置房建设和棚户区改造项目的推进，涉及拆迁项目50个，安置房建设项目12个，成为全国首笔棚户区改造专项贷款。最新数据显示，国开行保障房贷款余额已超过5000亿元，市场份额占据半壁江山，覆盖了廉租房、经济适用房、限价房、公共租赁住房及棚户区改造等五大领域。其中，棚户区改造贷款3423亿元，成为支持保障性安居工程的主力银行。
【关键词】
【摘要】 9月10日，新华网消息，近日，住建部副部长齐骥在接受记者专访时表示，虽然今年可以如期完成304万户棚改任务目标，但棚改仍然面临改造难度大、资金缺口大的问题。目前尚未改造的棚户区大多位于中西部地区、独立工矿区、资源枯竭型城市和三线企业较集中的城市，待改造难度较大。除此之外，资金缺口是此轮棚户区改造的最大问题。除了政府投入，还需大量社会资金和金融的支持，同时还应通过税费减免等，尽可能降低成本。
【关键词】
【摘要】 9月10日，中房网消息，已经公布销售业绩的20家房企1-8月总业绩达4787亿元，同比增长30%左右。其中，传统的淡季8月单月销售额也达到了629亿元。业内人士表示，从目前市场看，房企销售任务完成的比较理想，各地频繁出现的地王将导致市场定价权完全掌握在开发商手中。随着9月开始进入传统销售旺季，房企有可能为了在下半年最后几个月提高利润率而涨价，“金九银十”的热度可能会空前。
【关键词】
【摘要】 9月9日，国家统计局公布的8月居住价格数据显示，8月全国居住价格环比、同比分别上涨0.2%和2.6%，其中，住房租金价格环比、同比分别上涨了0.3%和4.4%。这也是自2010年以来连续44个月上涨。业内人士表示，目前我国一二线城市租房需求集中，房租仍有继续上涨的可能。对于未来房租价格走势，部分业内人士看涨情绪较为浓厚，而且在已经进入的“金九银十”推动下，租价降温可能性相对更低。
【关键词】
【摘要】 综合北京住建委网站和研究机构日前公布的统计数据显示，上周（9月2日-9月8日），新建住宅共成交2098套，成交面积22.29万平方米，环比前一周均出现小幅上升，但成交价格相比前一周下跌6.8%，为22816元/平方米。亚豪机构表示，中低端项目的集中成交造成了整体成交均价的阶段性下滑，2万元以内的低价盘成交扩大至20%。
【关键词】
【摘要】 9月10日，国家统计局发布的数据显示，1-8月，全国房地产开发投资52120亿元，同比增长19.3%，增速比1-7月份回落1.2个百分点；商品房销售面积70842万平方米，同比增长23.4%，增速比1-7月份回落2.4个百分点；房地产开发企业土地购置面积21482万平方米，同比下降9.1%，降幅比1-7月份扩大7.7个百分点；房地产开发企业房屋施工面积585553万平方米，同比增长14.4%，增速比1-7月份回落1.8个百分点。
【关键词】
【摘要】 汉宇地产日前公布的数据显示，与7月相比，8月上海新建商品住宅成交量未有明显起色，但二手住宅市场却出现了“淡季不淡”的亮点：共成交二手住宅21401套，环比增长12.4%，同比增长32.4%。为迎接“金九”行情的到来，新建商品住宅加快了入市步伐。截至9月5日，上海商品住宅市场有10个项目开盘或加推，推盘总量达1465套，环比涨幅接近50%。其中，以90-107平方米的2房或3房为主的刚需盘占5席，推盘量达922套，占比约62.94%。
【关键词】
【摘要】 9月9日，中房网消息，在经历7、8月份“日光盘”频出的市场热度后，金九首周，北京二手房市场延续较高成交量，全市二手住宅网签量2286套，较8月首周上涨18.2%，创下了自4月份以来首周网签量的新高。虽然近期楼市调控力度并未放松，且银行贷款优惠力度逐步减弱，但是在刚性购房需求的持续平稳释放支撑下，随着传统购房旺季“金九银十”的到来，北京月度二手房交易量有望再创新高，房价仍将维持“稳中有升”的局面。
【关键词】
【摘要】 9月9日，人民日报消息，统计局最新数据显示，7月住房租金价格同比上涨4.4%，环比涨幅0.5%，自2010年以来连续43个月上涨。业内专家认为，这是多种因素导致的：首先，一二线城市社会资源与工作机会较多，住房需求相对集中，限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场；其次，一二线城市房价持续上涨加速，也导致出租房业务对租金预期提高；此外，房屋租赁市场信息混乱、监管难，导致一些“二房东”囤积房源，趁机吃差价。
【关键词】
【摘要】 9月9日，中国经营报消息，当前，限价、限制高价土地出让的行政化调控，正在从北京、深圳等一线城市逐渐“退场”。与准许“农展馆地块”入市并再成北京“地王”的同时，北京市已经悄然批准了多个预售价格在5万元/平方米以上的高价项目。北京行政调控的“退场”并不孤立，深圳市在放松预售审批口径的同时，还调整了普通住宅的认定标准，从而变相使更多高单价的住宅可以享受普通住宅的优惠政策。
【关键词】
【摘要】 9月5日，盛大公司首个房地产项目“盛大天地”已在上海开工，并将与盛大线上业务结合，随后将向海外扩张。“盛大天地”项目总建筑面积70万平方米，除提供商务、住宅以及相关基础设施之外，还将围绕文化创意青年人才和团队的创业、创意、工作、生活、娱乐等需求，“构建一个全新的文化创意产业综合生态系统”。“盛大天地”项目的发布，也意味着在互联网行业14年的盛大，再次涉足实体经济业务。
【关键词】
【摘要】 安徽省财政厅综合处相关负责人日前表示，为全面落实2013年安徽省14.9万套公租房目标建设任务，近日，省财政厅再次分配下拨中央和省级补助公共租赁住房专项资金2.9亿元，截至8月底，该省今年已累计下拨公租房专项补助资金57.1亿元，全年公租房专项补助资金基本下拨完毕。
【关键词】
【摘要】 由住建部等部门联合组成的调查小组近期对各地房价上涨进行了总结，列出了一份房价过快上涨名单，并要求各地采取措施保证年度房价控制目标的实现。尽管这份名单的具体内容尚未披露，但是从多家地产研究机构公布的国内重点城市数据来看，有8个城市的房价涨幅已经超过了年度限额，分别是北京、上海、深圳、广州、厦门、南京、郑州和沈阳，上述城市的年度房价控制目标较难实现。
【关键词】
【摘要】 9月4日，万科发布八月份销售公告，8月，万科的市场销售继续保持淡季不淡的特点，实现销售面积133.0万平方米、销售金额152.8亿元，同比分别增长27.4%和34.6%；1-8月，万科累计实现销售面积967.6万平方米、销售金额1129.3亿元，同比分别增长20.5%和34%。由于楼市销售持续向好，2013年全年，龙头房企有望保持平均20%-30%的业绩增长率。千亿房企的数量，有望从去年的3家，增长至7家。
【关键词】
【摘要】 9月5日，上海徐家汇中心地块项目正式开标，最终由新鸿基以217.7亿元价格取得，加冕上海总价地王，总成交价格在仅次于255亿成交价的广州亚运城地块，上海徐汇区已为此项目投入100多亿元拆迁费。该地块包括57、150、151三个街坊，土地用途为商办、餐饮、旅馆业用地。总建筑面积为58.4万平方米，包含40万平方米的办公和18.4万平方米的商业及宾馆。另外，该项目中还有地下12万平方米的商业。
【关键词】
【摘要】 9月5日，和讯网消息，CRIC研究中心对13个重点城市31家银行的调研结果显示，全国各城市银行贷款总体偏紧：13个城市中有12个城市的银行放款周期有不同程度的延长，有8个城市首套房贷款利率有不同程度的上浮。一方面，银行资金面持续紧张，下半年放贷将更加审慎；另一方面，上半年房地产市场量价齐升，个别城市潜在的被调控压力增大。业内人士表示，企业应当做好预警措施，提前预估商业银行放款周期延长所带来的风险。
【关键词】
【摘要】 9月5日，第一财经日报消息，国土资源部下属机构发布报告认为，房价反弹致土地市场持续高热，今年以来土地出让金同比增幅明显。对于当前市场形势，报告认为，总体来看目前处于政策空档期，商服地价上升势头延续；大部分城市楼市整体延续上涨态势，受其影响住宅地价上行趋势稳定，房企备战后市信心十足。
【关键词】
【摘要】 9月5日，上海证券报消息，截至目前，共有超过16家房企披露定向增发预案，融资大多用于房地产项目开发，另有数家房企涉及资产注入和债券发行，总募集资金额超过530亿元。近日，至少两家房企被证监会口头通知“暂缓报送”再融资方案。内部消息显示，证监会有关房地产企业再融资的审核细则最快将在两三周内制订完成。业内人士表示，证监会需要给出一个相对明确的审核标准，且公平、可操作。
【关键词】
【摘要】 9月4日，经过69轮竞拍，融创以21亿元+27.8万平异地医院楼建设费拿下农展馆地块，剔除配建的医院面积后，楼面价高达7.3万元/平米，创造了北京乃至全国的楼面单价记录，成为新地王。同日，恒大也已40.4亿摘得豆各庄地块。业内人士表示，同一天出让的两地块代表了后续北京土地市场的常态，部分地王依然会惊人的出现。
【关键词】
【摘要】 9月4日，中房网消息，北京市土地储备管理中心发布数据显示，8月份北京市共成交9宗居住用地，成交总价约150亿元，总用地面积约202公顷。截至8月底，北京住宅用地供应约722公顷，为去年同期的4倍；经营性用地成交总额约1009亿元，创历史同期最高水平。年底前，北京将继续加大普通商品住宅用地供应，特别是“自住型、改善型普通商品住房”用地供应，做到住宅用地“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”。
【关键词】
