【摘要】 12月8日，中房报讯，11月份以来，北京、天津、陕西、内蒙古、浙江等多个省市相继发布“十五五”规划建议，围绕“加快构建房地产发展新模式”“优化保障性住房供给”“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”“建立房屋全生命周期安全管理制度”四个方向部署。各省区市规划各有侧重，如北京强调“市场+保障”住房供应体系和“站城融合发展”，浙江将房地产纳入“高水平建设现代化人民城市”框架，天津注重“高质量城市更新”和“盘...
【关键词】房地产，高质量发展，十五五规划
【摘要】 12月5日，中国建设报讯，《天津市城市更新条例》已通过审议，将于2026年1月1日起施行。条例旨在践行人民城市理念，推进城市更新行动，助力高质量发展，打造现代化人民城市。主要内容包括明确城市更新任务（如既有建筑改造、老旧小区整治、完整社区建设等），健全项目库管理机制（常态申报与动态调整），规范实施流程（依法确定实施主体，征求公众意见），强化保障措施（完善投融资机制，加强监督管理，确保消防安全）。条例还...
【关键词】城市更新，项目库，管理条例
【摘要】 12月5日，丁祖昱评楼市讯，12月3日，国务院总理李强在第十七次专题学习会上强调“稳楼市”，将其与城市更新、消除安全隐患结合，推动房地产高质量发展。这是继2024年12月中央政治局会议首次提出“稳住楼市股市”后，高层再次明确政策方向。2025年3月，“稳住楼市股市”写入政府工作报告，中央办公厅将其纳入促消费专项行动。地方层面，北京、上海、深圳等调整限购政策，前三季度出台稳市场政策556次。城镇化率从2012年的53.1%...
【关键词】稳楼市，新型城镇化，城市更新
【摘要】 12月4日，中房网讯，12月3日，国务院以“深入推进以人为本的新型城镇化，着力构建城乡融合发展新格局”为主题进行第十七次专题学习。会议指出新型城镇化是扩大内需和促进产业升级的重要载体，强调“人、产、城”协同发展，并提到农业转移人口市民化的安居等问题将是重点。会议首次将城市更新与稳楼市结合，指出城市更新推进力度大的区域楼市活跃度更高，同时强调消除安全隐患的重要性。此外，会议提出扎实推进好房子建设和房地...
【关键词】新型城镇化，房地产，城市更新
【摘要】 12月4日，中房网讯，12月4日，中国人民银行行长潘功胜在人民日报发表署名文章，强调构建覆盖全面的宏观审慎管理体系。文章指出，该体系包括宏观审慎政策的目标、工具、治理机制，以及系统性金融风险的监测、评估、预警、防范、处置机制和金融稳定保障体系。具体措施包括：强化系统性金融风险的监测和评估，重点关注系统重要性金融机构、跨境资本流动、金融市场、房地产市场等；做实重点领域风险防范举措，如加强房地产金融宏观...
【关键词】房地产金融，宏观审慎，风险防范
【摘要】 12月4日，中房网讯，12月3日，中共浙江省委发布关于制定浙江省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议。规划提出高水平建设现代化人民城市，推动城市发展转向品质提升、创新驱动等方向，高质量推进城市更新，加快构建房地产发展新模式。加强历史文化保护，完善城市基础设施，提升治理水平。建设高质量社会保障体系，深化养老保险、医疗保障等改革，优化保障性住房供给。推动重点领域高水平安全，强化国家安全、经济金融等领...
【关键词】城市更新，房地产，社会保障
【摘要】 12月3日，中国房地产网讯，12月1日，重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市规划和自然资源局出台《重庆市支持“好房子”加快发展十条措施》，并发布《好房子技术导则（商品住房）》。措施提出中心城区新供土地原则上为“好房子”产品供地，鼓励优质地块按“好房子”标准开发，确保规划、基础、配套、生态和景观先行。公共空间及套内需采取防滑措施，100%预留充电设施安装条件，鼓励按一星级及以上绿色建筑标准建设，绿色建材应用...
【关键词】好房子，重庆，技术导则
【摘要】 12月3日，中房网讯，12月2日，国家发展改革委主任郑栅洁在《党建》杂志发表署名文章，强调在发展中保障和改善民生，提高人民生活品质。文章提出要深入实施就业优先战略，完善收入分配制度，健全社会保障体系，推动房地产高质量发展，促进人口高质量发展。同时，要统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解，加强网络、数据、人工智能等新兴领域国家安全能力建设。文章还指出要夯实国家安全基础保障，确保粮食...
【关键词】房地产，高质量发展，风险化解
【摘要】 12月3日，中房网讯，12月1日，南宁市多部门联合印发《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，推出八大类支持政策，有效期至2026年12月31日，横州市、宾阳县等6县（区）参照执行。新政核心为四大类购房补贴：新婚家庭2025年1月1日至2026年12月31日领证且2025年12月1日至2026年12月31日购房的，每套补贴2万元；多子女家庭2025年12月1日至2026年3月31日购房的，二孩补贴3万元，三孩6万元；2025年12月1日至...
【关键词】购房补贴，楼市新政，南宁
【摘要】 12月3日，中国建设报讯，作为全国首批中央财政支持城市更新行动城市，杭州市系统推进城市更新行动，构建七大类23条线更新任务体系，过去三年累计完成投资约2900亿元，多个项目入选住建部典型案例。杭州立足新发展阶段，谋划“十五五”专项规划和新一轮三年行动计划，锚定“美丽宜居”“文明韧性”“创新智慧”三大目标，深化“片区统筹+政企协同”“居民主体+长效治理”“文化铸魂+功能融合”三大路径，强化“立法+规划”“多...
【关键词】城市更新，杭州模式，人民城市
【摘要】 12月2日，中国房地产网讯，12月1日，江苏省常州市召开政策吹风会，宣布升级购房资助政策。新政将覆盖新建商品住房现房、期房及存量商品住房（二手房），最高补贴20万元。自4月3日实施购房资助新政以来，截至11月30日，已有约4800户家庭（人）受益。2025年起，政策将进一步支持购买新建商品住房现房，并拓展至期房和二手房。购买房源A库（建筑面积140㎡及以下的新建商品住房）并在2026年12月31日前完成网签备案的，可获得购房款...
【关键词】购房资助，常州，住房困难
【摘要】 12月2日，丁祖昱评楼市讯，11月楼市数据显示，一二手房市场呈现结构性企稳迹象。新房市场供求关系改善，30个重点城市新增供应面积环比增长16%，库存面积环比微降1%，平均开盘去化率环比提升3个百分点至34%。一线城市广州供应环比翻番，带动成交微增2%；二三线城市中徐州同环比涨幅达82%和129%。30城库存面积21890万平方米，环比降1%。二手房市场韧性更强，30城成交面积环比增长14%，上海、成都环比增幅分别达22%和24%，长沙、...
【关键词】新房，二手房，去化率
【摘要】 12月2日，中国房地产网讯，12月1日，深圳市房地产信息平台数据显示，2025年11月新建商品房成交3624套，环比增长8.1%，同比下跌64.5%；住宅成交2644套，环比下跌0.3%，同比下跌72.3%。新房增长动力主要来源于非住宅类商品房。12月全市预计将迎30余个新项目入市，产品类型覆盖住宅、写字楼及商业。深圳市房地产中介协会统计数据显示，2025年11月二手房共计录得5762套，环比增长3.9%，同比下跌34.3%。自2025年2月录得低点后，市场...
【关键词】二手房，新房，成交量
【摘要】 12月1日，中房报讯，11月28日，广州举办城市更新发展大会暨项目推介会，一次性推介102个城市更新项目，总投资约8077亿元。其中，城中村改造项目43个，投资总额约6479亿元，占比八成。部分项目因民营开发主体出险停滞，需引入新合作方。广州一手住宅库存面积约1436万平方米，去化周期22.7个月，房票制度被用于引导村民安置需求至商品房市场，前10月黄埔区通过房票认购商品房3723套。上海、重庆近期也举办了类似推介会，但广州项...
【关键词】城市更新，投资，房票
【摘要】 12月1日，丁祖昱评楼市讯，2025年11月，土地市场迎来年末周期性高位，供求规模环比回升。统计局发言人表示房地产市场处于新旧模式转换期，转型调整需要时间。1-10月全国新建商品房销售面积和销售额同比降幅分别收窄至6.8%和9.6%，商品房待售面积连续8个月减少。房企资金状况改善，到位资金降幅收窄。CRIC数据显示，11月300城经营性用地供应建筑面积2.9亿平方米，环比上升250%，同比下降9%；成交建面8604万平方米，环比上升39%...
【关键词】土地市场，去库存，城市更新
【摘要】 12月1日，中房报讯，11月24日，大连市住房和城乡建设局发布《大连市好小区技术导则（试行）》，这是我国北方地区首个聚焦“好小区”建设的专项技术导则。该导则立足大连滨海城市特质与气候特点，涵盖健康宜居、安全韧性、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好五大维度，旨在推动住宅小区建设从“规模增长”向“品质提升”跨越式发展。导则强调全龄友好设计理念，关注“一老一小”，提倡设置适合儿童和老年人的活动场地及设施。2024年1...
【关键词】好小区，技术导则，四好建设
【摘要】 12月1日，中房网讯，11月28日，重庆市人民政府印发《重庆市要素市场化配置综合改革试点行动方案》，提出优化存量用地盘活机制。方案包括有序推进存量商品房转为保障性住房改革，支持使用专项债券收回收购符合条件的存量闲置土地，探索短期利用盘活储备土地和已供存量建设用地，合理设置短期利用期限。此外，方案还提出开展工商业用地使用权续期试点，允许灵活选择续期时间；允许存量商业办公用地功能性质合理转换、置换；推动...
【关键词】土地盘活，专项债券，存量闲置
【摘要】 11月28日，丁祖昱评楼市讯，2025年11月27日，杭州萧山区两宗宅地溢价10%以上成交，由滨江集团以24.62亿元竞得。2025年至今杭州土地成交金额达1528.42亿元，全国第二，仅次于上海。全国土地成交金额TOP5城市为上海、杭州、北京、成都、南京，一线城市中深圳和广州未进前五。广州2025年土地成交金额382.76亿元，排名第九，供应面积较2024年同期下降近20%。北京2025年推出大量旧改用地，部分优质宅地溢价率高，如太阳宫宅地溢价39...
【关键词】土地市场，城市排名，房企竞争
【摘要】 11月28日，中房网讯，11月27日，国家发改委政策研究室副主任、新闻发言人李超在发改委11月份新闻发布会上表示，正在积极推动基础设施REITs扩围至城市更新设施、酒店、体育场馆、商业办公设施等更多行业领域和资产类型。基础设施REITs初期涵盖仓储物流、收费公路、市政设施、产业园区等，后续逐步增加清洁能源、数据中心、保障性租赁住房、水利设施、文化旅游、消费基础设施等行业领域和资产类型。目前，基础设施REITs发行范围...
【关键词】城市更新，基础设施，REIT
【摘要】 11月28日，中房网讯，11月25日，江苏省宿迁市出台购房措施，鼓励房屋“以旧换新”，旧房房款可抵扣新房购房款，出售自有住房后1年内购买新房可获总房款2%补贴。11月18日，湖北宜昌城房集团启动商品房“收旧换新”活动，旧房总价占比不高于70%。浙江兰溪市11月中旬试点收购150套旧房，预报名达183套。四川宜宾市5月印发方案支持住房消费，置换新房最高可省15万元。河北唐山市10月23日继续实施“以旧换新”，给予退税优惠等支持...
【关键词】政策支持，购房补贴，以旧换新
【摘要】 11月27日，中房报讯，11月25日，武汉市成交16宗地，总面积651227.16平方米，建筑面积1014007平方米，成交金额39.8913亿元。11月武汉已成交27宗地块，12月还将有57宗地待拍卖。本次土拍中，8宗涉宅地块均以底价成交，覆盖江夏区、东湖高新区、经开区、青山区4大区域。万科通过武汉宜居万耀置业有限公司以底价39350万元竞得光谷金融港P（2025）134号地块，楼面价约6399.52元/平方米，该地块与万科此前开发的湖北科投|万科·光谷锦...
【关键词】武汉，土拍，万科
【摘要】 11月27日，中房网讯，2025年10月，30个重点城市二手房成交环比下降11%，同比下降23%，累计同比增幅收窄至6%。新增挂牌量稳中有降，北京、上海、深圳和杭州四城新增挂牌总量环比下降9%，同比下降20%。低总价房源成交占比持续增长，京沪深200万元以内房源成交套数占比同环比齐增，上海占比达48.72%。豪宅市场对新房高端客群分流明显，沪深800万元以上房源成交占比环比持平或回落。购房者更注重“性价比”，上海远郊区成交占比下...
【关键词】二手房，成交，挂牌
【摘要】 11月26日，中房网讯，11月26日，中共北京市委发布《关于制定北京市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，提出“十五五“时期北京经济社会发展的主要目标，包括首都功能持续提升、高质量发展迈上新台阶等。在住房方面，《建议》明确持续推进住有所居，加快构建房地产发展新模式，完善住房供应体系和租购并举的住房制度，优化保障性住房供给，扩大租赁住房有效供给。在城市更新方面，《建议》提出大力实施城市更新，有序...
【关键词】住房保障，城市更新，人口调控
【摘要】 11月26日，中房报讯，11月24日，上海2025年第九批次“土拍”收官，共出让9宗地块，总出让建筑面积55.26万平方米，土地出让金总额173.33亿元，成交楼面均价约31366元/平方米。7宗地块以底价成交，2宗出现溢价，其中浦东川沙地块由佳运置业以24.75亿元竞得，溢价率15.76%；青浦徐泾地块由宝业集团以17.3亿元摘得，溢价率5.17%。本批次土拍参拍企业结构多元，16家企业中包括3家央企、8家国企，民营房企如宝业、佳运、大华等表现活...
【关键词】土拍，民营房企，上海
【摘要】 11月25日，中房网讯，近日，成都市住房和城乡建设局、规划和自然资源局、商务局联合印发《关于印发推动存量资源优化利用政策措施的通知》，明确商住混合用地及商住组合供应宗地须同步建成并投入运营。允许闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，经申请和论证后纳入保障性住房体系管理。同时，推动存量自持租赁住房转为普通商品住房并上市交易，需补缴土地出让金差额，销售价格不得高于土地出让时约定...
【关键词】存量房，商品房，租赁房
【摘要】 11月25日，中国房地产网讯，11月24日，深圳市房地产信息平台数据显示，2025年第47周深圳全市新房（预售+现售）成交787套，环比下降12.9%，其中住宅成交590套，环比下降11.7%。新房市场因推盘因素呈现波动走势。深房中协统计显示，同期全市二手房（含自助）录得1374套，环比下降6.7%，虽市场活跃度有所下降，但录得量仍保持高位运行。需求端新增委买合同量环比下降15.8%，供应端新增委卖合同量环比下降16.5%。
【关键词】二手房，新房，成交量
【摘要】 11月25日，丁祖昱评楼市讯，2025年10月，中国住房租赁市场呈现“改善型”需求升温趋势。上海两至三房整租占比提升，高端公寓占比达12.24%，城投宽庭高端项目租金起步27200元/月。深圳改善型需求回升，50～80平方米及120平方米户型比例上升，万科泊寓与深铁合作推出高端品牌“富瑞斯”。广州高端服务式公寓租金涨幅明显，坪效租金突破10元/天/平方米，同环比分别上涨16.8%、15.9%。CRIC数据显示，核心城市大面积产品需求提升，...
【关键词】租赁市场，改善需求，高端公寓
【摘要】 11月24日，中房报讯，2022年9月，众邦集团以9049元/平方米的楼面价拿下西安经开区23亩住宅地块，成为该区“单价地王”。2025年7月，该项目以最高价超5万元/平方米的价格公示，并于10月开盘，主打准现房卖点。文昌集团的首个项目文昌临江阅也在开盘前有8栋楼封顶。克而瑞数据显示，西安主城现房库存占比达14%，主要集中在城南、城东、灞河等区域，高新三期17个项目全部为现房或准现房。截至2025年3季度，西安全市狭义库存1733万...
【关键词】现房销售，西安楼市，产品迭代
【摘要】 11月24日，中房网讯，11月21日，住建部在安徽省芜湖市召开全国城市更新工作推进会，强调城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动。会议指出要着力在规划、资金、运营、治理4个方面下功夫：编制城市更新专项规划，建立投融资体系，建立可持续运营模式，抓好系统治理和基层治理。会议要求系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，加强组织领导，坚持多元参与，守牢安全底线，强化基础保障。目前全国2...
【关键词】城市更新，住建部，专项规划
【摘要】 11月21日，中房报讯，11月18日晚，广州安居集团发布通告，持续公开征集符合条件的存量商品房用作保障性住房房源，相比2024年的首次征集，此次条件放宽，允许纳入保交房攻坚战且主体已封顶的在建未售商品房参与，面积限制也从90平方米以下调整为原则上90平方米以下。征集时间截至2025年11月25日，2024年已报名的项目可补充材料。此前广州某大型房企提交的房源因地处郊区未被收购。截至7月31日，广州等4个城市共收购1377套存量房...
【关键词】存量商品房，保障性住房，收购放宽
【摘要】 11月21日，丁祖昱评楼市讯，2025年10月，京沪深低总价二手房成交占比持续扩大，200万元以下房源成交占比同环比齐增，其中北京达57.19%，上海为48.72%。70平方米以内小面积段仍是成交主力，上海占比超30%。高端市场方面，上海、深圳800万元以上房源成交占比环比持平或回落，中高端业主惜售情绪明显。区域成交分化，上海远郊占比下降，而北京、深圳、杭州核心区占比下滑，购房者更倾向性价比高的区域。挂牌数据显示，300万元以下...
【关键词】二手房，成交结构，刚需
【摘要】 11月20日，丁祖昱评楼市讯，10月集中式公寓市场数据显示，保租房在新开房源中占比高达93.7%，全年累计占比87%，成为新增供应主力。核心八城集中式公寓总规模达144.5万间，上海（41.8万间）和深圳（33.9万间）合计占比超52%，杭州以18.8万间领跑二线城市。武汉、成都因保租房加速入市，规模同比涨幅约40%。租金方面，核心八城平均租金100.5元/㎡/月，同环比分别下降3.13%和0.18%，广州（89.9元/㎡/月）和深圳（107.7元/㎡/月）...
【关键词】保租房，集中式公寓，租金水平
【摘要】 11月20日，中国房地产网讯，11月19日，北京成功出让2宗涉宅用地，总用地面积65781.705平方米，总规划建筑面积107210.699平方米，总成交金额32.706亿元。其中，东城区祈年大街地块由北京城建以20.28亿元竞得，建设用地面积22756.72平方米，规划建筑面积25000平方米，成交楼面价81120元/平方米，溢价率4.00%，刷新区域单价纪录；昌平未来科学城地块由未来科学城以12.426亿元底价竞得，建设用地面积43024.985平方米，规划建筑面积...
【关键词】北京土拍，宅地成交，区域单价
【摘要】 11月20日，中房网讯，11月19日，佛山市住房和城乡建设局等八部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，共12条措施即日起执行。主要内容包括：加大存量土地回收力度，优化土地用途；严控商服用地供应，商办库存超18个月的区域限制新出让；提高纯住宅用地比例，新出让居住用地商业办公占比不超过10%。优化容积率计算方式，小区配套设施不计入容积率。支持优质物业服务定价。公积金贷款政策放宽，购买...
【关键词】楼市政策，土地管理，公积金贷款
【摘要】 11月20日，中国房地产网讯，11月18日，郑州市住房保障和房地产管理局发布通知，公开征求《关于印发郑州市城镇房屋安全管理“三项制度”试点实施方案及工作细则的通知（征求意见稿）》意见。通知提出将加快建立城镇房屋体检、安全管理资金和房屋保险三项制度，为房屋全生命周期安全管理提供制度保障。将对郑州市房龄30年及以上的城镇住宅房屋实施首次体检，并采取以奖代补方式支持房龄30年及以上的城镇非住宅房屋实施首次体检。...
【关键词】房屋体检，安全管理，老旧住宅
【摘要】 11月19日，中国房地产网讯，11月18日下午，上海市举行贯彻落实中央城市工作会议精神推进大会。上海市委书记陈吉宁强调，要深入学习贯彻党的二十届四中全会精神和习近平总书记关于城市工作的重要论述，聚焦建设“五个中心”重要使命，推动城市高质量发展。会议指出，要把宜居安居放在首位，加快推进安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，推动城中村改造提速、保障性住房扩容提质，开展旧住房综合整新和适老化改造。此外，要推动公...
【关键词】宜居安居，城市更新，绿色智慧
【摘要】 11月19日，中国房地产网讯，长沙市政府近日印发《长沙市新建住宅项目配建居家养老服务用房移交管理办法》，明确要求新建住宅项目须按标准配建居家养老服务用房，并与住宅项目同步规划、建设、验收及交付。居家养老服务用房主要用于为社区老年人提供生活照料、康复护理等服务，应优先安排在建筑首层或设置无障碍设施。该用房需在项目首期建设，确无法首期建设的需明确建设期限。开发建设单位需在竣工验收后3个月内无偿移交至属...
【关键词】居家养老，新建住宅，配建标准
【摘要】 11月19日，丁祖昱评楼市讯，2025年10月，30个重点城市二手房成交环比下降11%，同比下降23%，累计同比增幅收窄至6%。北上深杭四城新增二手房挂牌量同环比分别下降20%和9%，市场观望情绪浓厚。挂牌结构转向低总价、小户型，300万元以下房源占比显著，北京38.3%、上海43.71%、深圳46.65%、杭州63.98%。杭州是唯一环比增长的城市，挂牌6402套，环比增6%，但同比仍降26%。90平米以下小户型挂牌占比提升，与低总价趋势吻合。京沪深中...
【关键词】二手房，挂牌量，市场情绪
【摘要】 11月18日，中房网讯，2025年10月，30个重点城市二手房成交面积为1469万平方米，环比下降12%。前10月30个重点城市二手房累计成交同比增长6%，新房成交累计同比下跌7%。一二手房成交总面积累计同比持平。一线城市前10月累计同比全线上涨，深圳涨幅最高达12%；二线城市明显分化，合肥、重庆和成都等城市涨幅超10%。10月重点城市二手房去化周期为19.0个月，环比上升7.6%。10月重点50城市场信心指数为-0.92，较上月下降0.07，已连续...
【关键词】二手房，成交量，以价换量
【摘要】 11月18日，中国房地产网讯，今年“双十一”期间，长沙新房市场通过特价房、抵扣券、限时折扣等多种促销手段加速去化，成交环比增长约5成。上周长沙市内五区一手住宅成交304套、4.89万平方米，成交均价13493元/平方米。建发房产长沙公司的建发缦云和建发观云项目因提前抢收已进入清盘阶段。市场分析认为，长沙新房市场年度成交量虽有所下降，但仍处于健康正常状态，供求环比总体稳中有升。市场分化明显，如芙蓉区隆平板块的中建...
【关键词】新房市场，促销去化，成交回升
