【摘要】 6月18日，证券时报消息，近日，福州房产交易中心将不再审核一次性全额付款的购房者名下房产数量的消息在地产圈传播，福州房产限购政策悄然松动。福州近期地产市场持续低迷正是限购政策松动的主要因素。数据显示，福州5城区去年5个月住宅总签约套数为1.07万套，而今年前5个月签约套数仅为5761套，同比减少4901套，降幅为45.9%。在成交量下降的同时，截至6月15日，福州五城区可售商品住宅总量高达26641套，房企普遍存在相当大的...
【关键词】
【摘要】 6月18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，新建商品价格下降的城市有35个，较上月大幅增加27个；持平的城市有20个，上涨的城市有15个。环比价格变动中，杭州以1.4%的降幅领跌全国。从数据上看，当前主要城市房价已有明显松动，体现在环比下滑的城市数量较上月明显增加，降价的广度和深度都有提升。业内人士表示，时隔24个月后，全国楼市再现半数城市环比下调的情况，表面楼市拐点全面出现，...
【关键词】
【摘要】 6月17日，上海易居房地产研究院发布《5月份一线城市楼市报告》。报告指出，在全国部分城市出现降温的情况下，一线城市看跌情绪也开始加重。5月份，一线城市新建商品住宅新增供应面积为393万平方米，成交面积为210万平方米，呈现出供大于求的市场关系。另一方面，由于房企让利促销积极性较差，一线新建住房价格依然坚挺。5月，一线城市新建商品住宅成交均价为23072元/平方米，环比增长3.7%，同比增长10.6%。由于目前房贷利率没...
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【摘要】 6月17日，新华网消息，截至目前，已有万科、保利、中海等29家大型上市房企公布了5月销售数据。1至5月，这29家房企销售5477.1亿元，同比增长5%。但从公布销售目标的房企来看，23家房企只完成了销售目标的33.4%。2014年5月，万科等29家房企销售1124.6亿元，环比涨3.3%，同比降1.5%。业内人士分析，从趋势来看，2014年4、5月的销售均价都出现一定幅度下调。从4、5月份房价下行后的成交量情况看，并未出现明显的成交量增长，并未达...
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【摘要】 近日，国际货币基金组织（IMF）副总裁朱民在IMF与德国研究基金等联合举办的论坛上发表开场演讲称，当前大多数国家的房价远高于历史平均水平，各国政府应该采取行动应对房地产危机的发生。IMF调查表明，在最近数十年近50起银行业危机中，三分之二以上都是伴随房地产泡沫破灭出现的。IMF近期调查显示，大多数OECD国家，其房价/租金比和房价/收入比远高于历史平均水平，比如澳大利亚、比利时、加拿大、挪威和瑞典。总体来看，当前...
【关键词】
【摘要】 6月16日，据新加坡《联合早报》报道，房地产咨询公司戴德梁行（DTZ）日前发布的报告显示，2013年全球商业房地产价值达到了创纪录的12.9万亿美元，其中，亚太市场价值4.6万亿美元，增长9%，首次超过欧洲成为全球最大的房地产投资市场；而欧洲市场规模4.4万亿美元，仅增长2%。报告称，过去十年来，中国房地产市场一直以32%的年均增速增长，现已超过日本，成为亚太地区第一大房地产市场。这使中国在全球房地产投资市场的排名从第...
【关键词】
【摘要】 6月16日，经济参考报消息，2013年，由于房地产市场火爆，房地产私募基金呈现爆发式增长。但是，进入2014年以来，房地产成交量价齐跌。从上市房企5月业绩快报来看，除万科、恒大等龙头房企在促销的带动下，出货量较高外，多数房企下滑明显，甚至难以完成全年任务，一些房企倒闭现象也已经出现。在当前楼市的深度调整期，此前几年呈现“疯狂式”增长的房地产私募基金行业面临着风险集中爆发的可能。一些基金重新调整策略，另一些...
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【摘要】 6月16日，证券日报消息，近日，二三线城市“降价潮”开始蔓延，北京二手房市场受到波及，一手房市场个别项目也开始降价。但是，调查发现，部分项目与其说是降价，还不如说是开发商拿出少量户型位置等较差的房源促销，以低价吸引客户。更为值得关注的是，外部因素不理想，并不意味着北京楼市房价的大面积下调。不过，北京楼市“降价风”虽未大规模刮起，但市场下行预期非常明显。业内人士建议，改善类需求现在可以入市，刚需还...
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【摘要】 6月16日，证券日报消息，目前，房企均在加大融资努力，但海外融资成本已经普遍上升至7%以上，难度加大，加上销售回款无法快速到位，房企资金压力进一步加大。中原地产数据显示，今年前五个月，10家标杆房企共计融资600.97亿元，相当于去年全年融资金额的46%，其中，海外融资436.17亿元，占融资总额的72.6%，而国内融资占比仅为27.4%。业内人士表示，为严控风险，国内各大银行普遍大幅度缩减了房企的融资总量。此外，在美国加速...
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【摘要】 6月16日，中国房地产报消息，尽管此前央行曾给出“窗口指导”，但似乎并无实际效果，各银行依然执行小幅微调、大方向不变的房贷政策导致楼市依然低迷。6月初，银监会“要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求”的表态再次激起市场期待。不过从商业银行必须按照贷款的安全性、流动性和盈利性三原则来看，在目前房地产市场低迷和房价下行的大环境下，未来房贷宽松的可能性不大，货币...
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【摘要】 国际货币基金组织（IMF）近日指出，截至去年第四季度，在全球楼价涨幅最高的国家和地区中，香港紧随菲律宾之后，排在全球第二位，楼价涨幅超过10%，而中国内地楼价也按年上升了9%排名第四。国际货币基金组织发出警示称，目前许多国家的楼价已远高于历史平均水平，各国必须采取行动，防止楼市再次崩盘。IMF发表的最新全球楼市监察报告指出，在过去的一年中，全球52个国家和地区中，33个国家和地区的楼价都在上升。而全球楼价则...
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【摘要】 6月13日，新浪财经消息，1-5月，全国房地产开发投资30739亿元，同比名义增长14.7%，增速比1-4月份回落1.7个百分点。其中，住宅投资21043亿元，增长14.6%，增速回落2个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%；东部地区房地产开发投资17995亿元，同比增长16.0%，增速比1-4月份回落1.7个百分点；中部地区投资6013亿元，增长10.4%，增速回落1.8个百分点；西部地区投资6731亿元，增长15.4%，增速回落1.2个百分点。房地产开发企业土...
【关键词】
【摘要】 6月12日，中房网消息，根据中国人民银行最新发布的《中国人民银行年报2013》，2014年，物价总水平保持基本稳定的有利条件较多，经济增长较为平稳，主要工业品供给能力充足，国内粮食连续多年丰收，货币环境比较稳定，世界经济温和复苏和美联储逐步退出量化宽松政策有助于国际大宗商品价格总体保持相对稳定。但同时，物价总水平保持基本稳定的有利条件较多，但也存在一些不确定性因素，劳动力成本持续上涨增大了农产品、服务等...
【关键词】
【摘要】 6月12日，中国经济网消息，在房价涨势放缓、楼市库存高企、去化压力陡增的形势下，地方松绑限购救市的传闻层出不穷。业内人士分析，未来将有一批城市出现更大幅度的限购松绑，库存消化周期超过一年、第一季度成交面积大幅下滑、购地销售比过高、土地出让金过低、有实质性降价楼盘、人口净流出、有两个以上新区的城市，均可能成为后续放松调控、取消限购的城市。而根据上海易居房地产研究院的最新报告，5月，在监测的全国35个重...
【关键词】
【摘要】 6月11日，中国证券报消息，截至6月10日，万科、恒大、绿地、碧桂园、保利等25家A股及H股上市房企公布了5月销售业绩。由于加大促销力度，以及地方救市政策效果渐显，重点房企5月销售有所起色，但1-5月整体销售目标完成率普遍下滑。25家企业除恒大、万科等个别企业达标率比较好外，其他企业普遍非常差，平均完成率仅30%。25家企业中，完成任务不足30%的企业就达到了14家，占比达到56%。业内人士预计，上半年很多房企的中期销售目...
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【摘要】 6月11日，经济参考报消息，根据上海易居房地产研究院的最新报告，截至5月底，包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市在内的35个城市新建商品住宅库存总量为25570万平方米，环比增长2.7%，同比增长20.1%，库存再创历史新高。此外，35个城市新建商品住宅存销比为16.5个月，存销比指标在继续恶化。业内人士表示，5月份库存压力空前，进一步加剧了楼市的悲观情绪。很多房企前几月销售乏力，碍于资金压力加大推盘节奏，试图用以价...
【关键词】
【摘要】 6月10日，每日经济新闻消息，中原地产的统计显示，5月，54个重点城市合计住宅签约套数为205326套，成交量相比4月有小幅提升，但“红五月”未出现；前5月，54城市共销售住宅96.8万套，同比下调幅度达到了22.5%，超过两成。业内人士表示，目前成交低迷，很多购房者不愿意入市，但房企显然比购房者更没耐心，很多房企推盘节奏加快，希望“以价换量”来改善今年上半年的销售业绩。诸多业内人士都认为，房地产价格仍有一定下降空间...
【关键词】
【摘要】 6月10日，中国房地产报消息，由于很多影响二手房成交的因素仍然没有改变，今年北京二手房冷淡期已持续近半年，客户的观望情绪未见改善。虽然如今按惯例已到交易旺季，但成交清淡，价格下滑已成定局。4月份以来，北京市二手房周成交量已连续八周处于2000套以下水平，成交疲软的状态未现任何好转。今年前五个月，已经有两个月成交量低于7000套，甚至低于2011年下半年的平均水平。而通常情况下，月度成交量一旦低于8000套，就被认...
【关键词】
【摘要】 6月10日，上海金融报消息，日前交通银行在上海发布了5月的《交银中国财富景气指数报告》。其中，投资意愿指数打破之前连续4期的平稳态势，从117点下滑至114点。流动资产投资意愿和不动产投资意愿均下滑了3个点。不动产投资意愿指数本期创指数设立以来的新低，首次跌破100点，报99点，跌入“不景气”区间。小康家庭对不动产投资的意愿则已经持续6个月呈现下滑态势。同时，预期房价下跌的小康家庭比例从11%迅速扩大至24%，表明房...
【关键词】
【摘要】 6月10日，京华时报消息，在楼市销量整体下滑的市场环境下，高端住宅却率先升温。据亚豪机构数据显示，4月，北京单价5万元/平方米以上的高端住宅项目成交量环比上涨4%，而进入6月，高端改善型房源供应也随之提速。业内人士解读称，二季度向来是高端住宅成交的黄金期，随着市场调整的不断明朗化，高端住宅尤其是核心区高端住宅的保值增值属性愈发明显。众多高价地的涌现将核心区高端住宅单价逐渐推向了10万元级别，而当前市场在...
【关键词】
【摘要】 6月10日，每日经济新闻消息，随着降价潮在全国蔓延，大型房企举起降价大旗，上市房企业绩出现进一步分化。根据中原地产市场研究部统计数据显示，截至6月9日，已经发布销售数据的全国19个上市房企5月份合约销售额为738亿元，环比微涨2.5%。在这其中，由于万科、保利等龙头企业加大降价促销的力度，销售额出现企稳回升的势头，但以合生创展为代表的中小型房企由于价格调整策略缓慢，导致销售额持续下滑，完成全年目标几无可能。...
【关键词】
【摘要】 6月9日，中国经营报消息，在完成最后的修订工作后，事关多方利益的《不动产登记条例》已经上报至国务院定夺。在基本给出了“以人查房”的限定性框架的同时，不动产统一登记制度已经开始考虑与官员财产申报信息实现共享的可能性。按照工作安排，在“条例”上报国务院后，国土资源部已经着手研究制定《不动产登记条例实施办法》、《不动产产权产籍调查规程》等技术层面的“指导规则”。同时，在符合限定性条件下，如何实施“以人...
【关键词】
【摘要】 6月9日，每日经济新闻消息，受楼市成交量下滑的影响，近期多地频现土地底价出让或流拍现象。其中，济南、杭州等地近两月甚至出现土地零成交。根据中国指数研究院的数据，5月全国300个城市共成交土地1767宗，环比减少19%，同比减少45%；土地出让金总额1375亿元，环比下降30%，同比下降38%，土地成交量和出让金均锐减。对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，当前土地市场确实正在降温，而且年内还会进一步降温，对土地财...
【关键词】
【摘要】 6月9日，第一财经日报消息，在中欧私人财富投资论坛上，住建部政策研究中心主任秦虹表示，今年是房地产市场的调整之年，但调整的幅度是有限的，不会出现过大过深的调整。目前，市场上的刚性需求依然比较强劲，楼市整体没那么悲观。除了信贷收紧，还有其他两个方面的原因共同导致了今年楼市的调整。第一是去年楼市销售火爆、基数很大，二是大家对今年房地产市场的预期并不是很乐观，购房者观望的情绪比较重，购房者看多买少。预...
【关键词】
【摘要】 6月9日，第一财经日报消息，在6月6日国新办举办的新闻发布会上，银监会副主席王兆星表示，银监会非常重视、关注中国房地产市场健康发展，也采取了很多金融方面的措施，尽可能控制房地产市场的泡沫。房地产开发贷方面，要重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商的资金链断裂给金融带来的风险；个人房贷方面，要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求。...
【关键词】
【摘要】 美国最大的医疗保健房地产投资信托基金Ventas公司日前宣布，将以现金加换股方式收购同业竞争对手美国物业资本（ARC）健康保健信托公司，交易价值约26亿美元。Ventas公司称，收购ARC健康保健信托的交易将为公司增加包括医疗办公楼和养老院在内的143处医疗保健物业。截止2013年12月31日的监管备案文件显示，Ventas公司拥有约1029处医疗办公楼和养老院物业。
【关键词】
【摘要】 6月7日，从万达集团内部获悉，万达确定将收购位于西班牙马德里的地标建筑——西班牙大厦。而根据万达商业地产（集团）有限公司在港交所发布的公告显示，该项目的收购金额为2.65亿欧元（约28.17亿港元，22.5亿元人民币），总占地面积4655平方米，将计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业，预期建筑面积约为83228平方米，西班牙项目将是万达欧洲成立后，第一个收购的项目。
【关键词】
【摘要】 6月5日，北京商报消息，房贷市场的紧缩令市场的交易量也变得冷淡了很多。专业贷款机构伟嘉安捷数据显示，5月京城房贷市场的成交量较上月同期下降了10%，而房贷市场成交量的下滑与银行利率收紧和购房人浓厚的观望情绪不无关系。伟嘉安捷指出，虽然央行在5月释放出了刺激“刚需”人群入市的利好消息，然而现阶段各家银行在首套房的利率方面仍未出现明显的松动。同时，银行监管部门对于抵押消费贷款的严查，也让真正的消费贷款需...
【关键词】
【摘要】 6月5日，时代周报消息，2010年，国资委宣布78家不以房地产为主业的央企退出房地产业。但4年过去了，“退房令”的震慑效果远远低于市场预期，78家央企退出房地产行业一事进展极缓，真正退出者也寥寥无几。目前，只有不到20家央企通过剥离或者转让方式，从房地产市场陆续退出。而这种退出还仅是个姿态，零星股权转让或者协议出让项目，鲜见大规模退出举动。眼下，一直以来进度迟缓的房地产央企整合步伐，有望借助国资混合所有制...
【关键词】
【摘要】 6月5日，证券时报消息，5月，一线城市成交相对疲软，二三线城市成交开始有所反弹。根据上海易居房地产研究院的数据，5月，重点监测的30个典型城市中，4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降2.0%，同比下降30.9%；15个二线城市环比增长15.8%，同比下降2.0%，其中有9个城市环比增长，天津、南宁、成都环比增幅分别高达69.3%、61.0%、52.0%；11个三线城市环比增长11.2%，同比下降19.8%，其中有9个城市环比增长。业内人士表示，...
【关键词】
【摘要】 6月5日，新华网消息，根据住建部总经济师冯俊公布的数据，截至4月底，全国城镇保障性安居工程已开工286万套，基本建成125万套，分别占全年目标的40%和25%，与上年同期基本持平。其中，各类棚户区改造已开工建设184万套，占全年目标的40%左右。2014年，中央财政预算安排城镇保障性安居工程补助资金1980亿元，较上年实际下达数增加250亿元。截至4月底，年内已完成保障性安居工程3600亿元，较上年同期增加1100亿元。下一步将重点...
【关键词】
【摘要】 6月4日，新华社消息，多种迹象表明，当前房地产市场已经进入调整期。对于一些城市相继出台的鼓励购房政策，中央却仍未吹哨“叫停”，一时间限购松绑的声音甚嚣尘上。中国房地产业协会名誉副会长朱中一认为，当前，市场调整期的供求关系重新平衡给限购等手段淡出留出了时间和空间，此时正是改革的关键时间节点，要在淡化行政措施的同时更好地发挥政府在建立市场制度、加强市场监管方面的作用，如推进房地产税收改革、不动产登记...
【关键词】
【摘要】 6月4日，龙湖地产发布公告，集团于5月30日以25.389亿元的挂牌底价完成对金名城置业有限公司100%股权及22.02亿债权的收购。并由此获得金名城置业有限公司所持有的南京鼓楼区滨江江边路以东6块连片未开发分割地块，正式进军南京市场，集团在长三角区域布局更进一步深化。集团表示，南京作为长三角中心城市，发展潜力优厚，一直是龙湖战略目标城市之一。此番落子南京，意味着集团在长三角区域的布局的进一步深化，符合“扩纵深、...
【关键词】
【摘要】 6月4日，作为传统销售旺季，五、六月的楼市对于房企上半年成交业绩至关重要。然而，经历了3月小阳春落空、4月成交趋冷后，楼市传统的“红五月”爽约，6月更是迎来“开门冷”。据中原地产监测，端午小长假，全国54个城市合计住宅签约7958套，较去年端午假期成交下滑27%，较今年五一假期成交环比下降了15%。业内人士认为，由于市场供应增加、成交明显回落，不少城市去库存压力重重，而成交低迷的局面在未来一段时期仍将持续。受...
【关键词】
【摘要】 6月3日，中原地产研究部统计数据显示，5月一线城市合计土地成交额为266.6亿，这一成交额是最近一年来的最低点。平均楼面价为6602元/平方米，相比4月份的8592元/平方米有所下滑。其中，4个一线城市合计住宅土地成交仅7宗，成交土地金总额为76.8亿，也创造了最近一年来的最低点。平均住宅类地块楼面价成交均价为7592元/平方米，相比4月份的12363元/平方米，成交均价有所下滑。中原地产首席分析师张大伟分析认为，在持续近半年的...
【关键词】
【摘要】 6月3日，上海易居房地产研究院发布的最新报告，5月份10个典型城市土地出让金收入578亿元，环比下降20.3%，同比下降24.6%，是20个月以来首次落入同比负增长区间。成交均价为3031元/平方米，环比下降27.9%，同比增长4.2%，增幅收窄近60个百分点。值得注意的是，随着部分城市出现楼盘降价促销现象，土地市场正在出现降温苗头，并且波及到一向被开发商看好的一线城市。5月份，一线城市土地成交建筑面积为388.6万平方米，创近两年来...
【关键词】
【摘要】 近日，中国最大的房产平台搜房网宣布与全球最大的房产传媒以及全澳洲市值最高的企业之一，REA集团建立战略合作伙伴关系。搜房网将在搜房澳大利亚房产网上展示REA集团旗下网站上的优质澳大利亚新房项目，共同推动澳大利亚房产在中国市场的发展。 REA集团是地产行业数字广告领域的领导企业，经营澳洲最著名的住宅及商业资产网站，同时在全球拥有13个房产网站。澳大利亚一直是中国人海外购房首选的三大国家之一。业内人士分析，此...
【关键词】
【摘要】 银监会近日发布2013年年报，在展望章节中提到，要严控房地产贷款风险。高度关注重点区域、重点企业深入分析不同区域房地产风险的具体情况，及早制定风险防控预案，缓释风险。继续强化“名单制”管理，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。银监会相关负责人表示，房地产贷款风险可控。严格执行国务院相关政策，房地产开发贷款、土地储备贷款和个人贷款等，没有松动和折扣，也没有讨价还价的余地，会很好地执行有关政策。
【关键词】
【摘要】 5月
【摘要】 5月29日，华夏时报消息，日前住建部兵分几路调研珠三角区域、长三角区域部分城市，并举办座谈会。华南某市一位参与住建部座谈会的政府人士透露，住建部官员在会上表示，地方确有自主调控的权利，但并不等同于放松限购。住建部官员不赞同放松限购的原因，除了此举会向市场传递政府救市的错误信号外，另一原因是限购即使放松，也未必能有效推动市场成... 【关键词】住建部：放松限购未必有效果，可能传递相反信号（2014-05-29）
