【摘要】 7月7日，证券日报消息，呼和浩特取消限购成功闯关后，多个城市看到了跨过限购红线的希望，或明或暗地调整放松限购的楼市调控政策。其中，济南市城乡建设委员会表示，拟对现行房地产调控政策进行调整，目前正在研究调整办法；武汉房管局也表示将放宽本地居民第三套房和外地人购买二套房有关政策，同时严禁开发商恶意降价。业内专家表示，因为整体经济问题，除一线城市和超过1000万人口的城市限购仍将存在外，多城取消限购的可能...
【关键词】
【摘要】 7月7日，中国房地产报消息，经历了上半年的谨慎乐观和观望后，7月份中国房地产经理人信心指数环比大跌14.46个点至71.17。与去年基准线100相比，信心指数下跌幅度更是达到了28.83%，创下自中国房地产报中房MCI指数研究中心调查以来的最低点。在参与中房MCI指数调查的房企高管中，约24%经理人信心与上月持平，41%的经理人信心持续下跌。而从整体趋势看，看跌市场的主要原因是市场疲软，购房者观望情绪较大。另外，接受中国房地产...
【关键词】
【摘要】 7月7日，证券日报消息，今年以来，受房地产行业整体低迷影响，多家中小房企资金链断裂危机加剧，甚至个别房企已经传出破产噩耗。然而，在这一波资金链断裂危机下，也有不少中小房企通过借壳、招股等方式成功登陆中国香港的资本市场，希望借助国际平台“揽金”。据不完全统计，今年以来，已有阳光100、亿达中国等10家中小房企敲定赴港上市事宜，其中8家已经通过借壳、招股等方式成功登陆港交所，其余2家将在7月上旬挂牌交易。不...
【关键词】
【摘要】 7月7日，中国房地产报消息，在经过几个月的试探之后，部分限购城市也按捺不住冲动，大范围取消限购箭在弦上。虽然取消限购被视为对房地产行业的利好，但目前的核心问题并不在限购，而在房地产行业发展自身。用解决短期困境的方式来应对房地产行业面临的长期问题，只会更不利于房地产行业乃至中国整体经济的健康发展。从业界反馈和官方表态来看，中国房地产行业已经进入供求基本平衡、行业加速洗牌的阶段。随之而来的，是房价趋...
【关键词】
【摘要】 7月6日，中国经营报消息，在《财政税收体制改革总体方案》于6月30日被中央政治局会议审议通过后，事关各方利益的房地产税终于进入新阶段。尽管至今仍未被全国人大列入当年度的立法计划，但各方对于房地产税实施路径已经渐有共识。按照目前相关方案的设计思路，未来的房地产税将在理清财税体制和房地产市场去投资化之间取得平衡。由于涉及复杂的立法程序，牵动各方利益的房地产税难以在短期内正式出台。据透露，按照当前工作任...
【关键词】
【摘要】 7月4日，英国公布了6月Nationwide房价年率与月率，均好于预期，其中年率上涨11.8%，创逾九年（2005年1月以来）最大涨幅，月率上涨1.0%。且6月房价再创新高，达18.8903万英镑。英国第二季度伦敦房价年率大涨25.8%，创自1987年第三季度以来最大涨幅。此前英国央行(BOE)为了阻止英国人大量借贷，发出政策限制抵押贷款,规定贷款金额达到借款人收入4.5倍的按揭所占比例不得超过15%。业内人士分析，该项政策使得英国房价再度上扬，暗...
【关键词】
【摘要】 中国指数研究院7月1日发布的《2014年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，6月，全国100个城市新建住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.50%。其中71个城市环比下跌，29个城市环比上涨。与5月相比，6月价格环比上涨的城市数量较上月减少8个。北京、上海、广州、深圳等十大城市住宅均价为19517元/平方米，环比下跌0.45%，同比上涨12.32%。从十大城市来看，6月十大城市住宅均价为19517元/平方米，环比下跌0....
【关键词】
【摘要】 7月2日，证券日报消息，中原地产统计数据显示，上半年，全国典型的54个城市合计住宅签约套数为113.9万套，同比下滑23.7%。其中，一线城市同比跌幅达31%，二线城市跌幅达34%，三线城市则下跌13.5%，四线城市下滑18%。由于楼市大幅降温，4月份以来，多城调整户籍政策，尤其楼市库存较高的城市，通过户籍改革新政，利用城镇化吸纳外来人口，根本目的都是抢人，提高购房人口基数，达到刺激房地产市场的目的。业内专家表示，对有支...
【关键词】
【摘要】 7月2日，经济参考报消息，中国房地产市场的确存在一定泡沫，中国房地产市场正在进行的调整，应该是向更为理性状态的回归，各类救市措施在现阶段匆匆推出，实无必要。首先，中国房地产市场存在一定泡沫，前期持续普遍上涨、房价过高，过去十年里，中国的房地产价格上涨了至少5倍，一定程度上已经透支了收入的增长。其次，目前这轮调整刚刚开始，幅度还很浅。再次，目前局部性调整的特点仍较为明显，仍有4成城市的房价在上升。基...
【关键词】
【摘要】 7月2日，人民日报海外版消息，今年以来，随着中国楼市下行趋势逐渐显现，外界不断发出有关中国楼市崩盘的论调，担忧房地产疲软将拖累经济的声音也越来越多。专家认为，楼市步入调整期是在经历10年高增长之后的理性回归，将有利于中国经济结构向更高质量增长进行调整。楼市调整将是一个长期过程，房价不会出现断崖式下跌，因此不会对中国经济造成显著影响。值得注意的是，由于一二线和三四线楼市出现分化，各地房价调整的程度不...
【关键词】
【摘要】 7月1日，人民网消息，房地产市场调整是长时间的过程，导致房地产成交量下降和房价滞涨；这期间即使政策松绑，可能也难以扭转房价调整的局面。考虑到到期量的上升，很大程度上依赖于房价进一步上升的地产信托出现违约的风险也会上升。用益信托数据显示，仅集合类地产信托，2014年全年约有1749亿元地产信托进入兑付期，其中，第一季度超过344亿元。在经济面临改革与转型的大背景下，信托到期规模的增加在较大程度上增加了信托违...
【关键词】
【摘要】 6月30日，证券日报消息，根据中原地产的数据，截至6月26日，北京年内新建住宅合计签约22782套，同比下滑48.77%。预计整个上半年，北京新建住宅的签约面积和金额分别为275万平方米和735亿元。其中，成交金额较2013年上半年1190亿元下调38%，成交面积的下滑幅度则更大，为48.11%。值得注意的是，22782套的签约套数和275万平方米的成交面积，双双创下了近9年来的同期最低值。不过，虽然成交量惨淡，但上半年北京新建住宅的成交均...
【关键词】
【摘要】 7月1日，和讯房产消息，根据国际物业顾问莱坊的研究，中国内地住宅市场呈现两极化的局面。由于供应紧张及需求强劲，一线城市及市区的住宅楼价持续坚挺。而在郊区及二、三线城市，住宅供应充足及积存量高，促使开发商减价速销。今年下半年市区的住宅楼价将维持坚挺，一线城市的增长预料为5%以内，二线城市则在3%以内。在2014年，预料一线城市市区一般住宅价格将上升3至8%，而二线城市则上升1-2%，豪宅价格将录得较佳表现。最近...
【关键词】
【摘要】 7月1日，新华网消息，中国指数研究院发布的6月份百城房价指数显示，全国100个城市新建住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.50%。从涨跌城市个数看，100个城市中71个城市环比下跌，仅29个城市环比上涨。这也是继上个月首次下跌以来的连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。多位专家表示，当前购房者观望情绪继续蔓延，与此同时，房企推盘量加大，多数城市库存高企、去化压力上升，预计楼市下半年将会延续下行态势。...
【关键词】
【摘要】 7月1日，南方都市报消息，中原地产研究部统计数据显示，6月全国一二线城市合计成交土地649宗，其中底价成交的土地达到559宗，占比高达86%。这一比例也远超过5月份的78%，与一季度的76%更是上浮10个百分点。其溢价率更是创下数年最低，一二线城市溢价率分别为4%、4.2%。其中，20大房企6月拿地投入110.75亿元，累计年内购入土地合计金额1520亿元，同比下降23%。购置土地单月额度连续多月锐减，4-6月连续3个月不足200亿元。
【关键词】
【摘要】 6月30日，中证网消息，上海市政府办公厅日前转发了《上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014-2016）》。行动计划指出，2014年下半年起新建民用建筑原则上全部按照绿色建筑一星级及以上标准建设。其中，单体建筑面积2万平方米以上大型公共建筑和国家机关办公建筑，按照绿色建筑二星级及以上标准建设；八个低碳发展实践区内的新建民用建筑，按照绿色建筑二星级及以上标准建设的建筑面积占同期新建民用建筑的总建筑面积比例，不低...
【关键词】
【摘要】 日前，担负着为棚户区改造提供资金支持和回归政策性银行两大重任的国家开发银行住宅金融事业部，正式拿到银监会的批复获准筹建。由国家开发银行成立专门机构，实行单独核算，采取市朝方式发行住宅金融专项债券，向邮储等金融机构和其他投资者筹资，鼓励商业银行、社保基金、保险机构等积极参与，重点用于支持棚改及城市基础设施等相关工程建设。住宅金融事业部将作为国开行框架下设立的专门机构，未来事业部将按照“市场运作、...
【关键词】
【摘要】 深圳楼市出现房价松动，成交下降的迹象。国家统计局深圳调查队6月27日发布统计数据显示，5月份深圳市新建商品住宅价格指数环比下跌，二手住宅价格继续胶着，全市住宅总成交量出现萎缩。据最新统计，深圳楼市环比价格指数出现稳中有降的局面。5月份，受开发商让利促销因素影响，新建商品住宅价格环比指数降至99.8，这是我市楼市22个月以来首次下降到100以下；二手住宅价格环比指数为100.2，涨幅较上月放大0.1个百分点，其中90平...
【关键词】
【摘要】 据韩联社6月26日消息，韩国ORCA集团表示，美通（北京）国际投资有限公司将于27日在首尔与ORCA签订投资合作协议。据协议，美通投资2014年将向韩国房地产等开发项目投资300亿元人民币，投资规模创外资民间投资的最高纪录。报道说，美通投资是中国大型投资财务公司之一，年均融资和交易规模达700亿元。ORCA集团方面表示，该公司很久前就劝美通投资向韩国投资，而美通在6月底终于做出了投资决定。据了解，美通投资将在济州岛建设公...
【关键词】
【摘要】 发改委网站6月26日消息，发改委原则同意有关省市自治区上报的城区老工业区搬迁改造试点实施方案，决定将这些城区老工业区纳入全国城区老工业区搬迁改造试点。发改委提出，通过开展搬迁改造试点，积极探索创新城区老工业区搬迁改造的组织模式、资金筹措模式、公共服务设施建设与运营模式、土地治理与开发利用模式，及时总结推广行之有效的经验做法，为全面深入推进全国城区老工业区搬迁改造提供示范。
【关键词】
【摘要】 6月25日，据南方都市报消息，受国家税务总局授权，广东省地税局制定出台了《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程》，《规程》就清算省内房企的土地增值税制定了诸多详细要求，并将于今年7月1日起正式实施。业内人士表示，国内楼市在发展多年后，清算各房企的土地增值税，将成为今年广东乃至全国各地税部门的一项重要工作，而税率高达30%-60%的土地增值税，或将使得三成以上房企退市、破产，开发商近期的降价热情也或将受到...
【关键词】
【摘要】 6月25日，中国证券报消息，今年以来，信托产品无法按期兑付的事件不断出现，意味着信托产品的风险在加速释放。上海某信托公司业务骨干透露，房地产信托的兑付高峰越来越近，可能在今年七八月份迎来一波高峰，2014年有超过6000亿元的产品到期，不排除有信托公司在“兑付大考”中折戟。业内人士表示，信托公司刚性兑付隐含的行业风险主要来自于三四线城市房地产业、矿业等行业。此外，经济转型背景下，过剩产业中的民营企业同样...
【关键词】
【摘要】 6月25日，证券日报消息，今年年初还曾屡屡出现的土地争夺战，近期却在土地拍卖市场绝迹。受房地产整体大环境的影响，进入二季度以来，房企在拿地方面就开始变得十分谨慎，但同时，各地方政府却依然保持着强烈的推地欲望。在这种情况下，一、二线城市的土地市场溢价率创下近两年来的新低。中原地产统计数据显示，截至6月23日，一线城市6月份出让土地的平均溢价率仅为2.3%，相比最近一年一线城市30%的平均溢价率，土地市场降温明...
【关键词】
【摘要】 6月25日，中国新闻网消息，与十余年来不断翻新“国几条”的楼市调控不同，今年上半年中央并没有出台具体的调控政策，只是针对宏观经济采取了一些“微刺激”措施。而在“分类调控”思想指导下，地方政府自主性加大，“限购松绑”等调控动作频繁。据不完全统计，今年以来，已有安徽、杭州、无锡、天津、沈阳、广州等至少16个城市采取或直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式促进楼市走量。专家预测，如...
【关键词】
【摘要】 6月25日，经济参考报消息，国内首只养老地产基金———兴业养老基金近日正式成立，该基金拟在全国新建300个养老地产项目，未来将采取租赁型养老模式而非出售。目前该基金的首个项目已经在黑龙江省肇源县启动，第二个项目正在广东惠州酝酿中。随着首只养老地产基金成立，有业内人士认为此举正式预告了养老地产的爆发式增长。截至目前，全国已有超过20余家中、大型房企高调宣布进军或涉足养老地产，如万科、保利、绿城、远洋等，...
【关键词】
【摘要】 6月24日，新快报消息，深圳市规划国土委昨日发布《深圳市住房建设规划2014年度实施计划》，根据《计划》，深圳市今年将继续加强房地产市场调控工作，加大普通住房用地供应，增加商品住房供应规模。坚持限购、差别化信贷等调控政策，继续抑制房地产投资投机行为，鼓励自住需求，推进住房市场金融和税收政策体系的进一步改革，建立房地产市场长效调控机制。此外，深圳将规范存量住房交易和租赁的平台构建，并将其纳入住房供给的...
【关键词】
【摘要】 6月23日，北京青年报消息，大房企销售提升开发商的分化开始越来越明显，在已经公布销售业绩的上市公司房企中，万科、恒大、保利等一批大型房企销售大幅提升，而一些中小型房企则是缩水严重。其中，6月21日和22日，恒大在合肥、平顶山开盘两个项目，分别创全国楼市今年开盘销售记录和今年三线城市开盘销售记录。据统计，5月份恒大合约销售额同比上涨28.3%，万科同比上涨3.0%，保利地产由4月的同比下降12%变为同比上涨10%，销售...
【关键词】
【摘要】 6月23日，经济导报消息，继沈阳之后，温州也传出了松绑限购的消息。日前，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，温州一手房不再审查房屋拥有情况，即不管已有多少套房，都可新购房。与此同时，广州也传出消息，该市采取了“政府对开发商口头传达不发文”的方式对楼市进行松绑。上海同策咨询研究部总监张宏伟表示，从当前市场发展态势来看，由于今年回归市场化及楼市“双向调控”的指导思路，对于库存偏大，存在较大市场去化...
【关键词】
【摘要】 6月23日，北京商报消息，在日前召开的2014新型城镇化企业社会责任指数发布暨中国新型城镇化高峰论坛上，住建部政策研究中心主任秦虹透露，按照2020年达到人均35平方米住房面积的目标计算，我国将有60%的住房需求来自新型城镇化。对此测算结果，业内认为，以目前情况来看，各级城市未来仍将不断涌入农业转移人口的大趋势不会改变，因此一线城市在较长时间内应会继续施行严格限购政策。
【关键词】
【摘要】 6月23日，中国证券报消息，住建部党组书记陈政高日前赴湖南调研，并在长沙、株洲、湘潭三地考察了公租房廉租房小区、棚户区改造项目建设情况。陈政高履新住建部不到两个月来，已经先后分三次、四地进行调研。分析人士指出，上述调研的区域以中西部省份为主，调研对象直指棚户区改造和保障房建设，且调研节奏十分密集。在年中节点上，此举或将意味着棚户区改造工作将被置于更加重要的地位，并可能获得更多的政策扶持。
【关键词】
【摘要】 近期一份来自西南财经大学的研究报告引起争议。该报告指出，目前我国的住房空置率高达22.4%。这个异常显眼的数据对于当下楼市来说意义非凡。当下楼市最缺乏的就是数据，甚至是连房价统计、住房自有率和房价收入比这些基本的指标，数据披露上都没有统一可靠的参照。来自学术机构的这个数据，尽管准确程度仍需商榷，但作为目前如此重要但空白的领域，这一数据具有极大的参考意义。高空置率意味着三个问题：资源住房和金融浪费、...
【关键词】
【摘要】 尽管北京新房市场步入成交低谷期，但供应量不减。据亚豪机构监测数据显示，继6月北京33个项目集中入市后，预计7月份北京住宅市场将再有36个项目入市。据统计，北京楼市供应自3月以来大幅增加，月度开盘项目数量已连续5个月超过30个，今年3月-7月的5个月时间内，市场总开盘量与去年同期相比大涨近六成。据悉，7月份36个开盘项目中，包括鸿坤西山云景、苏宁?尊悦大厦、中国铁建?青秀尚城等12个纯新盘项目，其余24个项目为老项目...
【关键词】
【摘要】 6月22日，人民日报消息，住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部近日联合发出通知，要求各地切实做好2014年农村危房改造工作。通知指出，今年中央安排230亿元补助资金支持全国266万贫困农户改造危房。各地要定期监督检查资金管理和使用情况，建立健全农村危房改造绩效评价制度，完善激励约束并重、奖惩结合的资金分配和管理机制，逐级开展年度绩效评价。
【关键词】
【摘要】 6月21日，新华网消息，截止到6月中旬，房地产集合信托成立规模总计 10436967万元。而去年同期，该数据为 12171704万元，规模同比下降14.3%。进入6月，房地产信托的募集情况不容乐观。用益信托最新统计显示，就在上周房地产集合信托募资规模骤降至4亿元，占比7.77%；这较更前一周的13.28亿元的成立规模及32.13%的占比有明显下滑。具体到信托公司来看，成立规模上，五矿信托规模最大，为920376万元，中融信托排名第二，规模为918...
【关键词】
【摘要】 新华网杭州6月21日消息，浙江省统计局最新发布的数据显示，今年1-5月，该省商品房销售面积1361万平方米，同比下降26.2%，降幅比1-4月收窄1.4个百分点。其中，商品住宅销售面积下降27.7%。同期，浙江省商品房销售额1443亿元，同比下降30.3%，降幅较今年1-4月收窄2.3个百分点。其中，商品住宅销售额下降30.2%，办公楼和商业营业用房分别下降40.7%和29.6%。尽管商品房销售降幅有所收窄，但浙江楼市“领跌”全国的趋势已经确立。国...
【关键词】
【摘要】 新华网兰州6月20日消息，国家统计局最新发布的数据显示，2014年5月，兰州新建商品房价环比下降0.2%，这是自2013年初以来兰州新房价格首现环比下跌。目前，开发商和购房者都出现浓厚的观望情绪。同期数据显示,5月，兰州新建商品房价同比上涨4.4%，为西北五省区省会城市最低涨幅。目前，兰州市数家大型房企都推出了一定幅度的购房优惠，但消费者观望情绪浓厚。一项兰州市民购房意愿调查显示，近六成受访者认为房价将持平或小幅下...
【关键词】
【摘要】 6月19日，时代周报消息，针对目前市场上出现的“降价潮”、“拐点论”，郎咸平在某高端经济论坛上表示，最主要的原因是银行“钱荒”，导致资金量明显不足，资金成本大幅上涨。从去年开始，全国有70%的城市全面停办按揭，随之而来的是一线城市交易量大幅下滑，开发商销售不达预期，资金链断裂，于是大幅降价。目前，地方上要求中央政府救市的呼声四起。郎咸平认为，政府不救市反而没问题，当前的房地产调整属于短期调整，两年之...
【关键词】
【摘要】 6月19日，证券日报消息，国内房地产市场持续低迷让本就有意“出海”的国内房地产企业，坚定了进行海外投资的决心。仅年初，便有绿地、万达以及碧桂园三家千亿元级销售规模的房企，分别在英国伦敦和澳大利亚抛出总计约530亿元人民币的海外投资计划。而近日，万达又斥资2.65亿欧元收购了西班牙马德里地标建筑西班牙大厦。仲量联行的研究报告也显示，为应对国内经济和房地产市场增速放缓的局面，中国开发商正积极寻求海外投资机会...
【关键词】
【摘要】 6月19日，证券日报消息，据不完全统计，2014年前五个月，平安人寿、前海人寿、太平人寿三家保险公司新增养老地产投资额合计约为36.5亿元。值得注意的是，险企不仅继续加码养老地产，也通过各种方式介入其他类型的地产投资。统计显示，仅四月份以来，险企写字楼投资等其他地产投资方式超过93亿元。目前，险企通过各种方式间接投资地产，尤其是养老地产，不仅可以规避监管，冲破投资上限，还可以降低保险公司的管理成本和投资风...
【关键词】
【摘要】 6月18日，新华网消息，美国商务部最新数据显示，5月份美国新房开工量经季节调整按年率计算为100.1万套，低于前月修正后的107.1万套。其中，当月占新房开工量超过六成的独栋房屋开工量为62.5万套，环比下降5.9%；波动性较大的公寓楼开工量为36.6万套，环比下降8.3%。当月反映未来行业走势的新房建筑许可证发放量经季节调整按年率计算为99.1万套，比前月修正后的数据下降6.4%。可以看出，房地产市场复苏仍然充满变数。过去一段时...
【关键词】
