【摘要】 5月16日，新华社讯，继2月份实现两年来首次回升后，房地产开发投资增速在3月、4月实现加速回升。国家统计局数据显示，1～4月，全国房地产开发投资同比增长7.2%，超出市场预期。其原因主要有二：一是2015年前4月的基值较低；二是与楼市销售回暖、房企资金回笼较快、投资力度加大有关。1～4月，商品房销售面积同比增长36.5%，其中住宅销售面积同比增长38.8%。由于二三线城市市场交易活跃、住宅销售量价可观，全国住宅库存量持续...
【关键词】
【摘要】 5月16日，每日经济新闻讯，国家统计局发布的最新数据显示，1～4月，全国房地产开发投资2.54万亿元，同比增长7.2%。从去年4月到今年4月，一年时间，全国房地产开发增速走出了一个比较标准的V型态势。值得一提的是，房地产热点地区的辐射作用也开始显现。1～4月，非重点城市开发投资同比增长7.8%，比重点城市投资增速高1.1个百分点。对于房企而言，最大的“原材料”便是土地，在销售回暖且资金充裕时，开发商买地的热情已明显高...
【关键词】
【摘要】 5月13日，证券日报讯，进入5月份以来，北京二手住宅市场走向理性，“坐地起价”现象已经消失，多数业主接受了降价，商量余地变大。值得注意的是，尽管交易量环比大幅下滑，但成交均价仍处于高位，平均每平方米轻松超过4万元。根据链家研究院统计，5月份第一周北京市二手住宅网签量为3857套，较上周有43.3%的大幅回落，为2016年以来的最低水平；成交均价为40667元/平方米，环比上涨1.7%。无独有偶，首席经济学家连平昨日表示，...
【关键词】
【摘要】 5月12日，北京商报讯，受供地节奏放缓影响，一线城市前4月住宅用地成交明显下滑，创下十年来的最低水平。据中原地产研究部统计数据显示，前4月一线城市住宅用地仅供应42宗，建筑面积为632万平方米，是十年来的最低值，同比下降7%，与2013～2014年相比，跌幅更是超过50%。成交方面也创下新低。截至5月8日，一线城市住宅土地成交也跌到最近十年低点，仅仅成交27宗住宅用地，总规划建筑面积只有360万平方米。业内人士分析，一线城...
【关键词】
【摘要】 5月11日，21世纪经济报道讯，21世纪经济研究院最新数据显示，4月，30个典型城市新建商品住宅成交面积2593万平方米，环比增长1.2%，同比增长61.0%，创下历史最高水平。其中，一线城市出现明显退烧，二三线城市成为楼市的“爆点”区域。具体来看，4个一线城市成交面积环比下降27.8%，同比下降8.2%；15个二线城市环比增长7.8%，同比增长88.3%；11个三线城市环比增长2.6%，同比增长39.1%，二、三线城市均创下2010年以来月度最高水...
【关键词】
【摘要】 5月11日，证券日报讯，权威人士5月9日在《人民日报》发表的《开局首季问大势》中提出，房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化“去库存”，而不应该通过加杠杆“去库存”，逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。这番意见反映了高层对中国楼市杠杆行为的担忧，也昭示了高层对楼市杠杆行为的明确态度，预计针对楼市加杠杆等行为后续将成为政策调控的主要方向。由于一线城市和部分二线城市房地产市场火...
【关键词】
【摘要】 5月10日，中国证券报讯，本轮楼市回暖和房价上涨的背后，离不开商业银行的“杠杆”相助。不过，银行业人士表示，今年楼市回暖主要体现在一二线城市，三四线城市去库存的压力还是很大，商业银行的房地产信贷政策分化趋势将更加明显，三四线城市的房地产开发贷料持续收缩。分析人士认为，一线城市楼市今年一二季度呈显著回暖趋势，但这种爆发性回暖并没有扩散至三四线城市，也不可能持续太久。随着房地产及相关的金融政策回归平...
【关键词】
【摘要】 5月10日，经济参考报讯，一季度以来，多地先后出台针对房地产市场“因城施策”的调控措施，其中上海、深圳等地的收紧性政策最为业内所关注。在此基础上，4月份以来一线城市及一些热点二线城市降温明显，并带动整体楼市的成交量连续多周出现回落。5月9日，某机构发布的上周（5月1日～5月7日）楼市成交数据显示，受监测的30个代表城市住宅成交套数和成交面积出现明显下降。30个城市中，近9成城市成交面积出现不同程度下调；从一...
【关键词】
【摘要】 5月10日，21世纪经济报道讯，在中国经济结构中举足轻重的房地产业，其角色正在发生微妙的变化。5月9日，人民日报发表《开局首季问大势》一文，邀请权威人士对中国经济形势进行分析。内容多处提及房地产，并表达出“不应通过加杠杆‘去库存’”，以及“回归到各自的功能定位”之意。由于本身规模庞大，且涉及上下游数十个行业，房地产被认为是宏观经济的重要一环。尤其在经济增速下滑之时，房地产往往被认为是“稳增长”的重要...
【关键词】
【摘要】 5月9日，中国证券报讯，一线城市出台严控政策，楼市“高烧”急速降温，上海、深圳4月楼市成交量几遭“腰斩”。但与此同时，环一线周边城市的楼市量价却开始“蹿升”，环比涨幅全国居前。截至目前，已有廊坊、合肥、南京、苏州、惠州等城市政府紧急出台限价、限购、限贷等收紧措施，为骤热的楼市降温。易居房地产研究院研究员曹倪娜分析，由于需求溢出效应，环一线城市周边吸引了大量有购买力的购房者，推动房价快速上涨，而这...
【关键词】
【摘要】 5月6日，京华时报讯，在刚刚过去的4月，易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2593万平方米，环比增长1.2%，同比增长61.0%，市场成交创下历史最高水平，部分城市甚至出现恐慌性交易。分城市来看，4个一线城市新建商品住宅成交面积为313万平方米，环比减少27.8%，同比减少8.2%，交易量明显下滑和沪深两市政策打压有关。15个二线城市新建商品住宅成交面积为1967万平方米，环比增长7.8%，同比增长88.3%。二线城市购...
【关键词】
【摘要】 5月6日，中国证券报讯，中国社会科学院城市发展与环境研究所5日发布的《房地产蓝皮书（2016）》认为，在积极财政政策和偏宽松的货币政策推动下，2016年房地产市场逐渐回稳。房地产投资止跌转增，开发商在一、二线市场销售旺盛推动下逐渐恢复投资信心；三、四线城市的房地产去库存难以取得突破性进展。随着政策刺激效应衰减，房地产销售有再次回落风险。一线和部分二线城市房价仍将持续上涨，但上涨幅度将有所减缓；三、四线城...
【关键词】
【摘要】 5月6日，证券日报讯，中国社会科学院城市发展与环境研究所5日发布的《房地产蓝皮书（2016）》认为，中国城镇住房租赁市场存在四个主要问题：一是在机制体制方面和有关法律方面还都需要完善；二是房地产中介机构在服务上还存在不规范、无序竞争的问题；三是租赁市场存在监管漏洞问题；四是租赁市场缺少专营租赁服务化的企业，没有形成一个规模的优势和市场品牌，使整个市场供给还是以散户状态为主。报告建议，加快出台支持住房...
【关键词】
【摘要】 5月5日，人民网讯，过去几年，中国房地产商一度成为市场上最大的美元债券发行人，但随着人民币在去年大幅贬值，那些并未采取对冲措施的房地产商开始加速赎回美元计价债券，以减轻汇率波动对公司财务的冲击。据不完全统计，自去年8月11日人民币兑美元中间价大幅调整以来，已经有十数家在香港上市的房地产商选择提前赎回了部分以美元计价的债券，涉及金额约在36.25亿美元，占这些企业已发行的未到期美元债券的半壁江山。证券行业...
【关键词】
【摘要】 5月5日，每日经济新闻讯，回顾我国房地产市场发展史，以前几乎未曾出现过区域房地产市场的板块轮动，基本特征是多数区域同步变化，同涨同跌。2015～2016年，中国房地产市场出现了一个新的现象：房地产板块轮动。具体表现为：一线城市先热，以沪深为典型，去年二季度即启动；二线后热，以南京、苏州、合肥、厦门为典型，去年下半年至今年一季度表现显著，而原来偏弱的二线如天津和杭州也在去年四季度开始上涨；三线在今年一季度...
【关键词】
【摘要】 5月5日，每日经济新闻讯，5月4日，国土部发布最新数据，第一季度全国国有建设用地供应量同比下降0.2%，下滑态势有所改观；主要监测城市地价均变化平稳，住宅地价环比增速温和上行。具体来看，一季度，房地产用地供应2.36万公顷，同比下降4.4%，土地供应持续下滑的态势得到初步遏制；一季度末，全国105个主要监测城市住宅用地价格为5554元/平方米，环比上涨1.27%，同比上涨4.66%。中指院常务副院长黄瑜表示，未来一定阶段内，供...
【关键词】
【摘要】 5月3日，21世纪经济报道讯，国家统计局数据显示，今年3月，在全国70个大中城市中，新建商品住宅价格（不含保障房）同比涨幅最大的深圳为62.5%，最小的湛江为-3.8%。在很多业内人士看来，这恰恰反映出资本趋利避害的特征。在同样的杠杆下，资金更愿意流向风险小、收益可观的领域。中泰证券指出，随着供需关系逆转、人口红利消失，支撑房地产市场的内部动力正在弱化。因此，外部环境的作用愈加明显，而货币政策的宽松程度最具决...
【关键词】
【摘要】 4月29日，京华时报讯，金融搜索平台融360近日发布4月份房贷报告，数据显示，本月全国首套房平均利率为4.52%，继续创新低。在融360监测的35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的为佛山的4.18%，最高为乌鲁木齐的4.95%。从首套房利率的优惠力度来看，本月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有132家，比上月减少25家，占比24.91%，利率最低的为北京、深圳、广州的汇丰银行和天津交通银行的8.2...
【关键词】
【摘要】 4月27日，经济参考报讯，在一线城市房地产调控政策收紧同时，“余热”向外扩散，二线城市房地产市场急剧升温，出现了“房价涨幅高”、“地价溢价率高”、“投资投机客比例高”的“三高”症状。在房地产市场基本面未发生显著变化情况下，二线城市楼市“三高”症状，将导致市场供求关系扭曲错位。目前，我国人口增长已经出现拐点、经济增长中枢回落、土地财政面临改革、住宅库存仍处高位等不利于房价上涨因素正在积聚，若二线城...
【关键词】
【摘要】 4月27日，信息时报讯，随着一线城市楼市调控政策的紧缩，二三线城市也开始出现严控苗头。日前，包括南京、廊坊等多个城市开始对楼市实行限购限价。南京正式发文要求按照价格区间分类指导，申报均价每平米不足2万元的，年化涨幅不宜高于12%；2万～3万元的，年化涨幅不宜高于10%；3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。业内人士表示，目前中国楼市还是“政策市”，如果再次大幅打压，楼市可能又回归低迷。但也有人表示，限价是地方...
【关键词】
【摘要】 4月26日，证券日报讯，为应对春节后快速上涨的房价，上海、深圳于3月25日先后出台更为严厉的限购政策，俗称“3.25”新政。中原地产数据显示，在“3.25”新政出台前一个月（2月25日至3月24日），上海新房成交面积约为207.8万平方米；而此后近一个月时间（3月26至4月21日），上海新房成交面积约为104.5万平方米。另据不完全统计，2月25日至3月24日期间，深圳新房成交量约为5182套；而3月25日至4月24日期间，深圳新房成交量约为26...
【关键词】
【摘要】 4月25日，21世纪经济报道讯，连续多月的销售畅旺，使库存问题再度浮出水面。报告显示，截至2016年3月底，全国35个城市新建商品住宅库存规模已连续6个月环比下跌、连续8个月同比下跌。其中，合肥、南京、苏州的去化周期不足4个月，处于严重不足状态。另据亚豪机构统计，北京的商品住宅库存规模创下最近25个月新低，逼近合理下限。销售旺盛，供地不足，被认为是库存急剧下降的原因。机构认为，这已经给热点城市的房价和地价带来...
【关键词】
【摘要】 4月25日，北京日报讯，春节假期后迎来的二手房市场火爆正在逐渐退烧。伟业我爱我家数据显示，4月中上旬（1～20日）北京市二手住宅共网签16919套，较上月同期下降1.04%。我爱我家集团副总裁胡景晖表示，北京二手房实际交易量连续6周出现回落，买卖双方的心态也更加趋于理性，主动调高房屋售价的业主占比也由之前的八成左右降至五成左右。二手房由于去年“3.30新政”实施，尤其是去年10月份至今购房需求的大量释放，后续购房需求...
【关键词】
【摘要】 4月21日，证券日报讯，4月20日，央行发布一季度金融机构贷款投向统计报告，截至3月末，房地产贷款余额22.51万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末高1.3个百分点；一季度增加1.5万亿元，同比多增5045亿元，增量占同期各项贷款增量的32.5%，比上年占比水平高1.9个百分点。其中，房产开发贷款余额5.22万亿元，同比增长13%，增速比上年末低4.9个百分点，保障性住房开发贷款余额1.86万亿元，同比增长45.4%，增速比上年末低14.1个百分...
【关键词】
【摘要】 4月20日，京华时报讯，在调控政策影响下，一线楼市3月份出现的盛况已不复存在，深圳、上海、北京楼市均开始“退烧”。其中，深圳楼市的成交指标持续多周下行，个别楼盘甚至出现弃购现象；上海的成交量也明显萎缩；北京虽然并未出台相关调控政策，但受市场预期的影响，北京二手房市场的各项指标已经出现较为明显的改变，成交量、成交周期等相关指标均出现下滑。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一线城市目前的价格下滑，...
【关键词】
【摘要】 4月19日，上海证券报讯，今年以来，一线城市房价持续攀升。不过，伴随着沪深两地3月底收紧调控政策，部分需求转向周边热点二线城市，部分二线城市房价迅速升温。统计局数据显示，3月份，厦门、合肥房价环比涨幅分别为5.4%、4.6%，超过了沪深，成为环比增幅最大的两个城市。此外，在环比涨幅最大的前十位中，南京、杭州、天津、福州等均为二线城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，厦门和合肥房价的高企，与一线城市管...
【关键词】
【摘要】 4月19日，证券日报讯，4月18日，国家统计局公布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。相比2月份的47个城市房价环比上涨，3月份住宅价格上涨城市增加了15个。在这15个城市中，既有西安、成都等经济相对发达的二线城市，也有金华等三线城市，还有蚌埠等四线城市。在降首付、减税费的政策利好刺激下，条件反射式的楼市升温在一线、二线城市迅速发生后，已逐步蔓延到三线、四线楼市。中原地产首席分析师张大伟表示，造成3月份楼...
【关键词】
【摘要】 4月19日，21世纪经济报道讯，4月18日，国家统计局公布3月份70个大中城市房价数据，价格环比上涨的城市有62个，这也是2014年1月以来首次出现62个城市全面上涨的状况。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解释，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市。楼市的热度也如是表现在土地市场上，同日，国土部下属的中国土地勘测规划院发布全国105个城市一...
【关键词】
【摘要】 4月18日，中国经济时报讯，上海易居房地产研究院15日发布《2016年一季度全国房地产市场报告》指出，一季度，全国商品住宅成交均价7400元/平方米，创历史新高；库存量在2015年5月出现下降后，时隔10个月后，再次出现减少；房企到位资金增速大幅回升，房企外部融资环境有所改善。从土地市场看，同比跌幅再次大幅收窄，企稳的态势更为明显；从房地产投资情况看，同比增速保持稳步回升，房屋新开工量累计同比增幅保持持续上升势头...
【关键词】
【摘要】 4月18日，21世纪经济报道讯，自上海一路向西，有苏州、南京两座历史名城，近日土拍溢价率屡次翻番，显其楼市热度。链家研究院研究主管陈开朝分析指出，近期南京、苏州房价、地价持续火热，主要原因在于：其一，两个城市经济基础好，楼市改善型需求驱动明显；其二，一手房供给缺乏弹性，跟不上加速度增长的需求变化；其三，京沪深严厉调控挤压开发商和个人投资者向房价还在快速上升的二线城市集聚。但其间叠加的风险隐现，一位...
【关键词】
【摘要】 4月15日，中国青年报讯，近日，上海财经大学、中国经济信息社和中国金融信息中心联合发布2016年第一季度上海市社会经济指数系列。调查显示，上海消费者购房意愿指数较上个季度大幅下降了17.7点，为48.2点，同比下降8.5点；购买预期指数中买房预期指数环比大幅下降了18.4点，为54.6点，同比下降6.9点。同时，上海有19.2%的消费者认为当前是购房的“好”时机，同比持平，环比下降5.3个百分点；认为时机“不好”的消费者为71.0%，...
【关键词】
【摘要】 4月15日，京华时报讯，自中央经济工作会议将“去库存”确立为今年经济工作五大任务之一以来，各地去库存措施频出。但从目前情况看，效果并不理想，城市间分化趋势继续加剧，三四线城市存销比仍高达30多个月。同策咨询研究部监测数据显示，2月份三四线城市商品住宅累计存销比为32.07个月，虽同比下降14%，但依旧远超合理区间15个月，大部分三四线城市去库存压力仍大。业内专家表示，面对如此规模且有增无减的库存，各地政府应有...
【关键词】
【摘要】 4月14日，经济参考报讯，3月，随着新政持续发酵和热点城市供不应求，二手房市场也相应水涨船高，上海、广州、深圳等城市均出现过连夜提价的情况，中介机构挂牌的房源也是真假难辨。鉴于二手房中介市场炒作房价、虚假房源的混乱现象时有发生，北京、上海等地已明确要求开展专项整顿行动。接下来可能会有更多的城市效仿北京、上海等城市，进一步加强对于中介行业的监管，规范交易流通环节，打击各种交易当中的违法违规行为。行业...
【关键词】
【摘要】 4月14日，经济参考报讯，楼市“冰火两重天”的分化趋势依旧，库存高企的形势下各地纷纷“出招”，但收效各异。不少业内专家指出，应警惕过度行政化催生新库存、配套设施建设滞后、忽视人口城镇化等问题“蚕食”去库存成效。第一，政策调控对楼市去库存将起到积极作用，但同时也应警惕过度行政化的手段为去库存催生新压力，不能将开发商的问题转嫁给普通购房者。第二，人口城镇化长期滞后于土地城镇化，新市民难在城市扎根，购...
【关键词】
【摘要】 4月14日，21世纪经济报道讯，3月，南京房价环比成长2.23%、同比增长3.16%，连续12个月呈现上扬趋势。其中，河西地区和国家级江北新区更成为南京市场房价的“领涨者”。4月12日晚，位于南京奥体板块的仁恒江湾城推出的90套房就被一抢而光，最终成交价为4.4922万元/平方米。这是自2015年以来，南京房价连续上涨的又一个例证。房市一路看涨，再次影响到房地产的“民生特性”，给保障性住房等民生工程带来挑战。有银行高管近日透露...
【关键词】
【摘要】 4月13日，21世纪经济报道讯，刚刚过去的3月份，二线城市楼市表现无疑最为抢眼。不管是从楼市成交量、成交价格，还是土地市场的多个指标来看，二线城市均抢跑全国。继深圳和上海楼市的疯狂上涨之后，二线城市成为接替一线城市的楼市上涨的重要区域。根据中国指数研究院的百城房价数据，3月百城房价上涨的城市个数为60个。其中，二线城市领涨，涨幅居前十位的城市依次是：东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定...
【关键词】
【摘要】 4月13日，21世纪经济报道讯，距离营改增全面试点只剩18天时间，各方的准备工作也在紧锣密鼓地进行着。目前，国税、地税1100万户征管资料移交工作已结束，税收征管信息系统、发票管理等工作也逐渐到位，企业方面也在加大营改增培训工作。4月12日，国务院新闻办就全面推开营改增试点情况举行吹风会，财政部副部长史耀斌、国家税务总局副局长汪康对营改增政策和相关问题给出正面回应。如营改增后的个人二手房交易税负略有下降，增...
【关键词】
【摘要】 4月12日，上海证券报讯，3月楼市暖意浓。无论是房地产研究机构的统计观察，还是房地产上市公司的销售快报，都透露出中国楼市向好回暖，去库存已经渐见起色。3月，中国指数研究院重点监测的36个主要城市住宅成交环比全线上涨。其中，二线代表城市成交面积环比上涨155.68%，同比上升91.31%，且有4个城市环比涨幅超过300%；三线代表城市成交面积环比上升84.42%，同比上涨83.23%，包头环比涨幅超300%。中国房地产数据研究院执行院...
【关键词】
【摘要】 4月12日，上海证券报讯，沪深楼市新政落地半月，一线楼市成交急速降温。而另一边，一线城市周边的苏州、南京、合肥等二线城市却一片火热，不仅楼市成交火爆、一房难求，土地市场也频频上演争夺大战。4月7、8两日，苏州今年的首场大型土地拍卖会轰动了地产圈，平均溢价率超过200%的疯狂热度令业界咋舌。业内人士表示，过剩资金可能把二线城市作为投资的避风港，应该警惕“虚火”向二线城市转移。易居控股有限公司执行总裁丁祖昱...
【关键词】
【摘要】 4月12日，新华社讯，近期，多地出台措施叫停房地产首付贷，但在北京、上海、天津、深圳等地调查发现，零首付仍然可操作，一些地方首付贷换上“换房贷”“消费贷”“过桥贷”等“马甲”后横行楼市。这些穿着“马甲”的首付贷资金来源多样，有的是中介机构提供自有资金“垫资”，有的是网贷平台通过投融资需求错配提供贷款资金，还有中介和地产商将银行机构的信用消费贷款转换为首付款“曲线入市”。有中介表示，可以通过“高评...
【关键词】
