【摘要】 12月11日，中房报讯，过去5年，海南实施404个城市更新项目，完成投资超300亿元。截至2024年底，2187个老旧小区焕新，惠及近21万户居民；39个重点片区（含城中村）改造撬动约290亿元投资；建成513公里城市绿道、533个城市公园。海口“双层四舱”地下综合管廊投资59亿元，覆盖主城区40%面积。三亚卓达社区作为全国完整社区建设试点，居民满意度达96%。海南通过“央地资金+社会资本”多元渠道筹措资金，如海口海云鞋厂项目的“安...
【关键词】城市更新，海南自贸港，投资回报
【摘要】 12月10日，丁祖昱评楼市讯，2025年11月，30个重点城市二手房成交面积环比上涨14%，累计同比上涨3%。一线城市环比上涨10%，二线城市上涨13%，三四线城市上涨37%。上海、成都、武汉、南京、厦门等城市环比增幅超过20%，其中成都以174万平方米成交量领跑，环比增长24%，前11月累计同比上升13%。上海成交量171万平方米，环比增长22%，前11月累计同比上升10%。部分城市出现房东惜售现象，老破小挂牌量减少，变售为租。11月上海二手...
【关键词】二手房，成交上涨，租赁回报率
【摘要】 12月10日，中房报讯，近期，多个省份发布“十五五”规划建议，提出房地产高质量发展目标，强调构建“市场+保障”住房供应体系，优化保障性住房供给，因城施策增加改善性住房。北京、天津、广东等地提出盘活存量资源的具体措施，如推进土地混合开发、老旧住房自主更新等。未来五年，城市更新将迎来黄金期，各地计划实施老旧小区改造、城中村改造，并探索可持续的城市更新模式。建设“好房子”成为重要方向，重庆、广东等地提出...
【关键词】房地产，十五五规划，城市更新
【摘要】 12月9日，中房报讯，12月8日，郑州富力万达文华酒店以3.28亿元起拍价进行首次整体拍卖，截至当天下午17时无人出价。合肥万达广场相关资产也将于12月15日拍卖。2023年至2024年，酒店拍卖次数达964起，亿元以上拍卖248起，2024年163家被拍卖酒店仅9家成交，流拍率95%。2025年上半年千万元以上酒店法拍项目259个，仅17个成交。低价司法处置导致资产价值大幅折价，引发市场信心滑坡。浙江湖州哥伦波城堡酒店通过“府院联动+资产预...
【关键词】酒店，资产处置，多方共赢
【摘要】 12月8日，中房报讯，11月份以来，北京、天津、陕西、内蒙古、浙江等多个省市相继发布“十五五”规划建议，围绕“加快构建房地产发展新模式”“优化保障性住房供给”“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”“建立房屋全生命周期安全管理制度”四个方向部署。各省区市规划各有侧重，如北京强调“市场+保障”住房供应体系和“站城融合发展”，浙江将房地产纳入“高水平建设现代化人民城市”框架，天津注重“高质量城市更新”和“盘...
【关键词】房地产，高质量发展，十五五规划
【摘要】 12月3日，中国建设报讯，作为全国首批中央财政支持城市更新行动城市，杭州市系统推进城市更新行动，构建七大类23条线更新任务体系，过去三年累计完成投资约2900亿元，多个项目入选住建部典型案例。杭州立足新发展阶段，谋划“十五五”专项规划和新一轮三年行动计划，锚定“美丽宜居”“文明韧性”“创新智慧”三大目标，深化“片区统筹+政企协同”“居民主体+长效治理”“文化铸魂+功能融合”三大路径，强化“立法+规划”“多...
【关键词】城市更新，杭州模式，人民城市
【摘要】 12月2日，丁祖昱评楼市讯，11月楼市数据显示，一二手房市场呈现结构性企稳迹象。新房市场供求关系改善，30个重点城市新增供应面积环比增长16%，库存面积环比微降1%，平均开盘去化率环比提升3个百分点至34%。一线城市广州供应环比翻番，带动成交微增2%；二三线城市中徐州同环比涨幅达82%和129%。30城库存面积21890万平方米，环比降1%。二手房市场韧性更强，30城成交面积环比增长14%，上海、成都环比增幅分别达22%和24%，长沙、...
【关键词】新房，二手房，去化率
【摘要】 12月2日，中国房地产网讯，12月1日，深圳市房地产信息平台数据显示，2025年11月新建商品房成交3624套，环比增长8.1%，同比下跌64.5%；住宅成交2644套，环比下跌0.3%，同比下跌72.3%。新房增长动力主要来源于非住宅类商品房。12月全市预计将迎30余个新项目入市，产品类型覆盖住宅、写字楼及商业。深圳市房地产中介协会统计数据显示，2025年11月二手房共计录得5762套，环比增长3.9%，同比下跌34.3%。自2025年2月录得低点后，市场...
【关键词】二手房，新房，成交量
【摘要】 12月1日，中房报讯，11月28日，广州举办城市更新发展大会暨项目推介会，一次性推介102个城市更新项目，总投资约8077亿元。其中，城中村改造项目43个，投资总额约6479亿元，占比八成。部分项目因民营开发主体出险停滞，需引入新合作方。广州一手住宅库存面积约1436万平方米，去化周期22.7个月，房票制度被用于引导村民安置需求至商品房市场，前10月黄埔区通过房票认购商品房3723套。上海、重庆近期也举办了类似推介会，但广州项...
【关键词】城市更新，投资，房票
【摘要】 12月1日，丁祖昱评楼市讯，2025年11月，土地市场迎来年末周期性高位，供求规模环比回升。统计局发言人表示房地产市场处于新旧模式转换期，转型调整需要时间。1-10月全国新建商品房销售面积和销售额同比降幅分别收窄至6.8%和9.6%，商品房待售面积连续8个月减少。房企资金状况改善，到位资金降幅收窄。CRIC数据显示，11月300城经营性用地供应建筑面积2.9亿平方米，环比上升250%，同比下降9%；成交建面8604万平方米，环比上升39%...
【关键词】土地市场，去库存，城市更新
【摘要】 11月28日，丁祖昱评楼市讯，2025年11月27日，杭州萧山区两宗宅地溢价10%以上成交，由滨江集团以24.62亿元竞得。2025年至今杭州土地成交金额达1528.42亿元，全国第二，仅次于上海。全国土地成交金额TOP5城市为上海、杭州、北京、成都、南京，一线城市中深圳和广州未进前五。广州2025年土地成交金额382.76亿元，排名第九，供应面积较2024年同期下降近20%。北京2025年推出大量旧改用地，部分优质宅地溢价率高，如太阳宫宅地溢价39...
【关键词】土地市场，城市排名，房企竞争
【摘要】 11月27日，中房网讯，2025年10月，30个重点城市二手房成交环比下降11%，同比下降23%，累计同比增幅收窄至6%。新增挂牌量稳中有降，北京、上海、深圳和杭州四城新增挂牌总量环比下降9%，同比下降20%。低总价房源成交占比持续增长，京沪深200万元以内房源成交套数占比同环比齐增，上海占比达48.72%。豪宅市场对新房高端客群分流明显，沪深800万元以上房源成交占比环比持平或回落。购房者更注重“性价比”，上海远郊区成交占比下...
【关键词】二手房，成交，挂牌
【摘要】 11月27日，中房报讯，11月25日，武汉市成交16宗地，总面积651227.16平方米，建筑面积1014007平方米，成交金额39.8913亿元。11月武汉已成交27宗地块，12月还将有57宗地待拍卖。本次土拍中，8宗涉宅地块均以底价成交，覆盖江夏区、东湖高新区、经开区、青山区4大区域。万科通过武汉宜居万耀置业有限公司以底价39350万元竞得光谷金融港P（2025）134号地块，楼面价约6399.52元/平方米，该地块与万科此前开发的湖北科投|万科·光谷锦...
【关键词】武汉，土拍，万科
【摘要】 11月26日，中房报讯，11月24日，上海2025年第九批次“土拍”收官，共出让9宗地块，总出让建筑面积55.26万平方米，土地出让金总额173.33亿元，成交楼面均价约31366元/平方米。7宗地块以底价成交，2宗出现溢价，其中浦东川沙地块由佳运置业以24.75亿元竞得，溢价率15.76%；青浦徐泾地块由宝业集团以17.3亿元摘得，溢价率5.17%。本批次土拍参拍企业结构多元，16家企业中包括3家央企、8家国企，民营房企如宝业、佳运、大华等表现活...
【关键词】土拍，民营房企，上海
【摘要】 11月25日，中国房地产网讯，11月24日，深圳市房地产信息平台数据显示，2025年第47周深圳全市新房（预售+现售）成交787套，环比下降12.9%，其中住宅成交590套，环比下降11.7%。新房市场因推盘因素呈现波动走势。深房中协统计显示，同期全市二手房（含自助）录得1374套，环比下降6.7%，虽市场活跃度有所下降，但录得量仍保持高位运行。需求端新增委买合同量环比下降15.8%，供应端新增委卖合同量环比下降16.5%。
【关键词】二手房，新房，成交量
【摘要】 11月25日，丁祖昱评楼市讯，2025年10月，中国住房租赁市场呈现“改善型”需求升温趋势。上海两至三房整租占比提升，高端公寓占比达12.24%，城投宽庭高端项目租金起步27200元/月。深圳改善型需求回升，50～80平方米及120平方米户型比例上升，万科泊寓与深铁合作推出高端品牌“富瑞斯”。广州高端服务式公寓租金涨幅明显，坪效租金突破10元/天/平方米，同环比分别上涨16.8%、15.9%。CRIC数据显示，核心城市大面积产品需求提升，...
【关键词】租赁市场，改善需求，高端公寓
【摘要】 11月24日，中房报讯，2022年9月，众邦集团以9049元/平方米的楼面价拿下西安经开区23亩住宅地块，成为该区“单价地王”。2025年7月，该项目以最高价超5万元/平方米的价格公示，并于10月开盘，主打准现房卖点。文昌集团的首个项目文昌临江阅也在开盘前有8栋楼封顶。克而瑞数据显示，西安主城现房库存占比达14%，主要集中在城南、城东、灞河等区域，高新三期17个项目全部为现房或准现房。截至2025年3季度，西安全市狭义库存1733万...
【关键词】现房销售，西安楼市，产品迭代
【摘要】 11月21日，丁祖昱评楼市讯，2025年10月，京沪深低总价二手房成交占比持续扩大，200万元以下房源成交占比同环比齐增，其中北京达57.19%，上海为48.72%。70平方米以内小面积段仍是成交主力，上海占比超30%。高端市场方面，上海、深圳800万元以上房源成交占比环比持平或回落，中高端业主惜售情绪明显。区域成交分化，上海远郊占比下降，而北京、深圳、杭州核心区占比下滑，购房者更倾向性价比高的区域。挂牌数据显示，300万元以下...
【关键词】二手房，成交结构，刚需
【摘要】 11月20日，丁祖昱评楼市讯，10月集中式公寓市场数据显示，保租房在新开房源中占比高达93.7%，全年累计占比87%，成为新增供应主力。核心八城集中式公寓总规模达144.5万间，上海（41.8万间）和深圳（33.9万间）合计占比超52%，杭州以18.8万间领跑二线城市。武汉、成都因保租房加速入市，规模同比涨幅约40%。租金方面，核心八城平均租金100.5元/㎡/月，同环比分别下降3.13%和0.18%，广州（89.9元/㎡/月）和深圳（107.7元/㎡/月）...
【关键词】保租房，集中式公寓，租金水平
【摘要】 11月20日，中国房地产网讯，11月19日，北京成功出让2宗涉宅用地，总用地面积65781.705平方米，总规划建筑面积107210.699平方米，总成交金额32.706亿元。其中，东城区祈年大街地块由北京城建以20.28亿元竞得，建设用地面积22756.72平方米，规划建筑面积25000平方米，成交楼面价81120元/平方米，溢价率4.00%，刷新区域单价纪录；昌平未来科学城地块由未来科学城以12.426亿元底价竞得，建设用地面积43024.985平方米，规划建筑面积...
【关键词】北京土拍，宅地成交，区域单价
【摘要】 11月19日，丁祖昱评楼市讯，2025年10月，30个重点城市二手房成交环比下降11%，同比下降23%，累计同比增幅收窄至6%。北上深杭四城新增二手房挂牌量同环比分别下降20%和9%，市场观望情绪浓厚。挂牌结构转向低总价、小户型，300万元以下房源占比显著，北京38.3%、上海43.71%、深圳46.65%、杭州63.98%。杭州是唯一环比增长的城市，挂牌6402套，环比增6%，但同比仍降26%。90平米以下小户型挂牌占比提升，与低总价趋势吻合。京沪深中...
【关键词】二手房，挂牌量，市场情绪
【摘要】 11月18日，中房网讯，2025年10月，30个重点城市二手房成交面积为1469万平方米，环比下降12%。前10月30个重点城市二手房累计成交同比增长6%，新房成交累计同比下跌7%。一二手房成交总面积累计同比持平。一线城市前10月累计同比全线上涨，深圳涨幅最高达12%；二线城市明显分化，合肥、重庆和成都等城市涨幅超10%。10月重点城市二手房去化周期为19.0个月，环比上升7.6%。10月重点50城市场信心指数为-0.92，较上月下降0.07，已连续...
【关键词】二手房，成交量，以价换量
【摘要】 11月18日，中国房地产网讯，今年“双十一”期间，长沙新房市场通过特价房、抵扣券、限时折扣等多种促销手段加速去化，成交环比增长约5成。上周长沙市内五区一手住宅成交304套、4.89万平方米，成交均价13493元/平方米。建发房产长沙公司的建发缦云和建发观云项目因提前抢收已进入清盘阶段。市场分析认为，长沙新房市场年度成交量虽有所下降，但仍处于健康正常状态，供求环比总体稳中有升。市场分化明显，如芙蓉区隆平板块的中建...
【关键词】新房市场，促销去化，成交回升
【摘要】 11月17日，中房网讯，国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，10月各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。新房方面，70个大中城市中环比上涨城市有6个，同比上涨城市7个；一线城市新建商品住宅环比下降0.3%，二、三线城市环比分别下降0.4%和0.5%。上海以环比0.3%的涨幅领跑，成都和湛江跌幅居前。二手房方面，同环比均无城市上涨，一线城市环比下降0.9%，二、三线城市环比分别下降0.6%和0.7%。徐...
【关键词】房价调整，环比下降，同比收窄
【摘要】 11月17日，中房报讯，11月14日，三亚市挂牌出让中心城区一宗约100亩的二类城镇住宅用地，起始价20.2038亿元，折合起拍楼面价约1.38万元/平方米，为今年以来三亚市商品住宅用地起始价最高地块。该地块位于天涯区中心城区桶井村，土地使用权面积66615.24平方米，容积率≤2.20，需配建社区便民综合服务中心和养老服务设施，并无偿建设一段城市道路。挂牌截止时间为12月17日，即海南自贸港封关运作前一天。竞买人需为世界500强、中...
【关键词】三亚土地，自贸港，房企布局
【摘要】 11月17日，丁祖昱评楼市讯，近年来，中国房地产市场供需关系转变，广义库存问题凸显。研究发现，库存压力集中于少数板块，呈现“局部淤积、整体承压”格局。一线城市如北京、上海消化周期为4.5年，结构健康；二线城市平均8.0年，部分如杭州、长沙库存高度集中。2021年初待售面积5.24亿平方米，2025年初攀升至7.99亿平方米，增幅52%。2010年至今，全国商品房用地规划建筑面积326.9亿平方米，累计成交194.6亿平方米，差值132.3亿...
【关键词】房地产，库存，城市分化
【摘要】 11月14日，丁祖昱评楼市讯，2025年10月，法拍房成交规模延续高位，成交套数5169套，环比上升3%，已连续3个月在5000套以上。成交率21.4%，环比上升2.1个百分点，重回年内高位。深圳南山区华侨城纯水岸的一处别墅以3.64亿元高价成交，溢价69.5%，折合单价57.09万元/平方米，刷新深圳法拍房成交单价历史纪录。该别墅建筑面积639.35平方米，实用面积超2000平方米，附带1000平方米以上私家花园。拍卖共吸引超20万人次围观，6名买家...
【关键词】法拍房，深圳，豪宅
【摘要】 11月14日，中房网讯，11月14日，国家统计局公布1～10月全国房地产市场数据：房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%；新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%；销售额69017亿元，下降9.6%。房屋新开工面积49061万平方米，下降19.8%；竣工面积34861万平方米，下降16.9%。房地产开发企业到位资金78853亿元，下降9.7%。10月末商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米。国家统计局表示，房地产市场虽有所波...
【关键词】房地产，投资，销售
【摘要】 11月13日，丁祖昱评楼市讯，截至2025年10月，30个重点城市二手房成交面积1469万平方米，环比下降12%。2025年前10月，30个重点城市二手房累计成交同比仍保持6%的增长，优于新房市场的7%下跌。一二手成交总面积与2024年同期持平，显示市场需求稳定。2025年3月二手房成交达2218万平方米，为2021年以来单月前三。房价方面，各线城市环比连续多月下降，二手房跌幅大于新房，但部分城市如北京出现上涨。一线城市前10月累计同比全线上...
【关键词】二手房，成交，房价
【摘要】 11月12日，丁祖昱评楼市讯，2025年10月，30个重点城市新房供应环比近乎“腰斩”，但成交环比微增2%，显示市场需求仍存。广州、成都、西安等12个城市成交环比增长超10%，其中东莞、惠州等地增幅超50%，主要因“以价换量”项目集中备案。14个城市连续两月成交增长，如广州、西安等保持10%以上增速。西安、厦门等地通过降价和性价比策略维持高去化率，西安总价200万以内产品为主力，厦门同安区低价项目表现突出。高端市场热度转降...
【关键词】房地产，供需，结构性机会
【摘要】 11月12日，中房网讯，2025年10月，全国40个大中城市租金挂牌均价为34.01元/㎡/月，环比下跌0.08%，同比下跌2.49%，环比跌幅较上月收窄0.14个百分点。前10月租金均价为34.34元/㎡/月，较2024年下降1.71%，为近三年跌幅最大。一线城市租金环比上涨0.32%，同比下跌2.35%；二线城市环比下跌0.14%，同比下跌2.8%；三四线城市环比下降0.49%，同比下跌1.52%。桂林、乌鲁木齐和北京租金环比涨幅前三，分别上涨1.21%、1.12%和0.92%。盐...
【关键词】租金，城市，下跌
【摘要】 11月11日，中房网讯，近期，房地产行业迎来高层密集变动。11月10日，北京住总集团宣布张锁全兼任党委书记、董事，推荐为董事长人选，谢夫海不再担任相关职务；同日，北京金隅集团副总经理孔庆辉因工作变动离任。11月3日，招商蛇口副总经理彭以良辞任，将接替黄强中出任漳州招商局经济技术开发区管委会主任；9月15日，招商蛇口董事长蒋铁峰因工作调动辞任，朱文凯接任董事长，聂黎明任总经理。10月31日，华润置地徐荣接替李欣担...
【关键词】房企，高层变动，国央企
【摘要】 11月10日，中国房地产网讯，10月31日，广州本土国企珠实地产推出“先住后买”计划，旗下珠江花城、天河壹品、云湖花城三大项目的精选现楼房源纳入该计划。参与客户需缴纳10万元意向金并签署协议，享受1个月入住体验，若决定购买可叠加优惠政策，若退出需承担房屋占用费。去年花都的中诚璟泷湾曾推出类似模式，截至今年8月累计接待咨询1342人，162组家庭体验试住房。业内人士认为，该模式有助于消除购房“盲盒”焦虑，提升品牌...
【关键词】房企营销，购房体验，市场策略
【摘要】 11月10日，中房网讯，2025年10月，百城二手住宅市场均价为13661元/平方米，环比下跌0.48%，同比下跌3.5%，环比跌幅较上月扩大0.14个百分点。前10月百城房价为13914元/㎡，较2024年下跌3.56%，跌幅较2024年收窄2.62个百分点。市场处于“筑底调整”阶段，但普跌未止。一线城市10月均价环比下跌0.54%，同比下跌3.87%，跌幅居首，其中北京、上海、广州环比分别下跌0.54%、1.18%、0.74%，深圳小幅上涨。二线城市均价环比下跌0.53%，...
【关键词】房价，调整，一线城市
【摘要】 11月10日，中房报讯，受9月高基数效应影响，深圳楼市10月表现不及预期，但11月开局强劲。11月1日，中方宣布明年11月将在深圳举办亚太经合组织第三十三次领导人非正式会议，这一利好消息直接拉动楼市成交。数据显示，上周（10月27日-11月2日）贝壳深圳合作门店新房认购量较前一周增长36.4%，周末（11月1日、2日）新房认购量同比大涨41.5%；二手房签约量较前一周增长3.8%，周末签约量增长9.5%。此外，中央近期释放的房地产政策信...
【关键词】楼市，APEC，政策利好
【摘要】 11月6日，丁祖昱评楼市讯，“十五五”规划建议将“发展银发经济”与“健全养老事业和产业协同发展政策机制”作为推动人口高质量发展的核心举措。2024年国家发布一系列政策，明确提出拓展银发消费新场景，中央一号文件首次将银发经济提升至战略高度。截至2024年底，全国60岁以上老年人口超3.1亿人，预计“十五五”期间年均新增老年人口约1400万，2035年银发经济规模或达45万亿。银发经济面临供给端智能化不足、需求端供需错配、...
【关键词】银发经济，产业园，老龄化
【摘要】 11月4日，丁祖昱评楼市讯，2025年前三季度，重点城市商品房项目中代建渗透率达7.23%，较2024年提升0.8个百分点。二线城市以84%的项目份额和约10%的渗透率成为代建“主战场”，长三角占比40%。一线城市渗透率小幅回落，代建项目主要分布于非核心区域，如广州南沙区、北京顺义等。苏州、天津代建渗透率突破30%，昆明、长春超20%。三四线城市渗透率为6.15%，较2024年下降1.67个百分点，但未来机遇广阔。头部企业如绿城管理、朗诗...
【关键词】代建渗透率，二线城市，商品房
【摘要】 11月4日，丁祖昱评楼市讯，2020年4月30日，中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着我国公募REITs试点工作正式启动。2024年，公募REITs迈入常态化发展阶段，政策环境逐渐完善，市场规模不断扩大。2025年政策主要针对扩大适用范围和加快审批发行，截至2025年10月21日，年内上市的公募REITs募集资金总额为415.38亿元（包括扩募），已上市总规模达2075...
【关键词】募集资金，政策完善
【摘要】 11月5日，中国建设报讯，近年来，安徽省住房城乡建设厅构建覆盖住房全生命周期的数字化管理服务体系，推进“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”建设。依托中国建造（安徽）互联网平台，打造“好房子”综合服务平台，涵盖新房、二手房、租赁房、保障性租赁住房、农房的“五房”服务体系。新房模块汇集在售楼盘及监管状态，二手房模块推行“一房一码”核验机制，住房租赁实现全流程线上化。“住房保障一件事”实现公租房等业...
【关键词】好房子，数字化，住房保障
【摘要】 11月3日，中房网讯，10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》公布。住建部部长倪虹在《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中发表题为《推动房地产高质量发展》的文章，提出六方面重点任务。一是优化保障性住房供给，完善多层次住房保障体系，增加供应，健全管理机制。二是促进房地产市场持续健康发展，建立要素联动机制，因城施策，规范租赁市场。三是...
【关键词】房地产，高质量发展，重点任务
