【摘要】 7月15日，中房报讯，2025年上半年西安楼市呈现分化格局：TOP10房企销售额同比下降29%至401.5亿元，保利居首但头部企业销售额同比下降超45%；以招商西安玺、金茂双子为代表的“好房子”项目实现四开四罄，得房率超130%成核心竞争力。同期二手房成交50532套创近3年新高，但房价环比连跌19个月，次新房“破发”现象频现，6月二手房议价空间扩大至8.36%。西安市通过出台《促进房地产市场平稳健康发展措施》，推动土地供应优化和“...
【关键词】好房子，二手房，市场分化
【摘要】 7月14日，中国房地产网讯，北京市住建委披露2025年首批保障性住房建设计划，涉及38个项目、5.3万套房源，其中年内计划开工34个项目、5.1万套房源，分布在海淀、丰台、朝阳等多区；竣工项目41个、5.6万套房源涵盖保租房、公租房、安置房和共有产权房四大类型，树村等4个储备项目拟于2026年开工。
【关键词】北京保障房，房源开工，住房供应
【摘要】 7月14日，中国建设报讯，据深圳市住建局数据，1～6月全市一、二手住宅累计网签5.1万套，同比增长38.5%，新房去化周期缩短至10.9个月。中洲迎玺、鹏宸云筑等三个项目实现“日光”，公积金贷款政策调整推动日均受理量同比增47%。专家认为政策叠加供需优化将巩固市场稳定态势，预计下半年成交活跃度或进一步提升。
【关键词】深圳楼市，政策红利，热销项目
【摘要】 7月11日，中房网讯，上半年，广州新房市场在政策真空期中完成结构性修复，成交表现强劲。据克而瑞数据，上半年广州商品住宅供应面积272万平方米，同比减少9%，但成交套数达32867套，成交面积355万平方米，同比增长12%。6月一手住宅成交7247套，创下年内新高，市场实现翘尾收官。成交回暖主要受益于“高使用率”新规项目集中上市，带动刚需和改善性需求，以及房企促销政策的持续发力。此外，“房票”政策效果初步显现，天河东部...
【关键词】新房成交，高使用率，市场修复
【摘要】 7月10日，中国房地产网讯，海口市住建局发布公告向社会公开征集保障性租赁住房项目，征集截止时间为2025年9月30日。根据公告，项目涵盖居住/非居住存量房屋、企事业单位闲置土地、产业园区配套用地及集体经营性建设用地五大类型，明确“谁投资、谁所有”原则并给予土地、财税及金融政策支持。此前出台的《海口市发展保障性租赁住房实施办法》已于2024年5月19日施行，规定房源以70平方米以下小户型为主。
【关键词】保租房项目，海口市，公开征集
【摘要】 7月10日，中国房地产网讯，2025年上半年，北京房地产市场运行总体平稳，成交量创近三年新高。数据显示，1至6月，全市新建商品住宅网签2.09万套，同比增长11.9%；二手住房网签8.75万套，同比增长18.6%。二手房成交量每月稳定在1.2万至1.8万套之间，成为2022年以来最活跃的半年度。市场结构方面，改善型需求成为主导力量。以朝阳区保利天汇项目为例，826套房源中已有807套网签，客户转化率提升，成交周期由8天缩短至6.5天。链家...
【关键词】成交量，改善需求，政策优化
【摘要】 7月9日，中房网讯，住房城乡建设部部长倪虹近日会见香港房屋局局长何永贤，双方围绕住房政策实践展开交流。香港通过增加房屋供应、应用建筑新科技等措施改善居住品质，倪虹强调将深化两地合作领域，包括住房政策实施效果评估、老旧小区改造和建筑技术研发，支持香港发展装配式住房和数字科技提升建造效率，推动建筑企业借助香港“一带一路桥头堡”优势出海，助力香港融入国家发展大局。
【关键词】住房政策，技术应用，香港发展
【摘要】 7月8日，中房网讯，住房城乡建设部统计显示，河北、重庆、辽宁、上海、浙江、湖北等6省份城镇老旧小区开工率超50%。截至6月，超长期特别国债资金已支持更新老旧电梯4.1万台，惠及居民170万人。北京新开工改造442个小区，辽宁500个小区全开工，安徽开工率72.81%，重庆开工率75%，广西14.1亿元支持1191个小区改造。
【关键词】老旧小区改造，开工率，超长期特别国债
【摘要】 7月8日，中房报讯，湖南中原地产研究院发布的报告称，尽管连续两周少量供应，但长沙新房市场在年中大促拉动下，成交量连续两周回升，上周成交量更是创下年度峰值，突破了13万平方米，环比大增77%。“目前新房市场仍以持续去库存为主，区域及产品新旧分化依旧明显。”在当地市场人士看来，由于长沙新房市场产品结构丰富，区域及短期房价小幅波动均在正常范围。长沙新房市场成交量的大幅增长，也在相当一部分的热点楼盘得到了印...
【关键词】去库存，成交量峰值，区域分化
【摘要】 7月3日，中房网讯，海南省住房公积金管理局发布《征求意见稿》，拟新增“带押直转”和“自筹结清”两种商转公贷款方式。明确申请人需连续缴存公积金、原商贷还款满12个月且无逾期、所购住房已取得不动产权证等准入条件。相较原“自筹结清”单一模式，新政通过“带押直转”可解决借款人筹款周转难题，预计每年减轻全省商贷利息支出约3.2亿元。
【关键词】公积金新政，商转公，带押直转
【摘要】 7月2日，北京日报讯，北京市政府召开常务会议部署推进“住有所居”工作，提出健全多主体供给、租购并举的住房制度，优化保障性租赁住房管理，培育住房租赁市场，强化青年人才住房支持，推进危旧楼改建、老旧小区改造及核心区平房腾退更新，2025年前优先在轨道交通站点周边布局住宅用地，着力建设高品质配套住宅。
【关键词】房地产政策，住房保障，老旧小区改造
【摘要】 7月2日，上观新闻讯，今年以来，上海持续落实好“沪九条”“沪七条”等各项政策措施，房地产市场总体延续去年四季度以来的回稳态势。据统计，今年1～6月，一、二手住房累计成交1311万平方米，为2022年以来同期最高，同比增加17%。一手住房市场总体平稳。今年1～6月，一手住房累计成交326万平方米，同比基本持平。二手住房市场交易活跃。今年1～6月，二手住房累计成交985万平方米（11.6万套），为2022年以来同期最高，同比增加2...
【关键词】上海楼市，成交面积，市场回稳
【摘要】 7月1日，中房报讯，湖南中原研究院报告显示，上周长沙新房供应量回落但成交环比激增59%，成交均价受高价房源拉动结构性上涨23%。湘江金茂府（38套）、华润瑞府（25套）等项目位列成交前五，房企竞争聚焦户型、园林等产品力维度。业内人士预计中建天序1958等热销项目将持续支撑市场，短期内成交或保持高位。
【关键词】新房成交量，价格结构性上涨，房企竞争深化
【摘要】 6月30日，中房网讯，广州市房地产中介协会数据显示，6月广州二手住宅网签9891套（99.64万平方米），环比增长7.18%和8.03%；上半年累计网签5.66万套（569.08万平方米），同比增幅均超12%。其中黄埔区网签量环比暴涨97.59%，60～90平方米及144平方米以上房源占比提升，中小户型成交比例下滑。
【关键词】二手房网签，结构变化，区域分化
【摘要】 6月27日，中国人民银行讯，央行货币政策委员会2025年第二季度例会于6月23日召开，提出加大存量商品房和存量土地盘活力度，持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。会议要求推进金融高水平双向开放，提升经济金融管理及风险防控能力。
【关键词】存量商品房，存量土地，房地产金融
【摘要】 6月25日，中国房地产网讯，6月23日，从海口市住建局获悉，今年海口计划开工城市更新项目14个，涉及土地面积623.79亩，总建筑面积约138.2万平方米。据了解，自实施城市更新以来，海口市已开工建设城中村项目、成片开发项目及危旧小区自主改造项目等城市更新项目共19个，总投资约941亿元，征拆土地面积4826.46亩，征拆建筑面积238.45万立方米，惠及5.3万人，截至目前，已完成投资约172.26亿元。
【关键词】城市更新，海口，投资完成
【摘要】 6月24日，中国房地产网讯，随着2025年年中销售节点临近，长沙房企加速推盘及促销。克而瑞数据显示，上周长沙商品住宅供应775套（11.43万平方米），达年内较高水平；成交309套（4.51万平方米），均价约13315元/平方米。丽发新城、中建桃李九章等项目占据成交榜前列，但大平层产品表现较弱，单盘周成交不足7套。分析人士指出，房企为完成年中考核任务密集推货，预计本周热点新盘加推将带动成交量回升，但同质化项目仍需促销缓解...
【关键词】年中冲刺，供应量，促销力度
【摘要】 6月20日，中房网讯，2024年5月房地产政策保持宽松基调，央行降准0.5个百分点、政策利率下调0.1个百分点、个人公积金贷款利率降低0.25个百分点，专项债券推进存量商品房收储转为保障房。全国50余城出台购房补贴政策，一线及核心二线城市表现突出，5月商品房销售面积同比下降2.9%，但核心城市上海、北京、广州及成都保持增长。二手房成交同比上升18.5%，前5月重点14城累计成交551,077套，库存连续3月下降达77,427万平方米。供给...
【关键词】政策宽松，指标改善，市场分化
【摘要】 6月20日，中房网讯，6月19日，深圳市建设住房和局发布通知，对《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》进行调整。根据通知，对于《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》施行前已审批但未开工的城市更新单元，若规划中明确配建的保障性住房为出售型保障性住房，申报主体或实施主体可将其中40%的出售型保障性住房建筑面积调整为商品住房，其余60%需按照城市更新单元规划居住用地的平均容积率折算成用地无偿移交...
【关键词】保障房，商品房，城市更新
【摘要】 6月19日，中房报讯，湖南省怀化市发布2025年住房发展计划，明确全市商品房用地供应252.18公顷、预售商品房80万平方米（约6500套），市城区仅占2000套。计划建设保障性租赁住房700套，棚改1149套，改造城中村196户及老旧小区154个项目。2024年末常住人口降至441.59万（同比降1.3%），导致房地产投资（158.24亿元，降11.4%）、商品房销售面积（341.41万㎡，降17.9%）同步下滑，待售库存升至68.46万㎡（增72.7%）。新政提出以“房...
【关键词】房票，货币化安置，预售监管
【摘要】 6月19日，中房网讯，山东省住建厅宣布加快研究制定城市更新实施意见，重点推进片区综合改造（已开工老旧小区43329户）、基础设施建设、服务功能完善、空间品质提升和历史文化保护五大领域，明确建立分级项目库及多元投入机制，统筹实施管网改造、节能改造和嵌入式社区服务设施建设，强化历史街区“绣花式”微改造。
【关键词】城市更新，片区改造，基础设施
【摘要】 6月18日，中房网讯，2025年1～4月三亚新建商品房销售额达221.8亿元，同比激增75.7%，与海口106.9亿元的销售额差距创历史新高。值得注意的是，三亚销售面积（161.77万㎡）反较海口少21万㎡，32637元/㎡的均价是海口（12901元/㎡）的2.5倍。土地供应方面，三亚2022～2024年住宅用地成交面积从38.54万㎡增至约70万㎡，6月18日更将出让起始价44亿元的四宗宅地，有望刷新近五年单日土拍纪录。市场结构显示，三亚80%购房者为外地客源...
【关键词】三亚楼市，房价优势，土地供应
【摘要】 6月17日，中房网讯，6月16日，据深房中协统计数据显示，2025年第24周深圳全市二手房（含自助）录得1474套，环比增长38.3%。端午假期后，部分积累需求陆续释放，促使本周二手房录得量出现修复性回升。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年6月16日，全市共有71831套有效二手房源在售，较上周减少510套。其中宝安较上周减少151套，有效在售13175套，福田较上周减少127套，有效在售10190套，龙岗较上周减少113套，有效在售1...
【关键词】二手房市场，环比增长，需求释放
【摘要】 6月17日，中房网讯，2025年5月，国家统计局发布数据显示，全国70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量减少至13个，二手房价格环比上涨的城市仅剩3个。与3月份相比，房价上涨城市数量减少了一半，表明房地产市场在持续回稳过程中遇到了新的阻力。从整体市场表现来看，70城新房价格环比下跌0.2%，同比下跌4.1%，但同比跌幅已持续7个月收窄；二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌6.3%，同比跌幅连续8个月收窄，显示市场仍在好转...
【关键词】房价变动，市场回稳，政策支持
【摘要】 6月11日，中房网讯，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司6月9日发布公告，公开征集现房交付、位于闵行区南部且单项目建筑面积不少于7500平方米的商品房项目，用于转化为保障性租赁住房（阶段性房源）。收购价格以评估值为准，首期资金已到位。上海易居研究院指出，此模式通过国企收购化解库存并增加保障房供给，属上海首次实践，可能推动其他城市效仿。
【关键词】存量商品房，保障性租赁住房，国企收购
【摘要】 6月10日，中房网讯，端午假期过后，长沙购房者购房周期延长，观望情绪上升，新房市场成交环比呈回落态势。湖南中原地产研究院报告显示，上周长沙新房市场供应小幅缩量，环比微降3%，开发商推盘节奏调整。价格方面，上周长沙新房成交均价正常波动回调，此前因湘江金茂府、绿城锦海棠两个项目开盘集中签约导致成交均价瞬间拉高。长沙某楼盘营销负责人陈先生表示，端午节前湖南省级层面出台房地产“湘十条”新政，提出对首套新建...
【关键词】购房周期，购房周期，细则落地
【摘要】 6月5日，中房网讯，住建部数据显示，2025年1～4月全国新开工改造城镇老旧小区5679个，河北、重庆、辽宁、上海、浙江、湖北等6地开工率超50%。2025年全国计划改造2.5万个老旧小区，2019～2024年累计开工28万个，惠及居民4800万户，改造老化管线36万公里，增设停车位387万个。易居研究院指出，5～12月为各地推进改造关键期，需加快项目落地。
【关键词】老旧小区改造、开工率、住建部
【摘要】 6月4日，中房网讯，据深圳市房地产中介协会统计数据显示，2025年5月全市二手房录得（系深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交套数）5727套，环比下降13.2%，同比增长17.6%。5月二手房录得量虽呈下滑走势，但从绝对值看，单月仍超5000套，在传统淡季月份保持较好市场行情。2025年5月全市预售新房共成交2209套，环比下降22.4%，同比下降7.0%，其中住宅成交2054套，环比下降20.6%，同比增长2.2%。新房...
【关键词】深圳二手房，市场行情，观望态势
【摘要】 6月3日，中房网讯，住建部等三部门发布的《全国住房公积金2024年年度报告》显示，2024年住房公积金缴存额达36317.83亿元，提取额27654.84亿元，发放个人住房贷款230.56万笔、13043.07亿元。全年新增23个灵活就业人员缴存试点城市，试点总数达36个，累计超100万名灵活就业者参与缴存，其中24万人用于租房或购房。租房提取规模显著增长，2257.44万人提取2720.57亿元，同比增幅分别达22.28%和33.93%。政策层面推动贷款利率下调0.2...
【关键词】住房公积金，灵活就业，租房安居
【摘要】 5月30日，中房网讯，苏州市于5月29日启动2025年旧房装修改造补贴活动，对个人消费者购置装修改造材料及物品给予15%的购置价补贴，单套房最高补贴3万元。该政策仅适用于2025年内签订合同的城镇及农村住宅改造，明确排除商业、办公用房及法人单位住宅，且实行“先申请先得”的限额管理，同一房产不可重复申领其他部门补贴。
【关键词】旧房改造，补贴政策，苏州
【摘要】 5月30日，中房网讯，重庆市巴南区政府发布《2025年第一批拟使用政府专项债券收回存量闲置土地价格公示》，计划以14.56亿元回购6宗闲置土地，涉及赛宁、赛创等房企。九龙坡、南岸、北碚等20余区县同步推进回收行动，其中九龙坡区累计回收15宗土地（1218亩，96亿元）、南岸区回收10宗（599亩，38亿元）、北碚区回收5宗（623亩，10亿元）。截至当前，重庆全市共回收323宗闲置土地，总面积2.27万亩，拟回购金额超435亿元，回收土地...
【关键词】闲置土地回收，专项债券，非居住用地
【摘要】 5月29日，新浪财经讯，浙江省发行全国首批支持收购存量房专项债券，规模达16.53亿元，覆盖湖州、温州、嘉兴8个项目，主要用于收购库存商品房改造为保租房、配售型保障房。湖州4个项目获14.86亿元融资，占比近九成。政策创新点在于首次将专项债券应用于存量房收购领域，并聚焦三四线城市（存销比达30.5）。同期广东、四川等地推进专项债收购闲置土地，浙江探索“土地+住房”双轮驱动模式，初期规模可控以防范风险。
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【关键词】专项债券，存量房收购，保障性住房
【摘要】 5月28日，中国房地产网讯，5月26日湖北省住建厅厅长刘丰雷提出将重构房地产商业模式，推动行业向“建房子+卖服务”方向转型。增量开发方面强调高标准建设“好房子”并同步配套助餐、养老、托幼等社区服务；存量更新方面通过空间重组、政策整合与资源链接，补齐社区服务设施，探索长周期运营收益模式。
【关键词】房地产转型，增量开发，存量更新
【摘要】 5月26日，中房网讯，5月25日，经深房中协统计，2025年第20周全市二手房（含自助）录得1585套，环比上涨12.7%。二手房周录得量“五一”假期后呈持续增长走势，单周录得量已恢复超1500套。据公开数据统计，截至2025年5月19日，全市共有71687套有效二手房源在售，较上周减少145套。其中龙岗较上周减少144套，有效在售18456套，宝安较上周增加59套，有效在售13105套，罗湖较上周减少24套，有效在售9258套。
【关键词】深圳二手房，录得量，环比增长
【摘要】 5月23日，中国房地产网讯，根据网民举报及巡查发现，长沙市部分房地产类自媒体账号采用夸张标题发布不实信息扰乱市场。5月22日，长沙市委网信办联合市住建局、市公安局网技支队集中约谈6家违规账号负责人，要求其严格遵守《网络信息内容生态治理规定》等法规，杜绝不实信息传播，并承担社会责任。下一步，相关部门将持续加大整治力度，从严处置屡教不改的违规账号。
【关键词】自媒体监管，房地产秩序，网络治理
【摘要】 5月22日，中国房地产网讯，5月20日LPR年内首次下调后，广州、厦门等地银行通过先上调首套房贷利率基点（广州从LPR-60BP升至LPR-50BP，利率达3.1%）对冲市场波动。数据显示，广州4月二手住宅成交10195套，同比增22.3%；同期商业银行净息差降至1.43%，创历史新低。杭州、佛山、苏州等近半年首套房贷利率从2.9%升至3%及以上，厦门跟进上调5BP。专家指出，基点与LPR双向调整机制可维持利率稳定，当前房贷利率处历史低位，但刚需市...
【关键词】房贷利率，LPR下调，净息差压力
【摘要】 5月20日，中房网讯，5月19日，深圳市房地产中介协会统计数据显示，2025年第20周（5月12日～5月18日）全市二手房（含自助）录得1585套，环比上涨12.7%。二手房周录得量51假期后呈持续增长走势，单周录得量已恢复超1500套。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年5月19日，全市共有71687套有效二手房源在售，较上周减少145套。其中龙岗较上周减少144套，有效在售18456套，宝安较上周增加59套，有效在售13105套，罗湖较上周...
【关键词】深圳二手房，周录得量，市场回暖
【摘要】 5月20日，中国房地产网讯，4月中下旬以来，长沙深业沙河城二期二区推出单价5000元/平方米的特价房源，较此前降幅超30%，带动上周新房成交量环比大涨，其中241套网签量占比达总量四成；同期河东市中心某精装项目最低单价降至1.7万元/平方米，预计仍有2000元/平方米降价空间。湘江新区招商揽阅、绿城金海棠新规项目去化率高于周均水平，但市场整体仍依赖旧规项目以价换量。
【关键词】以价换量，长沙新房市场，特价房源
【摘要】 5月16日，中国房地产网讯，5月14日，山东省“好房子”建设工作现场会在青岛举行，副省长温暖等领导及各地市相关部门负责人、房地产协会和企业代表等230余人参会。山东正加快推进“好房子”建设，全省16市已全部出台相关技术标准和导则，全方位提升住房品质。今年以来，山东省编制出台了“好房子”建设标准指引和若干政策措施，构建了覆盖全周期的专项“标准树状图”。各地市积极行动，济南市建立7类一级指标、20个二级指标、11...
【关键词】好房子，技术标准，网签数据
【摘要】 5月13日，中房报讯，受节前集中供应影响，长沙新房市场在5月首周出现零新增供应，但成交量价保持稳定。湖南中原地产研究院数据显示，五一假期优惠房源带动网签量高于年度周均水平，150余个楼盘推出特价房源促使成交均价环比微跌2%。建发观云、邦泰观宸、中建桃李九章分别以69套、52套、44套位列成交前三，房企人士认为大规模促销为半年度业绩奠定基础。
【关键词】周度零供应，促销效应，网签均价
