【摘要】 3月30日，丁祖昱评楼市讯，2026年一季度，房企偿债周期迎来“拐点”，全年到期债务规模较2025年压降1019亿元，降至3521亿元。偿债压力主要集中在2026年一季度（1090亿元）和三季度（1114亿元），但一季度房企发债规模仅447亿元，同比下降25%，无法覆盖到期债务。预计到2027年，房企将基本实现“借新还旧”覆盖债务。融资端政策持续优化，融资协调机制常态化推进，商业不动产REITs试点启动（2025年底7家企业申报7只产品）。上市...
【关键词】房企，偿债，融资
【摘要】 3月30日，中房网讯，3月29日，南京2026年首场土拍结束，共成交8幅地块，总成交额28.18亿元。其中，6幅为住宅用地（南部新城1幅、江北新区2幅、溧水3幅），1幅商办用地（江北新区），1幅高等院校用地（江宁麒麟）。央企金茂以16.93亿元竞得南部新城NO。2026G01地块，楼面地价24014元/㎡。新居建设集团分别以0.2234亿元和4.3669亿元竞得江北新区两幅住宅地块，南京之太商业管理有限公司以0.206亿元竞得商办地块。江宁麒麟高等院...
【关键词】土拍，南京，房地产
【摘要】 3月27日，丁祖昱评楼市讯，3月17日至3月25日，上海、深圳、北京三大一线城市相继发布住宅用地挂牌或拟供应清单，核心城市优质宅地供应节奏加快。上海在“沪七条”政策推动下，二手房成交创2021年以来新高，同时宅地挂牌进入“快车道”，3月17日挂牌3宗宅地，总起拍底价65.49亿元，其中徐汇区长桥街道地块起拍楼板价7万元/平方米。深圳3月18日集中推出6宗优质居住用地，覆盖核心区域并强调轨交导向。北京3月25日推出4宗地，供地...
【关键词】宅地供应，土地市场，一线城市
【摘要】 3月27日，中房网讯，近期多个热点城市二手房市场呈现回暖态势，北京、上海、成都、南京等城市成交量显著增长。华泰证券研报显示，春节至今一个月内，22城二手房网签面积达2023年以来新高，同比增长9.6%，其中一线、二线、三线城市增速分别为12.9%、5.8%和18.1%。北京3月二手房网签量达12182套，超过2月的8130套；上海截至3月22日成交21443套，同比增长4%，环比2月倍增；成都二手房成交14669套，全月有望突破2万套；南京3月累计...
【关键词】二手房，小阳春，成交量
【摘要】 3月26日，丁祖昱评楼市讯，今年一季度临近收官，北上广深豪宅市场的成交格局发生变化。截至3月22日，四大一线城市总价3000万以上高端住宅网签成交同比增长14%。广州和深圳豪宅市场进入放量期，成交同比增速双双超过100%，增速反超北京和上海。深圳表现最为抢眼，累计成交168套，同比大增154.55%；广州累计成交73套，同比上涨128.13%。上海成交总量居首位，累计成交229套，但同比下滑27.99%。北京成交78套，同比增长20%。总价1...
【关键词】豪宅，成交，增速
【摘要】 3月26日，中房报讯，3月成都楼市全面回暖，新房和二手房市场同步复苏。新房市场方面，成华区锦樾序项目春节后到访量环比增长超200%，周末到访近400组、成交29套；越秀天悦云萃3期示范区开放9天到访客户超4000组，诚意登记量超房源量3倍。截至3月22日，成都新房成交66万平方米，较2月全月提升约四成。二手房市场截至3月22日成交14669套，3月19日单日成交1146套，全月成交量有望突破2万套。贝壳研究院指出，200万元以下房源成交...
【关键词】楼市回暖，小阳春，成都
【摘要】 3月25日，中国房地产网讯，3月25日，北京市统计局发布2025年国民经济和社会发展统计公报。初步核算，全年实现地区生产总值52073.4亿元，同比增长5.4%。其中，第一产业增加值109.2亿元，下降0.7%；第二产业增加值7187.4亿元，增长3.5%；第三产业增加值44776.9亿元，增长5.8%。三次产业构成为0.2︰13.8︰86.0。人均地区生产总值23.9万元（约3.3万美元）。房地产开发投资下降15.5%，房屋施工面积10307.8万平方米，下降8.9%；新开...
【关键词】北京，GDP，二手房
【摘要】 3月25日，丁祖昱评楼市讯，2026年前2月，全国120平方米以上新房成交占比达45.5%，较2022年的40%提升5.5个百分点。重点城市中，上海、北京、杭州、成都120平米以上占比超五成，杭州以75.07%居首，成都为64.4%。广州和深圳占比不足四成，但仍在上升。90平米以下刚需面积段占比从16.5%回升至18.7%，而90～120平米占比从42.8%降至35.8%。供应端同步调整，杭州120平米以上新房供应占比超八成，上海外环内120平米以上新房套均总价达2...
【关键词】新房成交，面积变化，改善需求
【摘要】 3月24日，中房报讯，自2月下旬以来，长沙新房市场每周网签成交量实现四连涨，从235套、264套、309套增至上周的546套，环比增长76.7%。上周长沙市内五区新房网签成交546套，创下近期高峰。市场回暖与入学报名季临近有关，学区房受青睐。多个项目如中建博萃府、嘉信洋湖锦玺等售楼部人气旺盛，部分楼盘加快入市步伐，中建桃李九章和中建博萃府上周分别获准预售32套和128套房源。克而瑞研究指出，市场热度并非全域普涨，部分区域...
【关键词】新房市场，网签成交，学区房
【摘要】 3月24日，丁祖昱评楼市讯，3月以来，上海二手房市场表现强劲，截至3月22日累计成交破2万套，预计全月将破3万套，单日成交多次破千套导致网签系统卡顿。北京截至3月22日二手房网签量达12182套，同比增11%，环比倍增。上海日均成交974套，北京554套，均较前两月显著增长。但深圳、杭州、成都等城市同比仍有两成以上降幅。成交结构显示，小面积、低总价房源为主力，上海套均面积约79平方米，北京89平方米，300万以下房源占比超60%...
【关键词】二手房，成交量，以价换量
【摘要】 3月23日，中房报讯，2月份上海新房价格环比上涨0.2%，二手房价格环比上涨0.2%，终结了连续9个月下跌态势。3月前15天，二手房网签量逼近1.4万套，3月9日至15日当周成交7233套，创下近5年周度新高。1月上海二手房累计成交22834套，同比增长24.18%，成交均价环比上涨2.71%。2月25日“沪七条”出台后，二手房单日成交突破500套，2月最后一天冲高至839套。3月14日二手房单日成交1472套，15日成交1390套。新房市场方面，3月16日新房...
【关键词】房价上涨，成交量，政策利好
【摘要】 3月23日，中国建设报讯，今年3月以来，深圳房地产市场迎来“小阳春”行情，新房和二手房成交量环比持续走高。3月前两周，深圳二手住宅网签套数环比分别增长23.8%、24.5%，头部中介机构数据显示签约量分别为683套、893套，环比增加124%、30.7%。二手房价格连续3个月止跌回稳。新房市场中，高性价比、高品质楼盘受追捧，龙华鹏宸云筑认购环比增加29%，南山区后海沄玺花园等高品质项目网签去化率超80%。非深户居民购房占比提高，...
【关键词】楼市回暖，二手房，新房
【摘要】 3月23日，中房报讯，3月，广州楼市呈现回暖迹象，多个项目销售情况改善。荔湾区广州滨江天地二期客流量增加，大户型关注度提升；保利翡丽甲第3月首周热销26套，认购金额3.63亿元；黄埔区星河湾半山价格调整后，开年首周来访超1000组，成交超100套。开发商推盘节奏加快，3月上旬广州超30个项目推新或加推，涵盖天河、海珠等主力板块。房企销售策略更趋务实，定价贴近市场水平，采取灵活谈判机制，部分项目“一客一议”。同时，...
【关键词】楼市回暖，推盘加快，房企策略
【摘要】 3月20日，中房网讯，3月16日，国家统计局数据显示，1～2月份全国房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%，降幅比上年全年收窄6.1个百分点；住宅投资7282亿元，下降10.7%。房屋新开工面积5084万平方米，下降23.1%；竣工面积6320万平方米，下降27.9%。新建商品房销售面积9293万平方米，同比下降13.5%；销售额8186亿元，下降20.2%。商品房待售面积79998万平方米，同比增长0.1%。房地产开发企业到位资金13047亿元，同比下降16.5%。...
【关键词】新房成交，开发投资，市场修复
【摘要】 3月19日，丁祖昱评楼市讯，2026年3月第2周（3月9日至15日），上海二手房市场成交爆发式增长，累计成交7233套，较上周大涨26.69%，创2021年以来周成交量新高。3月9日至13日连续5个工作日日均成交量达874套，3月14日周六成交1472套，15日周日成交1390套，两天合计2862套刷新近五年周末成交峰值。截至3月17日，3月共成交15799套，为2025年3月的53.82%，日均929套。二手房挂牌量持续下降，2026年3月16日较2025年6月2日下降22.23%，...
【关键词】上海楼市，二手房，政策效应
【摘要】 3月18日，丁祖昱评楼市讯，2026年3月过半，部分城市二手房市场显著升温。上海3月9日至15日二手房周成交量达7233套，创2021年以来周度最高纪录；南京同期成交2679套，是新房的6.5倍；杭州3月前15日成交量超3600套，高于2月全月；广州同期网签2442套，环比增36.96%。新房市场整体仍处低位，但三四线城市持续回升。3月上半月重点24城新房成交面积247万平方米，同比降20%，与2024年水平相当。一线城市成交面积57.8万平方米，同比降...
【关键词】楼市回暖，二手房，新房市场
【摘要】 3月17日，中房报讯，3月初，长沙房地产营销人士热议今年楼市“小阳春”行情。前三周长沙市内五区新房网签成交量分别为235套、264套、309套，上周突破300套，成交面积超4万平方米，环比增长约17%。克而瑞等机构认为成交量连涨三周，“小阳春”行情初显。上周末多个楼盘售楼部人气旺盛，部分楼盘成交量节节攀升。湖南中原地产研究院数据显示，上周102个新房项目盘均来访80批，环比增15%；盘均成交3.9套，环比增19%；转化率4.8%，...
【关键词】楼市，成交量，小阳春
【摘要】 3月17日，中房报讯，3月16日，国家统计局数据显示，2月70个大中城市中一线城市新房价格结束连续9个月下跌，北京、上海新房价格环比上涨0.2%，二手房价格分别上涨0.3%和0.2%。长春、南京、宜昌新房涨幅0.3%居首。一线城市新房价格微涨具有信号意义，但二三线城市仍环比下降0.2%～0.3%。二手房市场打破全面下跌格局，北京、上海上涨，广州、深圳下降0.5%和0.4%。1～2月全国新房销售面积同比下降13.5%，销售额降20.2%，受高基数和...
【关键词】房价，回暖，分化
【摘要】 3月17日，丁祖昱评楼市讯，2026年1～2月，国家统计局数据显示，新建商品房成交面积9293万平方米，同比下降13.5%，降幅较2025年12月收窄1.3个百分点；成交金额8186亿元，同比下降20%，降幅收窄4个百分点。待售面积同比增长0.1%，为2022年以来最小增幅。房屋新开工面积5084万平方米，下降23.1%，新开工规模为新房销售规模的54.7%，创历史新低。房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%，降幅收窄6.1个百分点。两会政府工作报告提...
【关键词】房地产，政策，复苏
【摘要】 3月16日，丁祖昱评楼市讯，2025年12月31日，证监会发布《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，商业不动产公募REITs正式开闸。截至2026年3月15日，沪深交易所累计收到15单申报项目，其中14单已受理，7家房企参与，包括保利发展、新城控股、首开股份等。计划募集金额达443.8亿元（不含最新申报的红土创新星河集团商业不动产REIT）。2025年上市的公募REITs募集资金总额为468亿元，截至2026年2月底，已上市总规模达2154.7...
【关键词】房企，REITs，商业地产
【摘要】 3月16日，中房网讯，3月13日，上海土地市场迎来马年首批涉宅地块竞拍，涉及徐汇、嘉定、青浦三宗核心地块，总土地出让面积100634.69㎡，总规划建筑面积198365.04㎡，总起始价66.44亿元。最终3宗地块中仅有1宗溢价成交，总成交金额为68.09亿元。溢价地块为青浦徐泾地块青浦区QPPO-0101单元18-05地块，土地用途为普通商品房，土地出让面积38029.65㎡，规划建筑面积83665.23㎡，容积率2.2，建筑限高60m，起始价25.1亿元，起始楼面...
【关键词】上海，土拍，房地产
【摘要】 3月16日，中房网讯，3月13日，广州市规划和自然资源局发布《2026年广州市经营性用地供地蓝皮书》，收录326宗用地，总面积约1320公顷。其中居住地块119宗（36%）、商服地块149宗（46%）、工业地块36宗（11%）、其他地块22宗（7%）。
【关键词】供地蓝皮书，广州规划，土地供应
【摘要】 3月12日，乐居财经讯，截至2024年，我国城乡住房总建筑面积超过660亿平方米，其中房龄超30年的建筑占比达35%。今年两会，国务院总理李强在政府工作报告中提出“实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”，住建部也要求建立房屋全生命周期安全管理制度。3月10日，首届房屋健康管理生态大会在北京召开，发布了国内首个《房屋建筑体检实施过程评价导则（试行）》，明确了日常体检、基础体检和专项体检三大类型，覆盖主体结构...
【关键词】房屋体检，建筑老龄化，万亿市场
【摘要】 3月13日，中国房地产网讯，春节过后，深圳住房租赁市场迎来传统旺季，需求加速回暖，交通便捷、配套完善的优质房源备受青睐，看房咨询量与房源成交量显著增加。全市租金水平总体平稳，节后微涨属季节性现象，南山科技园、龙华民治等热门片区部分小户型商品住房、品牌公寓租金略有上调，但大部分区域未普遍上涨。《住房租赁条例》已于2025年9月15日起施行，市住房建设局提醒租客优先选择正规中介机构、品牌公寓及官方平台，规范...
【关键词】租赁市场，需求升温，价格趋稳
【摘要】 3月13日，丁祖昱评楼市讯，受2月份春节超长假期影响，北上广深杭蓉等重点城市新房供应仍处于低位。2月1日～3月11日，重点8城累计开盘16次，推出房源3055套，推盘节奏以老盘加推为主。上海新房去化分化显著，刚需与豪宅表现迥异，建发瑞湖以低密产品和高附赠户型表现突出。北京供应稀缺，中建运河玖院以央企背书和优质地段领跑。广州以价换量，凤凰瑞景因大幅降价去化较好。深圳无新盘入市，鸿荣源珈誉玖玺凭借商业配套和户型优...
【关键词】热销楼盘，城市分析，楼市动态
【摘要】 3月13日，中国房地产网讯，深圳市通过“商改医”模式将闲置商业办公物业改造为高端医疗机构，首批标杆项目包括深圳市中医院针灸推拿中心与深圳大学总医院口腔中心，落地前海宝中片区蓝湾商务中心。项目采用租赁形式改造，节约土地资源2.9万平方米，总投资8878万元，仅为原方案的3.2%，建设周期从传统医院的5年压缩至11个月（2025年7月立项到2026年6月建成）。深圳2025年出台政策明确商办用房改建医疗机构的实施路径，筛选出10...
【关键词】商改医，深圳，医疗资源
【摘要】 3月12日，中房报讯，3月11日上午，今年长沙首场住宅地块拍卖结果揭晓。编号为【2026】长沙市003号的居住用地经过3家企业13轮竞价，最终由永州紫水蓝图咨询有限公司、永州市禾木项目管理有限责任公司、永州市人和仙聚房地产开发有限公司以总价18346万元竞得，成交楼面价6216元/平方米，溢价率13%。该地块位于长沙市雨花区左家塘街道王公塘社区，出让面积10540.54平方米，容积率≤2.8，起始总价16240万元，起拍楼面价5503元/平方...
【关键词】住宅地块，拍卖，溢价
【摘要】 3月12日，中房报讯，2026第二届海南自贸港房展会将于4月15日至19日在海口会展工场举办，由海南省住房和城乡建设厅指导，海南省房地产业协会主办。展会旨在展示海南高品质住宅项目与发展成果，与消博会同期举办，推动房地产行业与自贸港建设同频共振。海南省住建厅副处长李华忠表示，2025年海南新建商品房销售面积和金额实现“双增长”，本届房展会是抢抓封关机遇的重要举措。展会涵盖开幕式、城市推介、项目推介、主题论坛等五...
【关键词】房展会，自贸港，好房子
【摘要】 3月11日，中房报讯，2月长沙新房市场低位盘整，供销量价持续回落。湖南中原地产研究院数据显示，2月长沙市内五区新房供应约9万平方米，成交约10万平方米，成交均价约12711元/平方米，环比分别下滑13%、37%、5%，成交量同比下滑近5成。库存去化周期延长，去库存仍是市场主基调。成交主力为130～144平方米户型，占比31%，环比下滑6%；单价0.8万～1万元/平方米段占比最高，达19%。洋湖板块供销相对活跃，湘江新区及雨花区为供应成...
【关键词】新房市场，供销量价，促销优惠
【摘要】 3月11日，中房网讯，2026年2月受春节假期影响，房企供应规模处于低位，新房、二手房进入“休整期”。典型房企单月销售操盘金额1234.2亿元，前2个月累计2888.7亿元，29家房企累计业绩同比增长。中建壹品业绩同比增幅达114.5%，主要因上海外滩元境项目热销。典型100家样本企业新增土储货值2059亿元，同比下降近五成。广州马场地块土拍竞争激烈，越秀地产以236亿、溢价26.6%竞得。3月“小阳春”成色可期，广州、武汉、杭州等城市...
【关键词】房企，小阳春，土地市场
【摘要】 3月11日，中房报讯，2026年1～2月，海南楼市整体呈现温和调整，新建商品房销售面积135.94万平方米，同比下降17%；销售金额242.21亿元，同比下降19%；销售均价1.78万元/平方米，同比微降2%。市场内部结构性分化明显，海口、三亚、陵水县三地合计销售面积和金额占比分别为64%和80%。海口销售金额逆势增长7%，均价上涨10%；三亚销售均价30579元/平方米，高端需求坚挺；陵水销售金额同比降幅51%。部分市县逆势增长，乐东县销售额同...
【关键词】楼市回暖，结构性分化，市县增长
【摘要】 3月10日，中房网讯，深圳金融监管局近日发布《关于2025年推动金融服务高质量发展工作情况的报告》，显示2025年该局持续发挥房地产融资协调机制作用，稳定房地产市场。截至2025年末，深圳辖内银行累计审批房地产“白名单”项目428个，发放贷款4230亿元，金额居全国大中城市前列。
【关键词】房地产，金融，白名单
【摘要】 3月10日，中房报讯，天心区某楼盘去年8月住宅均价8600元/平方米，现均价6500元/平方米，部分特价房源单价5字头起，反映长沙新房市场老规产品加速降价去化。春节后长沙新房市场热度小幅回升，上周供应约7.34万平方米，成交约3.47万平方米，环比增长19%；均价约12836元/平方米，环比上涨6%。长沙市六区一县103个新房项目上周盘均来访69批，环比增长17%；盘均成交3.2套，环比增长9%；访购达到2026年最高峰值；周度转化率4.7%。今...
【关键词】新房市场，量价企稳，长沙楼市
【摘要】 3月9日，丁祖昱评楼市讯，2026年3月，上海第一批限售房源正式满5年解禁。2021年1月，上海发布“沪十条”，2月实施新房摇号积分制，3月发布“新沪七条”，规定认购比例超过1.3：1的项目需限售5年。2021年全年共有约92个项目触发限售，截至2026年3月8日，其中70个项目有二手房挂牌，34个项目挂牌均价较2021年上涨，36个下跌。涨幅20%以上的项目集中在核心区域，跌幅明显的区域以临港、青浦、奉贤为主。核心区域项目基本未跌，外...
【关键词】限售解禁，房价分化，上海楼市
【摘要】 3月9日，丁祖昱评楼市讯，2026年前2月，重点城市二手房市场在“淡季休整期”仍保持韧性，1～2月累计成交面积约1509万平方米，同比微增2%。成都以323.6万平方米的成交面积位居首位，累计同比增长18%；北京、天津、武汉、佛山成交面积均超100万平方米，佛山和宁波单月及累计均实现增长。2025年一季度“小阳春”提前启动，二手房表现优于一手房，2026年在高基数下仍增长2%，释放积极信号。政策方面，中央聚焦货币信贷支持，上海2...
【关键词】二手房，成交面积，政策利好
【摘要】 3月5日，丁祖昱评楼市讯，2026年全国30个城市发布国有建设用地供应计划，北京是唯一发布完整计划的一线城市，其住宅用地计划供应规模较2025年下降21%，连续第四年缩减。2025年北京商品住宅销售面积为724万平方米，新增供地规模显著低于市场需求。30个发布城市中仅5个为地级市，其余25个为县域单元，高能级城市仅北京、厦门、昆明。样本城市住宅用地计划供应总量同比下降25%，富平、淮南等城市降幅超40%。三四线城市普遍存在存...
【关键词】供地计划，北京，房地产
【摘要】 3月5日，中房网讯，3月5日，无锡土地市场将迎来首场土拍，共出让7宗宅地，分布于锡山区、惠山区及新吴区，总出让面积约40.6万平方米，起始总价约62.4亿元。锡山区的XDG-2025-47号地块规划容积率1.05，为本批次最低，起始楼面价15564元/平方米；惠山区的定销商品房用地未来毛坯销售均价为9996元/平方米；新吴区的XDG-2025-68号地块起始楼面价16711元/平方米，为本批次最高。
【关键词】土拍，宅地，楼面价
【摘要】 3月5日，中房报讯，全国政协委员、香江集团董事长翟美卿在今年全国两会提案中强调，稳定房地产市场是重建居民消费信心的关键前提。她指出，2025年全国房地产开发投资同比下降17.2%，房地产业及关联产业对GDP综合贡献率长期超20%，行业下行已成为制约经济循环的重要堵点。翟美卿提出四条建议：一是优化需求管理，如放开限购、发放消费券；二是强化金融支持，如定向降息、拓宽房企融资；三是创新存量盘活，如收购商品房转保障房...
【关键词】稳楼市，消费信心，房地产政策
【摘要】 3月5日，中房报讯，3月4日，全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波围绕激活改善性住房需求提出多项建议。他建议将新购住房贷款利息纳入个税专项扣除，按每月3000元标准定额扣除，期限最长240个月，以降低购房成本。同时，他提议建立“好房子”信息披露制度，通过统一编号与二维码实现全流程追溯，并对达标项目给予政策激励。此外，他还建议深化“带押过户”服务，打通跨银行业务壁垒，提升市场流通效率。姚劲波指出，2026居住...
【关键词】住房消费，个税抵扣，改善性需求
【摘要】 3月4日，丁祖昱评楼市讯，2026年前2个月，成都楼市表现突出，新房和二手房成交规模均领先全国。新房方面，2月成交面积42.2万平方米，前2月累计成交113.3万平方米，为全国重点50城中唯一超100万平方米的城市。二手房2月单月成交108.2万平方米，前2月累计成交323.6万平方米，同比增长18%。成都楼市连续多年保持全国领先，2022年至今新房成交规模已连续6年第一。经济快速增长、人口流入及政策支持是重要原因，2025年成都GDP约2.48...
【关键词】成都楼市，成交规模，经济支撑
