【摘要】 1月8日，中房网讯，1月7日，“丁祖昱评楼市”年度发布会召开。丁祖昱表示，房地产市场供求关系已改变，未来将转向价值与时间的重构，行业止跌回稳是确定的，2026年将出现新转机。2025年商品房销售面积预计为9亿平方米，回到2009年水平；成交金额8.4万亿元，回到2015年水平。房企数量大幅减少，2025年千亿房企缩减至10家，百亿房企65家，而2020年百亿房企有173家。房地产开发投资及增加值占GDP比重为12%，未来房地产仍是支柱产...
【关键词】房地产，规模，房企
【摘要】 1月7日，中房报讯，保障性住房如何改善年轻人的生活？以上海、广州、西安三座城市为例：上海通过公共租赁住房制度，截至2025年底累计建设筹措超60万套（间）保障性租赁住房，占租赁市场25%份额，出租率近90%。广州建立租购并举的住房保障体系，累计供应户籍家庭公租房3.4万套，筹建配售型保障性住房1.17万套，并推出数字住保平台提升效率。西安利用多种方式筹集建设保租房项目98个、9.73万套，已投入运营1.62万套，并为新毕业...
【关键词】保障房，青年生活，城市归属
【摘要】 1月7日，中国建设报讯，近日，江苏省住房城乡建设厅召开“住有所居”民生实事新闻发布会，披露该省老旧小区改造进展。2025年省政府民生实事项目目标为新开工改造700个老旧小区，目前全省已开工改造771个，完成年度目标任务的110.14%。改造内容从基础类扩展到绿色低碳、全龄友好等多元需求，增设停车位、充电设施、适老适幼设施等。“十四五”以来，全省累计更新改造管线1.35万多公里，拆除违建180万平方米，增设社区服务设施54...
【关键词】党建引领，多元共治
【摘要】 1月6日，中房报讯，2025年底的最后一周，长沙新房市场表现活跃。克而瑞数据显示，长沙内五区一手住宅新增供应228套、2.78万平方米；成交832套、13.71万平方米，环比增长104%；成交均价14616元/平方米，环比上涨7%。开发商为回款压力推出特价房、工抵房等促销活动，刺激市场去化。成交榜单显示，运达会展湾、嘉信央玺等项目位列前五，网签成交80套至37套不等。市场人士预计，网签数据延迟效应及持续促销将推动后续成交表现。
【关键词】新房市场，量价齐飙，促销活动
【摘要】 1月5日，中房报讯，2025年12月27日，上海临港控股股份有限公司公告称，其控股子公司位于临港新片区的一宗住宅用地（DSH-04单元C07-01地块）将被上海市土地储备中心收储，拟收储价格为26.25亿元，较原成本27.34亿元折价约4.01%。该地块于2023年7月由临港集团与浙江荣盛集团联合体以38.74亿元竞得，住宅房地联动价为3.4万元/平方米。上海临港表示，此举旨在优化土地资源配置，减轻市场去化压力。临港新片区新房库存压力较大，部...
【关键词】土地收储，去库存，临港新片区
【摘要】 1月5日，中房网讯，2026年是“十五五”规划的开局之年，也是房地产行业迈向高质量发展的关键一年。多家房企发表新年寄语，分享战略规划和行业期许。华润置地提出以“产品力、交付力、服务力”为核心，加速推动重点业务布局，深化城市投资开发运营商顶层设计，探索新基建、新型城市更新等新模式。绿城中国强调产品创新和服务温度，越秀地产聚焦精耕开发主业和城市更新。华发集团注重创新和风险管理，新城控股坚持商业管理和地产...
【关键词】房企，2026，高质量发展
【摘要】 1月4日，中房网讯，2025年12月31日，住房和城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》，明确了到2030年住房品质提升的总体目标：房屋品质提升工程取得显著进展，住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求，老房子改造为“好房子”取得明显进展，形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系。意见部署了八项重点任务，包括完善住...
【关键词】住房品质，政策体系，新型建造
【摘要】 1月4日，丁祖昱评楼市讯，2025年全国30个重点城市新增一二手住房成交面积约3.26亿平方米，与2022年水平相当，其中二手房成交面积2.14亿平方米创近年新高。12月底住建部工作会议提出将新房和二手房市场作为整体看待，12月30日财政部将个人购房2年以下增值税税率降至3%。2025年新房成交面积同比降幅7%，与去年持平，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数环比微跌或持平，二手房价格底部信号形成。合肥、烟台等6个城市累计同比率...
【关键词】楼市成交，政策调控，市场企稳
【摘要】 12月31日，丁祖昱评楼市讯，2025年12月，上海高端豪宅市场供应量显著提升，单价10万+豪宅占比达30%，供应量环比上涨45%。12月24日～31日，约20个项目扎堆开盘，其中8个均价超10万元/平方米。销售端表现分化，“全国地王”安澜首开销售额90.77亿元，中海环宇玖章首开售罄，但仍有近六成10万+项目认购率不足30%。头部房企竞争激烈，华润置地、招商蛇口和保利发展前11月权益销售金额差距仅2亿元左右，年末冲刺中招商蛇口凭借安澜...
【关键词】豪宅市场，房企竞争，业绩冲刺
【摘要】 12月29日，中房报讯，2025年全国土地市场呈现“冰火两重天”态势，整体规模收缩但核心城市热度不减。1～11月，全国国有土地使用权出让收入2.91万亿元，同比下降10.7%。北京、上海、杭州等重点城市供地规模同比下降超30%，但上海、杭州、北京土地出让金均突破千亿元。国企央企仍是拿地主力，拿地金额TOP100企业中，80家为国企或地方国资，中海地产以870亿元权益拿地额居首。民营房企如滨江集团、懋源地产等重返市场，1～11月民...
【关键词】土地市场，国企央企，民营房企
【摘要】 12月29日，中国房地产网讯，2025年12月25日，北京市丰台区花乡板块一宗宅地以底价24.72亿元出让，由北京建工联合城乡开发竞得，成交楼面价4.2万元/平方米。此次土拍为2025年北京土地市场收官。全年北京市累计成交涉宅用地40宗，土地出让金1427.4亿元，同比下降8%；成交楼面均价同比上升20%，呈现“量减价升”态势。
【关键词】土地拍卖，楼面价，北京建工
【摘要】 12月25日，南方日报讯，12月22日，深圳湾核心地段的中信城开信悦湾首批单位获批，备案均价约24.4万元/㎡，最高单价达38万元/㎡，刷新深圳新房住宅备案价纪录。项目首批推出156套房源，单价区间为17.6万元～38万元/㎡，总价跨度5327万元～2.5亿元。房源以高端改善需求为主，主力产品为建面约302㎡和370㎡的大平层，另有2套519㎡和658㎡的产品，其中658㎡产品单价约38万/㎡，成为深圳新房单价最高纪录。
【关键词】深圳楼市，房价纪录，高端住宅
【摘要】 12月29日，中房网讯，近期，多地“十五五”规划建议陆续发布，房地产成为各地政策部署的核心内容之一。二十届四中全会提出“推动房地产高质量发展”，各地规划呼应中央部署并结合地方实际，聚焦城市更新、保障性住房、好房子建设和风险防范。北京、天津、湖北等地强调加快构建房地产发展新模式，优化住房供应体系。城市更新方面，北京、山东、广东等地提出系统性推进老旧小区、城中村改造及低效资源盘活。保障性住房供给优化是...
【关键词】房地产，城市更新，保障性住房
【摘要】 12月26日，中国房地产网讯，12月25日，深圳坪山石井街道咸水湖片区城中村改造项目一期举行集中签约暨房票发放仪式，成为深圳首个在城中村改造领域试行房票安置的项目。根据政策，房票持有人可在已预售并接受使用房票的房源中自主选择住宅、商业、办公、商务公寓等类型房源，并可按规定享受税收减免。
【关键词】城中村改造，房票安置，深圳坪山
【摘要】 12月25日，中国房地产网讯，12月25日，住房城乡建设部公布数据显示，今年1～11月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.58万个，已完成年度计划的2.5万个目标。分地区看，北京、天津、河北等22个地区和新疆生产建设兵团已完成年度改造计划。
【关键词】住建部，数据披露
【摘要】 12月26日，丁祖昱评楼市讯，2025年11月，30个重点城市二手房成交面积1704万平方米，环比上涨14%，一二手总成交面积2453万平方米，环比微增1%。二手房成交上涨主要受“以价换量”驱动，低价房源占比持续增加。上海、深圳总价200万元以下“极致刚需”成交套数占比同环比齐增，北京、杭州同比分别增长8.33%和6.67%。北京、上海前11月总价200万以下房源成交占比分别为50.44%和41.84%，呈上升趋势。上海浦东和宝山、北京朝阳区和丰...
【关键词】二手房，刚需，以价换量
【摘要】 12月26日，中国房地产网讯，11月份，重庆中心城区新房新增供应35.91万平方米，环比上涨49%，12月第三周新增供应10.54万平方米，892套。克而瑞重庆市场负责人师林维认为，12月楼市“翘尾”源于高性价比产品和年终促销。11月全市二手房成交面积96万平方米，环比上涨19.3%，核心区域成交活跃。12月土拍市场表现抢眼，邦泰集团、保利地产、海成地产等房企竞得核心地块，溢价率最高达12.87%。铭腾机构数据显示，截至12月12日，重庆...
【关键词】楼市回暖，房企促销，土拍升温
【摘要】 12月25日，南方日报讯，12月22日，深圳湾核心地段的中信城开信悦湾（备案名：元湾府）首批单位获批，备案均价约24.4万元/㎡，最高单价达38万元/㎡，刷新深圳新房住宅备案价纪录。项目推出156套房源，单价区间为17.6万元～38万元/㎡，总价跨度5327万元～2.5亿元。房源主打高端改善需求，主力产品为302㎡和370㎡大平层，另有2套519㎡和658㎡产品，其中658㎡产品以38万/㎡单价成为深圳新房单价“天花板”。
【关键词】深圳楼市，房价纪录，高端住宅
【摘要】 12月25日，中国房地产网讯，12月24日，武汉2025年住房保障工作取得显著成效，全年共筹集建设5.6万套（间）保障性租赁住房，超出5.4万套（间）的民生实事目标。“十四五”期间，全市累计筹建保障性租赁住房25.2万套（间）。
【关键词】武汉，超额完成
【摘要】 12月24日，中国房地产网讯，12月24日，武汉11宗涉宅用地出让，总成交金额41.58亿元，其中2宗溢价成交、9宗底价成交。江岸区地块由武汉鸿永房地产开发有限公司（绿城）以3.92亿元竞得，楼面价13852元/㎡，溢价率10.11%；青山区地块由湖北省建工房地产开发有限公司（宝业地产）以3.23亿元竞得，楼面价9034元/㎡，溢价率5.89%。其余9宗地块均为底价成交。
【关键词】土地成交，溢价率，武汉
【摘要】 12月23日，第一财经讯，年末，上海、北京二手房市场出现“翘尾”行情。上海全年二手房成交量达24.39万套，超越去年并创近四年新高，11月成交量回升至2.29万套，12月有望突破2万套。北京11月二手住宅网签量环比增长19.5%，12月成交继续回暖。价格方面，上海“以价换量”现象明显，低总价房源吸引购房者；北京套均总价从6月的380万元降至11月的350万元，部分老旧小区降价明显。两地均出现业主“保价联盟”，试图稳定房价。分析师...
【关键词】二手房，成交量，价格
【摘要】 12月23日，中房网讯，12月10日至11日召开的中央经济工作会议部署了明年房地产市场的重点工作任务，住建部政策研究中心副主任浦湛对此进行了解读。文章指出，2025年房地产市场在需求端、供给端和价格方面呈现积极势头：新房和二手房交易总量基本稳定；商品房待售面积连续9个月环比下降，11月较2月减少4585万平方米；百城租金回报率攀升至2.4%左右，接近购房商业贷款利率。中央经济工作会议提出因城施策控增量、去库存、优供给，...
【关键词】稳定市场，供求关系，高质量发展
【摘要】 12月23日，丁祖昱评楼市讯，中国人民银行公布2025年12月22日贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，连续7个月保持不变。2025年全年仅5月20日调整一次，下调0.1个百分点。中央经济工作会议指出2026年将坚持稳中求进、提质增效，继续实施适度宽松的货币政策，灵活运用降准降息等工具。2024年LPR调整幅度最大，全年降幅60个基点，而2025年较为克制。银行息差压力增大，三季度末商业银行净息差为1.42%，资...
【关键词】LPR，货币政策，房地产
【摘要】 12月19日，中房报讯，12月18日，海南自由贸易港启动全岛封关运作。当天，海南绿发投资有限公司以近30亿元的价格竞得三亚市中心城区一宗约152亩的商品住宅用地，楼面地价超过13200元/平方米。此前一天，该公司还以超20.22亿元竞得三亚另一宗约100亩的商品住宅用地，楼面价约13800元/平方米。这两宗地块均为市场化商品住宅用地，商住混合比例分别为5%、95%。至此，海南的商品住宅用地挂牌出让已接近尾声，全省尚有4宗商品住宅地...
【关键词】海南自贸港，土地市场，央企投资
【摘要】 12月19日，丁祖昱评楼市讯，11月二手房市场呈现成交量上涨但新增挂牌持平的现象，京沪深杭四城新增挂牌总量环比微增1%，同比下降7%。上海、深圳、杭州新增挂牌同环比齐跌，其中上海连续三个月新增挂牌下降，11月成交2.05万套，环比增长22.45%；深圳新增挂牌5312套，同环比分别下降4%和7%；杭州新增挂牌同比下跌11%，挂牌总量近16万套。北京新增挂牌环比增9%，接近1.7万套，成交环比增长19.55%。300万元以下低总价房源挂牌占比...
【关键词】二手房，挂牌量，成交量
【摘要】 12月18日，中国房地产网讯，12月18日，中指研究院发布的《“十五五”中国住房需求空间测算（2026-2030）》报告预测，“十五五”时期全国城镇住房需求总量约为49.8亿平方米。报告指出，尽管新房市场总量峰值已过，但全国每年新增城镇人口规模仍较为庞大，人口持续流入的高能级城市市场仍具潜力。同时，居民改善性住房需求尚未得到满足，刚需和改善性需求仍有空间，但城市与区域之间分化或将进一步加剧。供给端方面，除市场化的...
【关键词】住房需求，城镇人口，商品住宅
【摘要】 12月17日，丁祖昱评楼市讯，11月房价止跌的城市较上月增加5个，共有11个城市止跌，其中8个环比上涨，包括合肥、襄阳、南京等。新建商品住宅价格环比上涨城市从6个增至8个，下跌城市从64个减至59个。住建部部长倪虹发文强调保持房地产市场供需平衡、价格稳定，提出推动房地产高质量发展的“五大关系”和“六大重点任务”。上海新房价格连续76个月环比上涨或持平，涨幅维持在0～1%。二手房价格环比上涨城市连续三个月为0，仍以价...
【关键词】房价企稳，政策显效，住建部发声
【摘要】 12月16日，中国房地产网讯，12月16日，住房城乡建设部在湖北省武汉市召开全国智能建造工作会，总结智能建造试点城市三年来的实践成果，部署推动建筑业高质量发展。会议指出，试点城市建立了协调推进机制，出台支持政策，取得技术创新和产业发展成果。会议强调发展智能建造是建筑业转型的内在需要，要求加强政策协调、标准引领、法规建设、组织方式完善和人才培养。会上，湖北省和7个试点城市作经验发言，中国工程院院士丁烈云...
【关键词】智能建造，建筑业，高质量发展
【摘要】 12月17日，中房网讯，国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，11月70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅扩大。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅扩大0.4个百分点，上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3....
【关键词】房价，调整，一线城市
【摘要】 12月15日，中国房地产网讯，12月15日，国家统计局数据显示，11月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，其中上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%。一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%；二、三线城市二手住宅销售价格...
【关键词】房价，统计局，住宅销售
【摘要】 12月11日，中房报讯，过去5年，海南实施404个城市更新项目，完成投资超300亿元。截至2024年底，2187个老旧小区焕新，惠及近21万户居民；39个重点片区（含城中村）改造撬动约290亿元投资；建成513公里城市绿道、533个城市公园。海口“双层四舱”地下综合管廊投资59亿元，覆盖主城区40%面积。三亚卓达社区作为全国完整社区建设试点，居民满意度达96%。海南通过“央地资金+社会资本”多元渠道筹措资金，如海口海云鞋厂项目的“安...
【关键词】城市更新，海南自贸港，投资回报
【摘要】 12月10日，丁祖昱评楼市讯，2025年11月，30个重点城市二手房成交面积环比上涨14%，累计同比上涨3%。一线城市环比上涨10%，二线城市上涨13%，三四线城市上涨37%。上海、成都、武汉、南京、厦门等城市环比增幅超过20%，其中成都以174万平方米成交量领跑，环比增长24%，前11月累计同比上升13%。上海成交量171万平方米，环比增长22%，前11月累计同比上升10%。部分城市出现房东惜售现象，老破小挂牌量减少，变售为租。11月上海二手...
【关键词】二手房，成交上涨，租赁回报率
【摘要】 12月10日，中房报讯，近期，多个省份发布“十五五”规划建议，提出房地产高质量发展目标，强调构建“市场+保障”住房供应体系，优化保障性住房供给，因城施策增加改善性住房。北京、天津、广东等地提出盘活存量资源的具体措施，如推进土地混合开发、老旧住房自主更新等。未来五年，城市更新将迎来黄金期，各地计划实施老旧小区改造、城中村改造，并探索可持续的城市更新模式。建设“好房子”成为重要方向，重庆、广东等地提出...
【关键词】房地产，十五五规划，城市更新
【摘要】 12月9日，中房报讯，12月8日，郑州富力万达文华酒店以3.28亿元起拍价进行首次整体拍卖，截至当天下午17时无人出价。合肥万达广场相关资产也将于12月15日拍卖。2023年至2024年，酒店拍卖次数达964起，亿元以上拍卖248起，2024年163家被拍卖酒店仅9家成交，流拍率95%。2025年上半年千万元以上酒店法拍项目259个，仅17个成交。低价司法处置导致资产价值大幅折价，引发市场信心滑坡。浙江湖州哥伦波城堡酒店通过“府院联动+资产预...
【关键词】酒店，资产处置，多方共赢
【摘要】 12月8日，中房报讯，11月份以来，北京、天津、陕西、内蒙古、浙江等多个省市相继发布“十五五”规划建议，围绕“加快构建房地产发展新模式”“优化保障性住房供给”“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”“建立房屋全生命周期安全管理制度”四个方向部署。各省区市规划各有侧重，如北京强调“市场+保障”住房供应体系和“站城融合发展”，浙江将房地产纳入“高水平建设现代化人民城市”框架，天津注重“高质量城市更新”和“盘...
【关键词】房地产，高质量发展，十五五规划
【摘要】 12月3日，中国建设报讯，作为全国首批中央财政支持城市更新行动城市，杭州市系统推进城市更新行动，构建七大类23条线更新任务体系，过去三年累计完成投资约2900亿元，多个项目入选住建部典型案例。杭州立足新发展阶段，谋划“十五五”专项规划和新一轮三年行动计划，锚定“美丽宜居”“文明韧性”“创新智慧”三大目标，深化“片区统筹+政企协同”“居民主体+长效治理”“文化铸魂+功能融合”三大路径，强化“立法+规划”“多...
【关键词】城市更新，杭州模式，人民城市
【摘要】 12月2日，丁祖昱评楼市讯，11月楼市数据显示，一二手房市场呈现结构性企稳迹象。新房市场供求关系改善，30个重点城市新增供应面积环比增长16%，库存面积环比微降1%，平均开盘去化率环比提升3个百分点至34%。一线城市广州供应环比翻番，带动成交微增2%；二三线城市中徐州同环比涨幅达82%和129%。30城库存面积21890万平方米，环比降1%。二手房市场韧性更强，30城成交面积环比增长14%，上海、成都环比增幅分别达22%和24%，长沙、...
【关键词】新房，二手房，去化率
【摘要】 12月2日，中国房地产网讯，12月1日，深圳市房地产信息平台数据显示，2025年11月新建商品房成交3624套，环比增长8.1%，同比下跌64.5%；住宅成交2644套，环比下跌0.3%，同比下跌72.3%。新房增长动力主要来源于非住宅类商品房。12月全市预计将迎30余个新项目入市，产品类型覆盖住宅、写字楼及商业。深圳市房地产中介协会统计数据显示，2025年11月二手房共计录得5762套，环比增长3.9%，同比下跌34.3%。自2025年2月录得低点后，市场...
【关键词】二手房，新房，成交量
【摘要】 12月1日，中房报讯，11月28日，广州举办城市更新发展大会暨项目推介会，一次性推介102个城市更新项目，总投资约8077亿元。其中，城中村改造项目43个，投资总额约6479亿元，占比八成。部分项目因民营开发主体出险停滞，需引入新合作方。广州一手住宅库存面积约1436万平方米，去化周期22.7个月，房票制度被用于引导村民安置需求至商品房市场，前10月黄埔区通过房票认购商品房3723套。上海、重庆近期也举办了类似推介会，但广州项...
【关键词】城市更新，投资，房票
【摘要】 12月1日，丁祖昱评楼市讯，2025年11月，土地市场迎来年末周期性高位，供求规模环比回升。统计局发言人表示房地产市场处于新旧模式转换期，转型调整需要时间。1-10月全国新建商品房销售面积和销售额同比降幅分别收窄至6.8%和9.6%，商品房待售面积连续8个月减少。房企资金状况改善，到位资金降幅收窄。CRIC数据显示，11月300城经营性用地供应建筑面积2.9亿平方米，环比上升250%，同比下降9%；成交建面8604万平方米，环比上升39%...
【关键词】土地市场，去库存，城市更新
