【摘要】 4月22日，丁祖昱评楼市讯，3月21日，上海三批次集中土拍落锤，三宗涉宅地块收金72亿元。其中，徐汇长桥地块成为焦点，吸引9家房企参拍，经过82轮竞价，由招商蛇口以33亿元竞得，溢价率达25%，平均楼板价8.7万元/平方米。该地块因稀缺性、低容积率及成熟配套备受追捧。普陀石泉街道宅地、金山新城地块则以底价成交。本轮土拍是“沪七条”落地见效、二手房市场升温后的首次集中供地，呈现出“优质地块热度高、普通地块平稳”的结...
【关键词】上海土拍，溢价率，市场分化
【摘要】 4月21日，中房网讯，北京市统计局近日发布的一季度数据显示，北京市房地产开发投资同比下降2.2%，房屋施工面积9128.1万平方米，同比下降3.7%，其中住宅施工面积4568.6万平方米，下降2.5%。一季度北京市新建商品房销售面积243万平方米，下降1.7%，但住宅销售面积171万平方米，同比增长9.6%，保障性住宅是主要带动因素；办公楼销售面积20.6万平方米，增长2.7%；商业营业用房销售面积18.5万平方米，下降17.4%。此外，一季度房地产...
【关键词】北京，房地产，住宅销售
【摘要】 4月20日，中房报讯，4月8日，杭州二季度首场土地拍卖举行，3宗地块全部溢价成交，总揽金58.62亿元，平均溢价率30.8%。其中，滨江区襄七房地块竞争最为激烈，经127轮竞价后由华润置地以39.5亿元竞得，楼面价41108元/平方米，溢价率46.83%，刷新板块地价纪录。余杭区地块由保亿置业以6.12亿元竞得，溢价率21.91%。钱塘区地块由兴耀房产和滨江集团以12.99亿元竞得，溢价率0.78%。中指研究院高院生指出，一季度杭州仅出让3宗涉宅地...
【关键词】杭州，土地拍卖，溢价成交
【摘要】 4月20日，丁祖昱评楼市讯，2026年3月，上海二手住宅成交28492套，创近5年新高，同比增长6%。截至4月15日，当月网签套数已达1.32万套，同比增长近25%，4月11日单日成交1632套亦为近5年单日新高。价格方面，国家统计局数据显示，上海二手住宅销售价格指数已连续两个月环比上涨。市场呈现“弱复苏、强分化”特征。贝壳数据显示，近半年142个热点板块挂牌均价平均降幅收窄至约1.7%，有27个板块出现上涨。反弹板块主要具备“跌出性...
【关键词】上海二手房，价格反弹，板块分化
【摘要】 4月20日，中房报讯，根据机构统计，2026年一季度，房地产相关专项债券发行2250亿元，同比增长42%，在同期新增专项债券中占比19.4%。其中，城中村改造相关专项债券发行规模超过500亿元，同比大幅增长140%。土地收储专项债累计发行约918亿元，占比40.8%。截至3月31日，全国各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地的数量超5800宗，总面积超3亿平方米，总金额超7800亿元，其中已发行专项债约3500亿元。北京、广东、江苏、山东等...
【关键词】专项债，房地产，土地收储
【摘要】 4月20日，中房报讯，2026年3月，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，二手房价格环比上涨0.4%，实现连续两个月上涨。当月上海二手住房成交套数达3.1万套，创近五年来单月新高。市场回暖呈现“刚需托底”特征，第一季度总价500万元以内二手房成交占比达87%，同比上涨8.9%；100平方米以下产品成交量同比增长4.3%。小户型二手房价格环比上涨0.6%，涨幅领先。市场热度在4月得以延续，4月15日单日成交再度突破千套。此轮回暖受“...
【关键词】上海楼市，二手房，政策效应
【摘要】 4月17日，中房报讯，2026年3月，西安楼市迎来“金三”小阳春。国家统计局数据显示，3月西安二手房价格环比持平，结束了连续28个月的下跌；同比跌幅收窄。成交量方面，全市存量住宅网签11288套，面积115.11万平方米，环比上涨125.77%，创近3年新高。新房市场同样活跃，3月成交59万平方米，环比大幅增长72.7%；新房价格环比下跌0.2%，同比下跌5.5%，跌幅为近7个月最小。学区需求是本轮回暖的重要推力，高新区、曲江新区等优质学...
【关键词】西安楼市，二手房回暖，新房成交
【摘要】 4月16日，中国房地产网讯，4月16日，国家统计局发布2026年1～3月份全国房地产市场基本情况。1～3月份，全国房地产开发投资17720亿元，同比下降11.2%；住宅投资13531亿元，下降11.0%。房屋新开工面积10373万平方米，下降20.3%；房屋竣工面积9789万平方米，下降25.0%。新建商品房销售面积19525万平方米，同比下降10.4%，但降幅比1～2月份收窄3.1个百分点；新建商品房销售额17262亿元，下降16.7%，降幅收窄3.5个百分点。3月末，商...
【关键词】房地产投资，市场数据
【摘要】 4月16日，中国房地产网讯，4月16日，国家统计局公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，新建商品住宅方面，14个城市环比上涨，54个城市环比下降，2个城市持平。其中，上海、广州涨幅为0.3%领涨，洛阳、襄阳、韶关以跌幅0.7%领跌。二手住宅方面，13个城市环比上涨，53个城市下跌，4个城市持平。其中，北京以0.6%领涨，泸州以0.8%跌幅领跌。
【关键词】房价数据，环比涨跌，城市分化
【摘要】 4月14日，中房报讯，根据长沙选房通平台数据，上周（4月6日～4月12日）长沙市内五区一手住宅成交312套，环比下滑约45%，成交量价同步回落。供应方面，上周仅望城区一个项目获证预售34套住宅，其他区域无新增供应。湖南中原地产研究院监测数据显示，上周长沙市六区一县88个活跃项目来访量7001批，环比下滑5%；成交量387套，环比下滑11%。盘均来访80批，环比增长2%；盘均成交4.4套，环比下滑5%。研究人士指出，市场分化严重，盘...
【关键词】成交量，新房市场，价格回调
【摘要】 4月15日，丁祖昱评楼市讯，文章指出，自2026年3月以来，北京、上海、武汉、杭州、成都等重点城市新房市场出现“日光盘”现象，与以往改善型项目主导不同，当前热销项目多为刚需和首改项目。这些项目多为新规下的迭代产品，呈现产品力提升、总价降低的特征，满足了市场对高性价比和高品质的需求。数据显示，3月份12个重点城市整体开盘去化率为34%，较1月增加9个百分点，其中郑州去化率同比增幅最高，达21个百分点，去化率达64%...
【关键词】刚需市场，产品迭代，热销项目
【摘要】 4月14日，中房报讯，近日，深圳公共资源交易中心公告挂牌出让龙岗区深港国际中心项目地块，起始价70.45亿元，将于5月6日公开竞价。该地块原为世茂集团于2017年以239.43亿元竞得，规划建设约700米高楼，后因资金问题停工，于2025年被深圳市政府以68亿元收储。新规划将用地性质调整为住宅为主、商业为辅，住宅面积占比64%，容积率从4.17降至3.26，并首次采用“分宗开发、分期建设”模式。分析师指出，此举是深圳“清调供”政策化...
【关键词】深圳，规划调整，第一高楼
【摘要】 4月14日，丁祖昱评楼市讯，2026年4月以来，北京房地产市场出现明显回暖信号。3月末至4月，多个刚需或首改项目集中入市并取得良好去化。例如，4月11日中建方程国贤府开盘当日成交406套，销售额17.2亿元；3月29日开盘的未来城星寰时代和国贤府PARK去化率分别达91%和83%。2026年3月至今，北京共有17个新项目入市，其中13个在3月20日后开盘，半数项目认购率超40%。热销项目套均总价下移至450～550万元。同时，北京二手房市场已于3...
【关键词】北京楼市，新房热销，二手房回暖
【摘要】 4月13日，丁祖昱评楼市讯，当前房地产行业处在深度调整周期，降本增效、稳健经营是房企核心主线。2025年，多家典型房企管理层薪酬较高峰期已是“腰斩”。例如，金地集团和新城控股“一把手”2025年薪酬较2024年下降约10%，较2019年则大幅下降。中国金茂2025年5名董事及最高行政人员酬金为1325.9万元，较2019年下降近八成。华侨城A关键管理人员薪酬2025年为391.46万元，较2021年高点降近90%。员工薪酬也同步收缩，如碧桂园应付...
【关键词】降本增效，薪酬调整，组织变革
【摘要】 4月13日，中房网讯，根据克而瑞报告，截至2026年3月25日，全国土地成交建筑面积3263万平方米，环比上升42%，同比上升30%；成交金额897亿元，环比上升21%，同比增长2%。但受2025年3月高基数影响，预计全月成交总价同比仍将回落。市场热度继续回落，3月平均溢价率为3.1%，环比下降6.1个百分点。分能级看，仅三四线城市成交金额同比增加53%，一线城市同比回落35%。房企拿地整体谨慎，重点监测的30家房企3月拿地金额同比下降55%，...
【关键词】土地市场，成交规模，房企拿地
【摘要】 4月13日，中房网讯，根据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据，4月11日，上海二手房（含商业）网签成交量达1632套。这一数据接连打破了今年3月28日1585套、3月14日1472套的年内两次单日成交峰值，并创下5年来上海二手房单日网签成交量的新高。
【关键词】上海二手房，单日成交，网签新高
【摘要】 4月10日，中房网讯，近日，河南省人民政府印发《关于深化新时代养老服务改革发展的实施意见》。适老住宅建设方面，意见提出，加快适老住宅建设，支持老旧小区加装电梯，发展助行服务，推进家庭适老化改造。建设家庭养老床位，探索为居家失能老年人配置智能化设备，提供专业照护服务。鼓励政府购买服务，探索为失能老年人家庭成员提供"喘息服务"。银发经济方面，意见提出，实施养老消费增动能工程，大力发展银发经济，释放养老...
【关键词】适老住宅，银发经济，老旧改造
【摘要】 4月10日，中国房地产报讯，3月份长沙楼市迎来“小阳春”，呈现量价齐升、供销两旺的复苏态势。克而瑞数据显示，长沙市内五区新建商品住宅3月网签成交1769套，环比大增161.69%；4月第一周新房成交542套，实现连续6周增长。开发商推货节奏明显加快，3月住宅供应兑现率达270%。成交结构呈现两个关键特征。其一，面积段上，130～144平方米房源占比42%成为绝对主力，110～130平方米占比26%，改善性需求主导市场；单价段下移至0.8万...
【关键词】长沙楼市，小阳春，改善性住房，去化周期
【摘要】 4月9日，中房网讯，2026年3月，深圳楼市呈现"量涨价稳"态势，成交大幅反弹，价格出现企稳信号。成交数据方面，据深圳中原研究中心统计，2026年3月全市一二手商品房合计成交11851套，环比上升117.1%，为近一年次新高。其中，一二手住宅合计成交7898套，环比上升117.2%。二手住宅网签5071套，环比上涨117%，站上行业公认的5000套"荣枯线"；一手住宅网签2827套，环比上涨118%。克而瑞深度咨询数据显示，3月案场来访量环比增长131%...
【关键词】深圳楼市，二手房，荣枯线
【摘要】 4月9日，中房网讯，近日，《北京市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》全文公布，从提升住房保障能力、推动房地产市场平稳健康发展两方面作出系统部署。住房保障方面，《规划纲要》提出，加快构建房地产发展新模式，完善"市场+保障"的住房供给体系、租购并举的住房制度。优化保障性住房供给，加大存量资源盘活力度，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。完善保障房管理信息平台，促进保障房供需精准对接、高效...
【关键词】住房保障，房地产，“十五五”
【摘要】 4月7日，中房网讯，克而瑞研究中心发布报告显示，受益于假期积压需求释放及2月春节月低基数效应，2026年3月房地产销售端出现回暖。典型房企实现单月销售权益金额2065.2亿元，环比增长127.1%，前3个月累计实现销售权益金额4261.2亿元。典型房企中累计业绩同比增幅大于100%的企业有7家，其中君一控股同比增幅最高达329.4%，宏发集团销售额最高达34.05亿元，部分民营房企在整体业绩筑底背景下仍保持稳健运营。投资端则呈现明显分...
【关键词】房企销售，土地储备，拿地谨慎
【摘要】 4月7日，中房网讯，南宁市自然资源局公开发布南宁市本级2026年度国有建设用地使用权“招拍挂”出让计划。2026年南宁市计划拟出让129幅土地，总面积约7860亩，覆盖7个城区，包括工业、仓储、住宅、商服、公服等用途。其中，工业用地4628亩、仓储用地770亩、住宅用地1722亩（含武鸣副城区住宅用地247亩）、商服用地414亩、公服等其他用地326亩。从用地结构看，工业仓储用地面积占比合计为68.68%，占据计划的主导地位。工业用地面...
【关键词】土地出让，住宅用地，城市更新
【摘要】 4月8日，丁祖昱评楼市讯，3月，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，二手房市场修复明显。CRIC数据显示，3月全国重点20城二手房成交面积约1797万平方米，环比增长117%，同比增长6%，创近一年新高。一季度累计成交面积同比正增4%。一线与强二线城市是回暖主力，成都、上海表现突出。成都3月二手房成交面积261万平方米，环比增140%，同比增26%。上海3月二手房网签31215套，创5年来单月最高，二手住宅成交2.9万套，同比增7%，价格...
【关键词】二手房，小阳春，成交反弹
【摘要】 4月7日，中房网讯，2026年3月，上海房地产市场呈现空前反弹态势。二手房方面，据“网上房地产”数据，全月累计网签31215套，创下2021年3月以来近5年最高纪录。上海链家数据显示，价格指数环比上涨1%，带看量较1月增长28%，成交量同比去年3月增长6%，较今年1月大幅增长37%。成交节奏逐周攀升，自3月2日至29日连续4周增长，全月共有13天单日网签破千套，3月28日创下单日1585套的近5年峰值。价格端，3月二手住宅均价55075元/平方...
【关键词】沪七条，量价齐升，结构分化
【摘要】 4月7日，中房网讯，长沙市人民政府办公室近日印发《长沙市全面推进城市更新行动方案（2026-2030年）》，明确到2028年，建成一批标志性示范项目，形成可复制推广的工作经验；到2030年，可持续城市更新模式与政策法规体系基本完善，长沙特色现代化人民城市建设取得重要进展。该方案自2026年5月1日起施行，有效期至2030年12月31日。在存量资产盘活与居住空间改善方面，未来五年长沙将把隐患突出、诉求强烈、条件成熟的集中连片区...
【关键词】城市更新，存量房，片区更新
【摘要】 4月3日，中房网讯，2026年初，长沙供地云发布《2026年长沙市优质地块推介手册》，重点推介11宗地块，总用地面积共计2081.25亩。此次供地呈现核心区更新与新兴板块发力并重的格局。在新兴发展带方面，奥体新城首开区M08-B63商住地块为重点推介对象，总面积约46亩，容积率2.2，坐拥1号线、5号线延长线双地铁。奥体新城总开发面积约24.5平方公里，定位为南部融城片区“长株潭都市圈新中心、长沙山水洲城新典范”目标的核心载体，...
【关键词】长沙供地，低密地块，奥体新城
【摘要】 4月3日，中房网讯，浙江省宁波市第十六届人大常委会第三十二次会议日前表决通过了《宁波市城市更新条例》（以下简称《条例》），为城市更新工作提供有力支撑。《条例》与《浙江省城镇社区更新条例》有效衔接，界定城市更新活动空间范围为“城镇开发边界内”，并明确了七大城市更新活动——居住类、产业类、设施类、保护传承类、公共空间类、区域综合类以及其他经认定的更新活动，覆盖老旧小区等多元场景，为全域、全类型城市更...
【关键词】城市更新，工业上楼，留改拆
【摘要】 4月3日，丁祖昱评楼市讯，2026年一季度，全国土地市场呈现规模缩量、结构优化态势，300城经营性土地成交建筑面积0.97亿平方米，同比下降16%；成交金额2610亿元，同比下降35%。市场热度分化，广州、杭州、哈尔滨平均溢价率分别达24%、30%和29%，其中广州马场地块以236亿元总价成交。房企拿地意愿整体谨慎，销售百强中仅不足三成有土地入账，但越秀地产、保利发展拿地金额分别达282亿元和127亿元。3月初自然资源部发布“38号文件...
【关键词】土地市场，房企拿地，政策影响
【摘要】 4月2日，中房网讯，4月1日，广州市房地产中介协会发布数据显示，3月广州二手住宅网签量突破万套大关，达10785套，网签面积105.33万平方米，环比分别大幅攀升141.38%、129.52%。单月网签量创下近期成交新高。2026年一季度，全市二手住宅累计网签24209套，网签面积242.42万平方米，市场活跃度稳步回升。
【关键词】二手住宅，网签量，环比增幅
【摘要】 4月2日，中房网讯，4月1日，北京市住建委发布的网签数据显示，今年3月，北京二手房网签成交量达到19886套，创下自2024年12月以来的单月最高纪录。3月市场活跃度明显提升，多个单日网签量突破千套大关，其中3月31日单日网签量高达1491套。环比来看，3月成交量较2月大幅上涨约145%；同比来看，较2025年3月的19234套增长约3.4%。
【关键词】二手房，网签，成交量
【摘要】 4月2日，中房网讯，4月1日，乐有家研究中心数据显示，3月深圳一二手住宅总网签量7898套，环比上涨117%，为近11个月最高值。其中，一手住宅预售网签1571套，环比上涨109%，现售网签1256套，环比上涨130%，合计网签2827套，环比上涨118%；二手住宅网签5071套，环比上涨117%，稳定在5000套“荣枯线”水平。
【关键词】深圳楼市，网签量，环比上涨
【摘要】 4月1日，中房网讯，3月31日，深圳市住房公积金管理中心发布的《深圳市住房公积金2025年年度报告》显示，2025年深圳共有729.37万住房公积金缴存职工，缴存住房公积金1300.95亿元，累计归集资金总额突破1万亿元，达10329.06亿元。全年提取住房公积金1184.67亿元，发放个人住房公积金贷款489.03亿元，同比增长27.90%，支持4.14万户职工家庭购房367.56万平方米。新增开户单位4.43万家，新增开户个人89.81万人，新增归集额同比增长6...
【关键词】深圳，公积金贷款，安居
【摘要】 4月1日，中房网讯，3月31日，上海市首例“住房收购置换”模式在静安区正式签约。此次签约标志着静安区在市场化盘活存量住房、高效筹措保障性租赁住房领域实现突破性进展，为上海全市保租房筹集及住房改善工作提供了可复制、可推广的试点实践。
【关键词】住房收购，置换模式，保障性租赁
【摘要】 3月31日，中房报讯，2025年9月1日，《西安市住宅工程“先验房后收房”工作指南》正式实施，要求全市范围内新建住宅项目全面实施该制度。目前山东、江苏、甘肃、湖北、新疆、广西、西安等省区市已落地实施，成效显著。西安市通过“质量二维码”实现全生命周期工序留痕，山东高品质住宅居住者满意度达97.4%，广西完成质量问题整治1598个。制度推行后，房屋交付户均缺陷问题从23条降至12条，开发商主动邀请业主提前验房比例从不足...
【关键词】先验房，住宅质量，满意度
【摘要】 3月31日，中房报讯，3月长沙新房市场成交量连续五周增长，3月29日珠江璟上花城项目首开去化率达84%，上周市内五区新房网签成交577套，环比增长6.26%。多个楼盘通过特价促销吸引购房者，如梅溪湖片区单价低至9000元/平方米，省府板块中交麓江春望项目封顶单价8999元/平方米。克而瑞研究认为，市场回暖源于政策托底、需求释放和城市基本面支撑，但新房价格同比仍为负，投资端未见改善，去化周期18.5个月，市场处于底部修复阶段，...
【关键词】新房市场，成交量，底部修复
【摘要】 3月30日，丁祖昱评楼市讯，2026年一季度，房企偿债周期迎来“拐点”，全年到期债务规模较2025年压降1019亿元，降至3521亿元。偿债压力主要集中在2026年一季度（1090亿元）和三季度（1114亿元），但一季度房企发债规模仅447亿元，同比下降25%，无法覆盖到期债务。预计到2027年，房企将基本实现“借新还旧”覆盖债务。融资端政策持续优化，融资协调机制常态化推进，商业不动产REITs试点启动（2025年底7家企业申报7只产品）。上市...
【关键词】房企，偿债，融资
【摘要】 3月30日，中房网讯，3月29日，南京2026年首场土拍结束，共成交8幅地块，总成交额28.18亿元。其中，6幅为住宅用地（南部新城1幅、江北新区2幅、溧水3幅），1幅商办用地（江北新区），1幅高等院校用地（江宁麒麟）。央企金茂以16.93亿元竞得南部新城NO。2026G01地块，楼面地价24014元/㎡。新居建设集团分别以0.2234亿元和4.3669亿元竞得江北新区两幅住宅地块，南京之太商业管理有限公司以0.206亿元竞得商办地块。江宁麒麟高等院...
【关键词】土拍，南京，房地产
【摘要】 3月27日，丁祖昱评楼市讯，3月17日至3月25日，上海、深圳、北京三大一线城市相继发布住宅用地挂牌或拟供应清单，核心城市优质宅地供应节奏加快。上海在“沪七条”政策推动下，二手房成交创2021年以来新高，同时宅地挂牌进入“快车道”，3月17日挂牌3宗宅地，总起拍底价65.49亿元，其中徐汇区长桥街道地块起拍楼板价7万元/平方米。深圳3月18日集中推出6宗优质居住用地，覆盖核心区域并强调轨交导向。北京3月25日推出4宗地，供地...
【关键词】宅地供应，土地市场，一线城市
【摘要】 3月27日，中房网讯，近期多个热点城市二手房市场呈现回暖态势，北京、上海、成都、南京等城市成交量显著增长。华泰证券研报显示，春节至今一个月内，22城二手房网签面积达2023年以来新高，同比增长9.6%，其中一线、二线、三线城市增速分别为12.9%、5.8%和18.1%。北京3月二手房网签量达12182套，超过2月的8130套；上海截至3月22日成交21443套，同比增长4%，环比2月倍增；成都二手房成交14669套，全月有望突破2万套；南京3月累计...
【关键词】二手房，小阳春，成交量
【摘要】 3月26日，丁祖昱评楼市讯，今年一季度临近收官，北上广深豪宅市场的成交格局发生变化。截至3月22日，四大一线城市总价3000万以上高端住宅网签成交同比增长14%。广州和深圳豪宅市场进入放量期，成交同比增速双双超过100%，增速反超北京和上海。深圳表现最为抢眼，累计成交168套，同比大增154.55%；广州累计成交73套，同比上涨128.13%。上海成交总量居首位，累计成交229套，但同比下滑27.99%。北京成交78套，同比增长20%。总价1...
【关键词】豪宅，成交，增速
