【摘要】 4月14日，21世纪经济报道讯，3月，南京房价环比成长2.23%、同比增长3.16%，连续12个月呈现上扬趋势。其中，河西地区和国家级江北新区更成为南京市场房价的“领涨者”。4月12日晚，位于南京奥体板块的仁恒江湾城推出的90套房就被一抢而光，最终成交价为4.4922万元/平方米。这是自2015年以来，南京房价连续上涨的又一个例证。房市一路看涨，再次影响到房地产的“民生特性”，给保障性住房等民生工程带来挑战。有银行高管近日透露...
【关键词】
【摘要】 4月13日，21世纪经济报道讯，刚刚过去的3月份，二线城市楼市表现无疑最为抢眼。不管是从楼市成交量、成交价格，还是土地市场的多个指标来看，二线城市均抢跑全国。继深圳和上海楼市的疯狂上涨之后，二线城市成为接替一线城市的楼市上涨的重要区域。根据中国指数研究院的百城房价数据，3月百城房价上涨的城市个数为60个。其中，二线城市领涨，涨幅居前十位的城市依次是：东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定...
【关键词】
【摘要】 4月13日，21世纪经济报道讯，距离营改增全面试点只剩18天时间，各方的准备工作也在紧锣密鼓地进行着。目前，国税、地税1100万户征管资料移交工作已结束，税收征管信息系统、发票管理等工作也逐渐到位，企业方面也在加大营改增培训工作。4月12日，国务院新闻办就全面推开营改增试点情况举行吹风会，财政部副部长史耀斌、国家税务总局副局长汪康对营改增政策和相关问题给出正面回应。如营改增后的个人二手房交易税负略有下降，增...
【关键词】
【摘要】 4月12日，上海证券报讯，3月楼市暖意浓。无论是房地产研究机构的统计观察，还是房地产上市公司的销售快报，都透露出中国楼市向好回暖，去库存已经渐见起色。3月，中国指数研究院重点监测的36个主要城市住宅成交环比全线上涨。其中，二线代表城市成交面积环比上涨155.68%，同比上升91.31%，且有4个城市环比涨幅超过300%；三线代表城市成交面积环比上升84.42%，同比上涨83.23%，包头环比涨幅超300%。中国房地产数据研究院执行院...
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【摘要】 4月12日，上海证券报讯，沪深楼市新政落地半月，一线楼市成交急速降温。而另一边，一线城市周边的苏州、南京、合肥等二线城市却一片火热，不仅楼市成交火爆、一房难求，土地市场也频频上演争夺大战。4月7、8两日，苏州今年的首场大型土地拍卖会轰动了地产圈，平均溢价率超过200%的疯狂热度令业界咋舌。业内人士表示，过剩资金可能把二线城市作为投资的避风港，应该警惕“虚火”向二线城市转移。易居控股有限公司执行总裁丁祖昱...
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【摘要】 4月12日，新华社讯，近期，多地出台措施叫停房地产首付贷，但在北京、上海、天津、深圳等地调查发现，零首付仍然可操作，一些地方首付贷换上“换房贷”“消费贷”“过桥贷”等“马甲”后横行楼市。这些穿着“马甲”的首付贷资金来源多样，有的是中介机构提供自有资金“垫资”，有的是网贷平台通过投融资需求错配提供贷款资金，还有中介和地产商将银行机构的信用消费贷款转换为首付款“曲线入市”。有中介表示，可以通过“高评...
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【摘要】 4月11日，央广网讯，去库存，是今年经济社会发展的五大任务之一。化解三四线城市房地产库存压力，包括农民工在内的新市民将成为“主力军”。全国目前已有20余省先后出台政策鼓励农民工进城购房。主要举措包括：将农民工纳入住房公积金制度范围、发放购房租房等补贴、允许申请公租房以及推出针对性的贷款产品等。专家指出，提升农民工进城购房意愿，深入推进户籍制度改革将是关键之一。住房制度改革必须以满足新市民需求为出发...
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【摘要】 4月11日，新华日报讯，无锡房屋交易管理中心9日发布的房地产市场运行情况显示，3月无锡共卖房15985套，同比增长287.99%；商品房总成交182.59万平方米，其中住宅成交173.09万平方米，相当于此前三个月成交面积的总和。其中外地人购房比例达48%，外地人大举买房，主要还是无锡房价处于“洼地”。虽然与南京、苏州同处省内经济强市，但目前无锡商品房的成交均价仅为每平方米8000多元，与南京、苏州相差悬殊。同时，南京和苏州近期...
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【摘要】 4月8日，21世纪经济报道讯，部分城市楼市的火爆使得当地的住房公积金开始吃紧，甚至出现“池子”见底的情况。2015年，京沪两地公积金贷款发放额同比暴增近3倍，京沪深公积金均出现收不抵支的现象。而从结余情况来看，截至2015年末，北京公积金结余资金活期存款仅4亿元，深圳仅100万元，上海为零。不仅是以北上深为代表的一线城市，去年以来成交火爆的南京、苏州、南昌等二线城市，公积金个贷比也均超过85%警戒线。楼市一走热，...
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【摘要】 4月8日，21世纪经济报道讯，上海史上最严新政落地短短半月，市场正呈现另一番景象。来自克而瑞研究中心数据显示，上海3月21日～3月27日的一手房日均成交量为10.3万平方米，到了3月28日～4月3日的日均成交量急速下跌至4.5万平方米，环比下跌56%。房产中介业务员普遍反映客户预期改变，访客量下滑5～6成，浦东一些门店访客量甚至下滑7～8成。业内资深人士陈开朝指出，上海首次在人口净流入为负的情况下严厉调控楼市，在实际需求...
【关键词】
【摘要】 4月7日，环球时报讯，清明节前，上海、深圳、苏州等一二线城市纷纷出台楼市调控令，在新政的作用下，此前经历“暴涨”的沪深苏楼市快速“退烧”，甚至不同程度地出现了“寒流”。3月28日至4月3日当周，上海市商品住宅成交面积环比前一周下跌60.44%，成交均价为32916元/平方米，环比前周下跌3.42%。沪深苏楼市“转冷”一方面是因为此前的涨势“过猛”，现在出现一定回调。另一方面，在新政出来之前，政府层面就已释放了很多信号...
【关键词】
【摘要】 4月7日，北京商报讯，一季度北京楼市二手房刷新纪录，二手房签约32009套，这是2013年3月43780套后的最高纪录。从市场看，虽然北京房价涨幅低于深圳与上海，但在春节前后，特别是春节后也出现了比较明显的上涨。特别是二手房市场，整体看成交量创造了历史同期纪录，二手房市场价格上涨速度明显超过新房。这种情况下，后续很可能出现部分稳定房价的政策。从目前的市场供需看，剔除部分开发商自用，中小户型稀缺明显。中原地产首...
【关键词】
【摘要】 4月6日，和讯网讯，2016年，本来应该属于一二线城市的春天，在经历一季度一线城市的非理性上涨之后，最终可能变成二三线城市的独舞。中国指数研究院的最新数据显示，3月百城（新建）住宅环比涨幅前十名分别为东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京，基本都是二三线城市。而上海、深圳的房价涨幅早已透支了全年的上涨，在调控的周期下，整个市场的预期已经出现了明显的逆转，不排除下跌调整的可能。但是...
【关键词】
【摘要】 4月6日，证券日报讯，近期，随着国内楼市普涨格局的确定，各地住房公积金贷款额度也纷纷出现“吃紧”现象。据了解，目前已有北京、上海、南京、苏州等地公布了2015年住房公积金的年度报告。其中，北京地区全年发放住房公积金个人贷款848.86亿元，涉及住房101367套，回收贷款228.98亿元，同比增长175.6%、105.6%、54.0%，均创历史新高。对于住房公积金贷款额度出现同比上涨的原因，业内专家认为，这与公积金资源的使用门槛较低...
【关键词】
【摘要】 4月5日，中国经营报讯，尽管国家开发银行、农业发展银行等政策性金融机构已经成为目前棚户区改造工程的主要融资渠道。但是，面对总量和规模都十分庞大的棚户区改造任务，包括经济实力较好的特大型城市在内，地方政府仍然面临着资金缺口。北京市目前尝试的通过在棚改领域引入私募基金解决资金缺口的方式，正在引发全国其他地方政府的关注。2016年1月，丰台区政府向各金融机构发出要约，希望成立或引入私募基金参与北京市丰台区...
【关键词】
【摘要】 4月5日，广州日报讯，由于新政持续发酵和热点城市供不应求，本该是楼市淡季的3月，全国房价和楼市成交量却持续攀升。根据中国城市住宅价格288指数的数据，3月全国一手房住宅价格指数为1139.8点，指数较上月上升13.0点，环比上涨1.15%，同比涨幅扩大至5.56%。全国房价指数已连续11月上涨，且增速进一步扩大，其中环比涨幅一年来首次破1。另据易居研究院的报告，3月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积为2563万平方米，环比增...
【关键词】
【摘要】 4月5日，经济参考报讯，受上海、深圳等地收紧房地产政策影响，此前上升势头强劲的一线城市房地产市场出现明显降温。上海佑威房地产研究中心近日发布的最新数据显示，3月28日至4月3日当周，上海市商品住宅成交面积为28.36万平方米，环比前周下跌60.44%；成交均价为每平方米32916元，环比前周下跌3.42%。与此同时，一线城市周边和部分重点二线城市成为此轮涨价生力军。3月，中国指数研究院重点监测的100个城市房价数据显示，涨幅...
【关键词】
【摘要】 4月1日，每日经济新闻讯，3月25日，上海、深圳先后发布地产调控政策。一线楼市调控来袭，其周边城市的楼市却热度暴增。3月20日，易居研究院智库中心对一线城市周边区域6个城市市场成交进行统计。其中北京周边区域为大厂和固安，上海周边区域为苏州和杭州，广深周边区域为东莞和惠州。统计显示，3月1日到20日，这6个城市新建商品住宅成交面积为289万平方米，相比2月前20日成交量增幅为563%。相比1月前20日成交量也有上涨，为15%...
【关键词】
【摘要】 4月1日，证券日报讯，为提振楼市信心，加速房地产去库存化，去年3月30日，央行联合住建部等五部委发布楼市新政。自新政实施以来，全国住宅库存量的上升动力逐渐减弱，尤其是去年8月份开始，50个典型城市新建商品住宅库存面积就已呈现下滑态势，截至2016年2月份，库存面积已经连续下跌7个月。不过根据伟业我爱我家的数据，截至今年2月份，一、二线城市库存较2015年分别下降了13%、17%，三、四线城市不仅没有下降，反而上涨了3%...
【关键词】
【摘要】 4月1日，证券时报讯，面对回暖的房地产市场，央行昨日发布的2016年第一季度城镇储户问卷调查报告显示，50.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降1.3个百分点，45.7%的居民认为目前房价“可以接受”，3.6%的居民认为“令人满意”。对于二季度房价，17.6%的居民预期“上涨”，52.1%的居民预期“基本不变”，16.1%的居民预期“下降”，14.2%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为13.6%，较上季...
【关键词】
【摘要】 3月31日，北京商报讯，从多个渠道证实，继传出廊坊市“北三县”即将出台楼市调控政策后，燕郊、大厂和香河的开发商们陆续开始为政策落地提前做准备，更有售楼处称已经接到通知，暂停售房，等待新政落地，环京地区从“北三县”开始升级调控进入倒计时阶段。燕郊某项目售楼处工作人员表示，“虽然我们还在正常销售，但是同步也做了应对新政的准备，我们得到的消息是5月1日前后就会落地。”尽管“北三县”楼市调控升级在即，但业...
【关键词】
【摘要】 3月30日，中国经济网讯，近期，各地“因城施策”的楼市新政密集出台，呈现“限购、促销并存”的现象。其中，上海、深圳等城市出台了不同程度的收紧政策，以遏制楼市“高烧”；而许多三四线城市祭出了“购房可获财政补贴”等重磅促销政策，鼓励民众买房。需要指出的是，多地提出，要加强房地产金融风险防控，并厉声叫停首付贷等业务。专家认为，首付贷加大了房地产杠杆，容易形成金融和房地产泡沫，产生金融风险，应当予以禁止...
【关键词】
【摘要】 3月29日，证券日报讯，一线城市房价的快速跳涨，“沪深”两市紧缩性政策的落地，让开发商的营销人开始不安。不过，对于处在房价上涨通道但仍未出台收紧性政策的北京楼市而言，房企近期推盘积极性明显增加，而且多数项目都在提价销售。根据亚豪君岳会统计数据显示，2016年4月份，北京住宅市场预计将有30个项目入市，其中包括6个纯新盘，以及24个老项目后期。此外，龙湖西宸原著、鸿坤林语墅、恒大华府等西城、南城和东坝等地的...
【关键词】
【摘要】 3月29日，广州日报讯，随着上海和深圳的楼市收紧政策陆续出台，两地周末的一手房成交量下滑立竿见影，包括北京南京武汉在内的一、二线城市调控措施也显示出山雨欲来风满楼之势。业内人士预计，随着调控政策陆续出台，一线城市房价或短期见顶，而以往聚集在一线城市的投资客纷纷从一线城市退出，“转战”周边地区。值得注意的是，二线城市中，南京和武汉也有了调控动作。央行南京分行、银监会江苏监管局近期下发关于规范个人住...
【关键词】
【摘要】 3月28日，北京商报讯，对于多个城市的房地产市场来说，刚刚过去的这个周末相当不平静。沪深接连收紧楼市政策，能否引发连锁反应备受关注。亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存表示，本阶段北京继续升级限购等政策的可能性不大，未来跟进调整的很可能是环京地区的部分城市。从北京的角度来说，房价并未出现深圳等地过高的热度，以及原本调控政策就已经非常严格都可以看出，本轮北京政策调整空间不大。相比之下，环京地区楼市升...
【关键词】
【摘要】 3月28日，第一财经日报讯，3月25日，被市场称为“史上最严”上海楼市新政尘埃落定。此轮上海调控新政最核心的内容涵盖几个方面，包括打击场外配资、限购升级、限贷升级。在上海出台新政的当口，本轮楼市参与者们对于北京是否会从严限购，预期出现了巨大分歧。亚豪机构市场总监郭毅认为北京可能出台的调控政策也将强调对于中介机构从事场外配资业务的管控和打击；亚豪君岳会的一份报告显示，与上海、深圳不同，北京并未出现明显...
【关键词】
【摘要】 3月25日，证券日报讯，一般来讲，每年的2月份都是房地产市场淡季，但就今年的市场表现尤为亢奋。不过，在2月份房价持续上涨的同时，也应看到房价上涨的排头兵——深圳的新房和二手房房价环比涨幅开始出现回落，表明前段时间房价上涨过快的城市，尤其是深圳正在采取的抑制投机，抑制房价过快上涨的举措已初见成效。未来随着投资客的进一步撤离，深圳楼市将率先降温，房价或将冲高回落，紧随深圳之后，上海、北京、广州等一线和...
【关键词】
【摘要】 3月25日，中国证券报讯，在监管加码的情况下，“首付贷”产品虽然普遍下架，但围绕楼市配资的隐形杠杆产品并未终止。日前，一份来自深圳互联网金融协会的业务排查通知，令各方开始注意到楼市“众筹配资”这类炒房模式。银行人士透露，目前除了首付贷、众筹等方式之外，购房需求者仍可以通过消费贷、过桥贷、赎楼贷、装修贷等其他楼市融资的方式曲线进场，从而加大楼市的虚火。不过，由于监管部门对楼市加杠杆产品风险的日渐重...
【关键词】
【摘要】 3月24日，中国经济网讯，上海易居房地产研究院最新发布的报告显示，2月份一线城市新建商品住宅新增供应面积为77万平方米，环比减少65.3%，同比减少29.3%；新增成交面积为221万平方米，环比减少37.4%，同比增长57.0%。2月份受农历春节影响，房企在推盘上一直比较保守，进而使得二月份市场销售欠佳。不过受2月末一线城市恐慌性购房情绪的释放，今年2月份的新房成交量创2010年以来同期新高，尤其深圳新房成交量同比疯涨183%。价格...
【关键词】
【摘要】 3月23日，第一财经日报讯，近期，采取多种措施鼓励农民工进城购房的“眉山经验”火了。说到“眉山经验”，首先引起注意的是补贴购房，包括财政补贴的200～300元/平方米与房地产开发商补贴（即让利）的200元/平方米。付完首付款住进房，其实农民工的进城购房之路只走了一半，因为还有占房价80%的款项（30.4万）需要今后陆续支付。如果还款期限长一些（例如20年），每年的还款压力小一些，但还款期限长有前提条件，就是农民工能...
【关键词】
【摘要】 3月22日，证券日报讯，进入3月份以来，北京二手房市场延续着此前火热的行情。根据中原地产研究部统计的数据显示，年内北京二手房累计成交已经高达56557套，而2015年同期则只有28154套。截至3月20日，北京3月份二手房成交量达17096套，刷新了近3年来的同期历史记录。值得注意的是，在二手房市场持续火爆的同时，一些违法违规的操作也开始扰乱市场。目前在北京，虽然有着限购措施，但只要买房人肯花费十几万元，最多二十几万元，...
【关键词】
【摘要】 3月18日，国家统计局发布70个大中城市房价数据，尽管2月份适逢春节假期，绝大部分城市成交量有明显下降，但全国70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩大，且上涨的城市个数有所增加。发布的数据显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，比1月份增加9个；环比上涨的城市里，涨幅比上月扩大的城市有33个，比1月份增加10个；涨幅在1%以上的城市有10个，比1月份增加3个。分城市看，2月份一、二、三线城市新建...
【关键词】
【摘要】 3月18日，21世纪经济报道讯，在房地产业的“去库存”，经济下行压力仍然高悬下，开发商的融资手段正在越来越多的运用银行贷款以外的资产证券化、类资产证券化等模式，以改善房地产项目的流动性。据调查发现，目前改善房企融资环境的主要模式包括并不限于房企债权证券化、场外类证券化、注入上市平台等模式，而其中的多种模式不乏有互联网金融平台的参与和受让。在业内人士看来，由于二、三、四线（下通称次线）城市去库存压力...
【关键词】
【摘要】 3月17日，经济参考报讯，近期，中央多部委、各地方政府主动推进房地产去库存，出台降低房产交易环节税费、降低购房首付比例等政策。据不完全统计，目前已有至少200个城市出台去库存新政，业内普遍预计新政将对住宅去库存形成实质性利好。然而，当前房地产库存去化分布于住宅、商业地产、产业地产、旅游地产等多种业态。销售比例约为：住宅89%，其他类销售占比11%，即其他地产业态去库存压力同样值得关注。截至目前，至少有山东...
【关键词】
【摘要】 3月17日，北京晨报讯，截至3月15日，本月北京尚未有经营性土地挂牌出让的信息。据亚豪机构统计，今年前2个月北京土地市场出让成交的宅地仅有3宗，这一成交量创造了十年来同期宅地成交的新低。与去年同期相比，今年前3个月北京宅地成交数量减少73%，建设用地面积减少82.96%。亚豪机构副总经理任启鑫认为，北京经历了多年快速规模性开发之后，可供开发的土地资源绝对量在不断减少。尤其是前几年北京热点郊区地区，包括通州区八通...
【关键词】
【摘要】 3月16日，每日经济新闻讯，当前全国楼市呈现出冰火两重天的格局。3月15日，在全国两会记者会上，住建部部长陈政高表示，今年1～2月份房地产库存达到了7.39亿平方米，增速达到了15.7%，并且一线城市和三四线城市情况大不一样，库存主要集中在三四线城市。农民工正成为三四线城市、中小城市的购房主力。陈政高表示，一些中小城市农民工的购房占整个购房总量的30%左右，在县城占到了50%，甚至更高。对于正在修订的《住房公积金管...
【关键词】
【摘要】 3月15日，证券日报讯，中原地产研究部统计数据显示，目前共有33家房企公布了2月份销售业绩，合计销售额高达1148.78亿元，同比增长100%，销售面积的涨幅也达到79%。中原地产首席分析师张大伟表示，今年前两个月，大部分标杆房企都收获了开门红，整体看，与宽松政策推动一二线楼市火爆有非常大的关系。预计这一趋势将延续整个上半年，标杆房企销售业绩将同比明显上涨。分城市来看，一线城市最被标杆房企看好，特别是降息后，一二...
【关键词】
【摘要】 3月15日，搜狐焦点网讯，由于商品的交易数额巨大，房地产市场买卖双方的纠纷更为普遍和激烈，涉及的消费纠纷也纷繁复杂。调查显示，在房地产消费中容易遇到问题的业务主要集中在购房、租房和贷款办理方面。最容易产生纠纷的置业环节中，开发商广告有虚假成分、销售人员未能兑现承诺内容和开发商私改社区规划位列前三。楼盘不能按期交房也是一个普遍的违约现象。购房者在房地产消费中最难以忍受和妥协的问题中，占比最高的还是...
【关键词】
【摘要】 3月14日，每日经济新闻讯，年初一般是楼市淡季，但今年的商品房销售却实现了“开门红”，带动房地产投资转暖。国家统计局最新数据显示，1～2月份，商品房销售面积11235万平方米，同比增长28.2%，增速比去年全年提高21.7个百分点。对于前两个月商品房销售明显加快的原因，国家统计局投资司高级统计师李皎分析出两大原因：一是政策效果累积显现，前期需求集中释放；二是居民住房消费升级，改善性住宅成为拉动增长的主要动力。这...
【关键词】
【摘要】 3月11日，一财网讯，最近几年，随着新战略的持续推进，平安银行逐步收缩房贷业务。最近两三年时间里，其房贷规模不但没有增加，反而出现持续下降。即便在去年一线城市房价强劲上涨的情况下，该行仍在缩小房贷业务规模。3月10日，在平安银行2015年业绩新闻发布会上，平安银行副行长蔡丽凤表示，平安银行打算重回住房按揭贷款市场，并计划投入更多资源开展业务。首先，将按照监管的相关政策，先将业务流程优化，并将更多的业务转...
【关键词】
