【摘要】 2月26日，证券时报讯，在政策持续优化效应下，2025年多地楼市成交量回暖，市场对2026年楼市期待提升。春节假期后，市场进入小阳春阶段，业内人士看好今年行情。深圳中介反映，从大年初五开始咨询量激增，二手房加速去化。乐有家数据显示，春节假期最后两天深圳一手住宅看房量同比上涨47%，二手住宅看房量同比上涨60%。2月深圳一手住宅看房成交率达6.83%，二手看房成交率达4.72%，创近11个月新高。深圳贝壳研究院指出，政策红利...
【关键词】楼市回暖，小阳春，政策优化
【摘要】 2月24日，证券时报网讯，2026年春节假期（2月15日至2月23日），重点21城新建商品住宅网签成交10万平方米，日均成交量与去年持平。中指研究院指出，核心城市楼市有望开启“小阳春”温和复苏。房企积极促销，北京推出特惠房源、折扣活动；深圳因跨境交通便利化，港客咨询量提升；天津学区需求带动二手房回暖。龙湖数据显示，2月多个项目成交量增长，温州云创未来社区成交近4000万元。二手房价格自2月8日低点10025元/平米反弹至10...
【关键词】楼市运行，房企促销，二手房价格
【摘要】 2月25日，中房报讯，春节假期期间，广州楼市表现活跃，50家房企超过140个楼盘推出各类优惠活动，包括团购折、折上折、特惠房源及赠送教育基金、旅游基金等福利。保利天奕项目春节期间接待28组客户，成交5套，总金额超5500万元；保利天曜成交4套，客户以改善型为主。购房者决策节奏明显加快，从首次到访到下定多在10天以内。全市11区联动推出“迎新春 购新房 过暖冬”主题促销，部分楼盘提供置换补贴、旧屋销售协助等政策。中原...
【关键词】春节楼市，房企促销，购房决策
【摘要】 2月25日，澎湃新闻讯，2026年春节假期，全国多地房地产市场呈现回暖态势。重庆、肇庆、青岛等地住建部门发布数据显示，返乡置业带动楼市迎来“开门红”。重庆商品住房成交同比增长7.27%，好房子成交面积占比28%；肇庆商品房销售694套，销售面积8.54万平方米，同比增长34.8%；青岛30余个楼盘“春节不打烊”，累计接待访客900余组。58安居客数据显示，节后一周新房线上找房热度环比上涨17%，三四线城市因返乡置业带动涨幅达11.6%...
【关键词】春节楼市，返乡置业，政策红利
【摘要】 2月15日，中房报讯，2026年1月份，三亚市新建商品房网签销售面积达21.74万平方米，同比增长24%，销售金额64.78亿元，同比增长17%。商品房销售均价为29798元/平方米，同比微降5%，环比增长8%。商办类物业销售面积2.08万平方米，同比激增93%，环比增长108%；销售金额6.07亿元，同比增长15%，环比飙升155%。三亚楼市热度持续，多个项目推出新品，如绿城凤鸣观棠、华润海棠湾等。购房群体以西北、华北和东北地区为主，改善型需求明...
【关键词】三亚楼市，住宅销售，商办物业
【摘要】 2月24日，丁祖昱评楼市讯，2026年房地产行业将迎来底部确认，宏观经济环境预期温和复苏为市场止跌回稳提供基础。高质量发展引领下，城市更新与“好房子”将成为政策两大关键发力点，市场进入“L”型筑底横盘阶段，核心城市房价有望在下半年止跌趋稳。当前一手房年均合理需求仍维持在8～9亿平方米，新开工规模连续四年低于销售规模，2025年住宅新开工仅为新房销售的67%。债务重组提速与民企信心恢复支撑行业风险出清，2026年1月...
【关键词】底部确认，高质量发展，城市更新
【摘要】 2月15日，中房报讯，2026年1月，全国70个大中城市房价仍处于调整阶段，新房价格环比上涨城市为5个，下跌城市增至62个。大连以0.2%的环比涨幅领涨全国，合肥、厦门、武汉、南充均上涨0.1%。二手房市场出现积极信号，70城中有2个城市环比上涨，徐州以0.4%领涨，湛江涨幅0.3%。一线城市新房价格环比下降0.3%，二线城市环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。1月百强房企销售总额1905.2亿元，同比下降18.9%；拿地总额579.9亿元，同比...
【关键词】房价，大连，二手房
【摘要】 2月13日，中国房地产网讯，2月13日，国家统计局数据显示，1月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中上海持平，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄...
【关键词】房价，环比降幅，同比下降
【摘要】 2月11日，丁祖昱评楼市讯，2026年开年，土地市场以“底价成交”为主基调，北京、上海等核心城市1月推出的地块均以底价成交，全国300城土地成交金额TOP10地块均为“零溢价”。1月多数成交的地块为2025年末供地的年度收尾地块，优质地块占比偏低。上海、北京、广州等重点城市2026年首批供地清单显示，节后供地窗口期即将开启，优质地块正“在路上”。1月重点城市土地供应建筑面积环比下降50%，房企拿地积极性不高，越秀地产和华...
【关键词】土地市场，优质地块，房企拿地
【摘要】 2月11日，中房网讯，2026年各地两会相继闭幕，房地产政策成为年度工作重点。各地政府工作报告强调稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，如广东省、辽宁省、甘肃省等均提出相关措施。城市更新是另一重点，北京市计划改造300个老旧小区，上海市推动城中村改造，广东省新开工改造600个老旧小区。多地还提出“好房子”建设，如北京市、广东省、山东省等。保障性住房建设持续推进，上海市计划筹措3万张床位，浙江省目标...
【关键词】楼市政策，城市更新，保障房
【摘要】 2月10日，中房网讯，1月份，土地成交规模迎来季节性回落，供求规模环比显著下降，同比延续回落。新增供应建筑面积为3360万平方米，环比下降50%，同比下降8%。成交建面2580万平方米，环比下降90%，同比下降48%；成交金额622亿元，环比下降90%，同比下降59%。一线城市成交金额同比下降83%，二线同比回落48%，三四线下跌55%。平均土拍溢价率仅为1.8%，流拍率为7%。优质地块如金华南站溢价32%，宜兴城北保障房地块溢价48%。克而瑞...
【关键词】土地成交，供应规模，季节性回落
【摘要】 2月9日，中房报讯，近期陆续落幕的省级两会为2026年中国房地产市场锚定了清晰发展路径。广东、江苏、山东三省GDP均突破10万亿元，西藏以7%增速领跑。2026年各地经济增长目标基本明确，西藏设定7%以上为全国最高。房地产成为各地政府工作报告重点，围绕“稳市场、优供给、促租赁、推更新、防风险”五条主线展开。多地强调稳定房地产投资，北京提出增加租赁住房供应，广东等地收购存量商品房用于保障房。城市更新成为重要抓手，...
【关键词】楼市稳定，地方两会，因城施策
【摘要】 2月5日，中房网讯，近期地方两会密集召开，多地强调将持续探索房票模式。自2025年以来，四大一线城市在房票制度探索上持续发力。广州荔湾区2025年12月11日首次向商办物业核发1亿元房票，2024年1月5日开出全省首张房票。截至2025年12月31日，广州累计发放2931张房票，金额40.53亿元，消化存量商品房1351套。深圳2025年12月23日在城中村改造中首次试行房票安置，12月18日核发4055万元房票。上海2024年6月启动试点，2025年7月嘉定...
【关键词】房票制度，城市更新，一线城市
【摘要】 2月6日，丁祖昱评楼市讯，2026年1月，20个重点城市二手房成交面积环比上涨10%，同比上涨25%，连续三个月上升。北京、上海、成都单月成交面积超100万平方米，成都达215万平方米，环比上涨16%，同比上涨61%。上海成交面积171万平方米，同比上涨22%；北京135万平方米，同比上升15%。2025年末，北京和上海成交均价较年初下滑，但第四季度跌幅收窄。上海和北京低总价房源挂牌量减少，总价300万以下房源降幅明显，部分房东惜售或“由...
【关键词】二手房，回暖，小阳春
【摘要】 2月4日，中房网讯，2026年第5周（1月26日～2月1日），全国20个典型城市商品住宅成交总面积达135.81万平方米，环比增长10.61%，较前一周2.47%的增幅显著提升。一线城市表现分化，北京环比上涨16.80%，上海、广州、深圳则分别下降14%、1.97%和3.89%。二线城市整体活跃，12座城市成交面积环比上升，烟台、大连实现翻倍增长，佛山涨幅超八成，莆田、杭州、武汉涨幅在五成左右。成都、上海成交面积均超15万平方米，位居第一梯队。8...
【关键词】商品住宅，成交面积，市场回暖
【摘要】 2月4日，丁祖昱评楼市讯，2026年1月，临近春节，新房市场进入淡季，土地市场成交规模环比显著下降。百强房企实现销售操盘金额1654.5亿元，同比继续下跌，但有7家企业首次进入TOP100榜单。全国重点50城市新建商品住宅成交面积约810万平方米，表现清淡，但核心城市二手房市场回暖，重点13城市二手房成交面积环比上升16%，同比增长33%。TOP100房企中业绩同比增长企业共有32家，其中10家同比增幅大于100%。土地市场方面，全国经营...
【关键词】新房，二手房，房企
【摘要】 2月4日，中国房地产网讯，2月3日，香港特区土地注册处公布数据显示，1月楼宇买卖合约共7631份，环比下降15.2%，同比上升54.5%；合约总值572亿港元，环比下降12%，同比上升55.8%。其中，住宅楼宇买卖合约5669份，环比下降3.6%，同比上升56.3%；合约总值492亿港元，环比下降3.9%，同比上升84.1%。
【关键词】香港楼市，买卖合约，同比上升
【摘要】 2月2日，新华社讯，2月2日，上海正式启动收购二手住房用于保障性租赁住房项目，浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区。上海市住建委表示，此举旨在精准对接新市民、青年人、大学毕业生等群体的租赁需求，助力构建青年发展型城市。第一批拟收购房源将注重房型匹配、布局合理、配套成熟等特点，以满足“职住平衡”需求。上海将通过存量房源收购缩短建设周期，优化区域布局，完善房型结构，加快形成有效供给。同时，上海将推动...
【关键词】保障房，二手房，职住平衡
【摘要】 2月3日，中国房地产网讯，2月2日，深圳市房地产中介协会统计数据显示，1月深圳二手房共计录得6802套，环比增长2.9%，同比大幅增长45.5%，创近10个月新高。市场已连续11个月录得量破5000套，表明市场走出低谷，置业者信心显著修复，为后续“小阳春”行情奠定基础。
【关键词】二手房，深圳，市场回暖
【摘要】 2月2日，同花顺讯，随着A股房地产上市公司2025年度业绩预告在近期密集披露，行业过去一年的经营全景逐渐浮出水面。在中信证券研究团队看来，业绩下滑是过去几年房地产市场调整的客观呈现结果。多家券商研究所认为，当前市场正浮现出不容忽视的积极信号，包括主要城市的二手房挂牌量下降；融资政策持续改善；房企化债也在持续推进。申万宏源研究团队认为，房地产基本面底部整逐步临近。展望2026年，分析师表示，房地产市场止跌...
【关键词】房地产，券商，业绩预告
【摘要】 2月2日，中国房地产网讯，2026年1月31日，深圳市住房和建设局发布数据显示，1月全市新房、二手房累计网签1万余套。其中，二手房网签套数同比增加25%，环比增加7%，连续三周上涨。
【关键词】深圳，房地产，网签
【摘要】 1月30日，丁祖昱评楼市讯，截至1月29日，全国31省份2025年GDP数据全部公布。广东、江苏双双超过14万亿元，山东成为北方首个10万亿省份，长三角三省一市GDP总量接近35万亿，占全国四分之一。上海GDP达56708.71亿元，同比增长5.4%；北京突破5万亿，信息技术与软件服务业增加值超万亿。万亿GDP城市增至29个，温州（10213.9亿元）和大连新晋，徐州预计成为第30个。江苏以6个万亿城市居首，广东4个，浙江、山东各3个。长三角万亿城...
【关键词】GDP，城市扩容，房地产
【摘要】 1月29日，中房报讯，2026年初，中国公募REITs市场出现“撤回潮”，万科、建设银行、首创环保、电子城等多家头部企业相继主动撤回发行申请。这些项目大多于2024年初市场情绪高涨时申报，但经历近2年等待后集体终止。万科撤回的万纬仓储物流REITs底层资产估值约11.49亿元，建行撤回的保租房REITs涉及北京、上海、苏州三地项目。市场环境变化是主要原因，2025年12月公募REITs净利润环比下滑42.83%，二级市场超七成个券下跌。监管...
【关键词】REITs，撤回潮，市场调整
【摘要】 1月28日，丁祖昱评楼市讯，2025年全国豪宅市场呈现分化趋势，总价1000～3000万元的“入门级”豪宅成交同比下降22%，而5000万元以上的顶豪成交逆势增长超六成。其中，总价1亿元以上的豪宅成交总量达102套（新房）和132套（一二手合计），同比增长31%。上海成为顶豪市场的核心，全年成交72套过亿豪宅，占比超七成，深圳、广州、北京、杭州分别成交14套、6套、5套和3套。上海黄浦、徐汇、虹口等核心城区集中了大部分过亿顶豪，如...
【关键词】豪宅市场，成交数据，城市分化
【摘要】 1月27日，中房网讯，2026年1月22日，第一太平戴维斯举办“2025下半年北京房地产市场回顾与展望”研讨会。2025年国内房地产市场持续调整，新房市场成交规模筑底，二手住宅市场交易量反弹。北京甲级写字楼市场吸纳量约29.2万平方米，空置率轻微下调至18.5%，平均租金降至218元/平方米/月。商业零售市场新增供应118万平方米，优质购物中心空置率降至6.9%。2025年12月31日，中国证监会发布推动REITs市场高质量发展的通知，商业不动...
【关键词】房地产市场，写字楼市场
【摘要】 1月27日，丁祖昱评楼市讯，2026年开年，房企债务化解迎来关键性节点。万科“21万科02”债券持有人会议高票通过核心展期议案，成为万科首个成功展期的公司债，为后续两笔债券展期提供范本。1月9日，消息称万科正加快重组进程。1月26日，万科境内债券市场涨幅扩大，多只债券触发临时停牌。万科提出“部分兑付+资产增信”方案，短期内提振市场信心。截至7月30日，万科还面临七笔合计112亿元到期债券兑付。2025年底，已有18家上市...
【关键词】房企，债务，展期
【摘要】 1月26日，中房报讯，2025年，重庆中心城区二手房市场成交面积1247万平方米，跃居全国重点城市第四位，仅次于上海、成都与北京。二手房市场占比攀升至74%，较上年提高5个百分点，连续五年提升。全国30个重点城市二手住宅累计成交面积达2.14亿平方米，是新房成交面积的1.85倍。重庆二手房成交占比从2021年的46%升至2025年的74%，四年间近乎翻倍。政策方面，重庆延续并加强了针对性补贴，如“先卖后买”可享新房总价1%的财政补贴...
【关键词】二手房，存量时代，重庆楼市
【摘要】 1月26日，中房报讯，2025年全国法拍房市场整体降温，挂拍量71.9万套同比下降6.6%，成交16.9万套同比下降4.4%，总成交金额2536.2亿元同比下降23.6%，清仓率23.5%。但一线城市核心地段高价房源表现强劲，超七成高价法拍住宅集中在北京、上海、深圳。深圳华侨城别墅以3.65亿元成交，溢价率70%；上海汤臣一品复式豪宅以1.735亿元成交；北京朝阳区独栋别墅以1.42亿元成交。住宅类法拍成交占比51.9%，二拍阶段成交占比46.9%。银行直...
【关键词】法拍房，一线城市，高价成交
【摘要】 1月23日，中房报讯，2026年1月19日，长沙市自然资源和规划局公示拟将开福区长燃地块等5个项目纳入2026年第二批土地储备项目清单，申报地方政府专项债券，收储总金额29.71亿元。其中，长燃地块收储金额5000万元，土地面积9591.3平方米。该地块于2021年6月由湖南长燃置业以6700万元摘牌，楼面地价6985.5元/平方米，但因周边房价下跌至6000元/平方米以下，开发商面临亏损压力。其他收储地块包括芙蓉区东富、开福区新力湘紫园二期...
【关键词】土地收储，专项债券，房地产市场
【摘要】 1月23日，中国房地产网讯，1月21日，广开首席产业研究院发布了2026年宏观经济金融展望报告。院长连平提出10个预判：发达经济体面临滞胀风险，大国博弈深化，全球贸易弱势修复，国际金融市场波动加剧；国内财政扩张力度不减反增，货币金融环境持续宽松，投资增速有望回升，房地产市场趋向筑底期，消费供求匹配优化，GDP有望实现5%左右增长。房地产方面，预计2026年大城市将取消限制性购房政策，央行可能调降房贷利率，商品房销...
【关键词】宏观经济，房地产，政策建议
【摘要】 1月21日，丁祖昱评楼市讯，2025年土地市场持续缩量，全年成交10.9亿平方米，较2024年下降11%。12月成交建面3.1亿平方米，占全年29%，其中大部分为城投平台托底拿地，三四线城市占比高达80%。11月土地供应达高峰，300城经营性用地供应3.3亿平方米，一线城市北京、广州、深圳均有宅地挂牌。12月供应量环比回落，成交建面和金额环比增长190%和153%，但同比分别下降7%和15%。一线城市成交建面同比下降30%，二线城市同比上升3%。城...
【关键词】土地市场，城投托底，供给回归
【摘要】 1月20日，中房网讯，国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，12月房地产市场延续深度调整态势，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅扩大。一线城市新房环比降幅收窄0.1个百分点至0.3%，二、三线城市环比分别下降0.3%和0.4%。同比方面，一线城市新房价格下降1.7%，二、三线城市分别下降2.5%和3.7%。上海和长春新房价格环比涨幅0.2%居前，包头环比跌幅1%领跌。12月70城新房价格指数环比...
【关键词】房价调整，一线城市，二手房
【摘要】 1月20日，丁祖昱评楼市讯，1月19日，国家统计局发布2025年宏观经济和房地产数据。2025年我国GDP首次突破140万亿元，同比增长5.0%。房地产行业销售规模、房价、投资等指标延续调整，但结构性指标显示行业正迈向止跌回稳阶段。商品房成交金额、面积等数据与第三方预测接近，2026年被视为行业底部确认的一年。多项积极信号显现：供求关系好转，新房价格企稳城市增多，房价环比止跌城市数量创新高。2025年新建商品房销售面积下降8....
【关键词】楼市，GDP，房地产
【摘要】 1月19日，中房网讯，1月19日，国家统计局公布2025年全国房地产市场基本情况。数据显示，2025年全国房地产开发投资82788亿元，同比下降17.2%；住宅投资63514亿元，下降16.3%。新建商品房销售面积88101万平方米，下降8.7%；销售额83937亿元，下降12.6%。房屋新开工面积58770万平方米，下降20.4%；竣工面积60348万平方米，下降18.1%。房地产开发企业到位资金93117亿元，下降13.4%。12月单月销售面积9399万平方米，环比上涨39.87%...
【关键词】房地产，投资，销售
【摘要】 1月19日，中房报讯，2025年，广州楼市在深度调整中呈现“总量承压、结构分化、信心修复”的特征。一手住宅供应约569万平方米，同比下降12%；成交约700万平方米，同比下滑11%。成交均价为34438元/平方米，同比下降4%。新房首开及加推整体去化率为21%，较2024年提升8个百分点，但仍有37%的项目去化率低于10%。约60%的新房价格低于3万元/平方米，创历史新高。房票政策取得突破性进展，累计发放1411张房票，发放金额18.68亿元，初...
【关键词】广州楼市，房票政策，成交分化
【摘要】 1月16日，中房网讯，2025年中国房地产市场呈现量稳价跌态势，全国30个重点城市新增住房成交面积约3.26亿平方米，同比下降7%，与2022年基本持平。新房市场持续去库存，30城新建商品住宅成交面积约1.16亿平方米，同比下降18%，供求比连续三年维持在0.8左右。二手房成交规模创2021年以来新高，30城二手住宅累计成交面积约2.14亿平方米，同比微增0.2%，一线城市成交面积同比增长2%，其中上海、深圳分别增长7%和4%。二线城市中，成...
【关键词】楼市，二手房，新房
【摘要】 1月15日，中房报讯，2025年，香港楼市显著回暖，整体楼宇买卖合约达80702宗，同比上升18.7%，创4年来新高。其中，内地买家成交13906宗，占总量的1/4，涉及金额1379亿港元，均创历史纪录。政策方面，2024年全面“撤辣”取消非永久居民额外税负，2025年进一步放宽印花税门槛，降低交易成本。金融环境改善，美联储降息带动香港按揭利率下行，加之港股走强，推动市场需求。人才计划吸引26万人抵港，带来住房需求。启德区成为内地买...
【关键词】香港楼市，内地买家，撤辣政策
【摘要】 1月14日，中房网讯，1月13日，成都迎来2026年首场土拍，天府新区华阳、麓山片区5宗住宅、商业用地公开拍卖，总面积约141亩。1-3号华阳宅地以组合方式出让，容积率均为2.0，起拍价8000-8500元/㎡，由四川省城市更新集团有限公司底价竞得，合计96.84亩，计容建面约11万㎡，成交总价约9.1亿元。4、5号商业用地约58.6亩，被成都国城新航汽车销售服务有限公司以337-379万元/亩底价拿下。四川省城市更新集团2025年10月成立，注册资本...
【关键词】土拍，天府新区，城市更新
【摘要】 1月13日，中房网讯，2025年12月，百城二手住宅市场均价为13531元/平方米，环比下跌0.43%，同比下跌4.3%，环比跌幅较上月收窄0.1个百分点。2025年全年房价为13855元/㎡，较2024年下跌3.97%，跌幅较2024年的6.18%收窄2.21个百分点。一线城市中，深圳房价相对坚挺，12月环比微升0.09%，同比微升0.8%；北京同比跌幅达11.1%。二线城市中，温州、青岛等城市跌幅显著，同比降幅超13%。三四线城市中，淄博、临沂等跌幅明显。12月房价涨...
【关键词】二手房，价格，跌幅
【摘要】 1月12日，中房网讯，2025年房地产市场延续筑底态势，房企销售整体保持低位运行。典型房企中累计业绩同比增长的企业占比为24%，同比增幅大于30%的企业有12家。全年千亿房企共有10家，其中仅1家业绩增长（中国金茂）。300～1000亿元企业中业绩增长的有3家，100～300亿元企业中业绩增长的有12家。央企中业绩增长的企业占比为42.9%，国企为28%，民营房企仅为15.2%。土地市场方面，2025年典型房企拿地货值、金额微增2%、3%，面积降5...
【关键词】房企销售，土地市场，央国企优势
